玻璃幕墙工程造价分析

玻璃幕墙工程的造价分析

【摘要】玻璃幕墙作为建筑物的外围护结构，以其色泽的多姿多彩，赋予了建筑物的鲜明特点和强烈的时代特征。分析它的造价组成和一般的土建结构建筑是大不一样的。幕墙的结构形式、使用材料的品种规格、风荷裁大小、幕墙高度等，都不相同。本文对玻璃幕墙的造价进行了分析，具有一定的借鉴意义。

【关键词】玻璃幕墙工程造价

中图分类号：tu723.3 文献标识码：a 文章编号：

一、前言

建筑幕墙是建筑物的外围护结构。它广泛应用在高层、超高层的建筑、多层和大跨度空间结构的大型公共建筑之中。建筑幕墙不但具有普通墙体的承载、抗风防雨、采光、保温隔热等建筑的使用功能之外，还以其绚丽的色彩和彰显对特风格的特点而受到人们的追捧和喜爱。因此，建筑幕墙越来越成为现代建筑不可或缺的重要部分和特征。本文通过工程测算的方法数据，分析玻璃幕墙的工程造价控制方法。

二、玻璃幕墙概述

玻璃幕墙,即由玻璃和支撑结构组成,相对主体结构能移动,并且不承受主体结构载荷的建筑外围结构或装饰结构。玻璃幕墙有单层和双层之分。其中反光绝缘玻璃厚度为6mm,重量为50kg/m2,该玻璃具有轻巧、美观、无污染等优点。幕墙外层玻璃的内侧涂有彩色的金属镀膜,从外观上看整片外墙犹如一面镜子,将天空和周围环

玻璃幕墙报价单

玻璃幕墙报价单 SANY GROUP system office room 【SANYUA16H-

玻璃幕墙报价单一、材料分析 1、根据施工图纸，以及依据甲方要求，幕墙材料为120系列隐框铝合金型材，品牌为广东佛山南华铝业国家名牌产品，厚度为3mm。 2、玻璃：采用8mm厚白玻钢化，符合国家JGJI02——2003《玻璃幕墙工程技术规范》的规定。 3、五金配件采用国家认定优质名牌玻璃幕墙专用连接件及配件，所有金属件及固定用钢件均采用镀锌防腐处理，密封材料采用国家指定产品。幕墙用结构和耐候胶均采用国家认证名优产品。 4、制作安装标准严格执行国家现行有关规定，使安装质量达到优良级。二、报价依据： 1、设计图纸 2、《建筑装饰工程定额与报告》 3、参照《建筑装饰工程定额与报价》 4、河南省建筑装饰装修预算定额三、价格分析 1、直接费 (1)型材9.6kg/m2×24.5元/kg=235.2元(含包装及制作损耗) (2)玻璃73元/m2×1.15（破损利用率）=84元/m2 (3)幕墙专用胶：结构胶与耐候胶：65元/m2 (4)幕墙专用配件：36元/m2

(5)人工费：85元/m2 小计：直接费505元/m2 1、间接费 (1)人工附加费及运杂费：2% 10.2元 (2)工地配合费（含水电及搭建外架与租赁费）27元 (3)利润：7% 35.3元 (4)税金：3.98%（含人工费）20元四、综合单价597元/m2（大写：伍佰玖拾柒圆）五、总造价：依照图纸预算，224m2×597元/m2=133728元，结算按实际按装为准。六、本报价参照2010年12月铝锭市场吨位价格（吨位）及本工程窗型尺寸而制定。 2010年12月10日

玻璃幕墙项目投资分析及可行性报告

玻璃幕墙项目投资分析及可行性报告投资分析及可行性报告参考模板，仅供参考

摘要该玻璃幕墙项目计划总投资9988.97万元，其中：固定资产投资8901.54万元，占项目总投资的89.11%；流动资金1087.43万元，占项目总投资的10.89%。达产年营业收入10665.00万元，总成本费用8491.77万元，税金及附加183.56万元，利润总额2173.23万元，利税总额2656.55万元，税后净利润1629.92万元，达产年纳税总额1026.63万元；达产年投资利润率21.76%，投资利税率26.59%，投资回报率16.32%，全部投资回收期7.63年，提供就业职位160个。坚持安全生产的原则。项目承办单位要认真贯彻执行国家有关建设项目消防、安全、卫生、劳动保护和环境保护的管理规定，认真贯彻落实“三同时”原则，项目设计上充分考虑生产设施在上述各方面的投资，务必做到环境保护、安全生产及消防工作贯穿于项目的设计、建设和投产的整个过程。本玻璃幕墙项目报告所描述的投资预算及财务收益预评估基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，因此，可能会因时间或其他因素的变化而导致与未来发生的事实不完全一致。

玻璃幕墙项目投资分析及可行性报告目录第一章玻璃幕墙项目绪论第二章玻璃幕墙项目建设背景及必要性第三章建设规模分析第四章玻璃幕墙项目选址科学性分析第五章总图布置第六章工程设计总体方案第七章项目风险评估分析第八章职业安全与劳动卫生第九章项目实施进度第十章投资估算与经济效益分析

第一章玻璃幕墙项目绪论一、项目名称及承办企业（一）项目名称玻璃幕墙项目（二）项目承办单位 xxx集团二、玻璃幕墙项目选址及用地规模控制指标（一）玻璃幕墙项目建设选址项目选址位于某某高新区,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。（二）玻璃幕墙项目用地性质及规模项目总用地面积36898.44平方米（折合约55.32亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照玻璃幕墙行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。（三）用地控制指标及土建工程

玻璃幕墙安装施工合同

玻璃幕墙安装施工合同引导语：玻璃幕墙的安装施工是建筑外装饰项目中属于工序复杂、要求高的多工种联合施工,其现场安装控制的好坏直接影响其安全性能和使用性能。以下是本人为大家整理的玻璃幕墙安装施工合同范文，感谢您的欣赏。发包方： (以下简称甲方) 承包方： (以下简称乙方) 根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，结合本工程的具体情况，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商特签订本合同，以资共同遵守。一、工程名称：工程。二、工程地点：。三、施工范围和内容：。四、工程期限：年月日至年月日。本工程工期为天。如因停电、恶劣气候及其它原因造成乙方不能正常施工工期可顺延。五、双方责任： 1、乙方负责购买材料、组织工人、机具以及机具所需用的消耗材料等。 2、乙方负责整个工程的制作与安装，施工质量应达到国家合格的评定标准。

3、乙方进入施工现场应服从甲方的统一管理，遵守安全生产纪律。如果发生伤亡事故乙方自负。 4、甲方负责脚手架的搭拆以及本工程向业主方的开票事宜，由此产生的费用不在本合同之内。 5、甲方负责施工所在地政府及非政府等的关系协调。 6、对施工过程由建设单位或其他相关单位提出的对本工程的变更等内容，乙方要及时报与甲方，待甲方认可后方可施工，由此产生的一切费用甲乙双方协商解决。六、工程造价与付款方式： 1、该工程造价为：整(￥元)。 2、付款方法：乙方进场后，甲方向乙方拨付工程总价款的50%作为乙方材料款，骨架安装完后，甲方向乙方拨付工程总价款的30%，余款待工程完工后一次性付清。七、本协议自签订之日起生效。甲方款项支付完毕，合同即终止。八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。九、本合同未尽事宜双方另行协商解决。发包方：承包方：代表：代表：年月日项目名称：发包单位(甲方)

幕墙成本统计分析

幕墙造价比较 ●玻璃墙工程造价组成：材料费占很大比重，可高达70-80% 人工费约占5-10% 机械费所占比重甚小其它费用也占较大比例，尤其是规模大、结构复杂、施工难度高的玻璃幕墙，甚至高达10-20% ●明框、隐框、半隐框玻璃幕墙铝合金型材（占20%~30%）玻璃（占20%~30%）结构胶、耐候胶（5－8%） ●点支式玻璃幕墙钢支承桁架费用约占幕墙单价的10-20% 玻璃费用约占20－40% 不锈钢拉杆索及配件约占20－30% 若大型幕墙工程拉杆索采用进口装配件，驳接系统约占10－25% 耐候胶对造价的影响不大 ●高层建筑的幕墙造价高于同种类型的多层建筑单元式幕墙的造价比框架式幕墙造价高出7－15％明框造价小于隐框造价可达10—20% 半隐框造价小于隐框造价约5—10% 玻璃幕墙高10m左右的吊挂式全玻单价大多低于点支式幕墙高度12m以上的全玻单价大多高于点支式，其中以玻璃肋接点支承结构吊挂式全玻幕墙单价最高，高达3000元/m2以上，玻璃板厚度大，单价很高。玻璃幕墙每平方米造价大多在1000-3000元左右 ●从技术上讲幕墙造价随着高度、风荷载、分格尺寸的增大而上升无论有框或是点支幕墙，一般是风荷载起控制作用。风荷载加大则会增大铝型材截面尺寸、壁厚，增大钢桁架截面高度型材断面、壁厚以及索杆直径。同时也增大了玻璃板块厚度。 ●玻璃的品种规格对造价的影响最大，应尽可能采用比较规则的标准平面玻璃，若采用弧型的热弯玻璃则加大工程造价。同样，采用较大单元尺寸或较厚的玻璃，也会加大工程造价。如常用的国产优质(如南玻、上海耀华等) 全钢化本体绿厚12mm的价格约120－150元/m2 12+1.52FVB+8全钢化夹胶玻璃价格约400－450元/m2（PVB胶片多为美国进口) 12+12A+8全钢化中空玻璃价格则为350－420元/m2 6+0.76PVB+6钢化夹胶玻璃价格为230元/m2 6+0.76PVB+6+12A+6中空夹胶玻璃为330元/m2 6+0.76PVB+6+12A+6磨砂中空夹胶玻璃为350 单层全钢化玻璃价格略高于透明玻璃

幕墙工程成本控制解析

幕墙工程成本控制解析发表时间：2018-02-01T15:02:58.583Z 来源：《防护工程》2017年第28期作者：张政1 许戬2 [导读] 本文论述了建筑幕墙企业成本控制的现状，分析了施工项目成本控制的三个步骤及幕墙工程成本控制的几个方面。江苏扬州 225000 摘要：本文论述了建筑幕墙企业成本控制的现状，分析了施工项目成本控制的三个步骤及幕墙工程成本控制的几个方面。关键词：幕墙工程；成本；控制 1建筑幕墙企业成本控制的现状分析建筑幕墙企业的专业资质等级管理，包括一级和二级。大多数企业需要完善企业内部控制，一般会设置成本控制部门来进行控制。这些内部审计部门与成本管理直接相关，在一定程度上，它发挥了对工程成本的监督和控制作用，但会存在以下不足。 1.1对内部审计的角色定位不准内部审计的定位有三种倾向。1）不从独立第三方的角度进行审计。2）服务于领导层，以管理者的参谋角色参与管理。3）既监督所有业务部门又与业务部门职责交叉或服务于业务部门。由于定位不明确，审计工作常出现不应有的越位或缺位，使监督职能弱化，失去意义。 1.2相关部门成本控制意识不强 1) 设计方案优化深度不够。设计方案对幕墙企业成本控制起着关键作用，主要表现在幕墙的内部结构，如横截面尺寸的选择和立面的划分等。立柱和横梁的单方含量高低直接影响幕墙的整体单价，面板的大小直接影响面板的产量和损失率。以往在结构设计如结构方案和布置方案完成后,就基本认为设计方案已完成,这是一种偏见的理解,除结构方案和布置方案完成外,更应注意优化和选材,应通过对几种方案比较,在满足立柱抗弯强度、挠度、抗剪强度计算需求的前提下，选择立柱和横梁截面最小的模图,减少铝型材每米重量,从而达到单方含量最小的方案。2)业务部门对成本控制意识不足。业务人员对分包商和材料供应商的选择，有时可能存在个人利益驱动或仅趋于“形式上”的价格比较，而不是使用正式的竞价机制和真正的货比三家来达到首选的目标。而审核人员的干预会被限制或被认为影响采购人员的正常工作而被拒绝。有的业务部门对需要审计的事项不能及时送审或以工期紧为由要挟,导致审核人员无法在合理范围内提出意见；更有甚者认为审计的干预是对相关业务人员的不信任,导致合作程度不够,甚至产生抵触情绪。 2施工项目成本控制的三个步骤 2.1项目成本预测项目成本预测是在投标过程中编制的，是基于历史数据和招标方案，通过经验总结、统计分析和数字模型等方法来确定成本并进行推断。由于我国建筑规范的特殊性,幕墙工程必须由专业生产厂家进行深化设计,因此在幕墙工程的投标中,要求幕墙施工单位编制投标方案图,因此项目成本计划可根据企业自身的情况和投标方案图进行编制。 2.2施工过程中控制为实现企业最大的经济效益，必须在施工过程中加强控制。首先明确控制目标，只有施工过程中的控制是对实际发生的费用成本进行控制。施工过程控制是通过对施工队、职能部门、生产团队、各分项工程和对外经济合同等成本控制对象的控制,将成本预算的人工、材料、机械等工程造价要素控制在原计划成本内，并且通过“开源节流”，通过增加收入的工程预算,达到最大的经济效益。 2.3项目施工成本预算在工程中标后，幕墙施工单位需要编制幕墙施工图，项目施工成本预算是在施工图编制完成后编制的，它是项目经理控制生产成本的基础。由于幕墙工程在建设工程中仅作为一个分项,除大型幕墙工程外,一般项目经理部均不设专职预算员,所以项目施工成本预算一般由公司根据施工图编制，作为控制项目施工成本的主要依据。 3幕墙工程成本控制的几个方面 3.1优化设计方案在经营合理报价中标后，深化设计图纸成为成本管理的第一关，这一阶段很重要，对成本控制有决定性意义。在玻璃幕墙中，铝型材和钢材占据材料成本的大部分。优化设计铝龙骨和钢材的使用量，选择合理的截面尺寸和材料，能减轻幕墙本身的重量，在受力达到要求时能减少单位面积的材料成本，这样既使得企业的成本支出减少，而且还提高企业的技术水平和竞争力。不同的分格形式不仅影响着幕墙产品的美观性，而且对幕墙的主材使用量有很大的影响。考虑型材的下料长度时要同时结合实际需求长度来做科学的规划。在材料订购前，应与供应商协商好，严格控制材料的偏差范围，做好不定期的检测工作。 3.2对于人工成本控制由于幕墙行业对施工人员技术要求相对较高，所以需施工公司进行合理调整的人员安排，同时提高施工人员的技术水平，还要加强班组的组织和管理水平和效率。只有合理组织各项劳动，才能最大限度地减少或避免无效劳动，从而提高劳动效率。有时还可采取包干控制，这一方式主要用于技术含量较低或施工相对较简单的工程，将劳务分包出去，从而有效地降低成本。 3.3加强成本的核算与变更报价成本部门从成本控制的角度参与采购和分包合同评审、审核各类材料的付款申请，以项目成本预算控制目标为依据，通过对各项变更增补进行核算和进行项目结算审核等方式，进行项目成本管理工作,能避免或减去不合理的项目成本支出。一般情况下，在每个项目中都避免不了工程变更，并且工程变更经常贯穿于整个合同的执行过程中。在实际工作中，工程变更是项目收益增长的最佳机会。在本部分中，由于项目主管对项目变更情况了解得最多，应由其参与项目变更报价的后续工作，然后成本部门负责审核。同时，双方应重视有效沟通和密切合作，公司应明确责任和激励机制，使员工积极参与其中。 3.4加强质量管理、降低质量成本质量管理与成本控制互相矛盾又相互统一，质量成本主要分为控制成本和故障成本两部分。控制成本与质量水平成正比，质量控制越

幕墙价格计算

幕墙造价比较 ●?玻璃墙工程造价组成: 材料费占很大比重,可高达70-80% 人工费约占5-10% 机械费所占比重甚小其它费用也占较大比例,尤其就是规模大、结构复杂、施工难度高的玻璃幕墙,甚至高达10-20% ●?明框、隐框、半隐框玻璃幕墙铝合金型材(占20%~30%) 玻璃(占20%~30%) 结构胶、耐候胶(5－8%) ●?点支式玻璃幕墙钢支承桁架费用约占幕墙单价的10-20% 玻璃费用约占20－40% 不锈钢拉杆索及配件约占20－30% 若大型幕墙工程拉杆索采用进口装配件,驳接系统约占10－25% 耐候胶对造价的影响不大 ●?高层建筑的幕墙造价高于同种类型的多层建筑单元式幕墙的造价比框架式幕墙造价高出7－15％明框造价小于隐框造价可达10—20% 半隐框造价小于隐框造价约5—10% 玻璃幕墙高10m左右的吊挂式全玻单价大多低于点支式幕墙高度12m以上的全玻单价大多高于点支式,其中以玻璃肋接点支承结构吊挂式全玻幕墙单价最高,高达3000元/m2以上,玻璃板厚度大,单价很高。玻璃幕墙每平方米造价大多在1000-3000元左右 ●?从技术上讲幕墙造价随着高度、风荷载、分格尺寸的增大而上升无论有框或就是点支幕墙,一般就是风荷载起控制作用。风荷载加大则会增大铝型材截面尺寸、壁厚,增大钢桁架截面高度型材断面、壁厚以及索杆直径。同时也增大了玻璃板块厚度。 ●?玻璃的品种规格对造价的影响最大,应尽可能采用比较规则的标准平面玻璃,若采用弧型的热弯玻璃则加大工程造价。同样,采用较大单元尺寸或较厚的玻璃,也会加大工程造价。如常用的国产优质(如南玻、上海耀华等)

全钢化本体绿厚12mm的价格约120－150元/m2 12+1、52FVB+8全钢化夹胶玻璃价格约400－450元/m2(PVB胶片多为美国进口) 12+12A+8全钢化中空玻璃价格则为350－420元/m2 6+0、76PVB+6钢化夹胶玻璃价格为230元/m2 6+0、76PVB+6+12A+6中空夹胶玻璃为330元/m2 6+0、76PVB+6+12A+6磨砂中空夹胶玻璃为350 单层全钢化玻璃价格略高于透明玻璃中空玻璃价格略低于等效厚度相当的夹胶玻璃。同种规格型号的玻璃,南玻与上海耀华价格大致接近,而如果使用进口名牌玻璃(如法国圣戈班等)价格则就是国产优质玻璃价格的两倍以上 LOW-E玻璃价格相当于同种类型规格其她材质玻璃的1、5倍左右 ●?尺寸划分:短边控制成本 1、玻璃原片的常规尺寸为2440×3660mm,分格时尺寸应向1200或1800靠近(分格大小必须考虑同时能适应钢化、镀膜、夹层等生产设备的加工能力)。 2、铝单板的常规尺寸为1220×2440mm、1220x3040mm、1220x3660mm、1524x2440mm、1524x3040mm、1524x3660mm(长度方向一般可以定尺,但供货周期变长、价格贵;考虑经济性,必须保证板块的一个尺寸必须小于1500mm。超大尺寸的铝板,厂家可以通过铝焊加工等等)(特别注意铝板阳角位置) 3、石材短边尺寸在600mm以内称为工程板,价格就是最经济的;短边尺寸在600~800mm价格就是比较适中的;当短边尺寸大于800,其价格将会大幅上升,尺寸越大价格会以几何级数翻倍。(短边尺寸优先选用600~800mm,且板块面积不宜大于1、0 m2) ●? ●?隐框幕墙造价比较高度30m,风荷载设计值3、55KN/m2,层高4、5m,主要分格尺寸1、2xl、6m,铝型材用量16、2Kg/m2,玻璃厚度12mm ; 高度为200m,风荷载设计值按风洞试验报告取6、8KN/m2,层高4、2m,主要分格尺寸1、3x2、lm,铝型材用量23、6kg/m2,玻璃为10十12A十6,均采用阳极氧化膜铝型材、镀膜玻璃(外片); 铝型材、玻璃费用分别增加45%、32%。

幕墙玻璃脱胶坠落事故分析及建议

建筑幕墙玻璃脱胶坠落事故分析及建议马启元1 QYM2008@https://www.360docs.net/doc/ae15896239.html, 摘要:按照极限承载状态设计的幕墙玻璃粘接结构，在非极限条件发生脱胶坠落，表明结构设计或粘接施工环节出了问题。本文结合实例分析了玻璃脱胶的原因，对玻璃幕墙可靠性的监测提出一些建议。关键词: 幕墙玻璃粘接坠落分析 1.前言早期不少人对建筑玻璃粘接的安全性质疑，甚至将玻璃幕墙比喻成城市空中的定时炸弹，从而引起对幕墙结构粘接材料及施工管理的重视。多年来幕墙玻璃坠落罕见归因于脱胶，多见于钢化玻璃自爆的“玻璃雨”。近年来开始耳闻有玻璃脱胶坠落事故，有幸参与个别事故及潜在事故的勘察，感受到整片玻璃坠落飘逸产生的远大于“玻璃雨”的破坏力，观察到粘接设计及制造缺陷对玻璃幕墙安全性的危害，目前这些问题在既有建筑上较为突出，而新建幕墙也所见，其中问题尤为突出的是隐框中空玻璃幕墙。幕墙玻璃粘接结构选材及粘接节点承载面积尺寸的设定是依据极限承载状态设计，在非极限承载状态玻璃脱胶，原因多与幕墙设计、施工和维护不当有关联。由于忧虑幕墙玻璃坠落事故曝光可能产生的社会影响，一般业主会迅速更换玻璃，然而遗留的忧虑是同结构上是否还会有第二块玻璃坠落？负责任的业主会寻求专业人员的技术支持，查找原因，制定对策，但一些顾虑过重的业主大多忌于信息扩散而未予深究，类似的事例在幕墙工程评标及技术交流活动中多有所闻，但具体可接触到的脱胶事例不多。本文仅结合接触到的实例分析玻璃脱胶的原因，对玻璃幕墙可靠性监测提出一些建议，供主管部门和业内参考。 2.幕墙中空玻璃粘接尺寸过小难以安全持久承载 ●建筑某2006年竣工，中空玻璃幕墙开启扇外片玻璃脱胶坠落，查阅存档的设计资料及维护记录发现（参见图1、2）：开启扇采用（6＋6＋5）中空玻璃，尺寸1.5m×2m隐框安装, 玻璃无支撑；风荷载标准值w =2kpa；中空玻璃采用进口硅酮结构胶粘接密封，质量保证期20年；计算书缺失结构粘接尺寸的验算，缺结构胶位移能力（δ值）数据；维修档案见该建筑中空玻璃因密封失效严重结雾已有被更换的记录。 ●询问及现场勘察发现：玻璃是在2月的一次大风中坠落，开启窗上中空玻璃的内片玻璃尚存；整片玻璃由15层坠落在二层平台上，未伤人，仅二层外窗钢制护栏被砸变形；观测玻璃碎片，可见硅酮结构密封胶沿原始粘接宽度5mm全部脱粘，仅存无承载能力的丁基密封胶残层（图3）； 1中国建筑金属结构协会门窗幕墙委员会专家组成员、中国胶粘剂工业协会顾问

幕墙价格计算修订稿

幕墙价格计算 WEIHUA system office room 【WEIHUA 16H-WEIHUA WEIHUA8Q8-

幕墙造价比较玻璃墙工程造价组成：材料费占很大比重，可高达70-80% 人工费约占5-10% 机械费所占比重甚小其它费用也占较大比例，尤其是规模大、结构复杂、施工难度高的玻璃幕墙，甚至高达10-20% ? 明框、隐框、半隐框玻璃幕墙铝合金型材（占20%~30%）玻璃（占20%~30%）结构胶、耐候胶（5－8%）点支式玻璃幕墙钢支承桁架费用约占幕墙单价的10-20% 玻璃费用约占20－40% 不锈钢拉杆索及配件约占20－30% 若大型幕墙工程拉杆索采用进口装配件，驳接系统约占10－25% 耐候胶对造价的影响不大 ? 高层建筑的幕墙造价高于同种类型的多层建筑单元式幕墙的造价比框架式幕墙造价高出7－15％明框造价小于隐框造价可达10—20% 半隐框造价小于隐框造价约5—10% 玻璃幕墙高10m左右的吊挂式全玻单价大多低于点支式幕墙高度12m以上的全玻单价大多高于点支式，其中以玻璃肋接点支承结构吊挂式全玻幕墙单价最高，高达3000元/m2以上，玻璃板厚度大，单价很高。玻璃幕墙每平方米造价大多在1000-3000元左右从技术上讲幕墙造价随着高度、风荷载、分格尺寸的增大而上升无论有框或是点支幕墙，一般是风荷载起控制作用。风荷载加大则会增大铝型材截面尺寸、壁厚，增大钢桁架截面高度型材断面、壁厚以及索杆直径。同时也增大了玻璃板块厚度。玻璃的品种规格对造价的影响最大，应尽可能采用比较规则的标准平面玻璃，若采用弧型的热弯玻璃则加大工程造价。同样，采用较大单元尺寸或较厚的玻璃，也会加大工程造价。

建筑幕墙工程成本控制

建筑幕墙工程成本控制摘要:近年来，幕墙不仅广泛用于各种建筑物的外墙，还应用于各种功能的建筑内墙，很大程度地满足了建筑内外墙的特殊需要，提高了建筑内外墙的环境，并产生了很好的装饰效果. 有效地控制建筑幕墙的成本,以最小的投入获得最高的效益,增加利润，成为行业人员一直关注的问题. 本文从设计阶段和施工过程对建筑幕墙成本控制进行分析讨论，最大限度使幕墙行业的成本控制在低收入、高收益的持续健康发展状态。关键词：建筑；幕墙行业；成本控制；设计；施工企业 1建筑幕墙设计阶段的成本控制建筑幕墙的设计阶段的成本控制是成本控制的前提，也是基础，设计的宗旨是既要符合建筑整体设计的艺术审美要求，也要满足建筑幕墙需要的安全性、耐久性。而安全性必须落实到实处。这就要求我们设计人员不但要有较强的专业意识，还要有经济意识，最大程度的降低工程成本，以最少的投入，获得最大化的经济利益。 1）工程中标后设计师在招标图纸的基础上进行优化，首先组织项目经理、设计师、预算人员、技术人员、安装人员、营销人员、召开内部工程交底会议。研究讨论各个环节可能存在的问题、难点，仔细分析，优化原招标图设计方案，同时设计人员要跟工程预算人员时刻保持密切的沟通交流，紧密配合，全面了解工程投标报价中哪些项目盈利、哪些项目是亏损，以便有目标性地合理降低工程成本。全方位的掌握工程的投标成本，包括工程中各种材料的用量、规格，质量、价格，以便宏观的进行优化系统工程的设计。掌握工程变更部分价格的调整的原则，对变动价格的项目需要及时调整设计方案，不至于使工程的整体造价波动太大，从而避免盲目设计，最终造成资源浪费，增加工程总的投入，以至于减少利润。 2）设计人员在设计方案图前，必须熟练掌握招标图纸、招标范围，以及相关文件，不属于招标范围内的增加项目，须取得最高设计部门的同意方可设计，并在图纸上标明哪些是新增项目，哪些是原项目，以便工程结束后，分清哪些是原招标范围，哪些是新增项目。好进行最后价格的统一调整，使施工企业利润不受到损失。 3）建筑幕墙按照材料来分类主要有玻璃幕墙、石材幕墙、金属板幕墙、陶土板幕墙、聚碳酸酯板幕墙、混凝土板幕墙和人造板材幕墙（GRC板、树脂压力板等）。按照支撑结构分类则有框支式幕墙（含双层节能幕墙、单元式幕墙、构件式幕墙、半单元式幕墙）和无框玻璃幕墙（含点支式玻璃幕墙、全玻璃幕墙）。幕墙设计应把技术与经济融为一体，在设计中保证安全又不浪费材料。 a采用玻璃材质时，设计人员必须重视玻璃分格，熟悉玻璃的规格，分格尺

玻璃幕墙工程施工合同模板

编号：GR-WR-42817 玻璃幕墙工程施工合同模板 After negotiation and consultation, both parties jointly recognize and abide by their responsibilities and obligations, and elaborate the agreed commitment results within the specified time. 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订时间：____________________ 本文档下载后可任意修改

玻璃幕墙工程施工合同模板备注:本合同书适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。合同编号：_____ 发包方:(甲方)_______ 承包方:(乙方)_______ 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，结合工程的具体情况，签订本合同。第一条工程项目（一）工程名称：________________ （二）工程地点：________________ （三）工程内容：________________ （四）承包范围：________________ （五）承包方式：________________ （六）承包单价：________________ 第二条工程合同造价(含应纳税费)：__________ 第三条工程工期施工工期为_______天，自____年____月_____日至____年

幕墙工程量计算技巧

幕墙工程量计算技巧，及幕墙造价统计分析熟悉规范相关项目计算规则带肋全玻幕墙按展开面积计算，即玻璃肋面积要计入工程量常见问题：有的编清单人员按外立面面积计算，我们有时也习惯采用按外立面面积方式，报价时注意材料消耗量与面积计算方式一致，如招标清单未明确计算规则，我们可进行答疑，也可采用一定的报价策略灵活处理。门、窗按樘为计量单位，也可按面积计量；按面积计算时注意规范为设计洞口尺寸面积常见问题：有的按粉刷后洞口尺寸面积计算，有的按窗型材外框尺寸面积计算，有的按立面装饰分格尺寸计算。按窗型材外框尺寸面积计算有时会比洞口尺寸面积少8%，偏差很大，按立面装饰分格尺寸就更小了，因为有部分型材会被外装饰材料遮挡，我们要注意选择有利的计量方式，如竣工结算按洞口尺寸计算，但如果计算窗外协加工面积就应该按外框尺寸了。

钢结构按设计图示尺寸以质量计算，不扣除孔眼、切边、切肢质量，焊条、螺栓不增加质量，不规则或多边形钢板以其外接矩形面积乘以厚度乘以单位理论质量计算；常见问题：有些人员对外办理结算计算钢板时按钢板实际面积计算，导致工程量少计。有些分包单位算完重量又乘一个系数，说是加焊条重量或者加损耗等等，导致工程量多计。石材墙面按设计图示尺寸以镶贴表面积计算

玻璃幕墙造价分析

┊┊┊┊┊┊┊┊┊┊┊┊┊装┊┊┊┊┊订┊┊┊┊┊线┊┊┊┊┊┊┊┊┊┊┊┊┊ 摘要随着建筑业的迅猛发展，玻璃幕墙作为建筑外围护结构，因其造型美观、自重轻、色泽多姿多彩、整体效果好、具有时代感等优点而被越来越多地被使用在建筑物上。幕墙也成了现代建筑不可缺少的装饰形式，所以如何控制好玻璃幕墙的造价成本也变得越来越重要。首先幕墙工程的造价组成与一般土建结构工程有所区别，本课题主要采用工程量清单的形式来表示，将以两个典型的幕墙工程为例，从比较两个工程的工程量清单的每平方米单价来分析影响玻璃幕墙工程造价的因素，如幕墙的结构形式、使用材料的品种规格、风荷载的大小、幕墙本身的高度等情况都可能影响到工程造价的差异。其次设计阶段的控制以及招投标形式的选择也是成本控制的关键所在。所以，以上这些因素都是很值得去思考并加以利用的。【关键词】玻璃幕墙工程量清单造价分析成本控制共 39 页第 1 页

┊┊┊┊┊┊┊┊┊┊┊┊┊装┊┊┊┊┊订┊┊┊┊┊线┊┊┊┊┊┊┊┊┊┊┊┊┊ 目录摘要 (1) 1 绪论 (3) 1.1 幕墙在我国的生产与发展 (4) 1.2 幕墙的研究内容与思路 (5) 2 幕墙的基本理论 (7) 2.1 基本概念及种类 (7) 2.2 玻璃幕墙的组成、类型及施工工艺 (7) 2.2.1 玻璃幕墙的组成 (7) 2.2.2 玻璃幕墙的类型 (9) 2.2.3 玻璃幕墙的施工工艺 (11) 2.3 玻璃幕墙工程造价的组成和计算方式 (12) 2.3.1 玻璃幕墙工程造价的组成 (12) 2.3.2 玻璃幕墙工程计价方式 (13) 2.4 玻璃幕墙影响造价的主要因素和其他因素 (15) 2.4.1 玻璃幕墙影响造价的主要因素 (15) 2.4.2 玻璃幕墙影响造价的其他因素 (17) 3 案例分析 (21) 3.1 工程实例一城开高科技创业中心幕墙工程 (21) 3.2 工程实例二陆家嘴96广场项目外立面幕墙分包工程 (24) 4 结论与展望 (36) 4.1 结论 (36) 4.2 展望 (36) 致谢辞 (38) 主要参考文献 (39) 共 39 页第 2 页

基于玻璃幕墙工程造价控制方法的思考

基于玻璃幕墙工程造价控制方法的思考发表时间：2018-05-28T16:29:33.160Z 来源：《基层建设》2018年第10期作者：宋洁[导读] 摘要：随着我国经济的快速发展，建筑工程项目数目增多，其中玻璃幕墙是建筑工程中的重要组成部分。山东天元装饰工程有限公司山东临沂 276000 摘要：随着我国经济的快速发展，建筑工程项目数目增多，其中玻璃幕墙是建筑工程中的重要组成部分。通过加强对玻璃幕墙造价的控制，能保证工程效益最大化。本文主要围绕构成玻璃幕墙的工程造价组成、影响玻璃幕墙工程造价的因素、控制玻璃幕墙工程造价的有效措施三个方面展开讨论，详细分析了加强对玻璃幕墙造价控制的相关措施，对建筑行业的良好发展有一定的积极作用。关键词：玻璃幕墙；工程造价；设计方法前言：将玻璃幕墙应用在建筑物中，能体现出强烈的艺术效果以及丰富的表现力，通常利用这一技术能使得建筑物具有加强的时代感和现代感。在对玻璃幕墙进行造价控制时，应考虑到其与建筑工程造价间的区别，需要将工程造价过程中的各个环节进行分析和管理。一、构成玻璃幕墙的工程造价组成玻璃幕墙工程造价组成包括多种，需要对各组成因素进行详细分析并加以管理，从而保证对玻璃幕墙造价的控制。其中工程直接费在整个工程造价中占有较大比例，主要是指施工费、材料费和的机械费等，对工程造价控制效果有直接影响。同时，应充分考虑施工过程中的措施费用，是指存在工程施工过程中的非实体项目费用，例如工作人员应用的脚手架和利用吊篮安拆产生的费用，还包括玻璃幕墙构建后防护措施需要花费的资金等。另外，玻璃幕墙中包括多个特殊结构，如起到抗震性能的材料结构、空间上的跨越结构以及外形复杂的风洞等，在对这些特殊结构进行应用试验时，将产生一定的费用，同样包括在玻璃幕墙造价中。并且施工人员在实际施工过程中，为了保证材料可靠性，将在施工现场进行对材料质量的试验，例如钢材、支撑钢等材料的试验，需要将其编制在工程造价中。二、影响玻璃幕墙工程造价的因素在对影响玻璃幕墙造价因素进行分析时，可发现影响因素主要包括以下方面：第一，结构形式。玻璃幕墙本身的结构形式将对工程造价造成一定影响，在控制工程造价时，应考虑到的玻璃幕墙高度和分格尺寸等；第二，材料规格。在进行玻璃幕墙的构建时，工作人员采购材料的种类将影响工程造价。如在构建隐框或者明框的幕墙时，影响工程造价的主要因素为玻璃和铝合金材料等。在应用玻璃时，材料规格将对工程造价产生显著影响，需要根据工程实际需求来选择玻璃品种规格，从而加强对工程造价的控制。对于透明玻璃来讲，其单价相对于单层钢化玻璃较低，而在规格相似的玻璃材料中，中空玻璃单价少于夹胶玻璃；第三，建筑结构。玻璃幕墙的高度和风荷载等同样是影响工程造价的主要因素，工程资金投入与建筑结构有一定关联，在结构变化时，工程花费成本将随之发生变化。三、控制玻璃幕墙工程造价的有效措施 3.1优化设计方法在进行玻璃幕墙设计时，需要在优化设计方法的前提下，实现对工程造价的控制。由于玻璃幕墙造价一部分是在确定设计时决定的，并且设计方法的选择将对玻璃幕墙工程施工质量造成直接影响。因此，需要加强对设计方法合理化的重视，在保证设计方法实用性较强的基础上，实现对玻璃幕墙造价的控制，是促使建筑工程施工顺利完成的有效措施[1]。通常情况下，设计师将根据玻璃幕墙工程的质量需求，在设计阶段确定施工材料品种、规格和玻璃幕墙构建结构等，对设计师技能水平要求较高，要求保证设计方案能同时满足工程质量要求和效益最大化需求。 3.2制定合理的材料选购制度施工材料对玻璃幕墙造价有一定影响，考虑到应用在玻璃幕墙工程中的材料有多种，应制定相关的材料选购制度，并在制度的作用下，保证材料采购的合理性。例如，大多数建筑企业将针对施工工程制定对应的材料采購制度，对于玻璃幕墙材料采购来讲，要求采购人员能将材料质量作为第一考虑因素，并在对多家厂商产品质量和价格进行对比后，选择最为合适的供应厂家。同时，企业将安排专门的检测小组，针对即将投放入施工中的材料进行抽样检测，当发现其中出现质量不达标材料时，应及时更换施工材料，并对相关的采购人员进行惩处。通过建立有效的材料采购制度，能为采购人员相关工作的顺利开展提供依据，保证材料质量和规格满足工程需求，从而构建高质量的玻璃幕墙。 3.3应用现代加工设备随着社会进步和人们生活质量的提高，对玻璃幕墙精度有越来越高的要求，需要技术人员能充分利用现代加工设备，避免出现由于废品产生而在造成施工成本增加的现象。尤其在科学技术不断发展的背景下，现代加工设备在建筑工程中的应用优势逐渐凸显出来，不仅能提高施工效率，还能保证施工质量的提高[2]。目前大多数建筑企业将先进施工设备的引入作为一项重点工作内容，并要求员工掌握一定的设备操作技术，以便发挥现代设备在玻璃幕墙施工中的重要作用。例如，建筑企业将安排相关的设备检修和维护小组，定期对设备进行监测工作，并及时更新设备并保持设备的清洁。同时企业还会组织相应的培训活动，主要针对施工人员技能水平和综合素质进行培训，能有效保证设备操作的合理性，在控制工程造价方面有一定的应用意义。 3.4打造综合素质较高的施工队伍在实际的建筑工程施工中，施工时间的增加将导致工程成本的增加，因此，为了加强对工程造价成本的控制，应尽可能加快施工进度。建设者在开展玻璃幕墙构建时，通过会选择综合水平较高和工作经验丰富的工作团队。在施工人员经验丰富的前提下，能保证其对玻璃幕墙材料和结构等有充分掌握，并在保证工程质量的同时，减少工程所需时间。另外，应全面开展安全施工，要求施工人员有较强的安全责任意识，保证工程施工的顺利开展，同样是降低工程成本的根本要求。如在一项玻璃幕墙工程开始前，工程管理人员将针对各设备操作注意事项、安全事故预防措施等进行讲解，主要是为了提高施工人员的安全意识，能有效避免施工过程中安全事故的发生，将对建筑工程质量和效益起到保障作用。结束语：玻璃幕墙技术的应用，不仅打破了现代建筑普遍性的局面，还一定程度上提高了建筑的时代感，能在保证建筑物性能的基础上，提高建筑物的观赏价值。为了实现建筑施工效益最大化，应严格控制玻璃幕墙造价，要求相关工作人员能在对保持节约设计理念的基础上，尽可能降低玻璃幕墙造价，并保证玻璃幕墙质量安全。

玻璃幕墙报价单

(4)幕墙专用配件：36元/m2 (5)人工费：85元/m2 小计：直接费505元/m2 1、间接费 (1)人工附加费及运杂费：2% 10.2元 (2)工地配合费（含水电及搭建外架与租赁费）27元 (3)利润：7% 35.3元 (4)税金：3.98%（含人工费）20元四、综合单价597元/m2（大写：伍佰玖拾柒圆）五、总造价：依照图纸预算，224m2×597元/m2=133728元，结算按实际按装为准。六、本报价参照2010年12月铝锭市场吨位价格（吨位）及本工程窗型尺寸而制定。 2010年12月10日

玻璃幕墙变更单一、变更内容：原图纸设计玻璃幕墙在上下横梁之间高度与立柱（150mm方管）一致。现经甲方变更为，铝材主框架不变，幕墙玻璃增高为与上梁平，与顶上复合板底面连接。平面把四根立柱覆盖。二、增加面积：上梁高度为400mm，梁上面焊接50mm方管，总高为450mm，单边总长为37150mm，面积为:33.43m2。四根立柱面积为：5.6m2。总计增加面积：39.03m2×597元/m2=23300元(增加金额为贰万叁仟叁佰元) 实际增加面积以最扣按装为准。 2011年元月5日

幕墙工程量计算技巧及造价统计分析【最新版】

幕墙工程量计算技巧及造价统计分析熟悉规范相关项目计算规则带肋全玻幕墙按展开面积计算，即玻璃肋面积要计入工程量常见问题: 有的编清单人员按外立面面积计算，我们有时也习惯采用按外立面面积方式，报价时注意材料消耗量与面积计算方式一致，如招标清单未明确计算规则，我们可进行答疑，也可采用一定的报价策略灵活处理。门、窗按樘为计量单位，也可按面积计量;按面积计算时注意规范为设计洞口尺寸面积常见问题: 有的按粉刷后洞口尺寸面积计算，有的按窗型材外框尺寸面积计算，有的按立面装饰分格尺寸计算。按窗型材外框尺寸面积计算有时会比洞口尺寸面积少8%，偏差很大，按立面装饰分格尺寸就更小了，因为有部分型材会被外装饰材料遮挡，我们要注意选择有利的计量方

式，如竣工结算按洞口尺寸计算，但如果计算窗外协加工面积就应该按外框尺寸了。钢结构按设计图示尺寸以质量计算，不扣除孔眼、切边、切肢质量，焊条、螺栓不增加质量，不规则或多边形钢板以其外接矩形面积乘以厚度乘以单位理论质量计算; 常见问题: 有些人员对外办理结算计算钢板时按钢板实际面积计算，导致工程量少计。有些分包单位算完重量又乘一个系数，说是加焊条重量或者加损耗等等，导致工程量多计。石材墙面按设计图示尺寸以镶贴表面积计算常见问题: 有些石材造型互相重叠，按规范应该都予以计算，但有的业主提供的清单有的按立面投影面积，有的按垂直投影面积计算经常导致争议，正立面投影一般双方都会计算，那如吊顶、女儿墙上收口、窗套等正立面投影面积反映不出来的，是用水平投影、侧面投影方式算还是不算呢，有些造型复杂的工程带有弧度或斜度，更是理解不一，我

们在报消耗量时也难以准确计算，又涉及面材这些主材，对价格影响大，争议也大。金属板及其他幕墙也常存在这类问题。石材厚度是否计入面积:有些精明的甲方规定石材厚度不计入面积，这还不能说他不对，那我们分包结算也要会精打细算，否则你对外算不回就亏了。带骨架幕墙按框外围尺寸计算常见问题: 如玻璃幕墙阳角框之间铝板、玻璃幕墙上收口铝板算不算面积有时会有争议，有时玻璃幕墙之间铝板突出造型算不算面积。雨棚、采光顶以水平投影面积实际也有按展开面积计算的，如铝板雨棚天棚吊顶按设计图纸尺寸以水平投影面积计算计算工程量时应注意:天棚面中的灯槽及跌级、锯齿形、吊挂式、藻井式天棚面积不展开计算。不扣除间壁墙、检查口、附墙烟囱、柱

幕墙造价算量技巧及造价分析

幕墙造价算量技巧及造价分析带肋全玻幕墙按展开面积计算，即玻璃肋面积要计入工程量常见问题：有的编清单人员按外立面面积计算，我们有时也习惯采用按外立面面积方式，报价时注意材料消耗量与面积计算方式一致，如招标清单未明确计算规则，我们可进行答疑，也可采用一定的报价策略灵活处理。门、窗按樘为计量单位，也可按面积计量；按面积计算时注意规范为设计洞口尺寸面积常见问题：有的按粉刷后洞口尺寸面积计算，有的按窗型材外框尺寸面积计算，有的按立面装饰分格尺寸计算。按窗型材外框尺寸面积计算有时会比洞口尺寸面积少8%，偏差很大，按立面装饰分格尺寸就更小了，因为有部分型材会被外装饰材料遮挡，我们要注意选择有利的计量方式，如竣工结算按洞口尺寸计算，但如果计算窗外协加工面积就应该按外框尺寸了。钢结构按设计图示尺寸以质量计算，不扣除孔眼、切边、切肢质量，焊条、螺栓不增加质量，不规则或多边形钢板以其外接矩形面积乘以厚度乘以单位理论质量计算；常见问题：有些人员对外办理结算计算钢板时按钢板实际面积计算，导致工程量少计。有些分包单位算完重量又乘一个系数，说是加焊条重量或者加损耗等等，导致工程量多计。石材墙面按设计图示尺寸以镶贴表面积计算

常见问题：有些石材造型互相重叠，按规范应该都予以计算，但有的业主提供的清单有的按立面投影面积，有的按垂直投影面积计算经常导致争议，正立面投影一般双方都会计算，那如吊顶、女儿墙上收口、窗套等正立面投影面积反映不出来的，是用水平投影、侧面投影方式算还是不算呢，有些造型复杂的工程带有弧度或斜度，更是理解不一，我们在报消耗量时也难以准确计算，又涉及面材这些主材，对价格影响大，争议也大。金属板及其他幕墙也常存在这类问题。石材厚度是否计入面积:有些精明的甲方规定石材厚度不计入面积，这还不能说他不对，那我们分包结算也要会精打细算，否则你对外算不回就亏了。带骨架幕墙按框外围尺寸计算常见问题：如玻璃幕墙阳角框之间铝板、玻璃幕墙上收口铝板算不算面积有时会有争议，有时玻璃幕墙之间铝板突出造型算不算面积。雨棚、采光顶以水平投影面积实际也有按展开面积计算的，如铝板雨棚天棚吊顶按设计图纸尺寸以水平投影面积计算计算工程量时应注意：天棚面中的灯槽及跌级、锯齿形、吊挂式、藻井式天棚面积不展开计算。不扣除间壁墙、检查口、附墙烟囱、柱垛和管道所占面积，扣除单个0.3m2以外的孔洞、独立柱及与天棚相连接的窗帘盒所占面积。