样板引路专项施工方案

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工程质量样板引路专项施工方案

编制单位：深圳市建筑工程股份有限公司

编制日期：2015年10月8日

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第一章编制依据 (3)

第二章制作实物质量样板计划 (10)

第一节质量样板内容 (10)

第二节质量样板的制作安排 (11)

第三章各工序和部位的技术要点及要求 (12)

第一节柱、剪力墙、梁、板、楼梯钢筋安装 (12)

第二节剪力墙、柱、梁、板模板安装 (17)

第三节加气混凝土砌块 (18)

第四节内外墙抹灰 (21)

第五节地面饰面砖铺贴 (23)

第六节天花、墙面乳胶漆 (25)

第七节屋面防水及隔热 (27)

第八节卫生间防水 (30)

第九节铝合金门窗 (32)

第十节墙体暗装管线（线盒） (35)

第十一节照明灯具及开关插座安装 (37)

第十二节配电箱安装 (41)

第十三节金属线槽、桥架铺设 (43)

第十四节电气防雷接地安装 (46)

第十五节排水立管安装 (49)

第十六节喷啉系统安装 (50)

第十七节卫生洁具及地漏安装 (57)

第十八节风管制作安装 (61)

第一章编制依据

1、本工程施工设计图及说明

》

2、中华人民共和国《工程建设标准强制性条文》

3、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）

4、《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-2015）

5、《防水工程质量验收标准》（GB50208—2011）

6、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2011）

7、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300—88）

8、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2013）

9、《屋面工程质量验收规范》（GB50207—2012）

{

10《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2011）

11、《建筑电气安装工程质量检验标准》（GB50303—2011）

12、业主和总体下发的其他各种要求及文件；

13、《广东省房屋建筑工程质量样板引路工作指引（试行）》（粤建质函【2010】485号）

14、深建质安【2010】435号文

15、现行施工规范、规定、标准、要求

16、广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条

17、本公司作业标准、施工经验,其它有关国家现行技术标准、设计规范和规定等.

…

本项目由商业和办公组成，为高层公共建筑。地上为一栋18层的塔楼：一～四层为商业用房，五层为架空层，六层及以上为办公用房。地下室两层：为小型汽车库及配套设

备用房，设停车位301个，同时设计了人防面积，共设两个甲类核6常6二等级人员掩蔽所。

建筑说明

1、工程概况：

1）、大厦工程位于深圳光明新区高新技术产业园东片区,华夏二路以南、一号路以东。

，

总体技术经济指标

2、墙体

本工程墙体材料除钢筋砼墙外，地下及地上部分外墙、分户内墙厚均为200厚；地上采用加气砼砌块，地下室、电梯井道、砖砌踏步室外与土接触的砖砌构件、防潮层以下的墙体、多水房间隔墙均采用MU15蒸压灰砂砖。

3、楼、地面

本工程楼地面有车库、设备房、库房、室内汽车坡道采用细石混凝土地面，电梯间、垃圾间（防水）采用地砖地面；商业办公区（初装面）、封闭楼梯间、设备管井采用水泥砂浆地面；卫生间、阳台、露台采用地砖地面。

4、室内、外装修

室内装修有干挂大理石墙面、釉面砖墙面、涂料墙面、水泥砂浆墙面；室外装修有干挂石材、铝板和涂料墙面。

5、门窗

外窗为全幕墙，配6mm高透光Low-E+12mm空气+6mm透明玻璃。

门窗玻璃，在一般情况下，窗玻璃厚度选用4或5mm，门玻璃选用6mm。除注明者外选用无色透明的普通平板玻璃。出入口、门厅以及离地900以下的门窗部位，7层及7层以上的建筑物外开窗（外开的应采用加强型开启装置），面积大于㎡的门窗均选用安全

玻璃。

6、油漆

1）、本工程楼梯扶手一次装修完成，钢、木构件所刷油漆应符合GB18581-2001《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物限量》标准。

2）、室内外的外露铁件均须做防锈处理，除锈刷红丹二道后再刷面漆（非镀锌铁件）。

7、防水

1）、地下室防水：地下室防水等级为二级，底板、侧墙、顶板均采用自防水钢筋混凝土。底板及侧壁防水层为2厚非焦油聚氨酯防水涂膜，顶板防水层采用3厚II型PY类自粘聚合物改性沥青防水卷材，防水层均设在迎水面。

…

2）、屋面防水：屋面防水等级为Ι级，防水层采用一道2厚非焦油聚氨酯防水涂膜，及一道自粘改性沥青防水卷材，上设细石混凝土保护层。

3）、卫生间、阳台（露台）及其它用水房间防水：周边砌体墙根部（除洞口外）加200高C15素混凝土墙基，与楼板接触面凿毛处理，宽度与上部墙体同宽。地面防水层为2厚聚合物防水涂膜，四周立墙反边卷高300。卫生间以外防水房间，楼面均找坡1％坡向地漏；凡管道穿越楼板，须设置止水金属套管，并用厚聚氨酯加强防水（范围宽度200），上翻50。

8、电梯

本工程电梯总数量为10部，其中8部客梯（2部兼消防电梯，1部兼无障碍电梯）2部货梯，扶梯总数量为2部。

9、消防设计

本项目属一类高层建筑。地上及地下的耐火等级均为一级。

1）、本项目为一个18层的独栋建筑。本建筑与周边高层建筑之间的距离不小于13m，满足“高规”中有关防火间距的要求。

2）、本工程利用地块内部道路形成环形消防车道，满足消防环道要求，消防登高面设于东面的一个长边。

3）、一~四层为商业、大空间研发用房，每个防火分区的建筑面积均不超过4000m2；五层及以上为小空间研发用房，每层建筑面积均不超过，均按自然层进行防火分区，即每一层为一个防火分区。地下室为2层，其中，地下一层、二层均设3个防火分区（其中2个为车库，1个为设备用房）。

10、防雷

本工程屋面防雷结合女儿墙栏杆设置，女儿墙顶，玻璃幕墙，屋面装饰构架顶部及需设避雷支架处。

11、节能设计

总体规划和建筑单体

1）良好的建筑朝向：正南北向布置建筑。

2）通风：利用夏季自然通风，使建筑主立面迎向夏季主导风向。建筑物的单体设计有利于自然通风。

节能各项技术参数详见“建筑节能设计说明”

电气说明

1、变配电

1）、负荷等级：消防电梯、消防水泵、防烟排烟风机、防火卷帘门、火灾自动报警系统、消防控制室、应急照明及主要通道照明、电话总机及网络机房等弱电机房、客梯、服务梯、生活水泵、潜污泵等用电负荷，为一级负荷，采用双路电源供电，常用电源和备用电源分别引自变电所的正常母线段和应急母线段，在最末一级配电箱处设置自动切换装置；其他用电负荷为二级负荷，采用单电源供电，电源引自变电所的正常母线段。

2）、本工程引入一回市政20kV电源供本工程使用，电源采用电缆穿管埋地引入地下一层变电所。

3）、本工程高压系统采用单母线不分段接线形式。低压系统为230/380V，采用单母线分段接线形式。

2、配电及照明

1）、供电方式：消防用电负荷采用专用的供电回路，且采用双路电源供电，在最末一级配电箱处设置自动切换装置；对容量较大和较重要的用电负荷，采用放射式供电；垂直供电干线，采用密集型母线槽或预分支电缆供电。

2）、照明及节能

设置正常照明及应急照明，应急照明包括备用照明及疏散照明；采用高效节能灯具及灯用配件；采用低损耗、低噪声的高效节能变压器。

3、防雷、接地安全

1）、防雷分类

本工程年雷击次数为次/a，为第二类防雷建筑物。防雷装置应采取防直击雷、防侧击雷、防雷电波侵入的措施。

2）、防直接雷击

沿屋顶女儿墙、天沟、屋面等易受雷击的部位设置接闪带，并在屋面设置接闪带，所有突出屋面的金属物均应与屋面防雷装置相连。

引下线：利用建筑物钢柱、钢筋混凝土柱或剪力墙内两根不小于A16的主钢筋通长焊接作为防雷引下线；要求防雷引下线上端与屋面接闪带焊接相连、下端与基础接地网焊接相连，构成可靠的电气通路；防雷引下线的间距不应大于18m。

3）、防侧击雷和等电位的保护措施

{

沿屋顶女儿墙、屋脊、屋檐设置接闪带，并在屋面设置不大于10mx10m或12mx8m 的接闪网，所有突出屋面的构件如金属管道（含水管、煤气管）、铁爬梯、金属支架、金属门窗等均应与屋面防雷装置相连，每层利用建筑物外侧结构圈梁内两根不小于A16的水平主钢筋通长焊接相连，构成封闭的均压环；每层均压环均与建筑物外侧的防雷引下线焊接相连；垂直敷设的金属管道及金属物的顶端和底端应与防雷装置焊接相连。

4）防止雷电波

电缆线路，应在电缆进出建筑物处将电缆的金属外皮、穿线金属管、金属电缆线槽、金属电缆桥架与接地装置焊接相连；架空和直接埋地的金属管道，应在金属管道进出建筑物处与接地装置焊接相连。

4、设备选择

（1）变电所内的变压器、柴油发电机组、高压开关柜、低压开关柜均为落地安装。

（2）水泵房控制室、冷冻机房控制室内的配电柜、控制柜均为落地安装。

（3）挂墙式配电箱、控制箱底边距地m，照明配电箱底边距地m，办公区域、商铺、客服中心、工业用房配电箱暗装，底边距地m。暗装箱体在土建施工时应预留孔洞，各箱备用回路应从箱顶至该层楼板底或梁底间的墙内预留SC25或FPC25管（一路一根），并在管顶做暗装出线盒；明装箱体的暗装出线，采用暗管至箱背设接线盒的方式。

（4）面板开关：安装高度+，开关边缘距门框的距离宜为~。吸顶安装的感应定时开关距灯的距离不小于；各楼梯间、电梯前室采用消防型节能开关。

（5）灯具：除图纸注明外，管吊及链吊灯具均与所在部位主梁底平，吸顶灯在无吊顶部位安装时应避开梁边、墙边，壁灯安装高度+，出口疏散灯一般安装于疏散门上方处，疏散走道的疏散指示灯宜安装于走道距地面高度墙面上。应急照明灯及灯光疏散指示标志应选用符合消

（6）插座：所有插座均带安全保护门，连接单相三孔插座接地插孔的PE线应从配电箱引接，不能与插座的N线并接。

（7）安装高度在及以下的插座均应采用安全型插座。

5、导线选择

（1）消防用电设备电缆选用耐火低烟无卤交联聚乙烯绝缘电力电缆，支线采用该型号电缆或电线穿管暗敷于保护层厚度不小于3cm的非燃烧体结构内。明敷时金属管及封闭桥架、线槽要涂防火涂料。

（2）一般用电设备电缆干线选用阻燃低烟无卤交联聚乙烯绝缘电力电缆，支线采用该型号电缆或电线穿管敷设。

给排水说明

1、给水

（1）以市政给水作为本工程的水源，一路DN200进水接至地下二层生活水池。市政给水压力。

（2）生活给水系统采用变频设备供给，市政管网压力供给地下室至二层给水，三层至十层为低区变频设备供水。

（3）十一层至十八层为高区变频设备供水。

（4）本工程用水最高日用水量约为276m3/d，最大时用水量为49m3/h。

2、排水

（1）排水系统采用雨、污分流制。本项目设计不包括生产污水，仅考虑生活污水，污水排放量约为250m /d3，粪便污水经化粪池处理与其它废水一起经室外污水管排至市政管网。

（2）建筑屋面雨水排水系统的排水能力，按5年重现期的雨水量设计。屋面的采取雨水溢流措施，

（3）按屋面雨水排水工程和溢流设施的总排水能力不小于50年重现期的雨水量校核。塔楼部分屋顶雨水采用普通雨水斗有组织内排。小区内设置道路雨水口，室内外雨水经小区雨水管网收集后，排入市政雨水检查井。

3、消防

1）、室内消火栓系统：室内消防水最大用水量40L/s，充实水柱大于13m，竖向分成2个区。低区采用减压阀减压。在出口动压力大于的消火栓采用稳压减压消火栓。消火栓布置保证室内任何部分均有两股充实水柱同时达到。室内消火栓系统详见室内消火栓系统原理图。室外设有多套消防水泵接合器，供消防车往室内消火栓系统补水。室内消火栓给水泵控制可采取两种方式：

a.火灾时按动消火栓箱内的启动按钮，启动消火栓泵并向控制中心发出信号。消火

栓泵启动后，则指示灯亮，该防火分区内其它消火栓箱内的指示灯也亮。

b.消防控制中心启动消防泵。

c.泵房内可直接启动消防泵。

d.消防水池最低水位及溢流水位均应有报警信号至消防控制中心。

e.消火栓泵、稳压泵由压力开关控制，平时管网中的压力由稳压泵及屋顶水箱保持。

98S205《消防增压稳压设备选用与安装》中有关控制要求。

2）、室外消火栓系统：室外消火栓采用地上式，其水量、水压均由地下消防水池和室外消防泵保证，其在用地红线内布置成环状，详见室外给排水平面图。室外消火栓给水泵控制可采取两种方式：a.消防控制中心启动消防泵。b.泵房内可直接启动消防泵。

3）、气体灭火系统：七氟丙烷气体灭火系统，地下一层柴油发电机房、油箱间、高低压变配电房,公用电房，通讯机房均采用七氟丙烷气体灭火系统保护，系统采用全淹没系统，设计灭火浓度9％，喷射时间<10s，系统设置自动控制、手动控制和机械应急操作三种启动方式。该系统需由甲方委托专业消防公司进行深化设计，并负责安装、调试。

4）、移动式灭火器配置：采用手提式或推车式磷酸铵盐干粉灭火器。

第二章制作实物质量样板计划

第一节质量样板内容

一、混凝土结构工程

1、柱、剪力墙、梁、板、楼梯等钢筋安装

2、剪力墙、柱、梁、板模板安装

二、砌体工程

1、加气混凝土砌块

三、装饰装修工程

1、内外墙抹灰

2、地面饰面砖铺贴

3、天花、墙面乳胶漆

四、屋面工程

1、屋面防水及隔热

五、防水工程

1、卫生间防水

六、门窗工程

1、铝合金门窗

七、建筑电气

1、墙体暗装管线（线盒）

2、照明灯具及开关插座安装

3、配电箱的安装

4、金属线槽、桥架铺设

;

5、电气防雷接地

八、给排水工程及消防工程

1、卫生间给排水立管安装

2、喷啉系统安装

九、通风空调工程

1、风管制作安装

第二节质量样板的制作安排

样板制作由现场技术负责人组织，会同项目经理，生产经理确认样板制作的时间与位置。在样板制作过程中，项目技术负责人及相关专业工长对制作样板的工人先进行交底，交底内容详见“第三章技术要点及要求”，并在制作过程中给予指导。制作完成后进行验收，验收合格方可作为样板供其他工人参照。像钢筋工程等需隐蔽的项目，在制作过程中需记录音像为后期进场班组提供参考，并对施工人员进行交底。

…

第三章各工序和部位的技术要点及要求

第一节柱、剪力墙、梁、板、楼梯钢筋安装

一、材料要求：

1、柱、剪力墙、梁、板纵向受力钢筋为HRB400级或HRB335级、箍筋和构造钢筋为HRB335级或HPB235级、直螺纹连接头；

2、柱、剪力墙、梁底、板底保护层垫块为塑料垫块

二、施工工艺

柱（剪力墙）纵向受力筋→箍筋→调整

画线→梁纵向受力筋→梁箍筋→放置保护垫→放梁→调整→板底筋→板面筋

—

三、验收标准

《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）、《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ107-2003）、《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2003）

四、施工要点：

1、按照设计划设钢筋位置线、放钢筋，梁箍筋开口（弯钩叠合处）朝上并应相互交错；

2、梁纵向受力筋净距和排距应不小于25mm、并不小于钢筋直径；主次梁纵向受力钢筋接头末端与弯钩弯折处的距离，不得小于钢筋直径的10倍，接头不宜在构件的最大弯矩处；

3、梁顶筋处的箍筋，宜采用套扣法绑扎；所有绑扎丝头应朝向梁内；

4、梁底钢筋保护层间距：梁宽间距不大于500mm、且两边各有一块，梁底和两侧纵向不大于1000mm；

5、板面面筋距梁、墙边应加设通长马橙筋支托。马橙筋、间距不应在于800mm；

6、绑板钢筋，一般应顺扣或八字扣，除底筋外围两根钢筋的相交点、板面筋相交点和双向板筋的相交点全部绑扎外，其余各点可交错绑扎。板底钢筋的保护层，间距不应大于1000mm。

五、质量通病及应对措施：

箍筋弯钩角度不够、箍筋与纵向受力筋不垂直、钢筋位置不准确

1、梁二排钢筋固定应符合下列要求：

一、二排纵筋之间的净距不小于25mm和一排纵筋直径的较大者。如箍筋弯勾阻挡二排纵筋位置，应按如图1a、1b或图2b处理。

、分隔筋直径不小于25mm和纵筋直径的较大者，一、二排纵筋与分隔筋三者必须靠紧,用粗铁丝绑扎。

、梁面第一分隔筋距支座处设置，以后每增加3m设一处，同一面纵筋每跨不少于2处；梁底第一分隔筋距支座处设置，以后每增加3m设一处，每跨不少于2处；

2、箍筋

框架梁、柱箍筋应符合下列要求：

框架梁、柱箍筋应按图2a制作；当梁、柱纵筋较密，无法按图2a制作时，应做成焊接封闭环式箍筋(如图2b或规范的焊接工艺)，不得焊伤箍筋。

梁柱节点箍筋必须按图2a或焊接封闭环式箍筋制作，并按设计要求的间距加密箍筋。当现场安装有困难时，可在柱每侧设置不少于1根ф12钢筋段与节点箍筋点焊制成钢筋笼，随绑扎后的梁筋一齐下沉至设计位置，如图2c、图2d

；

）

(2c) (2d)

3、垫卡、垫块及钢筋保护层

垫卡及垫块：禁止使用碎石做梁、板、基础等钢筋保护层的垫块。梁、板、柱、墙、基础的钢筋保护层宜优先选用塑料垫卡；当采用砂浆垫块时，强度应不低于M15，面积不小于40mm×40mm。梁柱垫块应垫于主筋处，厚度为纵筋保护层厚度减去箍筋直径；基础垫块厚度同基础保护层。垫块上应按图3a预留18＃绑扎固定铁丝。

当板面受力钢筋和分布钢筋的直径均小于10mm时，应采用图3b所示支架，支架间距为：当采用ф6分布筋时不大于500mm，当采用ф8分布筋时不大于800mm，支架与受支承钢筋应绑扎牢固。当板面受力钢筋和分布钢筋的直径均不小于10mm时，可采用图3c所示马蹬作支架。马蹬在纵横两个方向的间距均不大于800mm，并与受支承的钢筋绑扎牢固。当板厚h≤200mm时马蹬可用ф10钢筋制做；当200mm≤h≤300mm时马蹬应用ф12钢筋制做；当h>300mm时，制作马蹬的钢筋应适当加大。

应采用增高型的灯头盒和过线盒,保证接线孔下缘至盒的开口面的距离,不小于板底筋直径与规范规定的板筋保护层厚度两者之和。

（3a）

《

(3b) (3c)

六、规范要求：

《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）

钢筋安装位置的允许偏差和检验方法

≤80

）

间距

排距±5

保护层厚度梁±5钢尺检查板±3

)

钢尺检查

绑扎箍筋、横向钢筋间距±20钢尺量连续三档，最大值钢筋弯起点位置20钢尺检查

第二节剪力墙、柱、梁、板模板安装

一、材料要求

18mm厚胶合板，50×100mm枋条，Φ48×钢管，Φ14螺杆

二、施工工艺

墙模板→梁模板→板模板→柱模板

三、验收标准

《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB5024-2002）

四、施工要点

1、楼层的控制基线采用激光铅锤仪、经纬仪引出，并在各处柱位、剪力墙位弹出300mm 控制线；

2、剪力墙、柱模板内支撑采用塑料垫块和拉螺杆共同作用的定位体系，控制墙、柱尺寸和混凝土平整度，间距≤1m×1m；梁底、板底采用塑料垫块控制保护层厚度，间距≤×，板面筋位置通过钢筋马登控制，并且与模板面接触的钢筋端头设置塑料套冒；

3、混凝土剪力墙模板根部每3m留一个垃圾清扫口，清洗垃圾后再去封口，防止接口出现夹渣现象；

、

4、模板间接缝有小空隙的，可在模板拼缝处粘贴防水胶带，防止漏浆；

5、当梁、板跨度大于或等于4m时，模板中间要起拱，起拱高度宜为全跨度的1/1000～3/1000；

五、质量通病及应对措施

露筋、漏浆、涨模、夹渣、蜂窝

柱、梁柱节点、混凝土墙以及梯板的模板安装均应在其根部预留100×100mm的垃圾出口孔，清洗垃圾后再予封孔，防止接口处出现夹渣现象。垃圾出口孔按下列要求留设：

1、柱、梁柱节点每根（处）留一个垃圾孔；

2、楼梯板每跑留一个垃圾孔；

3、混凝土墙每3m留一个垃圾孔。

(

六、规范要求

《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）

第4.1.1条：模板及其支架应根据工程结构形式、荷载大小、地基土类别、施工设备和材

料供应等条件进行设计。模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受浇筑混凝土的重量、侧压以及施工荷载。

第4.1.3条：模板及其支架拆除的顺序及安全措施应按施工技术方案执行。

第4.2.3条：模板安装下列要求：

1、模板的接缝不应漏浆；在浇筑混凝土前，木模板应浇水湿润，但模板内不应有积水；

2、模板与混凝土的接触面应干净并涂刷隔离剂，但不得采用影响结构性能或妨碍装饰工程施工的隔离剂；

3、浇筑混凝土前，模板内的杂物应清理干净。

第4.3.1条：底模板及其支架拆除时的混凝土强度应符合设计要求，当设计具体要求时，混凝土强度应符合表的规定。

第三节加气混凝土砌块

一、材料要求：

加气混凝土砌块（局部）、砂浆

二、施工工艺：清理基层→定位放线→立皮数杆→后置拉结钢筋→墙底坎台施工→浇水湿润→满辅砂浆→摆砌块→安装门窗过梁→浇灌混凝土构造柱、连系梁→砌筑顶部配套砌块三、验收标准：

《非承重砌体及饰面工程施工及验收规范》（SJG14-2004）、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）、《蒸压加气砼砌块建筑构造》（03J104）、《非承重砼小型砌块砌体构造》（GJ005）

。

四、施工要点：

1、砌筑前，应先弹出墙体位置线，并清扫及淋水润湿，首层砌块底部必须座浆；

2、厕所、外墙等经常受干湿交替作用的墙体根部应浇筑与墙同宽、高度不小于200mm的素混凝土墙反坎；

3、砌筑应分次砌筑且不能混砌，每日的砌筑高度控制在以内，顶砖相隔时间不小于5天，顶砖角度为60度；