新世界四季山水踩盘报告
一些好的房地产广告创意汇编
1．最实效的创意。 桃源居（深圳）——七岁可上清华！ 前博思堂戴仲华之作，一聪明活泼的女孩儿，一剂真正的USP，通杀天下可怜父母。博思堂鼎盛时期的作品，令同案作品显得矫揉造作，相去千里；也再次证明了小戴的创意能力要高于马一丁、罗大佐之流，仅此可见一斑。 原文引用： 七岁可上清华！ 七岁的孩子上清华这似乎有些不可思议，但在宝安桃源居这确实是事实。 9月29日深圳清华实验学校入驻桃源居举行签约仪式，明年九月开学，学区总占地16万平方米，规划有清华幼儿园、小学、初中、高中。所有学校均按国家标准设置，师资力量一流，针对桃源居业主采用优先、优价、优惠入学政策。社区内，不仅为孩子准备了教育一体化的配套设施，还附设子女家政培训中心。在这里无论您的年龄大小都能找到人生中每一个阶段的在校学习机会，让您体会到真正大社区给您带来的方便与优越。 最具沟通力的创意。 草山先生住所（台湾）——一“草山生活”系列六款。 台湾高手詹伟雄之作，恬静平和、洗尽沿华的心情片断，借朴实、冲淡的构图执行娓娓道出，可谓淋漓尽致。之后詹的离去，是中国广告的损失。 原文引用： “多久没听过有人唤我‘林桑’了，直到有天下午，在草山……” 董事长下了班，最痛苦的身份就是董事长。即使散步在仁爱路口，打拳在国父纪念馆，休闲服里总得备上一叠厚厚的名片，应付斜地里闪出来的客户，长官与陌生朋友，应付一个嘈杂的社会尽要名片，让人既注意你，但又忽视你；享
受真正宁静的生活，却仅要一个微笑的颔首，最检约的礼数，譬如草山的邻人。 宁静的山，沈默的树，不会喧哗着身份、地位、成就；山雾、叶落、溪涧、飞鸟、自然的作息、薰陶了草山先生们字根表的人生视野，即使是朴实的店家，在浅浅的一声“林桑”间，你也会觉得她是一位生活的智者。 选择宁静的住所与环境，应该在草山。 “独角兽！金刚！坦克！孙子们要玩具；我说：来，阿公给你们弹珠——那是秋天在苗圃里检的柏树种子……” “文明，使存折里的财富愈来愈多，却使人与人的游戏场所愈来愈少！”这是梭罗《湖滨散记》里的感叹，而台北许多人抱怨：则是连选择一座湖滨感叹的权力都没有了。种子、草蔓、树枝、竹签、粘土、卵石，曾是多少台湾孩童的玩具，它们取之不竭，无所竞夺，而且拉近了孩童的心灵。这些孩童，陆续长成为台湾的企业家、决策者，成为父亲、也成为祖父，拥有着大理石般厚实的智慧，他们唯一无法回应的答案，是孙子们伸出的双手——“独角兽”，“金刚”，“坦克”。让孩子们与阿公一齐喜乐的游戏场，台北少了一座湖滨，却还有座阳明山。 一万四千公顷国家公园的田野教室，无数的种子弹珠，九十三种鸟类与一百五十三种蝴蝶、台湾国宝级的树蛙与水韭，让阿公的智慧、自然的启蒙，共鸣进入台湾下一代的心中。 “住上草山的那一天，儿子问我想作什么？我说：去呷碗地瓜汤吧……” 一碗热腾腾的平等里地瓜汤，一种朴实的六O年代台北生活揉和着红地瓜的甜味和土味，在九十年代的台北，已经消失了三十年。
市场调研报告要求
市场调研报告 调查对象： 请你选择某一品牌下，同一产品类别的不同型号产品为调查对象。对象最好是已经稳定生产，即不处于刚上市阶段，这样调查的数据相对稳定与准确。 品牌不限，可为家电产品，电子快消品等。 例：以IPHONE为调查对象，调查其系列产品：IPHONE1、IPHONE2 、IPHONE3、IPHONE4、IPHONE5、IPHONE5s、IPHONE5c、IPHONE6、IPHONE6s、IPHONE6 plus、IPHONE7中的5-8款产品，产品越多数据准确度越高。 调查内容： 以IPHONE这一调查对象为例： 1.APPLE品牌的整体特点概述，简短发展史（由谁创立，创立背景，品牌定位等），针对人群（图+文字说明） 2.IPHONE的整体概述，产生背景，针对人群（图+文字说明） 3.IPHONE1的形态特点，材质特点，色彩特点，技术(功能)特点，销售价格，销售情况（图+文字说明） 4.IPHONE3的形态特点，材质特点，色彩特点，技术(功能)特点，销售价格，销售情况（图+文字说明） 5.IPHONE5的形态特点，材质特点，色彩特点，技术(功能)特点，销售价格，销售情况（图+文字说明）
6.IPHONE6、IPHONE 6s、IPHONE 6 plus的形态特点，材质特点，色彩特点，技术(功能)特点，销售价格，销售情况（图+文字说明） 7.IPHONE7、IPHONE 7s、IPHONE7 plus的形态特点，材质特点，色彩特点，技术(功能)特点，销售价格，销售情况（图+文字说明）8.总结以上系列产品的： (1)共同点（形态共同点、材质共同点，色彩共同点） (2)差异点（形态差异点、材质差异点，色彩差异点） (3)技术(功能)发展情况 哪些技术/功能在不断提升，例如摄像头？指纹识别？ 哪些技术/功能逐渐被淘汰，例如蓝牙？ 调查要求： 1.以图文形式陈述调查结果，不能纯文字或图片，字数不少于1500； 2.调查不能纯粹为网络资料，需要部分实际市场的调查分析资料，部分市场实拍图片等； 3.不能纯粹转载网络上资料，调查报告必须要有自己的分析与思路，否则一律不及格； 4.以小组形式完成。 市场调查的目的可以具体分为是为企业的进一步发展提供战略计划。更好地为企业的发展提供引导性建议。市场调研的主要目的是通过收集大量真实有效的信息得出有用的调查结果，为企业提供有效的
深圳万科固定资产的处置
流程总述 本子流程主要是对固定资产的调拨、报废和出售的工作流程、职责划分和内部控制活动的描述，这些控制活动是为了确保所有的固定资产处置都能够被合理授权、固定资产处置记录真实有效，处置费用正确计算并记录在恰当的会计期间内，资产实物与账面保持一致，保证相关的财务信息完整、真实、准确。 1. 2. 3.流程描述 2.1固定资产的内部转移 2.2固定资产的报废 2.1固定资产的调拨 在公司部门间转移的情况下，调入调出部门协商一致由调入部门填写《资产调拨申请单》
产原值及净值可向财务咨询。报废申请需由部门经理审批通过后方能报资产管理部门进行处理。 2.2.2 资产报废管理层与财务的审核 《固定资产报废申请单》需经资产管理部门审核通过后交由财务审核。财务复核人审核固定资产金额及折旧，对固定资产处置申请及建议方案提出财务建议，填写已使用期数、已提折旧、预计残值等信息；固定资产原值5000元以下的，需资产管理部门负责人审批后转财务管理部审核办理；固定资产原值5,000元以上30,000元（含）以下的，只有得到财务经理、公司分管副总经理分别审核后，交固定资产管理部门进行处理；固定资产原值30,000元（含）以上的，只有得到财务经理、总经理分别审核后，才能交固定资产管理部门进行处理。[对使用期限未满，非正常报废的固定资产，应由固定资产使用部门提出报废申请，注明报废理由、估计清理费用和可回收残值、预计出售价值等。企业应组织有关部门进行技术鉴定，按规定程序审批后进行报废清理]（控制活动编号：
周楚涵-踩盘报告及个人心得
中海?银海湾格力海岸——踩盘报告及个人心得 周楚涵 以下文字仅为个人经历及感受。不代表他人意见。 中海?银海湾踩盘过程 11月22日下午，在接受完公司的第二次培训之后，我与两位小伙伴组成的团队浩浩荡荡的向银海湾进发了。 初到中海银海湾，鉴于我们一行实在长得不像来买房的，于是我们选择宣称自己是做房地产调研课题的学生，我向站岗的保安大哥直接表明来历之后，保安大哥态度温和，并给出明确的指示，那就是要有联系楼盘里面的某个人，才能让我们进去。当然，这时候我们先采取软磨硬泡的手段，保安大哥也是比较有原则的，自然不给我们放行，但同时给我提供了方法，建议我们网上查银海湾售楼部的号码，然后说是买房的，就可以进去了。然后我们就查找并拨通了售楼部的电话。 “你好，这里是中海银海湾。” “你好，我是来看房的。” “您现在在哪个位置。” “我已经在银海湾门口了。” “您要看什么户型。”（估计因为已经在门口了，所以有点起疑） “一百多的吧”（失误了，没有事先了解清楚） “我们这里现在最低的只有三百多平的户型了”（瞬间蒙圈~） “哦，是这样的，我们是……”（迅速淡定转~） “那你们进来吧，跟保安说你们是实习的就好了” 对话大致就是如此，有简单的博弈不过明显我还略显稚嫩，分分钟被识破的节奏，不过目的达成才是最重要的。 然后从保安大哥那里领取了三个挂证，因为刚才跟保安非常礼貌，在间隙也跟他聊得比较好，大哥也是比较客气，帮我们叫了辆电瓶车送我们上去售楼部。 通过之前在门口的感受以及坐电瓶车沿路上来的观察，不愧是中海，物业给人的整体感觉比较亲切，也很有安全感，楼盘内部景观氛围较为温馨，地势还是算个天然缺陷。 到达售楼部，一位销售姐姐已经站起来走到正对门口的地方面对我们，但并不是走出来迎接我们，这个细节我觉得还是蛮到位，如果我是她，我的选择也是这样做，这样做也已经完全足够体现对我们的尊重了。进入里面之后，姐姐接待了我们，然后带我们乘电梯前往楼上，进入电梯之后，我询问了一下她。 “姐姐怎么称呼？” “姓江，叫我江小姐就好了。” “江小姐，这里还招销售的实习生吗？” “不，我们这里的话主要还是用老手。” “噢噢，难怪看姐姐气质很稳重成熟。” “哈哈，是说我很老了吗？不过确实比你们大很多啦。”（大家都笑了） “没有没有，不是这个意思哈哈”（看来对女性，成熟这个词要慎用…）
踩盘心得范文
踩盘心得范文 踩盘指到实地去看楼盘，了解楼盘各方面的信息。不是专业的人一般说去看楼。下面是带来的踩盘的心得范文，欢迎欣赏。 踩盘心得范文一： 今天和辉哥一起到保利山庄去踩盘了，我们是上午10点半左右从绿地二号桥出发的，中午1点半结束的。我们都是步行过去的，沿途观看了周边的环境和社区配套，第一感觉就是，上面到目前为止，交通还是相当不方便的。由于还在施工，环境比较杂乱无章，车辆摆放无秩序，空气中粉尘比较多。售楼部门口摆放着自己的宣传广告语，切合实际又新奇，举行钓鱼大赛的形式吸引眼球。保利的售楼部简约而不简单，整个面积比较大，给人一种高端大气的感觉，物管方面做得也比较好，十分的热情，亲切，有礼貌。售楼部整个布局比较合理，中央一个大的沙盘，周围是各个项目的小沙盘，各个职业顾问的形象比较佳。样板间基本没什么问题，装修比较豪华，设置比较合理，没有像我们样板间那种低级的错误，看房车的师傅也很热情。 今天的体会颇多。首先，是了解了市场调查大致的基本流程，不管你是谁，你都必须保持十分的谦逊，“以诚待人”，话不能多，
随时关注对方的眼神，眼神上的交流还是很重要的，要善于和人家沟通，言语上面不能浮夸，不能让人家觉得你是个夸夸其谈的人。在问问题的时候要有自己的技巧，不要光记到问而不注重与对方的沟通和交流，这样对于后期的踩盘是相当不利的，要虚心学习，虚心受教，和对方建立起一个友好的关系，便于下次的交流，方便我们踩盘，这样才能拿到最真实的数据，当然这个也是相对来说。在售楼部现场，要多多观察，看看人家的布局，人家的配置，人家的服务态度。这样回到自己的公司才能提出相应的改善措施。 可能由于社会阅历有限，在交谈方面还有很大的问题，交谈方式，交谈技巧，交谈话题，这个都是需要在后期提升的，还得向辉哥多多学习才行，受益匪浅啊，看他和人家交谈总能找到话题，切入相关的话题，这个在后期同样需要加强才行啊，现在自己还处于学习的起步阶段，凡事都是多学多问，多问几个为什么，好好工作，好好学习，我相信自己在后期的成长中会慢慢的学习到这些东西，会慢慢的走上正轨，慢慢的，真正的进入这个行业。 踩盘心得范文二： 踩盘感想—踩盘心得首先要明确你要调查的地域和要调查 的工具(如：住宅物业、商业物踩盘报告业、厂房物业等)再行动寻找对象名目的相踩盘感想关材料(如：网上，已有资料，知情人士等)作一个初步的解，制定在踩盘过程中应该重视哪些方面，
各类楼盘名称总汇
各类楼盘名称总汇 各类楼盘名称《雄踞天下》《一品名居》《名派雅居》《梦雨春晓》《俊杰豪苑》《逸华庭》《诗意栖居》《清风晓霞》《蔚景华轩》《至善名居》《云飞台》《流金岁月》《故园心殿》《拥日居》《春秋大业》《高台树色》《国色天香》《露桥闻雨》《豪兴门邸》《满园春色》《天赐良缘》《至善风采》《阳光大道》《如画江山》《太平盛世》《花团锦簇》《星月碧霄》《天上宫阙》《一窗云诗》《满庭红》《愉景名苑》《盈翠华城》《都市桂冠》《南国翠庭》《锦芳苑》《盛世风华》《芷葳苑》《富丽盈门》《时代华亭》《艺典名居》《挹翠家园》《康睦佳园》《南悦华城》《满庭芳》《星光故事》《观日月》《龙腾盛世》《至善美第》《放晴苑》《万紫千红》《新城市座标》《天琴韵》《馨园》《舒逸空间》《喜怡天地》《五彩名居》《银河之星》《爱神之子》《璀璨时代》《宁馨家园》云淡霜天观沧海天高云淡馨园天簌诗意馨居清风月色流水人家如画江山满庭芳天赐良缘天上宫阙山海座标青风蓝调名称分类： 第一类： 城市地段类《都市桂冠》1城》《翠馨居》《雍怡雅苑》《龙邦心园》《香江名苑》《都市魅力》《一品梅》《怡情雅居》《鸿福宝地》《云淡霜天》月满西楼南海传说《日出东方》《华《天淡云闲》《华彩佳园》释义： 城市中心，繁华地段，桂冠有 第一、荣誉、至上的意义。 《都市魅力》《新城市座标》《璀璨时代》第二类： 楼盘气质类《龙腾盛世》释义： 龙是民族吉祥、图腾物、升腾飞动感、气势磅礴。 《观日月》《银河之星》《爱神之子》《盛世风华》第三类： 生活感觉类《放晴苑》释义： 从容生活，心情舒畅、天开地阔的感觉。
《至善美第》《怡情雅居》《万紫千红》第四类： 园林绿意类《天琴韵》释义： 取意于园林琴键造型，展开天地融合的生活韵律。 《锦芳苑》《挹翠家园》《芷葳苑》《蔚景华轩》《南国翠庭》《馨园》《盈翠华城》2《满庭芳》《宁馨家园》第五类： 生活形态类《天赐良缘》释义： 中港地理之缘，中港经济之缘，中港情人之缘。 《故园心殿》《一品梅》《五彩名居》《艺典名居》《康睦佳园》第六类： 民俗港味类《富丽盈门》释义： 富贵、美丽、福瑞、合家团聚、家门吉祥之义。 《香江名苑》《太平盛世》《鸿福宝地》《华彩佳园》《南悦华城》东莞百事威项目名称《问鼎东方》《龙邦世家》《天上宫阙》《锦绣江山》《天地和》《大业春秋》《雄踞天下》《都市乐章》《康睦花园》《凤翔山庄》《梅花苑》《南粤华城》万科大梅沙项目名录： 艳阳天都逍遥谷满芳洲百兰锦相朗城上林春日天一隅御之荫蓝廷旭观沧海秋水长天云间海树天之涯海之角观悦天3东度春风烟波岸上波堤岸里麓逸天华蓝水丽印日域东方月光小城梵阿聆邦星河故事芭茵夏宫丽帆波畔风颂梅沙碧优堤府上名郡骄帜夏屿蔚兰郡梅沙·邦邸喜登·梅沙颐域梅沙Hello,梅沙柏雅丽滩君地梅沙天簌国香港楼盘名称精选晓峰园万林阁嘉丰花园海佰花园港运城嘉文花园越秀广场爵士花园卓尔居东堤湾畔横龙阁朗晴居帝庭豪园新宝城韵涛居荟萃花园丽港城倚涛轩翰林轩浅水湾道3号兆晖大厦帝后台海涛居晓晖花园新都城景峰豪庭海峰华轩海逸豪园富逸轩鹿茵山庄又一居贺龙居帝涛湾聚豪天下海怡半岛海峰花园菁雅居盈峰翠邸台湾楼盘名称精选凌坡园山·景观楼广阳世家新阳明山庄港景苑海力轩雍怡雅苑高云台逸意居艺典居海宁居御峰豪园听涛雅苑愉景新城悠然山庄宝翠园南景花园康睦庭园俊庭居御景园欧意花园怡礼苑灏景湾
市场调研报告格式标准范本_1
报告编号：LX-FS-A41921 市场调研报告格式标准范本 The Stage T asks Completed According T o The Plan Reflect The Basic Situation In The Work And The Lessons Learned In The Work, So As T o Obtain Further Guidance From The Superior. 编写：_________________________ 审批：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑
市场调研报告格式标准范本 使用说明：本报告资料适用于按计划完成的阶段任务而进行的，反映工作中的基本情况、工作中取得的经验教训、存在的问题以及今后工作设想的汇报，以取得上级的进一步指导作用。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。 一般来说，严格正规的格式如下： 1、题目 2、班级、姓名(如果是课题组，那么按照贡献大小排列，先大后小，一般不要超过5个) 3、内容摘要 4、关键词 5、开题报告中的前面几部分内容：问题的缘起、选题理由、研究内容、目的、意义、核心概念界定、国内外研究综述 6、正文： (1)调查对象、调查方法
(2)调查内容、研究假设 (3)调查步骤、过程如何 (4)调查结果分析和讨论 7、结论和建议 8、参考文献 ●给你一个范文参考： xx中学学生买零食情况的调查报告 一、研究背景： 由于现在的初中生，几乎都是独生子女，家长都比较疼爱，对于孩子提出来的要求，基本上都答应，造成孩子偏爱零食，再加上我校是寄宿制学校，同学们买零食情况普遍存在，为此，我们小组在这方面进行了调查研究。 二、研究目的： 通过调查了解学生们买零食基本情况以及买零食
踩盘报告表格
踩盘报告表格 篇一：踩盘报告模板 万科珑庭楼盘X年X月X日踩盘报告 二、产品情况：产品情况，附楼盘实景图、主力户型图、户型配比图产品情况 产品卖点：学区房、配套、环境、地段户型特点：1、低密度退台电梯洋房 2、户型多样，提供给客户多样选择 3、附增面积多，附加值高 4、学区房户型类别：90户型、115户型、130户型、154户型、240户型。 周边环境：项目东面临河，靠黄石山城市大绿肺，近邻中国姿态雕塑公园、星月公园两大公园，背山面水，是典型的公园环抱的洋房住区。 周边配套：万科·珑庭不仅坐拥龙湾第二小学、龙湾外国语小学、龙湾实验中学等龙湾中心区完善教育体系，还与建设中的温州市龙湾区第一小学/温州市实验小学龙湾分校仅一桥之隔。家门口优享名校教育资源，让孩子起步领先一步，赢在起跑线上。 篇二：踩盘报告撰写各种表 我是这样写的，把踩盘的内容分几类，第一是跟我们楼
盘有竞争的是哪几个，他们的特色是什么，优劣势在哪里。第二就是归纳出几个离我们楼盘有些距离，但是能分走我们一些客源的楼盘，总结出他们的优缺点。第三就是分析一下踩盘时每个售楼员的态度，怎么样介绍的，哪些楼盘的置业顾问素质高点，对其印象怎么样？总结出态度能给销售带来什么。第四就是价格问题了，总结出每个楼盘房子的价格，他们贵在什么地方，优惠又在什么地方，楼盘的园林怎么设计的，给你带来什么样的感觉。总的来说就是这些，然后就是写出你通过这次踩盘你学到了什么，给你带来了什么。 资料收集阶段。在踩盘的时候就要对这个楼盘有全方位的了解，其经济技术指标要知道（用地面积、建筑面积、容积率……），销售情况以及销售方式的项目概述 2、对其中楼盘的主要特色需明确提出。就如当年我去广州雅居乐地产踩盘，他们的楼盘中每个卧室以外带60公分的凹阳台等等……同时要分析如果本公司采取该项技术有什么好处（风格新颖，令人眼前一亮，符合人民生活习惯等等）与坏处等等（防水处理要注意，广州雨多，通常风也比较大，凹阳台处容易湿滑，且造价要上升） 3、对该项目发展前景作出预测，通过对多个项目的整体推算，来预测楼市大致发展前景 4、总结本次踩盘活动的收获 总之，我认为，这个报告可以自由写，但是你要抓住老
商品市场调研报告标准范本_1
报告编号：LX-FS-A40844 商品市场调研报告标准范本 The Stage T asks Completed According T o The Plan Reflect The Basic Situation In The Work And The Lessons Learned In The Work, So As T o Obtain Further Guidance From The Superior. 编写：_________________________ 审批：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑
商品市场调研报告标准范本 使用说明：本报告资料适用于按计划完成的阶段任务而进行的，反映工作中的基本情况、工作中取得的经验教训、存在的问题以及今后工作设想的汇报，以取得上级的进一步指导作用。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。 商品交易市场作为商品流通的一种组织形式，发挥着集散商品、形成价格、传递消息、服务产销、配置资源的重要作用。近年来，伴随着宏观经济持续较快发展，湖南省商品交易市场逐步发展壮大，成为人民群众日用消费品和生产、建设所需物资的重要集散地，在促进国民经济持续发展及方便城乡居民生活，扩大城乡就业等方面发挥了重要作用。 一、我省商品交易市场基本情况 湖南省商品交易市场已形成了遍布城乡的市场网络，商品市场体系日趋完善。XX年，全省商品交易市场2597个，总摊位数55.48万个，营业面积
1834.20万平方米，实现成交额3543.43亿元。其中亿元以上商品交易市场320个，总摊位数19.84万个，营业面积1036.78万平方米、成交额2969.65亿元，分别占全部商品交易市场总数的 12.32%、35.76%、56.52%、73.81%。 (一)大型市场规模扩展，发展迅速。据统计，我省成交额5亿元以上的市场96家，占全部市场个数的3%，实现成交额2465.71亿元，占全部市场总成交额的81.4%。其中，5-10亿元商品交易市场有46家;10-100亿元的商品交易市场有44家;100亿元以上的商品交易市场有6家，分别是：长沙市红星实业集团有限公司农副产品大市场、湖南钢材大市场、湖南高桥大市场、湖南省三湘南湖大市场、中南汽车世界大中南汽车贸易公司、湖南九华钢材物流园。全省商品成交额在10亿元以上的商品交易市场实现成
踩盘必看
第五章市场调研 对市调对象的综合分析 ?市场调查简称市调，也就是通过已有的资料及运用科学的方法，有目的、有计划地搜集、整理和分析与企业市场营销有关的各种情报、信息和资料，为企业营销决策提供依据的信息管理活动?市调的目的不仅是使自己了解市场，更重要的是以市调报告的形式让其他人也能了解市场。?如何填写市调报告：?市调报告分两部分，上部分是基本资料的填写，下部分是对市调对象的综合分析。? 综合分析包括以下几个方面： ?（一）环境分析：即被调对象的大、小环境。大环境即其所处区域的大体情况；小环境即与其有关系的各个方面，以及这些方面对它的影响。 ?（二）规划分析：即被调对象本身的情况。 ?（三）价格分析：被调对象的价格动态，及附近个案的价格比较。 ?（四）去划分析：被调对象的销售情况。 ?（五）建材分析：被调对象的建材情况。 ?（六）客源分析：被调对象客群层的职业、身份、年龄等。 ?（七）销售分析：其售楼处给客户的整体感觉，包括接待中心的配置、销售人员的素质。?（八）媒体分析：其媒体表现方式如何。 ?（九）根据上诉情况分析市调对象的优、缺点。 楼盘考察的技巧 A、前言。 写在前面： 目的是崇高的，手段也同样崇高。 要点： 不是间谍。（还是要守住道德底线的） 不是调查个底儿掉。（是学习） 不是偷偷摸摸。（是大大方方） 不是楼盘考察，是仔细观察。 不是看，而是不懂就问。 是事后总结。 是学习。 楼盘考察的过程就是学习的过程。 接受服务的过程就是提高的过程。 市场感觉的好坏与看项目的多少成正比。
楼盘考察目的： 1.产品的调查。 2.销售模式的调查。 3.销售水平的调查。 4.卖场情况的调查。 5.销售策略的调查。 6.销售工具的调查。 7.销售进度的调查。 8.销售顺序调查。 9.客户特征的调查。 最终： 1、通过对比，学习其他项目的优点。 2、通过体验，感受项目的冲击力。 3、寻找差异。 4、了解项目的核心卖点。 5、感受产品力。 6、感受品牌价值。 7、树立信心。 楼盘考察方法： 1.上网查询。 2.广告收集。 3.电话咨询。 4.售楼处考察。 5.朋友打听。 6.同事交流。 7.边走边市调。 8.通过熟人。 …… 无论是何种调查方法都可以，关键是: 得出了什么样的结论。 楼盘考察困难所在： 1.、对方业务人员也不知道答案，刨根问底给人以做市调的感觉。 2、没有经验，怕问题问得不专业。 3、发现不像要购买的客户而不仔细介绍。 4、直接以学习的身份出现时，对方拒绝。 5、假装客户买房，被揭穿后的尴尬。 6、客户多时，无人接待。 7、高档楼盘需登记才可看房。 8、怕对方业务员以后老找自己。 解决方法： 1、做好准备。 2、仔细观察。 3、调整成客户的心态。 4、寻找差别。
经典楼盘主题推广语大全
1.碧桂园—————给您一个五星级的家 2.四季花城—————有一个美丽的地方 3.世纪村—————倾情演绎国际文明居住标准 4.南国奥林匹克花园—运动就在家门口 5.风和日丽—————美丽小城，亲爱一生 6.建设·新新家园——为我们的橙黄时代 7.中城康桥花园———阳光灿烂的日子 8.温馨花园—————一切为了爱 9.招商·海月花园——拥有海月，拥抱生活 10.泰华豪园—————放心的家 11.天然居—————好环境，好心情 12.活力康城—————天天都是运动天 13.星河湾—————一个心情盛开的地方 14.桃源居—————都市人的桃源梦 15.星河雅居—————星河传奇，因你而起 16.华侨城·翡翠郡——品质成就生活 17.彩世界—————五彩家园，精彩人生 18.百仕达花园————一个最满意的置业选择 19.彩福大厦—————时尚家居，深港特色 20.长城·盛世家园——丰盛生活焕发无限姿采 21.益田花园·画意居—因为大家好，所以我才好 22.美荔园————钻石地段，美丽恒久 23.新亚洲花园————让我更爱家 24.嘉多利花园————延续深圳人的神话 25.金海湾花园————傲视远海，极目云间 26.半山海景别墅———悠悠山海间，我心自高远 27.富怡雅居—————富于动，怡在静，雅在居 28.黄埔雅苑—————尊贵生活嘉年华 29.城市绿洲花园———绿就是生活 30.宝珠花园—————给您一个带公园的家 31.金地翠园—————叠翠空间，悠悠天地 32.翠海花园————— 21世纪智能化生态家园 33.深业花园—————高尚社区，优越生活 34.情缘城市—————缘采自你，情结深圳 35.蓝月湾畔—————有故事的房子，花心思的家 36.天健·阳光华苑——生活着，快乐着 37.锦绣花园—————高品质，新生活 38.雅云轩—————生活可以更写意 39.深圳国际商会大厦—商务超国界，抢先赢未来 40.西海湾花园————魅力新加坡，灵感新生活 41.安柏·丽晶————纯粹英伦华庭 42.美庐锦园—————海风轻拂，芳草绿，悠然在我家 43.益田花园·豪园居—都市纯生活，人文全接触 44.西海花城—————盛开的花城，盛开的生活
市场调研报告标准格式
市场调研报告标准格式 市场调查报告格式(一) 市场调查报告的内容结构一般由如下几部分组成: (一)市场调查报告的标题 标题是市场调查报告的题目，一般有两种构成形式: 市场调查报告标题——公文式标题，即由调查对象和内容、文种名称组成，例如。值得注意的是，实践中常将市场调查报告简化为“调查”，也是可以的; 市场调查报告标题——文章式标题，即用概括的语言形式直接交待调查的内容或主题，例如。实践中，这种类型市场调查报告的标题多采用双题(正副题)的结构形式，更为引人注目，富有吸引力。例如、等。市场调研报告格式。 (二)市场调查报告的引言 引言又称导语，是市场调查报告正文的前置部分，要写得简明扼要，精炼概括。一般应交待出调查的目的、时间、地点、对象与范围、方法等与调查者自身相关的情况，XX/by/也可概括市场调查报告的基本观点或结论，以便使读者对全文内容、意义等获得初步了解。然后用一过渡句承上启下，引出主体部分。例如一篇题为的市场调查报告，其引言部分写为:“xx市北方调查策划事务所受xx委托，于20XX年3月至4月在国内部分省市进行了一次电暖器市场调查。现将
调查研究情况汇报如下:”用简要文字交待出了调查的主体身份，调查的时间、对象和范围等要素，并用一过渡句开启下文，写得合乎规范。这部分文字务求精要，切忌罗嗦芜杂;视具体情况，有时亦可省略这一部分，以使行文更趋简洁。 (一)职能归并工作认识还不够到位。从我们调查的情况看，个别单位领导观念还未彻底转变，对职能归并工作不够重视，把行政管理工作仅仅停留在行政审批上，科室之间的职能还未理顺，存在着交叉现象。有的单位不能保证派驻中心人员的正常上班，今年上半年，有极个别人员从未到中心进行考勤。个别单位还把表现不好、业务或身体素质差的人员派入中心工作，雇用临时工的现象也较为普遍。 (三)市场调查报告的主体 这部分是市场调查报告的核心，也是写作的重点和难点所在。市场调研报告格式。它要完整、准确、具体地说明调查的基本情况，进行科学合理地分析预测，在此基础上提出有针对性的对策和建议。具体包括以下三方面内容: 市场调查报告——情况介绍:市场调查报告的情况介绍，即对调查所获得的基本情况进行介绍，是全文的基础和主要内容，要用叙述和说明相结合的手法，将调查对象的历史和现实情况包括市场占有情况，生产与消费的关系，产品、产量及价格情况等表述清楚。在具体写法上，既可按问题的性质将其归结为几类，采用设立小标题或者撮要显旨的形式;
分区域地产项目案名和定位语集锦
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市场调研报告标准格式
市场调研报告标准格式 市场调查报告格式（一） 市场调查报告的内容结构一般由如下几部分组成： （一）市场调查报告的标题 标题是市场调查报告的题目，一般有两种构成形式： 市场调查报告标题一一公文式标题，即由调查对象和内容、文种名称组成，例如。值得注意的是，实践中常将市场调查报告简化为“调查”，也是可以的； 市场调查报告标题一一文章式标题，即用概括的语言形式直接交待调查的内容或主题，例如。实践中，这种类型市场调查报告的标题多采用双题（正副题）的结构形式，更为引人注目，富有吸引力。例如、等。市场调研报告格式。 （二）市场调查报告的引言 引言又称导语，是市场调查报告正文的前置部分，要写得简明扼要，精炼概括。一般应交待出调查的目的、时间、地点、对象与范围、方法等与调查者自身相关的情况，http:///by/也可概括市场调查报告的基本观点或结论，以便使读者对全文内容、意义等获得初步了解。然后用一过渡句承上启下，引出主体部分。例如一篇题为的市场调查报告，其引言部分写为：“xx市北方调查策划事务所受XX委托，于XX年3月至4月在国内部分省市进行了一次电暖器市场调查。现将调查研究情况汇报如下：”用简要文字交待出了调查的主体身份，调查的时间、对象和范
围等要素，并用一过渡句开启下文，写得合乎规范。这部分文字务求精要，切忌罗嗦芜杂;视具体情况，有时亦可省略这一部分，以使行文更趋简洁。 (-)职能归并工作认识还不够到位。从我们调查的情况看，个别单位领导观念还未彻底转变，对职能归并工作不够重视，把行政管理工作仅仅停留在行政审批上，科室之间的职能还未理顺，存在着交叉现象。有的单位不能保证派驻中心人员的正常上班，今年上半年，有极个别人员从未到中心进行考勤。个别单位还把表现不好、业务或身体素质差的人员派入中心工作，雇用临时工的现象也较为普遍。 (三)市场调查报告的主体 这部分是市场调查报告的核心，也是写作的重点和难点 所在。市场调研报告格式。它要完整、准确、具体地说明调查的基本情况，进行科学合理地分析预测，在此基础上提出有针对性的对策和建议。具体包括以下三方面内容： 市场调查报告一一情况介绍:市场调查报告的情况介绍, 即对调查所获得的基本情况进行介绍，是全文的基础和主要内容，要用叙述和说明相结合的手法，将调查对象的历史和现实情况包括市场占有情况，生产与消费的关系，产品、产量及价格情况等表述清楚。在具体写法上，既可按问题的性质将其归结为几类，采用设立小标题或者撮要显旨的形式；也可以时间为序，或者列示数字、图表或图像等加以说明。无论如何，都
保护环境从我做起小学生作文10篇
保护环境从我做起小学生作文10篇 大地期盼着绿色、河流期盼着绿色、水鸟期盼着绿色、花儿期盼着绿色。滴水成川，积土成山，保护环境，从你我做起。下面是小编为大家整理的保护环境从我做起小学生作文10篇，以供大家参考借鉴! 保护环境从我做起范文一 地球是我们的家园，我们人类应该保护地球。可是如今，由于经济利益的吸引，人们不顾一切地开采地球宝的贵资源，违背自然规律，破坏生态平衡，我们已经不断遭受大自然的惩罚。 今年3月，我看了一个电视专题片《沙尘暴》，讲述了我国西部甘肃武威1995年5月5日遭到百年不遇的强烈黑风暴的袭击。遭到巨大的损失，大面积农田绝收，基础设施遭到严重破坏，人员伤亡惨重。其中有15名同学在放学路上被风卷入水渠中冲走。近几天，我有看到报道，甘肃民勤县也遭受了于1995年武威黑风暴同样的厄运。 这两件事给我们人类敲响了警钟，我们再也不能迟疑了。全国人类应该立即行动起来，保护我们的家园，再也不要出现在武威、民勤的这种危害人类的事发生。 作为一名小学生，我们怎样才能保护好我们的家园呢?我认为，作为一名少先队员应该从我做起，从小事做起。首先，保护我们周围的环境，讲究卫生，不乱扔废弃物，不乱倒垃圾，爱护花草树木，保持校园环境干净整洁。其次，保护我们周围的环境，建立绿色环保少
年岗，植树造林，控制土地沙漠化，扩大绿地面积。制止乱砍滥伐，保护植被，防风固沙，保护野生动物，合理开发利用水资源。 只有每个人都齐心协力，齐抓共管，才能使明天的家园变的更加美好! 保护环境从我做起范文二 从前，在遥远的海洋上有一座美丽的小岛。那里鸟语花香、溪水潺潺，一年四季秀丽无比。于是，许许多多的小动物都从四面八方搬到岛上来生活。 可是，不久又搬来一些小动物，他们用锋利的斧头乱砍伐树木。它们用树木造犁，盖起一栋栋楼房，还有一些树木变成了应有尽有的家具，变成了各式各样的工具 小岛的环境越来越差，树木一棵棵、一片片地飞速减少，裸露的土地不断扩大。小鸟飞走了，蜜蜂飞走了小岛变得死气沉沉，还差一点在一次暴风雨中被海水卷走。小岛连续发生了几次泥石流，居民们整体过着提心吊胆的日子。 小动物们觉得再也不能这样继续破坏小岛环境了，大家必须为小岛做些什么。一天，小牛代表严肃地告诉大家：大家要少砍树，多栽树，不然，我们以后就没有家了。于是小动物们每天都种几棵树。一年年，一代代，小动物们种的小树长成了高高的大树，小岛又有了一棵棵高大的树木。 小鸟飞回来了，叽叽喳喳地叫着，仿佛在感谢小动物给它一个美丽的新家园。
市场调研报告标准
市场调研报告 前言 调研时间，调研范围、调研方法、调研结论 目录 一、宏观经济与政策篇 1、国家经济状况及房地产大势现状 （1）经济状况分析： 近3-5年经济增长，去年同比数据； （2）房地产大势分析： 近期房地产发展情况，投放量、消化量、控制量等 2、目前国家房地产政策解读 通过连续几年政策的解读，重点引出时下执行的系列政策解读及分析3、国家房地产发展趋势分析 主观分析，分解成若干条 4、观点 （1）通过经济层面分析，提出市场投放观点等 （2）通过对政策的解读，提出对操盘项目的应对政策 二、中观市场及区域篇 1、城市概况及经济状况 城区划分、下辖乡镇、人口基数、经济总量、房地产资金投放情况等
2、整体规划及发展方向 整体规划及城市发展方向，主城区、新城区等符合划分，图例说明3、一级市场（土地市场）投放情况 政府客观数据，并形成润弘观点：快速启动项目，快进快出，迅速回笼资金 3、房地产现状及分析 房地产市场主观区域划分，划分标准，所形成的各自的版块特征如何4、最近6个月的房地产市场现状及解读 通过调研了解，对半年内市场变化的判断 主要体现为：（1）新楼盘的推出量 （2）有无新产品（特色产品、创新户型等）的出现 （3）价格有无明显拉上 （4）开盘项目的分析与判断 （5）消费需求导向如何 （6）区域政策执行及应对情况，对区域市场影响如何 三、地产市场 1、个案调研 含个案调研印象，优劣势分析 2、在售项目总结及细分解读 A、市场总体特征 b、板块划分及格局状况
c、建设规模分析 d、建筑形态分析 e、建筑风格分析 f、户型分析 g、价格竞争分析 h、消费群体分析 i、购买力分析 j、营销和推广的认识 k、景观 营销定位、营销策略、消化率等 媒体选择、媒体组合等 情景式营销等 l、形成同类别项目表并形成观点 3、市场发展趋势预测 a、住宅 市场定位上，产品规划及设计上，户型定位上，景观设计上，样板区设计上 b、商业（综合体） c、写字楼 d、公寓（酒店式公寓或者公寓式酒店） 四、问卷调查 五、访谈调研
2019成都西派浣花踩盘报告-房地产
西派浣花踩盘报告 一、基础信息： 1.占地面积：18.7亩 2.建筑面积：4.6万㎡ 3.开发商：成都中铁瑞兴房地产开发有限公司 4.地址：青羊区清江东路63号（西二环） 5.物业：中铁建物业，5.5元/㎡ 6.总户数：218套（2T2户，206套高层、12套叠拼） 7.总栋数：高层3栋（17-30F）;叠拼1栋（3个单元，上下叠，4F） 8.容积率：3.8 9.绿化率：30% 10.面积段：170-260㎡ 11.产品布局：高层围合式布局 12.园林风格：泰式景观（打造180米凌空书桥） 13.推广渠道：地铁灯箱/道闸、宽窄巷子LED、影院灯箱、安居客、房天下 14.推广主诉求：与世界共浣花 15.推广画面：
微信公众号 知识星球 （前100名免费）
16.周均来访：约120组 17.开盘时间：预计2019年5月底拿预售，6月初开盘 18.预计价格:精装，30000元/㎡左右（地价13580元/㎡） 19.区位及沙盘图： 20.户型图： 建面约176㎡建面约197㎡建面约245㎡
二、周边配套： 1.交通：地铁：4号线草堂北路站369米；2号线白果林站979米； 公交：成温立交桥站49米：5路/13路/47路/64路/78/路； 2.商业：麦德龙/金沙时代生活广场/峨影生活区/仁和春天 3.生态：峨影1958电影公园/浣花溪公园/杜甫草堂博物馆 /金沙遗址博物馆 4.医疗：武警四川省消防总队医院/四川省人民医院 5.教育：成都市第五幼儿园/香港金创教育.费尔园/浣花小学/金沙小学/成都树德实 验中学/成都市石室联合中学/成都十八中/西南财经大学 三、近期活动 1．4月27日：《庞凡vs西派浣花的世界观》画展 2．活动现场图： 四、案场展示 1.围挡画面 2.案场包装 五、项目总结 优势：中铁建品牌开发商，西派系高端作品，西二环贵胄之地，交通便利，配套醇熟； 紧邻成都最大的城市森林公园-浣花溪，生态景观资源丰富。 劣势：面积大，单价及总价双高，客户高端难寻。 2019年5月7日