楼板渗漏处理方案

第一章工程概况 (1)

1.1. 项目概况 (1)

1.2. 项目地理位置及规模 (1)

1.3. 楼板渗漏问题概况 (1)

第二章编制依据 (4)

2.1、相关标准、规范、规程及文件 (4)

第三章处理方案 (5)

3.1. 原因分析 (5)

3.2. 处理措施 (5)

3.3. 施工要求： (6)

3.4. 材料控制： (6)

3.5. 质量控制措施： (6)

3.6. 防治措施： (7)

第一章工程概况

1.1.项目概况

项目地点：重庆大渡口大滨路

建设单位：重庆亿臻房地产开发有限公司

设计单位：重庆金科建筑设计研究院有限公司

地勘单位：中兵勘察设计研究院有限公司

监理单位：重庆康盛监理咨询有限公司

施工单位：中国航空技术国际工程有限公司

1.2.项目地理位置及规模

本工程为琅樾江山项目二期（H06-2-2地块）四标段、三期（H06-2-2地块）六标段，建设规模6栋高层（29#、30#、36#-39#楼）、2栋小高层（19#、24#楼）及车库和商业共约15.5万㎡。

1.3.楼板渗漏问题概况

根据前期施工的30#、36#、39#楼及车库的施工情况，现目前发现楼板有局部渗漏的情况，具体情况如下：

1、36#楼5层~8层卫生间底板局部渗漏

2、39#楼机房屋面底板渗漏、16层客厅大面积开裂

3、30#楼8层、11层局部底板渗漏

4、D3-2#楼车库局部顶板渗漏

5、D2-2#楼车库局部顶板、挡墙渗漏

第二章编制依据

2.1、相关标准、规范、规程及文件

序号类别名称编号

国标《混凝土结构设计规范》GB 50010-2010

2《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2013 3《混凝土结构加固设计规范》GB 50367-2013

4《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB 50204-2015

行标《建筑工程检测试验技术管理规范》JGJ 190-2010

6《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005

7地标《重庆市混凝土结构加固施工及验收规程》DBJ50-049-2006

其他琅樾江山项目三期六标段施工组织设计

9琅樾江山项目施工图纸

第三章处理方案

处理流程：分析渗漏的产生原因→处理措施→如何预防

3.1.原因分析

经现场分析，推断出以上顶板为应力裂缝，产生裂缝有以下几种原因：

1、砼浇筑时振捣不密实；

2、砼浇筑时紫外线较强，砼二次收面不及时；

3、砼浇筑后养护不到位，砼缩水收缩引起；

4、砼初凝时间过长，荷载上的过早和集中堆载过多材料。

3.2.处理措施

1、工具及设备准备：切割机、电吹风机、灌浆金属嘴等

2、工艺：

楼板基层打磨→凿“V”形槽、槽内灰尘清扫、清理→刷水泥基防水涂料

3、板裂纹处理措施

（1）对现场成滴水状裂缝先对裂缝砼基层进行打磨成“V”形槽，“V”形槽缝宽5~8mm，缝深3~5mm，“V”形槽形成后用电吹风机将槽内灰尘进行清扫干净后，清洗基层，待水干燥后，在板面上刷水泥基渗透结晶型防水涂料，防水涂料范围为裂缝周边各200mm，施工完后。再进行泼水检查裂缝是否出现水迹，经监理人员检查认可后再进行下道工序施工。

（2）通过距地1.5m高的目测观察，楼板无明显可见裂缝且通过泼水检验在板底只有少许不规则浅水印可不做处理。对此部位可进行跟踪观察，确认裂缝是否有继续发展的迹象，如有则可按上述方法进行处理。

（3）屋面防水施工前，阴角处无论是否渗漏均用聚氨酯防水涂料涂刷一遍，