楼面渗漏成因分析与防治

楼面渗漏成因分析与防治

建筑工程质量问题一直是人们关注的焦点，其中包括楼面渗水、墙体发霉、地下室渗水、塑钢窗透气等诸多问题，也是质量投诉比较集中的问题，如何解决这些常见施工质量问题最终解决问题的关键所在，经过对建筑屋面、楼板渗漏的部位的观察，发现大部分渗漏均发生在洞口边、管周、断面变化的部位。下面对工程中常见的屋面、楼板渗漏的质量问题的成因与防治进行探讨。

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1 现浇钢筋混凝土斜屋面渗漏原因分析及预防措施

1.1 斜屋面渗原漏成因分析。

1.1.1 构造设计不当。建筑是艺术与实用功能相结合的产物，有些建筑师为了追求建筑形式，美化楼体立面造型，而将泛水高度过分的降低，满足了不规范规定的不得小于25cm的规定，导致屋面与墙身交接处的防水高度，低于下暴雨瞬时积水高度；屋面变坡处、老虎窗与屋面连接等处防水处理都存在类似问题。

1.1.2 斜屋面变坡交接处、老虎窗与屋面连接处，设计时往往只是简单一带而过，很多工程没有局部施工详图，这些部位通常由施工人员按照常规方法进行施工，特别是一些没有经验的人员，不能很好的对这些部位进行配筋，致使受力钢筋配置不足或不合理，满足不了屋面板支座弯矩应力的要求，进而产生楼板裂缝，发生渗漏。

1.1.3 施工缝位置留设不当。施工缝的设置一般位于结构受力较小部位或不受力部位，这样结构的整体质量才能得到最大限度的保证，不会发生结构应力裂缝，如将施工缝位置留设在屋面变坡处、屋面与屋面的交接处，这些都是结构应力转换的部位，容易产生裂缝而导致屋面渗漏。

1.1.4 现浇钢筋混凝土板施工坍落度选择不当。坍落度的大小，直接影响施工的质量，在施工过程中，为了便于浇捣，或砼搅拌操作工人责人心不强，使砼用水量过多，坍落度较大，混凝土在凝固水化过程中，由于内部多余的水分蒸发后，在混凝土中形成微小的空隙，而混凝土体积减小产生收缩，这些空隙连在一起便形成毛细孔隙，成为雨水渗入的通道，从而引发裂缝的产生。

1.1.5 施工方法不当。斜屋面的坡度在30°以上时，如仍采用板底支模法灌筑，则容易造成施工质量事故，如局部板厚不满足设计要求，致使结构出现裂缝；钢筋配置不到位，负弯矩钢筋很容易被踩低，无法和混凝土一起抵挡弯矩而使板产生裂缝；混凝土振捣不密实，也是屋面渗漏的隐患。

1.2 屋面渗漏的预防措施。