可研性研究报告评审服务方案

可研性研究报告评审服务方案
可研性研究报告评审服务方案

可研性研究报告评审实施方案

二〇一九年八月

目录

第一章概述 (3)

一、评审依据 (3)

二、评审范围和内容 (3)

三、评审目标 (3)

四、评审的一般程序 (4)

五、评审工作步骤及要求: (4)

第二章服务时间安排 (5)

一、总体时间安排 (5)

二、具体时间安排 (5)

第三章服务流程 (6)

一、评审具体步骤 (6)

第四章服务措施 (9)

一、制度措施 (9)

二、人员措施 (9)

三、准备措施 (10)

四、多层把关措施 (10)

五、进度控制措施 (11)

六、服务质量提升的措施 (11)

第五章质量控制 (13)

一、评审方案的质量控制 (13)

二、评审证据的质量控制 (14)

三、评审日记和评审工作底稿的质量控制 (15)

四、评审报告的质量控制 (17)

五、评审质量责任制度 (18)

六、档案管理制度措施 (19)

第六章保密管理 (21)

第一章概述

为了配合重庆市潼南区发展和改革委员会投资可行性研究报告(含核准)评审任务,保证评审服务质量。根据国家相关法律、法规的规定,特制定本方案。

一、评审依据

1、相关法律、法规

2、相关政策和文件

3、相关合同文件及图纸

二、评审范围和内容

可研评审范围包括:

(一)财政预算内基本建设资金(含国债)建设;

(二)财政预算内专项资金建设;

(三)预算外资金建设;

(四)政府釆取各种形式融资投资建设;

(五)其他财政性资金支出;

可研评审内容:

(一)项目建设的可行性和必要性;

(二)项目建设规模及内容符合性;

(三)项目选址及建设条件是否能满足实施要求;

(四)建设方案是否合理、经济;

(五)环境分析是全面,提出管控措施是否合理;

(六)采取的节能措施符合现行国家有关法规、节能政策、节能标准及规范;采用的技术方案符合节能设计原则,符合项目实际情况;但部分规范文号过期,应及时更新;

(七)劳动安全与卫是否针对工程特点,对影响劳动安全与的因素识别清晰,采用的安全防护措施、卫生防护措施实际有效;

(八)实施计划安排是否符合实际;

(九)招标方案是否满足法律、法规要求

(十)效益分析是全面、准确。

(十一)投资估算是否合理、采用指标是否正确。

(十二)风险分析是全面、细致,对策是否合理;

三、评审目标

通过公平、公正、公开的原则,对业主委托的项目运用专业技术手段和审核方法进行

评审,对可研编制报告提供专业意见和建议,力求项目符合国家法律、法规及相关要求,尽量提高财政资金的使用效益。

四、评审的一般程序

(一)根据发改委相关业务处室的评审通知,了解被评审的基本情况,制定评审方案。

(二)根据公司相关规定,成立评审专家组和评审组。

(三)评审组向委托单位提出评审所必需的资料清单,查阅并熟悉有关的评审依据,审查建设单位所提供资料的合法性、真实性、准确性和完整性。

(四)评审组进行建设现场勘察,调查、核实建设的基本情况。对资料真实性和合理性进行审查。

(五)评审组按照有关标准、定额、规定逐项进行评审。对评审过程中发现的问题,应及时向委托方反映并与建设单位进行沟通、核实,重要证据应当书面取证。必要时开展对外调查,对相关情况的真实性作进一步核实。

(六)评审组根据评审情况形成书面初步评审意见送委托方。

(七)委托方对评审意见进行审查,形成评审结论。

(八)向委托方出具评审结论,与委托方交换意见,并由委托方在5个工作日内签署书面反馈意见,根据评审结论和反馈意见,形成评审报告;若委托方不签署意见或未能在规定时间内签署意见的,视为同意,应在评审报告中对委托方未签署意见的原因作出详细说明。

(九)及时整理评审工作底稿、附件,核对取证记录和有关资料,将完整的评审资料登记归档,建立评审档案。

五、评审工作步骤及要求

(一)评审见面会。见面会由评审组主持召开,发改委相关人员、建设单位负责人、可研编制负责人参加,必要时要求待业主管部门人员参加。

评审见面会内容与要求:评审组出示评审通知书,提出评审具体要求,明确评审纪律及建设各方应当履行的义务。项目建设单位或可研编制单位向评审组介绍项目情况,并指定联系人各一名。

(二)现场踏勘。评审组应按照评审方案并结合现场踏勘情况开展评审工作。现场踏勘时应做好工程图像资料收集及相关情况记录。现场踏勘应重点解决以下问题:项目建设的可行性、必要性,建设方案、条件与现场是否一致并符合相关要求。

(三)评审工作底稿。评审工作底稿是评审人员在评审工作中形成的与评审事项有关的工作记录及取证资料。评审人员在实施评审时,编制意见书初稿,应对评审事项及存在的问题,按照取证资料的性质,以一事一稿的方式编制评审工作底稿。

第二章服务时间安排

一、总体时间安排

我公司在接到具体委托后,将根据委托方要求的时间范围内完成的评审,若委托方没有具体的时间要求,我公司将根据的具体情况在最短的时间内完成评审工作。具体为:

1、200万元以内的:5天内

2、200-1000万元的:9天内

3、1000-5000万元的:12天。

4、5000万元以上:15天

二、具体时间安排

评审实施过程应当包括但不限于以下工作内容:

(一)接受委托方“通知单”,及时与委托方联系沟通。

(二)派人到委托方或者业主单位接收资料,并检查资料的完备性。

(三)踏勘现场(包括对不完整资料的补充)

(四)完成初步评审意见

(五)向委托方反馈初步审查意见

(六)核对工程量和价格(交换评审意见)

(七)补充完善评审工作底稿

(八)出具正式评审报告等阶段。

第三章服务流程

一、评审具体步骤

(一)做好评审的前期工作

1、组织评审组。接到评审任务后组织评审组,评审组对该组织全过程评审并对评审结论负责。

审核小组成立后,要调查研究,掌握数据,做好审核前的准备工作。首先要掌握和熟悉项目文件和资料,如国家和主管部门下达的指示文件、计划任务书批准文件、初步设计文件及釆用定额,图纸资料,以便弄清规模、能力、背景及必要性、建设方案和经济指标,弄清所编各表与文字说明相互间的关系,同时还要收集各相应资料,为审查工作做好必备的准备。在准备阶段,审核人员需要获取一下相关资料:

2、资料审查。评审组对送审的可研报告进行审查,填写送审资料登记表,如有漏报应要求及时补报,并详细记录追收资料的时间。评审中需要追报的资料委托方应及时送达。

3、着重资料的完备性、有效性审核,立项、可行性研究报告等是否完整、齐全。

4、其他相关资料真实性、合法性、合理性审核(根据具体情况展开)。

5、熟悉、整理图纸等各项资料。必须全面熟悉了解,核对所有图纸,清点无误后依次识读等。

6、弄清所采用的依据。

7、制定评审工作计划。由评审组根据实际情况制定评审方案,评审方案应包括评审程

序、评审方法、评审内容、评审时间。评审方案经评审组认可后实施。

(二)确定审核方法

1、看图法。即看图核实工程量与工程价款等相关的版块,是审定可研报告的一种方法。需要审核人员必须熟练掌握所有的建设识图知识,不仅要将每一张图纸看懂吃透,而且要将所有的图纸综合分析。只有在认真看懂吃透图纸的基础上,才能发现问题、揭露问题。

2、观察法。它是指审核人员亲临现场,对审核事项进行实地观察,调查了解建设的实际情况,发现疑点,验证事实,核实实际工程量,审定可行性研究报告的一种方法。

3、询问法。它是指审核人员通过询问被审核单位参与管理的负责人、当事人、知情人,以证实工程量的真实性、合理性的一种方法。审核人员通过询问获得的审核线索有可能引出有力的审核证据,揭露事实的真相。

4、调查法。它是指审核人员深入实际进行调查研究,以核对报告数据的真实性、合理性的一种方法。

6、测量法。即审核人员深入现场,对照图纸,实地测量有关工程量,计量有关器材物质数量,确定核实工程量和价格真实性、合理性的一种审核方法。

7、核对法。指在可研报告审核中用一种记录或资料同另一种记录或资料进行查对,用相互验证和复核的手段,验证工程量与造价真实性、合理性的一种审核技术方法。

8、全面审查法。全面审核法就是按照图纸的要求,结合现行定额及有关造价计算的规

定和文件等,全面审核工程数量、单价以及费用计算。

(三)制定评审步骤

评审人员对项目评审,应该充分了解被审核单位有关情况和获取审核资料的基础上,合理制定审核计划,并根据审核过程中情况的变化,予以必要的修改或补充。

通过对被评审项目的充分了解,在获取相关的资料后,审核人员应当制定详细的审核计划,对人员、时间、审核程序和方法等做出合理的安排。

(四)确定评审实施主要内容

1、项目提出的背景,报告是否符合国家相关法律、法规及政策等。

2、项目建设的必要性和可行性分析;

3、项目建设方案的选择及比选等

4、工程量是否符合现场实际。审核工程量按照图纸、审定的资料及其所选用的标准、规范。

5、投资估算费用列项是完善和准确。

(五)评审组三级复核

严格按照我公司的审核程序、编制及核对要求、规定格式分专业评审。

严格执行“三核一批",即负责人、主审、公司技术负责人三级复核,我公司负责人签发制度。

1、初审。评审组根据评审方案对进行全面审查,必须到现场勘察、核实建设标准、建设规模、建设内容和工程量等;对评审重点、难点和疑点内容要在现场书面取证、量度、拍照以备查,反复核实、仔细计算;对评审中发现的问题和不足,应详细记录和计算,及时向委托方领导汇报,并提出解决方案,同时要求建设单位给予解答;评审工作底稿必须及时、准确、规范、完整,存入档案。评审报告披露问题应充分,要有分析,有评价,有建议;初审完成后由初审人员签署初审意见。

2、复审。复审主要对评审原则、依据、方法是否合法、合理,计算是否准确,运用政策尺度是否一致。对投资进行复审,发现疑问,必须查阅初审工作底稿,核实清楚。复审

的内容应形成工作底稿,复审过程中随时和评审组长沟通,补充材料,并取得一致意见。(六)初步评审结论

初步评审结论要对评审及其委托要求有全面的反映,包括对的基本情况、资金来源渠道的表述要清楚准确,对审增审减的原因要依据充分、计算准确。对评审中发现的问题,既要客观披露,提出合理的处理意见,又要阐明文件、法规依据;对发现的重大问题,要

作重点说明。

(七)向委托方汇报初审意见

在复核后的初审意见形成以后。由部统一向委托方汇报初审情况,并根据委托方复核意见进行调整、完善,补充。

(八)出具审查报告

根据评审组的交换意见,对初审报告进行完善、补充,出具正式的审查报告。

(九)档案整理

审核报告完成后,按规定报送有关单位;事务所参审人员,对工作底稿进行归纳、整理、存档,以便随时备查,归还业主提供的资料,并收回资料签收单。

第四章服务措施

为了更好地为委托单位提供可研及评审服务服务,为了使公司在可研及评审服务服务工作中,高效、准确、及时地完成咨询业务,提高工程咨询业务质量,特制定服务措施如下:

一、制度措施

1、回避制度

根据对工程的了解,对于与有任何利害关系的执业人员均不得入选本次评审。

2、巡查制度

领导小组人员将定期对各现场进行巡回检查,其目的一是复核现场工作,二是就重大事项进行调研并及时解决问题。

3、工作定期报告制度

评审组成员做好评审日记,及时上报一次评审工作内容、结果及问题。对于现场难以确定的重大事项应随时以书面文件上报,领导小组应在及时予以回复。

4、沟通制度

(1)领导小组定期汇总驻现场组上报材料并根据重要性判断,上报给公司;

(2)现场组及时将评审进度、发现的问题以及遇到的难点以书面形式报告领导小组;

(3)对于现场发现的特别重大问题随时通报;

5、保密制度

(1)不得自行对外披露评审计划、评审内容和评审结果;

(2)未经公司允许,不得接受任何媒体釆访;

(3)负责该评审的计算机在评审期间不得上任何公共网,所有软件资料单独保存。

二、人员措施

为确保全部可研及评审服务工作的进间和质量,我们的安排是:

1、由公司合伙人组成该评审的领导小组;

2、所有专业人员在可研和评审服务过程中自始至终不变动(公司要求的除外);

3、选派专业能力最强的人员组成结构科学合理的团队。

我们将给成领导小组和工作小组,确定领导小组的组成并明确各自分工;按专业分工由骨干力量组成工程组和财务组。

三、准备措施

1、周密计划。

充分了解公司及建设情况,收集相关资料,制订可研及评审服务实施方案及具体咨询计划,并报集团公司审核。所有可研及评审服务工作的开展须以经审核同意后的方案为基本依据,以合同文件、相关资料等作为具体从事可研及评审服务的依据,严格按照可研及评审服务实施方案确定的内容和时间,本着独立、客观、公正、公平、公开的工作原则,开展可研及评审服务工作,从而达到对所有可研及评审服务的动态控制管理。

2、高端配置

为了更好的组织好拟承办,我公司将从计算机等硬件资源上准备充分,使该达到计算机使用率100%o同时发挥我公司多年执业和广泛客户群积累的数据库信息系统优势,为业主在建设过程中进行方案比选、材料优用等方面提供方便、快捷、准确的建议,使项目投资性价比达到最高。

四、多层把关措施

加强评审质量的三核一批复核制度。现场工作小组在对全部可研及评审服务工作计算、分析、比较、测量及调查取证的基础上,釆用微机软件自动复核程序,整理形成所可研及评审服务建设的初步评审意见,经负责人审核后,约请公司、施工单位等有关方进行会审,并在三方达成共识的基础上会签。由该负责人汇总工作底稿,起草评审报告,经公司三级复核批准,出具规范性、专业性的评审报告,同时做好相关评审资料和报告书的整理归档。

五、进度控制措施

进度安排确定后,立即与委托单位联系,全面了解情况,收集各项资料,为正式评审进行准备工作。进入正式评审阶段后,按照委托单位的时间要求以及的安排,确定正式评审的进点时间,针对项目的具体情况列出的工作进度计划。按要求及时完成可研及评审服务工作,具体进度控制措施如下:

1、依据委托单位提供的时间要求,制订可研及评审人员进场计划。并定期与委托单位了解实际进展情况,按实调整计划偏差,以保证可研及评审服务有序实施。

2、重视日常资料的收集整理和校核工作,在平时的工作中,需要求委托单位报送资料一次完成,防止因资料不齐全后补资实而导致评审效率降低,评审进度拖延。

3、人员的配备保持固定,专业人员在派驻执行可研及评审服务服务工作时,我公司将再安排委派其他业务,并保证服务工作没有结束,人员不进行调换,以防止因专业人员换岗而影响评审进度。

4、及时解决服务工作存在的原则问题,我们要求组在碰到此类问题,及时向公司进行汇报,讨论后形成初部意见,并与各方会务,及时达成共识,指导可研及评审服务服务工作,保证评审工作高效运行。

5、提高可研及评审服务服务能力。公司定期对专业人员进行培训,并将各年度的工作案例进行讲解和讨论,传授工作技巧,提高解决问题的能力;同时公司要求在每项工作开展前统一工作标准,避免因标准不一致,影响评审工作质量和时度。

六、服务质量提升的措施

1、客户管理

客户管理即是对公司的社会关系所进行的管理,公司的社会关系作为公司生存的命脉所在,是生产力得以发挥的前提和基础。因此对客户的管理工作应该得到公司的重视。首先公司应该对当前的生存环境进行充分的掌握,这是客户管理的前提;其次公司应该以自身的长远利益为原则,以良好的从业素质和信誉为依托,建立优质的客户群体并且加速其运行;最后,公司以自身的服务质量以及优良的品牌作为基础,使客户关系能够得以稳定长久的维持。

2、员工管理

我公司是智力密集型的企业,其员工作为知识性服务人员,有着一定的独立性、创新

性、复杂性、流动性等特点。企业之间的竞争,归根结底应该归结到咨询工程师的竞争上。公司根据咨询工程师所具有的性格特点,进行针对性的管理。首先使员工的独立自主性充分的发挥出来,为其提供所需要的资金、特质等方面的资源支持,以便于其创新活动的开展;其次使员工能够参与到公司的管理工作中来,增加其责任感对企业的归属感;另外还为员工创造个人发展的空间,为其提供教育和培训的机会,并建设科学的激励制度,使其能够实现对算我价值的追求。

3、知识管理

知识管理,是公司的所需的资源由经济变为知识的必然结果,也是科技发展的必然结果。知识管理的内容主要能够分为两类,一方面公司注重个人知识的挖掘,并将其和组织知识进行一定的融合,以实现知识的共享,然后在组织中通过学习,将零散知识凝结成为有一定结构的知识,并且通过一定的方式在组织知识结构之中嵌入。另一方面,公司推动组织知识的商品化,使企业的知识能够转化成为确实的利益,并且在其市场价值得以实现的同时,也能够使组织获取更多的知识资本。

4、职业道德和风险管理

除了应该具备的专业知识,咨询人员还具备崇高的职业道德。同时公司也制定并且严格施行规范准则,对于违反职业准则的行为作出严厉的处理。另外还建立了执业人员的风险责任制,如果在工作中发现责任感不强,相关报告粗制滥造,导致公司受到损失的人员,要对其进行处罚,并且追究其经济、法律等方面的责任。

第五章质量控制

根据我公司多年的执业经验和执业水平,若我公司与贵中心合作,所承揽的评审总价误差率控制在要求范围内,将釆用我公司独有的质量控制措施保证这一结果的实现,其质量控制措施如下:

一、评审方案的质量控制

评审组具体承办可研评审,应当编制评审实施方案。

1、本公司和评审组在编制评审实施方案前,应当根据评审的规模和性质,安排适当的人员和时间,对被评审项目有关情况进行审前调查。

2、评审实施方案的主要内容包括:

(一)被评审项目相关单位的基本情况;

(二)评审目标;

(三)重要性水平的确定和评审风险的评估;

(四)评审的范围、内容、重点以及对评审目标有重要影响的评审事项的评审步骤和方法;

(五)预定的评审工作起止时间;

(六)评审组组长、评审组成员及其分工;

(七)编制的日期;

(八)其他有关内容。

3、评审实施方案的评审目标是指评审组办理评审所要完成的任务。

确定评审目标时,应当考虑下列因素:

(一)法律、法规、规章的规定及相关政策;

(二)政府、本公司、有关部门对评审的要求;

(三)被评审建设及有关单位的有关情况;

(四)评审组成员的业务能力、评审经验;

(五)评审的时间和经费预算;

(六)其他需要考虑的因素。

评审实施方案应当将评审工作目标具体化。

4、评审组应当分析被评审建设及有关单位的有关情况,确定重要性水平和评估评审风险,围绕评审目标确定评审的范围、内容和重点。

5、评审实施方案的评审内容是指为实现评审目标所需实施的具体评审事项以及所要达到的具体评审目标。

6、评审实施方案的评审重点是指对实现评审目标有重要影响的评审事项。

评审组应当对审前调查所取得的资料进行初步分析性复核,

二、评审证据的质量控制

1、评审人员应当按照评审实施方案确定的具体评审事项,在实施评审过程中收集评审证据。

2、评审证据的形式包括书面证据、相关法规以及其他证据。

3、评审证据必须具备客观性、相关性、充分性和合法性。

4、评审人员应当有针对性地收集与评审事项相关的评审证据。

5、评审人员可以收集能够证明评审事项的原始资料、有关文件和实物等;不能或者不宜取得原始资料、有关文件和实物的,也可以釆取文字记录、摘录、复印、拍照、转储、下载等方式取得评审证据。

6、评审人员在收集视听资料或者电子数据资料时,应当注明制作方法、制作时间、制作人和电子数据资料的运行环境、系统以及存放地点、存放方式等情况。必要时,电子数据资料能够转换成书面材料的,可以将其转换成书面材料。

8、对实现评审目标有重要影响的评审事项的评审步骤和方法难以实施或者实施后难以取得充分评审证据的,评审人员应当实施追加或者替代的评审步骤和方法,仍难以取得充分评审证据的,应当由评审组组长确认,并在评审日记中予以记录和评审报告中予以反映。

9、评审人员取得评审证据,应当由证据提供者签名或者盖章;不能取得提供者签名或者盖章的,评审人员应当注明原因。不能取得签名或者盖章不影响事实存在的,该评审证据仍然有效。

10、取得的评审证据数量较大的,可以编制汇总的评审证据,由证据提供者签名或者盖章。

评审人员应当对取得的评审证据进行分析、判断和归纳。按照评审事项分类,按照评审证据与评审事项相关程度排序;对评审证据进行比较判断,决定取舍,剔除与评审事项

无关、无效、重复、冗余的证据;对评审证据进行汇总和分析,确定评审事项的评审证据

是否足以支持评审结论。

11、经过分析、判断和归纳的评审证据,应当编制索引号排序,附在相应的评审工作底稿之后;必要时,可以附在相应的评审日记之后。不能附在评审工作底稿或者评审日记之后的实物证据、视听资料和电子数据资料等,应当编制书面材料,附在相应的评审工作

底稿或者评审日记之后。

三、评审日记和评审工作底稿的质量控制

1、评审日记是评审人员以人为单位按时间顺序反映其每日实施评审全过程的书面记录。

2、评审人员应当在实施评审过程中逐日编写评审日记。

3、评审日记的要素包括:

①评审名称;

②评审人员姓名;

③评审分工;

④实施评审的日期;

⑤评审工作具体内容;

⑥索引号;

⑦页次。

4、评审日记记载的评审工作具体内容包括:

①评审事项的名称;

②实施评审的步骤和方法;

③评审查阅的资料名称和数量;

④评审人员的专业判断和查证结果;

⑤其他需要记录的情况。

5、评审人员应当真实、完整地记录评审日记,不得遗漏、虚构、隐匿、毁弃,其他人不得删改。评审日记应当要素齐全,内容完整,

简明扼要。

6、评审人员同时承担多个评审事项,应当在同一评审日记中依次记载;多名评审人员共同承担同一评审事项,应当在各自的评审日记中分别记载。

7、对被评审建设有违反国家规定的行为以及对评审结论有重要影响的评审事项,评审人员应当在编写评审日记的基础上,编制评审工作底稿。其他评审事项以评审日记记载评审事项的查证过程和结果。

8、评审工作底稿的要素包括:

①被评审的名称;

②评审事项,即评审实施方案确定的评审事项;

③评审人员及编制日期,即实施评审并编制评审工作底稿的人员及编制日期;

④评审结论或者评审查出问题摘要及其依据,即简要描述评审结论或者评审查出问题的性质、金额、数量、发生时间、地点、方式等内容,以及相关依据;

⑤复核人员、复核意见及复核日期,即评审组组长或者其委托的有资格的评审人员对评审工作底稿的复核意见及实施复核的日期;

⑥索引号及页次,即评审工作底稿的统一编号及本页的页次;

⑦附件,即评审工作底稿所附的评审证据及相关资料。

9、评审工作底稿应当附有评审证据。

评审工作底稿与评审证据的对应关系,应当通过评审证据的索引号来体现。评审证据对应多个评审工作底稿时,应当将评审证据附在与其关系最密切的评审工作底稿后面,并在其他评审工作底稿上予以注明。

10、评审日记与评审证据、评审工作底稿的对应关系应当在评审日记中通过索引号加以注明。

11、评审组组长或者其委托的有资格的评审人员对评审工作底稿的下列事项进行复核,并提出复核意见:

①评审实施方案确定的评审事项是否实施评审;

②评审实施方案确定的具体评审目标是否实现,评审步骤和方法是否执行;

③事实是否清楚;

④评审证据是否充分;

⑤适用法律、法规、规章是否准确;

⑥评审结论是否恰当;

⑦其他有关重要事项。

必要时,评审组组长或者其委托的有资格的评审人员可以对评审日记进行检查。

12、对评审日记和评审工作底稿中存在的问题,评审组组长应当责成评审人员及时纠正。

13、评审人员应当对评审日记和评审工作底稿的真实性、完整性负责;对未执行评审实施方案导致重大问题未发现的,评审过程中发现问题隐瞒不报或者不如实反映的,以及评审查出的问题严重失实的承担责任。

评审组组长对复核意见负责,对未能发现评审工作底稿中严重失实的行为承担责任。

四、评审报告的质量控制

评审报告是本公司实施评审后,对提供的评审意见的书面文书。

1、评审报告包括下列基本要素:

(1)标题,统一表述为XXX评估报告;

(2)评审责任页

(3)资信证书

(4)评审日期

2、评审报告的内容包括:

1、评审依据,即实施评审所依据的法律、法规、规章的具体规定。

2、评审评价意见,即对提供的涉及该项目发表评审意见。

3、本公司只对所评审的事项发表评审评价意见。对评审过程中未涉及、评审证据不充

分、评价依据或者标准不明确以及超越评审职责范围的事项,不发表评审评价意见。

4、评审组对评审事项实施评审后,应当撰写评审报告。

5、评审报告经评审组组长审核后,送达委托方和征求意见。

6、委托方对征求意见的评审报告有异议的,评审组应当进行核实,并作出书面说明。必要时,应当修改评审报告。

7征求意见的评审报告应予保留。

8、评审组所在部门应当对下列事项进行复核,并提出书面复核意见:

(1)主要事实的表述是否清楚;

(2)适用法律、法规、规章是否正确;

(3)评审结果是否恰当;

(4)评审程序是否符合规定;

(5)其他需要复核的事项。

9、评审组所在部门应当将复核后的评审报告报送本公司分管领导。

10、一般评审的评审报告,由本公司分管领导召开小型评审业务会议讨论审定。参加人员包括本公司分管领导、评审组所在部门负责人、评审组组长和其他有关人员。

11、重要评审的评审报告,由本公司分管领导提议,经本公司主要负责人或其指定的其他负责人同意后,召开评审业务会议讨论审定。参加人员包括本公司负责人、技术负责人、评审组所在部门负责人、评审组组长、有关专家和其他有关人员。

12、评审业务会议应当在充分讨论的基础上形成评审业务会议决定。

13、评审组所在部门负责评审业务会议的记录工作,并根据评审业务会议决定修改评审报告。

14、评审组所在部门应当将评审报告报送本公司分管领导或者主要负责人签发。

15、本公司应当在规定期限内将出具的评审报告送达委托方和有关单位。

16、评审组组长对其提出的评审报告的真实性和完整性负责;对评审工作底稿记录的重大问题不予反映或者不如实反映的,评审报告反映的问题严重失实的承担责任。

五、评审质量责任制度

评审组成员、评审组组长、评审组所在部门负责人、复核人员、技术负责人、本公司领导在执行评审过程中,违反评审法规、国家评审准则和本办法有关评审质量控制规定的,应当追究相应责任。

1、追究评审质量责任包括下列处理形式:

(1)责令改正错误;

(2)告诫、批评教育;

(3)责令书面检查;

(4)通报批评;

(5)停职培训、转岗;

(6)情节严重的,按照有关规定给予处分;

(7)构成犯罪的,依法追究刑事责任。

除上述形式外,可以并处取消评优、评先、晋级、晋职资格。

2、有下列情形之一的,可以减轻或者免予处理:

(1)非评审人员人为因素造成不良后果的;

(2)主动改正错误或者情节轻微的;

(3)其他可以减轻或者免予处理的情形。

3、本公司设立评审质量检查部,负责评估和追究评审质量责任。本公司主要领导为部门主任,委员为本公司其他领导、相关评审业务机构、办公室负责人及有关专家。

4、本公司可以每年组织优秀评审评选,对被评为优秀评审的单位给予通报表扬,并对参加评审的有关人员给予奖励。

5、本公司各有关部门应当加强对评审质量的检查和了解,对违反评审质量控制规定的行为,要及时报告评审质量检查部。

6、评审质量检查部对违反评审质量控制规定的行为,责成有关业务部门进行调查,并根据调查结果作出处理决定,应当依法追究刑事责任的,移送司法机关处理。

7、被处理人员若对处理决定不服,可在收到处理决定之日起30日内向评审质量检查部提出申诉。

六、档案管理制度措施

1、档案管理必须认真执行《档案法》和国家有关各项规章制度,档案管理员要增强法律意识,做到依法照章办事,努力提高政治和业务素质,尽职尽责做好档案管理工作。

2、管理应坚持集中统一管理的原则,档案管理员应积极收取各种门类和载体的档案资料,交档案室集中统一管理。

3、装订成册的档案必须按规定立卷,填好案卷目录,然后按不同客户和不同门类、载体分永久、长期、短期分别入柜保管,柜面写明载体名称,以便查找利用。

4、随时保持卷面清洁、整齐、保证档案的完整齐全。

5、档案管理员必须保证档案安全。档案管理员离开档案室时,必须关停电器,拨支电源插头,上好门锁,管好角匙,节假日离开前必须严格检查,必要时可打封条。

6、档案管理员对所保管档案每半年要全面、他细地检查一次,作好记录,做到账物相符。对破损和褪变的档案要进行修复和复制。楼案柜内每年扩霉、防虫药片一次。

7、档案工作要充分利用电子计算机等先进设备来加强科学管理,提高档案工作的管理

某软件项目可行性研究方案报告

一. 软件项目可行性研究报告 1.引言 1.1编写目的 该软件项目可行性研究报告是对项目课题的全面通盘考虑,是项目分析员进行进一步工作的前提,是软件开发人员正确成功的开发项目的前提与基础.写软件项目可行性研究报告可以使软件开发团体尽可能早的估计研制课题的可行性,可以在定义阶段较早的认识到系统方案的缺陷,就可以少花费几个月甚至几年的时间和精力,也可以节省成千上万元的资金,并且避免了许多专业方面的困难.所以该软件项目可行性研究报告在整个开发过程中是非常重要的. 1.2项目背景 该项目开发的软件为学生信息管理系统软件,是鉴于目前学校学生人数剧增,学生信息呈爆炸性增长的前提下,学校对学生信息管理的自动化与准确化的要求日益强烈的背景下构思出来的,该软件设计完成后可用于所有教育单位(包括学校,学院等等)的学生信息的管理。 通过一个简化的学生信息管理系统,使学生信息管理系统化、规范化,自动化,从而达到提高学生信息管理效率的目的。 1.3缩略词定义 经济可行性---估计开发费用以及最终从开发成功的系统所获得的收入或利益,衡量比较支出的费用和收到的利益. 技术可行性--分析功能,性能以及限制条件,能否是一个技术上可实现的系统.

法律可行性--明确系统开发可能导致的责任,有无违法问题. 不同的方案--对系统开发的各种方案进行评价. 1.4参考资料 <软件工程导论> 张海藩编著清华大学出版社出版

2.可行性研究的前提 2.1要求 a.开发该软件的基本要求与功能是实现学生信息数据包括与学生有关的数据的管理与操作处理. b.基于Microsoft SQL Server 2000数据库系统的数据管理使该软件有更优异的性能. c.软件的基本数据流动为用户数据的输入,学生信息,课程信息,班级信息的输入,以及有关用户提出的对学生信息等等的查询要求所产生的数据输出. d.数据的输入与输出处理流程都依靠数据库的支持. e.数据的安全基本保证SQL Server的安全性能比较令人满意,该软件设计中保持与其他一些数据库的基本兼容. f.与软件相关的其他系统:学生信息管理系统是学校信息管理系统的一个重要组成部分。他为其他系统(如学校图书管理系统、学校档案管理系统、教学管理系统、总务后勤管理系统等)提供学生的基本信息,同时它也需要如教学管理系统提供课程设置数据等。这些系统在具体应用中构成一个大系统,相互调用对方的数据。 2.2目标 该软件的设计目标必须尽量达到人力与设备费用的节省,并且使软件处理数据的速度提高,软件的整个设计过程必须通过生产能力的提高,人员工作效率的提高等等使软件开发成本最小化.实现保证软件质量的前提下的资金投入最小化. 2.3条件、假定和限制 开发该系统的主要资金来源为用户提供的开发资金投入,故在设计开发中最大不能超过该限度,且软件完成交付用户使用后,应保证软件的运行寿命至少达到用户的要求范围.且软件开发时间应基本控制在用户提出的要求范围内. a.. 建议开发软件运行的最短寿命:4年 b. 进行系统方案选择比较的期限:一星期 c.硬件、软件、运行环境和开发环境的条件和限制: 开发工具:C++BuilderX、SQL Server 2000。 开发环境:Windows 2000操作系统 运行环境:Windows 9x 、 Windows NT或Windows 2000操作系统 2.4可行性研究方法 实行软件的可行性研究方法主要有:成本效益分析,对估算问题的看法,软件的作用范围,软件的成本估算,速度安排等。具体将在下面叙述。

项目可行性研究报告要点

项目可行性研究报告 项目可行性研究报告的编制是确定建设项目之前具有决定性意义的工作,是在投资决策上的合理性,技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性,从而为投资决策提供科学依据。 中文名 项目可行性研究报告 外文名 The feasibility study report of the project 科学依据 投资决策 企业投融资等 目录 . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 概述 是通过对项目的主要内容和配套条件,如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等,从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较,并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测,从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见,为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。 定位

项目可行性研究报告用途

主要用于进口设备免税用的可行性研究报告,申请办理中外合资企业、外资企业项目确认书的项目需要提供项目可行性研究报告。 境外投资项目核准 企业在实施走出去战略,对国外矿产资源和其他产业投资时,需要编写可行性研究报告报给国家发展和改革委或省发改委,需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时,也需要可行性研究报告。 政府资金项目申报 企业为获得政府的无偿资助,需要对公司项目进行策划、设计、技术创新、技术规划等,编写的可行性研究报告包含管理团队、技术路线、方案、财务预测等,是政府无偿资助的项目申报的主要依据。 报告分类 可行性研究报告分为:政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。 (1)审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响;具体概括为:政府立项审批,产业扶持,中外合作、股份合作、组建公司、征用土地。 (2)融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为:银行贷款,融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、申请高新技术企业等各类可行性报告。 与项目申请报告的区别 项目可行性研究报告与项目申请报告的区别可以从以下几点进行区别: 一、目的不同: 项目申请报告不是对企业项目从自身角度是否可行所进行的研究,而是在企业认为从企业自身发展的角度看项目已经可行的情况下,回答政府关注的涉及公共利益的有关问题,目的是为了获得政府投资管理部门的行政许可。

项目可行性研究报告案例

项目可行性研究报告案例
一、项目名称 浙江省大学科技园项目可行性研究报告
案例 二、项目背景 国家大学科技园作为一种新型的社会组织形式,聚集着丰富的创新资源, 它不仅是新的知识、技术和制度
的载体,也是一种新的文化的载体。创新是大学科技园的灵魂,大学科技 园的一切活动要围绕创新来进行。可以说,创新是大学科技园根本属性,离开 了创新活动,大学科技园就失去了存在的理由。
2014 年,浙江省高新技术企业科技活动人员 36.50 万人,R&D 人员 25.11 万人;科技活动经费内部支出 739.15 亿元,同比增长 24.65%;R&D 经 费内部支出 478.61 亿元,同比增长 13.03%。
浙江省除了 1 所国家重点高校浙江大学以外,还有 23 所省属本科院校,其 中 56.5%集中在杭州。身处浙江这块市场经济发育比较成熟的土地,这支庞大 的科技力量已经以各种方式融入到浙江经济的发展大潮之中,与浙江量大面广 的中小企业建立了千丝万缕的联系。在浙江省走新型工业化道路的征程中,这 支力量必然会在提升传统产业、发展高新技术产业、以信息化带动工业化等各 个方面发挥巨大的作用,为打造浙江省先进制造业基地这一战略目标提供强有 力的技术支撑。
在浙江省出台的《浙江省科学技术“十二五”规划》中提出, 至 2015 年,研发经费投入、研发人员总量、发明专利授权量、新产品产值、高 新技 术产业产值等主要指标比 2010 年实现翻番。研发经费支出相当于生产总值 的比重 力争达到 2.5%,其中企业研发投入占主营业务收入的比重力争达到 1.3%;研 发人 员 40 万人年,其中企业研发人员 32 万人年;规模以上工业企业新产品产值 2 万亿 元以上,新产品产值率达到 23%以上;高新技术产业产值 2 万亿元以上;科 技进步贡 献率达到 55%以上,战略新兴产业增加值(高新技术产业增加值)占地 区生产总值 的比重每年提高 1.5 个百分点,高新技术产业增加值占工业增加值 的比重力争达 到 30%。
近年来高校扩招导致的大学生就业问题愈来愈严重,大学科技园的建设成 为 解决这一难题的有力途径。高校把国家大学科技园的发展纳入学校整体规划,

项目可行性研究方案报告(经营类模板)

XXXXX项目可行性研究报告 编制部门:XXX部 编制日期:XXXXX

目录 第一章项目概况 (4) 1.1项目名称 (4) 1.2项目基本情况 (4) 第二章客户分析 (4) 2.1基本情况 (4) 2.2主要财务指标 (4) 2.3客户资信情况 (5) 2.4客户需求分析 (5) 第三章合作模式 (6) 3.1项目标的物 (6) 3.2项目采购 (6) 3.3项目销售 (6) 3.4盈利方式 (6) 3.5项目投资 (6) 3.6结算方式 (6) 第四章项目管理 (6) 4.1项目组织机构及职责 (7) 4.2决策审批 (7) 4.3实施流程 (7)

4.4重点环节监控 (7) 第五章效益分析 (8) 5.1项目经济分析 (8) 5.2项目效益评价 (8) 第六章风险分析及控制措施 (8) 6.1风险分析 (9) 6.2控制措施 (9) 第七章结论与建议 (9)

第一章项目概况 1.1项目名称 项目命名规范:客户单位名称关键词+项目标的物类别+“项目”字样。 1.2项目基本情况 包括:概述项目标的物、合作模式(如何采购、向谁销售、盈利方式等)、经营规模、资金需求与来源、效益情况等。 第二章客户分析 2.1基本情况 包括:(1)企业全称、成立时间、性质、注册资本、注册地、法定代表人、历史沿革、主要股东与股权结构、股权投资情况等;(2)主要业务开展情况,业务收入来源于何种产品或服务,主要用途和用户等。 2.2主要财务指标 包括:概述近三个经审计的财务报表中的主要指标,如总资产、净资产,主营业务收入及成本、利润总额、净利润、经营性净现金流等,以及总体评价。 XXX单位近三年主要财务指标 单位:万元

可行性研究报告编制方案(DOC)

《项目建议书》编制方案 项目建议书(又称立项报告)是项目建设筹建单位或项目法人,根据国民经济的发展、国家和地方中长期规划、产业政策、生产力布局、国内外市场、所在地的内外部条件,提出的某一具体项目的建议文件,是对拟建项目提出的框架性的总体设想。对于大中型项目,有的工艺技术复杂,涉及面广,协调量大的项目,还要编制可行性研究报告,作为项目建议书的主要附件之一。项目建议书是项目发展周期的初始阶段,是国家选择项目的依据,也是可行性研究的依据,涉及利用外资的项目,在项目建议书批准后,方可开展对外工作。 项目建议书是由项目投资方向其主管部门上报的文件,目前广泛应用于项目的国家立项审批工作中。它要从宏观上论述项目设立的必要性和可能性,把项目投资的设想变为概略的投资建议。项目建议书的呈报可以供项目审批机关作出初步决策。它可以减少项目选择的盲目性,为下一步可行性研究打下基础。按新的投资体制改革相关政策,项目建议书主要是国有企业或政府投资项目单位向发改委申报的项 目申请。 项目建议书往往是在项目早期,由于项目条件还不够成熟,仅有规划意见书,对项目的具体建设方案还不明晰,市政、环保、交通等专业咨询意见尚未办理。项目建议书主要论证项目建设的必要性,建设方案和投资估算也比较粗,投资误差为±30%左右。很多项目在报立项时,条件已比较成熟,土地、规划、环评、专业咨询意见等基本具备,特别是项目资金来源完全是项目法人自筹,没有财政资金并且不享受什么特殊政策,这类项目常常是项目建议书(代可行性研究报告),两个阶段合为一阶段。

一、《项目建议书》编制工作流程 (一) 签订委托协议 项目建议书编制单位与委托单位,就项目项目建议书编制工作的范围、重点、深度要求、完成时间、费用预算和质量要求交换意见,并签订委托协议,据以开展项目建议书各阶段的工作。 (二) 组建工作小组 根据委托项目建议书的工作量、内容、范围、技术难度、时间要求等组建项目建议书工作组。为使各专业组协调工作,保证《报告》总体质量,由总设计师和总经济师负责统筹协调。项目组分为(1)行业与市场小组,负责研究行业相关信息与市场研究;(2)文本编制小组;(3)技术方案小组;(4)融资与财务小组;(5)政策与法律小组。 (三) 制定工作计划 内容包括工作的范围、重点、深度、进度安排、人员配置、费用预算及《项目建议书》编制大纲,并与委托单位交换意见。 (四) 调查研究收集资料 各专业组根据《项目建议书》编制大纲进行实地调查,收集整理有关资料,包括向市场和社会调查,向行业主管部门调查,向项目所在地区调查,向项目涉及的有关企业、单位调查,收集项目建设、生产运营等各方面所必需的相关背景资料和项目最新进展信息资料、数据。

项目可行性研究报告

项目可行性研究报告 1. 立项的背景与意义 1.1立项背景 大型公共建筑是指建筑面积2万平方米以上的办公建筑(如写字楼等)、商业建筑(如商场、金融建筑等)、旅游建筑(如旅馆饭店、娱乐场所等)、科教文卫建筑(如文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等)、通信建筑(如邮电、通讯、广播用房等)以及交通运输用房(如机场、车站建筑等)。据统计,中国大型公共建筑总面积不足城镇建筑总面积的5%,但总能耗却占全国城镇总耗电量的20%强。中央空调是大型公共建筑的主要耗能设备之一,一般占整体能耗的40%以上。我国“十一五”规划提出了节能减排的目标,即到2010年在2005年基础上单位GDP能源消费降低20%,主要污染物下降10%。这一目标的提出具有非常重要的战略意义。首先,它是全面贯彻落实科学发展观、促进经济又好又快发展的要求。当前,我国正处于工业化和城市化发展的关键时期,无论从发展规模还是从发展速度来看,在世界上都是独一无二的。随着人口增长和经济的快速发展,资源环境约束日益突出。2007年,我国一次能源消费总量达到26.5亿吨标煤,比2003年增长了51%。只有切实转变发展观念,开创新的发展模式,走科技含量高、经济效益好、资源消耗低、环境污染少、人力资源优势得到充分发挥的新型工业化道路,才有可能实现在经济平稳较快增长的同时,使我国的能源强度明显下降。其次,通过节能减排我国能在应对全球气候变化方面做出重要贡献。作为人类社会面临的共同挑战,气候变化已经成为当前国际社会高度关注的全球问题。我国的温室气体排放总量已接近世界第一排放大国美国,近年来更是呈高速增长的趋势。同时,尽管我国人均排放大大低于发达国家,但已接近世界平均水平。节能减排作为实现经济发展和保护环境双赢的有效途径,不仅是我国自身可持续发展的内在要求,也是为全球减缓气候变化做出的重要贡献。一个国家的能源强度取决于人口增长,经济发展、产业结构、技术水平和资源禀赋等诸多因素,实现节能减排目标面临严峻挑战。首先,随着我国能源行业投资规模扩大,能源建设高速扩张,能源供需矛盾有所缓解,但能源安全问题依然突出。特别是近来国际石油价格一再创出新高,石油和天然气等优质能源供需矛盾相当突出。2007年我国全年进口石油已达1.97亿吨,未来新增消费需求几乎全部依赖国际市场。其次,以煤炭为主的能源结构难以根本改变。煤炭在一次能源消费量的比例一直在70%左右,甚至2002年以来还出现了小幅上扬。大量开采和消耗煤炭,不仅对交通运输系统造成很大压力,而且造成我国能源系统利用效率低,对环境构成巨大压力。再次,我国产业结构中工业耗能占能源总消费量

可行性研究方案

一、可行性研究报告格式 一份完整的可行性研究报告通常是单独成册的,因此,它的基本模式为首页、标题、前言、正文、结论、附件等几部分组成。 1、首页:主要注明项目名称,项目主办单位及负责人,可行性研究单位名称,可行性研究的技术负责人,经济负责人、参加研究人员名单及报告完成日期等。 2、标题:一般直接注明可行性研究项目的名称和主要内容,如《南京通达机械集团公司关于实行生产信息化改造的可行性研究报告》。 3、前言:一般简要介绍项目研究的背景,项目实施的相关因素和主要目的和意义,可行性研究的主要依据和主要范围等内容。有些可行性研究报告还需要列出研究报告的相关摘要。 4、正文:该部分是报告的主体,要求列举事实,运用系统分析方法,综合考虑各方面的因素,对项目实施的可行性作出客观、全面而准确的预测。不同类型的可行性研究报告在该部分通常具有不同的侧重点。 5、结论:在对项目进行可行性分析和预测的基础上,从整体角度作出科学评价,并与相关方案进行优劣比较,最终获得明确的行动主张。有时还就原方案提出一些更新、更全面的建议。 6、附件:为了结论的需要,在可行性研究报告正文结束后补充的相关材料,主要包括试(实)验数据、计算浮标、图片表格、参考文献等。 二、可行性研究报告主要内容 因为各行业及项目性质不同,具体项目的可行性研究报告内容可以相差很大;尽管不同行业及项目性质的可行性研究报告内容可以相差很大,但一般至少应该包括以下基本内容: 投资必要性。主要根据市场调查及分析预测的结果,以及有关的产业政策等因素,论证项目投资建设的必要性。 技术的可行性。主要从事项目实施的技术角度,合理设计技术方案,并进行比选和评价。

项目可行性研究报告案例【精品】

项目可行性研究报告案例 一、项目名称 浙江省大学科技园项目可行性研究报告案例 二、项目背景 国家大学科技园作为一种新型的社会组织形式,聚集着丰富的创新,它不仅是新的知识、技术和制度的载体,也是一种新的文化的载体。创新是大学科技园的灵魂,大学科技园的一切活动要围绕创新来进行。可以说,创新是大学科技园根本属性,离开了创新活动,大学科技园就失去了存在的理由。 年,浙江省高新技术企业科技活动人员36.50万人,R&D人员25.11万人;科技活动经费内部支出739.15亿元,同比增长24.65%;R&D经费内部支出478.61亿元,同比增长13.03%。 浙江省除了1所国家重点高校浙江大学以外,还有23所省属本科院校,其中56.5%集中在杭州。身处浙江这块市场经济发育比较成熟的土地,这支庞大的科技力量已经以各种方式融入到浙江经济的发展大潮之中,与浙江量大面广的中小企业建立了千丝万缕的联系。在浙江省走新型工业化道路的征程中,这支力量必然会在提升传统产业、发展高新技术产业、以信息化带动工业化等各个方面发挥巨大的`作用,为打造浙江省先进制造业基地这一战略目标提供强有力的技术支撑。 在浙江省出台的《浙江省科学技术“十二五”规划》中提出,至年,研发经费投入、研发人员总量、发明专利授权量、新产品产值、高新技术产业产值等主要指标比年实现翻番。研发经费支出相当于生产总值的比重力争达到2.5%,其中企业研发投入占主营业务收入的比重力争达到1.3%;研发人员40万人年,其中企业研发人员32万人年;规模以上工业企业新产品产值2万亿元以上,新产品产值率达到23%以上;高新技术产业产值2万亿元以上;科技进步贡献率达到55%以上,战略新兴产业增加值(高新技术产业增加值)占地区生产总值的比重每年提高1.5个百分点,高新技术产业增加值占工业增加值的比重力争达到30%。 近年来高校扩招导致的大学生就业问题愈来愈严重,大学科技园的建设成为解决这一难题的有力途径。高校把国家大学科技园的发展纳入学校整体规划,强化国家大学科技园在科技成果转化中的职能,在政策、、人力配置等方面予以支持,积极创造条件,高校也相继利用园区浓厚的创新文化、丰富的创新和良好的创新环境等优势,建设高校学生科技创业实习基地,引导和鼓励高校学生到园区进行创业和创新实践活动,为大学科技园的发展提供人才优势。 三、项目可行性研究报告内容 第1章:大学科技园项目总论 1.2.1 前瞻可行性研究步骤

可行性研究方案报告模板

XXXX项目可行性研究报告报告日期XXXX年XXXX月XXXX日

目录 第一节项目概况 一、项目背景 二、投资方简介 三、目标公司简介 第二节拟投资行业及市场概况 第三节项目实施的必要性与可行性 一、项目实施的必要性 二、目标公司市场分析 三、项目实施的可行性 第四节项目内容及实施方案 第五节项目效益分析 一、经营收入估算 二、经营总成本估算 三、经营利润与财务评价 第六节项目风险分析及对策 一、市场风险及对策 二、技术风险及对策 三、财务风险及对策 …… 第七节投资方案 一、收购定价 二、预计投资总额 三、资金来源与支付 四、后续发展方案 第六节报告结论

第一节项目概况 一、项目背景 说明项目提出的背景、投资理由、拟投资国家的投资环境、在可行性研究前已经进行的工作情况及其成果、重要问题的决策和决策过程等情况。 二、投资方简介 1、投资方基本情况及经营情况 包括目标公司基本工商注册信息、产业布局、主要产品及用途、员工情况、股权结构及控股方信息、行业地位、历史沿革等。 2、投资方实力和优势分析 三、目标公司简介 1、基本信息 包括目标公司基本工商注册信息、产业布局、主要产品及用途、员工情况、股权结构及控股方信息、行业地位、历史沿革等。 2、经营情况 (1)经营情况 公司的产品在市场上进行销售、服务的发展现状,包括历年产量、销售收入等。 (2)资产负债情况 公司主要财务指标,要求能够反映公司盈利能力、经营能力、偿债能力等。 第二节拟投资行业及市场概况

1、国内相关行业及市场概况 2、国际相关行业及市场概况 第三节项目实施的必要性与可行性 一、项目实施的必要性 主要围绕公司战略目标,根据公司产业资源协同发展的需要以及产品规划,结合产业政策等有关因素的支持与制约,论证项目投资的必要性。 二、目标公司市场分析 运用统计分析原理,分析目标公司产品销售变化及市场发展趋势。 1、市场规模 研究目标公司产品及行业的整体规模,具体包括目标公司产品及行业在指定时间的产量、销售收入等。 2、行业分析 主要包括行业内主要品牌市场占有率、行业总销售量年增长率、行业发展方向、市场发展方向等。 3、竞争格局 包括主要竞争企业基本资料、主要品牌经营策略、竞争品牌近三年发展情况、行业竞争态势未来发展预测等。 三、项目实施的可行性 主要表现在以下方面: 技术可行性。主要分析目标企业产品技术现状与规划是否符合公

企业项目可行性研究报告范本

企业项目可行性研究报告 编写规范 企业基本情况: 项目产品市场调查和预测 项目实施方案 项目实施目标 投资估算和资金筹措: 综合经济效益分析 可行性分析结论

项目可行性研究报告的编写规范 以工业项目可行性研究报告为例,可行性报告的编写规范一般包括下列11项内容。 第一部分可行性研究总述 这一部分是可行性研究报告的首要部分,总述要综合讲述研究报告中各部分的主要问题以及研究结论,并对项目是否可行提出最终建议,为可行性研究的审批提供条件。 一、提出的背景 项目的背景包括项目名称、项目承办单位、项目的主管部门、项目拟建地区和地点、承担可行性研究工作的单位及法人代表、研究工作依据、研究工作概况等七个方面。研究工作概况又包括:①项目建设的必要件,②项目发展以及可行性研究工作概况。 二、可行性研究的结论 在可行性研究报告中,对项目的产品销售、生产规模、厂址、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益以及国民经济、社会效益等若干重大问题,都应作出明确的结论。可行性研究结论包括;市场预测和项目建设规模:原材料、燃料和动力供应:厂址选择;项目工程技术方案:环境保护;工厂组织与劳动定员:项目实施进度;投资估算与资金筹措:项目财务与经济评价;项目综合评价结论等十个方

面。 三、技术经济指标表 在总述部分中,可将研究报告中每个部分的主要技术经济指标汇总,列出主要技术经济指标表,从而使审批和决策者对项目全貌有一个全面概括的了解。 四、存在的问题及提出的建议 对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。 第二部分项目的背景以及发展概况 第二部分主要应说明项目的发起过程,项目提出的理由,项目前期工作的发展过程以及投资者的意向、投资的必要性等可行性研究的工作基础。基于此目的,需将项目的提出背景与发展概况作系统的叙述,说明项目提出的背景,投资的理由,在可行性研究前工作情况及其成果,重要问题的决策和决策过程等情况。在叙述项目发展概况时,要能够清楚地提示出本项目可行性研究的重点和问题。 一、项目的背景 项目的背景包括国家或行业发展规划、项目发起人以及发起缘由两项。

建设项目可行性研究的方案

建设项目可行性研究的方案 一、可行性研究的含义 建设项目的可行性研究报告是在项目投资决策前,运用多种科学成果,深入研究分析项目在技术上、经济上、工程上是否可行的科学分析方法。其主要任务是研究拟建项目在技术上是否先进、实用、可靠,在经济上是否合理,在财务上是否盈利,在建设上是否可行,在原材料、燃料、动力、交通运输以及建设投资上是否可能,从而得出建设项目的可行或不可行的结论,如建设项目可行,则通过多方案比较,推荐最佳建设方案,以便使建设项目的投资费用和生产成本降至最低限度,取得显著的经济效益。 建设项目的可行性研究报告是第二次世界大战前后发展起来的一门新兴学科。随着世界科学技术进步和经济发展,技术经济问题越来越复杂,为了开发新产品,减少投资风险,需要采用科学方法进行科学分析、论证和预测。因而在60年代后,可行性研究得到了迅速的发展,已成为具有系统理论基础的科学分析方法。现在在国外,不论是工业发达国家,还是发展中国家都开展了建设项目可行性研究。 我国实行改革开放政策后,可行性研究的概念及其系统的科学分析方法被逐渐吸收进来。联合国派专家来我国讲解了联合国编写的《工业可行性研究手册》;世界银行在向我国开展贷款业务中,也将帮助开展可行性研究作为技术援助的重要内容。1981-1982年国家计委先后下达的几个加强基本建设管理的文件中,都强调了要进行项目的可行性研究;1983年初国家计委正式颁布了《关于建设项目可行性研究》作为建设程序中的重要组成部分;1987年国家计委印发《建设项目经济评价方法与参数》,目前正在试行;1989年底国家计委又

拟定出《固定资产投资管理条例(讨论稿)》,进一步明确规定。在报送设计任务书时,须附项目的可行性研究报告。目前,建设项目的可行性研究在国内正向着项目决策科学化、民主化的方向不断充实和完善。 二、可行性研究的目的和作用 (一)可行性研究的目的 一个现代化建设项目的建成,往往是集中了多种科学技术的成果,在客观上存在着内部和外部的复杂的技术,经济因素,而这些技术、经济因素又直接的、间接的影响建设项目的经济效益。可行性研究的目的就是要在项目决策前,对建设项目的这种内部和外部技术、经济因素的规律,进行预测、分析、论证,趋利避害,减少项目投资风险,克服投资决策的盲目性,以预测拟建项目最佳经济效益的建设方案,达到有效使用建设投资,提高投资效果的目的。 (二)可行性研究的作用 可行性研究的主要作用是为投资决策提供科学依据,也是防止和减少决策失误,提高投资效果的重要保证。由于在可行性研究报告中,对建设项目进行了定性、定量、定时、定址的科学论证,涉及方面很多,经过审批的可行性研究报告,在建设项目的筹建和实施的各个步骤中,可以发挥以下的作用: 1、作为报批项目设计任务书的依据 项目设计任务书是根据可行性研究推荐的最佳建设方案编制的。按国家规定,在我国现行固定资产管理体制下,上报项目设计任务书时,须附可行性研究报告。因此,可行性研究报告可作为审批设计任务书的依据。若项目可行性研究报告的深度达到了设计任务书的深度

可行性研究报告技术方案

使用林地可行性报告 技 术 方 案 二 0 一六年一月

一、对项目的理解 银兴公路跨南环高速公路立交桥及接线扩建工程:项目起点位于 通达街路口与南环高速公路入口交汇处,路线延现状旧路布设,终点位于广夏路回民小学路口,路线全长 1.7 公里。全线设置长 72 米桥 梁一座,涵洞三道。贺兰山东麓旅游观光道路一期工程:项目起于贺 兰县金山村,与 110 国道相交,主线延葡萄产业试验区二期开发区西侧 道路向北延伸,终点止于贺兰山岩画遗址公园南出入口,与岩画路平交。线路全长 12.98 公里,其中主线长 9.167 公里,支线长 3.813 公里。全线设桥梁 2 座,涵洞 30 道。 中粮葡萄酒基地至国道110 银巴路口公路项目:项目起点位于 S102线(银巴公路)K35+800处,呈 T 型交叉。路线起点位于 K0+631.75 处由东向西偏南布设,在 K0+631.75 至 K6+069.93 处由东向西偏北 前沿,经中粮集团万亩葡萄园、银川回民公墓、西夏王陵景区、贺兰 山国家级自然保护区,终点至榆树沟公墓。 银川市绕城高速公路北段正源街互通式立交改扩建工程:项目位 于银川市绕城高速公路北段与正源街交叉处,与原有匝道构成全苜蓿叶 型互通式立交桥,其中,新建立交匝道 1869 米,改造绕城高速主线长 度为 730 米,新建大中桥 201 米/3 座,平面交叉 2 处,全线设路基土 石方 98895 立方米,路面工程 20236 平方米。 宁夏炼油厂至兴泾镇公路:项目起点位于文昌南街与中石油宁夏 石化炼油厂进场道路平面交口处,路线由此向南穿过西夏区兴泾镇十 里铺村,先后与中石油宁夏石化炼油厂厂区专用铁路和铁西联络线铁

企业项目可行性研究方案报告范文

企业项目可行性研究报告 编写规范

企业基本情况: 项目产品市场调查和预测 项目实施方案 项目实施目标 投资估算和资金筹措: 综合经济效益分析 可行性分析结论 项目可行性研究报告的编写规范 以工业项目可行性研究报告为例,可行性报告的编写规范一般包括下列11项内容。 第一部分可行性研究总述

这一部分是可行性研究报告的首要部分,总述要综合讲述研究报告中各部分的主要问题以及研究结论,并对项目是否可行提出最终建议,为可行性研究的审批提供条件。 一、提出的背景 项目的背景包括项目名称、项目承办单位、项目的主管部门、项目拟建地区和地点、承担可行性研究工作的单位及法人代表、研究工作依据、研究工作概况等七个方面。研究工作概况又包括:①项目建设的必要件,②项目发展以及可行性研究工作概况。 二、可行性研究的结论 在可行性研究报告中,对项目的产品销售、生产规模、厂址、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益以及国民经济、社会效益等若干重大问题,都应作出明确的结论。可行性研究结论包括;市场 预测和项目建设规模:原材料、燃料和动力供应:厂址选择;项目工程技术方案:环境保护;工厂组织与劳动定员:项目实施进度;投资估算与资金筹措:项目财务与经济评价;项目综合评价结论等十个方

面。 三、技术经济指标表 在总述部分中,可将研究报告中每个部分的主要技术经济指标汇总,列出主要技术经济指标表,从而使审批和决策者对项目全貌有一个全面概括的了解。 四、存在的问题及提出的建议 对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。 第二部分项目的背景以及发展概况 第二部分主要应说明项目的发起过程,项目提出的理由,项目前期工作的发展过程以及投资者的意向、投资的必要性等可行性研究的工作基础。基于此目的,需将项目的提出背景与发展概况作系统的叙述,说明项目提出的背景,投资的理由,在可行性研究前工作情况及 其成果,重要问题的决策和决策过程等情况。在叙述项目发展概况时,要能够清楚地提示出本项目可行性研究的重点和问题。

XXX可行性研究方案

第一章基本概况 1.1 公司名称、法定地址和经营范围 (1)公司名称 山东xxxx房地产有限公司 (2)法定地址 xxxx县经济开发区会仙二路西首路北 (3)注册资金:3500万元 (4)法定代表:XXX 职务:经理 国籍:中国 经营范围:主要从事房地产开发、基础设施建设、,销售建材、物业管理、信息咨询服务等。 山东xxxx房地产有限公司xxxx经济开发区投资的有限责任公司。该公司目前共有员工11人,其中持有岗位资格证书的项目管理人员10人(包括建筑、结构、经济、财会、房地产、电气等专业),其中高级职称2人,中级职称8人,注册资金3500万元。 该公司自成立以来,不断加强和完善企业内部管理,积极致力于专业人才培训的基础上,紧紧抓住该县开发区快速发展、聚集产业较多、人口彭涨迅猛的良好机遇,在开发建设中努力打造精品工程,树立了开达房地产有限公司的良好形象。开达房地产在进行充分的市场调研的基础上,于2005年1月获得了xxxx开发区住宅功能区内300亩国有土地的使用权,用于清新住宅小区项目的开发和建设。

1.2 可行性研究编制单位 编制单位:山东省城乡规划设计研究院 工程咨询资格等级:甲级 证书编号:工咨甲0030013 发证机关:中华人民共和国国家发展计划委员会 1.3 可行性研究的依据和范围 1.3.1 可行性研究的依据 (1)山东xxxx房地产有限公司关于本项目的委托书 (2)xxxx经济开发区总体规划及详细规划 (3)国家相关的法律法规 (4)国家相关的技术规范和标准 (5) 委托方提供的基础资料 1.3.2 可行性研究的范围 (1)项目背景及建设的必要性 (2)市场需求与建设规模 (3)场址选择及建设条件 (4)设计方案 (5)环境保护及节能 (6)企业法人与物业管理 (7)项目实施进度安排 (8)投资估算和资金措施 (9)效益分析 1.4 研究结论 该公司拟在xxxx经济开发区住宅功能区,新建“清新”住

可行性研究报告方案

《可行性研究报告》 《可行性研究报告》(以下简称《报告》)就是投资者进行项目最终决策的重要依据。为保证《报告》的质量,编制单位及其编制人员应切实做好编制前的准备工作,充分搜集信息资料,进行科学分析比选论证,做到数据可靠、结构完整、格式规范、附件齐全。《报告》要能满足投资决策与编制项目初步设计的需要。 一、《报告》编制步骤 (一) 签订委托协议 《报告》编制单位与委托单位,就项目可行性研究报告编制工作的范围、重点、深度要求、完成时间、费用预算与质量要求交换意见,并签订委托协议。 (二) 工作小组组建 根据委托项目可行性研究的工作量、内容、范围、技术难度、时间要求等组建项目可行性研究小组。一般工业项目与交通运输项目可分为市场组、工艺技术组、设备组、工程组、总图运输及公用工程组、环保组、技术经济组等专业组。为使各专业组协调工作,保证《报告》总体质量,一般应由总工程师、总经济师负责统筹协调。 (三) 制定工作计划 内容包括工作的范围、重点、深度、进度安排、人员配置、费用预算及《报告》编制大纲,并与委托单位交换意见。 (四) 调查收集资料

各专业小组根据《报告》编制大纲进行实地调查,收集整理有关资料,包括向市场与社会调查,向行业主管部门调查,向项目所在地区调查,向项目涉及的有关企业、单位调查,收集项目建设、生产运营等各方面所必需的信息资料与数据。 (五) 方案编制与优化 在调查研究收集资料的基础上,对项目的建设规模与产品方案、场址方案、技术方案、设备方案、工程方案、原料供应方案、总图布置与运输方案、公用工程与辅助工程方案、环境保护方案、组织机构设置方案、实施进度方案以及项目投资与资金筹措方案等,研究编制备选方案。进行方案论证比选优化后,提出推荐方案。 (六) 项目评价 对推荐方案进行环境评价、财务评价、国民经济评价、社会评价及风险分析,以判别项目的环境可行性、经济可行性、社会可行性与抗风险能力。当有关评价指标结论不足以支持项目方案成立时,应对原设计方案进行调整或重新设计。 (七) 编写《报告》 项目可行性研究各专业方案,经过技术经济论证与优化之后,由各专业组分工编写。经项目负责人衔接综合汇总,提出《报告》初稿。(八) 与委托单位交换意见 《报告》初稿形成后,与委托单位交换意见,修改完善,形成正式《报告》。 二、《报告》编制依据

项目建议书可行性研究报告编制服务方案

项目建议书可行性研究报告编制服务方案 1.8 项目设计计划 1.8.1 项目建议书编制方案 项目建议书(又称项目立项申请书或立项申请报告)由项目筹建单位或项目法人根据国民经济的发展、国家和地方中长期规划、产业政策、生产力布局、国内外市场、所在地的内外部条件,就某一具体新建、扩建项目提出的项目的建议文件,是对拟建项目提出的框架性的总体设想。它要从宏观上论述项目设立的必要性和可能性,把项目投资的设想变为概略的投资建议。 项目建议书是由项目投资方向其主管部门上报的文件,目前广泛应用于项目的国家立项审批工作中。它要从宏观上论述项目设立的必要性和可能性,把项目投资的设想变为概略的投资建议。项目建议书的呈报可以供项目审批机关作出初步决策。它可以减少项目选择的盲目性,为下一步可行性研究打下基础。 (1)项目建议书编制工作流程 1)签订委托协议 如我公司中标,招标人与我公司就项目项目建议书编制工作的范围、重点、深度要求、完成时间、费用预算和质量要求交换意见,并签订委托协议,据以开展项目建议书各阶段的工作。 2)组建工作小组 根据委托项目建议书的工作量、内容、范围、技术难度、时间要

求等我公司组建项目建议书工作组。为使各专业组协调工作,保证《报告》总体质量,由项目负责人负责统筹协调。项目组进行行业相关信息与市场、文本编制、技术方案、融资与财务、政策与法律等的研究。 3)制定工作计划 内容包括工作的范围、重点、深度、进度安排、人员配置、费用预算及《项目建议书》编制大纲,并与委托单位交换意见。 4)调查研究收集资料 各专业组根据《项目建议书》编制大纲进行实地调查,收集整理有关资料,包括向市场和社会调查,向行业主管部门调查,向项目所在地区调查,向项目涉及的有关企业、单位调查,收集项目建设、生产运营等各方面所必需的相关背景资料和项目最新进展信息资料、数据。 5)方案编制与优化 在调查研究收集资料的基础上,对项目的建设规模与产品方案、场址方案、技术方案、设备方案、工程方案、公用工程与辅助工程方案、环境保护方案、组织机构设置方案、实施进度方案以及项目投资与资金筹措方案等,研究编制备选方案。 6)项目评价 对方案进行环境评价、财务评价、国民经济评价、社会评价及风险分析,以判别项目的环境可行性、经济可行性、社会可行性和抗风险能力。当有关评价指标结论不足以支持项目方案成立时,应对原设

项目可行性研究报告案例

项目可行性研究报告案例 一、项目名称 浙江省大学科技园项目可行性研究报告 案例 二、项目背景 国家大学科技园作为一种新型的社会组织形式, 聚集着丰富的创新资源, 它 不仅是新的知识、技术和制度 的载体,也是一种新的文化的载体。创新是大学科技园的灵魂,大学科技园 的一切活动要围绕创新来进行。可以说,创新是大学科技园根本属性,离开了创 新活动,大学科技园就失去了存在的理由。 2014 年, 浙江省高新技术企业科技活动人员 36.50 万人, R&D 人员 25.11 万人;科技活动经费内部支出 739.15 亿元,同比增长 24.65%;R&D 经费内部 支出 478.61 亿元,同比增长 13.03%。 浙江省除了 1 所国家重点高校浙江大学以外,还有 23 所省属本科院校,其 中 56.5%集中在杭州。身处浙江这块市场经济发育比较成熟的土地,这支庞大的 科技力量已经以各种方式融入到浙江经济的发展大潮之中, 与浙江量大面广的中 小企业建立了千丝万缕的联系。 在浙江省走新型工业化道路的征程中, 这支力量 必然会在提升传统产业、 发展高新技术产业、 以信息化带动工业化等各个方面发 挥巨大的作用, 为打造浙江省先进制造业基地这一战略目标提供强有力的技术支 撑。 在浙江省出台的《浙江省科学技术“十二五”规划》中提出,至 2015 年,研发经费投入、研发人员总量、发明专利授权量、新产品产值、高新 技术产业产值等主要指标比 2010 年实现翻番。研发经费支出相当于生产总值的 比重力争达到 2.5%,其中企业研发投入占主营业务收入的比重力争达到 1.3%; 研发人员 40 万人年,其中企业研发人员 32 万人年;规模以上工业企业新产品产 值 2 万亿元以上,新产品产值率达到 23%以上;高新技术产业产值 2 万亿元以上; 科技进步贡献率达到 55%以上,战略新兴产业增加值(高新技术产业增加值)占地 区生产总值的比重每年提高 1.5 个百分点, 高新技术产业增加值占工业增加值的 比重力争达到 30%。 近年来高校扩招导致的大学生就业问题愈来愈严重, 大学科技园的建设成为 解决这一难题的有力途径。 高校把国家大学科技园的发展纳入学校整体规划, 强 化国家大学科技园在科技成果转化中的职能,在政策、资源、人力配置等方面予

直接投资项目可行性研究报告

直接投资项目可行性研究报告 直接投资项目可行性研究报告 政府直接投资项目可行性研究报告的编写 1.内容: (1)项目概况; (2)可行性研究的主要依据; (3)项目需求及目标分析; (4)项目建设选址; (5)项目建设方案; (6)外部配套条件分析; (7)项目实施方案(含实施进度计划、项目法人组建方案、招标方案、实施代建制方案等; (8)土地利用与移民安置方案; (9)环境影响评价; (10)投资估算; (11)资金筹措方案; (12)费用效果分析; (13)社会影响分析; (14)风险分析; (15)结论和建议。 2.重点关注的问题: (1)项目需求及目标定 (2)项目建设方案(建设地址选择、占用土地、建筑方案、公用工程等); (3)项目实施方案; 项目实施应特别强调实行代建制。政府直接拨款投资的项目,应重视招标方案的分析制定,按照《中华人民共和国招标投标

法》和《中华人民共和国政府采购法》等政策法规的要求进行。 (4)土地利用与移民安置方案。 对于以土地划拨方式用于国家机关和军事用地等项目的建设,应根据项目建设方案,确定永久征地和临时占地范围,进行征地拆迁影响的相关调查,分析拆迁安置计划是否符合项目影响人群的实际情况;对拆迁补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等内容的合理性进行分析,判断是否存在盲目扩大拆迁规模的情况,拆迁补偿和安置措施是否存在人为降低标准,侵害居民合法权益的情况。 (5)环境保护措施方案及环境影响评价 对于可能对环境产生重要影响的政府投资项目,应基于减少污染排放,强化污染治理,保持环境可持续能力的原则,结合环境影响评价的要求提出可行的环境保护措施方案。 对涉及自然及文化遗产保护的项目,应研究提出相应的保护措施方案。 环境保护措施方案通常可包括在项目建设方案之内,而环境影响评价及其报告则另成体系,由具有专项资质的咨询单位负责编制,并由国家或地方环境保护主管部门负责审批。 (6)投资估算: 进行建设投资和流动资金的估算,并对建设投资及其构成的合理性进行分析评价。 (7)资金筹措方案:资金筹措方案评价包括: ①评价拟建项目采用的政府注资方式的合理性; ②资金来源的可靠性以及项目所需投资能否得到足额、及时供应; ③项目法人单位自筹资金投入在数量和时间安排上能否满足项目建设需要。 (8)费用效果分析

项目可行性研究报告

目 录 第一章 项目概况 一、 项目名称 二、 项目地址 三、 项目开发企业概况 四、 项目建设背景 五、 项目总体概况 第二章 项目市场分析 一、 项目建设环境分析 二、 XXXX房地产市场概况 三、 结论 第三章 项目优劣势分析 一、 项目优势 二、 项目劣势 三、 结论 第四章 项目建设条件及实施计划 一、 项目选址 二、 项目建设内容及建设规模 三、 项目建设条件 四、 项目规划设计方案 五、 项目环境影响 六、 项目管理组织 七、 项目实施计划 第五章 项目风险分析

一、 政策风险分析 二、 社会风险分析 三、 经济风险分析 四、 行业风险分析 五、 管理风险分析 六、 资金风险分析 第六章 项目投资估算与资金筹措 一、 项目投资估算 二、 资金筹措 三、 贷款取得与偿还 第七章 效益测算与分析 一、 收入预测 二、 税费率 三、 利润预测 第八章 项目总结

第一章 项目概况 一、 项目名称:XXXXXXXXXXXXXXXXXX项目 二、 项目地址:XXXXXXXXXXXXXXXXXX 三、 项目开发企业概况: XXXXXXXXXXXXXXXXXX有限公司(以下简称公司)是一家以投资房地产开发和商业地产及酒店为主的大型现代化企业,公司总部设在XXXX,注册资金XXXXX万元。公司成立以来,依托xx的繁荣商业优势和名牌大学、研究机构的智力优势,业务不断发展扩大。 公司现有企业员工XXXX多人,均为本科以上学历。公司股东皆为业内资深人士,研究生以上学历,资金实力雄厚,实践经验丰富。公司下设投融资部、技术部、拓展部、法务部等部门,拥有房地产开发经营、建筑设计、营销管理、法律、财务、计算机等各类专业人才,是一支整体素质高、技术力量雄厚、竞争能力强、发展潜力巨大的优秀队伍。 公司秉承“用心做事,诚信为人”的企业精神,坚持以产品品质为核心,不断为客户创造价值。同时,公司奉行创新、求实、敬业的服务理念,不断探索顺应时代要求的专业经营开发之道,在借鉴国外求经验的同时,深刻分析国内实际情况,运用科学的决策方法和创新的开发理念,将商业运营、房地产经营和资本运作有机结合,并逐步形成了地产开发业务的核心竞争优势。 四、 项目建设背景 XXXXX公司开发的XXXXXXXXX住宅小区以其高品质的开发建设、优美的居住环境受到XXXX老百姓的欢迎。“XXX?XXXXXX”住宅小区是XXX公司开发的第一个项目,位于XXXX城东风文体路口百越公园对面,占地面积约XXXX亩,该项目原为XXXX停车长,经XXXX委、县政府、建设局、房产局及计划委员会批准,该地块由XXX公司开发建设。

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