公租房农贸市场建设项目策划施工组织设计

目录

一、施工方案与技术措施 (1)

二、质量保证措施和创优打

算 (68)

三、施工总进度打算及保证措

施 (75)

四、施工安全措施打算 (78)

五、文明施工措施 (83)

六、施工场地治安保卫治理打算 (96)

七、施工环保措施打算 (98)

八、施工现场总平面布置 (101)

九、现场组织治理机构 (102)

十、与发包人、监理及设计单位、专业分包工程的配合 (109)

一、施工方案与技术措施

（一）工程概况

1. 编制依据

1）设计图纸；

2）设计、施工及验收标准、规范；

3）工程实际现场情况；

2. 项目简介

1）项目介绍

工程项目名称：贞丰县珉谷镇一般公租房（农贸市场）

招标人：贞丰县住房和城乡建设局

工程建设地点：贞丰县珉谷镇安康小区

建设规模：10984.36㎡。

2）项目要求介绍

工期要求：400日历天

质量要求：达到国家现行《工程施工质量验收规范》标准

3）设计图要求简介

本工程地下一层，地上两层框架结构，三到六层为砖混结构。

楼地面做法：除卫生间及厨房为防滑砖，其余房间及楼梯间为水泥砂浆地坪；

内装饰做法：除卫生间及厨房为彩釉砖墙面外，其余房间为混合砂浆刷瓷粉；

顶面饰做法：除卫生间及厨房外，其余房间为混合砂浆刷瓷粉；

外装饰做法：面砖及外墙乳胶漆；

楼梯栏杆、扶手做法：参见西南04J412-P43-6；

屋面工程做法：要紧有柔性防水、刚性层、保温层及装饰小青瓦，其余细部做法参见设计装饰讲明；

门窗做法：塑钢窗，夹板门。

(二)施工方案

1.关键施工工艺及重点解决问题

基础工程：该工程的基础形式为独立柱基、条基，关键在开挖尺寸及持力层操纵。

墙体工程：砌体结构的组砌方式操纵，砂浆饱满度操纵。

钢筋工程：钢筋搭接、锚固及焊接操纵。

砼工程：沙石含泥量、水灰比、塌落度、振捣密实程度、养护时刻的操纵。

防水工程：铺贴基层清理洁净程度操纵，铺贴方法选用操纵，卷材搭接操纵，排水坡度操纵。

装饰工程：基层淋水湿润程度操纵，基层清理洁净程度操纵，砂浆和易性操纵，施工遍数时刻及养护操纵。

室外工程：散水伸缩缝密闭性及排水坡度操纵，排水沟坡度操纵。

门窗工程：气密性、开启自由度操纵。

保温工程：窗外框四周做法操纵，转角搭接长度操纵，保温厚度操纵。

回填土工程：每层回填厚度及压缩系数操纵。

水电工程：给排水接头牢固及密闭性操纵，排水坡度操纵，电路接头牢固性及合理性操纵，穿孔绝缘操纵。

2. 施工部署

1）施工前预备

a、组织施工人员学习，领会精神，统一思想，一切为实现拟定工程各项目标而努力。

b、组织施工人员、机械设备进场及材料的考察并拟出打算。

c、确保施工现场“三通一平”水通、电通、道路通和场地平坦。

d、依照施工场地条件，做好材料堆放、弃运土堆放地及通道、砼搅拌站、机械设备、加工房及临时设施的布置。

e、点位操纵桩及水准点。

f、施工人员进行图纸、技术和安全交底。

g、预备进场钢材、水泥、砂石砖及预制板质量检验、试验打算。

h、预备钢筋焊接试验、砼、砂浆配合比单打算。

i、与各参建方进行沟通。

2）施工顺序

测量放线→土石方工程→基础工程→主体工程→屋面工程→内外装工程→地面工程→门窗工程→室外工程→验收。其中主体工程施工顺序：测量放线→砖砌体工程（或框架）→钢筋工程→模板工程→混凝土工程→养护→循环上一施工过程直至主体完工。

3）要紧施工方法

施工测量工程

A、施工测量操纵网建立

本工程由地质勘查单位在施工场地以导线形式施测六个施工操纵点（设置于拟建建筑物空地之间），形成场地平面操纵网，作为建筑物定位地依据。六个施工点用木桩打入地下，用水泥沙子加固，木桩上钉地小铁钉中心标志，小铁钉顶面施测高程，并出具施工点测量报告。

（1）核算地质勘查单位测量报告中各施工点坐标(Y,X)于其边长(D),右夹角（β）是否对应。使用坐标反算法。从反算结果得：各施工点坐标（X,Y）与其边长(D)，右夹角（β）对应。

（2）现场校测施工点坐标

六个施工点相互通视，用全占仪测量角点坐标，并用全占仪引出每栋施工操纵桩，用水平仪引出每栋±0.00操纵点。

B、建筑物轴线定位及标定

（1）定位放线

建筑物的定位放线是确定建筑物平面位置和开挖基础的关键环节。施测中必须保证精度，杜绝错误，认真熟悉建筑图和结构图。依照施

工场地的实际情况考虑桩位的长期稳定的保留，该待建建筑物测设十

字形主轴线，作为定位放线的依据。由建筑总平面图、桩位总平面图

提供的设计坐标计算十字形操纵线的交叉点坐标。用角度交汇法确定

每栋建筑物十字形主轴线交叉点的位置，经纬仪设在该位置。用后方

交汇法测出交叉点的现场实际坐标，与设计坐标比较。在现场对初步

测定的点位进行归化改正，即全占仪设在初步测定的交叉点上。用极

坐标法测出设计坐标位置。为检查测量结果的准确性，把仪器设于那

个通过归化的坐标点，对其两个施工坐标点进行观测。测出的夹角与

理论的夹角的误差在规范的要求范围内，即满足要求。把交叉点投测

在四面的基坑外的木桩上。平面操纵法与主轴线的桩位是定位放线的

重要依据。当操纵网与主轴线测定后应立即对桩位采取爱护措施。一

般采取在桩上方立三角标或围栅栏等爱护措施，并对其它班组施工人

员进行爱护测量标志的教育。当操纵网测定并经自检合格后提请有关

主管领导即有关技术部门，通知甲方验线。在收到验线合格通知后，方可正式使用。

（2）建筑物基础放线

当基础及地梁砼浇筑完毕，并请相关质量监督部门验收合格，基础垫层浇筑完成后，依照平面操纵网，检测各主轴线操纵桩位，确实没有碰动和位移后，用全占仪向基础垫层投测主轴线。经校核后，以主轴线为准，用墨线弹出基础施工中所需要的中线、边界线、墙宽线、柱位线、积水坑线等。

基础验线同意偏差如下：

长度L≤30M 同意偏差±5mm

30M＜L≤60M 同意偏差±10mm

60M＜L≤90M 同意偏差±15mm

90M

基础放线经我公司技术部门会同监理单位和建设单位验线后方可进入下道工序的施工。

建筑中的高程测量测量同意偏差，层间标高测量偏差不应超过±3mm，建筑全高（H）测量偏差不应超过3H/10000且不应大于：30m

（3）沉降观测

本工程在每一施工时期及使用过程中均应对建筑物做沉降观测记录。首层施工完毕观测一次，以后每施工完二层观测一次，竣工验收后，观测一次，以后每半年观测一次，直到下沉稳定为止。

观测中一定保证；“三定（定人、定仪，定时）”。同时确保每次观测前对使用仪器进行检核，以免阻碍观测结果。各观测日期、数据均记录完整，并绘成图表存档，观测中如发觉异常情况时，立即通知设计单位。

观测的对比点不得少于两个，并采纳闭合法，测量精度采纳二级水准。对观测点要严加爱护，不得损坏。

观测点布置、做法按照按结施平面图中标记准确埋设沉降观测点进行沉降观测。施工塔吊基座的沉降观测：

为了幸免塔吊基座沉降(尤其是不均匀沉降) 而阻碍正常施工，和发生意外事故，因此对塔吊基座进行观测，检查塔吊基础下沉和倾斜状况，以确保塔吊运转安全，工作正常。

基础工程

1、施工工序

测量定位放线→开挖条基土石方→地基验收→浇筑垫层→支模板→制安钢筋→浇筑独立柱基→拆模板→回填土→基础验收。

2、基坑、基槽土石方施工方案

土方采纳机械开挖，自卸汽车运土，人工配合边坡修整及基坑清底。

挖土机械选用1台1.2m3液压反铲挖掘机，自卸汽车配合余土倒运。

土方边坡1：1.2，挖掘机可沿坑四周开挖，余土人工清槽。土方开挖过程中，测量人员与施工人员紧密配合，做好坑底标高操纵和基坑排水工作。人工清底至设计标高后及时组织业主、质监、地勘、监

理、设计人员进行地基验槽，做好各项隐蔽记录，基槽验收合格后立即进行垫层砼施工。

基础土方开挖按照尽量少挖少填的原则进行，尽可能采纳单个开挖，一次成型，弃土按土方平衡原则进行调配，多余的土料运至业主指定的场地堆放。

在施工过程中作好对原有建筑物的沉降、位移观测。

回填前对有沟道的接口进行封堵，对各专业进行会签。回填土料种类按设计要求选用，回填时尽量保证对称进行，分层分段交接处错台处理，加强辗压。大面积回填采纳挖掘机扒平，25t振动压路机分层碾压，分层虚铺厚度500mm，小面积及边角处人工铺平，用蛙式打夯机夯实。

回填时严格操纵好回填土料的含水率、有机物含量、每层虚铺厚度、碾压遍数，土料夯实后的密实度达到设计和规范要求。

地梁周边回填应采纳人工铺平，用蛙式打夯机夯实。基础分布面积广，须对施工顺序，土方开挖，材料运转，砼浇灌线路等作业统筹

安排，力求高效，优质施工。土方开挖采纳机械挖土，自卸汽车将土运至堆放处，分五个施工段进行流水作业，穿插进行土方回填施工，土方开挖施工详“土方开挖”部分有关章节。

基础施工

基础施工工艺流程：浇筑垫层→测量放线→支模、绑扎钢筋、→浇灌混凝土→土方回填。

浇筑垫层：基坑开挖清理完毕后，及时组织有关单位进行地基验槽，做好各项隐蔽记录，验收合格后，立即进行垫层砼施工。

完工后放线，进行基础及地梁支模，用竹木模及木枋支设。模板采纳18mm厚九夹板木模，50×100木枋做背枋，φ48×3.5钢管做支撑架，按设计图纸尺寸拼接成型。支模方式采纳常规支模施工，模板支设完毕后再进行一次轴线复测及标高找平，钢筋按图纸要求加工完运至现场，按图绑扎，绑扎要求牢固。模板、钢筋均应符合《混凝土结构施工及验收规范》（GB50204-2002）相关规定。浇灌砼：模板支设、钢筋绑扎完毕，经验收合格后浇灌砼，砼浇筑视现场实际情况采纳泵

送或溜槽，采纳插入式振捣器进行振捣密实。

土方回填：基础施工完毕后及时分段进行基础验收，以利于土方回填施工，回填采纳分层回填分层夯实，回填土应满足设计要求，操纵回填土的含水率，按规定要求对每层夯填土进行环切取样，测定夯填土的密实度，夯压采纳立式平板夯实机或蛙式夯实机，夯填遍数许多于2遍。人工土方回填施工

用手推车送土，以人工用铁锹、粑、锄等工具进行回填土。

从场地最低部分开始，由一端向另端自下面而上分层铺填。每层虚铺厚度，用人工木夯夯实时：砂质土不大于30cm，粘性土为20cm；用打夯机械夯实时不大于30cm。

深浅坑（槽）相连时，应先填深坑（槽），相平后与浅坑全面分层填夯。如采取分段填筑，交接处应填成阶梯形。墙基及管道回填应在两侧用细土同时均匀回填、夯实，防止墙基及管道中心线位移。

人工夯填土，用60～80kg的木夯或铁、石夯，由4～8人位绳，二人扶夯，举高不站于0.5 m，一夯压半夯，按次序进行。

钢筋工程：现场加工成形后运至基坑内人工绑扎成型。注意钢筋排布严格按设计要求的顺序与方向。关于柱插筋下部与底层钢筋点焊固定，上部采纳钢管搭设架子固定，确保其不位移。

砼工程：采纳现场搅拌砼，插入式振捣器振捣，表面按要求做平抹光。

2、机械设备及人员（以高峰时段打算）

1）本项分项工程所需施工机械如下：

2）本项工程所需施工人员如下：

机械、设备操作工：12人

钢筋班：20人

混凝土班：45人

泥工：30人（考虑桩承台做地台模时用）共计人员：107人

钢筋工程

1、钢筋工程质量标准

（1）保证项目

1）钢筋的材质、规格及焊条类型应符合钢筋工程的设计和施工规范，有材质及产品合格证书和物理性能检验，关于进口钢材需增加化学性能检定，检验合格后方能使用。

2）钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头位置、爱护层厚度必须符合设计要求和施工规范的规定。

3）焊工必须持相应等级焊工证才同意上岗操作。

4）在焊接前应预先用相同的材料、焊接条件及参数，制作二个抗拉试件，其试验结果大于该类不钢筋的抗拉强度时，才同意正式施焊，现在可不再从成品抽样取试件。

（2）差不多项目

1）钢筋、骨架绑扎、缺扣、松扣不超过应绑扎数的10％，且不应集中。

2）钢筋弯钩的朝向正确，绑扎接头符合施工规范的规定，搭接长度不小于规定值。

3）所有焊接接头必须进行外观检验，其要求是：焊缝表面平顺，没有较明显的咬边、凹陷、焊瘤、夹渣及气孔，严禁有裂纹出现。

（3）机械性能试验、检查方法

依照焊件的机械性能的有关规定进行取样送检。

1）钢筋加工制作

钢筋加工制作时，要将钢筋加工下料表与设计图复核，检查下料表是否有错误和遗漏，对每种钢筋要按下料表检查是否达到要求，通过这两道检查后，再按下料表放出实样，试制合格后方可成批制作，加工好的钢筋要挂牌堆放整齐有序。

施工中如需要钢筋代换时，必须先充分了解设计意图和代换材料性能，严格遵守现行钢筋混凝土设计规范的各种规定，并不得以等面积的高强度钢筋代换低强度的钢筋。凡重要部位的钢筋代换，须征得设计单位同意，并有书面通知时方可代换。

钢筋表面应洁净，粘着的油污、泥土、浮锈使用前必须清理洁净，可结合冷拉工艺除锈。

钢筋调直，可用机械或人工调直。经调直后的钢筋不得有局部弯曲、死弯、小波浪形，其表面伤痕不应使钢筋截面减小5％。

钢筋切断应依照钢筋号、直径、长度和数量，长短搭配，先断长料后断短料，尽量减少和缩短钢筋短头，以节约钢材。

2）钢筋弯钩或弯曲：

钢筋弯钩形式有三种，分不为半圆弯钩、直弯钩及斜弯钩。钢筋弯曲后，弯曲处内皮收缩。外皮延伸、轴线长度不变，弯曲处形成圆弧，弯起后尺寸不大于下料尺寸，应考虑弯曲调整值。

钢筋弯心直径为2.5d，平直部分为3d。钢筋弯钩增加长度的理论计算值：对装半圆弯钩为6.25d，对直弯钩为3.5d，对斜弯钩为4.9d。

弯起钢筋:中间部位弯折处的弯曲直径D，不小于钢筋直径的5倍。

箍筋:箍筋的未端应作弯钩，弯钩形式应符合设计要求。箍筋调整值,即为弯钩增加长度和弯曲调整值两项之差或和，依照箍筋量外包尺