最新收益法测算表

年收入损失表

单位：元/㎡楼层月潜在毛收入年潜在毛收入出租率可出租面积比率

1层50.0060096%0.99

2层138.00165698%0.98

3层35.0042010%42

年运营费用表

楼层年有效毛收入年维修费、年保险费营业税、城建税及教育费附加、印花费房产税

1层570.2435.2030.9665.17

2层1590.4231.8189.86190.85

3层#REF!#REF!#REF!3

年净收入表

单位：元/㎡

楼层年有效毛收入年运营费合计年净收入

1层570.24143.31426.93

2层1590.42372.961217.46

3～6层#REF!#REF!#REF!

收益价格

单位：元/㎡楼层年净收入收益年限报酬率%递增率

1层426.93250.050.020

2层1217.46400.0750.015

3层#REF!380.0625#REF!

单价面积总价

20719.0021.15438,206.85

18251.00196035,771,960.00

4203.00134.27564,336.81

36,774,503.66

9408

年总收益（有效毛收入）

570.241590.42

其他费用运营费合计11.98143.3160.44372.96

#REF!

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结果7336.4318251.11

12793.77

1,224,005.00 5054.84564337853,957.00 3577.24,352,594.00 564,337.00 8632.04

2,642,299.00

单位：元/㎡