基于EVA的万科集团业绩评价分析

丰丽君

【摘要】摘要：几十年间，更多的公司进入房地产行业，为了从竞争中脱颖而出，越来越多的企业只注重短期利益而忽视长远发展。越来越多的房地产企业，通过使用权益资金降低成本提高净利润。但目前大多数企业所使用的业绩评价指标并没有考虑权益资本成本，使得对企业业绩的评价并不准确。现从EVA的理论基础入手，利用国内外对EVA的研究成果对EVA进行说明，并比较了传统评价方法和EVA评价方法对万科集团业绩评价的区别。通过理论与案例相结合的方式，旨在提高对EVA的理解和认识，以及为房地产企业利用EVA评价业绩提供借鉴和参考。

【期刊名称】北方经贸

【年(卷),期】2018(000)010

【总页数】2

【关键词】企业价值评估；EVA；万科集团

一、研究背景及意义

几十年间，房地产行业的发展势头愈加迅猛，更多的公司进入房地产行业，使得企业更加注重自身的盈利能力，为了从竞争企业中脱颖而出，越来越多的企业只注重短期利益而忽视长远发展。同时因为从银行筹资较困难且资金成本较高，越来越多的房地产企业选择自有资金，通过使用权益资金降低成本提高净利润。但目前大多数企业所使用的业绩评价指标并没有考虑权益资本成本，使得对企业业绩的评价并不准确，因此EVA评价方法的优势更加明显。

二、EVA理论介绍