住房公积金贷款担保人需要符合什么条件：
住房公积金贷款担保人需要符合什么条件?
办理住房公积金贷款必须找人担保,这是为了防范公积金贷款的风险,公积金贷款期限比较长(最长9年),风险较大,贷款期间可能会出现各种变故,如果借款人在贷款后出现较大变故,导致其不能正常
偿还贷款,这样会给资金回收带来极大的风险,影响住房公积金的安
全运转.为了确保发放贷款的安全性,必须要求借款人提供担保.
以自然人做住房公积金担保人的,住房公积金贷款担保人必须符合下列条件:
1、具有完全民事行为能力;
2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份,收入相对稳定;
3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;
4、无公积金贷款余额及其它不良债务;
5、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;
6、住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄.
自然人住房公积金担保人应提供担保人身份证件、户口簿,收入证明及住房公积金帐号,并与受托银行签订保证合同.
如果为朋友当了公积金贷款担保人,则自己不能再次申请公积金贷款,只有等到贷款人将贷款还完了,自己才能贷款.并且一般情况下,缴纳了住房公积金的每个人只能当一个人的住房公积金贷款担保人,最多不能超过两人(含两人)的担保人,如果自己还要再次成为他人住房公积金贷款担保人,只有在贷款人的确找不到第二个担保人,且贷
款额度不能超过12万元的情况下才可以.个人也可以二次申请住房
公积金贷款,但必须在上一次公积金贷款偿还完毕后,次月才可申请
二次贷款.另外,住房公积金贷款,从申请到贷款发放,市住房公积金
中心承诺在5个工作日内完成受理、审批手续,加上到银行办理抵押借款手续,最长不超过15个工作日.职工办理了住房公积金贷款后,
夫妻双方的住房公积金账户就随着贷款的发放而自动冻结,办理了住房公积金贷款的缴存人,在贷款期间内都不能支取个人账户上的余额,只能在贷款期满后有购、建、修房的方能支取公积金.
担保人有何责任?
如借款人不还款,担保人是要负上还款责任的.在应承作为担保人之前,一定要慎重考虑,原因是当你签名作钱债担保,即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担.即使担保人和欠债人的关系有变更,
例如丈夫担保妻子做房屋贷款,最终两人离婚,担保书也不会受婚姻
关系解除的影响,它仍然的有效的.
换句话说,当公积金贷款担保人一旦签名作担保后,便是永久作担保人,除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格.
所以,对于金钱方面的担保,是非常严格的.
公积金贷款必须要担保人吗 公积金贷款必须买房
公积金贷款必须要担保人吗公积金贷款必 须买房 导读:本文介绍在房屋买房，公积金贷款的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 在办理住房公积金的贷款时，有些银行要求需要担保人进行担保。关于这一点有些人感到诧异，住房公积金都是按时足额交纳的，为何还需要担保人？进行公积金贷款是不是必须要有人担保？关于这点小编有话要说。 公积金贷款必须要担保人吗 办理住房公积金贷款必须要找人担保，这是其实是为了防范公积金贷款的风险，公积金贷款的期限比较长(长可达9年)，风险较大，贷款期间有可能会出现各种变故，如果借款人在贷款之后出现较大变故，导致其不能正常的偿还贷款，这样会给资金的回收带来极大的风险，影响到住房公积金的安全运转。为了确保发放房屋贷款的安全性，必须要求借款人来提供担保。 公积金贷款必须买房吗 其实公积金除了买房之外，还可以用于其他的用途。 公积金出了买房之外还有七种用途，详细情况如下: 1、购房 不贷款购房可以一次性提取公积金；商业贷款购房可以
提取公积金用于首付；商业贷款购房可以提取公积金偿还本息；公积金(组合)贷款购房可以提取公积金偿还本息。 2、建造翻建大修住房 在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。 3、租房 用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租；用公积金支付市场租房房租. 4、父母给儿女购房 未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金；使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金；使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。 5、销户可提取全部余额 离、退休的；农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的；到国外、港、澳、台地区定居的；完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的；领取失业保险金的；到所在市区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的，可销户提取全部公积金余额。 6、纳入低保特困可提取 职工被纳入城镇居民低生活保障或特困救助范围，职工
公积金贷款需交担保费 提前看清免意外
公积金贷款需交担保费提前看清免意外 导读:本文介绍在房屋买房，公积金贷款的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 公积金贷款一般都是有担保费的，这是公积金管理规定的，因为公积金贷款属于委托贷款，公积金管理为了控制风险而引入担保部门对贷款进行担保，所以会产生担保费。 一、担保费计算方式： 贷款总额＊贷款年限＊千分之０．７５。如果是公积金首次贷款并且个人信用良好的话还可以打６折，建议提前去银行打印一份个人信用报告。 二、申请程序： １、购房者向担保提出书面申请时，应向担保提供所需的证明文件； ２、担保收齐购房者的书面担保及相关证明文件后，经审核作出同意与否提供的答复； ３、担保同意担保后，购房者应签订保证担保合同以及反担保合同；反担保合同需经登记才可生效，合同当事人被要求自合同签订之日起３０日之内到有关部门办理登记手续。其中，抵押登记由担保负担。委托担保办理登记手续时委托人应当向担保签署书面授权委托； ４、担保要求对担保物价值进行评估的，反担保人应当
到担保认可的资产评估机构进行价值评估。担保物价值评估费需由反担保人支付。 三、缴纳费用： 如果办理贷款的住房为商品房、二手房个人需要缴纳两部分费用：１、担保收取担保费，其数额与贷款年限和贷款金额有关，年限长，每万元缴纳的担保费用相对多。２、由评估公司会收取所购房屋的房屋评估费。评估费和担保费比较高，要几千块钱。 如果办理贷款的住房为经济适用房、房改房或者是集资建房，所需的费用只有担保收取的住房公积金贷款担保费。 四、公积金贷款取消强制性担保费新政： 根据《关于调整个人住房公积金贷款政策的通知》要求，住房公积金贷款取消强制性担保收费，借款人申请公积金贷款以所购房屋抵押为主，也可选择质押担保和担保公司或保证人连带责任保证担保。 借款人必须提供保证担保的情况要求：１、借款人或配偶无不良记录（包括公积金贷款）且借款人及配偶申请公积金贷款时无逾期贷款（包括商业住房贷款、款等）和信用卡逾期欠款的；２、申请异地贷款的，在满足贷款条件的前提下，还需要提供保证担保。保证担保可以是自然人（简称保证人），也可以是担保机构。３、担保机构须是与市公积金签订合作协议的担保公司，担保费收取标准由借款人与担保
咸阳市住房公积金贷款暂行办法
咸阳市住房公积金贷款暂行办法 第一章总则 第一条为贯彻落实国务院《住房公积金管理条例》，提高住房公积金使用效率，支持职工购买、建造、翻建、大修自住住房，根据《中华人民共和国担保法》和中国人民银行《贷款通则》、《个人住房贷款管理办法》，结合本市住房公积金管理工作实际,制定本办法。 第二条住房公积金贷款是指住房公积金管理中心以归集住房公积金为资金来源，委托指定商业银行向已正常缴存住房公积金职工个人发放定向用于购买、建造、翻建、大修自住住房政策性住房贷款。 职工购买自住住房包括普通商品住房、经济适用住房(集资建造住房)、二手房等。 第三条咸阳市住房公积金管理中心(以下简称公积金中心)为咸阳地区住房公积金贷款管理机构，负责全市住房公积金贷款贷前审批贷后检查、监督和管理工作。咸阳市各县市区住房公积金管理部在市公积金中心授权内负责所管辖区
住房公积金贷款贷前审批贷后检查、监督和管理工作。 第四条住房公积金贷款由公积金中心委托指定商业银行(以下简称受委托银行)承办。受委托银行按照公积金中心下达贷款年度目标任务具体办理，负责住房公积金贷款资料审查、合同签订、贷款发放、本息回收等工作。 第五条公积金中心承担住房公积金贷款风险。受委托银行审查失误和违规办理住房公积金贷款除追究责任外，其风险由受委托银行承担。 第六条住房公积金贷款实行贷款担保原则。 第七条住房公积金贷款实行公积金中心主任办公会议审定原则。 第二章贷款对象和条件 第八条凡已正常足额缴存住房公积金，具有完全民事行为能力职工，购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以申请住房公积金贷款。 第九条职工申请住房公积金贷款应当同时具备以下条
住房公积金个人购房贷款申办流程
住房公积金个人购房贷款申办流程： 说明：购房注意事项见页面下的提示部 分 一、政策：凡缴存住房公积金的职工，可到相应住房置业担保有限公司咨询，了解担保借款对象、条件和程序，以主贷款担保金额、期限和利率等情况。 ? 贷款对象：在本地购买自住住房，同时在当地住房资金管理中心系统交存住房公积金的住房公积金交 存人和汇交单位的离退休职 工。 ? 贷款条件： 1. 具有当地城镇常住户口或有效居留身份（如身份证、户口簿、军人 证件、暂住证等）； 2. 具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力； 3. 具有购买住房的合同或有关证明文件； 4. 提供住房资金管理中心同意的担保方式； 5. 符合住房资金管理中心规定的其他条件。 ? 贷款期限和金额上限：贷款的最长年限为30年，且不超过借款人法定退休年龄。贷款额度最高不超过15万元，同时不超过借款人家庭月收入之和×30%%×贷款期数（月）。 二、贷款申请：当借款人提出借款申请时，由担保公司提供《个人住房公积金购房担保借款申请书》供借款人填写（在申请公积金贷款的时候，只有在当前所在单位正常汇交住房公积金的情况下才能使用）。 三、申请受理：借款申请人提供相关资料，经担保公司初审后符合担保借款条件的，借款申请人凭担保公司的《个人住房公积金购房担保借款受理单》，按收费清单支付费用，并在《个人住房公积金购房担保借款合同》上签字。相关资料如下： ? 本人户口本、身份证或其他有效居留证明； ? 购房合同或意向书等有关证明文件； ? 借款人所在单位同意贷款的证明； ? 住房资金管理中心要求提供的其他材料。 四、房产公司盖章：借款人请房产公司在《个人住房公积金购房担保借款合同》上盖章，房产公司提供阶段性担保。 五、落实还款方式：借款人凭本人身份证到贷款银行办理还款帐户，已有信用卡的去银行落实信用卡还款确认，同时签订委托还款协议。 ? 贷款期为一年：到期一次还本付息额=贷款本金×（1+年利率（%））；
公积金银行贷款条件 公积金贷款如何办理
公积金银行贷款条件公积金贷款如何办理 导读:本文介绍在房屋买房，贷款政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 现在很多的公司在员工入职之后都会有为员工购买住房公积金，员工一旦购买了住房公积金之后如果想要贷款来买房在贷款的时候就可以选择公积金来贷，很多人对于公积金贷款都是很有兴趣的，接下来大家就来一起了解一下公积金银行贷款条件以及公积金贷款如何办理。 公积金银行贷款条件 1、只有参加公积金制度的职工才有资格申请公积金贷款。 2、配偶一方申请了公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得公积金贷款，结清后可以进行二次房贷。因为，公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。 3、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，还应必须没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。 4、贷款用途必须专款专用：公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公
积金管理中心规定的建筑设计标准。因此购买以盈利为目的房屋时，不能使用公积金贷款。 公积金贷款如何办理 1、提交资料。借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料。 2、审核通知单。管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。 3、审批。担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》。 4、缴费。借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票。 5、材料转送。审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同)，由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。 6、签署合同。住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。 前面的文章为大家介绍的就是关于公积金银行贷款条件以及公积金贷款如何办理方面的一些介绍，大家在办理房
个人住房公积金贷款担保合同(标准版)
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 个人住房公积金贷款担保合同
编号：FS-DY-20626 个人住房公积金贷款担保合同 个人住房公积金贷款担保合同 债权人(甲方)：____ 保证人(乙方)：____ 第一条为确保甲方委托银行与____(以下简称借款人)签定的__年__字__号借款合同(以下简称借款合同)的履行，乙方愿意向甲方提供保证，甲乙双方根据有关法律规定，协商订立本合同。 第二条乙方保证范围为借款人根据合同向甲方借用的贷款本金为人民币(大写)____及其利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)、借款人违约金和实现债权的费用(包括诉讼费和律师费)。 第三条本合同保证的借款合同的履行期限为_____年，自__年__月__日至__年__月__日。 本保证合同的保证期间为两年，自借款合同债务履行期
届满之日起计算。 第四条本保证合同独立于借款合同，乙方在本合同项下的保证责任不因借款合同无效而免除。 第五条本担保合同为连带责任保证和住房公积金质押。 第六条乙方保证在借款人未还清借款本息之前，不提取本人住房公积金帐户上的存款。 第七条如借款人未按合同履行还款义务，乙方保证在接到甲方书面索款通知后三十日内履行还款义务。如乙方未主动履行，即表示乙方授权甲方从其住房公积金帐户上扣收，偿还借款人的贷款本息。如乙方住房公积金的本息不足以偿还借款人的贷款本息，乙方有义务主动偿还不足部分。 第八条如借款合同到期借款人未履行还款义务，甲方有权要求保证人中的一人或全部保证人履行还款责任。 第九条本合同有效期间，乙方如再向第三方提供担保，不得损害甲方的利益。 第十条任何一方不得擅自变更或解除本合同。一方需要变更合同时，应经双方协商同意，达成书面协议。乙方意见必须是全部保证人的一致意见。
公积金贷款担保操作流程图
公积金贷款担保操作流程图 省直个人住房商转公贷款业务担保操作流程 申请公积金贷款的条件 一、借款人按月足额缴存住房公积金满1年以上； 二、借款人具有本市常住户口，其他有效居住证件（暂住证）；三、所购自住房包 括商品房、二手房和全额集资建房； 四、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力（借款人的月均还款额一般不超过其 家庭收入50%，限一套住房）； 五、购买商品房首付款不得低于房价的30%（公积金组合贷款首付款不得低于房价的30%），二手房首付款不得低于房价的30%；六、所购上述住房应办理抵押。 公积金贷款的额度、期限和利率 一、最高额度：借款人及配偶均正常缴存住房公积金的，最高贷款45万元；借款人 单方正常缴存住房公积金的，最高贷款35万元。（贷款额度计算公式=计缴公积金的月工 资收入×12（月）×0.5×实际可贷年限）二、最长年限：20年；并在未退休前申请贷款。 三、利率：按人民银行规定执行。 购买商品房贷款须提供材料 一、购房合同原件（须加盖“合同登记备案章”）、复印件2份；二、首付款收据 原件、复印件2份；三、商品房预售许可证复印件2份；四、网上备案确认单原件、复 印件2份； 五、借款人与配偶在贷款申请表“月工资收入”栏加盖单位公章或财务章，配偶在外 地缴纳公积金的须提供公积金缴交情况和使用贷款证明；六、借款人与配偶商业贷款未 还清时，须提供商业贷款银行出具的还款证明（包括贷款总额、年限、余额及月还款额）； 七、借款人或共有人不能到现场签订借款合同时，须提供委托代理人公证书原件2份； 八、夫妻双方身份证原件、复印件4份；九、夫妻双方户口本原件、复印件4份； 十、夫妻双方结婚证原件、复印件4份；单身职工由民政部门出具的未婚证明原件2份、复印件1份。 商品房贷款业务流程 一、借款人持购房合同、网上备案确认单与预售证到省直分中心业务柜台领取、填写 贷款申请书；二、借款人与配偶持所须材料到省直分中心业务柜台签订借款合同（组合 贷款签订借款合同除外）；三、省直分中心审批后转银行；
住房公积金贷款担保之抵押贷个人反担保保证合同模版
反担保保证合同（个人） 20xx年月
反担保保证合同 甲方（担保人）：xx市住房贷款担保中心 住所：x 邮政编码：x 法定代表人：x 电话：x 传真：x 乙方（反担保人）： 证件类型和号码： 住所： 邮政编码： 工作单位： 电话： 鉴于： 债务人（以下简称“主合同债务人”）与支行（以下简称主合同债权人）签订编号为：__________《借款合同》申请商业贷款，贷款金额人民币万元（￥ .00元），贷款期限年用于。甲方为主合同债务人向主合同债权人申请的上述贷款提供连带责任保证担保。 为了保障甲方的合法权益，甲乙双方经协商，就乙方向甲方提供连带保证责任担保作为甲方提供连带责任保证担保的反担保事宜，达成如下协议： 第一章被担保主债权的种类、担保主债权额和主债权发生期间
第一条本合同项下主合同的形式： 1、主合同债权人与主合同债务人签订编号为的《借款合同》； 2、甲方与主合同债权人签订编号为：《保证合同》； 上述《借款合同》与《保证合同》构成本合同项下的主合同。 第二条本合同项下主合同主债权金额为：币种人民币，金额万元整。 第三条本合同项下主合同债权的发生期间为年月日至年月日。 第二章反担保的范围、反担保方式、反担保期间 第四条乙方反担保的范围为主合同项下债权本金人民币万元整及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、担保服务费、甲方为实现追偿权而发生的费用以及其他所有主合同债务人的应付费用、主合同无效后的返还责任以及相当于银行同期贷款利息的赔偿责任。 第五条乙方的保证方式为连带责任保证。 第六条若除本合同约定的担保方式外，主合同项下还存在其他反担保（包括但不限于主合同债务人向甲方提供物的反担保）的，甲方有权选择优先行使本合同项下权利，要求乙方承担连带反担保责任，乙方对甲方承担的反担保责任不受任何其他反担保的影响，其反担保责任的承担也不以甲方向其他任何反担保人提出权利主张或进行诉讼/仲裁/强制执行为前提。若甲方因任何原因放弃、变更主合同债务人向其提供物的反担保、或其他反担保方式的，造成其在上述物的反担保项下的优先受偿权益丧失或减少，乙方同意其在本合同项下的反担保责任并不因之而免除或减少。 第七条乙方承担反保证责任的保证期间 1、□自主合同债权人向主合同债务人发放贷款之日起至甲方承担保证期间届满之后两年; 2、□自主合同债权人向主合同债务人发放贷款之日起至主合同履行期限届满之日后两年。 第三章甲方权利和义务 第八条甲方有权随时要求乙方提供反映其资信情况的有关资料。 第九条若主合同项下债务人未按约定履行还款责任或出现偿贷能力急剧下降、其设定抵押物发生重大风险（被查封、行政限制）等情形时，甲方均有权要求乙方履行反担保责任。 第十条乙方同意授权甲方或其指定机构调取乙方信用信息，供甲方使用。
住房公积金贷款政策解答
住房公积金贷款政策解答 1、什么是住房公积金贷款？ 个人住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，向参加住房公积金制度的职工发放的，定向用于购买、建造、翻建、大修自住普通住房的专项住房贷款。 2、申请住房公积金贷款前提条件是什么？ 个人及所在单位按时、足额缴存住房公积金且缴存时间在六个月(含)以上，具有完全民事行为能力、信用良好的职工，在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房时，均可向市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 3、借款人还必须同时具备哪些条件才能申请贷款？ 借款人申请公积金贷款应当同时具备以下条件： （1）具有合法的身份。 （2）具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，无影响贷款偿还能力的其他债务。 （3）有合法有效的在盐城市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房的合同或其他批准资料。 （4）购买、建造、翻建、大修住房的首期付款或自筹资金的金额不低于总房款的30%。 （5）本人及其配偶（或一名未婚子女）的公积金帐户内有不低于6个月的缴存余额; （6）提供市住房公积金管理中心认可的担保。 （7）市住房公积金管理中心规定的其他条件。 4、怎样计算公积金贷款额度？ 公积金贷款额度以下列四项标准最低额为准。 (1)不高于按借款人还贷能力确定的贷款限额。其计算公式为：借款人及其配偶（或一名未婚子女）住房公积金月缴存基数之和×50%×12×借款年限。 (2)不高于购买、建造、翻建、大修住房总价款 (不含车库)的70%。精装修房购建房总价款中不含室内装璜装饰费用。 (3)借款人及其配偶（或一名未婚子女）均符合贷款条件的，每笔最高不超过40万元，低于10万元的可放宽至10万元；只有一人符合贷款条件的，每笔最高不超过30万元，低于5万元的可放宽至5万元。
住房置业担保操作流程贷款担保
组合贷款担保 品种简介 方式一 客户可向上海市住房置业担保公司分布在各区的任一营业部同时提出申请公积金贷款和商业性贷款，同时签署借款合同，同时办理抵押，同时发放贷款。上海市住房置业担保公司对公积金贷款和商业性贷款分别承担相应的担保责任，客户不必再购买保险。 方式二 客户可向银行同时提出申请公积金贷款和商业性贷款，同时签署借款合同，同时办理抵押，同时发放贷款。本市组合贷款中住房公积金贷款部分，现已全面实行由上海市住房置业担保公司承担连带责任的保证贷款方式，担保公司将按收费标准在银行放款后在客户还款卡中扣收担保费。本市组合贷款中商业性贷款部分客户可自主选择采用保险方式或担保方式。如商业性贷款也采用担保方式，担保公司将同时扣收公积金贷款担保费和商业性贷款担费。 借款人资格 （一）符合申请住房公积金贷款的条件 （二）申请住房商业性贷款的条件（各家银行略有不同，需服从银行的相关规定）： 1、年满18周岁至65周岁（男）60周岁（女），具有完全民事行为能力 2、有稳定的职业和收入，信用良好。 3、组合贷款月还款额占提供证明的总月收入比低于50％。 借款额度和期限 1、组合贷款金额占房价的比例：不超过70％。 2、贷款的最长期限：一手房30年，二手房20年。且贷款的期限加借款人实际年龄不超过70周岁。 借款人提供资料 一手房二手房备注 主贷人、配偶、共同借款人的 公积金帐号主贷人、配偶、共同借款人的 公积金帐号
主贷人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证原件及复 印件主贷人、配偶、共同借款人、 产权共有人的身份证原件及复 印件 未成年人提供独生子女证或出生证明 主贷人、配偶、共同借款人、产权共有人户口簿原件及复印 件主贷人、配偶、共同借款人、产权共有人户口簿原件及复印 件 主贷人、配偶、共同借款人婚 姻证明主贷人、配偶、共同借款人婚 姻证明 收入证明收入证明月收入一万元以上需提供税单购房合同购房合同 房价20％以上首付款发票原件 及复印件房价30％以上首付款发票及复 印件 房产商或代理商收款帐号上/下家收款帐号 预售证/大产证复印件上家产证复印件贷款总额超过房价50％需评估或依据银行规定房产商营业执照复印件 代理商营业执照复印件及代理 商委托书原件 个人住房公积金贷款担保业务 关于住房公积金贷款担保 根据《住房置业担保管理试行办法》，上海市住房置业担保有限公司向个人住房公积金贷款借款人提 供全程的、不可撤销的连带责任保证担保，并在还款期内提供以下三项保障权利。 >意外事故债务免除 在担保借款合同有效期内，借款人因意外事故（仅指车祸、工伤、火灾或淹溺）死亡或完全丧失劳动能力，造成连续三个月未履行或未完全履行借款合同项下约定的还款责任的，借款人本人或其权利义务承受人可 提出书面申请，并提供有关部门的证明，担保公司经查证属实后承担剩余的住房贷款本息。 >生活特困罚息减免
住房公积金贷款担保人需要符合什么条件：
住房公积金贷款担保人需要符合什么条件? 办理住房公积金贷款必须找人担保,这是为了防范公积金贷款的风险,公积金贷款期限比较长(最长9年),风险较大,贷款期间可能会出现各种变故,如果借款人在贷款后出现较大变故,导致其不能正常 偿还贷款,这样会给资金回收带来极大的风险,影响住房公积金的安 全运转.为了确保发放贷款的安全性,必须要求借款人提供担保. 以自然人做住房公积金担保人的,住房公积金贷款担保人必须符合下列条件: 1、具有完全民事行为能力; 2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份,收入相对稳定; 3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额; 4、无公积金贷款余额及其它不良债务; 5、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款; 6、住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄. 自然人住房公积金担保人应提供担保人身份证件、户口簿,收入证明及住房公积金帐号,并与受托银行签订保证合同. 如果为朋友当了公积金贷款担保人,则自己不能再次申请公积金贷款,只有等到贷款人将贷款还完了,自己才能贷款.并且一般情况下,缴纳了住房公积金的每个人只能当一个人的住房公积金贷款担保人,最多不能超过两人(含两人)的担保人,如果自己还要再次成为他人住房公积金贷款担保人,只有在贷款人的确找不到第二个担保人,且贷
款额度不能超过12万元的情况下才可以.个人也可以二次申请住房 公积金贷款,但必须在上一次公积金贷款偿还完毕后,次月才可申请 二次贷款.另外,住房公积金贷款,从申请到贷款发放,市住房公积金 中心承诺在5个工作日内完成受理、审批手续,加上到银行办理抵押借款手续,最长不超过15个工作日.职工办理了住房公积金贷款后, 夫妻双方的住房公积金账户就随着贷款的发放而自动冻结,办理了住房公积金贷款的缴存人,在贷款期间内都不能支取个人账户上的余额,只能在贷款期满后有购、建、修房的方能支取公积金. 担保人有何责任? 如借款人不还款,担保人是要负上还款责任的.在应承作为担保人之前,一定要慎重考虑,原因是当你签名作钱债担保,即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担.即使担保人和欠债人的关系有变更, 例如丈夫担保妻子做房屋贷款,最终两人离婚,担保书也不会受婚姻 关系解除的影响,它仍然的有效的. 换句话说,当公积金贷款担保人一旦签名作担保后,便是永久作担保人,除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格. 所以,对于金钱方面的担保,是非常严格的.
关于住房公积金提取条件的规定
关于住房公积金提取条件的规定 住房公积金的提取是指缴存住房公积金的职工按照规定把自己住房公积金帐户内的存储余额取出来，从而实现住房公积金的价值，发挥其作用的行为。 对提取住房公积金的条件作以下规定。 （1）购买。是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是商品房、安居房、经济适用住房、自住的公有住房、私产房等； 二、办理提取的程序 （一）凡是符合提取条件的职工，首先应当向单位提出提取申请，由单位对职工是否符合提取条件进行初审。 （二）单位核实并出具证明。单位进行核实的内容，包括是否是职工本人、住房公积金的存储余额是否正确、 是否符合提取条件等方面内容。单位核实正确后应当及时给职工出具提取证明。 （三）职工向住房资金管理中心提出申请。职工提取住房公积金应当向住房资金管理中心提出提取申请，同时提供有关证明文件。 1、购买自住住房的，提供购房合同或协议，包括商品房买卖合同、公有住房买卖协议书等；建造、翻建自住住房的， 5、偿还购房贷款本息的，提供购房合同或协议、贷款合同、还款证明等； （四）住房资金管理中心审核、决定是否允许提取并通知申请人。如果申请人提供的文件不全，允许申请补齐； 申请条件具备，情况正确，身份属实的，作出准予提取的决定，并通知申请人到银行支付手续；不具备条件， 作出不准提取的决定，并通知申请人。 （五）受托银行办理支付手续。住房公积金管理中心准予提取住房公积金的职工，可以持有准予提取决定 以及存储余额证明文件到银行办理支付手续。 （六）职工购买、建造、翻建、大修自住住房，必须在一年内提出支取申请，逾期不再办理。 龙岩市住房公积金贷款办法(一) 第二条个人住房公积金贷款是指职工在本区域内购买、建造、翻建、大修自住住房时向住房公积金管理部门申请的贷款。住房公积金管理中心（以下简称委托人） 发放住房公积贷款时，借款人必须提供担保。贷款担保可分别采取抵押、质押、 保证的方式，也可以同时并用以上三种担保方式。借款人不能按期偿还贷款本 息的，委托人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带 责任。 第三条借贷双方应当遵守国家法律法规、房改政策和银行的有关规章制度，并 在平等协商的基础上签订借款合同。银行房贷部（以下简称贷款人）接受住房 公积金管理部门的委托，办理住房公积金贷款及相关手续，并负责发放和回收 住房公积金贷款。 第四条本办法适用于在委托人处缴交住房公积金的干部职工申请的住房公积 金贷款。 第二章贷款对象和条件 第五条借款人应是具有完全民事行为能力并有正常缴交住房公积金的干部职
住房公积金置业担保贷款
住房公积金置业担保贷款 须知 贷款条件 按时足额缴存住房公积金6个月以上，具有完全民事行为能力的职工，在购买商品房、二手房、单位集资房(商品房贷款时限为签订正式合同后三年，二手房贷款时限为办理过户手续后二年)，办理房产抵押贷款时，由担保公司提供担保、办理房产抵押手续。 ★需要填写的表格： 1、庆阳市个人住房信息查询申请表（需要本人到庆阳市房产信息中心亲自查询）；（复印一份） 2、庆阳市住房置业担保贷款申请审批表（一式二份）； 3、庆阳市住房公积金贷款委托支付声明书； 4、庆阳市住房公积金借款/担保合同（一式五份）； 5、担保公司办理房产抵押所需表格。 ★借款人需提供的基本材料 ★期房： 1、借款人、配偶单位双联介绍信，证明其身份、月工资收入总额(含公积金收入)； 2、开发商介绍信（注明借款人购房基本情况、开发商开户行、账号、户名） 3、婚姻状况证明：借款人结婚证、离婚证、法院判决或户口所在地民政部门出具的未婚证明原件，丧偶出具死亡证明，收取复印件1份； 4、身份证明：借款人和配偶身份证、户口簿（含集体户口）原件，收取复印件各2份（身份证请复印正反两面，户口簿复印户主首页、本人和配偶页）； 5、借款人需提供的购房材料： ①经房地产部门备案的《商品房买卖合同》原件及复印件各2份（双面复印）； ②首套住房申请住房公积金贷款，提供购房款总额30%的首付款发票或收据原件，收取复印件2份，二套住房申请住房公积金贷款的，提供购房款总额50%
的首付款发票或收据原件，收取复印件2份； 6、需提供本人、配偶工资发放银行卡及还款银行卡原件及复印件2份。 ★二手房： 1、借款人、担保人单位介绍信，证明其身份、月工资收入总额(含公积金收入)； 2、婚姻状况证明：借款人结婚证、离婚证、法院判决或户口所在地民政部门出具的未婚证明原件，丧偶出具死亡证明，收取复印件2份； 3、身份证明：借款人和配偶、担保人身份证、户口簿（含集体户口）原件，收取复印件各2份（身份证请复印正反两面，户口簿复印户主首页、本人及配偶页）； 4、借款人需提供的购房材料：《房屋所有权证》、契税发票、销售不动产发票及买卖契约的原件，收取复印件各2份（房产证、买卖契约均需复印全部内容且双面复印） 5、需提供本人、配偶工资发放银行卡及还款银行卡原件及复印件2份。 ★温馨提示 1、办理业务时贷款人、贷款人配偶及担保人必须亲自到场面签； 2、提供的个人资料复印件需用A4纸分项单独复印； 咨询电话：8211081 8215051 申请人介绍信格式： 庆阳市住房公积金管理中心西峰区管理部 兹有我单位正式职工（姓名），月工资，公积金正常缴存，在购买住房一套，面积平方米，房屋总价万元，现因资金短缺，需用本人住房公积金、所购房产抵押，申请住房公积金贷款＿万元，期限年。以上信息真实合法。
公积金贷款保证书3篇
公积金贷款保证书3篇 保证书 哈尔滨市住房公积金管理中心： 本人系****职员，年龄**周岁，民族**族，籍贯***，学历****，个人公积金账号：****，现购买自住住房，房屋坐落在：*******，建筑面积约****平方米，一次性须交房款***万元，因资金不足，需向贵中心申请个人住房公积金贷款人民币******元，期限年。 申请人愿意遵守相关住房公积金贷款管理规定，按时偿还贷款本息，并愿意用贷款所购的房产进行抵押。若不履约，同意贵中心及委托的贷款银行处理变卖抵押物和扣划承诺人的住房公积金用于偿还贷款本息。 申请人： 年月日 担保书 担保人：，性别，生日，身份证地址, 身份证号码被担保人：，性别，生日，身份证地址, 身份证号码担保人，系被担保人的，担保人，和被担保人共同出资购买了由房地产开发的坐落于单元楼号，建筑面积的成套住宅壹套，支付上述房屋的首付款人民币元整，房屋总价款为人民币，该房屋产权份额担保人占 % 被担保人占 %，现被担保人准备向北川住房公积金中心处申请住房公积金
贷款，以支付上述房屋的购房余款，担保人自愿以该房屋自己所拥有的产权全额作为被担保人申请住房公积金贷款的抵押担保，担保人对房产抵押的有关事宜保证如下： 1、担保人对的全部内容予以认可。 2、担保人同意以所有的房产份额全部给被担保人抵押向北川住房公积金管理处申请个人住房公积金贷款。 3、如被担保人不能按期支付贷款本息，担保人自愿承担上述房屋的住房公积金贷款本息的偿还责任，并承担因抵押担保所引起的一切法律责任；如被担保人有其他违约行为导致处分抵押房产的，担保人承担相应法律责任。 担保人： 年月日 附件： 承诺书 重庆国兴置业有限公司： 本人于年月日购买重庆市江北区观音桥街道建新西路34号 D宗4期房屋；预售建筑面积为平方米，预售套内建筑面积为平方米，预售套内建筑面积单价为元/平方米，房屋总额为：元。首付款元，余款万元整办理公积金贷款由银行按揭支付。现承诺遵照以下条款执行： 向公积金中心全额缴纳公积金担保费用“贷款金额׉