存储芯片项目建议书

存储芯片项目

建议书

规划设计/投资分析/实施方案

报告说明—

该存储芯片项目计划总投资19604.03万元，其中：固定资产投资14463.04万元，占项目总投资的73.78%；流动资金5140.99万元，占项目总投资的26.22%。

达产年营业收入46248.00万元，总成本费用36404.20万元，税金及附加372.24万元，利润总额9843.80万元，利税总额11573.81万元，税后净利润7382.85万元，达产年纳税总额4190.96万元；达产年投资利润率50.21%，投资利税率59.04%，投资回报率37.66%，全部投资回收期

4.16年，提供就业职位903个。

存储芯片是代表国家科技水平的标志性行业之一，对国民经济和国家战略发展具有重要影响，是国家重点支持和发展的行业。在国家各项政策的扶持下，我国存储芯片行业获得了较快的发展，加之下游行业需求的推动，我国存储芯片的产量持续增加，增速不断提高。其中2013年，我国存储芯片的产量为32.6亿颗，比上年增长了11.4%；2016年，我国存储芯片的产量增长为42.4亿颗，比上年增长了15.4%。

第一章概述

一、项目概况

（一）项目名称及背景

存储芯片项目

（二）项目选址

xx经济新区

场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。

（三）项目用地规模

项目总用地面积52326.15平方米（折合约78.45亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数65.40%，建筑容积率1.62，建设区域绿化覆盖率6.20%，固定资产投资强度184.36万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积52326.15平方米，建筑物基底占地面积34221.30平方米，总建筑面积84768.36平方米，其中：规划建设主体工程61130.39平方米，项目规划绿化面积5252.61平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计169台（套），设备购置费5580.40万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1311375.82千瓦时，折合161.17吨标准煤。

2、项目年总用水量24820.96立方米，折合2.12吨标准煤。

3、“存储芯片项目投资建设项目”，年用电量1311375.82千瓦时，

年总用水量24820.96立方米，项目年综合总耗能量（当量值）163.29吨标准煤/年。达产年综合节能量69.98吨标准煤/年，项目总节能率28.07%，

能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xx经济新区发展规划，符合xx经济新区产业结构调整规划

和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产

生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资19604.03万元，其中：固定资产投资14463.04万元，占项目总投资的73.78%；流动资金5140.99万元，占项目总投资的26.22%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入46248.00万元，总成本费用36404.20万元，税

金及附加372.24万元，利润总额9843.80万元，利税总额11573.81万元，税后净利润7382.85万元，达产年纳税总额4190.96万元；达产年投资利

润率50.21%，投资利税率59.04%，投资回报率37.66%，全部投资回收期

4.16年，提供就业职位903个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，

各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确

保该项目建设目标如期完成。在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。

对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计

划超前，时间及资金数量需有余地。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx经济新

区及xx经济新区存储芯片行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx 经济新区存储芯片产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化

有着积极的推动意义。

2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“存储芯片项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx经济新区经济发展，为社会提供就业

职位903个，达产年纳税总额4190.96万元，可以促进xx经济新区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率50.21%，投资利税率59.04%，全部投资回报率37.66%，全部投资回收期4.16年，固定资产投资回收期4.16年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

制造业是国民经济的主体，是立国之本、兴国之器、强国之基，是推进供给侧结构性改革、促进经济转型升级的主战场。

三、主要经济指标

主要经济指标一览表

第二章项目建设单位基本情况

一、项目承办单位基本情况

（一）公司名称

xxx（集团）有限公司

（二）公司简介

公司满怀信心，发扬“正直、诚信、务实、创新”的企业精神和“追求卓越，回报社会” 的企业宗旨，以优良的产品、可靠的质量、一流的服务为客户提供更多更好的优质产品。公司是全球领先的产品提供商。我们在续为客户创造价值，坚持围绕客户需求持续创新，加大基础研究投入，厚积薄发，合作共赢。

公司是强调项目开发、设计和经营服务的科技型企业，严格按照高新技术企业规范财务制度。截止2017年底，公司经济状况无不良资产发生，并严格控制企业高速发展带来的高资产负债率。同时，为了创新需要及时的资金作保证，公司对研究开发经费的投入和使用制定了相应制度，每季度审核一次开发经费支出情况，适时平衡各开发项目经费使用，最大限度地保证开发项目的资金落实。

优良的品质是公司获得消费者信任、赢得市场竞争的基础，是公司业务可持续发展的保障。公司高度重视产品和服务的质量管理，设立了品管部，有专职质量控制管理人员，主要负责制定公司质量管理目标以及组织公司内部质量管理相关的策划、实施、监督等工作。公司将加强人才的引进和培养，尤其是研发及业务方面的高级人才，健全研发、管理和销售等各级人员的薪酬考核体系，完善激励制度，提高公司员工创造力，为公司的持续快速发展提供强大保障。公司近年来的快速发展主要得益于企业对于产品和服务的前瞻性研发布局。公司所属行业对产品和服务的定制化要求较高，公司技术与管理团队专业和稳定，对行业和客户需求理解到位，以及公司不断加强研发投入，保证了产品研发目标的实施。未来，公司将坚持研发投入，稳定研发团队，加大研发人才引进与培养，保证公司在行业内的技术领先水平。

二、公司经济效益分析

上一年度，xxx科技发展公司实现营业收入38531.85万元，同比增长8.55%（3034.65万元）。其中，主营业业务存储芯片生产及销售收入为32163.21万元，占营业总收入的83.47%。

上年度营收情况一览表

根据初步统计测算，公司实现利润总额7942.33万元，较去年同期相比增长1485.39万元，增长率23.00%；实现净利润5956.75万元，较去年同期相比增长544.66万元，增长率10.06%。

上年度主要经济指标

第三章项目建设必要性分析

存储芯片是代表国家科技水平的标志性行业之一，对国民经济和

国家战略发展具有重要影响，是国家重点支持和发展的行业。在国家

各项政策的扶持下，我国存储芯片行业获得了较快的发展，加之下游

行业需求的推动，我国存储芯片的产量持续增加，增速不断提高。其

中2013年，我国存储芯片的产量为32.6亿颗，比上年增长了11.4%；2016年，我国存储芯片的产量增长为42.4亿颗，比上年增长了15.4%。

存储芯片（Memory）是嵌入式系统芯片的概念在存储行业的具体

应用，是一种半导体介质的存储设备。存储芯片属于技术密集型产业，主要市场份额掌握在三星、SK海力士和美光等大型跨国公司手中，尽

管近年来，中国存储芯片行业技术水平不断进步，但是国产存储芯片

的市场份额依然增长缓慢，国内大部分的存储芯片市场被国外企业所

垄断。

存储芯片行业具有具典型的重资产、强周期、寡头竞争格局特征，市场集中度非常高，三星、SK海力士、美光、东芝四大企业几乎垄断

全球存储芯片行业的市场。近年来，受到国家战略、资本市场双重支持，我国的存储芯片行业得到了一定程度的发展，但是由于起步晚，

研发周期长、企业数量少等原因，国产存储芯片产品的市场份额占有

率仍然不高。2013-2016年国产存储芯片的市场份额由5.1%提升至

5.7%，增长了0.6个百分点。

存储芯片广泛应用于计算机、消费电子、网络存储、物联网、国

家安全等重要领域，是一种重要的、基础性的产品。存储芯片行业市

场竞争非常激烈，大部分企业因其技术跟不上市场变化、资金缺乏等

原因，逐渐被市场所淘汰，存储芯片行业的市场集中度不断提高，目

前已经形成了三星、SK海力士、美光、东芝四家寡头竞争的垄断格局。

国内存储芯片生产企业较少，在产品质量、品牌影响力等方面与

国外企业有较大的差距，市场竞争力较弱。目前国内存储器芯片主要

参与者有三个，分别是湖北武汉的长江存储、福建泉州的晋华存储以

及紫光集团。其中，长江存储初期定位Flash产品，后期将扩展DRAM

产品，晋华存储项目定位DRAM产品。紫光集团除直接入股长江存储外，还将在不同地点布局Flash、DRAM产品。

随着我国科研能力和自主创新能力的不断提升，我国存储芯片技

术水平将会进一步提升，而且我国存储芯片行业在市场需求、政策、

技术等方面，都有较好的利好行业发展的因素，未来发展前景较好。

第四章投资建设方案

一、产品规划

项目主要产品为存储芯片，根据市场情况，预计年产值46248.00万元。

项目承办单位计划在项目建设地建设项目，具有得天独厚的地理条件，与xx省同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展相关产业前景广阔。undefined

二、建设规模

（一）用地规模

该项目总征地面积52326.15平方米（折合约78.45亩），其中：净用

地面积52326.15平方米（红线范围折合约78.45亩）。项目规划总建筑面

积84768.36平方米，其中：规划建设主体工程61130.39平方米，计容建

筑面积84768.36平方米；预计建筑工程投资7058.28万元。

（二）设备购置

项目计划购置设备共计169台（套），设备购置费5580.40万元。

（三）产能规模

项目计划总投资19604.03万元；预计年实现营业收入46248.00万元。

第五章项目选址科学性分析

一、项目选址

该项目选址位于xx经济新区。

认真落实“中国制造2025”，深入贯彻“双创”战略，主动适应经济

发展新常态，更加注重创新发展，更加注重转型发展，更加注重绿色发展，大力发展电子信息、新材料、先进装备制造、节能环保、新能源、矿物宝石、生物医药等七大产业，着力提升自主创新能力，加速科技成果产业化，抢占产业革命竞争制高点，推动战略性新兴产业快速健康发展。到2020年，战略性新兴产业增加值达到500亿元，年均增10％以上，占ＧＤＰ比重达

到30％左右。重点发展电子信息、新材料、先进装备制造、节能环保、新

能源、矿物宝石、生物医药等产业。振兴发展基础夯实，成功创建国家级

高新区，省级产业园工业增加值、税收占比分别提升26个、23.5个百分点；

中心城区建成面积增至70万平方公里，常住人口城镇化率达到48.6%，提

高1.1个百分点。

场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产

成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。

项目承办单位已经培养和集聚了一大批具有丰富经验的项目产品生产

专业技术和管理人才，通过引进和内部培养，搭建了一支研究方向多元、

完整的专业研发团队，形成了核心技术专家、关键技术骨干、一般技术人

员的完整梯队。当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单

位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾

斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工

艺开发的奖励。项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体

发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。

二、用地控制指标

投资项目绿化覆盖率符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制

指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业绿化覆盖率

≤20.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“绿化覆盖率≤20.00%”

的具体要求。投资项目办公及生活用地所占比重符合国土资源部发布的

《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品

制造行业办公及生活用地所占比重≤7.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“办公及生活用地所占比重≤7.00%”的具体要求。投资项目土地综合利用率100.00%，完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业土地综合利用率

≥90.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“土地综合利用率

≥95.00%”的具体要求。

三、地总体要求

本期工程项目建设规划建筑系数65.40%，建筑容积率1.62，建设区域绿化覆盖率6.20%，固定资产投资强度184.36万元/亩。

土建工程投资一览表

四、节约用地措施

在项目建设过程中，项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率，有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房的面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。

五、总图布置方案

1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。

项目承办单位项目建设场区道路网呈环形布置，方便生产、生活、运输组织及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡路及弯道等均按国家现行有关规范设计。车间布置方案需要达到“物料流向最经济、操作控制最有利、检测维修最方便”的要求。道路在项目建设场区内呈环状

布置，拟采用城市型水泥混凝土路面结构形式，可以满足不同运输车辆行

驶的功能要求。

2、投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，

美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花

坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建

筑空间。undefined

投资项目采用雨、污分流制排水系统，分别汇集后排入项目建设区不

同污水管网。消防水源采用低压制，同一时间内按火灾一次考虑，室内外

均设环状消防管网，室外消火栓间距不大于100.00米，消火栓距道路边不

大于2.00米。

3、项目拟安装使用节水型设施或器具，定期对供水、用水设施、设备、器具进行维修、保养；对泵房、水池、水箱安装液位控制系统，以防溢水、跑水，从而造成水资源的浪费。投资项目消防对象主要是厂房、库房、办

公场地等；因此，室外消防用水量按25.00L/S，火灾延续时间按2.00小时计，同一时间发生火灾次数按一次考虑；室内消防栓用水量15.00L/S，火

灾延续时间按2.00小时计，室内外的消防栓均按规范间距要求布置。生活

粪便污水经Ⅲ级化粪池处理后与一般生活废水一起排到项目建设地污水处

理站集中处理达标后排放；雨水经收集口与地表水一起以暗管系统直接排

到项目建设地市政雨水管网。

低压配电系统采用TN-C-S接地型式，电源中性线在进户处作重复接地，接地装置均利用建筑物基础，重复接地后PE线和N线完全分开。车间电缆

进户处要做重复接地，接地电阻小于10.00欧姆，其他特殊设备的工作接

地电阻应按满足相应设备的接地电阻要求。

4、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；主要

产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成本且提高

运输效率。场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物

料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相

交叉，以保证运输的安全。本项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出

所需运输车辆，全部依托社会运输能力解决。

厂房内部散发较大热量的生产设备区域，采用局部封闭进行机械送、

排风；当排出废气不能达到排放标准时必须设置空气净化设备。冬季室内

采暖要求计算温度：各主体工程14.50℃-16.50℃，需采暖的库房5.50℃-8.50℃，公用站房14.50℃，办公室、生活间18.50℃，卫生间15.50℃；

采暖热媒为95.50℃-75.00℃采暖热水，由市政外网集中供应，供水压力为

0.40Mpa。

六、选址综合评价

场址周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏

感目标，无粉尘、有害气体、放射性物质和其他扩散性污染源，自然环境

条件良好；拟建工程地势开阔，有利于大气污染物的扩散，区域大气环境质量良好。

第六章建设方案设计

一、建筑工程设计原则

项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。

应留有发展或改、扩建余地。应有完整的绿化规划。

二、土建工程设计年限及安全等级

三、建筑工程设计总体要求

建筑设计是根据生产工艺提出的设计条件结合总图位置，进行平面布局，空间组合，结构选型，全面考虑施工、安装及检修要求，既要充分满足生产经营要求，又要注重建筑的形象。土建工程是在满足生产工艺专业所提条件的前提下，使其满足国家的有关规范规定，还结合当地的自然条件、施工能力，力求建筑的美观大方，经济实用，并使场区各建构筑物协调一致。