弱电系统工程设计方案
休闲度假村
弱电系统工程设计方案目录
第一章工程概况 (3)
一、工程概况 (3)
二、总体要求 (3)
第二章设计依据 (4)
一、设计标准 (4)
二、系统设计指导思想 (4)
三、工程设计 (6)
第三章综合布线系统及有线电视系统 (7)
第四章安防系统 (8)
一、系统概述和设计原则 (8)
二、设计思路和原则 (8)
4．1闭路电视监控子系统前端设备配置情况 (9)
4．1．1、前端设备配置情况 (9)
4．1．2、设备选型 (10)
4．2 小区周界防越报警系统 (11)
4．2．1、系统概述 (11)
4．2．2、系统的特点 (11)
第五章可视对讲系统 (12)
第六章三表远程控制系统 (15)
一、需求分析 (15)
二、系统构成概述 (15)
三、实施方案 (16)
四、系统图及平面布置图由专业弱电公司二次深入设计。 (17)
第七章远程视频会议系统 (18)
第八章机房管理系统 (20)
一、概述 (20)
二、机房应具备的要求 (20)
第九章室外综合管路系统 (22)
一、功能目标 (22)
二、管路敷设方式 (22)
三、整个系统管路敷设要求 (22)
四、施工图及平面布置图详见设计院外网 (24)
第一章工程概况
一、工程概况
某大青山某度假村别墅是我公司投资开发的21世纪高档豪华别墅住宅小区，位于某和呼和浩特市新城区保合少乡古路板村。是呼和浩特市唯一的水景风格的高档别墅小区，小区占地186675.62平方米，建筑面积64417.6平方米，绿地率为58%，总户数207户，一期为39户，建筑面积18615.32平方米。计划停车数量368辆，小区建设要求在住宅中使用先进、绿色的技术和材料，小区智能化管理设备和技术等。
二、总体要求
某休闲度假村的目标定位于区内同行一流水平，除网络、电视、电话还应具备先进的物业管理系统，要求各子系统进行总体或组合设计，实现资源共享、配置优化和信息交换。信息服务要求提供实用、全面和先进的信息获取和处理系统，以满足某休闲度假村在知识经济时代对信息系统的迫切需求。
通过智能化弱电系统集成，得以实现现代化的智能化别墅目标和物业管理要求，并为其提供全面的、综合的和实时的信息网络。
因此，某休闲度假村弱电系统的设计必须实现：提供信息化、智能化环境；提供现代化的管理环境；提供便捷化的生活服务环境；采用先进而实用的应用技术，注重性能价格比。为技术的发展与“总体设计、分步实施”留有充分的发展余地。
第二章设计依据
一、设计标准
《智能建筑设计规范》，（GB/T50314—2000）
《建筑电气设计标准》，（JGJ/T16—92）
《民用闭路监视电视系统工程技术规范》，（GB50198—94）《防盗报警器通用技术条件》，（GB12663-90）
《工业企业共用天线电视系统设计规范》，（GB/T120-88）《有线电视系统工程技术规范》，（GB50200—94）
《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》，（GB/T50311—2000）
《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》，（GB/T50312—2000）
《30MHZ--1GHZ声音和电视信号电缆分配系统》，（GB6510—86）
《工业企业通信设计规范》，（GBJ42—81）
《工业企业通信接地设计规范》，（GBJ79—85）
《商用建筑物电信布线标准》，（EIA/TIA-568）
《商用建筑布线系统管道及空间位置标准》，（EIA/TIA-569）
《计算机软件开发规范》，（GB8566-88）
《电子计算机机房设计规范》，（GB50174-93）
《建筑设计防火规范》，（GBT16—87）
某休闲度假村弱电智能化系统工程要求文件及建筑图纸
二、系统设计指导思想
某休闲度假村弱电系统工程的目标是建成融合现代建筑和环境设计以及综合现代化通信、计算机和自动控制技术的符合
企业需要的建筑群，设计应遵循实用、先进、专业、安全和经
济等原则。
2.1 实用性和先进性
?系统设计尽量采用当前国际国内流行且成熟的技术或标准。
?系统设置既强调先进性也注重经济效益，达到综合平衡。
?与管理有关的系统定位应达到一流水准。
2.2 集成性和可扩展性
?系统设计应遵循全面规划和分步实施的原则，考虑应全面周到，注意预留和预埋到位，并有充分的余量，以适应实
际情况和近期、中期与远期发展的需要。
?充分考虑整个系统所涉及的各个子系统的集成和信息共享，保证系统总体结构的先进性、合理性、可扩展性和兼
容性。
2.3 标准化和模块结构化
?各系统符合当前国际国内的相关主要技术标准和协议，以保证系统的开放性、兼容性和可扩展性，从而保护公司的
投资效益。
?系统要有明显的层次结构性，以便于今后的扩充、管理和维护。
2.4 便利性
?应能适应多功能的要求，达到提高工作效率、节省人力和资源的目的。
?对于来自本项目内外的各种类型的信息予以收集、处理、存储、运输、检索，向业主提供最有效的信息服务和高效、
舒适、便利的工作和生活环境。
2.5 安全性
?系统必须具有极高的安全性，可靠性和容错性。
?各个子系统应该考虑充分的安全防范性，以防止非法人员和系统的入侵，保护业主的财物和人员的安全。
2.6 高性能价格比
?在实现先进性、可靠性前提下，从度假村的实际情况出发，达到兼顾功能和经济的优化设计。
2.7 高可用性
?系统应具备在规定条件和规定时间内完成技术文件所规定的功能的能力，应具备长期和稳定工作的能力，以最大限
度保证系统正常运行。
三、工程设计
某休闲度假村将成为某自治区著名的智能化小区，周界报警、户内安防、及完善的物业管理系统作为小区建设的重要组
成部分，并通过视频会议系统实现现代多媒体通讯的便捷性，
给业主带来的高素质生活质量和精神内涵的别墅新生活。
要使系统真正符合现代化住宅小区需求，除了各个子系统必须实现其独立功能之外，还必须实施系统集成，即各个子系
统必须统一设计，实现整体结构的优化，设备资源的共享和优
化，系统功能的联动，相关系统之间数据和信息的共享和交换
等。
此工程设计应遵循三个原则：其一，采用先进和成熟的技术与产品，提供优质的产品质量与售后服务；其二，优惠的价
格；其三，完善的实用功能。
具体项目工程如下：
1.综合布线（电话通讯、网络）系统及有线电视系统
2.安防系统
3.小区可视对讲系统