五星级酒店样板房装修详细施工方案-gx
长沙KAILAI大酒店
四层高级双人间样板房装修工程施工方案目录
1．编制依据 (3)
2 .工程概况 (3)
3. 施工现场基本规章制度 (3)
4.施工准备及施工部署 (4)
4.1 劳动力组织 (4)
4.2 机械设备 (5)
4.3 技术准备 (5)
4.4 施工部署 (6)
5、施工工艺做法法 (6)
5.0 放水平基线 (6)
5.1 地面水泥找平 (6)
5.2 石膏板吊顶工程 (7)
5.3墙身隔断饰面工程 (8)
5.4 墙面漆施工做法 (13)
5.5. 地面石材施工工艺做法 (17)
5.6 双床间木门制作安装工艺 (20)
5.7 双床间地面地毯铺设工艺 (30)
5.8 双床间装修木材面油漆施工工艺 (33)
5.9 双床间样板房地面防水施工做法 (34)
5.10 样板间装修电气安装工艺规程 (35)
6.工程质量控制规范 (37)
6.0 防水工程质量控制规范 (37)
6.1 卫生器具及管道安装质量控制规范 (37)
6.2 电气安装工程质量控制规范 (38)
6.3 抹灰工程质量控制规范 (39)
6.4 吊顶工程质量控制规范 (40)
6.5 饰面工程质量控制规范 (41)
6.6 地面铺装工程质量控制规范 (42)
6.7涂饰工程质量控制规范 (45)
7、安全、消防保证措施 (46)
7.1．项目主管安全防火职责 (46)
7.2．职工安全防火守则 (46)
7.3．专职安全员安全防火职责 (46)
7.4. 施工场所负责人安全防火职责 (47)
7.5. 工地保管员安全、防火职责 (47)
8、竣工验收流程 (50)
1．编制依据
1.1深圳市YANGBANSHENG室内设计有限公司长沙KAILAI大酒店工程施工图纸；
1.2《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）
1.3《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327—2001）
1.3《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002）
2 .工程概况
2.1 本工程为长沙KAILAI大酒店四层高级双床间SPT样板间室内装修；
2.2 墙面——主要由石材饰面、门窗工程、金属材料饰面、木饰面、镜
面玻璃、墙纸工程、油漆工程等；
地面——主要有石材地面和地毯；
顶部——由石膏板吊顶、木饰面、油漆工程组成；
室内——电气线路和弱电安装；
卫生间——水暖、洁具安装；
2.3装修工程特点：本工程属于典型的“麻雀虽小五脏俱全”的工程，装
修档次要求高，场地狭小，工程项目和材料种类较多，工艺及技术规
范复杂。因此本工程的质量、进度控制，除在技术工艺上进行较大的
努力外，还需要合理安排各工种工序各专业人员，协调一致，统筹施
工，确保进度。
3. 施工现场基本规章制度：
3.1 装修所用材料应符合国家有关装饰装修材料有害物质限量标准的规
定，严禁使用国家明令淘汰的装饰装修材料。
3.2 装饰装修材料进场时，应对材料的品种、规格、性能、质量进行验收。
材料包装应完好，应有产品合格证书，有特殊要求的应有相应中文说明书及相关性能检测报告。
3.3 装饰装修材料在运输、堆放、施工过程中应防止损坏、变质和污染。
3.4 现场配制的材料，应按设计要求和产品说明书配制。
3.5 装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处
理。
3.6 承担装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书。
3.7 住宅装饰装修应保证建筑工程质量和结构安全，严禁损坏和擅自拆改
基体及承重结构。
3.8 住宅装饰装修不得擅自改变煤气、供暖、中央空调设备等原管线系统。
3.9 住宅装饰装修不得涉及公共设施、公共空间,不得影响相邻居室的安
全及使用环境。
3.10 施工单位应遵守有关施工安全、环境保护、劳动保护、防火和防毒
的法律、法规，应建立相应的管理制度，并应配备必要的设备、器具和标识。
3.11 住宅装饰装修施工过程中应做好半成品、成品的保护，防止污染和
损坏。
3.12 拆墙、拆瓷片时应采取安全保护措施。
3.13 工程验收前应将施工现场清理干净。
4.施工准备及施工部署
4.1 劳动力组织
4.2 机械设备
4.3 技术准备
4.3.1 熟悉设计图纸，组织施工人员熟悉图纸，学习和牢记施工规范和技
术标准；
4.3.2 工长结合本施工方案，编制具有可操作性的施工技术交底，指导工
人施工。
4.3.3 为工人操作准备适宜的工作面，有交叉作业的工作面，任务下达由
项
目技术负责人协调先后顺序，并统一安排施工机械、运输工具、运输
顺序、作业面清理和交接，，决不能出现各工种专业不配合、各自为
政的现象，一旦发生，追究当事人责任，严肃惩处。
4.3.4 编制施工计划和施工日志，要求在施工工地张贴施工计划图表并撰写
施工日志。
4.4 施工部署
4.4.1 装修工程主要分项施工顺序：施工准备—放水平基线→地面找平→
地面、墙内埋—水暖预埋—局部墙面抹灰刮胶（腻子）—吊顶龙骨
—木制作—木门安装—墙面造型—顶部饰面—墙面饰面—地面石材
—强电弱电放线—油漆工程—电气安装—水暖洁具安装—地面地毯
—成品保护—交付验收；
4.4.2 施工进度计划安排，装修工期开始时间在××年××月××日开
始，计划于××年××月××日竣工。各专业穿插进行施工，总装修
时间为××天左右。
5、施工工艺做法
5.0 放水平基线：
装饰工程开始时，在每个房间的墙上都要弹上与结构阶段相一致的
+0.5m标高线，十字中心线既弹在地板上，又弹到天棚上和墙上，十
字线上下相一致。
5.1 地面水泥找平：
根据墙面上的+50cm水平线，量出地面面层的水平线，弹在四周墙面
上，并要与房间以外的楼道、其它房间的标高相呼应，贯通一致；先
将灰尘清扫干净，然后将粘在基层上的浆皮铲掉，用碱水将油污刷掉，最后用清水将基层冲洗干净；
在操作前—天对基层表面进行洒水湿润；刷结合层，抹灰饼、冲筋、浇筑细石砼：将搅拌好的细石砼铺在地面结合层上，用2m刮杠顺着标筋刮平然后用平板振捣器振实，直到面层出现泌水现象为止，撒——层干拌1：1（水泥：砂）拌合料，要撒匀，再用2m长杠尺刮平；
面层压光：当面层吸水后，用木抹子用力搓打、抹平，将干水泥泥砂拌合物与细石砼浆混膈，达到紧密结合；第一遍压光：用铁抹子轻轻抹压一遍直到出浆为止；第二遍压光：当面层砂浆初凝后，地面面层上有脚印但走上去不下陷时，用铁抹子进行第二遍压光，把凹坑、砂眼填实抹平，注意不得漏压：第三遍压光：当面层砂浆终凝前，即人踩上去稍有脚印，用铁抹子压光无抹痕时，可用铁抹子进行第三遍压光，此遍要用力抹压，把所有抹纹压平压光达到面层表面密实光洁；
养护：面层抹压完24小时后进行浇水养护，每天不少于二次，养护不少于3天。
5.2 石膏板吊顶工程
5.2.1材料准备
吊顶采用轻钢龙骨38×1.2,大厅采用50×1.2，T型铝合金龙骨
32×22×1.1、22×22×1.1，石膏硅钙板600×600，Φ8吊杆，Φ8
膨胀螺栓，角码40×40×4
5.2.2、作业条件
1、按照施工图纸在现场放出主控制线。
2、顶棚已按龙骨位置弹好线
5.2.3、施工工艺
施工顺序：弹吊点位置线弹吊顶高度线打眼安装吊杆安装主龙骨安装T型主龙骨及小骨机电设备安装、验收安装石膏板
1、根据房间50水平线，用尺竖向量至吊顶设计标高，办公室2.6m(50
线上返2.1m,水平允许偏差±3㎜),走廊2.3m(50线上返1.8m)沿墙四
周弹顶棚标高水平线,并在墙上画好龙骨分档线,吊杆距墙150mm，主龙骨两端距墙距不大于150mm,且每根龙骨的间距为1m,在楼板下面弹好1m×1m方格线。开敞大办公厅吊顶起拱20mm，小办公室起拱5mm.走廊、起拱2mm，房间的短向跨度起拱。
2、弹好顶棚标高水平线及龙骨分档线位置后，确定吊杆下端的标高，按大龙骨位置和吊杆间距，把吊杆无螺丝扣一端与40×40×4角码焊接，吊杆用Φ8膨胀螺栓与顶棚固定。
3、吊杆端头螺纹外露长度不应小于3mm，安装大龙骨时，应将大龙骨用吊挂件连接在吊杆上，拧紧螺丝卡牢。大龙骨接长可用接插体连接。大龙骨安装完毕后应进行调平。
4、38及50主龙骨宜平行于灯具方向布置，吊杆应躲开风口、灯具的位置。开敞办公室天花需12米在大龙骨上部焊接横卧大龙骨一道，以加强大龙骨的侧向稳定及吊杆整体性。
5、中龙骨安装完毕，经检查标高、间距、平直度和吊挂荷载符合设计要求后，顶板的安装由顶棚中间行中龙骨的一端开始，先装一根边卡档小龙骨，再将硅钙板搁置在三面龙骨翼缘上，然后安装另一侧小龙骨，按上述程序分行安装，最后拉线调整T型明龙骨。等水、电、空调等专业工序完成后方可安装天花。
6、石膏硅钙板遇灯口、风口及墙边需要裁割时应垂直于板背面的肋裁割整齐。灯具、风口应调整好，使板四周在同一水平线上。非整块板可以用刨子开槽使裁割的一边放下使其保持水平，走廊石膏板安装后必须对钉眼做防锈处理（刷防锈漆）。
7、走廊、开水间、防烟前室石膏板吊顶的边龙骨采用木龙骨，龙骨厚20mm，宽50mm。
5.2.4、质量标准
1、保证项目：轻钢龙骨和罩面板的种类、规格和固定方法必须符合设计要求；轻钢龙骨的安装必须位置正确、连接牢固、无松动；罩面板应无脱层、翘曲、折裂、缺棱掉角等缺陷，安装必须牢固，无松动。
2、基本项目：轻钢骨架的吊杆、大、中、小龙骨应位置正确，顺直、
无弯曲、无变形，吊挂件、连接件应符合要求；罩面板表面平整、洁净、颜色一致，无污染等缺陷。
3、轻钢龙骨：龙骨间距2㎜，龙骨平直2㎜，龙骨四周水平正负2mm
4、罩面板：表面平整2㎜，接缝平整2㎜，接缝高低1㎜，顶棚四周
水平正负2mm
5．3 墙身隔断饰面工程
木龙骨夹板墙身分为独立的隔断墙与靠建筑墙体的单边木墙身两种，其施工方法也有所不同，以下将分别进行阐述。
5.3.1施工前的准备工序
（1）施工条件：
在墙身结构施工前，吊顶面的龙骨架吊装应完毕。需要通入墙面的电器线路应敷设到位，必要的施工材料已进场，施工所需的工具与吊顶施工相同。
（2）弹线：独立隔断墙的弹线，需在地面和墙面上弹出墙体的位置宽度线和高度线，并标出门的位置。也就是说，通过弹线，找出施工的基准点和基准线，使工人在施工中有所依据。
（3）刷防火漆：
室内装饰中的木结构墙身均需防火处理。应在制作墙身木龙骨上与木夹板的背面，涂刷三遍防火漆，涂刷方法可按本章第一节所述方法进行。
5.3.2．靠建筑墙面木墙身结构
（1）拼装木龙骨架：
墙身结构通常使25*30mm的带凹槽木方作为龙骨，该木龙骨架可在地面进行拼装，拼装框体的规格通常是a300或a400方框架法
（a300=300*300mm，a400=400*400mm，该尺寸是木框架两木方中心线之间的距离）。对于面积不大的墙身，可一次拼成木骨架后，再安装
固定在墙面上。对于大面积的墙身，可将拼成的木龙骨架分片安装固定。木龙骨架的拼装方法与吊顶木龙骨架相同，可参见本章第一节。（2）木骨架在建筑墙身上的固定：
1）检查墙身的平整度与垂直度：用垂线法和水平线来检查墙身的垂直度和平整度，并在墙面上标出最高点和最低点。对墙面平整误差在
10mm以内的墙体，可进行重新抹灰浆修正，如误差大于10mm，通常不再修正墙体，而是在建筑墙体与木骨架间加木垫来调整，以保证木骨架的平整度和垂直度。
2）木楔圆钉固定法：用16-20mm的冲击钻头在建筑面钻孔，钻孔的位置应在弹线的交叉点位置上，钻孔的孔距600mm左右，钻孔深度不小于60mm。在钻出的孔中打入木楔，如在潮湿的地区或墙面易受潮的部位，木楔可刷上桐轴，待干燥后再打入墙孔内。
固定木骨架时，应将骨架立起后靠在建筑墙面上，用垂线法检查木骨架垂直度，用水平直线法检查木骨架的平整度。对校正好的木骨架进行固定。固定前，先看骨架木龙骨与建筑墙面有否缝隙，如有缝隙应先用木片或木块将缝隙垫实，再用圆钉将木龙骨与木楔钉牢固。（3）木夹板面安装：
1）将木夹板进行挑选，分出不同色泽与残次件。把选好的木夹板正面四边刨出45度倒角，倒角处宽3mm左右。
2）用15mm枪钉或25mm铁钉，把木夹板固定在木龙骨上。要求布钉均匀，钉距100mm左右。通常5mm厚以下木夹板用25mm铁钉固定，9mm 左右厚木夹板用30-35mm铁钉固定。
3）对钉入木夹板的钉头，有二种方法处理。一种是先将钉头打扁，再将钉头打入木夹板内；另一种是先将钉头与木夹板钉平，待木夹板全部固定后，再用尖头冲子，逐个将钉头冲入木夹板平面以内1mm。如果不这样处理钉头的黄色锈斑将破坏饰面。
钉枪钉的钉头可直接埋入木夹板内，所以不必再处理，但在用钉枪时，要注意把钉枪嘴压在板面上后再扣动板机打钉，以保证钉头埋入木夹板内。
（4）钉踢脚线板：
踢脚线板可用实木板制作，也可用原木夹板（9-15mm）制作。还有塑料踢脚板制成品。近年来，在一些高级装饰中采用模压板的制成品踢脚线。
实木板、厚夹板踢脚线，一般用铁钉与墙面木骨架固定，塑料踢脚线用螺钉固定，模压板踢脚线可用万能胶与木夹板墙面粘贴。
5.3.3．木隔断墙的施工
（1）木隔断墙的结构形式：
木隔断墙分为全封隔断墙，有门窗隔断墙和半高隔断墙三种，其结构形式不尽相同。
1）大木方构架：这种结构的木隔断墙，通常用50*80mm或50*100mm 的大木方制作主框架，框体的规格为a500左右的方框架或500*800mm 左右的长方框架，再用4-5mm厚的木夹板作为基面板。该结构多用于墙面较高较宽的隔断墙（图5－53）。
2）小木方双层构架：为了使木隔断墙有一定的厚度，常用25*30mm
的带凹槽木方作成两片骨架的框体，每片规格为a300或a400的框架，再将两个框架用木方横杆相连接，其墙体的宽度通常为150mm左右。3）单层小木方构架：
这种结构常用25*30mm的带凹槽木方组装。框体为a300mm，与墙身木骨架，吊顶木骨架相同。该结构木隔断墙多用于高度3m以下的全封隔断或普通半高矮隔断。
（2）隔断墙的固定：
1）弹线打孔：
在需要固定木隔断墙的地面和建筑墙面，弹出隔断墙的宽度线与中心线。同时画出固定点的位置，通常按300-400mm的间距在地面和墙面，用Φ7.8mm或Φ10.8mm的钻头，在中心线上打孔，孔深45mm左右，向孔内放入M6或M8的膨胀螺栓。注意打孔的位置应与骨架竖向木方
错开位。如果用木楔铁钉固定，就需打出Φ20左右的孔，孔深50mm 左右，再向孔内打入木楔。
2）固定木骨架：
固定木骨架的方式有几种，但在室内装饰工程中，通常遵循不破坏原建筑结构的规则，处理骨架固定工作。固定木骨架的位置通常是在沿墙、沿地和沿顶面处。固定木骨架前，应按对应地面的墙面的顶面的固定点的位置，在木骨架上画线，标出固定点位置。如用膨胀螺栓固定，就应在标出的固定点位置打孔。打孔的直径略大于膨胀螺栓直径。对半高矮隔断墙来说，主要靠地面固定和端头的建筑墙面固定。如果矮隔断墙的端头处无法与墙面固定，常用铁件来加固端头处。
对于各种木隔墙的门框竖向木方，均采应用铁件加固法，否则，木隔墙将会因门的开闭振动而出现较大颤动，进而使门框松动、木隔墙松动。
3）隔断墙与吊顶的连接：
如隔断墙的顶端不是建筑结构，而是与吊顶相接触，其处理方法要根据不同的吊顶结构而定。
对于无门的隔断墙来说，当其与铝合金龙骨吊顶或轻钢龙骨吊顶接触时，只要求相接缝隙小、平直即可。当其与木龙骨吊顶接触时，应将吊顶的木龙骨与隔断墙的沿顶龙骨钉接起来，如两者间有接缝，应垫实接缝后再钉钉子。
对于有门的隔断墙，考虑门开闭的振动和人来人往的碰动，所以顶端也应进行固定。其固定方法为：木隔断的竖向龙骨应穿过吊顶面，至少在门框的竖向木龙骨顶端应穿过吊顶面，在吊顶面以上再与建筑层的顶面进行固定。固定方法常用斜角支撑，斜角支撑杆可以是木方或角铁，斜角支撑杆与建筑层的顶面夹角以为60度为好，斜角支撑与建筑层的顶面，可用木楔铁钉或膨胀螺栓来固定。
4）固定木隔断墙面木夹板：
隔断墙上固定木夹板的方式主要有明缝固定和拼缝固定两种。明缝固定是在两板之间留一条有一定宽度的缝，施工图无规定时，缝宽为
8-10mm为宜。如明缝处不用垫板，则应将木龙骨面刨光，明缝的上下宽度应一致，锯割木夹板时，应用靠尺来保证锯口的平直度与尺寸的准确性，并用#0木砂纸修边。拼缝固定时，要对木夹板正面四边进行倒角处理，以便在以后的基层处理时可将木夹板之间缝隙补平。其板边倒角为450*3。其钉板方法与木质墙身相同。
5）饰面及收口：
木龙骨架隔断的饰面，一般为木板油漆、木板贴墙纸、木板喷涂和贴墙面饰面板等几种。隔断墙的收口部位主要是一吊顶面之间，与建筑墙面之间，以及隔断墙与本身的门窗之间。
（3）木隔断墙体门窗的结构与做法：
1）门框结构：
木隔断中的门框是以隔断门洞两侧的竖向木方为基体，配以挡位框、饰边板或饰边线条组合而成。大木方骨架的隔墙门洞竖向木方较大，其挡位框的木方可直接固定在竖向木方上。对小木方双层构架的隔断墙来说，因其木方较小，应该先在门洞内侧钉上12mm的厚夹板或实木板之后，再在厚夹板上固定挡位框。
门框的包边饰边的结构形式有多种，常见的有厚夹板加木线条包边、阶梯式包边、大木线条压边等。门框包边饰边板或木线条的固定通常用铁钉，其铁钉均需按埋入式处理。
5.4 墙面漆施工做法：
5.4.1. 工艺流程：
清理墙面→修补墙面→刮腻子→刷第一遍乳胶漆→刷第二遍乳胶漆→刷第三遍乳胶漆
5.4.2 清理墙面：
将墙面起皮及松动处清除干净，并用水泥砂浆补抹，将残留灰渣铲干净，然后将墙面扫净。
5.4.3.修补墙面：
用水石膏将墙面磕碰处及坑洼缝隙等处找平，干燥后用砂纸凸出处磨掉，将浮尘扫净。
5.4.4.刮腻子：
刮腻子遍数可由墙面平整程度决定，一般情况为三遍，厨房、厕所、浴室用聚醋酸乙烯乳液:水泥:水=1:5:1耐水性腻子。第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头要干净利落。干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨光，再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后砂纸磨平并清扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子，将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，不得遗漏或将腻子磨穿。
5.4.5.刷第一遍乳胶漆：
涂刷顺序是先刷顶板后刷墙面，墙面是先上后下。先将墙面清扫干净，用布将墙面粉尘擦掉。乳胶漆用排笔涂刷，使用新排笔时，将排笔上的浮毛和不牢固的毛理掉。乳胶漆使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净。
5.4.
6.刷第二遍乳胶漆：
操作要求同第一遍，使用前充分搅拌，如不很稠，不宜加水，以防透底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。
5.4.7.
刷第三遍乳胶漆：做法同第二遍乳胶漆。由于乳胶漆膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐刷向另一头，要上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后接头。
5.4.7、质量标准
a.保证项目：材料品种、颜色应符合设计和选定样品要求，严禁脱皮、漏刷、透底。
b.基本项目：属中级油漆基本项目标准。
1)透底、流坠、皱皮：大面无，小面明显处无。
2)光亮和光滑：光亮和光滑均匀一致。
3)装饰线：分色线平直，偏差不大于1mm(拉5m线检查，不足5m拉通线检查)。
4)颜色刷纹：颜色一致，无明显刷纹。
5.4.8、成品保护
a.涂料墙面未干前室内不得清刷地面，以免粉尘沾污墙面，漆面干燥后不得挨近墙面泼水，以免泥水沾污。
b.涂料墙面完工后要妥善保护，不得磕碰损坏。
c.涂刷墙面时，不得污染地面、门窗、玻璃等已完工程。
5.4.9、应注意的质量问题
a.透底：产生原因是漆膜薄，因此刷涂料时除应注意不漏刷外，还应保持涂料乳胶漆的稠度，不可加水过多。
b.接槎明显：涂刷时要上下刷顺，后一排笔紧接前一排笔，若间隔时间稍长，就容易看出明显接头，因此大面积涂刷时，应配足人员，互相衔接。
c.刷纹明显：涂料（乳胶漆）稠度要适中，排笔蘸涂料量要适当，多理多顺，防止刷纹过大。
d.分色线不齐：施工前应认真划好粉线，刷分色线时要靠放直尺，用力均匀，起落要轻，排笔蘸量要适当，从左向右刷。
涂刷带颜色的涂料时，配料要合适，保证独立面每遍用同一批涂料，并宜用一次用完，保证颜色一致。
5.4.10 具体操作和要求：
（一）批刮干粉腻子
功用：找平墙面。
工具：批刀和刮刀。
比例及要求：见产品手册相关内容。（注意：可适量加入专用添加剂，与腻子加水搅拌均匀。调整至适合施工粘度。如温差较大或地基不稳
定的地方，水泥批灰在两年内的较新墙面，可能会有墙体开裂的可能，可考虑适当增加添加剂比例；以增加弹性，但不能过量。
施工要求：
1、通常需薄批两遍，一般耗量1.6-2Kg/㎡。
2、先刮平凹陷较大部位，然后满批整墙。每遍批刮要压实，厚薄适中，墙面凹凸差别较大的部位，应分次批刮找平。
3、用量尺辅助刮平，基面平整度差小于1mm。
4、腻子干燥24小时后，用180#水砂纸打磨平整。
5、用水养护2—3次，以增强硬度并减小收缩。
6、调配好的腻子必须在2小时内用完，否则不能继续使用。
（二）喷涂封固底（或使用抗碱底漆）
功用：封闭墙面，加固底层。
工具：喷枪、空气压缩机、滚涂用辊筒或刷涂工具。
比例：见产品手册
施工要求：
1、平整度：侧对强光检查，应无明显凹凸可见。
2、致密不疏松：用手指夹抠挖墙面，应坚硬无松动物若底材过于疏松将会引起无气喷涂施工时涂膜起泡、脱
落等弊病。
3、耐水性：用手指蘸水擦拭墙面，腻子应无溶胀现象。
4、检查底材无空鼓、裂缝、砂眼、颗粒等弊病
5、表面清洁无污物，视封底效果，均匀喷涂1-2遍，干膜厚度30μm/层。
6、干燥时间1小时以上。
7、注意清除上层打磨后的浮尘，确认表面平整再行施工。边角部位、阴角以及与窗框、门框连接部位如需使
用刷子修边，应使用优质羊毛刷施工，并注意刷痕的处理，且涂刷的宽度不宜过宽。
（三）涂装系列内墙面漆（视工程要求选用）
功用：提供美观的墙体，及相应的墙体保护。
工具：喷枪、辊筒或羊毛排刷
施工要求：
1、施工前需彻底检查墙面，如不符合要求，应立即加以整改，并酌情保养；
2、面漆施工前可用600目的水砂纸轻轻打磨墙面，以确保底材的平整度，保证面涂的平整。
3、注意接头部位的处理，避免过喷，产生流挂
4、注意阴角、阳角的处理，避免过喷流挂
5、严格按比例配比。用清水稀释到施工粘度。
6、通常喷涂1-2遍，干膜厚度在35微米左右。
7、调好的料必须在5h内用完。第一次施工时可小调物料，以便掌握最佳的施工效果。
8、施工环境不低于10℃，相对湿度不高于85%为最佳。否则须谨慎。
9、施工完毕的墙体须保养5天以上。
（四）局部修补
在局部有涂膜弊病处（色差、流挂、塌陷和缩孔等），用500#-600#水砂纸打磨后，用面漆反复修补至平整。
3、涂装质量要求
最后一道工序完成后，涂料光泽均匀、统一，涂膜光滑平整和饱满，墙面厚度适中线条笔直，整体美观。
按该工艺的严格执行，最终决定涂装的质量水平，所以建议选用专业的施工队施工，并在现场质检人员监督下，才能最大可能地保证产品的效能。
为配合具体施工环境，该工艺会有针对性地进行材料选用调整及工艺的局部调整.
5.5. 地面石材施工工艺做法:
5.5.1基本要点：
基层处理要干净,高低不平处要先凿平和修补, 基层应清洁，不能有砂浆、尤其是白灰砂浆灰、油渍等，并用水湿润地面。
铺装石材、瓷质砖时必须安放标准块,标准块应安放在十字线交点,对角安装。
铺装*作时要每行依次挂线,石材必须浸水湿润,阴干后擦净背面。
石材、瓷质砖地面铺装后的养护十分重要,安装24小时后必须洒水养护, 铺巾完后覆盖锯末养护。
5.5.2. 注意事项。
（1）铺贴前将板材进行试拼，对花、对色、编号，以入铺设出的地面花色一致。
（2）石材必须浸水阴干。以免影响其凝结硬化，发生空鼓、起壳等问题。
（3）铺贴完成后，2~3天内不得上人。
5.5.3. 地面石材的施工工艺：
1）、地面石材、瓷质砖的施工程序：地面石材、瓷质砖铺装是瓦工在家庭装修施工中常从事的技术工作。地面石材铺装的规范程序为：清扫整理基层地面→水泥砂浆找平→定标高、弹线→安装标准块→选料→浸润→铺装→灌缝→清洁→养护交工。地面石材、瓷质砖铺装是一项技术性极强的项目，其施工质量，对整个家庭装修工程质量的影响极大，是整个工程的重点项目，必须按照规范程序施工，才能保证质量。
2）、地面石材、瓷质砖的施工工艺：
（1）基层处理要干净，高低不平处要先凿平和修补，在抹底层水泥砂浆找平前地面应洒水湿润以提高与基层的粘结能力。
（2）铺装石材、瓷质砖时必须安放标准块，标准块应安放在十字线交点对角安装。铺装操作时要每行依次挂线，石材必须浸水湿润，阴干后擦净背面。铺贴时，从中间向四侧退步铺装。安放石材、瓷质砖时必须四角同时下落，并用橡皮锤敲击紧实平整。
（3）石材、瓷质砖地面铺装后的养护十分重要，安装24小时后必须洒水养护，两天之内禁止上人。为不影响其他项目施工，可在地面上铺设实木板供人行走。
3）、地面石材、瓷质砖铺装的验收：地面石材、瓷质砖铺装必须牢固，铺装表面平整，色泽协调，无明显色差。接缝平直、宽窄均匀，石材无缺棱掉角现象，非标准规格板材铺装部位正确、流水坡方向正确。拉线检查误差小于2毫米，用2米靠尺检查平整度误差小于1毫米，表面洁净。
4）、地面石材、瓷质砖铺装常见质量问题及处理办法：地面石材、瓷质砖铺装常见的质量缺陷是空鼓和平整度偏差大。
（1）空鼓：主要原因有粘结层砂浆稀、铺装时水泥素浆已干、板材背面污染物未除净、养护期过早上人行走或重压。在施工中,粘结层砂浆要干，以落地散开为准。铺粘时水泥素浆的水灰比为122.2(体积比)，严禁用水泥面粉铺贴。养护期内应架板，禁止在面上行走。如发生空鼓则应返工重铺，方法是取出空鼓板材，可用吸盘吸住，平直吊出，然后按规范要求铺装。
（2）平整度偏差大：除施工操作不当、板面没有装平外，主要原因是板材翘曲。在施工中应严格选材，剔除翘曲严重的不合格品，厚薄不匀的，可在板背抹砂浆调整找平，对局部偏差较大的可以用云石机打磨平整再进行抛光处理。没有装平的板块应取下重装。
5）地面石材、瓷质砖铺装是技术性较强、劳动强度较大的施工项目。一般地面石材的铺装，在基层地面已经处理完、辅助材料齐备的前提下，每个工人每天铺装6平方米左右。如果加上前期基层处理和铺贴后的养护，每个工人每天实际铺装4平方米左右。地面瓷质砖的铺装工期比地面石材铺装略少一天左右。如果地面平整，板材质量好、规格较大，施工工期可以缩短。在成品保护的条件下地面铺装可以和油漆施工、安装施工平行作业。
样板展示区施工方案样本
样板展示区施工方 案
泛华浐灞欧亚大道住宅项目二期工程样板展示区施工方案 编制： 审核： 审批： 日期：年月日 第五建筑公司西安项目部
目录 一、编制依据................................... 错误!未定义书签。 二、工程概况................................... 错误!未定义书签。 三、施工部署................................... 错误!未定义书签。 四、施工准备................................... 错误!未定义书签。 4.1、人员准备................................. 错误!未定义书签。 4.2、机械准备................................. 错误!未定义书签。 4.3、材料准备................................. 错误!未定义书签。 五、施工方法................................... 错误!未定义书签。 5.1、钢筋工程................................. 错误!未定义书签。 5.2、模板工程................................. 错误!未定义书签。 5.3、混凝土工程............................... 错误!未定义书签。 5.4、砌筑工程................................. 错误!未定义书签。 5.5、抹灰工程................................. 错误!未定义书签。 5.6、门窗工程................................. 错误!未定义书签。 5.7、安装工程................................. 错误!未定义书签。 六、成品保护................................... 错误!未定义书签。 七、样板展示区施工照片指引 ..................... 错误!未定义书签。
样板房精装修合同范本
群升新天地装饰工程劳务分包合同 发包人（以下简称甲方）： 承包人（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》的相关规定，结合本工程具体情况，双方本着友好、诚信、自愿的原则，经甲乙双方共同协商同意，达成沈阳新天地A区2#楼23套精装房装修如下协议： 第一条：工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 第二条：承包范围 沈阳群升新天地精装房装饰装修施工图内的：水、电、木、瓦、油装饰装修工程所有清工（包括卫生间防水施工、材料上下搬运）。不包括橱柜、地板、地热、木门安装。 第三条：工程承包方式 工程承包方式：包工、包安装、包机械工具、包工期、包安全、包调试、包验收等，此工程为交钥匙工程。 第四条：合同工期 乙方在合同签订后进场施工，工期为日历天，以开工报告为准,乙方所有工期节点须以乙方提交的施工进度表为准，施工进度表须满足甲方要求及合同工期。竣工日期是指乙方完成全部工程、交甲方通过消防部门检测合格之日。 第五条：工程造价、付款方式及价款调整 1、工程造价：合同总价为：元，大写：元整，最终总价以双方确认的结算总价为准。 2、工程造价确定方式： 2.1、按双方确认的精装房装饰设计施工图及设计要求，按双方确认的单价：每套 11800元。合同签订后单价不予调整，工程量按实计算。如甲方有设计变更，工程量按变更后的实际施工图、设计变更单及甲方确认加盖公章的有效签证单等计算，未经甲方确认并加盖公章的任何单据不作为结算依据。乙方已对施工现场充分了解，并认可施工现场已满足施工要求。并在报价中已充分考虑了现场风险，并承诺愿意承担不可预计风险。
2.2、乙方承诺包括但不仅限于：班组所需工具、施工电缆线、配电箱、接线板、 检测设备、仪器均需自行携带，工具的损耗、耗材、劳保用品、定额中综合管理费中所含的全部项目，综合费含规费、管理费、利润、措施费、冬雨季施工费、夜间施工增加费、市政工程干扰费、验收、联网、试验费、运行试验费等其他一切费用，、超高部分的架子费、材料卸车、搬运、吊装、保管费、成品保护费、其他专业成品保护费等，不再另外计取其他任何费用。报价清单中的价格不含税金，如需开具发票，税金另行单独计取。 3、付款方式：按完成进度款的支付，每次支付前乙方须在月底前提交甲方详 细计算资料及计价依据，甲方审核确认后7天内支付进度款。工程竣工后，经消防验收合格及完整的工程竣工结算资料（含工程量计算底稿）后天内完成竣工结算的审计工作，甲乙双方无异议签字后五个工作日内，付清工程款，余款伍仟元作为保修金，保修期为一年，保修金期满一年一次性付清保修金，保修金不计利息（如有保修扣、赔、罚款，支付时一并扣除）。 第六条：材料申报、领用、使用、审核管理： 1、乙方施工所有材料须指定专人填写材料申报单，特殊材料须提前10天申报，一 般材料须提前4天申报，经甲方专业主管审核后，送交甲方材料部，如因乙方未按要求提前申报，造成工期延误、工人窝工由乙方承担责任。乙方根据工程需要，如实申报材料的用量，如乙方申报量超过实际使用量，乙方须全额承担甲方的损失。 2、乙方施工所有材料须指定专人签署材料领用单，乙方领到材料后须妥善保管和 使用，双方根据工程实际竣工量，进行核算，超过定额规定的使用量，由乙方全额承担材料费，定额规定的损耗结余部分。乙方对施工方案进行优化，甲方按实际创造的效益，给乙方进行奖励。如因遗失、毁坏、被盗、返工、浪费、成品保护不力等造成的损失均由乙方承担。 第七条：工程质量及验收标准 1、本工程必须符合甲方及政府主管部门的各项要求，符合设计施工图纸、设计说明、设计变更和国家（行业）的相关标准、规范标准、验收规定。 第八条：安全施工 1、乙方在遵守现行国家《建设工程安全文明管理办法》和地方有关规范要求的同时，还必须执行甲方提出的有关施工安全的要求。 2、乙方在施工过程中，现场必须配备灭火器，严格用火及用电管理，确保施工安全。在施工期间如乙方发生施工人员伤亡事故、质量事故、火灾事故，或者乙方施工中给第三人造成人身及财产损失，由乙方承担一切法律和经济责任。 第九条：质量保修
样板房施工方案
南河佳苑38#-40#楼工程 样 板 房 施 工 方 案
南河建筑安装工程有限公司二0一四年三月十日 施工专项方案会签表
目录 一、编制目的 二、编制依据 三、工程概况与特点 四、施工工艺 五、注意事项
六、成品保护措施 七、总体部署 一、编制目的 为保证工程的施工质量和建筑效果，在大面积的装修施工开展前，进行样板房的施工。主要是通过样板间的施工来深化设计，优选施工材料，完善各施工工序流程和工艺标准，协调处理好各专业细部尺寸，为开展大面积的装修施工做好技术准备，达到样板引路的目的。 二、编制依据 1、建筑施工图纸 2、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001） 3、建筑工程质量检验评定标准（GBJ301-88）
4、建筑装饰装修工程验收规（GB50210-2001） 5、建筑地面工程施工质量验收规（GB50209-95） 6、建筑给水排水施工质量验收规（GB50242-2002） 7、建筑电气工程施工质量验收规（GB50304-2002） 8、建筑构造通用图集 9、建筑电气通用图集 10、建筑节能保温施工质量验收规 11、甲方提供的装修做法 12、其他有关现行规、标准、文件 三、工程概况与样板间位置 1、本工程为市南河置业有限公司投资兴建的南河佳苑二期工程；位于市裕安区城南镇，由佳境规划建筑设计研究院有限公司设计，框架结构，地上11层，地下2层；建筑面积：8117.3m2. 8117.3m2 5433.17m2 使用功能：多层住宅楼。二类建筑；耐火等级二级，抗震设防烈度为7度；设计使用年限50年。 2、本工程基础垫层使用混凝土强度为C15，基础、主体使用混凝土强度为C20、C25、C30、C35，墙体采用煤矸石空心砖、混凝土实心砖，砌筑砂浆为M5混合砂浆，十一层为M7.5混合砂浆，外墙面为膨胀玻化微珠保温砂浆，门窗采用塑钢玻璃门窗。 3、本工程样板间位置如下： 38＃楼二层西单元1-5/A-L轴； 39＃楼二层东单元25-29/A-L轴；
样板房展示区工程施工设计方案
范文范例参考指导 样板房文明施工及样板展示区方案 编制人： ______________ 审核人： _______________ 审批人： _______________ 兖矿东华建设有限公司 重庆项目部 word格式整理
年月日
目录 -、工程概况 (1) 二、编制依据 (1) 三、样板展示区内容 (3) 四、施工方法和工艺 4.1、施工准备4.2梁、板、柱4.3楼梯4.4砌筑工程4.5屋面展示区 五、成品保护 六、样板区施工照片指引13 14
一、工程概况 重庆嘉道房地产开发有限公司开发的嘉道刘帀子山花园项目，该项目位于巴南区龙洲湾道角村，渝南大道163号位置，拟建地块呈不规则长条形，南北长约900m、东西宽约300?600m ,项目总征地面327539.10m2 ,项目定位为以经济性和舒适性别墅为主的中高档住宅区。本期主要为带地下车库的花园洋房，户型为叠拼及联排为主，本工程建筑面积约为m2,包括叠拼别墅栋、联排别墅各1栋，其中别墅带有地下车库，其中结构高度为9m , 别墅结构高度为12m 本方案主要为样板区展示规划和现场文明施工策划，其中，样板区展示区位于大门入口 位置，展示区主要分为建筑实体展示和材料展示两部分 本次施工样板展示区的意义在于：在总结以往房建工程施工经验和教训的基础上，为提高新开项目工程质量和实测实量成绩，为使各楼栋工程在整体、细部要求、工艺做法、功能要求上达到统一的质量标准和观感要求。推行工程质量样板引路的做法。根据工程实际和样板引路工作方案制作实物质量样板，从而有利于消除工程质量通病，有效地促进工程施工质量整体水平的提高。 二、编制依据 1、XX二期施工图纸 2、〈Xx二期施工组织设计》 3、〈建筑施工模板安全技术规范》JGJ162-2008 4、《屋面工程技术规范》GB50345-2012 5、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012
样板间装修施工方案
、编制依据 1、国教育行政学院综合教学楼室内装修设计图纸 2 、建筑安装分项工程施工工艺规程 （第五册）DBJ/T 01-26-200 3 3、建筑构造通用图集 88J8 4、建筑构造通用图集 88J1-1 二、工程概况 综合教学楼A 段地上部分主要为住宿，三?八层主要为客房，客 房内装修做法地面满铺8厚单层尼龙地毯，墙面为黄色壁纸墙面，顶 棚为白色乳胶漆，其中玄关顶棚为石膏板吊顶。卫生间地面为 300X 200X 300亚光白色釉面砖，顶棚为 200mm 条 形金属吕板吊顶。 三、施工准备 1、作业准备: 四、主要施工方法 1、地毯铺贴 1）施工工艺流程: 铺设衬垫7铺设地毯细部处理及清理 2）施工工艺 a. 基层清理：地毯铺设前基层砼表面应无油污、 洒水湿润，但表面不得留有积水。 b. 找平层：30厚C15细石混凝土垫层，20厚1:水泥砂浆赶实压 光。要求表面要平整、光滑、洁净，表面平整偏差不大于士 3mm. c. 找规矩：要严格按照设计图纸对各个不同部位和房间的具体要 求进行弹线、套方、如图纸有规定和要求时，则严格按图施工，如图 纸没有要求时，应对成找中并弹线，便可定位铺设。 基层清理300蓝色地砖，墙面为 木屑、杂物等，并
d.裁切：地毯裁切应在专门的室外大平台上进行，按房间尺寸形状用裁边机切断、下地毯料，每段地毯的长度要比房间长度长出约20mm宽度要以裁去地毯边缘线后的尺寸计算。 e.钉倒刺板挂毡条：沿房间或走道四周踢脚板边缘，用高强水泥 钉将倒刺钉在基层上（钉朝向墙的方向），其间距约400mn左右。倒刺板应离开踢脚板面8~10mm以便于钉牢倒刺板。铺设衬垫：将衬垫采用点粘贴法刷903胶，粘在地面基层上，要离开倒刺板10mn左右。 f.铺设地毯?、缝合地毯；将裁好的地毯虚铺在垫层上，然后将地毯卷 起， 在拼接处缝合。缝合完毕，用塑料胶纸贴于缝合处，保护接缝处不被划破或勾起，然后将地毯铺平，用弯针在接缝处做绒毛密实的缝合。 ②、拉伸与固定地毯：先将地毯的一条长边固定在倒刺板上，毛边掩到踢脚板下，用地毯撑子拉伸地毯。拉伸时，用手压住地毯撑，用膝撞击地毯撑，从一边一步推向另一边。如以便未能拉平，应重复拉伸，直至拉平为止，然后将地毯固定在另一条倒刺板上，掩好毛边。长出的地毯，用裁割刀割掉，一个方向拉伸完毕，在进行另一个方向的拉伸，直至四个边都固定在倒刺板上。 ③?铺设辊压：将铺好的地毯，用辊子从一边顺延至另一边辊压, 辊压赶出气泡，使其表面平整。
商场装饰装修工程施工方案
建筑装饰装修工程一、编制依据 1．1****G1-4#现场施工图纸(北京****设计事务所设计); 1．2北京市昌平一建****项目部施工组织设计;批 1．3<建筑装饰装修工程质量验收规范>(GB50210-2001); 1．4<住宅装饰装修工程施工规范>(GB50327-2001); 1．5<建筑地面工程施工质量验收规范>(GB50209-2002); 1．6<建筑工程施工质量验收统一标准>(GB50300-2001); 1．7图纸会审、设计变更/工程洽商。 二、装饰装修工程概况 2．1建筑结构设计概况 建筑面积29485.7㎡地下部分7965．7㎡ 地上部分21520.0㎡ 结构形式钢筋砼框 架 结构类别乙类抗震设防烈 度 八度 层数地下室首层二层三层四层 层高5．6m 5．5m 5．4m 5．4m 4．85m 功能停车场 设备用房营业厅、办 公室 营业厅、办 公室 营业厅、办 公室 营业厅及其 他 2．2本工程建筑耐火等级为二级,地下一层分为五个防火区(员工休息室及餐厅为一个防火区汽车库分两个防火区，水泵房、发电机房、变配电
室为一个防火区，直燃机房及泵房为一个防火区)，首层至三层每层各划分为两个防火区，四层为上人屋面，少量办公用房及工具间等。2．3人防地下室：根据北京市昌平区人防办《小区人防规划设计条件明细》（2003）京昌防规审字第（010）号，本工程人防分为两个部分：战时人员掩蔽部分抗力等级为五级，防化等级为丙级，平时用途为人员活动，战时物资库部分抗力等级为六级，防化等级为丁级，平时用途为汽车库。2．4装修概况 2．4．1地下部分 汽车库：100㎜厚细石混凝土地面、100㎜高水泥踢脚、墙面耐擦洗涂料、顶棚耐擦洗涂料； 送风机房：50㎜厚细石混凝土地面、100㎜高水泥踢脚、15厚矿棉吸声板墙面、顶棚耐擦洗涂料； 变配电室：50㎜厚细石混凝土地面、100㎜高水泥踢脚、墙面耐擦洗涂料、保温顶棚； 电缆夹层：60㎜厚细石混凝土地面、100㎜高水泥踢脚、耐擦洗水泥砂浆墙面、顶棚板底抹灰（两遍成活）； 弱电室：活动地板地面、120㎜厚代金属踢脚、墙面耐擦洗涂料、保温顶棚； 直燃机、发电机房：50mm厚细石混凝土地面、5厚水泥墙裙、因为要降噪减震做隔声墙所以不做耐擦洗水泥砂浆墙面、不做顶棚 耐擦洗涂料； 水泵房：50mm厚水泥地面、5厚水泥墙裙、墙面耐擦洗涂料、顶棚耐
样板展示区施工方案
泛华浐灞欧亚大道住宅项目二期工程样板展示区施工方案 编制： 审核： 审批： 日期：年月日
第五建筑公司西安项目部
目录 一、编制依据.......................................................................................................................... - 4 - 二、工程概况.......................................................................................................................... - 4 - 三、施工部署.......................................................................................................................... - 5 - 四、施工准备.......................................................................................................................... - 5 - 4.1、人员准备...................................................................................................................... - 5 - 4.2、机械准备...................................................................................................................... - 6 - 4.3、材料准备...................................................................................................................... - 7 - 五、施工方法.......................................................................................................................... - 7 - 5.1、钢筋工程...................................................................................................................... - 7 - 5.2、模板工程...................................................................................................................... - 8 - 5.3、混凝土工程.................................................................................................................. - 9 - 5.4、砌筑工程...................................................................................................................... - 9 - 5.5、抹灰工程................................................................................................................... - 11 - 5.6、门窗工程................................................................................................................... - 12 - 5.7、安装工程................................................................................................................... - 13 - 六、成品保护....................................................................................................................... - 13 - 七、样板展示区施工照片指引 ......................................................................................... - 14 -
样板房精装修施工方案
样板房精装修施工方案 Ting Bao was revised on January 6, 20021
中国智造.e谷创想城东区18#楼四层C-1、C-2、C-3样板房精装修施工方案 编制；上海南利建筑装饰有限公司第二装饰部 日期：2013年11月3日
目录 第一章；说明 第二章；地面清理与环境保护 第三章；水电安装施工 第四章；卫生间地面、墙面防水施工 第五章；厨房墙面、地面施工 第六章；轻钢龙骨石膏板吊顶施工 第七章；清缝刮腻子乳胶漆施工 第八章；瓷砖铺装施工 第九章；木地板铺装施工 第十章；空调工程（甲定） 第十一章；地暖安装（甲定） 第十二章；门窗安装（甲定） 第十三章；扶梯安装（甲定） 第十四章；背景墙安装（甲定） 第十五章；样板房施工进度计划附件表 第一章；说明 1. 依据中国智造.e谷有限公司2013-10-30（工作联系单）对 样板房要求，以及甲指分包、甲控材料、甲指材料 2.依据c-1,c-2,c-3精装修图纸。 3.依据现场实际情况我司特编制施工进场作业方案。 第二章地面清理与环境保护
1、现场每天安排1人及时清理，45天时间跟踪清理。所有垃圾必须从楼梯和升降梯进入地面，不得从窗口抛入地面。 2、清理人员要保护好成品和半成品。 第三章；水电安装施工 一、施工准备 材料、人员和施工机具 1、人员安排3人，15天（包括洁具安装） 2、材料De32PPR给水管、De25PPR给水管、De20PPR给水管、水管安装 8kg试压 安装喷淋测试完工。 3、总包方负责安装电线管、线梳通带线结束，我公司再进行电线、线盒安装。第五层要进行电线敷设测试。 4、中水由中水立管进入卫生间马桶De25PPR管走地面进入卫生间。中水管走内、给水管走外。 第三章卫生间地面、墙面防水施工工艺 一、施工准备 材料、人员和机具 1人员安排3人，12天时间 2、地面施工工艺流程： 地面找坡→涂刷4厚建筑胶水泥砂浆结合层→细部做附加层20厚1：3水泥砂浆找平→涂刷第一遍东方雨宏防水高度30公分→涂刷第二遍东方雨宏防水高度1.8米→闭水试验高度10公分防水层保护层施工交给地暖施工。第二次防水 防水层保护层施工粘贴瓷砖 操作工艺： （1）基层验收：要求基层平整无空鼓、起砂、裂缝、积水等现象；阴阳角、管道根部做圆弧处理。 （2）涂刷底胶：配置底胶后，用长把滚刷均匀涂刷在基层表面。 （3）细部做附加层施工：对地漏、管根、洁具根部，阴角处，在大面积涂刷前先做附加层。 （4）涂刷防水层：将已配置好的东方雨宏防水涂料，用橡皮滚刷均匀涂刷在基层找平层上，不得有漏刷和鼓泡等缺陷，固化后进行第二道涂刷与第一道方向相互垂直，涂刷量与第一道量相同：涂膜总厚度不小于2mm。 闭水水试验合格后，交付下道工序地暖工程进场施工。 3、墙面施工工艺流程 墙面冲筋打点剔凿找平喷浆拉毛暖冷水管开槽铺设 15厚1:3水泥砂浆 涂刷东方雨宏防水高度1.8米 4厚建筑胶水泥砂浆（内参3%超密聚合物防水剂）防水保护层。 技术质量控制要点：
样板房装修方案
样板房装修方案
宾馆样板房室内装修施工方案 一、工程概述 1、本《施工方案》适用于酒店客房样板房的室内装饰工程，，装修要求五星级。 2、编制依据： A．《样板房室内装饰工程施工合同》； B．《样板房室内装饰工程施工图》； C．装饰行业现行国家标准，施工规范和本企业的标准， （1）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303- （2）《建筑装修工程施工质量验收规范》GB50201- （3）《建筑工程文件归档整理规范》GB/T50328- （4）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300- 二、工程概况： 该宾馆样板房装饰装修工程位于，总建筑面积平方米，是集办公、住宿、餐饮、娱乐于一体的综合性超高层建筑，样板房室内精装修面积约平方米。土建施工单位：装修设计单位： 三、施工环境与现场条件： 土建施工已结束，现场尚具备装饰施工条件，且交通便利。 四、工期要求：
自年月日至年月日，工期： 45 日历日。 五、施工组织部署 配备样板房室内装饰工程优良的装修施工队伍，包括项目经理、施工员、安全员、质量员、材料员、资料员等，当收到甲方所发出的进场通知以及核准的装饰设计施工图纸，项目部即以施工图为大纲合理安排施工作业。 在施工期间若收到甲方变更要求，则按甲、乙方确认的文件进行安排施工。 需要确认的材料样品，按照甲方或设计图纸要求呈交甲方确认,同时根据进度计划表编定日期，准备有关的材料资料。 1、施工现场管理： 宾馆样板房室内装饰工程施工我司将以经甲方确认的施工图为准，快速、优质地完成样板间装修工程，为此将选派技术好、素质高、能力强，精装修经验丰富的管理人员进驻工地，设立样板房装修项目经理部 A、项目经理 实行项目经理负责制，对工程的人、财、物进行总安排和调度。 项目经理长驻工地，对工地的人、财、物施工质量、施工进度、施工安全进行总负责、监督并组织检查工程的质量和进度；发现不安全因素及时解决；发现工程质量问题及时处理。 B、技术管理 由技术员负责泥瓦工、木工、油漆等工种的技术交底；由电气工程师负
样板展示区施工方案
信和·北滨路项目一期A2区工程样板展示区施工方案 编制人： 审核人： 审批人： 编制单位：中建三局建设工程股份有限公司 信和·北滨路项目一期A2区工程项目部 编制日期：二0一二年3月20日
中建三局建设工程股份有限公司 信和·北滨路一期A2区总承包工程检验批划分方案 目录 1、编制依据 (1) 2、工程概况 (1) 3、施工准备 (1) 4、样板展示区平面布置 (1) 5、样板施工 (1) 6、样板施工时需要注意的工艺 (9) 7、展示样板实物示意图与效果图 (13)
1、编制依据 （1）《施工组织设计》 （2）《安全文明创优施工方案》 （3）信和·北滨路项目一期A2区图纸 （4）施工现场总平面布置 2、工程概况 为保证本工程施工质量，做好样板引路制度，同时为确保实现创重庆市安全文明工程和示范工地，拟在施工场地内设置样板展示区，做为对外展示平台和质量控制标准。展示样板包括梁柱节点钢筋绑扎及加固，支模架搭设，楼梯模板搭设，砌体构造柱、过梁、预留洞口（门窗、消火栓等）、开关线盒、防水导墙，混凝土墙体与砌体接头抹灰处理，外墙装饰（包括抹灰、保温、涂饰），屋面工程（包括找平、防水、保温、刚性保护层、屋面排气孔、防水收头处理、女儿墙等）、厨卫间地面防水。为指导现场样板区施工，特编制此施工方案。3、施工准备 （1）施工前要充分熟悉方案并了解施工意图，提高思想认识。 （2）施工前做好技术交底和安全技术交底工作。 （3）施工前规整好场地，材料进场堆码整齐。 （4）施工前做好场地规划，划分好个样板区域 （5）样板区施工由技术部门负责组织，施工员和质检员安排施工，施工过程中技术员和质检员需全程指导和监督。 （6）样板区施工完成后经内部、监理及甲方验收合格后方可对外展示，对于不合格全部返工重新进行施工。 4、样板展示区平面布置 在场区大门内的主通道旁设置6米宽30长的样板展示区，展示区采用3米高雨棚进行顶部覆盖，展示区内的具体样板布置如下图： 样板展示区平面示意图
样板间装修工程施工组织设计.doc
样板间装修工程施工组织设计“百瑞景中央生活区”二期样板间装修工程 施 工 组 织 设 计 武汉市武迪装饰设计工程有限公司 2010年6月29日 目录 第一章编制依据 1．1．编制依据 2．1．编制目的 第二章工程概况 2．1．工程概况 2．2．装饰施工范围及内容 2．3．现场施工条件 2．4．施工方案综合分析 第三章管理目标 3．1．管理方针 3．2．质量目标 3．3．工期目标 3．4．安全生产目标 3．5．文明施工目标 3．6．科技进步目标 3．7．协调目标 第四章施工部署 4．1．施工顺序的安排 4．2．施工工艺流程图 4．3．施工工艺 4．4．主要施工方法 4．5．施工准备 第五章施工进度计划 5．1．工期目标
5．2．进度计划 5．3．计划用于本工程各专业施工班组及相关管理措施 5．4．对各专业工人技术水平要求 第六章施工总平面图布置 6．1．施工总平面图布置依据 6．2．施工总平面图的绘制及布置原则 6．3．施工总平面的内容 第七章临时用水、电布置 第八章工程竣工验收和保修 第九章施工现场环境保护 第十章文明施工管理 10．1．文明施工管理组织与目标 10．2．文明施工规划管理及成品保护 10．3．文明施工保证措施 10．4．文明施工检查措施 附：施工进度计划表 施工组织平面图 第一章编制依据 1．1．编制依据 适用于本工程主要标准、规范一览表 我公司按照GB/T19001：2000—ISO9001：2000；GB/T24001：1996—ISO14001：1996；OHSAS18001：1999，GB/T28001：2001编制的《质量安全环境管理手册》及《程序文件》。我公司有关项目施工管理的规章制度及企业标准。 湖北省人民政府有关建筑工程管理规范及验收标准。 国家和行业现行建筑施工的各类规程、规范及验收标准。本工程质量评定的标准和规范：国家现行的质量评定标准、施工技术验收规范(详见前表)。 2．1．编制目的 本施工组织设计方案是对“百瑞景中央生活区”二期样板间装修工程（以 下简称本工程）在施工部署、施工管理、劳动力组织、材料设备供应、施工工艺、施工进度计划、质量安全保证措施、文明施工、环保施工等方面作出详细而周全的组织设计，制定切实可行的施工方案和措施，使本工程在施工的全过程中，各个环节始终处于受控状态，追求“过程精品”，确保分部、分项工程一次验收合格率100%，质量评定等级达到武汉市优质样板工程，让业主称心满意。 第二章工程概况 2．1．工程概况
施工现场的样板房施工方案设计
锦江区成龙路街道华新村2、7组新建商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（金悦天娇公寓） 样 板 工 程 专 项 施 工 方 案
编制人：张小乐 审核人：涂礼操 中国五冶集团蓝光金悦天骄项目经理部 编制时间：二〇一五年十一月二十日 目录 第一节：编制说明 (4) 第二节：编制依据 (5) 第三节：工程简介 (8) 一、工程概况 (8) 二、建筑概况 (8) 三、结构概况 (9) 第四节：样板施工及要求 (11) 一、样板组织 (11) 二、样板内容 (11) 三、样板布局 (20) 四、样板实施 (20) 第五章、样板实施计划 (40) 第六节：样板引路施工注意事项 (44)
第七节：样板运用管理 (45) 一、样板运用管理理念 (45) 二、样板具体运用 (45)
第一节：编制说明 工程质量样板引路是工程施工质量管理的一种行之有效的做法，由于当前建筑施工从业的一线作业人员职业技能及质量意识不高的现状，为便于在以后的施工过程中形成统一的做法及验收标准。特制定本样板专项施工方案。 蓝光金悦天娇项目整个工程全力推行工程质量样板引路这一做法，使之成为施工项目质量管理的一项有效措施，有利于加强对工程施工重要工序、关键环节的质量控制，尽量消除工程质量通病，提高工程质量的整体水平。
第二节：编制依据 一、本项目建设工程的土建招标文件和土建总承包工程施工合同以及技术要求文件； 二、汉嘉设计集团股份有限公司蓝光金悦天骄项目工程建筑、结构等施工图； 三、蓝光《样板管理一览表》、《蓝光地产集团施工工艺工法标准图集》、《蓝光管理动作评估表》； 四、国家有关现行施工验收规范、规程、标准以及省、市对于建筑施工管理有关规定。本工程采用主要技术标准、规范、规程、规定如下： 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013） 《工程测量规范》（GB50026-2007） 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002） 《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008） 《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）
售楼部及样板间装饰工程施工组织设计
第一章工程概况 第一节工程概况 1、工程名称：xxxxx 销售中心及样板房室内装饰工程 2、工程地址：xxxxx 3、建设单位：xxxxx 股份有限公司 4、施工范围：xxxx销售中心及A D户型样板房室内装饰工程 5、工程规模：装饰面积为xxxx m2, 一共两层，一层为3C生活体验馆部分；二层主要为VIP 客户接待区及样板房区域。 6、施工主要内容： 地面石材（大理石和花岗石）铺贴；地面地砖铺贴；地面地毯铺设；实木复合地板铺设；实木踢脚线、不锈钢踢脚线制安；轻钢龙骨石膏板吊顶；木作装饰门制安；墙面墙纸裱糊；金箔饰面；肌理漆墙面；软包墙面；装饰水电安装；地面水泥砂浆找平层；墙面木作装饰；天棚木作饰面吊顶制作；木作油漆涂饰；木作门套制安；木作窗帘盒；木作柜俱；墙面墙布贴饰；地面强化木地板铺设；木扶手制作与安装；不锈钢扶手玻璃栏杆；钢结构旋转楼梯；木作装饰门制安。 7、计划工期：招标工期要求为xxx 个日历天，我司拟定施工总工期为 xx 天，质量标准（要求）：符合国家现行强制性标准和验收性规范。 第二节工程特点 1、本工程为xxxx 置业有限公司开发的精品工程，受到我公司领导及绵阳市政府高度重视，该工程设计风格现代、新颖、引领时代潮流，同时使用材料高档，层高较高，要求施工工艺较高，同时要求测量定位精度高。
2、施工中交叉作业较集中，要求各专业工种配合默契，步调一致并注意施工中的安全施工和成品保护。 3、对施工现场的有关信息反馈以及工地同设计师及相关部门的沟通要及时、准确。 4、本工程为全钢筋混凝土框架结构，另含一部钢结构旋转楼梯，该工程由于大部分隔墙是由装饰施工单位完成，所以现场装饰材料复杂多样，干作业与湿作业混合施工，而原本该工程又是精致的艺术工程，在技术工人的选择上应着重选择江南、浙江一带工人，为达到建设单位满意的效果而努力。 二、编制本投标文件适用的相关规范和验收标准 1、国家施工标准《项目法施工管理实用手册》 2、国家施工标准《现行建筑施工规范大全》 3、国家施工标准《建筑工程施工质量验收规范》 第三节编制说明 我公司在详细研究《xxxxxx 生活体验馆室内装修工程》设计图纸和现场情况的基础上，对本工程的施工组织设计进行了精心编制。在施工组织、施工管理、劳动力组织、材料设备供应、施工工艺、进度计划、质量安全措施、文明施工等方面作出了详细合理的组织设计。从施工全进程的人力、物力和施工环节等三个要素着手，对本工程的施工进行科学地、合理地部署。该工程如果我公司有幸承建，我公司将按监理工程师指定的时间和地点与建设单位协商，签订本工程施工承包合同，并做好人员、材料和施工机械的组织、进场等施工准备工作，按时开工。 在此基础上，开工前我公司将根据会审后的施工图、建设单位及监理单位对本投标方案提出的修改意见等，对本工程的施工组织设计做进一步的完善细化，编制更详尽的分项工程施工方案和组织措施，确保本工程施工的顺利进行。施工过程中，如有
酒店样板间装修施工方案
酒店样板间装饰施工方案 一、施工概况 本工程为沙城商务酒店，三人间5套，标准间20套，大床房15套。我公司负责标准间室内的装修工作。 二、文件依据 1）招标图纸 2）招标文件 3）企业各项管理手册和程序文件，以及类似工程施工经验和科技成果。 三、施工准备 组织施工人员、机具进场；施工现场测量、放线；材料报样确认、订货（订货以满足施工总进度要求为准）等。 四、施工工艺 1、施工顺序：先卫生间排水、给水管道安装 ——卫生间吊顶——卫生间抹灰贴砖——卫生间 地板贴砖 2、施工方法 1)根据图纸将管材预制加工，给、排水管安 装确定高度剔出管槽，敷设管道，放坡定位。 2）卫生间吊顶主骨采用轻钢龙骨38用?8的 螺纹杆连接。副骨采用轻钢龙骨50。石膏板敷设，上下两层石膏板的接缝应错开，不得在同一根龙骨上接缝，上下层石膏板接触面须涂刷白乳胶并用自攻螺丝固定（如图）。乳胶漆涂层应不小于一底三面。 3）卫生间抹灰使墙面地面平整，前面选用300X450的墙面砖按图施工。地面采用300X300的卫生间防滑地砖施工，排水沟和地 漏处留出位置。 4）玻璃隔断采用12mm钢化磨砂玻璃嵌入卫生间 石材防水台固定。如图： 5）玻璃镜面安装，将镜面采用螺丝固定。
6)室内屋顶安装，同样主骨采用轻钢龙骨38，副龙骨采用轻钢龙骨50。相邻两块硅酸钙板之间应错缝拼接，缝隙采用黑钛金不锈钢扣条。上下两层石膏板的接缝应错开，不得在同一根龙骨上接缝，上下层石膏板接触面须涂刷白乳胶并用自攻螺丝固定（如图）。根据图纸留出风口和灯的位置。乳胶漆涂层应不小于一底三面。 7）室内墙面抹灰、刮白。按图纸要求将浅驼色壁纸裁好，刷胶粘贴刮板挂实。然后粘铺第二张。在插座、开关位置做标记。卫生间外墙采用30X40木龙骨固定，然后铺18厚木工板基层，在木基层上安装规定的木饰面。 8）室内隔断采用内为75轻钢龙骨双面外铺12厚石膏板。墙高从地到天花板，厚度为100mm。 9）根据图纸采用30X40的木龙骨拼接固定，在铺设18厚细木工板做基层，然后用白色皮革软硬包饰面，处理好边角位置。顶部采用黑色钛金不锈钢收边。另一端矮墙采用30X30的热镀锌方钢管在敷设18厚细木工板基层，然后粘贴木饰面，顶部同样采用黑色钛金不锈钢收边。 10）地面找平后，在进门区由外之内为石材过门石，石材波打线，400X400的玻化砖，室内才用规定的艺术地毯。 11）窗台采用人造石窗台板，高225mm。门、窗框与墙之间要塞保温材料，位置合适且符合要求。 12）地漏和卫生器具的安装，按照图纸在地坪和墙体上找出固定准确位置。地漏标高符合要求。洗脸盆安装在预制的盆架上且接触处应封密封胶，下水管与原管接口应对准并填嵌密实。安装完后试压。 13）插座和灯具的安装，安装插座和灯具时不要碰坏墙面。灯具固定牢靠，安装完毕后试运行检查。 14）细部工作，窗帘、家具等安制定型号和图纸位置安装、安放。 五、安全质量 1工程质量按《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2013要求，达到符合标准。 2进度要求按照规定工期内完成。 3安全要求
样板房展示区施工方案
样板房文明施工及样板 展示区方案 编制人： 审核人： 审批人： 兖矿东华建设有限公司 重庆项目部 年月日
目录 一、工程概况.................................. 错误!未指定书签。 二、编制依据.................................. 错误!未指定书签。 三、样板展示区内容............................ 错误!未指定书签。 四、施工方法和工艺............................ 错误!未指定书签。 4.1、施工准备 .................................................................................................... 错误!未指定书签。 4.2梁、板、柱 .............................. 错误!未指定书签。 4.3楼梯.................................... 错误!未指定书签。 4.4砌筑工程 ................................ 错误!未指定书签。 4.5屋面展示区 .............................. 错误!未指定书签。 五、成品保护.................................. 错误!未指定书签。 六、样板区施工照片指引 ........................ 错误!未指定书签。
一、工程概况 重庆嘉道房地产开发有限公司开发的嘉道?狮子山花园项目，该项目位于巴南区龙洲湾道角村，渝南大道163号位置，拟建地块呈不规则长条形，南北长约900m、东西宽约300～600m，项目总征地面327539.10m2，项目定位为以经济性和舒适性别墅为主的中高档住宅区。本期主要为带地下车库的花园洋房，户型为叠拼及联排为主，本工程建筑面积约为㎡，包括叠拼别墅栋、联排别墅各1栋，其中别墅带有地下车库，其中结构高度为9m，别墅结构高度为12m 本方案主要为样板区展示规划和现场文明施工策划，其中，样板区展示区位于大门入口 位置，展示区主要分为建筑实体展示和材料展示两部分 本次施工样板展示区的意义在于：在总结以往房建工程施工经验和教训的基础上，为提高新开项目工程质量和实测实量成绩，为使各楼栋工程在整体、细部要求、工艺做法、功能要求上达到统一的质量标准和观感要求。推行工程质量样板引路的做法。根据工程实际和样板引路工作方案制作实物质量样板，从而有利于消除工程质量通病，有效地促进工程施工质量整体水平的提高。 二、编制依据 1、二期施工图纸 2、《二期施工组织设计》 3、《建筑施工模板安全技术规范》162-2008 4、《屋面工程技术规范》50345-2012 5、《屋面工程质量验收规范》50207-2012 6、《砌体工程施工质量验收规范》50203-2011
样板间装修计划
1编制依据 1.1合同 合同名称：北京经济技术投资开发总公司与中建二局第三建筑工程有限公司作为承包方关于发包、承包北京经济技术开发区南部新区X17R1地块住宅项目1号住宅楼等10项工程的施工合同及补充协议。 1.2北京经济技术开发区南部新区X17R1地块住宅项目1号住宅楼等10项工程施工图纸。 1.3 本工程的施工组织设计。 2样板间施工范围概况 根据施工合同内容，本工程的样板间施工范围包括：分户墙砌筑及室内隔墙板安装、风烟道安装、阳台及窗台二次结构、窗台栏杆等安装完毕。室内装修只做到粗装，即内墙、顶棚做到刮完腻子；门窗按设计图纸安装（户门、窗由业主安装）；卫生间防水施工完成，风烟道安装完成；楼地面施工到预留30mm 面层；地采暖管、给排水管、强弱电施工到位；燃气预留位置。公共部分走道地面砖，墙顶棚刮完腻子，防火门、窗安装（业主安装）。为体现标准层装修效果本着经济合理的原则拟选定1#楼2层A1a、A2反和8#楼3层A5、A6、B1、B2、B3、B4户型及相应公共部分做为本工程的样板间。 3施工部署 3.1 施工技术准备 3.1.1在施工前组织有关技术人员，熟悉施工图，及时协调业主组织设计交底和图纸会审、编制施工方案，为工程施工的顺利进行作好准备。 3.1.2图纸、规范、标准、图集等 根据施工图及施工现场实际需要核查所需图纸、规范、标准、图集等技术资料是否齐全有效。 3.2材料准备 按照样板间所需材料由工程部提供材料清单由物资部按清单进行采购，要求进场材料质量合格，满足设计要求及使用功能要求。 3.3劳动力准备 按施工所需用的工种提前做好劳动力准备，主要工种见下表：
4.1工期计划 本工程样板间施工总工期计划43 天。详见附件1－样板间施工进度计划。 4.2质量目标 本工程质量目标为合格工程，达到竣工交付条件。 5.主要分部（分项）工程施工方法 5.1分户墙砌筑及内隔墙板的安装 5.1.1分户墙砌筑 本样板间分户墙选用陶粒混凝土砌块，砌块规格400×140×190mm、400×190×190mm。 砌筑采用P.032.5普通硅酸盐水泥，中砂（含泥量不得超过5%），M5水泥砂浆。砂浆水灰比不大于0.65，砂浆稠度7～9cm。砂浆必须具有良好的合易性，砌块排列应尽可能采用主规格砌块，砌块应对孔错缝搭砌，搭接长度不应小于砌块长度的1/2，且不小于150mm，当不能保证此规定时，应在灰缝中设置拉结钢筋或网片；砌体水平灰缝厚度为15mm，垂直灰缝宽度为20mm，砌筑前必须立皮数杆，并且拉线，吊砌一皮，校正一皮，皮皮拉线控制砌体标高和墙面平整度。 工艺流程：作业准备→墙体放线→砌块浇水→砌块排列→铺砂浆→砌块就位→校正→竖缝填实砂浆→浇筑构造柱→勒缝→养护 砌块墙体下部因考虑防潮及贴砖，则统一在砌块墙下部砌四皮页岩砖墙垫，采用先砌两皮顺砖，再砌一皮立砖的办法，砌筑高度为240mm（四皮砖），