安置地转让合同(律师起草)
转让合同
甲方（转让方）：身份证号：
身份证号：
身份证号：
身份证号：
地址：联系电话：
乙方（受让方）：身份证号：
地址：联系电话：
甲方有一块座落于XX镇XX村XXX的安置建房用地，现将取得此安置用地的相关合同及安置用地土地使用权转让给乙方。通过协商，甲、乙双方自愿达成以下协议条款，以资信守。
一、转让标的及基本概况
1、转让标的
（1）甲方将XXX年XX月XX日XX县土地收购储备中心补偿安置协议书（土地使用权调换）》中涉及甲方XXX安置地的一切合同权益转让给乙方，相应的义务也由乙方履行。本转让合同生效后，乙方有权按此合同XXX安置地的一切合同权益。
（2）甲方通过《XX镇XX村XXX的安置建房用地（土地使用权调换）》取得的XX安置地的土地使用权转让给乙方。本转让合同生效后，该安置地的土地使用权属于乙方所有。
2、基本概况
（1）安置建房用地座落于XX县XX镇XX村XX项目拆迁安置小区的壹宗编号为XX的国有土地。
（2）XX宗土地基本情况：面宽XX米，进深XX米，建筑占地面积XX平方米，土地性质为国有划拨土地，土地用途为商住建设用地，现合同户主为甲方。
（3）XX宗土地使用权来源：拆迁安置协议，具体见XXX年XX 月XX日XX县房屋拆迁补偿安置协议书（土地使用权调换）》。
二、转让价格及支付期限
1、转让价格
乙方自愿支付给甲方本转让合同及所含XX宗土地使用权的转让价格等所有各种费用合计人民币X佰X拾X万X仟元整（￥XXXXXX）。除此之外，甲方不得以任何理由再向乙方收取任何费用。
2、支付期限
在签订本合同时乙方向甲方给付定金人民币贰拾万元，定金抵作转让价款。在签订本合同一个月内付X佰X拾X万X仟元整，如一个月内未付清余款，按2分计息。余款贰万元房产证过户后付清。如一个月内未付清余款，双方解除合同。
三XX宗土地的房屋建设及土地使用权证、房屋所有权证过户登记办理
1、XX宗土地的房屋建设
乙方受让XX宗土地后，仍然由甲方以甲方的名义申领建设用地通知书、工程建设许可证，但由乙方自行投资建造，产权属于乙方所有，乙方在建设房屋时，甲方应当予以配合，不得阻挠。房屋建设完工后，如乙方需将该房屋及土地以甲方名义进行抵押贷款时，甲方应无条件配合。
2、土地使用权证及房屋所有权证过户登记办理
本宗土地使用权和房产所有权以甲方名义办理土地使用权证和房屋的所有权证。办好这两证后，必须在过户条件允许时向有关部门办理相关手续，以过户登记至乙方或乙方指定的人。具体约定如下：
（1）过户条件允许时，甲方应当无条件配合乙方，将乙方自行建造的房屋但在甲方名下的土地使用证及房屋所有权证，向有关部门过户登记至乙方或乙方指定的人的名下。
（2）XX宗建房用地现为国有划拨土地，办理过户登记时，按规定划拨土地转为出让土地所需缴交的出让金，由乙方承担，与甲方无关。
(3)过户登记所需的税费及其它费用，均由乙方承担，与甲
方无关。
(4)本合同中所指的“过户条件允许时”是指法律、法规及政策层面的条件允许。在此条件允许情况下，甲方必须按法律法规规定和本合同约定无条件办理过户手续。否则，甲方应按本合同第四条第八款向乙方赔偿。
四、其他约定
1、甲方承诺在签订本协议前已经征求了全体家庭成员及相关人员的意见，其父母、妻子、儿女等均同意甲方将本宗土地使用权转让给乙方或乙方指定的人。甲方家庭成员及相关人员就本宗土地使用权转让价款的内部分配事宜由甲方负责，与乙方无关。甲方及甲方所有家庭成员和相关人员不得以土地升值(含大幅度升值)等任何理由反悔，不得再向乙方索要任何费用，不得阻挠乙方对本宗土地的建设、使用、收益、转让等。
2、甲方承诺本宗土地无任何纠纷，如仍有遗留纠纷，由甲方负责解决，所需的费用由甲方承担，与乙方无关。
3、建设指挥部允许该小区建房户开工建设时，乙方即可在本宗土地上进行工程施工建设。在施工建设期间，甲方应及时配合、协助乙方办理建筑施工用水、用电等相关手续。乙方应自觉接受有关部门的监督管理，否则，一切后果由乙方自负，各项罚款由乙方负担，与甲方无关。
4、甲方指定其妻子或其子、，在甲方因客观原因无法办理本宗土地的有关手续时，无偿提供相关证件和申请材料，无偿到有关部门办理本合同所述的各项手续。
5、以甲方名义办理的本宗房地产的各项审批手续、证件、发票等的原件，甲方均应及时交付给乙方，由乙方保管。在未办理过户登记之前，甲方不得以其名义登记的产权而将本房地产权出卖，或者用于抵押、质押等担保。否则，乙方有权主张房地产权，或按本合同第四条第六款要求赔偿。
6、甲方及甲方家庭成员、相关人员不履行本协议，导致在政策规定可以办理过户手续之日起半年内无法办理过户手续的，
或者甲方及其家庭成员、相关人员主张撤销本协议的，甲方或主张撤销本协议的人应按发生争议时的本宗土地使用权及地上建筑物的市场价总价款(应包含装修价值，以有权机构评估的价款为准)的两倍赔偿给乙方，并由本合同的该地块的土地担保人及证明人承担连带赔偿责任。
7、甲、乙双方均不得恶意因为本宗用地为国有划拨土地却不履行国有划拔土地转为国有出让土地的审批手续(即：当政策规定可以办理国有划拨土地转为国有出让土地时，甲方拒绝向有关部门签字提出申请，乙方拒绝负担出让金)，以此来主张本转让合同无效。如出现这种情况，则不履行国有划拨土地转为国有出让土地的申请审批手续的一方为过错方，有过错方赔偿另一方的损失，损失按发生争议时的本宗土地使用权及地上建筑物的市场价总价款(应包含装修价值，以有权机构评估的价款为准)的两倍计算。
五、附则
本协议一式贰份，甲方、乙方双方各执一份，自甲、乙双方签字后生效。
甲方（签字）：乙方（签字）：
甲方家庭成员及相关人员（签字同意本合同各项条款）：
土地担保人及证明人（签字）：
订立日期：年月日【本文档内容可以自由复制内容或自由编辑修改内容期待
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地转让合同审查法律意见书
地转让合同审查法律意见书 来源:未知作者：佚名q 日期：10-01-28 法律意见书 长沙xx置业有限公司： xx律师事务所根据与贵公司签订的法律顾问合同指派律师对贵公司拟转让通过出让方式获得的R-06地块国有土地使用权一事，依据我国有关法律规定进行审查，出具如下法律意见： 1. 贵公司的长沙体育新城R-06地块位于长沙市雨花区粟塘村，使用权面积为52151.9平方米，通过出让方式获得国有土地使用权，用途为住宅用地且已于2003年5月获得国有土地使用权证，该土地已于2003年为国中(长沙)体育新城投资项目管理有限公司向建设银行贷款作为担保标的物而抵押给建设银行。 2. 在我国转让国有土地使用权必须符合《中华人民共和国土地管理法》及有关法律、法规的规定，不得违反原出让合同之约定和法律禁止性规定，贵公司拟转让该块土地的国有土地使用权，必须符合下列条件： (1) 经出让人长沙市国土资源局认定已按照国有土地使用权出让合同约定进行投资开发，完成开发投资总额的25%以上。 (2) 属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件。 (3) 抵押期间转让时必须通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。 由于贵公司拟所转让的土地属于出让地，因此在签订国有土地转让合同前须向长沙市国土资源局申请，并须经其审核同意。 3. 国有土地使用权转让手续(资料)包括： (1) 用地申请书和申请报告。 (2) 计划部门立项批示。
(3) 国有土地使用证及红线图、出让合同、土地使用条件、出让金收据复印件、规划许可证及其审批单、规划总图、用地批准书、已完成投资情况的认定报告。 (4) 转让双方的工商营业执照、法人身份证明、授权委托书、身份证复印件。 (5) 有关领导批示、会议纪要等其他资料。 (6) 地形图上标准路幅坐标3份，规划定点会签规划批件。 (7) 定点蓝线图2份，规划设计要点。 (8) 双方国有土地使用权转让合同。 (9) 公司董事会决议。 (10) 地籍审查认定地籍调查测绘成果及权属，上好坐标1：500至1：2000现状地形图。 (11) 评估报告及备案书。 转让合同须送长沙市国土资源局办理变更登记。转让国有土地使用权作为转让方须交纳营业税(5%)、契税(4%)，如有增值则须交土地增值税;转让过程所支出的费用主要包括转让手续费、评估费、测量费、登记发证费等。 贵公司转让国有土所有权必须确保转让的合法性和手续资料的真实、合法、有效、完整。以免承担相应的法律责任。 以上意见供贵公司参考。 xxx律师事务所律师 2004年8月29日
公司转让协议(最新)律师拟定版本
公司转让协议 转让方（以下简称甲方）： 转让方股东: 1、姓名：，证件号：； 2、姓名：，证件号：； 3、姓名：，证件号：； 受让方(以下简称乙方) ： 姓名：，证件号： 依据相关法律、法规和政策文件的规定，双方经友好达成，就乙方受让甲方所持公司事宜达成本合同，以兹共同遵照执行。 第一条股权转让比例 甲乙双方确认：甲方将其持有的所属100%股份转让至受让方名下，上述公司包含财产详见附件一《公司财产清单》。 第二条股权转让价格、支付方式及资产债务的清算 （一）甲乙双方商定：乙方同意以总价确定元（大写：人民币万圆整）的价格受让上述转让公司100%的股权、公司债权、债务及公司现有装修、设备等费用，甲方不得索要其他费用。 （二）上述转让费在甲方协助乙方办理公司及法人变更登记后个工作日内一次性付清，甲方收到乙方转让后后日内完成公司及相关设备等交接，交接完成后，双方均不得拖延。 （三）上述费用支付到甲方指定账户： 开户行： 户名： 帐号： 第三条公司及设备交接 （一）公司法定代表人及股权变更登记完毕当日，甲乙双方按公司管理制度办理与股权转
让相关的公司的证书、印章、印鉴、批件、及银行账户等资料、文件的交接（以下简称“交接”）。 （二）在双方交接时，由双方共同向相关部门申请作废公司原印章、印鉴并启用新的印章、印鉴。新旧印章印模式鉴由甲乙双方签字确认后各自留存一份。 （三）公司财务帐薄等相关财务资料和文件必须齐备，乙方同意甲方就公司现有资料和文件向乙方移交。 （四）上述转让费用包含公司现有财产，具体详见附件一。 第四条员工的安置 本合同公司转让时所涉及职工的安置，经甲、乙双方约定并报批复同意，按如下方式处理： 1、甲方转让公司的人员由甲方自行安置，与乙方无关。 2、甲方转让公司的人员在外发生的一切违法行为由甲方自行承担，与乙方无关。 3、过户后乙方的工作人员所有的行为与甲方无关。 第五条交易费用的承担 甲乙双方共同确认，因本合同项下股权转让需承担的一切税费，由乙方承担和支付。 第六条甲方保证及承诺 （一）甲方保证本合同的签署及履行，不会受到甲方自身条件的限制，也不会导致对甲方公司章程、股东会或董事会决议、判决、裁决、政府命令、法律、法规、契约的违反。 （二）甲方保证对其所持公司的100%的股权享有完全的独立权益及拥有合法、有效、完整的处分权，亦未被任何有权机构采取查封等强制性措施。若有第三方对甲方转让股权主张权利，由甲方负责予以解决。 （三）甲方保证，在本合同签订生效后至公司工商变更手续办理完毕期间，不置换、挪用公司资产，公司资产性质不发生重大变化。 （四）甲方对乙方公司交接之前的债务、税务及相关法律问题需明确约定，否则均有甲方自行承担，甲方保证不得隐藏拖欠任何第三方费用，包含甲方签字并以公司名义拖欠的费用，否则甲方需赔偿乙方所有损失，包括但不限于债务偿还费用、违约金、诉讼费、律师费及崔收费等相关支出。 （五）甲方承诺在公司维护期间如果政策发生改变，需要实缴验资的情款下，可以无条件
土地转让合同范本
土地转让合同范本 甲方：________________________ 乙方：________________________ 丙方：________________________ 经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况 1．该地块位于__________，土地面积为________平方米（折________亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。 2．现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。 二、转让方式 1．甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于 __________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。 2．土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。 3．乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的 __________%，计人民币__________万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_______天内支付；第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后______个工作日内支付。 4．为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为__________平方米（详见成国用（）字第 __________号和成国用（）字第__________号），抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。
购买土地协议书(律师强烈推荐)
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 购买土地协议书(律师强烈推荐) 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。
根据〈〈中华人民共和国土地管理法》、〈〈中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、白愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。 第一条本合同当事人双方： 甲方（甲方）：份证号: 乙方（乙方）：份证号:。 第二条甲方确保：其已合法拥有出让土地使用权，并同意将本合同约定土地的使用权转让给乙方；乙方确认：白愿以有偿方式取得该土地使用权。 第三条甲方出让给乙方的土地位于, 出让土地面积为。约 第四条土地费按每亩，总额为大写—日前将出让土地交付给乙方。土地费由乙方向甲方一次性付清。 第五条本合同项下的土地使用权为永久转让，无年期限制。 第六条双方均应按照诚信原则履行合同。任何一方因白身原因导 致本合同不能履行的，除应按照本合同和法律规定承担违约责任外，还应赔偿对方实际发生的所有经济损失。 第七条如若该合同涉及土地发生归属性纠纷，一切由甲方负责。 第八条其他未尽事宜及国家政策变化需做调整的由双方协商共同做出补
充规定，补充协议与本协议具有同等法律效力。 第九条本合同白双方签订之日起生效。本合同一式参份，具有同等法律效力，甲方、乙方各执份，公证人执一份。 甲方（签字）：乙方（签字）： 年月日年月日 公证人（签字） 年月日
公司转让合同范本大全
公司转让合同范本大全 公司转让合同范本大全 有限责任公司股权转让合同范本 出让方： 注册地址： 法定代表人： 职务： 受让方： 注册地址： 法定代表人： 职务： 本股权转让合同由以下双方在友好协商、平等、自愿、互利互惠的基础上，于年月日在签署。 鉴于：
1. 公司是一家于年月日在合法注册成立并有效存续的有限责任公司(以下简称 )，注册号为： 法定地址为： ; 经营范围为： 法定代表人： 注册资本： 2. 出让方在签订合同之日为的合法股东，其出资额为元，占注册资本总额的 %。 3. 现出让方与受让方经友好协商，在平等、自愿、互利互惠的基础上，一致同意出让方将其所拥有的的 %的股权转让给受让方，而签署本《股权转让合同》。 定义： 除法律以及本合同另有规定或约定外，本合同中词语及名称的定义及含义以下列解释为准： 1. 股权：出让方因其缴付公司注册资本的出资并具有公司股东资格而享有的中国法律和公司章程所赋予的任何和所有股东权利，包括但不限于对于公司的资产受益、重大决策和选择管理者等权利。 2. 合同生效日：指合同发生法律效力、在合同双方当事人之间产生法律约束力的日期。
3. 合同签署之日：指合同双方在本合同文本上加盖公章、法定代表人或授权代表人签字之日。 4. 注册资本：为在公司登记机关登记的公司全体股东认缴的出资额。 5. 合同标的：指出让方所持有的公司的 %股权。 6. 法律、法规：于本合同生效日前(含合同生效日)颁布并现行有效的法律、法规和由人民共和国政府及其各部门颁布的具有法律约束力的规章、办法以及其他形式的规范性文件，包括但不限于《中华人民共和国法》、《中华人民共和国法》、《中华人民共和国法》等。 第一章股权的转让 1.1 合同标的 出让方将其所持有的公司 %的股权转让给受让方。 1.2 转让基准日 本次股权转让基准日为年月日。 1.3 转让价款 本合同标的转让总价款为元(大写：整)。 1.4 付款期限:
土地买卖合同范本正式版
YOUR LOGO 土地买卖合同范本正式版 After The Contract Is Signed, There Will Be Legal Reliance And Binding On All Parties. And During The Period Of Cooperation, There Are Laws To Follow And Evidence To Find 专业合同范本系列，下载即可用
土地买卖合同范本正式版 使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 甲方： 乙方： 经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下： 一、地块概况 1、该地块位于xx市××××，土地面积为×××平方米(折×××亩)。宗地四至及界址点座标详见附件。 2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。 二、转让方式 1、甲方与乙方共同出资成立××房地产开发有限公司(以下简称合作公司)，甲方以所售卖的土地作价x万入股认缴注册资本，占x股权;乙方以货币出x万一次性出资注册资本，占x 股权。 2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于x，绿化率不少于x，建筑密度不小于x，土地用途为商业、住宅用地。 2、土地的转让价为××万元/亩，转让总价为人民币x万元。
3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款： 第一期定金，地价款的x%，计人民币x万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。 第二期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的x%，计人民币x万元。 第三期，办结该土地的国有土地使用证后x个工作日内支付地价款的x%，计人民币x万元，余下x%的尾款待土地办理完规划许可证后十天内付清。 4、为保证前款第一期地价款的及时支付，甲方应先行办理合作公司购买转让土地的出让协议，以确保过户等工作的实施进度与本协议相吻合。 5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。 三、违约责任 1、甲方诚邀乙方参与其×××亩土地的第三方转让事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计67万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起x个工作日内支付此款。 2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的x作滞
土地转让协议书律师版
土地转让协议书律师版 The latest revision on November 22, 2020
土地转让合同转让方(以下简称甲方)： 受让方(以下简称乙方)： 鉴证单位(村委)： 甲乙双方按照《农村土地承包法》《农村权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地转让事宜，订立本合同。 一、转让标的 1.甲方将其承包经营的位于东莞市镇村组小地名叫 的土地承包经营权永久转让给乙方。 2.地块至： 东齐：西齐： 南齐：北齐： 3.面积：
4.本合同签订后___日内，当事人双方应依附件《土地转让合同》所标示座标实地验明各界址点界桩。乙方应妥善保护土地界桩，不得擅自改动，界桩遭受破坏或移动时，乙方应立即向甲方及村委提出，复界测量，恢复界桩。 二、转让期限：永久。 三、转让费：共计人民币大写：（￥：） 四、支付时间和方式： 年月日前两次性付清。以甲方收据为证。 本合同经双方签字后___日内，乙方须向甲方缴付人民币大写 ____________________元(小写__________元)作为履行合同的定金。定金抵作土地转让费。按以下时间和金额分___期向甲方支付上述土地转让费。 第一期人民币大写_________________元(小写______元)，付款时间：___年___月___日之前。 第二期人民币大写_________________元(小写______元)，付款时间：___年___月___日之前。 分期支付土地出让金的，受让人在支付第二期及以后各期土地转让费，应按照银行同期贷款利率向乙方支付相应的利息。 五、双方约定
土地转让合同样本(标准版)
编号：GR-WR-89007 土地转让合同样本(标准 版) After negotiation and consultation, both parties jointly recognize and abide by their responsibilities and obligations, and elaborate the agreed commitment results within the specified time. 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订时间：____________________ 本文档下载后可任意修改
土地转让合同样本(标准版) 备注:本合同书适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 转让人：______(以下简称甲方) 法定地址：______ 法定代表人：______ 受让人：______(以下简称乙方) 法定地址：______ 法定代表人：______ 鉴于本合同甲方为本合同所指地块土地使用权之合法拥有者，并同意转让该地块的土地使用权;本合同乙方同意受让本合同所指地块土地使用权。现甲乙双方就甲方向乙方转让本合同所指地块土地使用权事宜，经友好协商，特订立本合同。 1.总则 1.1根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《______市房地产转让办法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》及其
它有关规定，参照国内和______市各开发区的通行惯例，由甲方向乙方转让______号地块内的部分土地使用权，用于乙方兴办______. 1.2甲乙双方必须遵守国家和地方的有关土地使用权转让及与土地使用权转让相关的所有法律、法规、规章及______与土地管理部门签订的“土地使用权出让合同”(以下简称“出让合同”) 2.双方法律地位及有关文件 2.1甲方系经国家批准成立，负责______土地开发和经营管理的经济实体，具有中国法人资格。 2.2乙方系经______国政府批准成立，从事生产经营______的经济实体，具有______国法人资格。 2.3甲方应向乙方提供下列文件： 工商行政管理部门核发的甲方营业执照(出示原件或提供复印件) 2.4乙方应向甲方提供下列文件： (1)投资审批部门签发的项目批准证书(复印件); (2)工商行政管理部门核发的乙方营业执照(出示原件或
2020年房屋租赁合同(常用版)
2020年房屋租赁合同（常用版） 2、乙方交纳以下费用： 乙方应按时交纳自行负担的费用。 甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责。甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种： 依附于房屋的装修归甲方所有。 要求乙方恢复原状。 向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第八条房屋的转让与转租
1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 3、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 第九条合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： 不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。 甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。 3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋; 未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。 拖欠房租累计个月以上。
房屋买卖协议-------律师审查(精修版)
房屋买卖协议（出让地块） 1．房屋出卖方：上海投资有限公司（以下简称甲方） 2．房屋买入方：（以下简称乙方） 3．房屋买卖标的： （1）甲方同意将上海“中心”大厦内第楼室公寓房屋套（包括室内装修、设备、家具等等）卖给乙方。本买卖协议所规定的房屋面积（指建筑设计图计算）共计平方米（附房屋平面示意图，室内用品清单各一份）。 （2）本买卖协议所涉之“”大厦地址为上海市路号，该地块是经上海市土地局批准，甲方以万美元中标，获得五十年有偿使用权（截止公元年月日），因此乙方购入的公寓房屋连同相应的平方米的土地使用权一并购入。乙方拥有对本协议所规定的买卖范围的房屋产权和平方米的土地使用权，截止期限为公元年月日。 （3）甲方的土地有偿使用权结束时，本协议即行终止。 4．房屋买卖价格： 本协议所规定的公寓房买卖价格为美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋买卖款项。 5．房屋的移交： （1）本房屋买卖协议签订后，乙方必须在一个月内按照甲方销售说明书规定的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单，对甲方交付的房屋与设备进行验收。验收合格双方交接房屋钥匙，房屋钥匙交接完毕，即视为甲乙双方房屋移交手续办妥。 （2）自房屋移交之日起，房屋在土地有偿使用期限内的所有权即归乙方。不论乙方住进使用与否，均应从移交之日起由乙方承担该房屋的使用、管理和维修责任。 6．管理、维修和其他费用： （1）“中心”大厦管理、维修等项工作，均由甲方负责管辖，并向各用户进行分摊及收取相应费用。 （2）甲方暂定每月向乙方收取（大写）美元的大楼管理费。大楼管理费包括公用水费、公用部位环境卫生费、公用部位绿化保养费、安全保卫费、机械保养人员及大楼房管人员费用等。 （3）甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大修、小修储存费，收费标准另议。储
买卖合同律师函
律师函 ： 安徽胜方律师事务所接受淮北市圣亚房地产开发有限公司的委托，就你方与该公司签订《商品房买卖合同》及履约事宜向你方致函如下: 年月日你方与淮北市圣亚房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》。合同第六条对你方的付款方式及期限已作出明确约定，但时至今日，你方仍未按合同约定支付余下款项元。 依据上述合同第七条之规定，你方已逾期付款超过三十日，我方有权利单独解除售房合同，同时，你方亦应支付相应的违约金并按照《合同法》第一百零七条规定赔偿我方办理房产买卖手续期间所花费的费用等所有损失。基于此，我方会依法收回原房屋所有权，并从原收取的首期购房款中扣除上述违约金及各项损失，余下款项退还你处。在此情形下，为避免你方遭受更大经济损失，我方希望你方能在收到本律师函后七日内立即和圣亚公司销售人员联系，办理支付余下购房款的相关手续，否则，我委托将采取必要之法律行动，收回房产并追究你方的法律责任。 请你方收的本律师函后予以慎重考虑！ 杨超律师 二零一二年二月二十三日
违约成本明细表： 您所定京洲家园号楼室；合同约定面积为㎡，单价为元/㎡，总价为元人民币；首付元人民币； 违约金明细 1、违约金:总房价*3%= 元人民币 2、撤案费：400元人民币 3、税费：首付款*8%= 元人民币 4、合同：每本50 元* 本= 元人民币 5、销售费用：总房价*2%= 元人民币 总计：违约成本为：元人民币 发律师函名单：曹颖、张从瑞 敬爱的党组织： 经过一段时期的初级党校学习，我的心境自然澎湃而又亢奋。其实，无论是谁，这种难得的熏陶刚过，思想上和认识上都会大有一吐为快的强烈之欲望。这对深刻理解中国***始终是一个最先进的党、最伟大的党，始终是实践“三个代表”重要思想的楷模，也始终是勤奋学习、善于思考、解放思想、与时俱进、勇于实践、锐意创新的模范等等，以及正确选择一个人的人生观、价值观和世界观，都具有非常积极的意义。以下是我的心得
个人土地转让合同范本(2021新版)
The contract is applicable to Party A and Party B in order to clarify their rights and obligations and ensure that the legitimate rights and interests of both parties are not harmed. （合同范本） 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 个人土地转让合同范本(2021新 版)
个人土地转让合同范本(2021新版)说明：本合同书适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，保证权利双方合法权益不受损害。可用于实体印刷或电子存档（使用前请详细阅读条款）。 转让方(以下简称甲方)____受让方(以下简称乙方)___ 甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。 一、转让标的 甲方将其承包经营的____乡(镇)____村____组____亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事____(主营项目)生产经营。 二、转让期限 转让的土地承包经营权年限为____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。 三、转让价格 转让的土地承包经营权的转让金为____元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。
土地承包合同转让协议书怎么写-
土地承包合同转让协议书怎么写? 热门城市：濮阳律师包头律师大同律师云浮律师百色律师广东律师韶关律师珠海律师银川律师荆州律师 随着农村土地使用作用的增多，在当下农村土地也进行频繁的流转，在实际转移前转让方与受让方也会签署一份土地承包合同转让协议书。下面，小编收集整理出一份▲土地承包合同转让协议书，以供大家参考。 ▲土地承包合同转让协议书 转让方(以下简称甲方)： 受让方(以下简称乙方)： 甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。 ▲一、转让标的 甲方将其承包经营的位于乡(镇) 村组亩土地
的承包经营权转让给乙方从事(主营项目)生产经营。 地块名称坐落(四至) 地块数(块) 面积(亩) 质量等级 (肥力水平) 备注 ▲二、转让期限 转让的土地承包经营权年限为年，即自年月日起至年月日止 (转让期限不得超过承包期的剩余年限)。 ▲三、转让费 转让土地承包经营权的转让金为元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为元(没有补偿金时可填写为零元)。 ▲四、支付方式和时间 乙方采取下列第种方式和时间支付转让金和补偿金： 1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间和方式为。(为年月日前一次或多次付清) 2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为。支付的时间和方式为。(为年月日前一次或多次付清) ▲五、承包经营权转让土地的交付时间和方式 甲方应于年月日前将转让土地交付乙方。交付方式为
土地转让合同范本
土地转让合同范本 转让方： (以下简称甲方) 住所地： 法定代表人: 受让方：(以下简称乙方） 住所地: 法定代表人: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就转让土地使用权及地上建筑物和其他附着物事宜达成如下协议： 第一条：拟转让标的物 甲方以出让(划拨)方式取得位于 ,地号为: 的地块的土地使用权,土地使用权证号为[ ]字第
号，土地面积平方米,转让面积为平方米,土地规划用途为用地,土地使用权年限自年月日至年月日止。 甲方使用土地上的房屋建筑总面积为平方米，产权证号为字第号，为结构。 甲方土地位置与四至范围如本合同附宗地图所示，附图已经甲、乙双方确认。 第二条：转让价款 甲方愿将上述土地使用权及地上建筑物和其他附着物转让给乙方，乙方支付人民币合计元。大写: 。 第三条:付款时间及方式 本合同按分期付款的方式实施，合同签订后乙方支付合同价款的30%,甲方配合乙方完成土地转让的各项证件的办理,保障乙方已经成功受让目标土地后乙方支付合同价款的５0%,各项措施证件齐全后，合同实施满半年后,乙方支付余款，每期付款前甲方应当出具等额的税务专用发票。 甲方账户名称:
开户行： 账号: 乙方账户名称: 开户行: 账号: 第四条：承诺与保证 ４.1 甲方承诺并保证,甲方依法有权向乙方转让本合同第一条所述土地使用权及地上建筑物和其他附着物，并具有与乙方签署本合同的完全权利能力与行为能力。 ４.１．1 依法取得转让土地所需的各项证件,转让土地为房地产项目用地,转让时应当符合《城市房地产管理办法》第三十八条中规定的条件,需要按照合同约定进行投资开发，并完成一开发规模时才允许转让。如果属于房屋建设的,实际投入建设工程的资金额应占全部开发投资总额的２5%以上，属于成片开发土地的，应形成工业及其他建设用地的条件,方可转让,上述两项同时具备时才可以转让房地产项目。甲方按照自身的土地性质以及实施的性质确认土地的转让类型，并在合同中具体的实施。 4．1.2 对于以划拨方式转让的项目，要转让的前提是必须经有
个人房屋买卖合同律师审查版
个人房屋买卖合同_合同范本 个人房屋买卖合同范本 出卖方：__________ （本人）（法定代表人）姓名：__________国籍：__________ （身份证）（护照）（营业执照号码）：__________ 地址：__________ 邮政编码：__________联系电话：__________ 委托代理人：__________国籍：__________电话：__________ 地址：__________邮政编码：__________ 买受方：__________ （本人）（法定代表人）姓名：__________国籍：__________ （身份证）（护照）（营业执照号码）：__________ 地址：__________ 邮政编码：__________联系电话：__________ 委托代理人：__________国籍：__________电话：__________ 地址：__________邮政编码：__________ 第一条房屋的基本情况。 出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于__________；位于第 __________层，共__________（套）（间），房屋结构为__________，建筑面积__________平方米（其中实际建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米），房屋用途为
该房屋内部附着设施见附该房屋平面图见本合同附件一，； __________ 件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为 __________。 第二条房屋面积的特殊约定。 本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__________％（不包括±__________％）时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__________％（包括±__________％）时，甲乙双方同意按下述第__________种方式处理：１．买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方，并按__________利率付给利息。 ２．每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 ３．_______________________________________________________ _______。 第三条土地使用权性质。
个人土地转让合同范本
The obligee in the contract can accomplish the goal in a certain period by discussing the agreed rights and responsibilities. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 个人土地转让合同
编号：FS-DY-45898 个人土地转让合同 转让方：(以下简称甲方) 受让方：(以下简称乙方) 甲乙双方依据中华人民共和国《合同法》以及相关法律规定通过协商达成如下转让协议： 一.甲方同意将家庭承包的土地转让给乙方使用，甲方随时协助乙方办理*********村民委员会及其他土地管理部门同意转让审批手续; 二.土地转让期限20xx年9月日至2032年12月30; 三.转让土地南北长51.3米，东西长面积后平方米，实际转让土地面积平发米折合亩亩; 四.土地转让后乙方自年月日前将土地转让费一次性给付甲方，转让费为( )元; 五.土地转让后乙方以继续自觉遵守国家土地法律法规，履行承租方应遵守的各项义务，乙方违法或给他人造成损失
甲方不承担责任; 六.合同履行中如遇政府土地腾还拆迁对土地及地上物给予的补偿由乙方受偿; 七.本合同如有未尽事宜双方协商解决所订立的附合同与主合同具有同等的法律效力; 八.如在合同履行中双方发生纠纷须协商解决协商不成，由海淀区人民法院诉讼解决; 九.合同自双方互相交付标的物合同生效。 甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____ 法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____ _____年____月____日_____年____月____日 Foonshion创意设计有限公司 Fengshun Creative Design Co., Ltd
房屋租赁合同(消协版)
房屋租赁合同(消协版) 编号： 本合同当事人 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方出租给乙方的房屋位于（省、市）______(区、 县)_________ ；门牌号为。 2、出租房屋面积共______ 平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。 3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 第四条租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共___个月。自___年___月___日起至___年___月___日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_______使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第五条租金及支付方式 1、该房屋每月租金为________元（大写____万____仟____佰 ____拾____元整）。 租金总额为________元（大写____万____仟____佰____拾____元整）。 2、房屋租金支付方式如下：________ _________________________ _________________________________________________________ __________________ ___________________________________。 甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 第六条租赁期间相关费用及税金 1、甲方应承担的费用： （1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 （2）。 2、乙方交纳以下费用：
(律师强烈推荐)公司股权转让协议
股权转让协议 转让方：（以下简称“甲方”） 身份证号： 受让方：（以下简称“乙方”） 身份证号： 鉴于甲方在公司（以下简称“标的公司“）合法拥有股权，现甲方有意转让其在标的公司部分股权。 鉴于乙方同意受让甲方在标的公司拥有股权。 鉴于标的公司股东会决议也同意由乙方受让甲方在标的公司拥有的股权，其余股东同意该权利受让行为并放弃对该部分转让权利的优先受让权甲乙双方经自愿、平等、友好协商，就标的公司股权转让事宜，达成如下协议： 第一条股权转让 1、甲方同意将其在标的公司所持部分股权，即标的公司注册资本的 20% 转让给乙方，乙方同意受让。 2、甲方同意出售而乙方同意购买股权，包括该股权项下所有的附带权益及权利，且上述股权未设定任何（包括但不限于）留置权、抵押权及其他第三者权益或主张。 第二条股权转让价格及价款的支付方式 1、甲方同意根据本合同所规定的条件，以 10万元将其在标的公司拥有的20%股权转让给乙方，乙方同意以此价格受让该股权。 2、乙方同意自本协议生效之日起三日内与甲方就全部股权转让款以货币形式完成交割。 第三条甲方声明 1、甲方为本协议第一条所转让股权的唯一所有权人。 2、甲方作为标的公司股东已完全履行了公司注册资本的出资义务。 第四条乙方声明
1、乙方以出资额为限对标的公司承担责任。 2、乙方承认并履行标的公司修改后的章程。 3、乙方保证按本合同第二条所规定方式支付股权转让款。 第五条股权转让有关费用和变更登记手续 1、双方同意办理与本合同约定的股权转让手续所产生的有关费用由方承担。 2、乙方支付全部股权转让款后，双方办理股权变更登记手续。 第六条有关股东权利义务 1、从本协议生效之日起，甲方不再享有转让部分股权所对应的标的公司股东权利同时不再履行该部分股东义务。 2、从本协议生效之日起，乙方享有标的公司持股部分的股东权利并履行股东义务。必要时，甲方应协助乙方行使股东权利、履行股东义务，包括以甲方名义签署相关文件。 第七条盈亏分配 1、利润和亏损：甲、乙双方按照持股的出资比例分享和承担。 2、公司税后利润，在弥补公司前半年亏损，方可进行股东分红。股东分红的具体制度为： （1）分红的时间：每半年第一个月第一周分取上半年利润。 （2）分红的数额为：上个半年度剩余利润的60%，甲乙双方按持股比例分取。 第八条、转股、退股和增资的约定 1、转股：若一方股东将其全部股权转让予另一方导致公司性质变更为一人有限责任公司的，转让方应负责办理相应的变更登记等手续，但若因该股权转让违法导致公司丧失法人资格的，转让方应承担主要责任。 若拟将股份转让予第三方的，第三方的资金、管理能力等条件不得低于转让方，且应另行征得未转让方的同意。 2、退股： （1）一方股东，须先清偿其对公司的个人债务（包括但不限于该股东向公司借款、该股东行为使公司遭受损失而须向公司赔偿等）且征得另一方股东的书
土地转让协议书范本最新版
土地转让协议书 甲方：身份证号： 住址： 乙方：：身份证号： 住址： 经甲乙双方根据合同法等相关规定。公平合理，相互自愿的前提下，双方签订以下协议。 一、地块概况 该地块位于威宁县海边村安置区，集体土地证号为：威集用（2014）第X003号，土地使用权人：耿昆，使用权面积为300平方米，地类（用途）：住宅，该宗地四至：西至A205，东至A203，南至威双大道，北至广聚路。（注：该宗土地是由耿昆转让给马关志所有，现将该宗土地转让给赵正国所有。） 二、转让方式 1、甲方把该地块转让给乙方，土地转让总价为人民币柒拾捌万陆仟元整（￥：786000.00元整），乙方将房屋转让款一次性付给甲方（以银行打款凭条为证）。 2、甲方确保该宗土地转让前无任何纠纷，无任何建筑物。 3、甲方负责提供相关依据并配合乙方办理相关建房手续和证件。 4、如乙方要求过户，甲方应提供所有相关手续，过户费用由乙方支付。如因甲方原因不能办理过户手续，甲方应退还所有购买土地的转让款，并且赔偿乙方按转让款的总额千分之五/每日计算。
5、甲方需把原政府规划的安置协议，规划许可证，集体使用证，身份证复印件等证件交给乙方，以便办理相关手续。 6、甲方积极帮助乙方解决有关土地手续办理事宜，该宗土地转让后产权由乙方所有。 三、其他事宜 1、本协议未尽事宜，须经双方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 2、执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。 3、本协议经双方签字盖章后生效。本协议一式两份，甲乙各执一份。 甲方(签字)：乙方(签字)： 身份证号：身份证号： 证明人：证明人： 年月日
商业商铺租赁合同律师拟定版本
商业商铺租赁合同 甲方（出租人）： 乙方（承租人）： 甲、乙双方就路号商铺租赁事宜，协商一致，签订本合同。 第一条、甲方同意将贵阳市路号附号铺位出租给乙方作为商业经营使用（以下简称商铺，其位置参见附件平面图）。 第二条、甲方租赁给乙方使用的商铺建筑面积为_ _平方米。 第三条、商铺经营商品品牌名称为：_ _，经营范围为：_ ,营业时间为：按照甲方规定的统一营业时间。商铺经营的商品品牌、经营范围和经营时 间为甲方向乙方出租该商铺的前提条件，乙方承诺按上述前提条件租赁该商铺， 其作任何的变更均须获甲方的书面同意，若变更需经工商行政管理部门批准的， 乙方还应取得该批准。 第四条、乙方承诺认可甲方或甲方委托的物业管理公司对租赁商铺的物业管理及其收费，遵守管理公司对商铺的管理制度，按时缴纳有关管理费用。 第五条、商铺的租赁期限为年，即自 _年_ _月_ _日至_ 年_ _月_ _日止。第六条、租金、管理费、水电费 （一）租金 1、第一年租期由_ _年_ _月_ 日起至_ _年_ _月_ _日止。 月租金为：人民币元正。 2、第二年租期由_ _年_ _月_ _日起至_ 年_ _月_ _日止。 月租金为：人民币元正。 3、第三年租期由_ _年_ _月__ 日起至_ _年_ _月_ _日止。 月租金为：人民币元正。 4、第四年租期由_ _年_ _月__ 日起至_ _年_ _月_ _日止。 月租金为：人民币元正。
4、第五年租期由_ _年_ _月__ 日起至_ _年_ _月_ _日止。 月租金为：人民币元正。 （二）管理费、水电费 1．商铺管理费按建筑面积每月元/平方米收取,由租赁期开始之日起计算。 2．自用水/电费按铺内水/电表行度计收，共用水电费则按商铺建筑面积分摊。 3．租金、管理费和水电费均按月结算，乙方须于每月30日前，主动到甲方指定的地点缴交下月的租金、管理费及上月水电费等费用。 4．乙方可以支票或现金支付以上费用。 第七条、商铺装修免租期：甲方同意给乙方优惠免租期为 3 个月,即由租赁期开始之日起计算。 商铺装修期：乙方保证于年月日前进行装修，年月日前装修 完成达到经营条件，否则视为乙方违约，甲方有权单方解除本合同并没收已交付 押金。 第八条、履约保证金和产品、服务质量保证金： 1．乙方在本合同签署时应向甲方支付人民币元的履约保证金和产品、服务质量保证金元。 2．履约保证金和水电费押金在合同期满时乙方不违反甲方各项规章制度的情况下，并结清应缴费用后，由甲方无息退还给乙方。 3．上述履约保证金不能抵扣租金、管理费和水电费，只作为履行本合同的保证金。 4.产品、服务质量保证金在合同期满6个月后，由甲方无息退还给乙方。 第九条、甲乙双方于签署合同当天，乙方总共向甲方支付人民币元。 第十条、甲方的权利和义务： 1. 甲方拥有重新命名商场和在任何时候改变、替换或取代原有名称的权利，而无 须对乙方做出任何补偿，并不因此构成本合同的终止或合同条件的改变。但甲方 在行使该种权利时，应提前通知乙方。 2. 甲方有权在预先发出书面通知的情况下进入该商铺以检查乙方有否违反本合 同之规定或管理规章。 3. 甲方有权以书面形式向乙方公布介绍、修改或废除任何有关使用该商铺所需要 遵守的合法规章。