工程建设基本概念
1、什么叫建设工程？什么叫建筑工程？什么叫民用建筑工程？
答：1）建设工程：是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。
2）建筑工程：为新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物设施所进行的规划、勘察、设计和施工、竣工等各项技术工作和完成的工程实体。建筑工程也指房屋建筑工程，指有顶盖、梁柱、墙壁、基础以及能够形成内部空间，满足人们生产、生活、公共活动的工程实体，包括厂房、剧院、旅馆、商店、学校、医院和住宅等工程。
3）民用建筑工程：是指新建、扩建、改建的民用建筑结构工程和装修工程的统称。[37]第2条第2款，[60]第2.0.1条，[71]第2.0.1条，
2、什么叫新建、扩建、改建？
答：
建设工程活动包括新建、扩建、改建等活动。所谓新建，是指从基础开始建造的建设项目；所谓扩建，是指在原有基础上加以扩充的建设项目，对于建筑工程，扩建主要是指在原有基础上加高加层（需重新建造基础的工程属于新建项目）；所谓改建，是指不增加建筑物或建设项目体量，在原有基础上，为提高生产效率，改进产品质量或改变产品方向，或改善建筑物使用功能、改变使用目的，对原有工程进行改造的建设项目。装修工程也是改建。企业为了平衡生产能力，增加一些附属、辅助车间或非生产性工程，也属于改建项目。
[37]第2条释义
3、什么叫建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位？
答：
1）建设单位，是建设工程的投资人，也称“业主”。
2）勘察单位，是指已通过建设行政主管部门的资质审查，从事工程测量、水文地质和岩土工程等工作的单位。
3）设计单位，是指经过建设行政主管部门的资质审查，从事建设工程可行性研究、建设工程设计、工程咨询等工作的单位。
4）施工单位，是指经过建筑行政主管部门的资质审查，从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装、装修工程施工承包的单位。
5）工程监理单位，是指经过建筑行政主管部门的资质审查，受建设单位委托，依照国家法律法规要求和建设单位要求，在建设单位委托的范围内对建设工程进行监督管理的单位。[37]第3条释义
4、什么叫单位工程、子单位工程、分部工程、子分部工程、分项工程、检验批？
答：
1）单位工程、子单位工程：具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个子单位工程。[49]第4.0.2条
2）分部工程、子分部工程：根据建筑部位及专业性质将一个单位工程划分为几个部分。一般情况下，一个单位工程最多可分为地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调及电梯等九大分部工程。当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工顺序、专业系统和类别等划分成若干子分部工程。[60]第4.0.3条、第B.0.1条
3）分项工程：将一个分部工程进一步按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分，可由一个或若干个检验批组成。[60]第4.0.4条
4）检验批：按同一的生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的，由一定数量样本组成的检验体。检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按搂层、施工段、变形缝等进行划分。[60]第2.0.5条、第4.0.5条
5、地基础设计等级如何划分？
答：
根据地基复杂程度、建筑物规模和功能特征以及由于地基问题可能造成建筑物破坏或影响正常使用的程度，将地基基础设计分为三个设计等级，即甲级、乙级和丙级。具体见下表：设计等级建筑和地基类型
甲级重要的工业与民用建筑
30层以上的高层建筑
体型复杂，层数相差超过10层的高低层连成一体建筑物
大面积的多层地下建筑物（如地下车库、商场、运动场等）
对地基变形有特殊要求的建筑物
复杂地基条件下的坡上建筑物
对原有工程影响较大的新建建筑物
场地和地基条件复杂的一般建筑物
位于复杂地质条件及软土地区的二层及二层以上地下室的基坑工程
乙级除甲级、丙级以外的工业与民用建筑物
丙级场地和地基条件简单、荷载分布均匀的七层及七层以下民用建筑及一般工业建筑物；次要的轻型建筑物
[63]第3.0.1条
6、屋面、地下室防水等级如何划分的？
答：
1）屋面工程防水等级标准见下表：
项目屋面防水等级
防水等级Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ
防水层
合理使用年限 25年 15年 10年 5年
设防要求三道或三道以上防水设防二道防水设防一道防水设防一道防水设防
[64]第3.0.1条
2）地下工程防水等级标准见下表：
防水等级标准
1 级不允许渗水，结构表面无湿渍
2 级不允许漏水，结构表面可有少量湿渍；
工业与民用建筑：湿渍总面积不大于总防水面积的1‰，单个湿渍面积不大于0.1㎡，任意100㎡防水面积不超过1处；
其他地下工程：湿渍总面积不大于总防水面积的6‰，单个湿渍面积不大于0.2㎡，任意100㎡的防水面积不超过4处。
3 级有少量漏水点，不得有线流和漏泥砂；
单个湿渍面积不大于0.3㎡，单个漏水点的漏水量不大于2.5L/d，任意100㎡防水面积不超过7处。
4 级有漏水点，不得有线流和漏泥砂
整个工程平均漏水量不大于2L/㎡•d，任意100㎡防水面积的平均漏水量不大于4L/㎡•d
[72]第3.0.1条
7、住宅工程按层数是如何划分的？
答：
低层住宅为一层至三层；多层住宅为四层至六层；中高层住宅为七层至九层；高层住宅为十层及以上。[62]第1.0.3条
8、什么叫砌体结构？什么叫混凝土结构？什么叫预应力混凝土框架结构和预应力混凝土板柱结构？什么叫世构体系？
答：
1）砌体结构：由块体和砂浆砌筑而成的墙、柱作为建筑物主要受力构件的结构。砖砌体、砌块砌体和石砌体结构的统称。[依据《砌体结构设计规范》GB50210--2001]
2）混凝土结构：以混凝土为制成的结构，包括素混凝土结构、钢筋混凝土结构和预应力混凝土结构等。[69]
3）预应力混凝土框架结构：是指在所有框架梁中采用预应力混凝土梁，有时也在上层柱采用预应力混凝土的框架结构。预应力混凝土板柱结构是指由水平构件为预应力混凝土板和竖向构件为柱所组成的预应力混凝土结构。[依据《预应力混凝土结构抗震设计规程》JGJ140--2004]
4）世构体系：采用预制钢筋混凝土柱，预制预应力混凝土梁、板，通过钢筋混凝土柱后浇部分将梁、板、柱及节点连成整体的框架结构体系。其框架部分简称世构体系。 [依据《预制预应力混凝土装配整体式框架（世构体系）设计规程》苏JG/T006--2002]
9、什么叫智能建筑？什么叫住宅（小区）智能化？
答：
1）智能建筑是以建筑为平台，兼备建筑设备、办公自动化及通信网络系统，集结构、系统、服务、管理及它们之间的最优化组合，向人们提供一个安全、高效、舒适、便利的建筑环境2）住宅（小区）智能化：它是以住宅小区为平台，兼备安全防范系统、火灾自动报警及消防联动系统、信息网络系统和物业管理系统等功能系统以及这些系统集成的智能化系统，具有集建筑系统、服务和管理于一体向用户提供节能、高效、舒适、便利、安全的人居环境等特点的智能化系统。
[70]、《智能建筑设计标准》GB/T50314--2000
10、什么叫建筑设备自动化系统？什么叫办公自动化系统？什么叫综合布线系统？
答：
1）建筑设备自动化系统：将建筑物或建筑群内的电力、照明、空调、给排水、防灾、保安、车库管理等设备或系统，以集中监视、控制和管理为目的，构成综合系统。GB/T50314--2000] 2）办公自动化系统：是应用计算机技术、通信技术、多媒体技术和行为科学等先进技术，使人们的部分办公业务借助于各种办公设备，并由这些办公设备与办公人员构成服务于某种办公目标的人机信息系统。
3）综合布线系统：是建筑物或建筑群内部之间的传输网络。它能使建筑物或建筑群内部的
语音、数据通信设备、信息交换设备、建筑物物业管理及建筑物自动化管理设备等系统之间彼此相联，它能使建筑物内通信网络设备与外部的通信网络相联。
[70]、[《智能建筑设计标准》GB/T50314—2000]
11、什么叫桩基础？什么叫地基处理？什么叫复合地基？
答：
1) 桩基础：由设置于岩土中的桩和连接于桩顶端的承台组成的基础。
2) 地基处理：指为提高地基土的承载力改善其变形性质或渗透性质而采取的人工方法。
3) 复合地基：部分土体被增强或被置换，而形成的由地基土和增强体共同承担荷载的人工地基。[63]
12、什么叫刚性防水层？什么叫柔性防水层？
答：
1）刚性防水层：采用较高强度和无延伸能力的防水材料，如防水砂浆、防水混凝土所构成的防水层。
2）柔性防水层：采用具有一定柔韧性和较大延伸性的防水材料，防水卷材、有机防水涂料构成的防水层。
13、什么叫地下室和半地下室？
答：
1）地下室：房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者；
2）半地下室：房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者。[62]第2.0.24条、第2.0.25条
14、什么叫层高和室内净高？
答：
1）层高：上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离；
2）室内净高：楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。
[62]第2.0.10条、第2.0.11条
15、什么叫建筑装饰装修？
答：
建筑装饰装修是指为保护建筑物的主体结构、完善建筑物的使用功能和美化建筑物，采用装饰装修材料或饰物，对建筑物内外表面及空间进行的各种处理过程。GB50210—2001
16、什么叫住宅工程初装修和全装修？
答：
1）住宅工程初装修是指住宅工程分户门以内的部分项目，在施工阶段只完成初步装饰，向居民提供部分初装饰（俗称毛坯房）住宅，由住户根据需要进行二次装饰，减少浪费，防止房屋结构损坏。[44]第一条、第四条
2）住宅工程全装修是指房屋交钥匙之前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，又称装修一次到位。[45]第1.1.2条
17、什么叫建筑幕墙？
答：
建筑幕墙是指由支撑结构体系与面板组成的、可相对主体结构有一定位能力、不分担主体结构所受作用的建筑外围护结构或装饰性结构。幕墙按饰面板可分为玻璃幕墙、石材幕墙、金属和组合式幕墙；按结构形式可分为有框架幕墙（隐框、半隐框、明框、单元、半单元）和
无框架幕墙（全玻幕墙和点支承幕墙，全玻幕墙有底部支撑结构、悬挂式结构、混合式结构，
点支承幕墙有点支式结构、钢索点支式结构、杆件点支式结构），有框架幕墙框架型材可分
为型钢型材、铝型材和不锈钢型材。 [77]
18、什么叫抗震设防烈度？什么叫抗震措施和抗震构造措施？
答：
1）抗震设防烈度：指按国家规定的权限批准作为一个地区抗震设防依据的地震烈度。
2）抗震措施：除地震作用计算和抗力计算以外的抗震设计内容，包括抗震构造措施。
2）抗震构造措施：根据抗震概念设计原则，一般不需计算而对结构和非结构各部分必须
采取的各种细部要求。
[74]第2.1.1， 2.1.9， 2.1.10条
19、南京地区设防烈度是多少？七度地区房屋高度、层数有什么要求？
答：
1）南京地区除高淳为6度外，其余抗震设防烈度均为7度。
2）7度地区多层砌体房屋的层数和总高度限值见下表：
房屋类别多层砌体底部框架-抗震墙多排柱内框架
普通砖多孔砖多孔砖小砌块
最小墙厚(mm) 240 240 190 190 240 240
高度 21 21 18 21 22 16
层数 7 7 6 7 7 5
注：房屋的总高度指室外地面到主要屋面板板顶或檐口的高度，半地下室从地下室内地面算
起，全地下室和嵌固条件好的半地下室应允许从室外地面算起；对带阁楼的坡屋面应算到山
尖墙的1/2处。
3）7度地区现浇钢筋混凝土房屋的最大高度限值见下表：
结构类型框架框架-抗震墙抗震墙部分框支抗震墙
框架-核心筒筒体结构板柱-抗震墙
最大高度(m) 55 120 120 100 130 150 35
[74]第A.0.8、7.1.2、6.1.1条
20、什么叫验收和进场验收？
答：
1）验收：建筑工程在施工单位自行质量检验评定的基础上，参与建设活动的有关单位共同
对检验批、分项、分部、单位工程的质量进行抽样复验，跟据相关标准以书面行式对工程质
量达到合格与否做出确认。
2）进场验收：为进入施工现场的材料、构配件、设备等按相关标准规定要求进行检验，对
产品达到合格与否做出确认。
[60]第2.0.3、2.0.4条
21、什么叫返修和返工？
答：
1）返修：对工程不符合标准规定的部位采取整修等措施。
3）返工：对不合格的工程部位采取的重新制作、重新施工等措施。
[60] 第2.0.16、2.0.17条
22、什么叫标准？什么叫国家标准、行业标准、地方标准、企业标准？
答：
1）标准是指为在一定范围内获得最佳秩序，对活动或其结果规定共同的和重复使用的规则、
导则或特定文件。该文件经协商一致制定并经一个公认机构的批准。
2）按照《中华人民共和国标准化法》规定，我国标准分为国家标准、行业标准、地方标准、
企业标准。
①国家标准：是指对需要在全国范围内统一的或国家需要控制的技术要求所制定的标准。由
国务院标准化行政管理部门制定发布。国家标准是“通用的”的，在全国范围内普遍通用，
不受行业的限制。
②行业标准：是指对没有国家标准，而需要在全国某个行业范围内统一的技术要求所制定的
标准。由国务院有关行政管理部门制定发布，并报国务院标准化行政管理部门备案。行业标
准是对国家标准的补充，行业标准在国家标准实施后，自行废止。
③地方标准：在某个省、自治区、直辖市范围内需要统一的标准。对没有国家标准、行业标
准而又需要在省、自治区、直辖市范围内统一的技术要求，可以制定地方标准。地方标准由
省、自治区、直辖市人民政府标准化行政管理部门制定发布，并报国务院标准化行政管理部
门和国务院有关行政主管部门备案。地方标准不得与国家标准、行业标准的规定相抵触，在
本行政辖区范围内适用，在相应的国家标准和行业标准实施后，地方标准自行废止。
④企业标准：是指企业制定的产品标准和在企业内需要协调、统一的技术要求和管理、工作
要求所制定的标准。企业生产的产品在没有相应的国家标准、行业标准和地方标准时，应当
制定企业标准，作为组织生产的依据。在有相应的国家标准、行业标准和地方标准企业标准
时，国家鼓励企业在不违反强制性标准的前提下，制定严于国家标准、行业标准和地方标准
的企业标准，在企业内部使用。企业标准由企业制定，由法人代表或法人代表授权的主管领
导批准发布，一般报当地标准化行政管理部门和有关行政主管部门备案。 [42] 23、什么叫强制性标准和推荐性标准？
答：
《中华人民共和国标准化法》规定：国家标准、行业标准分为强制性标准和推荐性标准。
1）强制性标准是指具有法律属性，在一定范围内通过法律、行政法规等强制手段加以实施
的标准。《中华人民共和国标准化法》规定，“强制性标准必须执行，不符合强制性标准的
产品，禁止生产、销售和进口。”违反强制性标准就是违法，就要受到法律制裁。强制性标
准的强制作用和法律地位是由法律赋予的。
强制性标准可分为全文强制和条文强制两种形式。
2）除了强制性标准以外的标准是推荐性标准，也就是说，推荐性标准是非强制性标准，国
家鼓励企业自愿采用推荐性标准。推荐性标准是指生产、交换、使用等方面，通过经济手段
调节而自愿采用的一类标准，又称自愿性标准。这类标准任何单位都有权决定是否采用，违
反这类标准，不承担经济和法律方面的责任。但一经接受采用，或各方面商定纳入商品、经
济合同之中，就成为各方共同遵守的技术依据，具有法律上的约束力，各方必须严格遵照执
行。[42]
24、什么是工程建设标准？什么是工程建设强制性标准？
答：
工程建设标准：是指工程建设活动中重复的事物和概念所做的统一规定，它是以科学、技术
和实践经验的综合成果为基础，经有关方面协商一致，由主管机构批准，以特定的形式发布，
作为共同遵守的准则和依据。
工程建设强制性标准是指：直接涉及工程质量、安全、卫生及环境保护等方面的工程建设标准强制性条文。[9]第三条
25、什么叫建筑工程质量？
答：
建筑工程质量是指反映建筑工程满足相关标准规定和合同约定的要求，包括其在安全、使用功能及其耐久性能、环境保护等方面所有明显和隐含能力的特性总和。[60] 第2.0.2条26、建设工程质量的特性？
答：
建设工程质量的特性主要表现为六个方面：
1）适用性：是指工程满足建设目的的性能。
2）安全性：是指工程建成以后保证结构安全保证人身和环境免受危害的可能性。
3）耐久性：是指工程确保安全，能够正常使用的年限，也是工程竣工以后的合理使用寿命周期。
4）经济性：是指工程从规划、勘察、设计、施工到整个产品使用寿命期内的成本和消耗。5）观赏性：工程形成以后，它在发挥其规划设计意图的同时，必须会给公众带来“可悦性”的判断。就是说建设工程质量不仅表现为其使用价值，而且还有观赏价值。
6）与环境的协调性：是指其能否适应可持续发展的要求。
[32]第一章第三节
27、建设工程质量的影响因素？
答：
建设工程质量的影响因素分为以下三个方面：
1）工程形成过程：
①工程立项：建设前期工作是质量保证的重要环节。
②勘察：地质勘察质量失控会直接产生工程质量隐患。
③设计：设计的严密性、合理性，根本上决定了工程建设的成败，设计缺陷使工程项目质量“先天不足”，留下无法弥补的质量隐患，无证设计引发的工程质量问题后果更为严重。④工程施工：施工活动决定了设计意图是否体现，它直接关系到工程主体结构的安全可靠、使用功能以及外表观感，在一定程度上，工程施工是形成工程实体质量的决定性环节。
⑤交付使用：工程交付使用前，若保护不当，使工程受到污染、破损，将直接影响工程设计和施工效果。
2）工程作业要素
①人员素质：人员素质直接影响工程质量目标的成败，通常情况下，人员素质是工程质量好坏的决定性因素。
②工程材料：材料的质量是工程质量的基础，直接影响建设工程的结构牢度、刚度、强度、工程外表及观感、使用功能、使用寿命。
③机具设备：工程用机具设备产品质量优劣，直接影响工程使用功能质量甚至造成严重后果，施工机具的选用也很重要。
④工艺技术：一定的工艺技术水平，对质量有一定的影响，大力推进采用新技术、新工艺、新工法，以不断提高工艺技术水平，是保证工程质量稳定提高不可缺少的重要因素。
⑤环境条件：环境条件对工程质量有一定的影响，加强环境管理，改进作业条件，是控制环
境对质量影响的重要保证。
3）其他影响因素：如工期、工程造价、质量保证体系。
28、什么是工程一般质量问题、严重质量问题、一般质量事故、重大质量事故？
答：
1）一般质量问题：不影响建筑物的正常使用，也不影响建筑物结构的承载力、刚度及完整性，但却影响美观或耐久性。
2）严重质量问题：影响建筑物结构的承载力、使用安全或严重的使用功能缺陷。[25]第2条
3）一般工程质量事故是指造成重伤2人以下或直接经济损失在10万元以下，5千元（含）以上的质量事故。经济损失不足5千元的为质量问题，可分为一般和严重质量问题。 [46]第2条、第3条、[54]
4）重大事故是指在工程建设过程中，由于责任过失造成工程倒塌或报废，机械设备毁坏和安全设施失当造成人身伤亡或者重大经济损失的事故。
工程建设重大质量事故包括：
①系指工程建设过程中发生的重大质量事故；
②由于勘察设计、施工等过失造成工程质量低劣，而在交付使用后发生的重大质量事故；
③因工程质量达不到合格标准，而需加固补强、返工或报废，且经济损失额达到重大质量事故级别的。
重大事故共分为四级，其分级标准为：
等级一级重大事故二级重大事故三级重大事故四级重大事故
具备条件之一 1.死亡30人以上；
2.直接经济损失300万元以上。 1.死亡10人以上，29人以下；
2.直接经济损失100万元以上，不满300万元。 1.死亡3人以上，9人以下；
2.重伤20人以上；
3.直接经济损失30万元以上不满100万元。 1.死亡2人以下；
2.重伤3人以上，19人以下；
3.直接经济损失10万元以上，不满30万元。
[46]第3条
29、一般质量事故和重大质量事故的处理原则和依据是什么？
答：
1）重大事故发生后，事故发生单位必须以最快方式，将事故的简要情况向上级主管部门和事故发生地的市、县级建设行政主管部门及检察、劳动（如有人身伤亡）部门报告；事故发生单位属于国务院部委的，应同时向国务院有关主管部门报告。事故发生地的市、县级建筑行政主管部门接到报告后，应当立即向人民政府和省、自治区、直辖市建筑行政主管部门报告；省、自治区、直辖市建设行政主管部门接到报告后，应当立即向人民政府和建设部报告。[46]第六条
2）建筑工程施工中发生质量事故的，事故发生单位应在24小时内，重大质量事故应在1小时内向南京市建筑工程局和有关部门报告。[52]第十条
凡发生重伤以上重大质量安全事故的，当地建设行政主管部门应在事故发生后24小时内逐级
上报至建设部。[47]第四条
3）重大事故的调查由事故发生地的市、县级以上建设行政主管部门或国务院有关主管部门组织成立调查组负责进行。调查组由建设行政主管部门、事故发生单位的主管部门和劳动等有关部门的人员组成，并应邀请人民检察机关和工会派员参加。必要时，调查组可以聘请有关方面的专家协助进行技术鉴定事故分析和财产损失的评估工作。
一、二级重大事故由省、自治区、直辖市建设行政主管部门提出调查组组成意见，报请人民政府批准；三、四级重大事故由事故发生地的市、县级建设行政主管部门提出调查组组成意见，报请人民政府批准；事故发生单位属于国务院部委的，由国务院有关主管部门或其授权部门会同当地建设行政主管部门提出调查组组成意见。[46]第九条、第十条
4）质量事故发生后，质监站应配合有关部门对事故调查处理并对处理过程进行监督。
[48]第四条、第五条
30、优良工程由什么部门评审，申报的条件是什么？
答：
1）优良建筑工程（含单项优良工程）的评定工作由南京建筑业协会质量分会组织实施并负责具体评定工作，由施工单位（或业主）负责申报。
2）申报优良的建筑工程必须符合下列条件：
①设计合理、符合国家和行业设计标准、规范。
②施工符合国家和行业施工技术规范及有关技术标准要求。
③已竣工验收备案，且竣工备案时间在半年之内，超过规定期限不予申报。
④有完整的沉降观测记录和报告。
⑤工程规模：住宅工程建筑面积1000平方米及其以上；公共建筑和工业厂房建筑面积2000平方米及其以上；单项装饰、装修工程造价300万元及其以上。
⑥本市（含郊区、县）以外的工程、发生质量事故或存在结构隐患的工程、保密工程、竣工后被隐蔽难以验收的工程及以前参加评审未评上的工程均不得参加申报。
⑦评审结果上网公示，可在网上查询，网址：https://www.360docs.net/doc/ae4135135.html,
[34]3、5、6、7
31、“金陵杯”奖（市优质工程）由什么部门评审，申报条件是什么？
答：
“金陵杯”奖（市优质工程）的评审工作由南京建筑业协会组织实施并负责具体评审工作。由南京市建筑业协会质量分会推荐，施工单位（或业主）负责申报。申报“金陵杯”奖（市优质工程）必须符合下列条件：
1）各申报单位应坚持优中选优的原则，精心推荐申报工程，从严控制数量。
2）申报工程应为上一年度9月30日前竣工验收的项目，经质量分会复查后确认的优良工程，且观感得分率要达到85.3%（含）以上，其工程在近期已进行过回访活动（其中住宅工程的住户回访率不得少于60%）。
3）公共建筑、综合楼、高层住宅建筑面积在5000m2（含）以上的工程。
4）单体多层住宅建筑面积在2000m2（含）以上的工程。
5）工业厂房建筑面积在4000m2（含）以上的工程。
6）独立的安装工程工作量在2000万元（含）以上的工程。[22]
32、“扬子杯”奖（省优质工程）由什么部门评审，申报条件是什么？
答：
评审工作的组织领导由省建设厅负责，省建设工程管理局（以下简称省建管局）参与；评选工作由省建筑业协会负责实施，由南京市建筑业协会推荐，施工单位（或业主）负责申报。“扬子杯”优质工程奖申报条件：
1）住宅工程：单体多层住宅工程3500m2及其以上；单体高层住宅工程8000m2其他以上；住宅小区40000m2及其以上。
2）公共建筑工程：建筑面积5000m2及其以上。
3）工业厂房工程：建筑面积4000m2及其以上。
4）独立的安装工程，工程造价2000万元及其以上，且应是具有独立生产能力的工业生产流水线工程。
5）单项装饰装修工程：工程造价1000万元及其以上，对新建工程的装饰装修应由主要承建单位以单位工程申报，符合条件的装饰装修施工企业，可作为主要参建单位申报。
6）园林工程：综合建筑面积为2000m2及其以上。
7）市政公用、环保工程：工程造价2000万元及其以上。
8）交通、水利、电力等专业工程：工程造价4000万元及其以上。
9）无具体划分规模标准的工程，其工程造价1000万元及其以上。
10）个别工程规模别较小，达不到上述要求，但有影响、有纪念意义且建筑风格独特，工程质量特别好，并且有代表性，各方面反映良好的工程，也可以申报。
11）申报工程为多个单位工程时，所有单位工程必须全部符合质量标准，其中住宅小区公共配套设施均应建成，且入住率达到30%以上。
12）在施工过程中没有发生过重大工程质量事故。
13）工程竣工验收后，经过一年的使用检验，未发现质量问题和隐患。
14）申报工程自竣工验收到申报时限，大中型项目不超过3年，一般项目不超过2年。[18]
33、“鲁班奖”（国优工程）由什么部门评审，申报条件是什么？
答：
鲁班奖的评选工作由中国建筑业协会具体负责。由省建筑业协会推荐，施工单位（或业主）负责申报。申报鲁班奖的工程应具备以下条件：
1）工程设计合理、先进，符合国家和行业设计标准、规范。建在城市规划内的工程必须符合城市规划。
2）工程施工符合国家和行业施工技术规范及有关技术标准要求，质量（包括土建设备安装）优良，达到国内同类型工程先进水平。
3）建设单位已经对工程进行验收。
4）工程竣工后经过一年以上的使用检验，没有发现质量问题和隐患。
5）工业、交通工程除符合以上的各款条件外，其各项技术和经济效益指标应达到本专业国内先进水平。
6）住宅小区工程除符合本条（1）到（4）款要求外，还应具备以下条件：
①小区总体设计符合城市规划和环境保护等有关标准、规定的要求；
②公共配套设施均已建成；
③所有单位工程质量全部达到优良；
7）住宅工程应达到基本入住条件，且入住率在40%以上。
8）住宅工程（包括住宅小区和高层住宅），工程规模应符合下列要求：
①建筑面积5万平方米以上（含）的住宅小区或住宅小区组团；
②非住宅小区内的建筑面积为2万平方米以上（含）的单体高层住宅。
监理《建设工程监理基本理论与相关法规》
2016年注册监理工程师《建设工程监理基本理论与相关法规》 一、单项选择题(共50题，合计50分) 1对检验报告的要求不包括（）。 A．试验报告应电脑打印 B．试验报告采用统一用表 C．试验报告签名一定要手签 D．检测单位均须实施密码管理制度 [正确答案]D 2决策树方案枝分出的各概率分枝的分叉点及概率分枝的分叉点称为（）。 A．损益值点 B．自然状态点 C．出发点 D．决策点 [正确答案]B 3根据现行《建设工程文件归档整理规范》，有关造价控制的监理通知由（）。 A．建设单位长期保存，监理单位永久保存 B．建设单位、监理单位短期保存 C．建设单位短期保存，监理单位长期保存 D．建设单位、监理单位长期保存 [正确答案]D 4落实进度控制的责任，建立进度控制协调制度，是监理规划目标控制措施中进度控制的（）措施。 A．技术 B．组织 C．经济 D．合同 [正确答案]B 5Project Controlling模式一般适用于（）的建设工程。 A．能划分为若干相对独立的子项目的大中型 B．业主长期有投资活动 C．大型和特大型 D．建设周期长 [正确答案]C 6目前我国各地广泛采用的评标方法是（）。 A．注册咨询评估法 B．定性综合评估法 C．工程监理评估法 D．定量综合评估法 [正确答案]D
7根据（）的原则，应进行适当授权，以承担相应的职责。 A．权责一致 B．公平 C．合理 D．科学 [正确答案]A 8《建筑法》规定，按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，（）。A．需依法申请领取施工许可证 B．不再领取施工许可证 C．在规定的时间内换取施工许可证 D．由建设行政主管部门发放施工许可证 [正确答案]B 9为完成施工阶段质量控制任务，监理工程师应当做好的工作是( )。 A．检查并协助搞好各项生产环境、劳动环境、管理环境条件 B．及时处理费用索赔，并协助业主进行反索赔 C．审查施工单位施工进度计划，确认其可行性并满足建设工程控制性进度计划要求D．审核施工单位提交的工程结算书 [正确答案]A 10组织为实现战略目标、获得收益而以一种综合协调方式对一组相关项目进行的管理是指（）。 A．项目群管理 B．组合项目管理 C．建设工程风险管理 D．项目组合管理 [正确答案]A 11重要工程应对焊接接头做（）的探伤检查。 A．12％ B．11％ C．13％ D．10％ [正确答案]D 12关于审查专项施工方案说法正确的是（）。 A．项目监理机构应审查施工单位报审的专项施工方案 B．项目监理机构应审查施工单位现场安全生产规章制度的建立和实施情况 C．审查施工单位安全生产许可证的符合性和有效性 D．审查施工单位项目经理、专职安全生产管理人员和特种作业人员的资格 [正确答案]A 13代理型CM模式又称为“( )CM模式”。 A．风险型 B．纯粹的 C．保险型 D．特殊的 [正确答案]B 14承包人进行工程建设．发包人支付价款的合同是指（）。
(精编)工程项目管理课程简介
(精编)工程项目管理课程简介 《工程项目管理》课程简介 课程编号: 课程名称: 工程项目管理 课程名称(英文): Project Management 适用专业：房地产经营与估价（非师范类） 先修课程：土木工程概论、建筑制图与识图、建筑施工组织与进度控制 学时：72 学分： 4 教学层次：专科 课程简介: 本课程是房地产经营与估价专业学生的专业必修课程。通过本课程的学习，为学生建立起工程项目管理的理论体系，培养学生应用项目管理知识解决工程实际问题的能力。本课程以培养未来的项目管理工程师为目标，介绍了项目管理方面的新知识、新技术、新规范和标准，并引入了一些案例，注重理论联系实际，具有较强的实用性。 教材：王芳.范建洲主编，工程项目管理.科学出版社,2007 参考书目： 1．刘金昌,李忠富,杨晓林主编，《建筑施工组织与现代管理》，中国建筑工业出版社，1996 2．张守健,许程洁主编，《施工组织设计与进度管理》，中国建筑工业出版社，2001 3．任宏等主编,《工程项目管理》，高教出版社，2005 考核方式：考试 成绩评定：本课程的总评成绩包括平时成绩和期末考试（或考查）成绩两部分。平时作业和课堂表现占30％，考查作业或试题占70％
《工程项目管理》课程教学大纲 课程编号: 适用专业：房地产经营与估价 学时数：72学分数：4 执笔人：曹跃杰编写时间：2009.9.1 一、课程的性质、任务 本课程是房地产经营与估价专业学生的专业必修课程。通过本课程的学习，为学生建立起工程项目管理的理论体系，培养学生应用项目管理知识解决工程实际问题的能力。本课程以培养未来的项目管理工程师为目标，介绍了项目管理方面的新知识、新技术、新规范和标准，并引入了一些案例，注重理论联系实际，具有较强的实用性。二、课程的教学目的和要求 通过本课程的学习，为学生建立起工程项目管理的理论体系，培养学生应用项目管理知识解决工程实际问题的能力。本课程以培养未来的项目管理工程师为目标，介绍了项目管理方面的新知识、新技术、新规范和标准，并引入了一些案例，注重理论联系实际，具有较强的实用性。 三、课程的教学内容 第一章工程项目管理概论(总学时6) （一）教学要求: 本章主要阐述项目工程管理的内涵、类型、背景和发展趋势，以及与工程项目管理相关的建设工程监理的概念。由于项目管理的核心任务是项目的目标控制，因此，按项目管理学（Project Mangement）的基本理论，没有目标的建设工程不是项目管理的对象。
建设工程监理工作目标及监理工作依据
建设工程监理工作目标及监理工作依据 1、质量控制总目标： 以设计施工图及验收规范、工程质量验评标准等为依据，达到建设单位与承包单位合同中约定的设计、规范、质量和技术标准。 2、进度控制总目标： 建设单位与承包单位合同中约定的开、竣工时间。 3、投资控制总目标： 以建设单位与承包单位合同中约定的合同总价款，为投资控制总目标（同时公正合理的处理工程变更、索赔等合同外款项）。 4、安全监理控制目标： 争取做到零伤害、不扰民、不污染环境，始终保持施工现场安全、文明施工；杜绝重大事故。 监理工作依据
执行国家和地方现行有关法律、法规、条例和规定，国家和行业制定的设计、施工及验收和调试的技术规程、验收规范和质量标准，国家有关工程概预算的编制与管理规定。如： 1、《中华人民共和国建筑法》。 2、《中华人民共和国招标投标法》； 3、《中华人民共和国合同法》中有关建设工程合同条款。 4、中华人民共和国国务院第276号令《建设工程质量管理条例》。 5、《建设工程监理规范》GB50319-2013。 6、《工程建设标准强制性条文》。 7、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007。 8、《民用建筑节能条例》；等有关建筑节能的规定。 9、建筑工程施工质量验收规范统一标准。 10、河北省建筑工程资料管理规程DB13（J）/T145-2012。 11、监理招标文件，监理大纲。
12、项目审批文件。 13、批准的有关设计文件、技术资料、图纸审查文件(经建筑节能专项审查合格的设计文件)。 14、施工中标通知书。 15、建设工程承包合同文件（分包合同等）。 16、建设工程委托监理合同。 17、某市质量通病防治实施细则。 18、有关的工程技术标准、规范、规程、验收评定标准等。
工程项目建设的基本知识
建筑 工程项目管理基本知识 1、工程有什么特点？ 这里所说的工程是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。它以建筑物或构筑物实物形态，在建设过程中，投资方需要支付一定的费用，按照一定的程序，在一定的时间内完成，并应符合质量要求。 按照建设性质划分，可以分为新建、扩建、改造，按建 设规模划分，可以分为大型、中型、小型。 2、项目管理系统算工程吗？ 项目管理系统研发周期 12个月，完成后的实物形态只是一张光盘及功能点说明和使用手册，不是建筑物或构筑 物，虽然也叫信息工程，但不是我们这里所讲的工程项目。 同理，中国铁路总公司委托研发的 12306软件系统虽然投资巨大，但是也不算工程，不需要履行繁琐的政府行政审批程序。 3、哪些单位或者部门涉及工程项目建设？ 工程项目建设涉及方方面面，主要是三个方面：投资方（在工程建设中一般叫建设单位或项目法人）、公共管理方（政府相关行政主管部门）、承建方（勘察设计单位、监理 单位和施工单位）。 4、哪些单位直接参与工程项目建设？
建设单位、勘察设计单位、监理单位、施工单位。 5、工程指挥部和建设单位是一回事吗？ 建设单位（项目法人）是指建设工程项目的投资主体或投资者，它也是建设项目管理的主体。工程指挥部是建设单位为了管理工程建设项目临时设立的机构，代行建设单位职权，但是不能对外签订各类合同，工程项目建成后一般就撤销了。 6、工程项目上马在投资方内部需要履行哪些程序？ 首先，作为投资行为，工程项目上还是不上，公司的经营班子需要研究可行性分析报告，提出明确意见；其次，上报公司的董事会会议研究，如果董事会会议审议认可，应在董事会会议决议上予以载明；最后需要上股东会会议，形成决议。因为投资决定权在公司股东会（股东大会）。重大项目要单独上会研究，投资额较小的项目则列入企业年度基本建设计划或者技术改造计划。 国家投资项目按国家相关规定履行投资审批程序，列财政预算投资计划。 7、工程建设的资金从哪里来？ 工程建设资金的来源有很多，根据项目的投资主体可以分为财政预算投资（国家投资），自筹资金（地方、企事业单位自筹），银行贷款，利用外资，发行企业债券、股票筹资等。
1施工项目管理的概念与特点
1 施工项目管理的概念与特点 1.1 概念 施工项目管理是以施工项目为管理对象，以项目经理责任制为中心，以合同为依据，按施工项目的内在规律，实现资源的优化配置和对各生产要素进行有效地计划、组织、指导、控制，取得最佳的经济效益的过程。施工项目管理的核心任务就是项目的目标控制，施工项目的目标界定了施工项目管理的主要内容，就是“三控三管一协调”，即成本控制、进度控制、质量控制、职业健康安全与环境管理、合同管理、信息管理和组织协调。 1.2 特点 施工项目管理是建筑业企业运用系统的观点、理论和方法对施工项目进行的计划、组织、监督、控制、协调等全过程、全面的管理。其主要特点如下： （1）施工项目的管理者是建筑施工企业。建设单位和设计单位都不进行施工项目管理。由建设单位或监理单位进行的工程项目管理中涉及到的施工阶段管理仍属建设项目管理，不能算作施工项目管理。监理单位只把施工单位作为监督对象，虽与施工项目管理有关，但不能算作施工项目管理。 （2）施工项目管理的对象是施工项目。施工项目管理的周期也就是施工项目的生命周期，包括工程投标、签订工程项目承包合同、施工准备、施工、交工验收及保修等阶段。施工项目具有的多样性、固定性及庞大性的特点给施工项目管理带来了特殊性。施工项目管理的主要特殊性是生产活动与市场交易活动同时进行；先有交易活动，后有产成品，买卖双方都投入生产管理，生产活动和交易活动很难分开。所以施工项目管理是对特殊的商品、特殊的生产活动，在特殊的市场上进行的特殊的交易活动的管理，其复杂性和艰难性都是其他生产管理所不能比拟的。 （3）施工项目管理的内容是在一个长时间进行的有序过程之中，按阶段变化的。每个工程项目都按建设程序进行，按施工程序进行，管理者需根据施工项目管理时间的推移带来的施工内容的变化，做出设计、签订合同、提出措施、进行有针对性的动态管理，并使资源优化组合，以提高施工效率和施工效益。 （4）施工项目管理要求强化组织协调工作。由于施工项目的生产活动的单件性，参与施工人员流动性大，需采取特殊的流水方式，组织量很大，由于施工在露天进行，工期长、需要资源多，还由于施工活动涉及到复杂的经济关系、技术、法律、行政和人际关系，施工项目管理中的组织协调工作最为艰难、复杂、多变，必须采取强化组织协调的办法才能保证施工顺利进行，主要强化方法是优选项目经理、建立调度机构、配备称职的人员、建立动态的控制体系。 （5）施工项目管理与建设项目管理在管理的任务、内容、范围上均不同。 2 施工项目管理的内容 在施工项目管理的全过程中，为了取得各阶段目标和最终目标的实现，在进行各项活动中，必须加强管理工作。施工项目管理的主体是以施工项目经理为首的项目经理部，即作业管理层，管理的客体是具体的施工对象、施工活动及相关生产要素。 （1）建立施工项目管理组织——项目经理部。由企业采取适当的方式选聘称职的施工项目经理，明确项目经理部各组织机构的责权利和义务，制定项目管理制度。 （2）进行施工项目管理规划 ①进行工程项目分解，形成施工对象分解体系，以确定阶段控制目标，从局部到整体，进行施工活动和施工项目管理。 ②建立施工项目管理工作体系，绘制施工项目管理工作体系图和工作信息流程图。
建设工程监理基本理论与相关法规(一)
建设工程监理基本理论与相关法规（一） 一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1.包含在工程建设监理概念要点所称的实际阶段之中，却不属于建设程序实施阶段的是（）。 A.设计阶段 B.招标阶段 C.动用前准备阶段 D.保修阶段 2.监理单位没有任何合同责任和义务为被监理方提供直接的服务，这说明工程建设监理具有（）。 A.公正性 B.独立性 C.服务性 D.科学性 3.在下列工作中，（）属于目标规划的内容。 A.安排计划 B.调整计划 C.确定协调流程 D.制定信息规划 4.在委托施工阶段监理的项目上，施工单位采购、报验的材料不合格，监理工程师不予签字，但施工单位却擅自使用并导致发生工程质量事故，（）。 A.施工单位承担赔偿责任，监理单位不承相连带赔偿责任 B.监理单位与施工单位连带责任 C.施工单位承担直接责任，监理单位承担监理责任 D.施工单位不承担责任，材料供应单位承担责任 5.在工程建设过程中建立由公正的第三方进行约束协调的机制，属于实施工程建设监理基本条件中的（）。 A.社会主义市场经济体制 B.法制环境
C.监理需求机制 D.竞争机制 6.实施建设监理制可以促进工程建设领域实现“两个根本性转变”，即一是经济体制从计划经济体制向社会主义市场经济体制转变，二是（）转变。 A.政府职能从“计划、管理” 向“规划、协调、监督、服务” B.管理体制从逐级审批制向基层审批、上级备案制 C.投资体制从政府集中投资向全社会多元化投资 D.经济增长由粗放型向集约型 7.建设程序与建设监理之间存在一定的关系，其中之一是建设程序为（）提出了规范化的要求。 A.工程建设监理 B.工程建设行为 C.工程建设监理的任务和服务内容 D.监理工程师的职业准则 8.我国规定，参加监理工程师资格考试的条件之一是取得中级技术职称满三年，此规定的目的在于保证监理工程师具有（）。 A.较高的学历 B.丰富的工程建设实践经验 C.良好的职业道德 D.充沛的精力 9.对已取得《监理工程师资格证书》的人员来说，可能由于不满足（）的要求而不予注册。 A.较高学历 B.知识结构
建设工程项目基本概念
建设工程项目基本概念 一、建设工程项目（construction project） 为完成依法立项的新建、改建、扩建的各类工程（土木工程、建筑工程及安装工程等）而进行的、有起止日期的、达到规定要求的一组相互关联的受控活动组成的特定过程，包括策划、勘察、设计、采购、施工、试运行、竣工验收和移交等。 二、建设工程项目的分类 （一）按建设性质划分 分为新建、扩建、改建、迁建、恢复。 新建项目：有两种情况 （1）从无到有。 （2）如果在扩建的过程中，新增的固定资产价值超过原有固定资产价值的三倍以上。 （二）按建设规模划分 可分为大型、中型和小型三类；更新改造项目按照投资额分为限额以上和限额以下项目两类。 1.按总投资划分的项目，能源、交通、原材料工业项目5000万元以上，其他项目3000万元以上的作为大中型（或限额上）项目。 2.否则为小型（或限额以下）项目。 注：更新改造的项目应该按照限额以上和限额以下来划分。
三、建设工程项目的组成 建设工程项目可分为单项工程、单位（子单位）工程、分部（子分部）工程和分项工程。 特点：投资额巨大、建设周期长、整体性强和固定性等特征。 1、单项工程: 单项工程是指具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。也有称作为工程项目。如工厂中的生产车间、办公楼、住宅；学校中的教学楼、食堂、宿舍等，它是基建项目的组成部分。 2、单位工程是指具有单独设计和独立施工条件，不能独立发挥生产能力或效益的工程，它是单项工程的组成部分。如生产车间这个单项工程是由厂房建筑工程和机械设备安装工程等单位工程所组成。建筑工程还可以细分为一般土建工程、水暖卫工程、电器照明工程和工业管道工程等单位工程。 单项工程和单位工程两者的区别主要是看它竣工后能否独立地发挥整体效益或生产能力。 3、分部工程(parts of construction)是单位工程的组成部分,分部工程一般是按单位工程的结构形式、工程部位、构件性质、使用材料、设备种类等的不同而划分的工程项目。例如一般土建工程可以划分为地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面工程、建筑
工程项目管理的概念
工程项目管理的概念 1．项目管理及其特点 项目管理是指在一定的约束条件下，为达到项目目标（在规定的时间和预算费用内，达到所要求的质量）而对项目所实施的计划、组织、指挥、协调和控制的过程。 一定的约束条件是制定项目目标的依据，也是对项目控制的依据。项目管理的目的就是保证项目目标的实现。项目管理的对象是项目，由于项目具有单件性和一次性的特点，要求项目管理具有针对性、系统性、程序性和科学性。只有用系统工程的观点、理论和方法对项目进行管理，才能保证项目的顺利完成。项目管理具有以下特点： （1）每个项目具有特定的管理程序和管理步骤。项目的一次性、单件性决定了每个项目都有其特定的目标，而项目管理的内容和方法要针对项目目标而定，项目目标的不同，决定了每个项目都有自己的管理程序和步骤。 （2）项目管理是以项目经理为中心的管理。由于项目管理具有较大的责任和风险，其管理涉及人力、技术、设备、材料、资金等多方面因素，为了更好地进行计划、组织、指挥、协调和控制，必须实施以项目经理为中心的管理模式，在项目实施过程中应授予项目经理较大的权力，以使其能及时处理项目实施过程中出现的各种问题。 （3）应用现代管理方法和技术手段进行项目管理。现代项目的大多数属于先进科学的产物或者是一种涉及多学科的系统工程，要使项目圆满地完成，就必须综合运用现代化管理方法和科学技术，如决策技术、网络计划技术、价值工程、系统工程、目标管理、看板管理等等。（4）项目管理过程中实施动态控制。为了保证项目目标的实现，在项目实施过程中采用动态控制的方法，阶段性地检查实际值与计划目标值的差异，采取措施纠正偏差，制定新的计划目标值，使项目的实施结果逐步向最终目标逼近。 2．工程项目管理 工程项目管理是项目管理的一个重要分支，它是指通过一定的组织形式，用系统工程的观点、理论和方法对工程建设项目生命周期内的所有工作，包括项目建议书、可行性研究、项目决策、设计、设备询价、施工、签证、验收等系统运动过程进行计划、组织、指挥、协调和控制，以达到保证工程质量、缩短工期、提高投资效益的目的。由此可见，工程项目管理是以工程项目目标控制（质量控制、进度控制和投资控制）为核心的管理活动。 工程项目的质量、进度和投资三大目标是一个相互关联的整体，三大目标之间既存在着矛盾的方面，又存在着统一的方面。进行工程项目管理，必须充分考虑工程项目三大目标之间的对立统一关系，注意统筹兼顾，合理确定三大目标，防止发生盲目追求单一目标而冲击或干扰其他目标的现象。 （1）三大目标之间的对立关系。在通常情况下，如果对工程质量有较高的要求，就需要投入较多的资金和花费较长的建设时间；如果要抢时间、争进度，以极短的时间完成工程项目，势必会增加投资或者使工程质量下降；如果要减少投资、节约费用，势必会考虑降低项目的功能要求和质量标准。所有这些都表明，工程项目三大目标之间存在着矛盾和对立的一面。（2）三大目标之间的统一关系。在通常情况下，适当增加投资数量，为采取加快进度的措施提供经济条件，即可加快项目建设进度，缩短工期，使项目尽早动用，投资尽早回收，项目全寿命周期经济效益得到提高；适当提高项目功能要求和质量标准，虽然会造成一次性投资和建设工期的增加，但能够节约项目动用后的经常费和维修费，从而获得更好的投资经济效益；如果项目进度计划制定得既科学又合理，使工程进展具有连续性和均衡性，不但可以
建设工程监理的概念
建设工程监理的概念、工作性质和工作任务 1 建设工程监理的概念 (1)“国家推行建筑工程监理制度。国务院可以规定实行强制监理的建筑工程的范围”。 (2)我国推行建设工程监理制度的目的是：●确保工程建设质量； ●提高工程建设水平；●充分发挥投资效益(参阅建设部和国家计委《工程建设监理规定》，建监[1995]第737号文)。 (3)“建设工程监理是指监理单位受项目法人的委托，依据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同及其他工程建设合同，对工程建设实施的监督管理” (4)建设部规定下列建设工程必须实行监理：●国家重点建设工程；●大中型公用事业工程；●成片开发建设的住宅小区工程；●利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；●国家规定必须实行监理的其他工程(引自建设部《建设工程监理范围和规模标准规定》，中华人民共和国建设部令第86号，2001年)。 (5)“监理单位与项目法人之间是委托与被委托的合同关系；与被监理单位是监理与被监理关系”(引自建设部和国家计委《工程建设监理规定》，建监[1995]第737号文)。 (6)“从事工程建设监理活动，应当遵循守法、诚信、公正、科学的准则”(引自建设部和国家计委《工程建设监理规定》，建监[1995]第737号文)。 (7)“工程监理单位应当根据建设单位的委托，客观、公正地执
行监理任务”(引自《中华人民共和国建筑法》)，他除了要维护业主的利益，还要维护社会公众利益。 (8)我国的建设工程监理属于国际上业主方项目管理的范畴。 2 建设工程监理的工作性质 (1)“监理单位是建筑市场的主体之一，建设监理是一种高智能的有偿技术服务”(引自建设部和国家计委《工程建设监理规定》，建监[1995]第737号文)。 在国际上把这类服务归为工程咨询(工程顾问)服务。 (2)“工程监理单位不按照委托监理合同的约定履行监理义务，对应当监督检查的项目不检查或者不按照规定检查，给建设单位造成损失的，应当承担相应的赔偿责任（这里指的是失职责任）。工程监理单位与承包单位串通，为承包单位谋取非法利益，给建设单位造成损失的，应当与承包单位承担连带赔偿责任”(引自《中华人民共和国建筑法》)。 3 建设工程监理的工作任务 (1)“工程建设监理的主要内容是控制工程建设的投资、建设工期和工程质量；进行工程建设合同管理、信息管理；协调有关单位间的工作关系”（三控两管一协调）。监理的阶段主要是实施阶段，也可以在决策阶段、设计准备阶段、设计阶段、动用前准备阶段和保修期实施监理。(引自建设部和国家计委《工程建设监理规定》，建监[1995]第737号文)。 (2)“建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、
监理工作的指导思想和监理目标
1．监理工作的指导思想和监理目标 监理工作的指导思想 我公司对本项目高度重视，将本工程纳入我司重点管理项目，公司从人力、装备等方面予以重点支持，并及时解决监理工作中出现的问题和困难。以高度的事业心、责任心对待本工程，科学组织，精心管理，全面实现各项监理目标。我们将在项目监理工作过程中作为业主的忠实顾问与执行组织，急业主之所急，想业主之所想，作为业主项目管理工作的延伸，全面贯彻执行业主的项目意图，接受业主在管理程序上的要求，以我公司“以持续改进的精品服务实现客户满意”的企业宗旨为工作原则，发挥“慎谋敏行、日事日闭”的工作作风，通过目标规划、动态控制、组织协调等监理方法，督促承包人认真、全面履行工程合同的约定，规范化、程序化组织施工，有效进行质量、进度和造价的控制。发挥专业特长和科技实力，协助业主和承包人解决工程中的难点问题，为本工程顺利实施，与业主及各参战单位一起共同努力！ 项目监理机构在该项目的监理工作中，将坚持以合同为依据，以国家和地方的法律、法规、规范、规程为准绳，以健全的组织管理机构、完善的管理制度、规范的工作程序、先进的工作手段、良好的企业信誉和一丝不苟的工作作风为做好本项目监理工作的根本保证，以“积极认真的工作态度和突出的工作成绩，树立监理形象，获得业主信任”为主导思想，本着“严格监理、优质服务、科学公正、廉洁自律”的职业准则和“守法、诚信、务实、创新”的思想，明确岗位职责，摆正监理位置，端正工作态度，加强服务意识，严格履行合同赋予的职责和权力，严格检查，坚持全过程、全方位、全天候的监理，对工程项目进行全面的监督和管理。以“服务性、公正性、独立性、科学性”为宗旨，坚持科学态度和实事求是的原则，独立自主地开展工作，在项目管理过程中，不为任何外来干扰而影响正常监理业务，不在施工、材料、设备生产供
2018年监理工程师《建设工程监理基本理论与相关法规》真题解析
2018年监理工程师《建设工程监理基本理论与相关法规》真题考题及答案 一、单项选择题 1、工程监理单位签订工程监理合同后，组建项目监理机构，严格按法律、法规和工程建设标准等实施监理，这体现了建设工程监理的（）。 A、服务性 B、科学性 C、独立性 D、公平性 【正确答案】 C 【答案解析】本题考查的是建设工程监理涵义及性质。按照独立性要求，工程监理单位应严格按照法律法规、工程建设标准、勘察设计文件、建设工程监理合同及有关建设工程合同等实施监理。在建设工程监理工作过程中，必须建立项目监理机构，按照自己的工作计划和程序，根据自己的判断，采用科学的方法和手段，独立地开展工作。参见教材P3。 2、根据《建设工程监理范围和规模标准规定》，必须实行监理的工程是（）。 A、总投资额2500万元的影剧院工程 B、总投资额2500万元的生态环境保护工程 C、总投资额2500万元的水资源保护工程 D、总投资额2500万元的新能源工程 【正确答案】 A 【答案解析】本题考查的是建设工程监理的法律地位和责任。下列建设工程必须实行监理：（1）国家重点建设工程；（2）大中型公用事业工程；（3）成片开发建设的住宅小区工程；（4）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；（5）国家规定必须实行监理的其他工程（学校、影剧院、体育场馆项目）。参见教材P3。 3、根据《国务院关于投资体制改革的决定》，对于企业不使用政府资金投资建设的工程，将区别不同情况实行（）。 A、核准制或登记备案制 B、公示制或登记备案制 C、听证制或公示制 D、听证制或核准制 【正确答案】 A 【答案解析】本题考查的是工程建设程序。对于企业不使用政府资金投资建设的工程，政府不再进行投资决策性质的审批，区别不同情况实行核准制或登记备案制。参见教材P7。 4、根据《国务院关于投资体制改革的决定》，采用投资补助、转贷和贷款贴息的政府投资工程，政府需要审批（）。 A、项目建设书 B、可行性研究报告 C、初步设计和概算 D、资金申请报告 【正确答案】 D 【答案解析】本题考查的是工程建设程序。对于采用投资补助、转贷和贷款贴息方式的政府投资工程，则只审批资金申请报告。参见教材P7。
1 施工项目管理的概念与特点
施工项目管理的概念与特点 1.1概念 施工项目管理是以施工项目为管理对象，以项目经理责任制为中心，以合同为依据，按施工项目的内在实现资源的优化配置和对各生产要素进行有效地计划、组织、指导、控制，取得最佳的经济效益的过程。施管理的核心任务就是项目的目标控制，施工项目的目标界定了施工项目管理的主要内容，就是“三控三管一协成本控制、进度控制、质量控制、职业健康安全与环境管理、合同管理、信息管理和组织协调。 1.2特点 施工项目管理是建筑业企业运用系统的观点、理论和方法对施工项目进行的计划、组织、监督、控制、全过程、全面的管理。其主要特点如下： （1）施工项目的管理者是建筑施工企业。建设单位和设计单位都不进行施工项目管理。由建设单位或监进行的工程项目管理中涉及到的施工阶段管理仍属建设项目管理，不能算作施工项目管理。监理单位只把施作为监督对象，虽与施工项目管理有关，但不能算作施工项目管理。 （2）施工项目管理的对象是施工项目。施工项目管理的周期也就是施工项目的生命周期，包括工程投标、程项目承包合同、施工准备、施工、交工验收及保修等阶段。施工项目具有的多样性、固定性及庞大性的特工项目管理带来了特殊性。施工项目管理的主要特殊性是生产活动与市场交易活动同时进行；先有交易活动，成品，买卖双方都投入生产管理，生产活动和交易活动很难分开。所以施工项目管理是对特殊的商品、特殊活动，在特殊的市场上进行的特殊的交易活动的管理，其复杂性和艰难性都是其他生产管理所不能比拟的。 （3）施工项目管理的内容是在一个长时间进行的有序过程之中，按阶段变化的。每个工程项目都按建设行，按施工程序进行，管理者需根据施工项目管理时间的推移带来的施工内容的变化，做出设计、签订合同、施、进行有针对性的动态管理，并使资源优化组合，以提高施工效率和施工效益。 （4）施工项目管理要求强化组织协调工作。由于施工项目的生产活动的单件性，参与施工人员流动性大，特殊的流水方式，组织量很大，由于施工在露天进行，工期长、需要资源多，还由于施工活动涉及到复杂的系、技术、法律、行政和人际关系，施工项目管理中的组织协调工作最为艰难、复杂、多变，必须采取强化调的办法才能保证施工顺利进行，主要强化方法是优选项目经理、建立调度机构、配备称职的人员、建立动制体系。 （5）施工项目管理与建设项目管理在管理的任务、内容、范围上均不同。 2施工项目管理的内容 在施工项目管理的全过程中，为了取得各阶段目标和最终目标的实现，在进行各项活动中，必须加强管理施工项目管理的主体是以施工项目经理为首的项目经理部，即作业管理层，管理的客体是具体的施工对象、动及相关生产要素。 （1）建立施工项目管理组织——项目经理部。 由企业采取适当的方式选聘称职的施工项目经理，明确项目经理部各组织机构的责权利和义务，制定项制度。
工程监理的基本概念
工程监理的基本概念：是指监理单位受项目法人的委托，依据国家批准的工程项目建设文件，有关工程建设的法律法规，工程建设监理合同及其他工程建设合同，对工程建设实施的监督管理。 内涵：1工程建设监理是针对工程项目建设所实施的监督管理活动。（A是指工程项目是监理活动的一个前提条件。B是指工程建设监理是一种微观管理活动。）2工程建设监理的行为主体是监理单位。3工程建设监理的实施需要业主委托。4工程建设监理是有明确依据的工程建设管理行为。 性质：服务性，公正性，独立性，科学性。服务性是工程监理的的根本属性。 国际惯例为什么要强调监理的公正性和独立性？ 答：因为公正性是咨询监理业的国际惯例。社会上非常重视咨询工程师的声誉和职业道德，如果一个咨询工程师经常无原则地偏袒业主，承包商在投标时就要多考虑“工程师因素”，即将工程师的不公正因素列为风险因素，从而增加报价中的风险费。另外公正性是监理工作正常和顺利开展的基本条件。监理的独立性是公正性的基础和前提。监理单位如果没有独立性，更本就谈不上公正性。只有真正成为独立的第三方，才能起到协调，约束作用，公正地处理问题。 我国现行的工程建设管理体制：在政府有关部门的监督管理下，由项目业主，承包商和监理单位直接参与的“三方”管理体制。 我国工程建设监理制度的主要内容：1.一定范围内的工程项目实行强制性建设监理。2工程建设监理企业实行资质管理。3监理工程师实行资格考试，执业注册管理制度。4有关监理制度的其他相关法律法规。 监理工程师的素质：1.要求较高的学历和多学科专业知识。2要有丰富的工程建设实践经验。 3.要有健康的体魄和充沛的精力。4要有良好的品德。 监理工程师执业资格考试的意义：通过考试确定执业资格的做法是一种国际惯例。监理工程师职业资格考试有助于促进监理人员和其他愿意掌握建设监理基本知识的人员努力钻研监理业务，提高业务水平；有利于统一监理工程师的基本水准，公正地确认监理人员是否具备监理工程师的资格，保证全国各地方，各部门监理队伍的素质；通过考试，确认已掌握监理知识的有关人员，形成监理人才库；监理工程师考试还有助于我国监理队伍进入国际工程建设监理市场。 监理单位的概念：一般是指取得监理资质证书，具有法人资格的监理公司，监理事务所和兼承监理业务的工程设计，科学研究及工程建设咨询的单位。 监理单位和建设单位，承包单位之间的关系：监理单位和建设单位，承包单位之间的关系是平等的关系。监理单位和建设单位的关系是通过建设工程监理委托合同来建立的，两者是合同关系。监理单位和承包单位的关系是监理与被监理的关系。不是建立在合同基础上的，而且他们之间根本就不应该有任何合同关系及其他经济关系。 设立建设监理单位的基本条件：1有自己的名称和固定的办公场所2有自己的组织机构3有符合国家规定的注册资金4拟定有监理单位的章程5有主管单位的，要有主管单位同意设立的批准文件6拟从事监理工作的人员中，有一定数量的人已取得国家建设行政主管部门颁发的《监理工程师资格证书》，并有一定数量的人取得了监理工程师培训结业合格证书。 程序：1申办营业执照2申请资质3资质审批 监理单位的资质构成要素：1监理人员要具备较高的工程技术能力或经济专业知识2专业配套能力3技术装备4管理水平5监理经历和业绩 监理单位的道德准则：“守法，诚信，公正，科学” 工程建设监理的组织 组织：是指人们为了实现系统的目标，通过明确分工协作关系，建立权力责任体系，而构成
监理工作控制目标
监理工作控制目标 一、质量控制目标：合格工程 按工程承包合同签订的工程质量等级为控制目标，督促检查承包单位严格按国家工程技术标准、施工验收规范以及经批准的设计文件施工，依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）附录B和附录C对各单位工程进行分部工程、子分部工程、分项工程的划分并确保xx工程工程的所有分部工程、分项工程全部合格。 二、工期控制目标 根据招标文件的规定，与参建各方共同配合，在确保质量和安全的前提下，以工程承包合同确定的工期和项目里程碑为进度控制目标，督促所有承包单位按批准的进度计划组织施工，确保整个工程在计划工期内完成，满足业主的要求。 三、投资控制目标 以签订的承包合同中的工程投资额为基本目标，以合同为依据，严格遵守工程技术签证程序，严格控制合同外费用的支出，以事前控制为主，减少索赔事件的发生，合理处理索赔，确保业主制订的工程概算造价控制目标的实现。 四、安全文明施工控制目标 强化安全意识，重视和加强安全文明施工管理，严格执行国家及xx市有关安全文明的法规、条例及规定，督促承包单位完善安全保证体系和工作制度，使安全文明施工规范化、标准化和制度化；坚决杜绝重大事故，避免一般事故，以强有力的手段实施安全文明施工监理，尽可能减少对周围其它单位的干扰，使现场安全文明施工满足xx市的有关要求，并视条件争取获得xx市安全文明施工工地的称号，确保xx工程工程在施工和验收期间不发生重大伤亡事故和火灾事故。 五、信息管理目标
运用现代管理模式，建立监理信息计算机辅助系统，有组织的收集、整理、储存和传递工程信息，确保沟通渠道的畅通，使参建各方能够及时、准确地获得所需的信息。 六、合同管理目标 通过分解各个阶段的合同管理目标，与建立适当的合同管理评估制度，使合同管理达到预期结果和最终目的，确保不发生仲裁或诉讼的合同纠纷。 七、监理部内部工作目标 除了完成监理项目的质量、进度、投资、安全等方面的目标之外， 监理部对内部也应由自身的工作目标。按照“守法、诚信、公正、 科学”的原则，坚持服务第一，信誉至上，为顾客提供优质的监理 产品并不断改进。保证合同履约率达到100％，力争业主满意。
建设工程监理基本概念【最新版】
建设工程监理基本概念 一、建设工程监理基本概念 所谓建设工程监理，是指具有相应资质的监理单位受工程项目建设单位的委托，依据国家有关工程建设的法律、法规，经建设主管部门批准的工程项目建设文件、建设工程委托监理合同及其他建设工程合同，对工程建设实施的专业化监督管理，实行建设工程监理制，目的在于确保工程建设质量、提高投资效益和社会效益。 根据FIDIC条款的有关定义，工程监理是咨询工程师的一项重要业务工作。咨询工程师(或公司)受业主委托作为监理工程师负责项目实施阶段的合同管理，负责对工程质量、工程费用和工程进度进行协调和控制。 1.建设工程监理单位的地位与职责范围 工程项目的建设系由工程建设单位(甲方也称项目业主)、工程承包单位(乙方)和工程监理单位(监理方)三方联合完成的。作为工程监理单位是直接参与项目建设的独立的第三方，它同甲方与乙方的关系是平等的、横向的。监理单位在与建设单位签订建设工程委托监理合同后，应公正、独立、自主地开展监理工作。
我国的建设监理制度规定，监理的工作范围包括两个方面:一是工程类别，其范围确定为各类土木工程、建筑工程、线路管道工程、设备安装工程和装修工程;二是工程建设阶段，其范围确定为工程建设投资决策阶段、勘察设计招投标与勘察设计阶段、施工招投标与施工阶段(其中包括设备采购与制造、工程质量保修)。因此《监理规范》适用于各类新建、扩建、改建建设工程。但是由于目前我国的监理工作在工程建设投资决策阶段、勘察设计招投标和勘察设计阶段尚未形成系统成熟的经验，有待进一步探索完善。所以《监理规范》只限于建设工程施工阶段的监理工作，而暂不涉及工程项目的前期可行性研究和勘察设计阶段的监理工作。 工程监理单位派驻建设现场的工程监理机构(通称工程监理部)，一般由监理单位法定代表人书面授权的主持监理部工作的总监理工程师(简称总监)、总监理工程师代表(简称总监代表，他由总监书面授权，行使总监授予的部分职责和权力，从事总监指定的工作)、专业监理工程师(指土建、水暖、电气自控、建筑装修与工程预算等专业)、监理员及文秘辅助人员所组成。建设部明文规定，建设工程监理实行总监理工程师负责制，由他全面负责建设工程监理的实施工作。 由于建设单位已将工程项目的管理工作全部委托监理部实施，因此监理部就是代表甲方的施工现场唯一的管理者。监理人员则是利用自身的专业技术知识、管理技能和实践经验为甲乙双方提供高智能的
如何做好建设工程监理的目标控制
如何做好建设工程监理的目标控制 【摘要】结合几年来，在工程监理实践中的一些体会，简要论述了如何做好建设工程监理的目标控制工作，目标控制的措施和监理的主要方式。 【关键词】目标控制、措施、方式 一、目标控制 任何建设工程都有质量、造价、进度三大目标，这三大目标构成了建设工程目标系统。工程监理单位受建设单位委托，需要协调处理三大目标之间的关系，确定与分解三大目标，并采取有效措施控制三大目标。 (一）建设工程三大目标之间的关系 建设工程质量、造价、进度三大目标之间相互关联，共同形成一个整体。从建设单位角度出发，往往希望建设工程的质量好、投资省、工期短(进度快)，但在工程实践中，几平不可能同时实现上述目标。确定和控制建设工程三大目标，需要统筹兼顾三大目标之间的密切联系，防止发生盲目追求单一目标而冲击或干扰其他目标，也不可分割三大目标。
1、三大目标之间的对立关系 在通常情况下，如果对工程质量有较高的要求，就需要投入较多的资金和花费较长的建设时间；如果要抢时间、争进度，以极短的时间完成建设工程，势必会增加投资或者使工程质量下降；如果要减少投资、节约费用，势必会考虑降低工程项目的功能要求和质量标准。这些表明，建设工程三大目标之间存在着矛盾和对立的一面。 2、三大目标之间的统一关系 在通常情况下，适当增加投资数量，为采取加快进度的措施提供经济条件，即可加快工程建设进度，缩短工期，使工程项目尽早动用，投资尽早收回，建设工程全寿命期经济效益得到提高；适当提高建设工程功能要求和质量标准，虽然会造成一次性投资的增加和建设工期的延长，但能够节约工程项目动用后的运行费和维修费，从而获得更好的投资效益。如果建设工程进度计划制定得既科学又合理，使工程进展具有连续性和均衡性，不但可以缩短建设工期，而且有可能获得较好的工程质量和降低工程造价。这些表明，建设工程三大目标之间存在着统一的一面。 (二）建设工程三大目标控制的任务和措施 1、三大目标动态控制过程
监理工程师《基本理论与相关法规》真题与答案
监理工程师考试《建设工程监理基本理论与相关法 规》真题与答案 一、单项选择题 1.建设工程监理的性质可概括为（） A.服务性、科学性、独立性和公正性 B.创新性、科学性、独立性和公正性 C.服务性、科学性、独立性和公平性 D.创新性、科学性、独立性和公平性 【答案】C 【解析】参见教材P2。 2.根据《建设工程监理范围和规模标准规定》，下列工程项目中，必须实行监理的是（） A.总投资额为1亿元的服装厂改建项目 B.总投资额为400万美元的联合国环境署援助项目 C.总投资额为2500万元的垃圾处理项目 D.建筑面积为4万平方米的住宅建设项目 【答案】B 【解析】参见教材P3-4。 3.根据《国务院关于投资体制改革的决定》，对于采用资本金注入方式的政府投资工程，政府需要审批（） A.资金申请报告和概算 B.开工报告和施工图预算 C.初步设计和概算 D.项目建议书和开工报告 【答案】C 【解析】参见教材P7。 4.建设工程初步设计是根据（）的要求进行具体实施方案的设计 A.可行性研究报告 B.项目建议书 C.使用功能 D.批准的投资额 【答案】A 【解析】参见教材P8。 5.建设项目法人责任制的核心内容是明确由项目法人（） A.组织工程建设 B.策划工程项目 C.负责生产经营 D.承担投资风险 【答案】D 【解析】参见教材P10。 6.根据《建筑法》，按国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工超过（）个月的，应当重新办理开工报告的批准手续
A.1 B.3 C.6 D.12 【答案】C 【解析】第十一条按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工或者中止施工的，应当及时向批准机关报告情况。因故不能按期开工超过六个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。 7.根据《招标投标法》，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（）日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同 A.10 B.15 C.20 D.30 【答案】D 【解析】参见教材P21。 8.建设工程项目管理服务合同属于（） A.委托合同 B.承揽合同 C.技术合同 D.建设工程合同 【答案】A 【解析】参见教材P21。 9.根据《建设工程质量管理条例》，在正常使用条件下，设备安装和装修工程的最低保修期限为（）年 A.1 B.2 C.3 D.5 【答案】B 【解析】参见教材P33。 10.根据《建设工程质量管理条例》，施工单位的质量责任和义务是（） A.工程开工前，应按照国家有关规定办理工程质量监督手续 B.工程完工后，应组织竣工预验收 C.施工过程中，应立即改正所发现的设计图纸差错 D.隐蔽工程在隐蔽前，应通知建设单位和建设工程质量监督机构 【答案】D 【解析】参见教材P32。 11.根据《建设工程安全生产管理条例》，下列达到一定规模的危险性较大的分部分项工程中，需由施工单位组织起专家对专项施工方案进行论证、审查的是（） A.起重吊装工程 B.脚手架工程 C.高大模板工程 D.拆除、爆破工程 【答案】C 【解析】参见教材P36。