建筑技术经济学思考题与习题

《建筑技术经济学》思考题与习题

第一章 绪论

思考题

1. 技术经济学的性质是什么？

2. 为什么在技术实践活动中要讲求经济效果？

3. 技术与经济之间的关系怎样？

4. 技术经济学的研究对象和任务是什么？

5. 技术经济分析的基本步骤是什么？

6. 技术方案经济效果评价的基本原则是什么？

7. 技术经济分析人员应具备哪些主要能力？

8. 技术方案应具备哪些方面的可比条件才有可比性？

第二章 现金流量构成与资金等值计算

思考题

1. 什么是现金流量?财务现金流量与国民经济效益费用流量有什么区别？

2. 构成现金流量的基本经济要素有哪些?

3. 经济成本与会计成本的主要区别是什么？

4. 为什么在技术经济分析中要引入经营成本的概念？

5. 绘制现金流量图的目的及主要注意事项是什么？

6. 在技术经济分析中是如何对时间因素进行研究的？试举例说明之。

7. 何为资金的时间价值？如何理解资金的时间价值？

8. 单利和复利的区别是什么?试举例说明之。

9. 什么是终值？现值？资金等值？ 10. 什么是名义利率？什么是实际利率? 练习题

1. 利用复利表和线性插入法求下列系数值： （1）（F /A ，11.5%，10）（2）（A /P ，10%，8.6）（3）（P /A ，8.8%，7.8） （（１）17.1459,（２）0.1791,（３）5.4798）

2. 在银行存款1000元，存期5年，试计算下列两种情况的本利和： （1）单利，年利率7%；（2）复利，年利率5%。 （1350元，1276元）

3. 某公路工程总投资10亿元，5年建成，每年末投资2亿元，年利率为7%，求5年末的实际累计总投资额。 （11.5亿元）

4. 某工程国家要求建成投产前的投资总额不能超过3000万元，3年建成。按计划分配，第1年投资1200万元，第2年投资1000万元，第3年投资800万元，建设银行贷款年利率为8%，则每年实际可用于建设工程的投资现金金额及实际应用建设的投资现值总额为多少？（2550.68万元） 提示：P =

3)08.01(1200++2)08.01(1000

++)

08.01(800+=2550.68（万元）

由计算可知工程建设时所花的总投资为3000万元，实际用在工程建设上的只有2550.68万元，其余449.32万元交了利息，占投资总额的4.977%，可见缩短建设周期的重要性。 5. 年利率为10%，每半年计息1次，从现在起连续3年的等额年末支付为500元，与其等值的第0年的现值是多少？ （123.97元） 提示：方法一：先求有效年利率，再求现值。

有效年利率为： i =m m r )1(+

－1=2)2

%101(+－1=10.25% 方法二：把等额支付的每一个支付看作为一次支付，利用一次支付现值公式计算。 P =500×2)2%101(-+

+500×4)2%101(-++500×6

)2

%101(-+=1237.97(元) 方法三：取一个循环周期，使这个周期的年末支付变成等值的计息期末的等额支付系列，从

而使计息期和支付期完全相同，则可将有效利率直接带入公式计算。 年末存款500元的等效方式是在每半年末存入 A =500×(A /F ,i ,n )=500×(A /F ,10%/2,2)=243.9 P =A ·(P /A ,i ,n )=243.9×(P /A ,5%,6)=1237.97(元)

6. 现金流量图如图2.1所示，年利率为12％,每季度计息１次，求年末终值F 为多少？

）

图2.1

（112.36元）

提示：计息期长于支付期时，原财务活动的现金流量图应按以下原则进行整理：相对于投资方来说，计息期的存款放在期末，计算期的提款放在期初，计算期分界点处的支付保持不变。按此原则进行调整，得到等值的现金流量图如图2.2所示。

图2.2 根据整理过的现金流量图求得终值

F =(-300+200)×4)3%121(+

+300×3)3%121(++100×2

)3

%121(+-300×)3

%

121(+

+100=112.36（元） 7. 设有一机械设备，在使用期５年内，其维修费在第1,2,3,4,5年年末的金额分别为500,600,700,800和900元。若年利率以10%计,试计算费用的终值、现值及对应增额部分的现值和年金。（4157.65元，2581.57元;686.18元,184.10元）

第三章 技术方案经济评价

思考题

1. 影响基准折现率的因素主要有哪些？

2. 内部收益率的经济涵义是什么？

3. 试述经济评价指标之间的关系。

4. 投资方案有哪几种类型，试举例说明。 练习题

1. 某投资方案的现金流量图如图3.1所示，设i =10%，计算其静态投资回收期。

年

图3.1

（4.33年）

2. 设有某项目A ，投资及各年的收益如表

3.1，求该项目的内部收益率。

表3.1 资料表

3. 现有两种可选择的小型机床，其有关资料如表3.2所示，他们的使用寿命相同，都是5年，基准折现率为8%，试用净现值法评价选择最优可行机床方案。

表3.2 机床有关资料 单位：元

（机床为较优方案）

提示：)(2541元≈A NPV , )(323元≈B NPV , B A NPV NPV > ,故机床A 为较优方案。 4. 两种机床资料如表3.3，基准收益率为15%，试用年费用比较选择最优可行方案。

表3.3 资料数据 单位：万元

（机床为较优方案）

提示：)(3170元=A AC ，)(2793元=B AC ，B A AC AC <，故机床B 为较优方案。 5. 两个互斥方案，寿命相同，资料如表3.4，基准折现率为15%，试用差额投资内部收益率法比较和选择最优可行方案。

表3.4 资料数据 单位：万元

（方案A 较优）

提示： )(1072元≈A NPV ，)(1027万元≈B NPV ，两方案均可行。

%7.13≈?IRR <0i ,故投资小的方案A 为优。

6. 现有互斥方案A 、B 、C ，各方案的现金流量见表3.5，试在基准折现率为12%的条件下选择最优方案。

表3.5 A 、B 、C 方案的现金流量

（方案为最优方案）

提示：)(41.15万元=A NAV ，)(98.12万元=B NAV ，)(51.35万元=C NAV

B A

C NAV NAV NAV >>，故方案C 为最优方案。

7. 有A 1、A 2、B 1、B 2及C 五个项目，其相互关系如下：

项目A 1与A 2互斥，项目B 1与B 2互斥并取决于是否接受A 2，项目C 取决于是否接受B 1。各项目的现金流量如表3.6所示。若i =10%，问当投资金额限制在30万元以内时，应选择何种项目组合。

表3.6 项目的现金流量

（应优选项目2、1。）

当资金限额在30万元时，组合序号3净现值最大，所以应优选项目2、1。

第四章不确定性分析

思考题

1.什么是不确定性分析？主要包括哪些内容？

2.什么是盈亏平衡分析点？

3.进行敏感性分析的步骤是什么？

4.如何进行风险分析？

练习题

1. 假定某家具制造厂生产一种书桌，售价为每台50元，年固定费用为66000元，每台书桌的材料费为18元，工资为6元，其他变动费用为4元，请作出如下决策：

（1）要使工厂不亏本，每年至少生产多少台书桌？

（2）如果该厂年内只能生产2000台书桌，按这一产量进行生产，该厂能获得盈利吗？如果国家考虑到为了满足社会需要，允许该厂亏损额在30000元以下进行生产，否则应停产或改产。试问该厂是继续生产书桌，还是改产或停产？

（3）要获得22000元的盈利，该厂应决定生产多少台书桌？

（4）假定该厂最大生产能力为年产4500台，那么应确定该厂最高年盈利为多少？

（（1）3000台，（2）不停产，（3）4000台，（4）33000台）

2. 某厂设计能力为生产钢材30万吨/年，每吨钢材价格为650元，单位产品可变成本为400元，总固定成本为3000万元，其中折旧费为250万元。试作出以下分析：

（1）以生产能力利用率表示的盈亏平衡点；

（2）当价格、固定成本和可变成本变动 10%时，对生产能力利用率盈亏平衡点的影响，并指出敏感因素。

（（1）（40%），（2）31.7%和54.1%；47.6%和34.5%；43.7%和36.3%）

3. 某厂生产某产品，售价为20元，单位产品可变成本为15元，固定成本总额240000元，目前生产能力为60000件。求盈亏平衡点产量和销售量为60000件时的利润额。

(48000件,6万元)

４．题３中的工厂根据市场调查，预测销售量为70000件的概率为0.5,销售量为80000件的概率为0.3, 销售量为90000的概率为0.2。试计算利润期望值并分析是否应扩大生产规模（作出决策树）。

（14.75万元）

第五章建设项目可行性研究与项目评价

思考题

1.什么是可行性研究？

2.什么是项目决策？什么是项目评价？

3.可行性研究的阶段如何划分？

4.可行性研究工作的程序是什么？

5.可行性研究的依据和基本内容是什么？

6.项目必要性分析包含哪些内容？

7.转移支付包括哪些？

第六章建设项目的财务评价

练习题

1.已知拟建项目的主要生产设备为8000t,每吨设备的平均单价为3000元。又已知同类型

工厂的主要生产设备投资占基建总投资的比例为60%，求拟建项目的基建总投资。（4000万元）

2.某新建项目，建设期为3年，在建设期第一年贷款200万元，第二年300万元，第三年

150万元，年利率为5.6%，用复利法计算建设期末贷款本利总和。 （709.14万元）

提示：假定借款发生当年均在年中支付，按半年计息，其后年份按全年计息。

3. 某企业由于长期亏损要考虑是否应该进行改扩建，如改扩建则需新增投资180万元，改

造后效益可由原来的80万元/年，提高到120万元/年，改造与否的项目寿命期都为10年，期末的残值分别为不改扩建的10万元和改扩建的15万元，已知该企业最低有吸引力的投资收益率为MARR =15%，该企业资产现值评估价值为500万元。问该企业应该做出什么决策？

（无论是否改扩建，企业都亏损，所以正确的结论是企业应当关、停、并、转。） 提示：考虑两种方案相应的增量费用（投资）和增量效益的现金流量，用增量法得 1.982)10,15,/(5)10,15,/(40180)15(12=++-=?-F P A P NPV 万元 > 0

若进行改建方案，则有

05.74)10,15,/(15)10,15,/(120680)15(2-=++-=?F P A P NPV 万元< 0

并可由简单的计算得

03.9698.2105.74)15(1-=--=?NPV 万元

可见，虽然0)(12>-i NPV ，但是0)()(21<

第七章 建设项目的国民经济评价

思考题

1. 什么是项目国民经济评价，它与财务评价有什么异同？

2. 在国民经济评价中，识别费用效益的原则是什么?与财务评价的原则有什么不同？

3. 项目的外部效果分为哪几种类型？哪些外部效果需要列入国民经济评价的现金流量表

中？

4. 在国民经济评价中进行价格调整的主要原因是什么？外贸物品、非外贸物品和特殊投入

物的调价原理分别是什么？ 练习题

1. 假定煤在离新建煤矿最近的某口岸的离岸价格为每吨50美元，汇率按8.40元计算。新建煤矿项目所在地到最近口岸的运距为300公里。铁路运费的经济价格为每吨公里0.053元。贸易费用的经济价格按口岸价格的9%计算（2~4题中的汇率、铁路每吨公里价、贸易费用系数均同1题假设）。求出口煤的经济价格。 （366.3元）

提示：出口货物（产出物）经济价格=离岸价格×汇率-国内运费-贸易费用 2. 假定铝锭在离项目所在地最近的某口岸的到岸价格为每吨1500美元，某口岸到项目所在地的铁路运距为200公里，求出铝锭的经济价格。 （13744.6元）

提示：进口货物（投入物）经济价格=到岸价格×汇率+国内运费+贸易费用

3. 在1题的条件下，补充条件：煤矿生产的煤供应给某地项目作为燃料，煤矿到项目所在

地的铁路运距为500公里。求出口煤的经济价格。 （409.4元）

提示：项目使用可出口货物（投入物）的经济价格=离岸价格×汇率-从供应者到最近口岸的

国内运费和贸易费用+从供应者到项目地的国内运费和贸易费用。

4. 在2题条件下，补充条件：在某地新建一个铝厂，该厂生产的铝锭供应给上述铝制品厂。铝厂项目所在地到铝制品厂的铁路运距为800公里。求出铝锭的经济价格。 （12568.2元）

提示：替代进口货物（产出物）的经济价格=到岸价格×汇率+从购买者到最近口岸的国内运费和贸易费用-从购买者到项目所在地的国内运费和贸易费用。

5. 某工业项目建设期3年，生产期17年，占用水稻耕地2000亩（133.3×104

㎡），占用前3年平均亩产为0.5t ,每吨收购价400元，出口口岸价预计每吨180美元。设该地区的水稻年产量以4%的速度递增，社会折现率为12%，水稻生产成本按收购价的50%计算，影子汇率换算系数为1.08，外汇牌价按8.6335元/美元计（1994年7月25日中国人民银行公布），贸易费率为6%，产地至口岸为500km ，试求土地费用。 （1443.95万元）

提示：①产地影子价格为

8.6335×1.08×180-400×0.06-0.035×500=1636.85（元）

②每吨稻谷的生产成本为 400×50%=200（元）

③该土地生产每吨稻谷的净收益为 1636.85-200=1436.85（元）

④20年内每亩土地的净效益现值P 为

P =76.7219)%121%

41(5.085.143620

1

=++??∑=t

t （元）

⑤2000亩土地20年内的净收益现值为

7219.76×2000=14439521.85（元）=1443.95（万元）

所以，在国民经济评价中，以1443.95万元作为土地费用计入固定资产投资。

第八章 项目社会综合评价原理

思考题

1. 试述项目社会综合评价系统的构成。

2. 项目社会综合评价的工作程序是什么？

3. 项目社会综合评价有哪些方法？

第九章 价值工程及设计方案选优

思考题

1. 什么是价值工程？价值工程中的价值含义是什么？提高价值有哪些途径？

2. 什么是寿命周期和寿命周期成本费用？价值工程中为什么要考虑寿命周期成本费用？

3. 价值功能的特点是什么？

4. ABC 分析法和强制确定法选择分析对象的基本思路和步骤是什么？

5. 什么是功能?功能如何分类？什么是功能定义？怎样进行功能定义？

6. 什么是功能整理？怎样绘制功能系统图？将你熟悉的某种生活日用品及其组成部分进

行功能分析，并绘出功能系统图。

7. 什么是功能评价？常用的功能评价有哪几种?其基本思想和特点是什么？怎样根据功能

评价结果选择价值工程的改进对象？

8. 方案的创造有哪些方法？如何进行方案评价？ 练习题

1. 对某厂连续产品进行ABC 分类，其成本构成见表9.1。

表9.1 某厂连续产品成本构成分类

（原材料为类，能源及动力费为类，其他为类。）

2. 某厂有6种产品，它们的成本和利润的百分比如表9.2所示，对其进行功能重要性分析。表9.2 某厂产品成本利润百分比

答案：产品成本占6种产品总成本的23.8%，但其利润只占总利润的10%，应选为价值工程的重点分析对象。

C产品功能重要性分析表

以功能系数大，增产收益大者为对象。

第十章建筑施工设备的技术经济分析

思考题

1.有形磨损和无形磨损有何区别？

2.什么是设备的有形磨损？

3.什么是设备的无形磨损？

4.试述设备磨损的补偿方式。

5.简述设备的自然寿命、技术寿命和经济寿命。

6.设备最优更新期如何确定？

7.试述设备租赁的优缺点。

练习题

1. 某设备原始价值16000元，其各年残值及维持费用资料如表10.1，设i=10%，试求设备合理更新期。

表10.1 资料表单位：元

（最优更新期为第5年。）

提示：最小费用法最优更新期计算表单位：元

第5年年均费用最小，所以最优更新期为第5年。

2. 假如某工厂已有某台设备，目前其残值为2500元，预计下一年要贬值1000元，且以后每年贬值500元。这样，设备尚可使用4年，最终残值为零。现在市场上出现一种较好的设备，购置费为16000元，年经营费用固定为6000元，经济寿命为7年，7年末的残值为1500元。如果年利率为12%，试问设备是否需要更新？如果更新，何时为佳？

（1年后用新设备来更换旧设备是最经济的方案。）

提示：设备更换的方案共有4个，先画出每个方案的现金流量图，再计算。

①立即更换。

PC1=9357×(P/A,12%,4)=28421(元)

②1年后更换。

PC2=2500+(8000-1500)(P/F,12%,1)+9357×(P/A,12%,3)(P/F,12%,1)=28371(元)

③2年后更换。

PC3=2500+8000(P/F,12%,1)+(9000-1000)(P/F,12%,2)+9357(P/A,12%,2)(P/F,12%,2) =28627(元)

④3年后更换。

PC4=2500+8000(P/F,12%,1)+9000(P/F,12%,2)+

(10000-500)(P/F,12%,3)+9357(P/F,12%,4)=29527(元)

根据以上计算有PC2

第十一章资产评估原理与方法

思考题

1.试述资产及资产评估的概念。

2.在什么情况下需要进行资产评估？

3.资产评估中常用的计价标准有哪些？

4.资产评估的基本程序是什么？

5.资产评估有哪些主要方法？其各自的适用条件及优缺点是什么？

6.房地产评估的原则是什么？

7.无形资产评估有哪些方法？

第十二章技术进步技术创新与技术引进的评价

思考题

1.试述技术进步对经济增长和劳动生产率提高的贡献。

2.评价技术进步的主要指标有哪些？

3.什么是技术创新？

4.试述技术创新与技术进步的区别与联系。

5.试述技术创新与R&D技术发明的关系。

6.创新项目选择应考虑的因素有哪些？

7.技术引进的含义、意义、方式、原则是什么？

8.技术引进的技术经济分析有什么特点？

第十三章建设项目的后评价

思考题

1.项目后评价的特点是什么？与前评价的区别有哪些？

2.后评价有何作用？

3.为什么后评价的组织机构不能是项目原可行性研究单位和前评价单位？

4.现阶段，我国应对哪些项目进行后评价？

5.项目实施后评价的主要内容是什么？

6.项目运后评价的主要内容是什么？