工程造价控制期末复习
工程造价控制期末复习
、单项选择题
1 、某项目进口加工设备、离岸价（POB）为100 万美元，国际运费 5 万美元，运输保管费 1 万美元，关税税率20%，增值税税率17%，无消费税则该设备的增值税为（）万人民币（外费费率： 1 美元=8.14 元人民币）。
A 、146.68
B 、166.06
C 、174.35
D 、176.02
2 、某新建项目，建设期3年，第一年贷款300万元、第二年贷款600万元、第三年没有贷款。贷款在年度内均衡发放。根据贷款协定：年利率为4%，以年
利率方式收取的担保费和管理费2%，贷款本息均在项目投产后偿还，则该项目
第三年的贷款利息是（）万元。
A 、36.00
B 、54.54
C 、56、73
D 、58.38
3 、在某建设项目投资构成中，设备及工、器具购置费为2000 万元，建筑安装工程费为1000 万元，工程建设其他费为500 万元，预备费为200 万元，建设贷款1800万元，应计利息为80 万元，流动资金400万元，则该建设项目的工程造价为（）万元。
A、5980
B、5580
C、3780
D、4180
4、委托设计单位编制工程预算的费用属于（）。
A、建设单位管理费
B、建设单位开办费
C、勘察设计费
D、建设单位经费
5 、下列项目中，国家需要审批其可行性研究报告的是（）。 A 、三峡工
程 B 、海尔集团海外扩建项目
C 、个人大型投资项目
D 、集体大型投资项目
6 、设备及安装工程概算的编制方法主要有（）。
A、扩大单价法、概算指标法、类是工程预算法
B、扩大单价法、综合指标法、类是工程预算法
C、预算单价法、概算指标法、设备价值百分比法
D、预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法7、现有一台通用设备，
原价 3 万元，重约8t，，安装费指标为100 元/t，安装费率为2%，此设备安装费为（）元。
A、500
B、600
C、700
D、800
8、下例方法中，属于设计概算审查内容是（）。
A、重点审查法
B、分阶段审查法
C、利用手册审查法
D、联合会审法
9 、对于技术上复杂，在设计阶段有一定难度的工程，一般采用
（）。
A、一般阶段设计
B、两阶段设计
C、三阶段设计
D、四阶段设计
10、设计概算可分为单位工程概算（）和建设项目总概算三级。
A、单项工程概算
B、单项工程预算
C、单项工程综合概算
D、工程建设其他费用概算
11、单价合同是指按（）内的分部分项工程内容填报单价，并据此签
订承包合同，而实际总价则是按实际完成的工程量与合同单价计算确定，合同履行过程中无特殊情况，一般不得变更单价。
A、承包方提供的工程量清单
B、承包方中标的工程量清单
C、承包方按发包方提供的工程量清单 D 监理工程师提供的工程量清单
12、固定价在合同的实施期间不因（）等因素的变化而调整价格。
A、资源价格
B、供应价格
C、市场价格
D、国际价格
13、总价合同是指支付给承包方的工程款项在承包合同中是一个规定的金额，即总价。它是以设计图样和工程说明书为依据，由（）确定的。
A、招标方 B 监理工程师
C、发包方
D、承包方与发包方经过协商
14、一般情况下，综合单价法比（）能更好滴控制工程价格，使
工程价格接近市场行情，有利于竞争，同时也有利于降低建设工程投资。
A、固定价法
B、总价法
C、预算单价法
D、工料单价法
1 5、某工程建设项目在项目投资决策过程中进行投资估算，那么估算工程建设其他费用的基础是（）。
A 、估算涨价预备费 B. 估算基本预备费
C.估算流动资金
D. 估算各单项工程费用
16、设计变更引起的新的工程量清单项目，其综合单价由（）提
出，经（）确认后作为结算的依据。
A、工程师、业主
B、承包人、业主
C、业主、承包人
D、工程师、承包人
17、施工过程中由于设计图样未能按约提供给承包商造成了工程工期拖延，人工、机械停工，则承包商（）。
A、只能索赔工期
B、只能索赔费用
C、二者均可
D、不能索赔
18、在进行投资控制是，纠编的主要对象是（）偏差。
A、客观原因
B、施工原因
C、业主原因
D、物价上涨原因
19、某工程 4 月份拟完工程计划投资10 万元，已完成工程计划投资8 万元，已完工程实际投资12 万元，则进度偏差为（）。
A、-2
B、4
C、2
D、-4
20、某工程合同工期200天，合同价为500 万元（其中含现场管理费60 万元）。投标书计算的现场管理费费率为10%。因为设计变更新增工程款100 万元，引起工期延误55 天，则承包人可提出的现场管理费索赔应是（）万元。
A、4.5 万元
B、10 万元
C、16.5 万元 D 、0 万元
21、设备及工器具购置费，是指（）购置或自制达到固定资产标准的设备和新建项目配置的首套工器具及生产家具所需要的费用。
A、建设单位 B 、施工单位C、监理单位D、政府行政单位
22、（）是动态投资的构成要素
A 、建筑安装工程费
B 、工程监理费C、勘察设计费D、建设期利息
23 、编制设计总概算的依据是（）
A、估算指标 B 、预算定额C、企业定额D、概算定额
24、工程造价控制与工程质量、进度控制的关系为（）
A、对立 B 、统一C、对立统一D、无关系
25、关于工程造价控制的不正确描述是（）A、工程造价控制要进行工程建
设全过程控制
B、工程造价控制要全方位控制
C、工程造价控制要针对影响工程造价的主要构成要素
D、工程造价控制要强调早期控制
26、工程造价控制的基本循环中，转换后是（）环节。A、投入 B 、反馈
C、纠正
D、对比
27、建设工程的建造过程属于（）A、投入 B 、转换C、对比D、纠正
28、劳动力运用劳动资料将劳动对象转变为产出品的过程为（）
A 、投入B、转换C、对比D、纠正
29、以下各选项中（）是其他造价值的计划值。 A 、结算价B、合同价
C、施工图预算 D 、投资估算
30、（）偏离的前提下，不改变总目标的计划值，调整后期实施计划。
A、轻度 B 、中度 C 、重度 D 、特殊
31、施工图设计阶段的工程造价控制的目标是（）A、投资估算 B 、设计
概算C、施工图预算 D 、结算价
32、工程造价控制的重点是（）阶段。
A 、施工阶段
B 、招标阶段C、决策与设计阶段 D 、竣工阶段
二、多项选择题
1 、装运港船上交货类别中买方的责任是（）。
A 、负责租船或定仓
B 、负责把货物装船
C 、负责办理出口手续
D 、负责货物装船后一切费用和风险
E 、负责支付运费
2 、下列费用中属于工程建设其他费用中未来企业生产经营有关的其他费
用是（）。
A 、系统联动试车费用
B 、生产人员培训费
C 、整个车间无负荷试车用费
D 、整个车间有负荷试车用费
E 、办公和生活家具购置费
3 、用成本计算估价法计算国产非标准设备原价时，利润的计算基数中不包括的费用项目是（）。
A、专用工器具费
B、废品损失费
C、外购配套件费
D、包装费
E、增值税
4、土地征用及迁移补偿费包括（）。
A、征地动迁费
B、安置补助费
C、土地补偿费
D、土地增值税
E、青苗补偿费
5、流动资金估算主要方法有（）。
A 、定额估价法
B 、生产成本计算估价法C、分项详细估算法
16、 D 、比例估算法 E 、扩大指标估算法
6、 建筑单位工程概算的编制方法有（ ）
A 、扩大单价法
B 、类似工程预算法
C 、预算单价法
D 、概算系数法
E 、概算指标法
7、设计方案评价应遵循的原则是（ ）。
A 、处理好合理性和先进的关系
B 、考虑全寿命费用
C 、技术先进
性原则
D 、经济性原则
E 、兼顾近期与远期的要求
8、在设计阶段，实施价值工程的步骤有（ ）。
A 、功能分析
B 、功能评价
C 、方案创新
D 、方案评价
E 、方案实施与检查
9、下列选项中，属于工业项目总平面设计评价指标的有
（ A 、建筑密度 B 、厂房展开面积
D 、土地利用系数
10、工程设计优化途径包括（
A 、设计招标和方案竞选
C 、运用创新设计
E 、实施极限设计
11 、 《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》规定，合同价可以 采用三
种方式：（ ）。
A 、成本加奖金
B 、可调价
C 、固定价
D 、成本加酬金
E 、固定价加酬金
12、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》 （中华人民共和国建设 部
令第 107号）第五条规定了：施工图预算、招标标底和投标报价由 （ 构成。
A 、成本
B 、利润
C 、差价
D 、税金
E 、风险费用
13、可调总价适用于（ ）规定很明细的项目，由于合同中列有
调值条款， 所以工期在一年以上的工程项目教师与采用这种合同计价方式。
A 、工程内容
B 、工程特征
C 技术经济指标
D 、合同内容
E 、概算定额
14、成本加酬金以这种计价方式签订的工程承包合同，明显缺点是 （ ）。
A 、承包方对工程总价不能实施有效的控制
B 、发包方对工程总价不能实施有效的控制
C 、监理方对工程总价不能实施有效的控制
D 、承包方对降低成
本不感兴趣 15 、根据国家规定，
的投资估算包括（ ） A.
建设投资 B.
D. 建设期利息 列事件中，
）。
C 、厂房有效面积与建筑面积比 E 、工程量指标
）。 B 、考虑全寿命费用 D 、推广标准化设计 E 、发包方对降低成本不感兴趣 从满足建设项目投资设计和投资规模的角度， 建设项
目 建安工程费 C. 预备费 流动资金
）。 E.
可以索赔的是（
A、施工困难
B、机械故障
C、不可抗力
16、
D、设计变更
E、工程师错误指令
17、竣工结算的依据有（）。
A、施工合同
B、完成的工作量
C、经工程师确认的索赔事项价款
D、招标文件
E、工程材料试验报告
18、由于业主原因修改图样，导致工程停工10 天，则承包人可索赔的费用是（）。
A、利润
B、人工窝工费
C、现场管理费
D、机械停滞费
E、税金
19、进度偏差可以表示为（）。
A、已完工程计划投资—已完成工程实际投资
B、拟定工程计划投资—已完成工程实际投资
C、拟定工程计划投资—已完成工程计划投资
D、已完工程计划投资—拟定工程计划投资 E 已完工程实际进度—已完成工程计划
进度
20、工程保修金的返还下列说明不正确的是（）。
A、竣工结算时返还
B、保修期满返还
C、竣工后按期返还
D、工程设计寿命年限满后返还
E、可以不返还
21 、设备购置费包括（）组成。
A 、设备原价
B 、设备运输费C、设备装卸费
D 、设备保管费
E 、设备运杂费
22 、（）属于建筑工程费。
A 、场地平整费B、室外管道铺设费C、仪器仪表安装费
D 、构筑物费E、供电外线安装工程费
23 、工程建设其他费用包括（）
A 、土地使用费B、与项目建设有关的费用C、建设单位管理费
D 、与未来企业经营有关费E、生产准备费
24 、（）属于静态投资的构成要素。
A、建筑安装工程费 B 、设备及工器具购置费C、基本预备费
D 、建设期利息
E 、涨价预备费
25 、工程造价的特点有（）
A、大额性 B 、个别性C、动态性D、静态性E、层次性
26 、工程信息反馈的要求有（）
A 、及时B、准确C、书面D、定性E、全面
27 、主动控制的特点是（）
A 、面对现实的控制B、面对过去的控制C、面对未来的控制
D 、反馈控制
E 、开环控制
28、被动控制的特点是（）
A、面对现实的控制 B 、闭环控制C、开环控制
D、面对未来的控制 E 、反馈控制
29 、结合主动控制和被动控制的主要措施是（）
A 、核实信息来源B、扩大信息来源C、把握好输出环节
D 、把握好输入环节
E 、尽可能不采用被动控制
30 、工程造价控制的措施包括（）
A 、组织措施B、技术措施C、经济措施D、联合措施E、施工措施
31 、（）属于工程造价控制的组织措施。
A、落实组织机构的成员 B 、明确任务和职能分工C、提出多个方案
D 、审核施工组织设计
E 、对投资节约进行奖励
32 、运用技术措施纠正偏差的关键在于（）
A、提出多个不同的技术方案 B 、提出多个经济节约措施
C 、合理控制技术变更
D 、对不同的技术方案进行技术经济分析
E、对工程进展中严格控制经济超支
三、简答题
1 、简述施工项目投标报价的方法？
2 、件数评标、定标的方法？
3、简述竣工决算应包括哪些具体内容？竣工决算的基础是什么？
4、简述索赔的分类及索赔的程序？
5、简述设备、工器具购置费的构成？
6、简述工程建设其他费用的组成？
7、决策阶段影响工程造价的因素有哪些？
8、可行性研究包括哪些内容？
9、简述民用建筑项目设计程序？
10、简述设计概算的作用？
11、简述工程设计的优化方法有哪些？
12、简述建设项目招标投标的基本程序？
13、简述工程价款的动态结算方式？
14、在建设项目竣工决算中，建设单位管理费应按什么方式进行比例分摊？
15、项目总投资的构成。
16、建设项目施工招标投标的工作程序？
四、计算题、案例分析
（一）、某工程进行施工招标，其中有一种设备需从国外进口，招标文件中规定投标者必须对其做出详细报价。某资审合格的施工单位，对该设备的报价资料作了充分调查，所得数据为：该设备重1000t；在某国的装运港船上交货价为100 万美元；海洋运费为300美元/t ；运输保管费为0.2%；银行财务费率为0.5%；外贸手续费率为1.5%；关税税率为20%；增值税率为17%；设备运杂费率为 2.5%请根据上述资料计算出详细报价，该进口设备的原价。
（二）、膜设计院在建筑设计中应用价值工程进行住宅设计方案优选。某市高新技术开发区移动综合楼项目征集了A、B、C 三个设计方案，其设计方案对比项目如下：
A 方案：结构方案为大柱网框架轻墙体系，采用预应力大跨度叠合楼板，墙体材料采用多孔砖及移动式客坼装式分室隔墙，窗户采用中空玻璃朔钢窗，面积利用系数为83%，单方造价为1438 元/㎡；
B 方案：结构方案用 A 方案，墙体采用内浇外砌，窗户采用单玻璃钢窗，面积利用系数为87% ，单方造价为1108 元/㎡；
C 方案：结构方案采用砖混结构体系，采用多孔预应力板，墙体材料采用标准粘土砖，窗户采用双玻朔钢窗，面积利用系数为79% 单方造价为1082 元/㎡。
方案各功能的权重及各方案的功能得分见下表方案各功能的权重及各方案的功能得分
试应用价值工程方法选择最有设计方案？
(三)、某工程项目，在初步设计文件完成后，业主余某监理工程公司签订了该工程的施工招标和施工阶段委托监理合同，在施工招标前，监理单位编制了招标过
程中可能涉及的各种招标文件。
(1) 、在招标准备阶段，应编制和准备好招标过程中可能涉及的有关文件，这些文件主要包括哪些方面的内容？
(2) 、已通过资格审查的承包商，再收到业主方发出的投标邀请函后，可以按指定的地点和时间购买招标文件，以便据以编标，施工招标前监理单位编制的招标文件由以下主要内容组成：
A 、工程综合说明
B 、设计图样和技术说明
C 、工程量清单
D 、施工方案
E 、主要设备及材料供应方式
F 、保证工程质量、进度、安全的主要技术组织措施
G 、特殊工程施工要求
H 、施工项目管理机构
J 、合同条件上述施工招标文件内容中哪几项不正确？为什么？除上述内容以外，还应包括哪些内容？
(四)、某施工单位承包某工程项目, 甲乙双方签订的关于工程价款的合同内容有:
(1). 建筑安装工程造价660 万元, 建筑材料及设备费占施工产值的比重为60%。
(2). 工程预付款为建筑安装工程造价的20%, 工程实施后, 工程预付款从未施工工程尚需的建筑材料及设备费相当于工程预付款数额时起扣, 从每次结算工程价款中按材料和设备占施工产值的比重抵扣工程预付款, 竣工前全部扣清。
(3) . 工程进度款逐月计算。
(4) . 工程质量保证金为建筑安装工程造价的3%；竣工结算月一次扣留。
(5) . 建筑材料和设备价差调整按当地工程造价管理部门有关规定执行
( 当地工程造价管理部门有关规定为: 上半年材料和设备价差上调10%, 在6
月份一次调增）
工程各月实际完成产值如表所示。
表各月实际完成产值（单位: 万元）
问题:
1. 通常工程竣工结算的前提条件是什么?
2. 工程价款结算的方式有哪几种?
3. 该工程的工程预付款、起扣点为多少?
4. 该工程2至5每月拨付工程款为多少? 累计工程款为多少?
5. 6 月份办理工程竣工结算, 该工程结算造价为多少? 甲方应付工程结
算款为多少?
6. 该工程在保修期间发生屋面漏水, 甲方多次催促乙方修理, 乙方一再
拖延, 最后甲方另请施工单位修理, 修理费15 万元, 该项费用如何处理?
（五）、某工程承包双方签订建设工程施工合同、合同总价款300 万元工期
280 天，合同有如下规定：如因业主原因造成停、窝工，则人工窝工费和机械停工费按工日单价和机械台班半价的60%支付。在合同履行过程中发生了以下事件：事件1：3月1日基础施工中，为了保证工程质量，承包商经工程师同意土方开挖放宽1m，增加挖、填土方量600m3（挖、填土方合同单价20 元/ m3）。
事件2：3 月28 日--4 月 1 日季节性雨天无法施工， 4 月 2 日--5 日发生罕见大暴雨，工地有工人70 人、工日半价40 元/工日，大型机械一台，台班半价700 元/台班。
事件3： 5 月 6 日业主变更使混凝土工程量由合同约定的450m3增加到520m3，合同约定工程量变更在10%以内合同单价（300 元/m3）不变；工程量超3
过10%按290 元/m3计价。
针对以上事件，按《建设工程施工合同示范文本》是否可以索赔工期和费
用？若能索赔，计算索赔的工期和费用。
六、某工程项目，在初步设计文件完成后，业主与某监理公司签订了该工程的施工招标和施工阶段委托监理合同。在施工招标前，监理单位编制了招标过程中可能涉及的各种招标文件。
问题：1、在招标准备阶段，应编制和准备好招标过程中可能涉及的有关文件。这些文件主要包括哪几方面的内容？
2、以通过资格审查的承包商，在收到业主方发出的投标邀请涵后，可以按指定的地点和时间购买招标文件，以便据以编标。施工招标前监理单位编制的招标文件有以下主要内容
组成：
（1）、工程综合说明
（2）、设计图样和技术说明
（3）、工程量清单
（4）、施工方案
（5）、主要设备及材料供应方式
（6）、保证工程质量的施工要求
（7）、施工项目管理要求
（8）、合同条件
上述施工招标文件内容中哪几项不正确？为什么？除上述内容外，还包括哪些内容？
工程造价控制措施
工程造价控制措施 工程项目施工阶段是建设资金大量使用而项目经济效益尚未实现的阶段，在该阶段进行造价控制具有周期长、内容多、工作量大等特点，监理工程师做好施工阶段的造价控制对于防止“三超”的出现具有十分重要的意义。 第一节造价控制建议和措施 xx工程应体现高标准、高质量、高速度并做到投资合理，在保证建设单位要求的标准、满足设计要求、满足使用功能的前提下，以最快的速度，合理的投资完成xx工程是我们和建设单位共同的目标。因此我公司建议采用积极的预先控制方法，这样即能合理控制投资，又能有序把握进度。 一、工程造价预控方法 1、做好造价分解结构（WBS） 将工程造价进行分解，原则上分解到足够准确计算工程造价的程度；造价分解结构覆盖了工程的全部分项，包括暂估分项。按照造价分解结构计算工程量，对工程投标报价进行核对，依据工程造价数据库，以指标参数核查工程标底，对工程预算偏离指标参数的分项进行核查，编制并提交分析报告。这项服务不仅确保了工程预算的准确性，也为评价设计品质和工程变更提供了重要依据。 2、建议进行工程预算核对 承包方提出的预算与标底往往存在差异。其原因很多，可能由于图纸设计深度不够造成的预算量、价差异，也可能由于造价工作人员对定额子目理解不同造成预算价格偏差。双方对差异进行逐项分析计算，我们称为工程预算核对。 工程预算核对工作的主要内容是，首先以合同及中标价为依据，按照造价分解结构，同总包方核对工程预算的量、价。有争议的问题提出解决的方案，向建设单位汇报，为各阶段结算打好基础。 3、签订一份具有法律约束力的严谨施工合同 签订一份具有法律约束力的严谨施工合同如工程范围、工程内容的确定、专用条款中合同价款及调整、工程预付款与扣回、工程量计量与确认、工程款（进度款）支付、材料与设备供应等。
土建工程造价管理控制措施
浅析土建工程造价管理控制措施 摘要：土建工程造价的实施能够为企业的成本管理水平奠定基础，以工程造价执行过程中对管理工作、执行能力的需求等实现企业综合管理水平的提高。土建工程造价管理控制不但可以有效地防止投资突破限额,而且还可以促进设计、建设、施工单位加强对财力、物力及人力等有限的资源的充分的利用,取得最佳的经济效益 和社会效益。 关键词：土建工程；工程造价；造价管理；控制措施 abstract: the implementation of the civil engineering cost to the cost of enterprise management level lays the foundation, to project cost in the process of implementation of management, implementation of the demand of the ability to achieve the comprehensive enterprise to raise the level of management. civil engineering cost management control can not only effectively prevent investment breakthrough limitation, but also promote the design, construction, the construction unit to strengthen financial and material resources and human and so on, the full use of the resources, to obtain the best economic benefit and social benefit. keywords: civil engineering; project cost; cost management; control measures
关于工程造价控制与管理
关于工程造价控制与管理 摘要：如何做到工程造价管理与社会生产水平相适应，是工程造价管理中需要解决的问题，文章根据我国工程造价管理的现状，针对工程造价控制的重要性，指出工程造价控制应贯穿于项目的全过程，并分阶段的工程造价控制进行了探讨，以实现预期投资目标，充分发挥投资效益。 关键词：工程造价；造价管理；造价控制 Abstract: How to let the engineering cost management suit the social production level, is the problem solved in the project cost management, based on the engineering cost management present situation in our country, in view of the importance of the project cost control, this paper points out that the engineering cost control should be throughout the whole project process, and discusses the project cost control from the different phases, in order to achieve the desired objectives, give full play to the investment benefit. Key words: project cost; cost management; cost control 中图分类号: TU723.3 文献标识码:A文章编号： 2095-2104（2012）
工程造价存在的问题及控制措施分析
工程造价存在的问题及控制措施分析 1.工程造价中存在的问题 1.1工程造价失控、失真严重 工程造价失真是建筑工程造价管控活动中的重要问题，广泛存在于当前的工程造价管理中。在实际工程造价中，多种因素都会造成工程造价失真问题。工程项目实施中的所有造价决策都会影响整体工程，一旦出现不科学、不合理的决策，就会使工程资金支出与投人发生矛盾，进而引发工程造价失控问题。所以，要解决这一问题，就应当抓住问题本质，从源头上加以控制，保证造价决策的合理性和科学性。 1.2建设施工单位过分压低造价 一些建设单位存在过分压低工程造价的问题，中标者很难获得合理的价格，这严重违背了建筑市场造价规律。同时，很多施工单位为了中标，经常采取价格战的方式与其他单位竞争，进而出现了明显低于正常水平的价格。在具体建设过程中，要根据最低价格建设工程，施工单位必然会降低项目标准，包括减小施工方案投资力'度等。在这种情况下，施工单位就会降低工程质量标准，最终产生质量问题。
工程项目建设的顺利进行需要必要的资金投入，过分压低工程价格的做法会严重影响工程造价的合理性和工程质量目标的实现。 1.3施工方案变动 在工程施工中，施工单位变更工程方案会增加成本投入，进而影响工程造价。在项目工程施工中，工程单位应当组织造价人员监督施工方案的实施，确保工程造价依照方案设计标准顺利开展o如果实际工程施工与设计方案出现了不一致的情况，就会造成工程决算远大于工程预算的问题。工程造价的失真、失控会引起估算和预算偏离、决算超预算的不良循环，进而影响整体工程项目的工程造价管理。 2.控制工程造价的措施 2.1决策阶段的工程造价控制 2.1.1充分贯彻工程造价控制 在建筑工程项目建设的整个过程中，应当充分贯彻工程造价控制活动。经济决策大酿上决定了工程造价，特别是确定建设标雜平，选用设备，选择敷她縛緣相关统计，投资麟阶段是建肛程项目各阶段中对工雛傭响最大的阶段，可占到80%~90%.因此，工程造价控制的重
浅谈建筑工程造价管理与控制
浅谈建筑工程造价管理与控制 史满进、陈益清 【摘要】随着我国市场经济的迅速发展，人们的生活水平不断的提高，我国的建筑工程行业也在不断的发展。而对于建筑工程行业来说，它的工程造价是建筑行业的重点，只有有效的管理和控制好工程造价，才能更好的实施建筑的所有步骤。 【关键词】工程造价；建筑工程；管理；控制 一．建筑工程造价的管理和控制的意义 接触过建筑行业的人都非常清楚工程造价是建筑工程的核心，工程造价对于建筑工程具有重要的意义。那么，关于建筑工程造价的管理和控制的主要意义可以体现在以下几点： 1．建筑工程造价对于签证工作具有重要的意义 由于在建筑施工的过程中，施工的质量、施工的设计深度以及施工的复杂，从而导致经常会出现施工进度的变化和地质的变化，也会经常出现施工的工程量的变化。而对于建筑工程造价在签证工作的意义来说就是对于以上方面的不断变化，在双方都同意的同时，利用建筑工程造价来实施工程承发包双方针对施工现场的变化，采取用书面的形式进行修改。 2．建筑工程造价对于有效的抓好工程质量提供了合理的控制 在建筑工程行业中要不断的加强施工过程的有效控制，以及有效的抓好施工的工程质量，这两点是建筑工程的最基本的要求。而建筑工程造价在这里面就起到了有效的、合理的控制作用，建筑工程造价可以有效的、合理的控制建筑工程中的竣工后所建筑成功后的建筑物能够达到、符合国家的基本规范以及国家的标准要求。 3．建筑工程造价对于建筑工程中的各经济和责任具有重要的控制作用 建筑工程造价对于建筑工程项目经济起到了控制作用；建筑工程造价可以不断的、有效的对工程各个内部的岗位的责任进行有效的完善和明确；建筑工程造价对建筑工程的成本的控制，以及有效的降低造价都起到了非常重要的作用。 4．建筑工程造价对于建筑工程中的机械和材料起到了重要的管理作用 一般来说，建筑工程所有的材料费大约是占建筑工程造价的60%--70%，也就是说建筑工程中机械和材料的管理都能够影响建筑工程的造价，所以有效的控制好建筑工程的造价，就能够有效的管理好建筑工程的机械和材料。 5．控制好建筑工程造价可以有效的利用环境的资源 每一个需要进行实施建筑工程的周围环境对于实施建筑工程有着密切的、相关的影响，也就是说，在进行建筑工程施工之前要做好对周围环境的考察，要能够做到有效的利用好周围环境本身自带的资源（尤其是原材料的采购方面），然后根据不同的的周围环境的场地做好有效的、有意义的建筑工程施工前的准备。 二．目前建筑工程造价的管理和控制中存在的问题 目前我国建筑工程造价的管理和建筑工程造价的控制所存在的问题一般可以分为以下几点： 1．建筑工程招投标阶段所存在的问题 建筑工程在招投标阶段中有非常多的单位都会参加这个阶段的招投标，而且有些单位会特意在这个阶段中利用一种任意压价的手段来使建设工程的资金减少。因此，导致了有的单位会在低价的时候中标，然后在建筑工程施工的时候再弥补在招投标阶段中中标的差价，从而这些单位就会开始偷工减料等，进行降低工程质量的标准来进行施工。这样的一种做法不仅严重的影响了建筑工程造价的有利性，而且也严重影响了建筑工程造价的真实性。 2．建筑工程造价在投资、决策的阶段所存在的问题
工程造价控制与管理期末习题
精心整理工程造价控制与管理期末试题 一、选择题 1. 当计算进口设备的关税时，计算机基础中不包括（D） A．货价B．国际运费C．运输保险费D．外贸手续费 2. A 3. A B C D 4. A 5. A 6. A．建设单位B．施工单位C．勘察设计单位D．监理单位 7. 工程造价工程咨询企业依法从事工程造价咨询活动（A） A．不受行政区域限制B．只能在本省内从事 C．只能在本地区内从事D．可以不受任何限制 8. 通过独立和客观的第三方来达成协议，同样可以保持承包商同业主之间的良好商业关系
的解决工程造价争议纠纷的途径是（B） A．友好协商解决B．调解解决C．仲裁D．诉讼解决 9. 10. 工程清单计价模式所采用的综合单位不包括（D） A．管理费B．利润C．风险费D．措施费 11. A 12. A 13. 14. 1 2. 3. 4. 5. 6. 根据《建筑安装工程费用项目组成》的规定，现场管理人员的工资列入人工费（x）（企 7. 税金是国家根据税法向纳税人无偿征收的一部分财政收入（√） 8. 设计阶段是项目成本控制的关键和重点（√） 9. 可行性研究报告可作为建设项目投资决策的依据（√） 10. 其他项目费包括暂列金额、暂估价、计日工和总承包服务费（√）
11. 建设项目竣工决算包括开工到竣工验收的全部实际费用（x） 12. 通常所说的建设竣工验收（筹备阶段→交付使用阶段），是指工程总体验收（√） 三、填空题 1. 价格的职能有（价格的基本职能）和（价格的派生职能） 2. 工程造价期间由于工资标准、设备材料价格、费率和利率等发生变化对工程造价产生影 这体现了工程造价的（动态性）特点 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 非工程实体项目的费用。 2. 流通费用-商品在流通过程中所发生的费用。 3. 建设期利息-筹措债务资金时建设期内发生并按规定允许在投产后 计入固定资产原值的利息，即资本化利息。 4. 流动资金-生产经营性项目投产后，用于购买原材料、燃料、备品备件，
浅析加强土建工程造价管理
浅析加强土建工程造价管理 发表时间：2017-07-10T11:30:04.877Z 来源：《防护工程》2017年第5期作者：杨小容 [导读] 文章将基于笔者具体造价管理工作实践，探究其目前所存在的问题，并据此探究相应对策。 广东惠通工程顾问有限公司 516000 摘要:工程造价管理是实施建设项目全过程造价管理的重要组成部分，因此，采取有效措施加强建筑工程实施阶段的工程造价控制对管好用好有限的建设资金，提高投资效益有着十分重要的意义。这里从造价管理与控制工作中存在的主要问题着手进行分析，探讨如何进行土建工程造价有效管理，以实现企业预期的项目投资和经济收益的目标。建筑工程造价作为项目建设基础支撑，其通过科学合理造价预算有效地保障了企业经济效益而得到了越来越多重视。然而受到诸多因素的影响，当前我国的建筑工程造价时常面临着超出预算的情况，这就致使了建筑企业无法实现预期的经济目标，因而加强对建筑工程造成的管理备受关注。对此，文章将基于笔者具体造价管理工作实践，探究其目前所存在的问题，并据此探究相应对策，以此在获取良好的建筑工程造价管理情况下，最大程度保障企业经济效益。 关键词:土建工程；成本分析；造价管理 一、土建工程造价管理的重要意义 1.土建工程造价管理的反映作用 通过土建工程造价，工程前期通过材料市场价调研，可以较为准确的反映该工程所需资金的投入以及预计收益的多少；土建工程施工过程中工程造价管理能及时、如实地反映资金执行情况，反映施工项目管理工作发现问题和解决问题：工程完工后通过工程造价决算把施工项目管理中工程计划、材料采购、劳动力安排等方面存在的问题反映出来，推动施工企业采取措施，解决施工项目管理中的问题。 2.造价管理具有促进作用 通过工程造价管理做到有主有次、有轻有重、有先有后、有缓有急。逐项安排资金。在资金支出监督中，限制不合理的支出，保障有效性开支以及重大事项的开支，提高资金使用效益。 3.预防作用 通过工程造价预算以防止工程项目投资过大而和目标收益不符等矛盾，把问题和矛盾解决在萌芽之中。 4.判断作用 通过工程造价预算与决算对现行施工项目管理与原定预计收益作出比较，经分析能判断出施工项目管理情况的好与坏，以及存在的问题。 二、土建工程造价管理中存在的问题 1.市场竞争的不规范 近年来由于建筑市场供求关系失衡使得市场竞争更趋激烈，作为建设项目投资主体尤其是政府投资项目的业主一般不考虑中标价格是否低于成本。他们所关注的是工程造价中的市场利润或定额利润。由于建筑行业比其他行业存在的利润空间大，且收费标准一般按照施工企业的资质等级高低来分。为了追求更高的利润，资质低的挂靠资质高的，施工企业接到工程后会不计成本甚至不择手段，采取不规范甚至违法的行为。目前建筑市场上正在盛行无标底招标。这种做法会使招标工程人为降级压价，导致工程报价与实际发生的工程造价不符，使工程招投标管理部门难以实施有效监控，致使某些投标单位“不合理”低价中标，再以低于中标价对工程实行转包，从中获利，但同时也给工程造价的控制带来了困扰。 2.缺乏完善的管理机制 首先，工程造价管理涉及建设项目可行性研究、设计、施工招标投标、合同实施、竣工结算等各方面。受计划经济体制的影响，我国现行工程造价管理体制的现状是多部门、多层次的管理体制，使涉及工程造价的制度和措施缺乏有机的联系和相互协调机制，造成工程造价管理的管理水平不高和整体效率难以发挥。其次，有些企业因为部门、岗位责权利不相对应，因而无法考核其绩效优劣，于是出现了干多干少一个样、干好干坏一个样的局面，从而影响了成本控制工作的健康发展。最后，对业主的不规范行为缺乏约束机制。业主的行为直接关系到建筑工程的进度、质量和造价。某些业主方在建设工程中不遵守有关的规章制度，不严格履行合同条约，随意压缩工期、压低造价，在工程发包中片面强调市场经济就是愿打愿挨，把自己的意愿强加于人，干扰建筑市场的正常运转。 3.在施工阶段控制造价不到位 土建工程的施工环境一般较为复杂，所以在施工过程中由于环境的原因可能需要对设计施工图进行修改，这便要求在设计阶段对各方面因素考虑周全，严格把关，避免后期施工中出现更改设计的问题出现，影响概算改变导致预算不足。若环境因素造成必须对设计进行更改的情况下，需要严格控制其变更的幅度。同时建设单位与承包商之间需要保障双方的平等互利关系，并按照合同严格履行。 三、对土建工程造价管理加强的措施 1.建立健全土建市场的制度体系 （1）做好土建工程管理的关键是要明确市场的作用，协调好业主、施工单位、监理单位与设计单位之间的关系。土建工程施工时需遵守市场规则，投资者作为项目法人，其他部门负责监督，保证土建工程按照市场的需要运行。另外，为了进一步确保土建工程施工的合法化，要加强合同的管理，在出现纠纷和问题时可以做到有法可依，有关制度的完善对实现造价的动态管理，确保造价管理的合理性有重要意义。 （2）当前实行的是市场经济体制，更有利于实现资源优化配置。应严厉处罚市场中存在的违法行为，打击违法现象，加强市场运行的规范性。在此过程中，政府发挥着重要作用，对施工单位及相关市场活动进行监督，防止恶性竞争现象的出现，从而保障市场的稳定。 2.施工阶段。首先，要加强对工程变更的造价管理工作。当土建工程处于施工阶段中时，造价管理人员一定要对各种变更方案进行深入的、全面的分析，包括方案中的工程造价、工程质量和工期等各个因素。通过经济、技术、质量的比较，来选择出最优方案。与此同时，要谨防因为设计变更而带来的增加投资、延长工期等问题。在变更方案选择时，要重点考虑需要扩大的投资规模、需要提高的设计标准、需要增加的建造内容，严格控制由于这些因素而需要提高的工程造价。在施工过程中，要本着“分级控制、限额签证”的原则进行工程变
控制工程造价的主要措施
第十六章控制工程造价的主要措施 我公司将对中国建设银行股份有限公司山东省分行综合营业楼建设项目工 程施工过程中对控制工程造价与成本管理工作高度重视，并作为本次工程项目建设的重要管理工作。 控制工程造价是施工管理过程中的一项重要内容，对保证工程建设的顺利实施并完成起到重要的作用。控制工程造价的主要途径是降低工程成本，我公司将在以下几个方面进行阐述： 第一节造价控制体系 一、造价控制体系的控制管理目标 我公司将在整个项目施工建设过程中从建设方的角度考虑问题并提出合理 建议，并积极配合建设方进行各项决策；积极配合设计单位对工程设计进行优化；积极配合建设方对甲指乙供材料进行比选、认价、封样等工作；积极配合各管理方有效控制“专业分包暂估价”部分招投标及承发包的全过程；积极组织与协调各参施单位保质保量的在合同约定的工期内完成施工并顺利保证完成竣工验收 工作；积极采取各种有效措施，配合建设方单位合理使用建设资金，合理有效的控制工程建设总造价，这是我们作为施工总承包单位应尽的义务和责任。 我公司一贯重视工程造价与成本的管理控制。施工过程中，我公司将利用人力资源、材料控制、机械设备、施工现场管理、施工质量管理、安全文明施工管理、合同管理等优势，合理降低施工成本，从而为整个工程建设节约投资。我们将把历年沉淀的技术优势和管理优势与建设方分享，使用先进的技术措施及管理手段，合理降低建设成本，为本工程的建设作出应有的贡献。 1、项目总造价的控制管理目标 将整体工程建设实施过程中的成本控制在承包合同价的范围内，并实现整体竣工结算控制在合理的范围以内，最终使项目造价控制目标得以实现。 2、设计优化的管理目标 协助建设方、设计单位就本工程的设计阶段未完善的设计进行设计优化，分析整体项目投资造价，并分解各专业投资造价目标，进行可行性分析，尤其对专业工程暂估价部分设计要重点进行分析，确保设计优化在整体投资不变的情况下进行。
建筑工程造价管理控制的意义与合理化建议
建筑工程造价管理控制的意义与合理化建议 一、认识到控制与管理建筑工程造价的重要性 工程造价，主要由建筑安装工程费用、设备工器具的购置费、工程建设其它费用组成。建设工程造价管理是基本建设管理的重要组成部分，要使整个建筑工程造价控制在合理的范围内，必须加强对工程项目生产全过程的技术管理和经济管理。目前建筑市场价格竞争越来越激烈，如何在工程建设中既能确保工期、质量，又能注重成本管理，控制和把握合理的造价，以最小的成本换取最大的效益，建筑企业方能在竞争中获取主动、走向成功。要使整个建筑工程造价控制在合理的范围内，必须加强对工程项目生产全过程的技术管理和经济管理。重要的方法与途径就是要控制建设工程各个阶段和各个环节，对建设工程进行更全面的控制。 二、建议管理建筑工程造价遵循基本原则 1、确保正确处理工程造价与工程质量的关系 工程造价就是完成一个工程所必须消耗的人工、机械、材料等的综合费用，根据投资方、设计方、施工方、承包方、审计方，不同性
质的单位可对同一工程提供不同的工程造价，如投资估算、设计概算、施工图预算、承包合同价、结算价、竣工结算等。工程质量是指竣工的工程应达到图纸的技术要求，符合国家规范和标准要求的特性。正是由于工程造价与工程质量的密切关系，也使工程项目的寿命周期随着工程造价与工程质量的变动而变动，工程造价高则其质量较好，使用费用降低。反之，工程造价低则其质量难以保证，使用费用必然上升。投资建设工程项目不能一味强调降低造价而忽视使用费用，否则势必降低项目的使用功能，缩短使用年限或增加使用费用，这对业主来说损失更大。 2、建议引入价值工程概念，采用价值管理手段 价值工程又称价值分析，是以提高产品价值为中心，对其各项功能进行分析评价，使之以最低的总成本，实现必要的功能。建筑设计中如何将工程项目的功能要求与投资有机结合，根据工程的实际情况既不单纯追求降低成本，也不片面追求提高功能，而是力求提高成本与功能的比值，获得最佳的设计方案。在设计中推广运用的价值工程
工程造价控制管理办法XXX
XXXX房地产发展有限公司 工程投资控制管理办法（试行） 目录 1.目标…………………………………………..2页 2.适用范围……………………………………..2页 3.职责…………………………………………..2页 4.计量资料……………………………………..3页 5.工作程序……………………………………..4页 6.工程签证参考范围………………………..13页 7.工程签证注意事项………………………..13页 8.承包人提供的结算依据…………………..14页 9.工程量计算的注意事项…………………..17页 10.工程量计算规则……………………..19页 11.表格使用一览表………………………..20页 12.程序流程图（待补充制作）
1.目标： 1.1在强化岗位责任制的前提下，建立和完善工程投资控制体系，发 挥各岗位之间的合作和约束作用，采取有效的工程计量、定价与支付控制手段，对造价形成过程的一切费用（受控系统）进行严格的计算及把关、调节和监督（施控系统），提高工程管理工作效率和质量，保证工程项目目标的实现并将工程投资控制在正常和合理低价水平。 2.适用范围： 2.1适用于XXXX房地产公司所有工程投资项目的工程投资控制中对 招标、合同、计量与支付有影响的各主要环节的控制。 3.职责 3.1X XXX房地产发展有限公司：负责对工程项目的投资控制进行归口 管理。 3.2公司总经理：为工程项目投资控制的最终负责人，负责对投资控 制施控系统进行协调与总体管理。对预算部审核的投资控制文件进行审批确认。 3.3工程部：负责审核确认并及时向预算部提供工程投资控制过程所 需的工程技术资料、工程进度完成情况及合同履约情况确认意见等，并对其完整性、真实性负责。 3.4预算部：负责对工程投资控制中工程招标、工程合同、工程进度 款、工程预结算、材料设备采购单价、综合单价、签证及工程变更价款、费用索赔等编制及审核工作。负责收集和整理完整的审核构成资料，向上级呈报审核意见并负责催办至完成审批及回复。 按集团总裁办要求提供工程项目的造价相关数据指标并定期（每月）向集团总裁办提交文件审批情况记录表及资金支付台账。3.5集团总裁办：负责收集和整理各工程项目的造价数据信息并作多 角度的对比分析，建立和完善集团内部工程造价信息平台。负责对XXXX房地产发展有限公司已经完成审核的工程造价文件作是否进行“二审”的判定并作跟进回复的操作。
施工阶段的工程造价控制措施分析
龙源期刊网 https://www.360docs.net/doc/ad16092488.html, 施工阶段的工程造价控制措施分析 作者：孙玉猛 来源：《城市建设理论研究》2013年第34期 摘要：建筑工程项目的大部分成本费用发生在施工阶段，施工阶段是建筑工程造价控制 的关键环节，加强对建筑建筑工程项目施工阶段造价控制是十分重要的，本文根据笔者工作经验，对建筑工程项目施工阶段造价控制常见问题、加强施工阶段工程造价控制进行了探讨。 关键词：施工阶段工程造价控制 中图分类号：TU723文献标识码： A 1.建筑工程项目施工阶段造价控制存在问题 1.1施工组织设计不周全。最好的施工组织设计应该遵循便于施工、能提高施工进度，而且对工程造价的影响不大，但在实际的工程操作当中，便于施工和工程造价对立矛盾，施工单位编制施工组织设计时大多数是站在自己的立场上考虑，从便于施工的角度出发，因此监理单位和甲方代表工程师对此不加以重视，在审核施工单位编制的施工组织计划考虑的不够全面的话，很容易造成造价失控。 1.2施工合同不够严密。在建筑工程项目当中，施工合同是工程建设项目的主要合同，是对工程项目的建设质量、进度以及投资三个方面控制的主要依据，如果施工合同所包含的内容不够详尽、严密，很容易出现工程索赔和经济纠纷，对工程造价控制带来极其不利的影响。 1.3片面追求施工进度。在很多的情况下，一些房地产商为了尽快让工程项目实现经济效益，一味的加快施工进度，一些施工单位也面临为争夺承包权而被动追求赶工期、施工在施工的时候不遵守施工流程和工艺，最后导致了施工成本大大增加，而且还留下了质量和安全方面的隐患。 1.4设计变更、现场签证管理混乱。在建筑工程施工现场，存在一些职业素质不高的工程师，对于施工合同、造价以及相关的规定不是很熟悉，不应该签证的盲目签证，现场施工质量问题没有经过检验就随意确认，或者工程量该签立方的签成平方，又不标明厚度等等现场，等到造价师发觉的时候工程已经完全隐蔽，给最后的结算留下了隐患，同时还存在部分不道德的施工单位和承包商，为了获取高额的利，设法巧立名目、弄虚作假、以少报多等，若遇上业务能力不高或者工作不负责的监理和甲方代表，很容易蒙混过关，造成成本上升。 2.加强施工阶段工程造价控制的几点看法 2.1加强施工合同控制
土建工程造价管理的控制方法
土建工程造价管理的控制方法 发表时间：2018-12-14T15:45:36.457Z 来源：《建筑学研究前沿》2018年第26期作者：薛星 [导读] 从现阶段发展而言，我国城市化推进的速度越来越快，建筑物的数量也在不断增多。 山西五建集团有限公司山西省太原市 030000 摘要：随着我国社会经济的发展，合理的工程造价在土建工程中具有重要的意义，不仅可以提高工程质量，最重要的是可以降低工程成本。建筑工程行业中，对造价管控是整个行业懒以生存的关键，也对企业市场竞争水平和长远发展具有重要影响。不断提升工程造价工作质量是一项长期的工作，需要有合理的管理办法和科学的管理观念共同协作。 关键词：土建工程；造价管理；控制方法 引言 从现阶段发展而言，我国城市化推进的速度越来越快，建筑物的数量也在不断增多，因此土建工程的项目也在持续增加。企业为了提高自身经济效益，必须对基础设施予以完善。这其中，成本造价的控制工作便是最受人们关注的内容之一，许多企业为了能够扩大自身收益，在这一方面做出了一系列努力。然而，当前实际施工仍然存在一定的造价失控问题，只有对其深入展开分析才能获取更高的经济效益。 1当前我国土建造价控制存在的问题 1.1 结算超估算、概算、预算现象严重 当前土建工程施工中，结算超估算、概算、预算的想象普遍存在。究其原因，笔者认为有以下两个方面。①土建工程在投资估算时没有对整个建设项目进行科学的论证和了解，估算时出现较大误差，导致与后期的施工图预算及竣工结算出现较大偏差；②在进行概算时未能及时发现问题，并对投资估算进行修正，科学合理地确定概算，使得后来实际施工过程中施工图预算与前期估算及概算偏差。 1.2设计环节不够合理 在工程建设的初期阶段，工作人员应当处理好图纸以及技术层面的设计工作，设计在很大程度上直接影响实际造价投入。然而，普遍企业对这方面内容重视不足，将自身重心全部放在了预算以及施工层面，导致在工程开展的过程中不得不进行变更，如此不仅会导致施工延期，而且还会增加人力、物力以及财力成本的投入，进而出现造价失控的情况。 1.3工程频繁变更的问题 工程频繁变更，可能受设计原因、环境原因、监理原因、合同原因等影响。设计单位需要根据实际的设计过程标准，从周全的角度，充分考量分析工程施工的标准重点，分析导致施工过程出现与设计不相符的因素，需要进行设计变更处理。这些原因增加了设计难度，设计与实际施工情况不相符，导致设计变更的现象频繁发生，造成工程的造价与控制难度增加。另外，受环境因素的影响，工程环境往往会发生变化，需要进行工程变更。合同因素分析中，需要分析合同条款的实际变化水平，分析需要修正、补充的具体变更内容。施工过程中，可能受施工工艺、流程等因素的影响，需要进行有效的设计变更，尽可能的控制施工工程的管理水平，提高土建工程造价的有效控制效果。 2具体措施 2.1 提升成本管理意识 根据前文的论述和分析可以得出，在社会现代化建设与发展的过程中，土建工程项目重大的影响。因此，增强土建工程的造价成本管理控制能力，优化造价成本管理控制目标，成为了该领域工作的当务之急。针对这一问题，我国某地区的土建工程项目管理工作人员，在实际的发展过程中，重点强化了工作人员的造价成本管理意识。通过在团队内部召开宣传和推广的活动，极大地增强了全体工作人员的成本管理意识。此外，该地区的土建工程项目管理人员，还重点对直接参与项目造价成本管理的工作人员给予了专业指导。带领造价成本管理工作人员进行相关法律知识的学习，不断提升自身的综合素质和专业素养，增强对土建工程项目造价成本管理和控制的能力。 2.2对整个过程的管理予以完善 施工企业应当采取有效的处理措施，并从宏观以及微观的角度出发，对整个工程项目本身展开全面的分析。首先是从设计角度进行思考，对当前造价管理机制的内容不断优化，尽可能防止在实际施工过程中需要临时进行设计变更，会浪费大量施工时间和资金成本的投入。其次，工程项目的各项任务都需要按照法律的相关要求执行，不能有任何违规行为出现，同时在进行报价以及投标的时候，还需要遵循清单中的内容，对后期可能额外增加的成本投入予以考虑，以防在实际施工的时候对投标价格进行增加。再者，如果实际施工需要对相关设计的内容进行变更，应对当前工程量、施工材料以及设备展开核对，尽可能采取循环利用的方式，以防基础成本增加。最后，当施工竣工之后，还需要最好审核的工作，尤其是整个工程的造价和基础质量，以此保证自己经济效益不受影响的前提下，树立优良的企业形象。 2.3提升预算编制质量 编制预算作为工程造价重要内容之一，基于合理控制工程造价的目的，要求相关工作人员采用合理措施强化编制工程造价预算控制力度，其具体应当做好下列三个方面工作。首先根据工程施工情况编制具体预算，工作人员重点了解施工环境情况及施工细节，这样才可确保预算方案编制质量。同时要求相关人员尽可能收集设计图纸、工程勘察报告及地形测量图等各类参考资料，这样能够确保工作人员能够对于施工工程项具有深入了解，这样才可制定科学合理的建筑工程预算收费以及定额，确定统一化价格预算。其次基于确保工程造价预算准确性基础上，认真掌握各种施工材料具体使用方法，然后督促各个单位依据自身实际情况认真做好具体预算工作，防止出现重记或漏记情况。最后实际造价预算编制过程中，工作人员应充分考虑各种建筑材料价格变动因素影响，预留一定的变化余地，并且工作人员还应全面掌握建筑材料可能存在的各种问题，基于市场情况编制具体预算，然后依据市场发展变化情况适当调整工程造价预算。 2.4提升工程变更的有效管理 按照工程变更的实际需求标准，重点分析工程造价控制的过程，依照工程施工过程水平进行分析，准确的判断设计变更的具体情况。尽可能的减少变更过程中引发的造价不合理的情况。需要准确的分析设计实施的方案，不断提高设计进度水平，明确设计质量变更的标
工程造价控制管理制度
目录 第一部分造价人员职责 ........................................ 错误!未定义书签。 一、在实施过程造价人员需做到： (3) 第二部分施工阶段的造价控制与管理 ................ 错误!未定义书签。 一、现场跟踪的方式： ............................................ 错误!未定义书签。 1、现场跟踪是施工阶段造价控制的基础工作，根据项目的特点， 确定以下跟踪方式： .......................................... 错误!未定义书签。 2、现场跟踪主要内容......................................... 错误!未定义书签。 二、设计变更、现场签证的审核与管理 (3) 1、设计变更的审核工作程序 (4) 2、洽商签证的审核与管理 (7) 3、工程量签证的造价审核程序与内容 (9) 4、材料价格签证的审核程序与内容 (10) 5、综合单价签证的管理与审核 (11) 四、主要隐蔽工程及工程验收的审核与管理 (12) 1、内容 (12) 2、隐蔽工程造价管理的工作程序 (13) 五、主要材料及设备价格的审核与管理 (14) 1、内容 (14) 2、工作程序 (15) 六、工程进度款的审核与管理 (15) 1、内容 (15)
2、工作程序 (15) 七、索赔费用的审核与管理 (16) 1、索赔费用的管理 (16) 2、索赔的内容 (16) 3、索赔的分类 (18) 4、索赔的程序 (20) 5、索赔的依据 (20) 6、索赔方案的确定 (21)
对建筑工程造价过程控制措施的若干分析
对建筑工程造价过程控制措施的若干分析 施工企业对工程成本造价的控制就是在满足项目合理的质量标准的前提下,在建设项目实施阶段把工程项目成本造价控制在准许的限额内,力求合理使用人力、物力、财力,取得较好的投资效益和社会效益。本文从施工企业角度,探讨施工企业对工程造价的有效控制,认为主要应从工程投标决策入手,勘察现场,熟悉设计图纸,及时掌握市场价格行情,制定施工方案,加强施工合同及施工现场管理,并做好竣工结算,以提高施工企业工程造价管理的水平,使企业获得较好的经济和社会效益。 标签：施工企业工程造价投标决策合同管理 随着市场经济体制的逐渐完善,中国建筑市场改革深入,施工企业工程造价管理将决定企业的经济效益,并贯穿于施工运作的全过程。企业的一切活动都应围绕着如何提高经济效益这个核心,因此,探讨(安装)施工企业如何对工程造价进行有效控制,具有重要的现实意义。 1要从工程投标决策入手 1.1深入调查,做好报价前的准备工作 1.2制定施工方案施工方案的确定将直接影响企业成本、质量和工期,同时也是招评标时的一项重要技术标的评定项目。只有合理经济的施工方案,才能有效控制计价成本,如管道土方工程,可以使用的机械很多,但是必须经过计算选择最经济合理的配对,才能达到最佳的经济效益,所以合理的施工方案决定了合理的报价。 1.3编制科学的投标文件施工企业应有根据自己施工特点、优化组合、控制成本等能代表企业先进水平的企业内部施工定额,按招标文件提供的“工程量清单”采用实物量法编制投标文件。即首先依据本企业施工定额消耗量,以及收集、掌握的市场价格信息求出直接费,并计取各项费用,再根据市场行情、企业自身经济实力和经济状况确定相应的利润。 1.4正确使用投标技巧“工程量清单”报价时采用一定的技巧,既可以使业主接受,又可使企业中标后获得更多的利润。根据招标项目的不同特点来采用不同的报价。报价时既要考虑自身优势和劣势,又要分析招标项目的特点、类别、施工条件等来选择报价策略。 1.5投标报价的决策在投标报价文件编制完成后,报价的决策决定了投标的胜负。应依据已编制的招标文件,结合当地建筑市场供应情况,研究历次类似工程中标价情况,科学地作出报价决策。决策者应当在风险和利润之间进行权衡选择,从全面的角度考虑企业期望的利润和承担风险的能力,尽可能避免较大的风险,采取措施,获取一定的利润。
设计控制工程造价措施
设计控制工程造价措施 1.1控制工程造价措施 为使本工程的造价得到有效控制，我公司设计室将积极推行限额设计。初步设计和施工设计均实行投资分解，掌握好建设标准，在工程建设的全过程中，协助顾客共同努力，使工程投资得到有效控制，使本工程能达到最佳效益水平。在施工中技经人员密切配合业主实施造价控制，使拟定的控制工程造价的措施落实到工程建设全过程。对设计中的所有过程均应采取行而有效的控制措施. 1.1.1认真执行限额设计的控制指标。配合业主做好设备材料的招投标工作，认真编制技术条件书。 1.1.2 配合业主做好施工招标工作，力求工程量准确，造价合理。 1.1.3 做好业主的技术参谋和技术管理的桥梁工作，加强同监理的配合协调，及时处理现场发生的各类问题。 1.1.4 分析本工程远近景规划及分期建设情况，积极提出有关的合理化建议，在征得业主同意后，将配合进一步调整工程建设方案和过渡接线等。 1.1.5 重视以往工程设计的经验教训及质量信息，避免相同的问题在本工程中重复发生。 1.1.6 重视对新技术的收集和学习，积极采用行而有效的新方法、新思路，开发新程序，提高设计效率和设计水平。 1.1.7严格遵循相关规程规范和项目业主的相关要求开展设计，设计工作需达到相关的设计深度要求；设计参数的选取应有章可循，设计方案的论证和比选应尊重客观实际，设计过程中应综合考虑项目自身效益与环境效益、社会效益之间的平衡，保证项目与环境之间良好的互适应性。 1.2 工程造价优化的方法和措施 优化设计是控制工程造价的重要措施之一，也是创优秀设计工程的前提，因此无论在方案、系统布置、设备材料选型等方面，都将进行多方案比较、择优选用。通过设计优化，作到工艺先进、施工运行方便、经济效益显著。我公司设计室计划在以下几个设计控制点进行设计优化，确保工程投资控制。 1.2.1 合理优化路径：我公司设计室将针对本次招标工程的可研路径制定优
施工阶段工程造价控制管理
目录 摘要 (1) 一、工程造价控制管理的意义 (2) 二、项目成本控制原则 (2) 2.1开源节流原则 (2) 2.2全面控制的原则 (2) 2.3目标管理原则 (3) 2.4责、权、利相结合的原则 (3) 2.5动态控制原则 (3) 2.6重点控制原则 (3) 2.7节约原则 (3) 三、施工准备阶段工程造价的控制管理 (4) 3.1严密的总承包合同 (4) 3.2优化施工组织设计 (4) 3.3工程量清单 (5) 3.4材料资源、机械设备优配 (5) 四、施工阶段的工程造价控制与管理 (5) 4.1科学、先进的工程造价管理办法 (5) 4.2建立有效的项目成本内控体系 (6) 4.3统一造价、工期、质量矛盾关系 (6) 4.4过程中直接工程费的把控 (6) 4.5择优分包单位 (7) 4.6变更签证审核 (7) 4.7索赔与反索赔 (7) 五、竣工结算阶段工程决算与审计 (8) 5.1竣工决算的编制 (8) 5.2落实竣工收尾事宜 (8) 5.3竣工结算审计 (8)
摘要 工程造价控制管理对于工程建设行业的整体发展具有极强的推动与促进作用,控制工程造价不仅是防止投资突破限额，更积极的意义。是促进建设单位,施工单位，设计单位加强资源管理，使有限的资源充分的利用，取得最佳的经济效益和社会效益。因此做好工程造价管理工作，促进经济发展具有一定意义。 结合我国目前的现状，作为承包单位角度，如何在项目实施阶段进行工程造价控制管理工作。如何搞好工程造价管理工作，以提高投资效益、推动房地产业健康有序地发展的必要性和重要性。本人结合工作实践，总结的一点心得，谈谈作为施工单位在项目实施阶段成本造价控制策略。 关键词：建设项目；工程造价控制管理、工程造价、工程成本、审计
建筑工程造价控制措施分析
建筑工程造价控制措施分析 发表时间：2018-07-24T17:59:16.010Z 来源：《基层建设》2018年第18期作者：邹源骅 [导读] 摘要：随着社会经济的飞速发展，建筑行业的发展也极为迅速，工程造价控制是建筑工程发展的关键部分，因此，应重视建筑工程造价工作，结合实际情况不断提升建筑工程造价控制水平，及时发现建筑工程造价控制中的问题，并采取有效的改进措施，避免建筑工程不必要的成本浪费。 深圳市国建工程造价咨询有限公司 摘要：随着社会经济的飞速发展，建筑行业的发展也极为迅速，工程造价控制是建筑工程发展的关键部分，因此，应重视建筑工程造价工作，结合实际情况不断提升建筑工程造价控制水平，及时发现建筑工程造价控制中的问题，并采取有效的改进措施，避免建筑工程不必要的成本浪费。 关键词：建筑工程；造价控制；措施 前言 一直以来，工程造价控制都是建筑业发展的重难点，在现阶段建筑业发展中，建筑工程造价控制问题更是漏洞百出，影响到建筑工程的稳定发展、健康发展。对此，应采取有效的措施，不断提升建筑工程造价控制水平，本文主要对建筑工程造价控制的几方面问题以及相关的措施进行具体分析。 1.当前建筑工程造价控制中存在的问题 1.1造价控制意识较为薄弱 建筑工程应注重造价控制，有效降低工程的成本。从现阶段建筑工程造价控制工作来分析，由于负责人的造价控制意识较为薄弱，不能对建筑工程造价控制制定一个长远的目标，使得建筑工程项目在运作的过程中产生很多不必要的成本，从而使得建筑工程造价水平不高。另外，由于造价控制意识较为薄弱，一些建筑工程在造价管理中经常会忽视一些控制细节，过度重视建筑工程竣工结算的复核，忽视了设计、施工阶段的过程，从而造成建筑工程造价出现超算的现象。 1.2施工阶段的控制不到位 施工阶段是建筑工程的重点阶段，在建筑工程施工中会涉及到大量的施工材料、施工设备、机械等，施工阶段是造价控制的主要阶段，应重视施工过程的造价控制。在对当前建筑工程造价控制的分析中发现，很多建筑工程造价控制问题都出现在施工阶段，如，在施工阶段对施工材料、施工人员、施工工艺、施工技术、施工机械设备等方面的控制不合理，进而增加了建筑工程的施工成本，建筑工程造价控制水平不高，制约了工程的稳定发展，甚至造成大量的浪费现象。 1.3竣工结算控制不合理 建筑工程竣工结算是建筑工程造价控制的关键环节，对这个环节的造价控制也非常关键。在以往的建筑工程造价控制中，在竣工阶段控制环节经常会出现不合理的现象，例如，对隐性费用的结算审核不合理，造成结算费用远远高出实际所发生的费用。另外，在财务票据管理方面不够细心，导致财务票据出现丢失的现象，导致竣工结算工作无法顺利进行，甚至职能通过相关负责人的一面之词进行结算。总之，在漏洞百出的造价控制中，对建筑工程的稳定发展产生极大的影响。 2.建筑工程造价控制措施分析 2.1强化工程造价控制意识，提升建筑工程造价控制水平 在建筑行业飞速发展中，对建筑工程造价控制也提出了更高的要求，相关负责人应不断增强建筑工程造价控制意识，才能满足当今建筑工程造价控制的要求。如果造价控制意识不强的话，会造成造价控制工作漏洞百出，进而增加建筑工程造价成本。新时期发展下，建筑工程造价控制人员应重视造价控制工作，加强自身学习，不断吸取先进的造价控制经验和方法，并将其应用到造价控制实践中。造价控制贯穿建筑工程的各个环节，这是造价控制人员不可忽视的因素，应针对每个阶段、每个关键环节、每个细节做好全面的造价工作，并结合实际情况开展有效的控制措施。一旦发现问题，需及时提出问题并改正，同时应针对问题的程度对相关负责人追求其责任，必要时应采用法律手段维护工程的合法权益。尤其是对一些不法分子相应企图在工程中进行数据造价的方式换取利益的现象，应给予其严重的法律制裁，给予沉重的打击，避免这类问题的再次发生。 2.2加强施工阶段的造价控制 通过以上的分析了解到，在当前建筑工程飞速发展中，建筑工程造价控制问题日益突出，给建筑工程带来极大的隐患，更不利于建筑工程的顺利进行。尤其是在施工阶段的造价控制最容易出现问题的环节，施工阶段影响建筑工程造价的因素比较多，其中也包括很多隐性因素，因此，应加强施工阶段的造价控制，结合建筑工程的实际情况对其采取有效的控制措施，进而保证建筑工程造价控制的质量，促进工程的稳定发展。例如，在施工材料方面的造价控制，主要从施工材料的质量、存储和使用等方面考虑，在质量方面，要求进入到施工现场的所有施工材料必须经过质量检验，保证质量达标的基础上才能进入到施工场地，对于质量不达标的施工材料应禁止进入到施工场地，避免因材料质量问题而产生大量的工程成本。材料存储方面主要考虑到建筑施工材料性能，是否存在相互影响、受环境影响等方面因素，应对建筑施工材料进行分开存储并实施有效的保护措施，避免施工材料发生质变而增加建筑工程施工成本。另外，在施工材料使用方面，主要从建筑工程实际施工情况分析，严格控制施工过程，避免出现施工材料浪费的现象，同时也避免施工过程中因材料型号拿错而影响到施工质量。 加强对施工人员、施工工艺的造价控制。建筑工程施工中施工人员较为复杂，而且受到建筑工程施工岗位需求的影响，施工人员也会分为多个岗位，和多个施工单位，施工人员会消耗大量的人力成本，应对人力成本进行有效的控制。根据工程的施工进度合理对接施工单位，并在保证施工人员技术达标的基础上，尽量压缩人力成本。另外，在施工工艺方面，要求施工人员必须严格按照施工工艺进行施工，避免产生不必要的成本。 加强对施工机械设备的造价控制。施工机械设备的造价主要有租赁费、损耗费等，租赁费应通过货比三家的方式，在同样机械设备租赁下，选择价格较低的商家，压缩工程成本。同时，机械设备在使用过程中需要燃油、用电，再加上日常维护维修等都需要大量的成本，需要加强对这方面内容的控制，如，应控制限制运行的机械设备，避免增加能源消耗产生不必要的成本。加强机械设备的日常维护，避免机械设备带病工作出现故障或影响到工程质量和引发安全事故而带来的工程损失。