土建监理实施细则

南京工程学院江宁新校区07、08、09栋工程

土建监理实施细则

1、编制依据

江苏省建设监理实施细则苏建质（1990）第060号文件

建筑安装工程质量评定统一标准

建筑工程施工质量验收统一标准（GB 50300—2001）

混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204—2002）

钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107）

钢筋焊接及验收规程（JGJ18）

项目监理规划

工程建设监理合同及其它合同

工程投标书及相关协议、附件

建筑工程施工及验收规范

2、监理范围

监理工程师对单位工程的施工阶段实行质量监理，有权根据国家规范、规程等有关规定制止不符合质量要求的材料投入使用，要求施工单位纠正不能保证工程质量的施工方法，进行中间及竣工验收，签证有关验收证书。

3、监理工作方法

监理工程师每天要巡视工地。值班监理人员经常检查现场施工情况，填写监理日记和质量监控表。对施工过程需要严密控制的（如浇筑砼、做防水层等），实行旁站监理。监督施工人员按规程操作。发现问题立即要求管理人员采取措施，及时纠正。确保工程质量。

4、工程验收

每栋楼房作为一个单位工程，按建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300—2001）再分为六个分部工程，按不同工程分为若干分项工程。

每一分项工程（或工序）完成后，施工单位应自检、互检、专职检，合格后填写工序质量报验申请单报项目监理部，监理工程师接到报验单后，24小时内到现场对工序进行检测验收。非特殊情况，验收应安排在白天。

分项、分部工程验收（评定等）资料按要求的格式整理，一式三份，由施工、监理、业主三方保存归档。

施工单位没有自检、互检、专职检报告，监理工程师不予以验收。未经监理工程师验收签字，不得进行下道工序。验收不合格的工程，由施工单位整改后再行报验。经二次验收的分项工程只能评为合格。

5、工程整改

对施工中的问题和质量缺陷，监理工程师将对施工单位进行口头指出或发书面指示，要求整改（或返工），对重大施工质量事故，总监理工程师责令施工单位暂停施工，并及时向建设单位、监理主管部门报告。必要时，请示业主同意后

发停工令，要求施工单位停工整顿。

对工程质量缺陷的修补处理，施工单位应提出处理的方案和方法，经监理工程师批准后方可进行。缺陷处理完好后，重新检查或验收。

6、监理文书

对较重要的问题，监理工程师需要与业主和施工单位商议时，采取“监理工程师联系单”的形式；对有的情况需要记载备查时，采用“监理工程师备忘录”的形式，要求施工执行的事项，则发“监理工程师通知单”，同时抄报业主。施工单位对监理通知应认真研究，并将执行意见填写回复单报项目监理部。

7、施工准备阶段监理

7.1 在业主和监理工程师参与下，将全部测量控制点交给施工单位，施工单位应组织复测，检查无误后，书面确认予以接收，并保护控制点直到竣工验收。7.2 在开工前，施工单位应按合同要求准备好工程必须人员、设备、材料，提出开工申请报告和送审资料，包括施工组织设计、施工方案、管理人员名单及上岗证等，报业主和监理。

7.3 监理人员应配合业主对以上资料和开工准备工作进行审查，提出审批意见。

8、工序监理

8.1 地基与基础工程

（1）施工单位在基坑开挖前，必须作出详细的土方开挖方案，报建设单位、监理单位批准后方可施工；并严格按此方案控制全过程。

（2）施工单位在施工过程中，必须对现有基坑边坡注意保护，做好边坡及周围建筑（构筑物）的变形观测，并将结果及时报监理，如有较大变

形，应及时采取相应措施。

（3）土方挖至基底时，表面须留不大于200厚的覆盖土层，此土层在做基础垫层前由人工修整至设计标高。

（4）基槽开挖结束后，应在基槽底做好排水沟及集水井，及时排除地下水，对较大地下水渗漏处，应及时进行堵漏处理。

（5）基槽开挖完成后，施工单位应及时对其土质、尺寸、标高等进行自检，然后报建设单位及监理复核、签认。

（6）承台施工完毕后，回填前应清除积水、杂物，分层铺土，分层压（夯）实。厚度每次不超过300。

8.2 模板工程

模板必须按设计图施工，模板本身须有足够的强度、刚度和稳定性。模板架设完成后，施工单位应先进行自检，合格后，上报项目监理部，由监理签认后，方可进行下一道工序施工。

监理对模板工程做如下复查：

（1）模板接缝宽度（见表1）

（2）模板与砼的接触面应清理干净并采取防止粘结措施。每件（每处）梁、板、柱、承台的模板上粘浆和漏涂隔离剂累计面积应符合规范

要求。

（3）现浇模板安装允许偏差、预留孔洞及预埋件的允许偏差见表2。

（4）模板拆除时间应符合规范的规定，并报监理批准后拆除。按顺序分

段拆除，严禁猛撬、硬砸和大面积拉倒。

现浇模板安装允许偏差表2

注：检查中心线位置时，应沿纵、横两个方向量测，并取其中的较大值。

8.3 钢筋工程

（1）钢筋的品种、数量，焊条、焊剂的牌号、性能“必须符合设计要求和有关的规定”。

（2）钢筋的规格、形状、尺寸、数量、锚固长度、焊接质量必须符合设计要求和施工规范。工程桩钢筋锚入承台长度必须满足设计要求。

（3）底版上层钢筋支架应设置牢靠，支架底及底版下层钢筋的保护层必须保证。

（4）钢筋绑扎和预埋件安装完毕后，施工单位应先自检合格后，填写隐蔽工程验收单报监理，经监理工程师复查合格签认后，方可进行下

道工序施工。

（5）受拉钢筋搭接长度见表3。

（6）钢筋安装及预埋件位置的允许偏差见表4。

（7）钢筋绑条焊和搭接焊宜采用双面焊，其焊接长度见表5。

受拉钢筋绑扎搭接长度表3

2、当II、III级钢筋d>25mm时，搭接长度按表增加5d;

3、当螺纹钢d<25mm时，搭接长度按表减小5d。

8.4 砼工程

（1）施工单位必须制定详细的基础和上部结构砼浇筑方案，报建设单位和监理单位批准后实施。

（2）砼所用水泥、砂、石、外加剂等必须符合施工规范和有关标准规定，水泥、砂、石、外加剂尽可能使用同一生产厂家和同一产地。

（3）砼施工过程中，每一工作班检查所用原材料品种、规格和用量至少两次，在浇筑地点检查坍落度至少两次，搅拌时间应随时检查。

(4)砼自高处倾落的自由高度，不应超过2米，在浇注竖向结构砼前，应先

在底部填以50mm厚与砼内砂浆成分相同的水泥砂浆。超过3米时，应采用串筒，溜槽或振动溜管使砼下落。

（5）在砼浇注过程中，如必须短时间停歇，应争取在已浇砼凝固之前继续浇灌。如因特殊原因，停歇超过3个小时后，应按施工缝要求处理。即已浇筑的砼强度达到1.2N/mm2以上，清除其表面的水泥薄膜和松动石子，用水湿润，铺一层水泥浆，再继续浇注砼，细致捣实，使新旧砼紧密结合。（6）拌制砼，必须按重量标准准确投料，搅拌时间应大于120秒，保证混合料均匀分散，浇灌时，振捣适度，防止漏振，使砼既达到密实，又不致泌水离析。浇灌8—12小时，应浇水或覆盖养护，保持湿润至少7天。对已浇注的砼强度未达到1.7Mpa以前，不得在其上踩踏，支模或堆放材料。（7）连续浇灌砼时，每100m3或每一工作台班，应取样留两组试块，试块应在浇注地点制作，其中一组应在标准情况下养护，其余试块，应与现场相同情况下养护。

（8）模板拆除后，应按规定要求，对砼外观进行检查。对于蜂窝、孔洞、露筋、缝隙、夹层等缺陷，施工单位不得擅自处理，必须经监理工程师检查，同意后，方可按施工规范要求进行修补。

（9）现浇砼结构的允许偏差见表6。

现浇砼结构的允许偏差表6

（

（11）监理工程师对浇捣砼的全过程，进行现场旁站，必要时，对砼原材料、配合比和坍落度等抽样检查。

（12）根据建设部2002年7月17日颁布的《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》，在砼施工过程中就其关键部位、关键工序进行旁站。其关键工序包括：后浇带及其他结构砼；地下室防水砼浇筑，卷材防水屋面细部构造处理；梁、柱节点钢筋隐藏过程以及视根据具体情况需要监理旁站的部位。

8.5 砌体工程

（1）砖的品种、标号必须符合设计要求。质量应符合规范规定，强度应经试验合格。

（2）砌砖时，普通砖、空心砖应提前浇水湿润，含水率宜为10—15%。

（3）砖砌体的灰缝，应横平竖直，并填满砂浆。水平缝厚度和竖向灰缝

宽度，一般为10mm，但不应小于8mm，也不应大于12MM。严禁

用水冲浆灌缝。

（4）砖砌体应上、下错缝，内外搭砌。转角处和交接处应同时砌筑。不能同时砌筑时，应砌成斜搓，长度不应小于高度的2/3，不许留直

搓。若不留斜搓时，除转角处外，可以从墙或柱中引出阳搓，并在

墙、柱灰缝中预埋拉接筋，墙厚度每12CM沿墙高500MM设2?6

钢筋。埋设钢筋的灰缝厚度应比钢筋直径大4MM以上。

（5）砖砌搓时，必须将接搓处的表面清洗干净，浇水湿润，并填实砂浆，保持灰缝平整。

（6）砖过梁底部的模板，应在灰缝砂浆强度达到设计标号的50%以上时，方可拆除。

（7）施工时需在砖墙中留置的临时洞口，其侧边离交接处的强面不应小于50CM。洞口顶部宜设置过梁。

（8）砖砌体砂浆稠度的要求见表6。

（9）砖砌体的尺寸和允许偏差见表7。

砖砌体砂浆稠度表6

砖砌体的尺寸和位置的允许偏差表7

8.6预留空洞及预埋件工程

在砼板、梁、墙上予留孔洞、槽和予埋件时，施工方应有专人按设计图纸将

管道及设备的位置、标高尺寸测定，标好孔洞，将予制好的模盒、予埋件在绑

扎钢筋前标记并固定牢，模盒内塞入纸团等物，在浇灌砼前及浇灌砼过程中要有专人配合校对，以免模盒、埋件位移，详见安装工程监理细则等，按其执行。

9 工程材料质量监理

1、所进材料必须有合格证、质保书，否则不予进场。

2、钢筋、水泥必须经复核试验合格后方可使用，钢材须进行焊接试验；水泥须进行安定性及强度试验，砂、石材料须进行常规检验。

3、钢筋及砼配比材料必须现场见证取样送监理指定的试验室进行试验，施工时须将试验室配比转化为施工配合比并作好计量投料工作。

10 附则

凡本细则未提及到的，均按国家的有关标准和规范、规程执行。

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