保温工程招标文件全套

翠湖澜庭小区3#楼

外墙保温工程

招

标

文

件

时间： 2014.03.15

投标须知及投标须知前附表一投标须知前附表

****小区*#楼外墙保温工程

施工招标文件

一、工程概况：*****小区

1.1、工程名称:****小区3#楼工程

1.2、工程地址:

1.3、建设单位:

二、招标范围

*****楼外墙保温工程

三、技术参数及要求：

3.1、材料要求：东西山墙80mm厚。南北墙60厚。空调板、飘窗板、阳台栏板30mm厚。

3.2、材料级别：B2级挤塑聚苯板，容重不小于20kg/M3。

3.3、防火隔离带要求：每二层设置A级防火材料的隔离带。

3.4、达到国家质量验收标准级国家节能强制性文件要求。

3.5、乙方负责协调建设局、消防部门的一切事项。

四、工程报价要求

4.1、报价要求：综合单价，最后按实际发生工作量为准。

投标综合单价包括：材料费、人工费、施工用吊篮费、运输费、管理费、利润、税金、住宿、水电费、涉及建设局和消防部门的检测费以及不可预见的全部费用。

4.2、保修时间：二年。

五、工期要求：30天（开工日期以工程项目部通知为准）。

六、付款方式：

6.1、按合同安装完毕经验收合格后15日，支付工程合同价款的50%。

6.2、竣工验收合格后，双方结算30日内支付至结算金额的95%。

6.3、余下5%为保修金，工程竣工验收合格之日起满2年后，支付保修金。

6.4、每次付款时，乙方提供正式发票。

七、投标人在收到招标文件后自行勘察现场进行报价，如投标人未到现场勘察投标，招标人认为已进行勘察。在开标前投标单位未交投标书的没收投标保证金。

八、投标文件的递交

8.1、投标单位应提供一份投标文件（商务标及技术标）。

8.2、投标单位应将投标文件密封于资料袋中，封袋上应写明投标单位名称和工程名称。

8.3、封装两头的密封处加盖法人单位公章和单位法定代表人或者法定代表人委托的代理人的印签。

8.4、投标书中表格等须按规定统一填写，并加盖法人单位公章和单位法定代表人或者法定代表人委托的代理人的印签。

8.5、投标文件统一用A4纸（图纸除外）打印装订成本

九、投标文件内容

9.1、投标书

9.2、报价表.

9.3、法人授权委托书.

9.4、履约保函

9.5、企业运营执照及资质证书、复印件(加盖公章).

十、投标文件一份,密封后在规定的时间内送到指定地点

十一、投标保证金:投标单位在投标书递交前需向招标方缴纳投标履约保证金 2万元(人民币大写贰万元整),经招标方收款人员确认后出具收据。

十二、招标及评标方式

12、1、投标方接到招标通知后,到指定地点领取招标文件.

12、2、投标单位在领取招标文件后于年月日时前将投标文件密封后送到 ,否则作弃权处理，已缴纳投标保证金的没收已缴纳的投标保证金。

12、3、投标文件应严格按招标文件规定内容及要求编制, 否则作废标处理.

12.4、开标要求：

12.4.1、投标书未进行密封或逾期送达的，不得接受。

12.4.2、实质上不响应招标文件要求的作为废标处理。

12.4.3、投标书中存在引导评委内容或投标书内容难以辨认且无

法澄清的，作为废标处理。

12.4.4、投标人应为法人单位。

12.5、评标方式：现场开标、低价中标。

12.6、如果中标单位无法按招标文件和投标文件要求履行合同,

则没收其投标保证金，另行优先选择候选单位价格最低的为中标单位。

十三、******房地产有限公司工程部拥有本招标文件的唯一解释权, 本招标文件与各投标文件均为合同附件,具有合同同等法律效

力。

十四、其他

附合同的主要合同条款

*******房地产开发有限公司

二0一五年月日

投标书

*****房地产开发有限公司：

根据已收到的招标文件和施工图设计要求、我单位经考察现场和研究贵方的招标文件后，愿以报价表的价格分包*****小区*#的外墙保温工程。

如果我方中标，我方将在贵方规定的时间内完成同贵方签订承包合同，如果违约，贵方有权中止我方中标并选择其它中标单位。

一旦我方中标，我方将严格按照合同约定履行合同义务，并承担相应责任。

投标单位：（盖章）法定代表人：（盖章）

日期：年月日

投标单位：（盖章）法定代表人：（盖章）

日期：年月日

授权委托书

本授权委托书声明，我—------———————(姓名)系—------———————(投

标单位名称)的法定代表人，现授权委托—------———————(单位名称)的—

姓名)为我公司代理人，以本公司的名义参加—------—————------———————(

招标单位)的—------———————工程的投标活动。代理人在开标、评标、——(

合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。

代理人无转委权。特此委托。

代理人：性别：年龄：

单位：部门：职务：

投标单位：(盖章)

法定代表人：(签字、盖章)

日期：年月日

履约保函

******房地产开发有限公司：

鉴于（投标方）就贵公司******项目项目进行投标，若投标方中标，我方愿意无条件、不可撤销地就投标方履行与贵方签订的合同，向贵方提供连带责任保证。

1、担保有限期为自贵方与投标方签订的合同生效之日起至合

同履约完毕之日止。

2、在担保有效保期内，如投标人违反施工合同约定的义务给

贵方造成经济或名誉损失的，我方负责协调投标人承担责

任，投标人不承担责任时，由我方无条件承担。

3、贵方与投标人签订合同有变更时，我方承担本担保规定的

义务不变。

4、本保函自投标人中标之日起生效。

5、本保函作为投标书附件一并投送。

担保人（签章）：

日期：

******小区**#楼外墙保温

工程施工协议书

发包方：

承包方：

签订日期：2015年月日

发包方：*******房地产开发有限公司（以下简称甲方）

承包方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及国家有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平、诚信原则，经双方友好协商，达成一致协议如下，共同遵守。

一、工程概况

1.1、工程名称：

1.2、工程地点：

1.3、工程施工内容和范围

施工图纸范围内的外墙保温工程，具体做法为：南北外墙采用60厚B2级挤塑聚苯板，东西山墙采用80厚B2级挤塑聚苯板，每二层设防火隔离带，突出墙面的挑檐、雨棚、阳台板外表面均粘30厚B2级挤塑聚苯板，抹5厚抗裂砂浆内嵌网格布，空调板、挑板等上部抹20厚保温砂浆，以及挑板、窗口滴水线、鹰嘴沿等。苯板容重不小于20Kg/M3.

1.4、工程价款：为固定单价合同：包括材料，机械、人工、吊篮、管理费、利润、税金、检测费、总包配合费以及其他不可预见费等全部费用。

暂定总价：元（含税）。最后以实际完成工作量结算。

1.5、质量等级：合格。

二、承包方式

2.1、承包方式：包工包料、包验收通过。

三、工程款支付与结算

3.1、工程完工经甲方及监理验收合格后15日支付工程价款的50%。竣工

验收合格后结算至15天内支付至工程结算总价的95%，其余5%为质保金，质保期满工程无质量问题一次性付清乙方，不计利息。

3.2、付款时，乙方提供正式发票。

四、工期

4.1、按项目总进度及甲方通知及要求为准。 *#楼30天

如果因发包方原因或建筑物主体不能进入外墙保温施工工序，工期应顺延。

4.2、由于甲方原因以及不可抗力造成的工期延误，工期顺延。由于甲方原因造

成的乙方损失，双方另行协商处理。

4.3、一周内停水停电累计超过8h时，工期顺延，费用不增加。

4.4、乙方应按照甲方批准的进度计划进行施工，延误每天赔偿甲方1000 元经

济损失；影响饰面施工及竣工日期滞后，按照合同结算金额的0.1% /每天承担违约金。

4.5、由于甲方原因以及不可抗力造成的工期延误，乙方应在事件发生后7天内

向甲方、监理方申请延期，逾期不报视为不涉及工期调整。

五、质量

5.1、双方约定本工程质量等级为合格工程。

5.2、乙方达不到约定质量等级或施工违反设计要求、验收规范、施工工艺标准

等现行规范、标准时，甲方、监理方有权根据具体情况采取相应处理和处罚措施，乙方并承担由此造成的一切损失。乙方拒不整改的，甲方有权不予结算此部分工作量，但质量保修不免除。

5.3、进场材料要有相应产品合格证、检测报告等，并要符合国家和地方标准。

乙方应按照设计施工图及相关图集进行施工，并要符合验收规范和质量验收标准。

5.4、施工时要求点粘法，粘贴面积必须达到60%以上，采用φ8固定自攻螺丝每平米6-8个，钉子的长度至少大于板厚70mm。

六、安全生产与文明施工

6.1、乙方应按照省市安全生产、文明施工相关规定、要求进行组织施工，发现

安全隐患，甲方、监理方有权要求乙方限期整改、停工整改，情节严重进行经济处罚。

6.2、施工期间，乙方应做好工人的安全生产、文明施工的教育工作，且做好防

扰民教育工作并防止出现打架、斗殴等现象发生。

6.3、乙方应按照安全施工工艺标准要求做好安全防护工作，季节施工应做好针

对性地专项施工方案。

6.4、甲方、监理方定期进行安全生产、文明施工的检查工作，并进行考核。

6.5、现场出现不系安全带、安全帽及安全绳的拍照每人次罚款500元。

七、双方责任和义务

7.1、甲方责任与义务

7.1.1、甲方负责施工现场的“三通一平”工作，并向乙方提供地上、地下障碍物

位置图。报价前（进场前），甲方已经组织乙方进行了现场勘察，本合同已经签订，即视为乙方承认现场条件和施工条件，并不以此不满足为由提出索赔申请。

7.1.2、甲方负责协调乙方与总包单位的关系，相关的费用乙方与总包单位自行协

商。

7.1.3、乙方施工过程中发生的违反设计要求、施工规范要求以及其他现行规范、

标准要求的以及本合同约定的，甲方、监理方根据事件情况给予相应处理和罚款，由此造成的损失均由乙方承担。

7.1.4、甲方指派为甲方驻工地代表，负责对工程质量、进度、安全文明施

工等全面管理。

7.1.5、甲方委托监理公司对本工程监理，监理驻地代表为。具体行使职权的范围由甲方另行以书面形式通知给乙方，乙方必须遵守。

7.2、乙方责任与义务

7.2.1、乙方应遵守甲方、监理方的规章制度，服从甲方、监理方的管理。甲方的

规章制度有效于本协议。及时提供总包单位保温材料的复试报告及职能部门的验收资料，避免影响总包技术资料的整理。

7.2.2、乙方自行协调相关部门的检查，报审施工单位的资料等。

7.2.3、现场发生变更洽商后乙方上报时间为3天，乙方3天不报视同作废。

7.2.4、乙方应按图纸、规范、施工工艺、安全操作规程和约定工期进行施工，并

接受甲方的协调、监督，对于不服从现场工期进度、质量管理的，甲方有权要求乙方调换人员。施工过程中，乙方造成的安全事故、治安问题均由乙方自行承担。

7.2.5、乙方现场管理人员配备，项目经理：，技术负责人：，乙方配备人员应与甲方配合工作，否则甲方有权更换乙方现场管理人员，不更换的，甲方有权在结算时扣除50％现场管理费的权利。

7.2.6、签订合同后3 天内向甲方及监理提交施工方案，不能按时提交的将不准许开工，乙方承担工期违约责任。

7.2.7、乙方应按照甲方要求及时提供竣工资料并配合进行专项验收工作（包括电子版以及音像资料），由于乙方资料问题造成竣工验收滞后的，按工期违约处理。

7.2.8、乙方自行安排住宿问题，所发生的用电用水费用自理，乙方还应做好工

人的现场安全、文明施工、治安教育，遵守当地的规章制度，乙方人员严禁晚间随意外出。

7.2.9、乙方应遵守当地环保和卫生部门的相关规定，严格按照文明施工管理办法进行施工，严格控制各种粉尘、废水、废气、固体废物和噪音并承担相关费用；施工过程中产生的垃圾，乙方应及时无偿清理出现场。

7.2.10、乙方在施工过程中，应与现场的其他施工队伍和睦相处、不得打架斗殴。

7.2.11、乙方应确保工程款落实到位和专款专用，保证民工工资的及时发放；如在施工期间发生拖欠民工工资事件，甲方将按照已经完成工作量中的人工费的2倍从工程款中扣除，必要时，有权由甲方支付拖欠的民工工资，并罚款拖欠民工工资总额的20％；如发生上访事件，甲方将对乙方并处罚款5万元/次。由于乙方原因造成的停工导致工期严重滞后，甲方有权单方面解除合同并不予结算。

7.2.12、其他约定：1）、在施工期间应对已完成的产品以及业主的设施应进行成品保护。对设施、成品的损坏，乙方应提供充分的免责证明资料，且有直接责任人，否则相关施工整改费用将由乙方承担。2）、乙方项目经理、总工、质检员、技术员外出超出一个工作日时，应书面或电告甲方，并委托专人负责此期间工作，不得以管理人员不在为由影响甲方正常工作的开展。3）质量标准：所用材料品种、质量性能应符合设计要求。保温层与墙体以及各构造层之间必须粘接要牢固，无脱落、空鼓及裂缝，面层无粉化、起皮、爆灰。表面平整、洁净，接茬平整，线脚顺直、清晰

八、关于工程质量及验收的约定

8.1、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更、甲方内部相关质量验收规定和国家、行业现行的施工及验收规范为质量评定验收标准。

8.2、本工程适用国家、行业及工程所在地的相关标准、规范、规定，且对于同一标准、规范应以其最新版本或最新颁布者为准。如果本合同约定的标准、规范之间出现歧义或矛盾时，采用要求最为严格且对工程质量要求最高的标准、规范。

8.3、工程具备隐蔽条件或达到合同中约定的中间验收部位，乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知监理及甲方验收。通知包括隐蔽和中间验收内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录，监理及甲方验收合格且在验收记录上签字同意后，乙方方可进行隐蔽或继续施工。验收不合格，乙方在甲方限定的时间内修改后重新验收，工期不予顺延。

8.4、无论甲方是否已进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验不合格，乙方承担发生的全部费用，工期不予顺延。

8.5、发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应当按有关规定立即上报有关部门并通知甲方，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。

8.6、由于乙方原因造成质量事故，乙方必须赔偿给甲方造成的损失，并在甲方书面指定的期限内返工直至达到合同约定的质量标准，返工费由乙方承担，并且工期不予顺延。

8.7、如本工程需要通过政府或行业相关主管部门检查或验收，由乙方负责通过该项检查或验收，承担相应费用，并向甲方提供相应的检查或验收报告等资料；如未通过检查或验收，限期整改，乙方负责承担全部费用并赔偿由此给甲方造成的一切损失，乙方拒绝承担或甲方代为承担的，甲方有权在应付乙方工程款项中予以相应扣除。

8.8、现场材料的合格证、检测报告、及复检报告由乙方负责收集，验收前交甲方。

九、违约责任：

9.1、如甲方无正当理由未按合同约定付款，经乙方书面催告后十五天，甲方仍未支付的，没延误一天，向乙方支付应付进度款项的0.5 %的违约金。

9.2、乙方必须按照合同确定的开工日期开工，否则每逾期一天，应按照合同总价款的0.5 %计算，向甲方给付违约金。

9.3、如乙方不能按照合同约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总价款的0.5 %计算，向甲方给付违约金，甲方有权在支付的工程款内扣除此项违约金。如有不足，乙方仍应负责清偿甲方因此受到的直接

或间接损失。

9.4、工程质量未达到合同约定的质量标准，乙方应负责修复直至工程达到合同规定的标准，返工所发生的费用由乙方承担，并且工期不予顺延。乙方每逾期一天，应按照合同总价款的0.5 %计算，向甲方给付违约金，甲方有权在支付的工程款内扣除此项违约金。如有不足，乙方仍应负责清偿甲方因此受到的直接与间接损失。

9.5、乙方有下列情形之一者，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方损失，并有权单方解除或终止本合同的一部分或全部；

（1）超过合同中确定的或甲方要求开工日期达10天以上的；

（2）乙方有转移资产、抽逃资金、工人及设备数据不足及其它丧失履约能力之情形；

（3）乙方违反本合同任何条款规定，经甲方限期改正而未改正；

（4）乙方工作草率、偷工减料、消极怠工或不听从甲方指示，屡教不改；

（5）乙方工程质量不合格，甲方要求乙方在限期内无偿修理或者返工、改建，未在限期内完成的，甲方有权单方解除或终止合同。

（6）乙方其他违约行为，影响合同目的实现的。

甲方行使当方解除权的，自解除或终止本合同的通知送达乙方时，本合同即时解除或终止。本合同解除或终止的，乙方应根据甲方的要求妥善做好施工场地的保护和移交工作，按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。甲方有权以任何方式将全部或一部分工程改交他人承揽或施工，对此乙方无异议，且应积极配合甲方办理工程报建等相关项目的变更登记手续。

9.6、乙方应妥善保护施工现场的设施，如造成损失，应照价赔偿。

9.7、除本合同另有约定外，乙方未依据本合同约定完全履行合同义务的，乙方应向甲方支付本合同结算价款0.5 %的违约金，并赔偿甲方因此造成的实际损失。

9.8、因乙方违法、违约所发生的罚款、违约金、赔偿金等，甲方均有权从应付合同价款中先行扣除。

十、保修

执行保修补充协议，

10.1、保修内容：乙方施工的全部工作内容。

10.2、保修期限：二年

10.3、其他项目未提到的：按规定执行。

10.4、保修金返还：自竣工之日二年后无息返还质保金。

十一、其他条款

本合同执行过程中，双方往来的通知、传真、会议纪要、工程联系函等均作为本合同的组成部分，具有同等法律效力；本合同与原主合同条款不一致时，以本协议为准。本合同未尽事宜，双方另行协商解决。本合同自双方签章之日起生效，履约完毕自然失效。

十二、解决争议方法

合同执行过程中，如发生争议，双方协商解决；不一致时，向工程所在地法院起诉。

十三、本合同一式六份，甲方执五份，乙方一份。

合同订立时间：年月日合同签订地点：甲方办公室

发包方（章）：承包方（章）：

法定代表：法定代表：

委托代理人：委托代理人：

联系电话：联系电话：

开户行：