北京中关村文化广场策划案

北京中关村文化广场策划案！

中关村文化广场策划报告

--------------------------------------------------------------------------------

摘要

通过我公司对本项目总体规划设计的研究，以及对8#楼方案的研究和分析，我们认为本案销售推广的关键在于对本项目所在地域总体的策划和推广。

由于地理位置的优势，开发商长期本地经营的优势，以及开发商所具有的独到的文化背景的优势，使本项目具有了很好的潜质，拥有可以设计的空间，完全能够运作成为一个突出的、概念鲜明、立意独特的房地产项目。进而通过项目的运营和管理，可以使本项目成为中关村文化休闲的地标性的建筑群落，为日后长久经营打下良好基础。

同时，根据我们分析，本项目由于历史和当前的原因，在设计、布局、环境和市场竞争等方面存在问题，这些问题会直接影响到项目推广和销售的效果。我公司从实际出发，以客观的角度对存在的问题进行了分析，并提供了相应的解决方案。

根据分析，我们建议把本地域塑造成为中关村人的精神家园，为中关村地区提供一个休息、交流和休闲娱乐的文化区域。

在宣传推广方面，我们主张以面带点，点面结合的方式进行宣传。即通过对本地域总体的宣传，带动本项目（8#楼）的宣传。

我公司所做的分析研究以事实数据为基础，在此基础上，凭借公司所拥有的资源和经验，凭借对市场的了解和直觉，起草了策划报告。我公司在客户资源、对市场的把握和对营销推广的运作方面有很好的优势。

我们真诚希望能够和贵公司携手合作。

第一部分市场调查与分析

一、北京市写字楼整体市场调查与分析

综述：通过对北京写字楼市场总体供需对比分析，北京写字楼市场的供需均在逐年增加，但从长期的发展看，随着加入WTO进程的逐步加快，CBD区域、中关村区域与金融街区域内还是存在发展潜力。目前写字楼的租售情况在以稳中有降的趋势发展。但是我们认为随着中关村地区写字楼市场的逐渐成熟，周遍商务气氛的渲染，中关村地区写字楼还会有很大的发展空间，是北京市写字楼最有前景的区域。

（一）供应市场调查与分析

1、写字楼供应量分析

从京城写字楼市场供给量来看，自1994年国家开始对甲级写字楼开发量进行控制以来，写字楼入市量不大。1999年共有15栋写字楼入市，建筑面积总计约68万平方米，比1998年减少了43万平方米；2000年新入市的写字楼约为90万平方米，较1999年上涨22万平方米，2001年共有11栋甲级写字楼入伙，为市场新增供应189.2万平方米，这几乎是2000年新增供应的两倍。截止到2001年底，北京市甲级写字楼存量达到527万平方米。那些现在尽管还不能入伙，但是已经开始预租和预售的写字楼也是当前写字楼市场供应量的一部分。写字楼的供应量正在以成倍的速度逐年增加。

2、写字楼供应区位特征

写字楼供应板块特征明显，东西供应差异不大。从分布上看，东部写字楼主要集中在中央商务区及其附近地区，西部写字楼主要集中在中关村及金融街地区。从供应量上看，2001年北京新增甲级写字楼的分布在北京的东部和西部呈均衡态势，即东部和西部写字楼的供应量基本相同。东部写字楼的新增供应量为91万平方米，包括瑞城中心、京汇大厦、艾维克大厦、中国人寿大厦、东方广场二期，它们占总数的58%，西部写字楼供应量为67万平方米。这说明北京主要的商务区办公环境有了好的改善，投资区域集中化开始向多元化方向发展，这既是城市的进步，又是北京写字楼市场成熟的表象。

北京写字楼的发展具有明显的集聚性，例如东三环国贸区域、金融街—西长安街区域、中关村区域、王府井—东长安街区域等。这些区域写字楼的集聚所形成的商业氛围无一例外的与该区域的整体经济发展前景有着直接的关联，同时这些商圈的形成又直接带动了本区域其它类型房地产的发展。在区域化的发展过程当中，逐步产生的对写字楼的市场需求也是呈区域化集聚的，写字楼供应同区域需求的同步发展也随着区域需求的不平衡而出现了较为明显的区域化分布。

（二）需求市场调查与分析

1、写字楼需求量分析

从总体上看，2001年北京写字楼的需求比2000年有明显地下降，这可以从这两年写字楼的吸纳量上看出来：2000年北京甲级写字楼的吸纳量约70万平方米，而2001年仅24万平方米。同时，据戴德梁行的数据反应，写字楼的空置率也出现了大幅上扬---从去年第四季度的7.2%涨到今年11月份的14.3%，上涨了

将近两倍。当然，造成这种状况的原因是多方面的。首先，2000年蓬勃发展的互联网行业今年几乎陷入停顿，许多网站或是缩减面积，或者干脆倒闭；其次，世界经济的放缓甚至衰退导致跨国公司的需求缩水；第三，“911”事件进一步加剧了这一状况，许多国外大公司开始观望或者大面积削减办公面积。写字楼市场总体需求量虽然有所增加，但是实际吸纳量随着经济的衰退而减少，空置率增加。

2、市场需求主体复杂

北京特殊的地理位置决定了这里的物业、尤其是写字楼物业目标客户的复杂性和多样化。由于这里是祖国的首都，无论是从经济的角度，还是从政治的角度来看，北京写字楼的辐射范围都极其广泛，它的辐射范围相对于全国其它城市来说无疑要大出许多，因此这里涉及的需求客户从外国驻华使馆、跨国公司企业、各类办事处、本地的公司企业、IT信息产业、中介机构等等极其广阔。客户群的需求层次较为复杂，对写字楼的功能需求相应的也就存在着较大的差异性，尤其是随着WTO的后期进入，“新经济”的发展表现出强健的势头，对写字楼的使用功能也就提出了更多更高的要求，适应这一趋势，对写字楼的需求定位及产品定位也就愈加显得重要。

从需求的行业分布上看，证券业与通讯业需求旺盛。证券业应该算是写字楼市场上最大的需求来源，尽管股票市场在2001年表现差强人意，但今年最大的一笔成交就出现在证券行业，银河证券在国企大厦买了3万平方米，其它如广东证券在腾达大厦租用了7000平方米，大鹏证券在鹏润大厦租用了5000平方米。从IT行业看，尽管以门户网站为代表的互联网行业进入了严冬，但IT行业中的其它部门，如通讯业却对写字楼表现出了强烈的需求。如年初中国移动和中国电信整买了金融街C区10万平方米的写字楼；国内外通讯业巨头安捷伦和中国网通分别吸纳了5000多平方米的写字楼面积；红帆通讯在中国国际科技会展中心租用了3700平方米；双威视讯在京汇大厦租了3600平方米，北京电信通在惠普大厦和京汇大厦分别租了2400和800平方米等等，种种租务案例表明，宽带行业正如2000年的门户网站一样抢眼，国内公司对写字楼的需求尤其强烈。

（三）租售状况调查与分析

1、写字楼的销售情况分析

从售价上看，今年的售价与去年相比有了一定程度的提高。截止2001年12月,北京甲级写字楼平均售价16100元/平方米，与2000年相比上涨5%。售价的上涨很大程度上取决于去年尚未完工的写字楼今年由于接近现房而调整了价格，如接近完工的楼盘数码科技大厦和靠近未来奥运村的楼盘远大中心，这些楼盘对2001年售价的上涨起了主要作用。另一方面是，目前北京写字楼市场的投资回报率约在9％－11％之间，与国外房地产市场5％左右的回报率相比是非常可观的。受高投资回报率的吸引，一些以投资为目的买家也开始大面积购买写字楼（如凯旋大厦就吸引了一部分投资型买家），因此写字楼的销售价格是缓慢上升。

2、写字楼的租赁情况分析

北京写字楼市场自1999年年底开始反弹以来，楼宇租价上涨，交易活跃。行情上升之猛之快，不亚于北京的股票市场，甚至个别楼宇已经“封存”。尤其是以中关村和东部CBD为核心的商务区域，在全球IT业为主导的高科技产业的蓬勃发展和中国即将加入WTO利好因素的带动下，这两个区域受益于得天独厚的科技人文环境和传统外商贸区的基础条件，以及政府所给予的政策支持，不但其发展势头和前景已世人皆知，而且已成为整个写字楼强劲复苏的领头羊。

虽然北京写字楼市场的整体租金涨势明显，但这并不表明整个写字楼市场的供需已经达到平衡。目前的写字楼市场仍然处于进一步的调整期，市场的空置率依旧较高，达到20%～30%，要想达到10%以下的理想空置率仍需等待时日，依赖于市场需求量的继续加大。目前租金涨势明显的区域主要集中在中关村区域、朝阳区CBD区域、长安街沿线及金融街等区域。而且从长期的发展来看，中关村、CBD物业的升值潜力是最毋庸置疑的，因为这两个区域经济潜能所蕴涵的写字楼物业需求量和规模都是相对刚性的。

写字楼租赁市场虽然有明显的涨势，但是情况并不容乐观，目前全市写字楼日租金水平超过6元/天·平方米的甲级写字楼有33家，日租金水平在5-6元/天·平方米的甲级写字楼有34家，日租金水平在4-5元/天·平方米的甲级写字楼有80家，日租金水平在3-4元/天·平方米的写字楼有174家。根据我们的监测，今年的租金走势如下图，可以看出今年三季度的平均租金水平有了明显的下降，达到23.5$元/月·平方米，通过租赁价格走势可以看出明年年初的价格水平不容乐观。

二、中关村地区写字楼市场调查与分析

根据我们公司对中关村写字楼整体市场的跟踪、调查与分析，我们提供如下结论：

n 2002年中关村地区写字楼将继续保持高的供应量，总供应量在三十万平方米左右

n 有近一半的物业只租不售，表明中关村写字楼市场的前景看好，发展商惜售心理很强，采取出租的策略可谋求更高的投资回报

n 写字楼租赁市场价位集中在5.0-6.9元之间，这一区间写字楼供应量达62.6万平方米

n 中关村地区已经供应的写字楼入住率较高，目前仍处于供小于求的状态

n 写字楼的主要客户为国营、集体和私营电子科技企业及与之相配套的服务性行业，规模以中小型企业居多，国际性大企业少

n 中关村地区写字楼售价大部分在13000～14999元/平方米之间，占可售面积的47%

（一）供应市场调查与分析

为了准确地为本项目定位寻找依据，我们对于中关村地区写字楼市场进行了调查和研究，调查项目和范围见表1。

表1 中关村地区部分写字楼项目名称及所处区域统计

区域

项目名称

区域

项目名称

区域

项目名称

清华东路

│

北四环

海淀新技术大厦

北四环

│

北三环

海龙大厦

北三环

│

西外大街

方圆大厦

大地写字楼

航天长城大厦

理工科技大厦

北京硅谷电脑城

泛亚大厦

数码大厦

学研大厦

腾达大厦

清华同方科技广场理想大厦

中电信息大厦

海泰大厦

太平洋国际大厦

北大太平洋大厦希格玛中心

光大国信大厦

中成大厦

中关村大厦

帝恒写字楼

世纪豪景

融科资讯

银网中心

蓝星大厦

项目调查统计数据见表2。

表2中关村地区部分写字楼项目数据统计

区域

序号

项目名称

总建面积

层数

售价

元/ M2

租金

元/天/ M2

入住率

清华东路

—北四环

北京硅谷电脑城

4.2万

不售

4.5

95%

学研大厦

2.3万

A座10层

不售

99.5%

B座12层

海泰大厦

9.9万

23层

7500

4.1

100%

海淀新技术大厦5.7万

15层

不售

4.7

85%

北大太平洋大厦4.2万

24层

不售

5.5

99%

清华同方

11万

26层

13180

60%

大地写字楼4.5万

18层

不售

5.0

10%

合计41.8万

北三环—

—北四环1

海龙大厦7.3万

18层14700

90%

泛亚大厦2.7万

20层15355 5.7

95%

希格玛中心9.1万

不售

100%

中关村大厦3.8万

23层

20000

90%

太平洋国际大厦6万

20层

16000

未定

90%

航天长城大厦4万

15层

不售

6.8

100%

知春大厦

3万

15层

12450

100%

中成大厦

1.9万

16层

不售

4.2

99.9%

光大国信大厦1.4万

6层

不售

6.5

95%

理想大厦2.6万

20层

不售

5.03

99%

帝恒写字楼4.4万

17层13800

未定

30%

融科资讯4.9万

12层24900

30%

世纪豪景2.5万

18层13000

未定

60%

银网中心5.3万

17层14300

未定

10%

蓝星大厦2.3万

11层16000

未定

10%

双桥大厦5.6万

20层

未定

合计66.8万

北三环—

—西外大街1

中电信息大厦4.3万

20层13000

100%

理工科技大厦6万

23层

不售

98%

方圆大厦2.8万

29层

不售

5.5

95%

数码大厦6.8万

32层20667

只售

80%

腾达大厦8.8万

38层

不售

25%

合计28.7万

总计137.3万

1、区域总体特征分析

（1）商业特征分析

京城西北部属于高科技产业集中的区域之一，众多高技术公司云集于此，公司的规模多样：从几个人的私人小公司到几百人的跨国企业应有尽有，因而各种档次的物业均有很大需求。

（2）人文特征分析

西北部是各大高校集中地，因而诞生了许多以高校为依托的高新科技企业，人口平均年龄也较年轻。此地区总体风格为前卫和休闲，不片面追求高档豪华，因而虽然写字楼入住爆满，但平均租金水平与国贸地区仍相差一个档次。

2、从供应时间来看

根据我们对中关村的房地产供应量的统计，在1998年中关村地区写字楼市场供应量曾一度扩大（达到25万），后萎缩。在2001年又保持了较高的供应量（达到31万），并且随着政府加速建设中关村西区，西区第一个项目蓝星大厦已经入市，未来几年中关村西区将陆续有新项目入市。2002年将有31.1万平方米供应市场。见图2。

图2 中关村地区写字楼项目供应量与时间关系示意图

3、从供应价位来看

由表2可以看出，中关村地区写字楼租赁市场价位明显集中在5.0-6.9元之间。在已经标明租价的93.4万平方米写字楼中，5.0-6.9元/天·平方米区间写字楼供应量面积达62.6万平方米，占总量的67%。其他几个价格区间供应量相对较少，7.0元/天·平方米以上高价位的只占10%。

图3 中关村写字楼租金分布比例

在售价方面，在已售和在售的74.2万平方米写字楼中，售价在13000-14999元/平方米的写字楼约35万平方米，占总体的47%，是中关村写字楼的绝对主力售价。13000以下和15000-16000元/平方米之间的写字楼大致相等，16000到20000元/平方米这一售价为一缺口，目前尚没有写字楼涉足，20000元/平方米以上的写字楼又占了21%。从这个情况也可以看出，中关村地区的写字楼有两极分化现象。

表3中关村写字楼售价和总建筑面积表

售价

（元/平方米）

总建筑面积

（万平方米）

13000以下

12.9

13000-14999

34.8

15000-16000

16001-19999

20000以上

15.5

合计

74.2

图4 中关村写字楼售价分布比例

（二）需求市场调查与分析

为了给本项目的客户群定位提供依据，我们对一些竞争性写字楼做了具体细致的客户情况调查，具体见表

表4中关村写字楼主要客户群

名称

主要客户群

主要客户群类型

数码大厦

LG公司、Motorola公司

通讯、电子科技

太平洋国际大厦

网通公司、中科集团

网络、电子科技

金色谷大厦

农业银行

金融

北京硅谷电脑城

奥美电子

电子、科技、网络

学研大厦

康孚环境

电子科技、人环

海淀新技术大厦

北京埃斯港科技有限责任公司

电子科技

北大太平洋大厦

北大青鸟集团、北大纵横集团、硅谷动力

电子科技

海龙大厦

上海浦发银行、韩国商会、彩虹科技、联想集团

金融、电子科技

泛亚大厦

中国民生银行、中国人保信托投资公司、北京创格科技集团、郁金香电脑、大众电脑、北京创格科技集团金融、电脑、电子科技

微软

电子科技

中关村大厦

网通、松下

网络、电子科技

融科资讯

联想

电子科技

由上表可以看出，目前，中关村附近写字楼的主要客户为电子科技企业和与之相配套的服务性产业。客户规模以中小型企业居多，国际性的大型企业较少。由于电子信息产业的自身特点，既有处于创业阶段的小公司，也有发展到一定规模的大型企业，因此客户对写字楼价格和面积的需求呈现出多元化。

（三）租售状况调查与分析

1、租售对比状况调查与分析

从我们的调查统计数据可以看出，中关村已经投入使用的写字楼基本上保持了90%以上的租售率。在建的项目的租售率各不相同。

其中只租不售的物业占到47%，这部分写字楼项目入市时间早，目前剩余可租面积不多。这个情况表明发展商对中关村地区写字楼市场的前景基本看好，惜售心理很强，采取出租的策略可谋求更高的投资回报。其他开盘的写字楼采取出售或租售兼营的方式，求短线效益，希望资金快速回笼。写字楼租售的比例见图5。

图5 中关村写字楼租售比例分布

2、物业管理费调查与分析

通过我们对中关村各个写字楼物业管理费的调查，结果显示大部分写字楼的物业管理费包含在租金报价中，且物管费随租金的提高呈明显上升趋势。详细结果见表5。

表5中关村写字楼租金和物业管理费调查表租金

价格

区间

序号

项目

名称

总建面积

平方米

出租报价

元/天/M2

物管费

元/天/ M2

楼层差价

元/天/ M2

朝向差价

元/天/ M2

出租价格

+物管费

元/天/M2

5元

以下

北京硅谷电脑城

4.2万

4.5

含在租金中

无

中成大厦1.9万

4.2

含在租金中无

无

4.2

海淀

新技术大厦5.7万

4.7

含在租金中无

5.7

理想

大厦

2.6万

4.5

0.53

无

4.53

海泰

大厦

9.9万

4.5

0.27含在

租金中

无

5.9元

知春

大厦

3万

0.43含在

租金中

无

北大

太平洋大厦

4.2万

5.5

含在租金中总差价0.66 5.5

泛亚

大厦

2.7万

5.7

0.83含在

租金中

无

5.7

中关村科技园区电子城科技园

园区发展规划一、园区概况：中关村科技园区电子城科技园位于朝阳区东北部，总面积16.8平方公里，是朝阳区三大功能区之一的电子城功能区的核心区。现包括东区（酒仙桥）、西区（望京）、北区及健翔园，是中关村科技园区发展新一代移动通信、光电显示、计算机与网络三大产业的重要基地。二、园区四至范围东区：东至京驼房营路、万红路、京包铁路、五环路；南至坝河、酒仙桥路、体育场路；西至机场高速公路、将台西路、芳园南街；北至机场高速公路、京包铁路。西区：东至京包铁路；南至京顺路；西至望京东路、溪阳东路、利泽东二路、望京北路、广顺北大街；北至望和铁路。北区：东至崔各庄东路、来广营东路支路、索家村东路；南至索家村北路；西至京包铁路；北至善各庄北路、善各庄东路、香江北路。健翔园：东至北辰西路；南至裕民路；西至八达岭高速公路；北至科荟路（原科荟西路）。三、发展优势（一）良好的区位优势园区东邻首都国际机场，西连奥运村，南通CBD，与四环路、京顺路、机场高速路、京承高速路、五环路毗邻相连。（二）便捷的交通条件电子城位于四环路和五环路之间，机场高速路、五环快速路从电子城穿过，至首都机场仅14公里。

电子城区域内道路通畅，公共交通四通八达。（三）雄厚的产业基础电子城已形成以电子整机和电子元器件为主的电子产业基地，并具有为信息产业配套和服务的各种设施。区内各大企业建有全国性的营销网络。（四）丰富的人力资源电子城科技园以信息产业为主，集中了大批高科技工程技术人才，周边地区人力资源亦十分丰富。（五）优惠的园区政策北京电子城作为中关村科技园区的五园之一，为国家级高科技园区。区内高科技企业可享受一系列的优惠政策。同时，园区亦为企业提供各方面的服务，不断改善企业的投资和经营环境。四、科技发展规划以“科学技术是第一生产力”为指导，鼓励企业加强技术进步和科技创新，用高新技术改造传统产业。支持企业与科研单位之间多种形式的联合，促进技术创新。通过开发研究中心和孵化器的推动，不断培育和发展具有自主知识产权的高新技术电子产品。五、产业发展规划电子城科技园以电子信息业为主导产业，同时发展与其配套的相关产业和服务业。重点发展现代通信产品、数字视听产品、计算机、软件和显示器、新型电子元器件。六、建设总体规划（一）东区规划电子城东区是市政府批复的老工业基地改造试验区，是电子城科技园重要组成部份，是以发展电子信息产业为主体的，多功能、综合性的高新技术科技园区，规划占地面积6.9平方公里。随着多年的发展，以制造业为主的老工业基地正在演变成电子研发、高端产业、商务及高科技服务业比重均衡，更具发展潜力的全新业态，在为国家可靠保存了军工研发生产基础与支持能力，不断发展并作出新贡献的基础上，实现了军转民市场化转型，并保留工业遗迹成功发展为文化创意产业；电子城单一国有经济结构成功地调整为国有股份制、民营科企、外商投资企业同步强大共同发展，更合理从而更具发展活力的新局面。（二）西区规划中关村电子城西区位于北京市朝阳区望京地区北部，规划占地面积3.1平方公里，是中关村科技园区一区十园之一---电子城科技园的重要组成部分，是跨国公司聚集度最高、国际化趋势明显、最具产业特色的高新技术产业园区之一。电子城西区规划总占地面积294公顷，可建设用地面积140公顷，绿化、市政及道路用地154公顷，规划总建筑面积约232万平米，平均容积率1.5，绿化率30%。主要发展以新一代移动通讯、网络与通信设备、软件与网络服务为主导产业方向，发展研发中心、企业总部、新技术服务中心等产业链高端形态，发展以中试和与研发密切相关的核心技术集成为主的高端制造业。目前，已有摩托罗拉、北电网络、爱立信、索尼爱立信、安捷伦、三星、朗讯等多家跨国公司总部及研发中心，洛娃集团、中国数码港、叶氏集团、爱慕公司、天利公司等民营高科技企业总部，以及400多家中小型科技企业入驻园区。2007年，又有一批具有自主知识产权的民族品牌企业签约入驻园区。电子城西区已初步形成了以新一代移动通讯研发中心和总部为主的高科技产业群，正在努力打造中国的“移动硅谷”。（三）北区规划电子城北区规划用地范围276.87ha，其中建设用地面积168.31 ha，代征道路面积67.78 ha，代征绿化面积34.36 ha，代征水域及其它用地面积6.42ha,总建设量301.3万平方米。 1、规划定位根据电子城科技园建成“一个总部，两个基地，三个中心”的定位及发展战略，北扩区域的规划定位是将该区域打造成电子企业总部和研发中心聚集地，规划目标是建设专业化的现代高科技园区和多元化的人文景观园区。在规划中充分考虑依靠科研开发、管理孵化及以与研发配套的中试为主的核心制造等三大功能来实现产业聚集。

春季大型车展活动策划方案

春季大型车展活动方案 08年是全面贯彻落实党的十七大精神，实施“十一五”规划承上启下的一年，更是中国改革开放30周年和举办北京奥运会的重要之年。为进一步打造“生活品质之区”，全面建设更高水平的小康社会，特决定举办春季大型车展。现就汽车展活动提出如下方案：一、指导思想以努力构建和谐社会，共建共享“生活品质之区”为目标，以改革开放30周年和举办北京奥运会为契机，在迎接汽车时代到来的同时，呼吁更多的人来关注环境，提倡节能。此次车展还将办成集交易、展示、休闲、娱乐于一体的综合性车展，使科技、人文、绿色、和谐融合的理念进一步深入人心，充分挖掘汽车展的文化内涵，提升汽车展的文化品位。二、活动主题节能环保造福你我三、总体思路 1、充分发挥XX广播电视台强势媒体效应，服务参展车商，使参展车商在车展中受益，并起到品牌推广的功能。 2、本次车展的总体方案力求有别于其它相关车展与往届广电媒体车展，有亮点及创新，能吸引观众眼球，汇聚人气。 3、本次车展开幕式摒弃以往以领导讲话为主的方式，采用以

大型文艺演出的形式在《欢乐今宵》栏目中转播三次。开幕式大型文艺演出节目编排力求突出本次车展“节能环保、造福你我”的主题和与汽车的关联性。四、主办单位杭州市XX广播电视台五、举办时间、地点时间：2008年4月18日至20日（星期五至星期日）地点：XX文化广场车展系列活动安排

1、春季大型车展开幕式文艺演出时间：4月18日上午9：28——11：00 地点：XX文化广场车展现场主舞台主要内容及思路：车展以大型文艺演出拉开序幕，演出节目紧扣车展主题。以XX本土演员及成品的精典节目为主，在此基础上围绕车展适当创作以及外请若干节目以增添演出亮点。 2、“名车名犬品质生活”XX区首届宠物秀比赛（或表演）时间：4月19日上午9：30——10：30 地点：XX文化广场车展现场主舞台及T型台主要内容及思路：犬类是人类忠实的朋友，还是一种原始的交通工具，“狗拉雪撬”就是以犬类为动力的一种很好的原始交通工具。在本次车展上我们将组织一些训练有素的名犬，通过主人的精心打扮，来扮演我们车展的另类车模。同时还可在主人的指挥下，为现场表演一些小节目，以吸引人们的眼球，凝具人气。 3、文艺表演活动时间：4月18日——20日地点：XX文化广场车展现场主舞台及T型台（部分展位）主要内容及思路：以器乐演奏为主等表演形式轮流在现场演出，充分发挥XX广播电视台优势，为车展现场盈造良好的艺术氛围。 4、现场车模秀活动时间：4月18日——20日地点：XX文化广场车展现场各展位及T型台

中关村科技园东升园区

中关村科技园东升园区园区整体概况中关村东升科技园是中关村区域引进先进科技园创办理念的示范园区。园区坐落于北京海淀学府区，总规划建筑面积约300万平方米，分三期开发，其中一期中关村东升科技园----北领地占地面积16万平方米，建筑面积约16万平方米，于2009年5月开盘。已有15栋花园式、低密度独栋学院派风格建筑构成了集总部基地、高科技产业研发基地、加速器及企业孵化基地、高新科技成果展示及相关配套服务于一体的国内一流生态型综合园区。二期总面积69.96公顷，规划研发办公区、综合商务区、企业总部及孵化中心、国际会展中心、景观生态轴等，全方位考虑园区功能规划、产业软硬设施综合配套，并将引入国际前沿的环保建设体系，建立绿色低碳的高科技产业园典范；三期预计于2016年建设完成。一二期整体规划参考了世界上多处著名高科技聚集区是顺应国际发展趋势，引领中国企业步入生态办公的未来科技园。目前，园区一期签约客户已达80多家，入驻率达到100%，吸引了清华工业研究院、国科激光等高新技术企业入驻，构成了集总部基地、高科技产业研发基地、加速器及企业孵化基地、高新科技成果展示及相关配套服务于一体的园区。与北京市其他科技园相比，东升科技园的身份非常特殊：它是全市第一个，也是目前唯一一个由乡镇自主建设，所有权和收益权归全乡农民集体所有的高科技园区。换句话说，只要是东升乡的农民，都能从园区中获得收益。

园区采取封闭式管理，一切无证车辆必须登记后方可入园。除快递外，一切其它如外卖等闲杂人等不得入内。园区为全市首家乡镇高新技术园区——占地3.78平方公里的东升科技园，已正式并入中关村科技园。科技园一期已投入使用、二期开始启动、三期预计2016年完成。开发过程中，采用“集体土地自主开发、自有物业只租不售”的开发运营模式，使农民变股民、收益按股量化，真正让农民得到实惠。农民不仅可以获得科技园股权分红收入，还可以在园区从事基础性劳动获得第二份收入。园区地理位置中关村东升科技园----北领地座落于海淀区东升地区，南接五环，西临八达岭高速，东靠林萃路，北依西三旗南路。是海淀区东北部迅速崛起的高科技产业聚集区，也是中关村的又一个核心区，与中关村西区、上地信息产业基地构成“黄金三角”组合。高速、轻轨、地铁瞬时连接中央城市，有效的保证了在物流与人流上的畅通。多层次交叉路网架构四通八达，2011年建成的地铁8号线西小口站距园区正门直线距离仅300米。距林萃路800米，距离八达岭高速1.5公里，距CBD22公里，距金融街12公里，距离首都机场19公里，距北京火车站18公里，距高科技龙头所在地地----中关村仅9公里，是距离市中心最近的企业科研基地。

中关村科技园区人力资源规划

目录一、人力资源是中关村科技园区建设与发展的核心资源 (3) （一）人力资源的优势造就了中关村的辉煌 (3) （二）人力资源是未来中关村科技园区获取持续竞争优势的源泉 (4) (三)人力资源规划对实现园区发展目标具有重大意义 (4) 二、中关村科技园区所具有的人力资源优势 (5) （一）得天独厚的地区科研教育资源优势 (5) （二）人力资源质和量均居国内科技园区首位 (5) 1、高新技术企业集群已形成，从业人员数量巨大 (5) 2、人力资源整体质量保持在较高水平 (6) （三）人力资源的市场配置作用显著 (6) 1、人力资源吸纳的政策服务体系逐步建立 (6) 2、人力资源的市场配置作用显著 (6) （四）创业者群体和以创业为核心的园区文化已初步形成 (7) 三、中关村科技园区人力资源发展所面临的主要问题 (7) （一）区域科研教育资源优势未能充分发挥 (7) （二）高层次人才的吸纳与激励机制面临挑战 (7) （三）微观人力资源管理机制尚不健全 (9) （四）人力资源信息系统不尽完备 (9) （五）人才中介市场化与专业化程度有待提升 (9) （六）影响人力资源效能的园区环境建设亟待改善 (9)

四、中关村科技园区人力资源规划的指导思想与目标 (10) （一）规划的指导思想 (10) 1、为中关村科技园区战略目标的实现提供人力资源支持 (10) 2、建立符合市场经济的运行规则 (10) 3、突出高新技术产业的特色和重点 (10) 4、体现科学、务实、改革的精神，注重应用性和操作性 (10) 5、以全球化、国际化的视角，高标准的制定规划 (11) 6、以提高人力资源效益为核心，充分挖掘潜能 (11) （二）人力资源规划目标 (11) 1、总体目标 (11) 2、到2005年的具体目标 (11) 五、实施中关村科技园区人力资源规划的对策措施 (12) （一）完善园区人力资源相关政策体系 (12) （二）加强高校及科研院所与企业的人力资源互动 (14) （三）推动企业科学人力资源管理制度的建设 (14) （四）搭建全方位的园区人力资源信息系统 (15) （五）大力发展市场化的人才中介机构 (15) （六）发展培训产业，实施“中关村英才计划” (16) （七）加快园区建设，优化发挥人力资源能力的配套环境 (16)

二手车车展策划方案_策划

二手车车展策划方案_策划书篇一车展哪家公司可以做车展活动策划哪家公司可以做? 1、深圳梵天管理咨询深圳市梵天管理咨询有限公司专注于行业,是一家专业的汽车品牌营销机构,以经销商实战技巧提升为核心,成立于2014年2月,运营中心位于深圳。我们有超过30名经销商出身的总经理、集团总监、部门经理的核心讲师团队,服务经销店均超过8年以上,有非常丰富的店面经验和实操技能,为经销商带来更接地气的实战培训,快速提升经销商业绩。现为广汽丰田、一汽轿车、北京现代等厂家特约供应商。 2、九舟策划九舟,创办于1995年。遍布全国9个城市拥有13家连锁分公司,20多年九舟积累数十万项目案例。获得中国展览馆协会会员单位,北京国际会议中心会会员单位,上海会展行业协会会员单位,长三角城市会展联盟理事单位,广交会资质单位,中国福建十大策划专家奖,以及诸多行业协会的会员单位、副会长单位、优秀企业等荣誉。岁月的沉淀,推动九舟策划,迈进国际连锁。九舟专注五大版块业务【活动策划】路演活动策划、赛事活动策划、演艺活动策划、大型节事策划、晚会活动策划、展览活动策划、品牌推广活动策划、公益活动策划、政府商务活动策划、商业项目活动策划、招商活动策划等;【会议策划】学术会议、国际会议、会议议题、新闻发布会、答谢会、研讨会、年会、行业专家峰会等;【庆典策划】奠基仪式、开业仪式、竣工仪式、启动仪式、揭牌仪式、签约仪式、开机仪式、颁奖仪式、婚礼仪

式等;【会展策划】涉及互联网行业、汽车业、金融业、房地产、医疗业、制造业、农业、机械、旅游业、商场百货、酒店等;【商务旅游策划】商务考察、行业研究、旅游观光等。九舟20年,培养出专业的管理团队、策划团队、创意团队、设计团队、项目团队、媒介团队、执行团队、技术和工程团队;数10万的项目案例,筑起的社会资源、行业专家资源、媒体资源、主持人资源、明星资源、演艺资源、酒店资源、迎宾接待资源、安保服务等资源,以及会展使用的硬件设施及配套资源。 3、海灵车展海灵广告是一家专业汽车整合营销推广执行机构,成立于,为汽车及关联企业提供包括企业品牌、产品品牌、产品营销在内的全方位整合推广服务,业务范围涉及汽车厂商、汽车经销商、二手车经销商、汽车后市场、汽车展会等企业及项目,公司旗下还拥有一家500平米的仓库,公司自有汽车活动物料。海灵广告作为一家经验丰富、专业化经营,致力于汽车整合营销推广执行的机构,一直秉持专业服务和双赢理念,追求为客户创造真正价值。海灵广告集合了多位资深营销传播专业人士,在行业传播研究、活动执行、媒介策略、媒介购买等方面具有强大实力。海灵广告秉承“心诚致远”之精神,“精卫填海”之恒心,始终坚持以专业知识配合卓越服务,根据每一位客户的需求制定个性化的服务程式,务求协助客户准确达成目标,创造辉煌成绩。年轻、创新、高效,是海灵广告最显着的特征,海灵广告在群雄并起的活动推广执行公司中,一直以专业的精神、卓越的服务、快捷的速度,为每一位客户提供品位独特的选择。 4、天津浩特瑞展览有限公司

城市宣传片文案范文

城市宣传片文案范文城市化进程带来了城市宣传片大热的现象。但是,诸多城市宣传片的水平参差不齐。城市宣传片在城市形象建构上并未突出地方特色,从而导致城市宣传片在城市形象建构上出现同质化的现象;下面是有城市宣传片文案范文，欢迎参阅。万千精彩归宿城招商宣传片脚本影片目的：形象升级、招商宣传影片时长：8分钟主线：通过“金木水火土”五行元素串联整个宣传片。关键词：五行、精彩、生活。影片主体共分三部分：一、总体概括，引出五行宿城说。大画面大全景，春夏秋冬瞬息万变不离宿城。二、按五行顺序，逐一表现宿城概况、优势、实力等。风生水起自天成，画面由“水”入手，水生木生火生土生金，“金”收尾，即以宝地宿城结尾。三、总结，憧憬美好未来。引用五行说法，三线之间，是为美好宿迁人间。分镜故事版镜号分镜画面画面说明字幕解说词1日出过程(不需要全出)古往今来曰“世”。 2潮汐上下四方曰“界”。 3宿城城市全景掠影宿城，一个浓缩的真实世界。城市宣传片策划方案镜号分镜画面画面说明字幕解说词4城市四季变幻这里，春夏秋冬，分时化育。5城市生活大场景金木水火土，万物相生。镜号分镜画面画面说明字幕解说词6从宿城的河流、(骆马湖，洪泽湖京杭等)湖水到雨天(镜头由远及近、由大及小表现形式可带

女演员)宿城区是宿迁的主城区、座下区，全市政治、经济、金融、交通与文化中心。 7从宿城的河流、(骆马湖，洪泽湖京杭等)湖水到雨天(镜头由远及近、由大及小表现形式可带女演员)风生水起自天成。水。恬淡。干净。完满。水，照见最初的宿城。镜号分镜画面画面说明字幕解说词8植物生长过程特写到宿迁生态环境掠影水曰润下而生木。 9宿迁古迹建筑掠影宿城，自古被誉为“第一江山春好处”、 “华东的一块净土”，10宿迁生态环境掠影净洁的土地，源于冥冥中绵绵密密的自然生长力。透露着古老的生态气息和巨大张力。 11画面定格大树或树林(仰拍)并淡出镜号分镜画面画面说明字幕解说词12城市车水马龙、川流不息木曰曲直而生火。 13立体交通(3D)天人合一的空间里，生命、自然、信仰，相互融合，生生不息。现代宿城，全方位立体交通网和得天独厚的区位优势正使这里成为国内外有识之士投资兴业的一方沃土。14五大主导产业分别给特写，红红火火生产景象目前，开发区按照产业集聚、转型升级的要求，15纺织服装产业镜号分镜画面画面说明字幕解说词16新型建材产业 17电子机械产业 18食品酿造产业已初步确定了以纺织服装、食品酿造、机械电子、新型建材、新兴产业为主导的五大支柱产业，致力推进宿迁市智能电网产业园、循环经济产业园、新型特色环保建材产业园三大特色产业集聚区建设。(声画同步)并相继取得傲人成绩。19新兴产业镜号分镜画面画面说明字幕解说词20园区全景火曰炎上而生土。

中关村科技园区丰台园概况

中关村科技园区丰台园概况(国家级开发区) 中关村科技园区丰台园原为北京市新技术产业开发试验区丰台科技园区，1991年11月由北京市人民政府批准成立，1994年4月经国务院批准为国家级高新区。 1996年丰台园成为全国首批向APEC开放的科技工业园之一。同年，丰台园科技创业服务中心，经联合国开发计划署和国家科委联合考核，被确定为"国际企业孵化器（IBI）"试点单位。 1992年以来，丰台园已累计批准入园高新技术企业1200余家，三资企业154家，注册资本金达51亿元，技工贸总收入147亿元，形成了北京西南以光机电一体化、电子信息、生物医药、环保工程为主导的高新技术产业开发带。丰台园产业基地——丰台科学城占地5平方公里，处于四环路西南角内外两侧，一期工程已开发完毕。北京贝尔、北方华为、北辰东大阿尔派、晓通创新网络、双鹤制药装备、长征高科技、中国华电、中成股份、中垦股份、金自天正智能、燕化高新等80余家企业形成了科学城的产业集聚效应；帝京花园、宝隆城温泉公寓、吉利双星、阳光四季、城市经典、恒富花园等巨型物业的运作，浓厚了科学城的社会人文气氛；完善的公共市政设施，配套的小区服务体系，营造了首都高品位的产业投资环境。中关村科技园区丰台园管理委员会地址：北京丰台科学城海鹰路2号邮编：100070 电话：86-10-6372608386-1063734445 网址：https://www.360docs.net/doc/b016439861.html, 投资环境地理位置：丰台科学城位于北京市四环路西南角内外两侧，是中关村科技园区“一区多园”中距市区最近的产业基地，距天安门广场直线距离12公里。人文自然：丰台久享京城“花乡”之誉，空气清新，风光秀丽。座落在区内的丰台体育中心，建筑雄伟，规模宏大；紧靠科学城南侧，是著名的万亩绿色旅游区，其中包括世界公园、大葆台汉墓以及将要建成的未来世界、人造海滩和18孔高尔夫球场。丰台园还在产业基地生活区内建有占地近80000平方米的科技公园。交通通讯：丰台素有首都“陆路码头”之称。丰台园是距市中心最近，交通最便捷的科技园。京石、京开、京津塘高速公路横贯园区，辐射全国；亚洲最大的北京西客站和全国最大的丰台货运编组站座落科技园区，联通各地；南苑机场作为首都第二航空港，距园区仅４

车展活动方案

车展活动方案范文车展，全称为“汽车展览” ，在专业展馆或会场中心进行的汽车产品展示展销会或汽车行业经贸交易会、博览会等。本文是车展活动方案范文，仅供参考。车展活动方案范文1 一、活动背景河北省C市是一座有着200万人口的中等城市，家庭汽车消费刚刚起步。当即经济环境……居民收入…… 汽车经销现状…… 消费者对车型需求调查…… XX家用轿车在当地销售状况…… 二、活动主题 “靓车美女畅享激情夏日，试驾XX轿车体验时尚生活” 三、活动地点 C市所属：B市、H市、Y市、D县、M县、N县、Z县、Q县，共计8个县市。四、活动时间 0xx年7—8月每周六(或周日，根据天气状况调整)全天。五、主要内容 (1)XX车队巡游宣传;(上午) (2)广场车展;(下午至晚上) (3)试驾;(下午至傍晚)

(4)歌舞助兴路演;(下午、晚上两场) 六、活动目标 (1)全面宣传、展示20xx主推车型的性能、特点、价格优惠; (2)提升XX轿车的品牌形象和在当地消费者中的知名度，增强潜在消费者对XX车的知信度。 (3)密切与县级汽车经销商的合作关系。七、前期准备工作 (1)场地协调…… (2)宣传物品设计、制作(明细)…… (3)聘请演艺公司(4S店) (4)聘请锣鼓队，巡游引导;(各县市经销商) (5)市场相关信息搜集 (6)后勤保障(明细)…… 八、造势宣传方案 (1)县市有线(数字)电视飞字广告…… (2)DM单…… (3)海报、条幅…… (4)短信…… (5)客户档案利用(一对一电话通知)…… 九、现场布置(以首站Y市为例) 广场氛围——

整个休闲广场周边插上彩旗，彩旗上写着车展的主题，每句主题字体的颜色不同。观众席上挂上横幅，上面写上主题“靓车美女畅享激情夏日，试驾XX轿车体验时尚生活”。两只氢气球，每只球下都挂着横幅写着主题。夹在氢气球中间的是用气囊横幅组成的“彩虹门”，上面写上车展活动名“…………汽车车展”。汽车展区—— …… 演出舞台—— …… 十、活动流程：上午8：00：车模到位，锣鼓队到位，演艺工作人员到位，广场布置现场和舞台。：30：车队巡游开始，巡游路线…… 11：00：现场布置完毕，安检，音响设备调试。 12：00：展出车辆到位 13：30：播放音乐，各路工作人员就位; 14：00：下午演出开始，试驾报名开始，车模到位; 演出节目单(略) 主持人主持词大纲(略) 试驾互动…… 16：30：演出结束，试驾继续

城市招商宣传片策划方案

城市招商宣传片策划方案城市的发展需要各行各业一起努力，下文是聘才网为你推荐的城市招商宣传片策划方案，欢迎参考。新乡市招商宣传片策划方案崛起，是时代赋予这个民族的使命! 新乡市，作为河南省18个省辖市之一，在跨进新世纪的第二个十年，以其全国优质小麦生产基地、中原城市群先进制造业基地、国家森林城市、国家园林城市、中国优秀旅游城市、中国综合实力百强城市、中国金融生态城市、中国中部最佳投资城市、中国民营经济最具活力城市和全国加工贸易转移重点承接地等一系列城市名片，引领着中原城市群核心区重要城市标杆的作用。而今，世界经济发展不确定因素增多。把握经济发展的主动权，促进在国家宏观调控中加快发展，高质量的引进大型战略投资项目尤其是世界、国内和华商500强投资项目，优化投资环境已成为新乡市快速发展中的关键。所以，把一个全新的新乡展现给世界，以加大招商工作的质量建设，促进新乡市的跨越式发展，亦成为本片的主题。本片核心：“新乡之新，在于常新” 本片结构：全片以【新理念】、【新产业】、【新希望】、【新活力】为总体支撑框架，将文本的叙述划分为五个不同的篇章，共同组合起以“新”为名，因“新”而兴的“常新”新

乡。结合新乡市的战略发展定位，从“效益新乡、创新新乡、生态新乡、和谐新乡、幸福新乡”五个层面展开新乡的投资优势。表现形式：突破传统的陈述式表现手法，以极具幸福感的不同笑脸和新乡人的精神状态，作为贯穿影片的线索，结合五大板块中内容的表现，以实拍加三维的画面表现，体现出新乡是一座和谐之城、宜居之城、幸福之城。以最具民族文化符号性的意象来构建一种魅力新乡的影像语言，以无法推拒的气势来营造一种“临绝顶而小天下”的豪放意境。让人从每一个场景和细节之中感受到新乡作为中原城市群核心城市的魄力和潜力。全片结构紧凑，时间控制在8-10分钟左右，影片整体风格大气、国际化感觉强烈，又富有新乡人文特色，画面清晰、流畅，镜头冲击力强，能给受众留下深刻的印象。 (说明：以上是本片的总体方向性思路，具体画面描述在解说词被新乡领导基本确认后再进行补充) 时代的进步不停的刷新着文明的进程。曾几何时，作为东方大国的中华民族，用勤劳和智慧撬动着世界文明的进步。今天，在这片1400年前牧野大战的中原沃土上, 新乡人，正演绎着一幕幕由“闯”而“兴”、由“创”而“新”的华丽篇章。作为中原粮仓的新乡市，辖两市六县四区，总面积8169

北京市科学技术委员会、中关村科技园区管理委员会、中关村科技园

北京市科学技术委员会、中关村科技园区管理委员会、中关村科技园区海淀园管理委员会关于2010年度北京市科技型中小企业技术创新资金立项项目的公告【法规类别】企业登记管理【发布部门】北京市科学技术委员会北京市中关村科技园区管理委员会【发布日期】2010.07.14 【实施日期】2010.07.14 【时效性】现行有效【效力级别】XP10 北京市科学技术委员会、中关村科技园区管理委员会、中关村科技园区海淀园管理委员会关于2010年度北京市科技型中小企业技术创新资金立项项目的公告各有关单位：根据《北京市科技型中小企业技术创新资金管理办法》、《中关村科技园区小企业创新创业孵化支持资金管理办法》和《海淀区鼓励企业提升自主创新能力实施办法》，依据评审结果，北京市科学技术委员会（以下简称“市科委”）、中关村科技园区管理委员会（以下简称“中关村管委会”）、中关村科技园区海淀园管理委员会（以下简称“海淀园管委会”）经研究决定，2010年度北京市科技型中小企业技术创新资金对386项技术创新项目进行立项支持，立项金额共计13460万元。单位和个人对立项项目有异议的，请自本公告发布之日起2周内以书面形式提出。项

目公告期间无异议的，将正式办理立项及资金拨付手续。特此公告。市科委联系人：施辉阳；联系电话：66153439 中关村管委会联系人：王晓娜；联系电话：82622069 海淀园管委会联系人：李楠；联系电话：88498261 附件：2010年度科技型中小企业技术创新资金立项项目清单北京市科学技术委员会中关村科技园区管理委员会中关村科技园区海淀园管理委员会二○一○年七月十四日附件：2010年度科技型中小企业技术创新资金立项项目清单

城市宣传策划方案

城市宣传策划方案篇一：苏州宣传片策划方案苏州宣传片策划方案策划目的 1.树立苏州的城市形象 2.振兴苏州的旅游事业 3.招商引资，吸引海内外企业对苏州投资 4.使市民增强归属感和自豪感 5.将一个繁荣、文明、秀美的城市展现给世人策划方案运用摄像技巧使画面中出现苏州特有的景物和人文科技，引人入胜，同时配合悠扬的轻音乐及介绍苏州名胜的解说词，从而吸引人们的眼球和目光。使像我一样不了解苏州，但向往苏州的人，深层次的了解苏州，有耳目一新的感受，想去走进它，靠近它，喜爱它！解说词苏州，一颗镶嵌在中国东方的璀璨明珠，东临上海，南接浙江，西抱太湖，北依长江，是长江三角洲重要的中心城市，这是一座清幽淡雅的千年古城，如诗如画的湖光山色，典雅精致的城市风景，引无数英雄竞折腰，这是一座博大精深的文化宝库，不胜枚举的文化古迹，深邃神秘的传说典故，灿若星辰的文化遗产，令三生花草梦苏州，这更是一座不断创造奇迹的城市，他用古典园林的精巧布局出现代经济的

版图，用双面绣的绝活实现了东西方文化的对接，写出了一幅幅光辉的灿烂的历史，崇文、融合、创新、致远，苏州正演奏者一曲传统与现代，人文与科技，古城与新区，灵动交融的时代交响曲，赢得了一张张耀眼的名片。古苏州，新苏州，洋苏州，在这里融合得那样和谐，图书馆，读书湾，苏州大学，国际教育园区，独墅湖高教区，崇文重教的城市文化在这里实现着新的内涵，传统商贸中心与新兴崛起的中央商务区叠相辉耀，在时空的交错中延续这一座城市永恒辉(:城市宣传策划方案)煌，高效快捷的大型物流园，为苏州的外向型经济的发展提供了广阔的流通平台，800里太湖波光，旖旎的山水风景，美丽的湖泊岛屿，描绘了一道道亮丽的风景线，独有醉人魅力阳澄蟹乡，纵横交错的绿色通道和专业市场群，合力打造出一座水城，花城，商城和最佳生态休闲人居城，狮子山下实践着循环经济，融世界制造高地，科技创新基地，环境管理示范区为一体，自然山水之美与人工科技之新水乳交融，金鸡湖畔更是外商投资的热土，自主创新的前沿，软件研发，电路设计，生物科技等众多高新技术企业，实现着从“苏州制造”向“苏州创造”的跨越。在提升经济水平打造特色城市的建设中，以各县市鲜明的产业优势和雄厚的综合实力为支撑，大苏州的发展态势正如火如荼，全国文明城市张家港，国内唯一的内河港型保税区，仓储业发展繁荣，发展前景如日方升历史文化名城常数，一座诱人的国家生态市和国际花园城市，民营企业独占鳌头，品牌数量名列前茅，枕江傍海的太仓，经济发展势头迅猛，国际大型港口高扬着郑和七下西洋的风帆，横跨欧亚成为经济提速的引擎。经济发达

中关村一区十园介绍

中关村科技园区海淀园的前身是全国第一个国家级高新技术产业开发区——北京市新技术产业开发试验区，它以北京大学、清华大学、中国科学院等著名学府和研究机构为依托，规划占地面积133.06平方公里，闻名中外的“中关村电子一条街”是她的发祥地。海淀园在20年的发展中，凭借得天独厚的科技资源优势、创新人才优势，紧紧抓住向市场经济转变的历史性机遇，求实创新、开拓进取，创造了令世人瞩目的成绩。以中星微公司发明的“星光数字多媒体芯片”荣获国家科学技术进步一等奖为标志，海淀园企业7次摘取国家科技进步一等奖桂冠；联想、搜狐、亚都、爱国者、水晶石、新奥特成为奥运赞助商，园区自主创新技术和产品大量应用于奥运重点项目；百度、中星微、奥瑞金种业等公司成功在纳斯达克上市，纳市设立的上市的中关村企业占全国在纳市上市企业总数的一半，海淀园区域内上市企业达到86家。不断诞生的中关村新星与联想、用友、四通、北大方正、清华紫光这些中关村品牌交相辉映，一批高新技术企业群体不断发展壮大，开始在国际市场中占有一席之地。世界500强企业中在园区分支机构和研发中心40多家，使海淀园成为跨国公司入驻最密集的区域。在中关村科技园区百家创新型企业试点工作中，海淀园区60余家企业位列其中。海淀园重点培育金融服务业、创意产业、新材料和生物医药产业，促进光机电一体化产业的质量增长；继续巩固和保持在电子信息产业上的主导地位；培育潜在的具有自主知识产权的明星企业；发挥产业基地和专业园区在产业聚集中的核心作用，建设产业的核心竞争力；把发展大学科技园和留学生创业园作为培育新兴产业的重要平台。园区现享受关于企业所得税若干优惠政策的通知、中关村科技园区技术标准资助资金管理办法、中关村科技园区留学人员归国创业服务体系方案、小企业创业服务楼支持资金等优惠政策。详情请见：https://www.360docs.net/doc/b016439861.html,/hdyglwyh/

企业形象宣传片策划方案_策划书.doc

企业形象宣传片策划方案_策划书拍摄名称“xx集团品牌推广片” 拍摄长度8分钟祥解版、5分钟标准版、2分30秒精简版拍摄地点以xx集团环境外景、南昌外景、集团办公场地、xx家电赣州及各门店内外景、人物访谈场地为拍摄场景; 拍摄及制作周期从正式开拍之日起1个月内完成交付诉求点：⑴以成就⑵责任和谐⑶灵魂动力三面集中阐述xx集团的文化和经营理念、硬件设施、软件设施以及优质服务。等等这些融合而成的高效益得品牌形象。开篇 xx家电集团坐落于xx经济开发区，集团始创于1984年，在总经理xxx的带领下，通过现代先进资本运作手段，企业规模不断扩张，现已发展成为综合型、现代化、规范化运作的现代企业集团。目前已拥有9家分公司、70多家家电连锁门店和加盟店，各类营销及管理人才XX多名，主导家用品销售、手机业务、投资三大支柱产业。在不断的发展壮大过程中，xx集团步履坚定地稳步走来，一步步迈向辉煌。集团已经从卖产品的第一发展阶段顺利转向卖服务的第二阶段，今天的“xx”正向着强势扩张品牌影响力的第三阶段靠拢。

二十五年创业，二十五年磨剑，铸就了xx集团今天的辉煌。xx已跻身于江西民营企业排名xxx位，一路走来，集团先后被获得“xxxx企业”、“xxxx”、“xxxx”等殊荣。这不仅是xx实力的体现，更是社会给予xx的肯定。 ■特效：一、以一组气势磅礴和经典唯美的自然画面导入，赣鄱经济的飞速发展催生了xx集团，并形成了集团自成立至今25年来，肩负“为顾客创造价值，为员工提供发展空间，为社会、厂商、股东创造效益”的使命，“打造国内最具竞争力的家电连锁企业”的企业形象，弘扬“挑战极限、力求完美”的企业精神。二、多角度实景拍摄：宽敞的办公室、地理位置优越的办公楼、高素质的员工团队、高效的营销团队、全神贯注的员工工作场景、各种门店场景……能体现企业的综合实力和企业朝气蓬勃、意气风发的精神活力的画面。三、张总办公、阅读镜头。仰摄，张总抱臂远眺，视线延伸。实景拍摄，同期采访，随着同期声响起，推出门店员工齐心协力团结一致背景画面)。成就 xx年——xx人在南昌市开始经销电子手表、计算器等电子产品，开始了艰辛创业。 xx年——xx人凭借敏锐的眼光，把重心投入在进口彩电、录像机和组合音响的批发领域，仅仅通过三年的时间，就控制了江西省70%的市场份额。

北京理工大学中关村科技园区国防科技园规划设计.doc

北京理工大学中关村科技园区国防科技园规划设计项目名称：北京理工大学中关村科技园区国防科技园规划设计招标单位：北京理工大学科技园公司成果完成时间：2009年7月目录１．项目分析００１１．项目分析１．１规划背景１．２规划范围与现状分析１．３规划目标１．项目分析１．１规划背景１．１．１北京理工大学中关村科技园前期概况自1992年起，北京理工大学与当时的北京市新技术产业开发实验区合作建设学校周边产业开发区，共同投资三亿多元建设了三座大厦（理工科技大厦、海淀科技大厦、理工国家教育交流中心），形成了科技园周边产业开发区的主体建筑。目前科技园周边产业开发区占地面积约100亩，已开发建成近10 万平方米建筑物。理工科技大厦建筑面积32083平方米，用于中小企业创业，具有中小型科技企业办公良好环境，地理位置优势突出。海淀科技大厦建筑面积28000平方米，是中关村科技园区数字园办公大楼。理工国际教育交流大厦建筑面积19956平方米，大厦内有入驻企业办公场地，北京理工科技集团总部设在大厦六层，大厦内设有用于企业交流、学术会议、信息发布等报告厅、会议室，三星级客房和中西餐厅等服务设施。理工科技大厦海淀科技大厦理工国际教育交流大厦１．项目分析１．１规划背景１．１．２项目区位与规模区位北京理工大学中关村校区位于北京市海淀区中关村南大街5号。校区东邻中关村南大街，南接魏公村路，西毗苏

州桥街，北跨北三环路，与友谊宾馆接壤，处在北京海淀区文化城、中关村科学城和北京新技术开发试验区中心地段，具有得天独厚的办学条件。北京理工大学中关村科技园区国防科技园规划项目位于学校中关村校区西部（戊区），西三环北路与北三环西路交叉口，南与5、6大学生公寓隔校园道路相望，北至校园北路向西延长线，西临西三环，东至校园西路。占地面积与建设规模北京理工大学中关村科技园区国防科技园规划项目占地面积73亩（约4.9万平方米），地块呈南北向直角梯形（南端顶边176米，北端底边209米，南北长255米）。本项目用地性质为教学科研用地，拟规划建设规模为：规划容积率4.2，控制高度80米，建筑密度30，绿地率35，地上建筑物规模20万平方米。项目在北京市的区位项目在理工大学的区位１．项目分析１．２规划范围与现状分析规划范围项目地处北京理工大学中关村校区西部，南至5、6大学生公寓北侧，北至校园北路向西延长线，东至校园西路西，西至西三环。周边现状分析项目地理位置重要，主要考虑如下周边现状：第一，项目处于西三环北路与北三环西路交口，重要临街面面向三环，对将来建成的建筑外立面形象要求较高。第二，项目与武警总部大楼和北京电视台办公楼隔三环相望。第三，考虑项目本身与校园主楼的相互关系。综上，设计时需要从各个角度，各个高度都推敲科技园区建筑的形体关系，才能满足周边环境的需要。

创新之路_中关村科技园区调研报告

文/中关村科技园区管委会 1988年国务院批准在中关村建立新技术产业开发试验区（后改名为中关村科技园区，简称中关村），从此拉开了建设国家高新区、加快我国高新技术产业发展的序幕。二十年间，中关村从电子一条街、新技术产业开发试验区起步，发展成总面积232.52平方公里、全国最大的高科技园区。大批具有创新活力的企业迅速成长，重大科技成果大量涌现，高新技术产业已经具备相当规模和竞争力，已经成为北京经济社会发展的重要支柱，成为国家高新技术产业发展的一面旗帜。一与二十年前的电子一条街相比，今天的中关村“旧貌换新颜”，变化之大，速度之快，令人振奋。 1、中关村从小到大、从弱到强，成为我国高新技术产业发展的重要基地。早期的中关村主要从事电子产品组装、研发生产和销售，随后生产经营领域不断拓展，产业领域极大扩展，新兴产业不断涌现。目前，已经形成了以电子信息、生物医药、航空航天、新材料、新能源与节能、资源与环境等为主的庞大产业群，建立了中关村软件园、生命科学园、电子城、大兴生物医药基地等十多个特色专业园和产业基地。其中，台式计算机的国内市场占有率达到了40%以上，笔记本计算机的国内市场占有率达到了25%以上，软件、集成电路设计分别占全国的1/4和1/3，自主知识产权操作系统、信息安全、重点行业应用软件等市场占有率位居国内第一。近年来，创意产业、高技术服务业、清洁能源及时也在中关村迅速兴起，研发、信息服务、创意设计等高技术服务业规模已经达到中关村总量的一半以上。2008年节能环保产业已经成中关村第二大产业，联合国大会专门邀请中关村代表参加第62届联合国大会特别会议上做专题报告。创新之路 ———中关村科技园区调研报告 ILUNSHIYE 理论视野 L 92 中国高新区2009/04

宣传片策划方案8篇完美版

《宣传片策划方案》宣传片策划方案（一）：一、片长设置:20分钟二、主题定位:企业形象宣传片三、整体定位根据xx装饰在目前行业的模式和手法领先，艺术手法及构思上大胆创新，体现xx装饰发展的思路、机制、产业在城市中的影响。在企业发展的大背景下，充分挖掘、做足文化的文章，充分反映核心竞争力和先进、现代、奋进的风貌。超多运用人物动作、表情与环境的结合，反映企业的文化、意识也为整个社会、经济、文化发展注入的独特活力因子;运用三维演示，充分展示科技对经济发展的推动力;同时透过对公司领导团队、技术团队、员工心声、公司实力等镜头展现，突出公司政策和机制对生产的促进力、不断创新的发展动力和和谐融洽的企业活力。四、专题定位本方案旨在展示湖南xx装饰公司的整体实力，透过此专题片的拍摄与制作及推广，突出湖南xx装饰公司的思想、管理、服务、特色亮点产业和骄人的业绩。本方案在具体的资料选取和版块设置上极力做到:含盖全面、阐述透彻、重点突出、点面结合，使得整个片子起落有序、层次分明。 1、整个片子的节奏有张有弛，带有明显的科技感、现代感和艺术气息，彰显装饰设计的风格，利用公司景观、各种设备、工作人员镜头和企业文化景观对人们的视觉进行冲击，实现传统与现代的完满结合，制作精致，画面现代感很强。 2、出来。画面剪辑自然巧妙，段落变化鲜明有序，阳刚与柔美的内蕴有机地融合在一齐，信息量丰富，开放性的资料，并且把人文的特色有意识地糅合在一齐。 3、在规定时间内充分展现湖南xx装饰的现代风貌，把重点章节符号化，突出企业核心优势、设计风格、人力的重要性，并且将其对整个行业发展的深远影响力展现五、表现资料本宣传片采用产品介绍与公司形象相结合的方式，主要以介绍系列产品和公司形象为主线，来展示xx装饰的形象，使客户在透过观看此片时，有一种亲临xx装饰的感觉，对xx装饰有全面的认识。公司形象方面:企业目标、宗旨、精神、管理、理念，

中关村科技园区建设国家自主创新示范区税收优惠政策指南(企业用)

中关村科技园区建设国家自主创新示范区企业所得税税收优惠政策指南北京市国家税务局二○一一年四月

前言为支持中关村科技园区建设国家自主创新示范区（以下简称示范区），经国务院批准，财政部、国家税务总局、科技部出台了示范区高新技术企业认定管理试点政策、研究开发费用加计扣除试点政策、职工教育经费税前扣除试点政策、股权奖励个人所得税试点政策。为了方便企业、相关人员清晰地了解示范区企业所得税税收优惠政策（以下简称税收优惠），正确享受有关税收优惠，我们编写了《中关村科技园区建设国家自主创新示范区企业所得税税收优惠政策指南》（以下简称《政策指南》）。《政策指南》共分三部分，第一部分为示范区税收优惠政策的主要内容；第二部分为享受示范区税收优惠的具体操作流程；第三部分为适用示范区税收优惠应注意的问题。三部分均详尽、细致地介绍了有关内容，会对读者全面了解示范区企业所得税税收优惠、正确申请享受有关税收优惠起到指引作用。《政策指南》中如有疏漏之处，望请批评指正。

为提升中关村科技发展和创新能力，加快首都经济和社会发展，并对全国高新技术产业发展起到示范作用，国务院批复同意支持中关村科技园区建设国家级自主创新示范区。按照国务院的规定，科技部、财政部、国家税务总局先后下发了?财政部国家税务总局对中关村科技园区建设国家自主创新示范区有关研究开发费用加计扣除试点政策的通知?（财税…2010?81号，以下简称81号文件）、?财政部国家税务总局对中关村科技园区建设国家自主创新示范区有关职工教育经费税前扣除试点政策的通知?（财税…2010?82号）、?财政部国家税务总局对中关村科技园区建设国家自主创新示范区有关股权奖励个人所得税试点政策的通知?（财税[2010]83号）和?科学技术部财政部国家税务总局关于完善中关村国家自主创新示范区高新技术企业认定管理试点工作的通知?（国科发火[2011]90号），明确了国家自主创新示范区（以下简称示范区）内科技创新创业企业享受的税收优惠。现将其中有关企业所得税税收优惠（以下简称税收优惠）的主要内容介绍如下：第一部分、示范区税收优惠政策的主要内容一、示范区的范围目前，示范区现总面积为232平方公里，包括海淀园（133.06平方公里）、丰台园（8.18平方公里）、昌平园（11.48平方公里）、电子