农业建设项目建议书

农业建设项目建议书

一、总论

1、项目名称：高效种养循环农场建设项目

2、承办单位概况：

武汉渔家傲农业开发有限公司于2009年5月25日成立,注册资金260万元,主要经营林果种植、畜牧水产养殖、休闲垂钓服务等。为了更好地建设社会主义新农村，发展现代都市农业，在区农业局和潘塘街的支持下，按照“依法自愿、协商有偿、公开公平”的原则,公司流转桃源村、李店村土地3000亩，第一期1164亩，第二期为1836亩。为了将流转土地经营好，发挥其生态效益、经济效益和社会效益,公司将全部土地进行了深翻、整理，修建了蓄水池、园区道路和电力设备等。开挖鱼池10个，面积100多亩，计划修建畜禽舍5000平方米，技术培训及办公楼920平方米，农家乐1375平方米。聘请了3名高级农艺师、2名高级畜牧师,从事林果、畜禽养殖、水产养植及休闲垂钓等，并通过“果-菜-畜"和“果+草-鱼—禽”两种模式建设成为一个高效循环的示范农场。

3、拟建地点:武汉市新洲区潘塘街桃源村等

4、建设内容与规模：

(1）流转土地3000亩、土地整理1500亩；

（2）水电路通信基础设施建设;

（3)特色林果及花卉苗木种苗、草种、鱼种、种畜、种禽引进；

（4）鱼池、畜禽舍、沼气工程建设；

(5）农产品精深加工生产线及配套；

(6）生产车间、培训、办公及农家乐建设;

(7）园区绿化及其它配套建设。

5、建设年限：开工时间：2009—10,竣工时间：2014-12

6、概算投资：

项目总投资5300万元。

资金筹措：公司自筹3300万元，银行贷款800万元，申请扶持1200万元。

7、效益分析：

三年内，亩平产值达5000元、利润2000元;五年后，亩平产值达8000元、利润达4000元，总产值1.06亿元，新增利税2300万元，新增就业岗位800人。

实施立体种养，循环利用,实现四季有水果，有垂钓、有特色小吃,达到以人为本、科学发展、人与自然和谐相处。并以此为示范基地、培训基地，带动辐射整个潘塘街乃至新洲东部山区。园区实行种养结合，这样不仅可以降低农业生产成本,增加农业效益，而且促进物质、生态的良性循环，实现农业可持续发展,成为武汉农业的资源节约型、环境友好型的循环农业的示范农场。

二、项目建设的必要性和条件

1、建设的必要性分析：

（1）项目建设是贯彻落实中央农业政策，推动现代农业发展的客观要求.党的十七届三中全会明确指出：“按照建设生态文明的要求,发展节约型农业、循环农业、生态农业，加强生态环境保护。”国务院领导多次指出:“二十一世纪是实现我国农业现代化的关键历史阶段，现代化的农业应该是高效的生态农业."这就为发展现代农业指出了方向。项目建设通过集约使用土地，实施高效种养模式,探索发展循环农业、生态农业的新路，完全符合中央农业政策的发展方向.

（2)项目建设是转变农业发展方式的需要。实践证明，单一型、粗放型、掠夺型的农业增长方式,已成为污染环境、破坏生态、耗竭资源的重要源头，将越来越不能适应社会发展需要。通过项目建设,推动高效生态农业发展,是实现农业可持续发展、满足人民需求、促进农民增收、提高农业竞争力的迫切要求，也是我国实现现代农业的必由之路。

（3）项目建设是改善和提高人民群众生活质量的需要。随着生活水平提高，人们健康意识普遍提高,对农产品和食品质量安全问题更加敏感,不仅要求“吃得饱”、“吃得好”，更加追求“吃得科学”,特别关注食物对人健康、营养、安全和生态的要求,关注生产环境对农产品质量的影响，以及农业生产对生态环境的影响.传统农业千家万户的粗放型经营方式,不可能推广标准化生产技术,产品质量也难以保证。在这种形势下，集约农村土地,建设两型高效示范园区,发展现代

高效生态农业，迫在眉睫。

(4）项目建设是加快促进农业增效、农民增收、农村繁荣的需要。适应市场多层次、多样化的需求,发展无公害农产品、绿色食品和有机食品，是农业和农村经济结构战略性调整的重要措施。项目建设通过生物链循环和产业链延长，可实现种植业—养殖业—加工业产业化经营，带动周边农民提高科技应用水平,共享产业化经营成果，促进农业增效和农村经济持续发展。同时，利用项目建设形成的果园、牧场、鱼池和设施栽培、高科技农业示范农场等有价值的农业资源，吸引武汉市民体验农耕牧渔的农家生活，实现农业和旅游业的有机结合，扩大了旅游市场和农产品销售渠道，并带动相关产业的发展，有利于扩大劳动就业，也是开辟特色农业,增加农民收入，促进社会和谐稳定的新途径。

（5）项目建设是提高农业竞争力的需要。随着我国农产品市场进一步开放和国内农业结构调整不断深入，农产品买方市场特征更加明显，世界性绿色食品消费浪潮和农产品贸易“绿色壁垒”同时兴起，使出口的农产品质量门槛越来越高，开拓国际市场的难度越来越大。这些趋势表明：建设现代化农业园区,走高效、生态、循环农业发展的路子，是世界各国提高农业竞争力的共同选择。

2、建设条件分析:

（1)地理位置与气候

项目所在地新洲区潘塘街道位于大别山南麓，武汉市新洲区东北部,与麻城市毗邻，街道办事处所在地为东经114。895度，北纬30。995度。属亚热带季风气候,日照充足，热量丰富，雨水充沛，无霜期长,春秋季短，夏冬季长，四季分明。夏季多偏南风,冬季多偏北风，常年平均气温为16。6摄氏度,月平均气温以1月的3.8摄氏度为最低,7月的28。5摄氏度为最高。年际间降水变化大，降水最多的年份为1982年的2165。4毫米，降水最少的年份为2001年的848.5毫米;季节性降水变化明显,夏季降水量占全年的46%，春季占28。2%，秋季占16%,冬季占9。8％,常见伏旱秋旱；全年降水天数平均为120。6天，多年平均日照时数为2018。6小时,初霜日一般在11月16日左右，终霜日一般在3月3日左右。无霜期平均为253.7天。

全街版土面积62.5平方公里，辖28个行政村1个居委会，250个村民小组，8660户,总人口3.9万人。境内省道柳明线纵穿南北,宋四线横贯东西，京广铁路与大广高速穿街而过，办事处所在地距铁路车站15公里，距大广高速互通仅3公里，是武汉市东北部通往苏豫皖的重要通道，是武汉市东北部重点“口子镇"，为鄂东乡镇交通枢纽和经贸中心。

(2）土壤条件

项目区土壤主要发育于红色砂岩母质的赤砂泥土,其次发育于石英片麻母质的硅砂泥土，农业土壤占全区同类土壤的23%，林业土壤

占全区同类土壤的11%，由于大部分土层较浅,耕层薄，有机质和速效养分含量低，农作物常受干旱减产。低山丘陵区土壤发育于花岗片麻岩基性岩母质，多为砂泥土，水土流失较严重，土层浅,耕层薄，农业土壤占全区同类土壤的3。9％，林业土壤占同类土壤的41％。

（3）水质条件

项目区内在一条土河和道观北干渠,水源丰富，水量稳定，水质清澈，水体清晰。PH值6—8，酸碱适中,溶氧量为8mg/L，溶氧丰富，矿化度小于1克/升，水的硬度4.2-16。8度（德国度)，水质较好,项目区内生态环境良好。

(4)征地、拆迁、移民安置条件

项目内土地均为流转土地，不存在另外征用土地的问题，由于项目所在地为三村交界处，村庄稀少，也不存在拆迁与移民安置等问题。

（5）施工条件

该项目所需的建筑材料如钢筋、水泥、砂等均可就近采购.项目区已修建了一条宽5米的道路，各种原材料可直接运至施工现场.项目区有充足的施工场地，施工用水、电能满足。因此，施工条件较好。

（6)政策

①国家发展和改革委员会《现代农业示范项目建设规划（2007—2010)》；

②农业部《关于发展无公害农产品绿色食品有机农产品的意见》（农市发［2005］11号）；

③《湖北省“十一五”社会主义新农村建设规划实施纲要》(鄂

发[2006］12号)；

④《武汉都市农业发展规划（2006年—2020年）》。

三、建设规模与产品方案

1、建设规模

（1）种植规模3000亩.

（2）养殖规模：养禽20万只,养畜12000头,养鱼200亩。

（3）农副产品加工规模：新建年产2万吨的食品加工厂及休闲农庄。

2、产品方案（种植产品方案、养殖产品方案、农副产品方案）

（1）种植产品方案：种植规模3000亩。果树1100亩,其中：杨梅200亩、枇杷300亩、美国红冠桃500亩；蔬菜1000亩，其中：扁豆500亩、马铃薯500亩;牧草1000亩，其中紫花苜蓿600亩、白三叶400亩.

（2）养殖业产品方案，家禽20万只，其中：养鸡10万只、养鸭10万只；畜12000头，其中：养猪10000头、养牛1000头、养羊1000头;养鱼200亩.

（3）农副产品加工方案，新年加工2万吨建食品加工厂，主要是年加工1万吨鲜果冷冻加工厂、5千吨肉系列产品加工、5千吨鱼系列产品加工及休闲农庄。

四、技术方案、设备方案和工程方案

（一）技术方案

1、种植业生产技术与流程

（1）果树生产技术流程：育果树苗——稼接-—整地移栽-—施肥除草——修剪——抗旱排涝-—病虫害防治——采收--贮运.

（2)蔬菜生产技术流程:整地、搭建塑料大棚-—育苗（移栽）——施肥—-除草——浇灌及排渍—-病虫防治--采收—-销售.

(3）牧草生产技术流程：整地——播种-—施肥-—收割。

2、养殖业生产技术与流程

（1)家禽养殖生产技术流程:新建鸡（鸭）舍—-选购优良品种雏鸡（鸭)——防疫防病——不同生长时期选用不同配方饲料喂养——产蛋期管理。

（2）猪、牛的饲养技术流程：猪牛舍的建造——选购优良仔猪（幼牛）-—选择适合猪（牛）不同生长阶段的饲料喂养.

3、农副产品加工生产技术与流程

（1)蔬菜加工流程：适时采摘-—冷冻——清洗分级——包装——运销。

（2）肉（鱼）系列产品加工：屠宰——分解分级——速冻-—加工成品。

(二）主要设备方案

项目设备选型（种植业、养殖业、农副产品加工）及来源

项目设备清单表

（三)工程方案

1、建筑物的建筑特征、结构及面积方案(附平面图、规划图）

主要建筑设计是以建设生态农业模式的示范园为需要.除展示保持生态环境的生态农业生产模式外,还要起到推广科学、合理调整农业结构、增加经济收入及保持农业经济可持续发展的作用，因此项目的建筑设计尽量保持与该地农家风格相似的形式。设施就地取材，可用木材、土砖、青瓦、稻草，和钢筋、水泥结合安排，显示出农村田园古朴、清新风格，使之与自然融为一体。

⑴畜禽舍

禽舍及羊舍均为砖木结构。禽舍面积4000m2。

猪、牛等畜舍为砖木结构,均为一层平房,混凝土地面，青瓦屋顶.猪舍面积600m2,牛舍400m2。沼气池2个,200m3。

⑵鱼池

开挖鱼池10个，面积100亩,池岸水泥板护坡6000㎡，建设垂钓台20个.

⑶加工房、库房

均为砖混结构一层平房，混凝土地面700m2

⑷技术楼及生活办公楼900m2，砖混二层结构。用于技术培训、科研和日常办公.

⑸农家乐

主要建筑为砖混结构一层平房，总占地4亩，建筑面积1375平方米，既保持传统农家面貌，又反映新农村的特点。

本项目将在示范基地修建主道路和生产循环道路及停车点。在停靠点建科普长廊，宣传种养品种的技术知识。

⑴主道路

采用水泥面路，长1500米，10米宽，水泥路面宽6米，为主要运输进出路线.

⑵循环道路

道路长2000米,宽6米，水泥路面4米，联系各分区.便于物资运输、人流及观光。

本项目其他设施(给排水工程及电力通讯设施）

⑴给水工程

分为生活用水和生产用水。生活用水从自建50亩水库中抽取，再经过滤消毒处理压入水塔中.灌溉用水来自水渠和自建50亩的水库抽取，然后进入自建灌渠或喷灌设施。确保水质无污染，可供生产用水。

⑵排水工程

排水工程设计：示范园就近与已有的水塘、水渠贯通，形成排水系统、近期采用雨污合流制、通过灌渠形成排水体系，雨水就近排入渠道或水塘，汇聚排涝站,再排出.生活污水经沼气池处理后用于浇灌农田或排入排渠.

⑶电力、通信

示范农场安装专用变压器一个，功率为200KV A，高压部分采用架空输送，线路长度1000米。低压一分部架空输送、一部分使用电缆埋地，线路长度3500米（含园区内）；示范农场电话线和宽带线从潘塘街电信直接引入，采用微机管理各基地,建立信息网络与国内外的沟通。

2、建筑安装工程量及主要建筑物工程一览表

五、投资估算及资金筹措

（一）投资估算

1、建设投资估算（先总述总投资、后分述建筑工程费、设备购置安装费等)

本项目总投资5300万元，其中，按用途分，建筑工程费3740万元，设备购置安装费1560万元。

2、流动资金估算

3、投资估算表（总资金估算表、单项工程投资估算表）

4、设备造价表

（二）资金筹措

项目总投资3000万元，其中第一期为：1100万元,第二期为1900万元。公司自筹600万元,银行贷款200万元，申请扶持300万元。

资金筹措表

六、效益分析

（一）经济效益

1、销售收入估算（编制销售收入估算表）

2、成本费用估算（编制总成本费用表和分项成本估算表）

3、前部投产后,利润与税收分析：

年利税总额为：10600－9233=1367(万元）

年所得税：1367×25％=342（万元）

年净利润：1367－342=1025（万元）

4、投资回收期：5300÷1025=5.17≈5（年）

5、投资利润率：1025÷5300×100％=19。33％

（二）社会效益

1、生态效益分析

本项目以循环农业为基本设计思路，采用生态农业模式建设，不但不会产生环境污染源，而且还可以减少水土流失，培肥土壤，提高土地的利用价值，保护自然生态环境.项目建设不仅可产生大量优质有机肥生物肥,提高土壤有机质含量，而且可产生沼气，为示范园提供燃料源,有利于环境保护，对农业经济可持续发展,充分利用资源，都有较大的促进作用.在项目实施过程中，还可收集周边的畜禽粪便、垫草处理后作为农家肥料，对保持新农村建设的环境卫生、生态环境均可起到积极的作用。

2、社会效益分析

通过本项目的带动可以对项目实施区域及至新洲区的农业产业

结构可以起到优化调整的作用。通过本项目示范园和周边地区的技术推广及辐射，可迅速提高周边地区农业科技水平和农民的文化素质,

广大农民群众通过参与项目建设,接受技术培训,可较快地提高自身

的科学文化和科技应用水平。

本项目建成后具有明显的社会效益，预计每年可提供100多个就业，缓和农村剩余劳动力的就业压力,可为武汉市居民提供无公害、绿色优质保健农副产品,丰富城镇居民的餐桌，提高人们的生活质量.

七、结论附图、附表、附件

（一）附图（总体规划图）

（二）附表（建设投资估算汇总表）