简述我国现行的工程造价构成

简述我国现行的工程造价构成

摘要:

一、我国工程造价的构成要素

二、工程造价的计算方法

三、工程造价管理的意义

四、我国工程造价管理的现状与发展

正文:

在我国,工程造价构成是指在工程建设过程中,所有与工程直接相关的费用总和。它包括以下几个方面:

一、工程直接费:包括建筑工程费、安装工程费、设备购置费等,是工程造价的主要部分。

二、工程间接费:包括设计费、咨询费、监理费等,是为保证工程顺利进行而产生的费用。

三、工程建设其他费用:如土地使用权出让金、环境影响评价费、安全生产费等。

四、预备费:包括工程预留费、工程保险费等,是为应对工程中可能出现的意外情况而设立的费用。

五、建设期利息:工程建设过程中,借款产生的利息支出。

工程造价的计算方法主要包括以下几种:

1.清单计价法:根据工程项目的工程量、材料、人工等要素,按照清单逐一计算造价。

2.定额计价法:根据工程项目的规模、工程类型、建设标准等,参照国家或地方规定的定额标准,计算工程造价。

3.实物量法:以实物量为基础,结合市场价格,计算工程造价。

4.造价指数法:通过比较历史数据和当前市场情况,计算工程造价。

工程造价管理是对工程建设过程中造价的全面控制,其意义体现在以下几个方面:

1.提高投资效益:通过合理的造价管理,可以有效控制工程投资,提高投资效益。

2.优化资源配置:造价管理可以帮助企业合理配置资源,提高资源利用效率。

3.降低工程风险:通过对工程造价的动态监控,可以及时发现并处理工程风险。

4.提高工程质量:合理的造价管理可以促使施工企业提高工程质量,以降低成本。

当前,我国工程造价管理已逐步走向规范化和科学化,但仍存在一些问题,如造价信息不对称、造价控制不力等。

工程造价的构成

工程造价的构成 建筑项目总投资 ( 固定资产投资、流动资产投资 ) 固定资产投资包括 (设备及工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用,预备 费、建设期贷款利息,固定资产投资方向调节税) 设备及工器具购置费用 (设备购置费,工器具及生产家具购置费用) 设备购置费 (设备原价和设备运杂费) 建筑安装工程费用 (直接费、间接费、利润、税金) 建筑建设其他费用 (土地使用费、 与项目建设有关的其他费用、 与未来企业生产经营有关的 其他费用) 预备费 (基本预备费 涨价预备费) 设备及工、器具购置费的构成及计算 设备购置费 = 设备原价 + 设备运杂费 税金,主要是指增值税 增值税 =当期销项税额 -进项税额 式中,当期销项税 =销售额 *使用增值税率 建筑安装工程费用的构成 建筑安装工程费用 (直接费、间接费、利润税金 ) 直接费 (直接工程费、措施费) 间接费 (规划费、企业管理费) 直接工程费 (工人费、材料费、施工机械使用费) 措施费 (环境保护、文明施工、安全施工、临时施工、夜间施工、二次搬运、大型机械设备 进出场按拆、混凝土、钢筋混凝土模板及支架、脚手架、已完成工程及设备保护、施工排水 及降水) 规划费 (工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外保险) 企业管理费 (管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳 动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险经费、财务费、税金、其他) 社会保障费 (养老、失业保险费、医疗保障费) 直接工程费 是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用,包括人工费,材料费,施工 机械使用费。 直接工程费 = 人工费 +材料费 +施工机械使用费 人工费包括 (基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费) 材料费 :施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件半成品费用。 大修理费、按拆费及场外运输费、人工费、燃料动力费养路费及 是施工现 场为达到环保部门要求所需的各项费用 是指施工现场文明施工所需的各项 费用。 是指施工现安全施工所需要的各项费用 D 、临时设施费 是指施工企业为进行建筑工程所必须搭建的生活和临时建 筑物、 构筑物和其他临时设施费用。 (包括 临时宿舍,文化福利及公用事业房屋与构筑物,仓库 、办公室、 加工厂以及规定范 围内道路、水电、管线等临时设施。还包括临时设施的搭设 维修、拆除费或者摊销费。 E 、夜间施工费:夜间施工所发生的夜班补助费,夜间施工降效、夜间照明设备 摊销及照明费用电等费用。 F 、 二次搬运:是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。 G 、 大型机械设备进出场及按拆费:是指机械整体或分体从停放点到施工现场或者 由一个施工地 点到另一个地点, 所发生的机械进出场运输及运转费和安装所需的辅助设施费 用。 H 、 混凝土、钢筋混凝土及支架费:是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木 模板、支架等 的支拆运输费用及模板支架的摊销(或租赁)费用。 I 、 脚手架费:是施工需要的各种脚手架搭拆运输及脚手架的摊销费用(或租赁) 费用。 J 、 已完工程及设备保护费,是指竣工验收前, 对已完工程及设备进行保护所需要 的费 施工机械使用费 (折旧费、 车船使用税) 措施费 : A 、 环境保护费 B 、 文明施工费 C 、 安全施工费

我国现行建设项目投资构成和工程造价的构成

我国现行建设项目投资构成和工程造价的构成 第一节概述 一、我国现行建设项目投资构成和工程造价的构成 本节考点: ·我国现行建设项目总投资的具体构成 见教材图1.1.1. 重点考核图中:工程造价与固定资产投资的关系,总投资与固定资产投资的关系,总投资与静态投资、动态投资之间的关系。 ◆生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分;非生产性建设项目总投资包括建设投资和建设期利息两部分。 ◆建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分。 ◆ (1)工程费用是指直接构成固定资产实体的各种费用,可以分为建筑安装工程费和设备及工器具购置费; ◆ (2)工程建设其他费用是指根据国家有关规定应在投资中支付,并列入建设项目总造价或单项工程造价的费用。 ◆ (3)预备费是为了保证工程项目的顺利实施,避免在难以预料的情况下造成投资不足而预先安排的一笔费用。 例题1:[2008年真题]下列费用中,不属于工程造价构成的是( ) A. 用于支付项目所需土地而发生的费用 B. 用于建设单位自身进行项目管理所支出的费用 C. 用于购买安装施工机械所支付的费用 D. 用于委托工程勘察设计所支付的费用 答案:C 解题要点:该题考核工程造价构成。考核的关键是工程造价基本构成。工程造价基本构成包括用于购买工程项目所含各种设备的费用,用于建筑施工和安装施工所需支出的费用,用于委托工程勘察设计应支付的费用,用于购置土地所需的费用,也包括用于建设单位自身进行项目筹建和项目管理所花费的费用等。而选项c不属于项目的设备费,也不属于建安工程费,它是施工企业所发生的费用,不

属于工程造价的内容,故选C 例题2:某建设项目建筑工程费2000万元,安装工程费700万元,设备购置费1100万元,工程建设其他费450万元,预备费180万元,建设期贷款利息120万元,流动资金500万元,则该项目的工程造价为( )万元。 A.4250 B.4430 C.4550 D.5050 答案:C 解题要点:本题是一道常见的考核工程造价与固定资产数量关系的试题。题中的考点为: 工程造价=建安工程费+设备购置费+工程建设其他费+其他费+预备费+建设期贷款利息=2000+700+1100+450+180+120=4550万元。题中容易发生的错误是将流动资金计入工程造价。在有些考题中还容易误解建设期贷款和建设期利息。

工程造价费用组成

附件1: 建筑安装工程费用项目组成(按费用构成要素划分) 建筑安装工程费按照费用构成要素划分:由人工费、材料(包含工程设备,下同)费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中(见附表)。 (一)人工费:是指按工资总额构成规定,支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。内容包括: 1.计时工资或计件工资:是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬。 2.奖金:是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬。如节约奖、劳动竞赛奖等。 3.津贴补贴:是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴,以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴。如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温(寒)作业临时津贴、高空津贴等。 4.加班加点工资:是指按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时间外延时工作的加点工资。 5.特殊情况下支付的工资:是指根据国家法律、法规和政策规定,因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资。 (二)材料费:是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。内容包括: 1.材料原价:是指材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格。 2.运杂费:是指材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。 3.运输损耗费:是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。 4.采购及保管费:是指为组织采购、供应和保管材料、工程设备的过程中所需要的各项费用。包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。 工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。 (三)施工机具使用费:是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。 1.施工机械使用费:以施工机械台班耗用量乘以施工机械台班单价表示,施工机械台班单价应由下列七项费用组成: (1)折旧费:指施工机械在规定的使用年限内,陆续收回其原值的费用。 (2)大修理费:指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理,以恢复其正常功能所需的费用。 (3)经常修理费:指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用,机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。 (4)安拆费及场外运费:安拆费指施工机械(大型机械除外)在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用;场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。 (5)人工费:指机上司机(司炉)和其他操作人员的人工费。

工程造价的内容构成

工程造价的内容构成 工程建设其他费用,是指从工程筹建起到工程竣工验收交付生产或使用止的整个建设期间,除建筑安装工程费用的设备及工、器具购置费用以外的,为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效益或效能而发生的各项费用。工程建设其他费用按资产属性分别形成固定资产、无形资产和其他资产(递延资产)。 (一)固定资产其他费用 1、建设管理费 是指建设单位从项目筹建开始直至工程竣工验收合格或交付使用为止发生的项目建设管理费用。费用内容包括: (1)建设单位管理费:是指建设单位发生的管理性质的开支; (2)工程监理费:是指建设单位委托工程监理单位实施工程监理的费用; (3)工程质量监督费:是指工程质量监督检验部门检验工程质量而收取的费用; (4)招标代理费:是指建设单位委托招标代理单位进行工程、设备材料和服务招标支付的服务费用; (5)工程造价咨询费用:是建设单位委托具有相应资质的工程造价咨询企业代为进行工程建设项目的投资估算、设计概算、施工图预算、标底、工程结算等或进行工程建设全过程造价控制与管理所发生的费用。 2、建设用地费 是指按照《中华人民共和国土地管理法》等规定,建设项目征用土地或

租用土地应支付的费用 (1)土地征用及补偿费。 (2)征用耕地按规定一次性缴纳的耕地占用税。 (3)建设单位租用建设项目土地使用权在建设期支付的租地费用。3、可行性研究费 是指在建设项目前期工作中,编制和评估项目建议书(或预可行性研究报告)、可行性研究报告所需的费用。 4、研究试验费 是指为本建设项目提供或验证设计数据、资料等进行的必要的研究试验及按照设计规定在建设过程中必须进行试验、验证所需的费用。 5、勘察设计费 是指委托勘察设计单位进行工程水文地质勘察、工程设计所发生的各项费用。包括:工程勘察费、初步设计费(基础设计费)、施工图设计费(详细设计费)、设计模型制作费。 6、环境影响评价费。 是指按照《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法等规定》,为全面、详细评价本建设项目对环境可能产生的污染或造成的重大影响所需要的费用。包括编制环境影响报告书(含大纲)、环境影响报告表和评估环境影响报告书(含大纲)、评估环境报告表等所需的费用。 7、劳动安全卫生评价费

工程估价重点 考试简答题

1、简述我国现行建设工程项目工程造价的构成? 我国现行建设工程造价的构成主要由设备及工,器具购置费,建筑安装工程费用,工程建设其他费用,预备费,建设期贷款利息,固定资产投资方向调节税构成。 2、什么是预算定额?预算定额与施工定额有何区别? 预算定额又称消耗量定额,是建筑工程预算基础定额和安装工程预算定额的总称。预算定额是确定一定计量单位的分项工程或结构构件的人工.材料.施工机械台班消耗的数量标准,是国家及地区编制颁发的一种法令性指标。 预算定额是以施工定额为基础编制的。 3、试述预算定额的概念及作用。 ①是编制施工图预算,确定和控制建筑安装工程照价的主要依据。 ②是对设计方案和施工方案进行技术经济和进行技术经济分析的依据。 ③是编制标底,投标报价的主要依据。 ④是建设单位和银行拨付建设资金,工程进度款和编制竣工结算的依据。 ⑤是施工企业进行经济核算和经济活动分析的依据。 ⑥是编制概算定额和概算指标的基础。 4、分别列举采用m、m2、m3、kg为计算单位的工程量的计算项目(每个单位列举两项)。 扶手|踢脚板楼地面|墙面抹灰挖土方|墙体钢筋|铁件 5、计算工程量一般有哪些顺序? 一,不同分项工程之间的工程量计算按施工顺序进行计算。 二,同一分项工程中: ①按顺时针顺序计算②按横竖顺序计算③按图纸分项编号顺序计算④按轴线顺序计算 6、定额计算规则中对计算砌筑工程量时的基础和墙身是如何划分的? (1)同一材料时,以设计室内地坪(或地下室室内地坪)为分界线,以上为墙身, 以下为基础。 (2)不同材料时,位于设计室内地坪±300mm以内时,以不同材料为分界线;位于设计室内地坪±300mm以外时,以设计室内地坪为分界线。 (3)砖、石围墙,以设计室外地坪为分界线,以上为墙身,以下为基础。7、举例说明工程建设的项目按规模依次划分为哪几部分?其中哪一部分是建安工程的最基本构成要素? 依次为建设项目,单项、单位、分部、分项工程。其中分项工程是建安工程的最基本构成要素。 8、工程量清单计价与定额计价有哪些不同? (1)、计价单价的区别:定额计价作用的单价是定额分项工程的单价,清单计价使用的单价是综合单价。 (2)、工程量的来源不同。定额计价由承包工程的施工单位负责;清单计价工程量的来源有两个,工程量清单的工程数量,由招标方提供,组成清单项目综合单价的各个定额分项工程的工程量由投标人计算。 (3)、计价定额不同:定额计价采用具有社会平均水平的预算定额或消耗量定额。 9、什么是工程量清单?试简述工程量清单工程量的组成。 工程量清单(BOQ)是指表现拟建工程的分部分项工程项目,措施项目,其他项目名称和相应数量的明细清单,是招标人按照要求和施工设计图纸规定将拟建招标工程的全部项目和内容依据“五统一”原则进行编制。 包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费和税金清单。1、简述我国现行建设工程项目工程造价的构成? 我国现行建设工程造价的构成主要由设备及工,器具购置费,建筑安装工程费 用,工程建设其他费用,预备费,建设期贷款利息,固定资产投资方向调节税 构成。 2、什么是预算定额?预算定额与施工定额有何区别? 预算定额又称消耗量定额,是建筑工程预算基础定额和安装工程预算定额的总 称。预算定额是确定一定计量单位的分项工程或结构构件的人工.材料.施工机 械台班消耗的数量标准,是国家及地区编制颁发的一种法令性指标。 预算定额是以施工定额为基础编制的。 3、试述预算定额的概念及作用。 ①是编制施工图预算,确定和控制建筑安装工程照价的主要依据。 ②是对设计方案和施工方案进行技术经济和进行技术经济分析的依据。 ③是编制标底,投标报价的主要依据。 ④是建设单位和银行拨付建设资金,工程进度款和编制竣工结算的依据。 ⑤是施工企业进行经济核算和经济活动分析的依据。 ⑥是编制概算定额和概算指标的基础。 4、分别列举采用m、m2、m3、kg为计算单位的工程量的计算项目(每个单位 列举两项)。 扶手|踢脚板楼地面|墙面抹灰挖土方|墙体钢筋|铁件 5、计算工程量一般有哪些顺序? 一,不同分项工程之间的工程量计算按施工顺序进行计算。 二,同一分项工程中: ①按顺时针顺序计算②按横竖顺序计算③按图纸分项编号顺序计算④按轴线 顺序计算 6、定额计算规则中对计算砌筑工程量时的基础和墙身是如何划分的? (1)同一材料时,以设计室内地坪(或地下室室内地坪)为分界线,以上为 墙身, 以下为基础。 (2)不同材料时,位于设计室内地坪±300mm以内时,以不同材料为分界线; 位于设计室内地坪±300mm以外时,以设计室内地坪为分界线。 (3)砖、石围墙,以设计室外地坪为分界线,以上为墙身,以下为基础。 7、举例说明工程建设的项目按规模依次划分为哪几部分?其中哪一部分是建 安工程的最基本构成要素? 依次为建设项目,单项、单位、分部、分项工程。其中分项工程是建安工程的 最基本构成要素。 8、工程量清单计价与定额计价有哪些不同? (1)、计价单价的区别:定额计价作用的单价是定额分项工程的单价,清单计 价使用的单价是综合单价。 (2)、工程量的来源不同。定额计价由承包工程的施工单位负责;清单计价工 程量的来源有两个,工程量清单的工程数量,由招标方提供,组成清单项目综 合单价的各个定额分项工程的工程量由投标人计算。 (3)、计价定额不同:定额计价采用具有社会平均水平的预算定额或消耗量定 额。 9、什么是工程量清单?试简述工程量清单工程量的组成。 工程量清单(BOQ)是指表现拟建工程的分部分项工程项目,措施项目,其他 项目名称和相应数量的明细清单,是招标人按照要求和施工设计图纸规定将拟 建招标工程的全部项目和内容依据“五统一”原则进行编制。 包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费和税金清单。 1、简述我国现行建设工程项目工程造价的构成? 我国现行建设工程造价的构成主要由设备及工,器具购置费,建筑安装工程费 用,工程建设其他费用,预备费,建设期贷款利息,固定资产投资方向调节税 构成。 2、什么是预算定额?预算定额与施工定额有何区别? 预算定额又称消耗量定额,是建筑工程预算基础定额和安装工程预算定额的总 称。预算定额是确定一定计量单位的分项工程或结构构件的人工.材料.施工机 械台班消耗的数量标准,是国家及地区编制颁发的一种法令性指标。 预算定额是以施工定额为基础编制的。 3、试述预算定额的概念及作用。 ①是编制施工图预算,确定和控制建筑安装工程照价的主要依据。 ②是对设计方案和施工方案进行技术经济和进行技术经济分析的依据。 ③是编制标底,投标报价的主要依据。 ④是建设单位和银行拨付建设资金,工程进度款和编制竣工结算的依据。 ⑤是施工企业进行经济核算和经济活动分析的依据。 ⑥是编制概算定额和概算指标的基础。 4、分别列举采用m、m2、m3、kg为计算单位的工程量的计算项目(每个单位 列举两项)。 扶手|踢脚板楼地面|墙面抹灰挖土方|墙体钢筋|铁件 5、计算工程量一般有哪些顺序? 一,不同分项工程之间的工程量计算按施工顺序进行计算。 二,同一分项工程中: ①按顺时针顺序计算②按横竖顺序计算③按图纸分项编号顺序计算④按轴线 顺序计算 6、定额计算规则中对计算砌筑工程量时的基础和墙身是如何划分的? (1)同一材料时,以设计室内地坪(或地下室室内地坪)为分界线,以上为 墙身, 以下为基础。 (2)不同材料时,位于设计室内地坪±300mm以内时,以不同材料为分界线; 位于设计室内地坪±300mm以外时,以设计室内地坪为分界线。 (3)砖、石围墙,以设计室外地坪为分界线,以上为墙身,以下为基础。 7、举例说明工程建设的项目按规模依次划分为哪几部分?其中哪一部分是建 安工程的最基本构成要素? 依次为建设项目,单项、单位、分部、分项工程。其中分项工程是建安工程的 最基本构成要素。 8、工程量清单计价与定额计价有哪些不同? (1)、计价单价的区别:定额计价作用的单价是定额分项工程的单价,清单计 价使用的单价是综合单价。 (2)、工程量的来源不同。定额计价由承包工程的施工单位负责;清单计价工 程量的来源有两个,工程量清单的工程数量,由招标方提供,组成清单项目综 合单价的各个定额分项工程的工程量由投标人计算。 (3)、计价定额不同:定额计价采用具有社会平均水平的预算定额或消耗量定 额。 9、什么是工程量清单?试简述工程量清单工程量的组成。 工程量清单(BOQ)是指表现拟建工程的分部分项工程项目,措施项目,其他 项目名称和相应数量的明细清单,是招标人按照要求和施工设计图纸规定将拟 建招标工程的全部项目和内容依据“五统一”原则进行编制。 包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费和税金清单。

简述我国现行的工程造价构成

简述我国现行的工程造价构成 摘要: 一、我国工程造价的构成要素 二、工程造价的计算方法 三、工程造价管理的意义 四、我国工程造价管理的现状与发展 正文: 在我国,工程造价构成是指在工程建设过程中,所有与工程直接相关的费用总和。它包括以下几个方面: 一、工程直接费:包括建筑工程费、安装工程费、设备购置费等,是工程造价的主要部分。 二、工程间接费:包括设计费、咨询费、监理费等,是为保证工程顺利进行而产生的费用。 三、工程建设其他费用:如土地使用权出让金、环境影响评价费、安全生产费等。 四、预备费:包括工程预留费、工程保险费等,是为应对工程中可能出现的意外情况而设立的费用。 五、建设期利息:工程建设过程中,借款产生的利息支出。 工程造价的计算方法主要包括以下几种: 1.清单计价法:根据工程项目的工程量、材料、人工等要素,按照清单逐一计算造价。

2.定额计价法:根据工程项目的规模、工程类型、建设标准等,参照国家或地方规定的定额标准,计算工程造价。 3.实物量法:以实物量为基础,结合市场价格,计算工程造价。 4.造价指数法:通过比较历史数据和当前市场情况,计算工程造价。 工程造价管理是对工程建设过程中造价的全面控制,其意义体现在以下几个方面: 1.提高投资效益:通过合理的造价管理,可以有效控制工程投资,提高投资效益。 2.优化资源配置:造价管理可以帮助企业合理配置资源,提高资源利用效率。 3.降低工程风险:通过对工程造价的动态监控,可以及时发现并处理工程风险。 4.提高工程质量:合理的造价管理可以促使施工企业提高工程质量,以降低成本。 当前,我国工程造价管理已逐步走向规范化和科学化,但仍存在一些问题,如造价信息不对称、造价控制不力等。

建设工程造价的构成

建设工程造价的构成 一、我国现行建设工程造价的构成 建设项目总投资包含固定资产投资和流动资产投资两部分。建设项目总造价就是项目总投资中的固定资产投资总额。我国现行的建设工程造价构成及工程建设各项费用的计算方法如表所示。 建设工程造价构成及各项费用的计算方法 设备、工器具购置费用是由设备购置费用和工器具、生产家具购置费用组成的,它是固定资产投资中的积极部分。在生产性工程建设中,设备、工器具购置费用与资本的有机构成相联系。设备、工器具购置费用占工程造价比重的增大,意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。 设备购置费是指为工程建设项目购置或自制的达到固定资产标准的设备、工具、器具的

费用。设备购置费的计算公式如下: 设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费 上式中,设备原价系指国产标准设备、非标准设备、引进设备的原价。设备运杂费系指设备供销部门手续费、设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费之和。如果设备是由设备成套公司供应的,成套公司的服务费也应计入设备运杂费之中。 工器具及生产家具购置费是指新建或扩建项目初步设计规定所必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的费用,其一般计算公式为: 工器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率 (一)国产标准设备原价的计算 国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求,由我国设备生产厂批量生产的、符合国家质量检验标准的设备。国产标准设备原价一般指的是设备制造厂的交货价,即出厂价。如设备系由设备成套公司供应,则以订货合同价为设备原价。有的设备有两种出厂价,即带有备件的出厂价和不带有备件的出厂价,在计算设备原价时,一般按带有备件的出厂价计算。 (二)国产非标准设备原价的计算 非标准设备是指国家尚无定型标准,各设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量生产,只能按一次订货,并根据具体的设计图纸制造的设备。非标准设备原价有多种不同的计算方法,如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。但无论哪种方法都应该使非标准设备计价的准确度接近实际出厂价,并且计算方法要简便。 采用成本计算估价法的计算结果精度较高,这时非标准设备的原价由以下费用组成:材料费、加工费、辅助材料费、专用工具费、废品损失费、外购配套件费、包装费、利润、税金、非标准设备设计费等。 (三)进口设备抵岸价的计算 1.进口设备的交货方式 进口设备的交货方式可分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类。 (1)内陆交货类 即卖方在出口国内陆的某个地点完成交货。在交货地点,卖方及时提交合同规定的货物和有关凭证,负担交货前的一切费用并承担风险;买方按时接受货物,交付货款,负担接货后的一切费用并承担风险,并自行办理出口手续和装运出口。货物的所有权也在交货后由卖方转移给买方。这种交货方式对卖方有利,除内陆接壤国家外,在国际贸易中很少采用。 (2)目的地交货类 即卖方在进口国的港口或内地交货。包括目的港船上交货价、目的港船边交货价和目的港码头交货价(关税已付)及完税后交货价(进口国目的地的指定地点)。它们的特点是:买卖双方承担的责任、费用和风险是以目的地约定交货点为分界线,只有当卖方在交货点将货物置于买方控制下才算交货,才能向买方收取货款。这类交货价对卖方来说承担的风险较大,在国际贸易中卖方一般不愿采用。 (3)装运港交货类 即卖方在出口国装运港完成交货任务。主要有装运港船上交货价(F.O.B)、运费在内价(C.F.R)和运费、保险费在内价(C.I.F)。它们的特点主要是:卖方按照约定的时间在装运港交货,只要卖方把合同规定的货物装船后提供货运单据便完成交货任务,并可凭单据收回货款。 装运港船上交货价(F.O.B)是我国进口设备采用最多的一种货价。采用船上交货价时

工程造价的构成

工程造价的构成 1、工程造价的构成 1)工程造价的概念 2)工程造价构成明细及相关概念 2、工程造价如何计价 1)工程造价计价的两种方法 2)定额计价的概念及计价程序 3)工程量清单计价的概念及计价程序 4)两种计价方法的区别 5)工程造价计价的特征 1.工程造价的概念 工程造价是工程项目按照确定的工程内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等建成并验收合格交付使用所需的全部费用。 两种工程造价的含义 第一种含义:就是(前面所指的)建设项目的工程造价(从投资者角度) 第二种含义:是指工程的发包价。一般是单项工程的建安造价。(从承发包商角度) 2、工程造价构成 工程造价的构成(根据国家发改委和建设部(发改投资[2006]1325号)有关规定) 工程造价由建设投资和建设期利息构成,建设投资包括:工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分。工程费用是指直接构成固定资产实体的各种费用,可以分为建筑安装工程费用和设备及工器具购置费;工程建设其他费用是指根据国家有关规定应在投资中支付,并列入建设项目总造价的费用,预备费是为了保证工程项目的顺利实施,避免在难以预料的情况下造成投资不足而预先安排的一笔费用。

建设项目总投资 固定资产投资 (动态投资) 流动资产投资流动资金 建设工程造价 设备及工、器具购置费用 建设期贷款利息 预备费 工程建设其他费用 建筑安装工程费用 固定资产投资方向调节税 工、器具及生产家具购置费用 设备购置费 设备原价 设备运杂费 税金 利润 间接费 直接费 与未来企业生产经营有 关的其他费用 与项目建设有关的其他费用 土地使用费 土地迁移安置补偿费 土地使用权出让金 办公生活家具购置费 生产准备费 联合试运转费 涨价预备费 基本预备费 3、工程建设其他费用 1)建设管理费:建设单位管理费和工程监理费 2)建设用地费:土地征用及迁移补偿费、土地使用权出让金 3)可行性研究费、研究试验费 4)勘察设计费 5)环境影响评价费、劳动安全卫生评价费 6)场地准备及临时设施费---三通一平 7)市政公用设施费---城市配套费、热力配套费、人防设施费等 8)其他费用:规划验收、测绘、质量监督等等 土地使用费 土地征用及迁移补偿费:是指建设项目通过划拨方式取得无期限的土地使用权。 土地使用费 土地使用权出让金:指建设项目通过土地使用权出让方式,取得有期限的土地使用权。土地征用及迁移补偿费 其内容包括:(1)土地补偿费;(2)青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等 附着物补偿费;(3)安置补偿费;(4)缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等;(5)征地动迁费;(6)水利水电工程水库淹没处理补偿费。 (二)土地使用权出让金。 城市土地的出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖等方式。 协议方式适用于市政工程、公益事业及需减免地价的机关、部队用地。 招标方式适用于一般工程建设用地。 以开拍卖适用于盈利高的行业用地。

我国建设工程造价构成

一、我国建设项目总投资及工程造价的构成 静态投资 量 动态投资 价 建设项目→单项工程(独立设计文件+独立发挥生产效能)→单位工程→分部工程→分项工程。 1.建设项目总投资: 为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件,在建设期内预计或实际投入的全部费用总和。 2.工程造价:建设期预计或实际支出的建设费用。2017 3.建设投资:为了完成工程项目建设,在建设期内投入且形成现金流出的全部费用。2017 4.流动资金:为进行正常生产运营,购买原材料、燃料、支付工资及其他运营费用等所需周转资金。 【补充】 1.对于非生产性建设项目的总投资包括建设投资和建设期利息两项,不包括流动资金。 2.流动资金:在可行性研究阶段用于财务分析时计为全部流动资金,在初步设计及以后阶段用于计算“项目报批总投资”或“项目概算总投资”时计为铺底流动资金。铺底流动资金是指生产经营性建设项目为保证投产后正常的生产运营所需,并在项目资本金中筹措的自有流动资金。 二、国外建设工程造价构成 1.项目直接建设成本;(内容) 2.项目间接建设成本;(内容) 3.应急费(未明确项目的准备金,不可以预见准备金); 4.建设成本上升费用。 2014 零星杂项费 运费及保险费:海运、国内运输、 海洋保险、许可证及佣金等。 ☆项目直接建设成本与项目的建设有直接关系:地、设备、建筑、安装、材料及劳务、车辆费等。 其他当地费用:临时设备、临时公共设施及场地的维持费,营地设施及其管理,建筑保险和债券,杂项开支等。2014 ☆项目间接建设成本与企业的费用有关:项目管理费、开工试车费、业主的行政性费用、生产前费用(研究、勘测)、运费和保险费、税金。

建筑工程造价的构成及其计算方法

工程造价的构成 一、工程造价的理论构成 (一)工程造价的理论组成: 1、建设物质消耗支出(C)——转移价值的货币表现。如建筑材料、构件的价格、施工机械台班价格,设备工器具价格等。 2、建设劳动工资报酬支出(V)——劳动者为自己的劳动所创造价值的货币表现。如建设单位、设计单位、施工单位等职工的工资、奖金、费用等。 3、盈利(m)——劳动者为社会劳动所创造价值的货币表现。如设计、施工、建设单位的利润和税金等。C+V构成产品的计划成本,是商品价值主要部分的货币表现;m则表现为价格中所含的利润和税金。(二)现行的工程造价的理论构成

二、工程造价各项费用的计算方法费用项目参考计算方法 一、建筑安装工程费用直接工程费间接 费计划利润税金 定额直接费+其他直接费+现场经费直接工程费(或 人工费)×取费定额(直接工程费+间接费)(或人工费) ×计划利润率(直接工程费+间接费+计划利润)×规 定的税率 二、设备设备购置费工器设备原价×(1+设备运杂费率)设备购置费×费率

及工器具 费用 具购置费 三、工程建设其他费用土地使用费建设 相关其他费用生 产经营相关其他 费用 按有关规定计算(一+二)×费率或按规定的金额计 算(一+二)×费率或按规定的金额计算 四、预备费基本预备费涨价 预备费 (一+二+三)×费率按规定计算 五、利息和税金建设期贷款利息 固定资产投资方 向调节税 按实际年利率计算建设项目总费用(不包括贷款利息) ×规定的税率 建安工程费用的组成及计算 一、建筑安装工程费用的组成 (一)、建筑安装工程费用的理论组成 建筑安装工程的价值由三部分组成: 1、建筑业转移的生产资料的价值v; 2、生产者为自己劳动所创造的价值c(施工企业职工的劳动报酬和必要的费用); 3、生产者为社会的劳动所创造的价值m(税金和税后留存的利润)。 V+C构成建筑安装工程的成本。 (二)、现行建安工程费用的组成及计算 1、我国现行建安工程造价的具体构成 建筑安装工程费用(或建安造价)指在建安施工过程中直接发生的费用和施工企业在组织施工中间接为工程支出的费用,以及按国家规定施工企业应获得的利润和应缴纳的税金的总和。 A、95全国基础定额前的费用组成

建筑工程造价组成

建筑工程造价组成 32-1 建筑工程造价构成 32-1-1 建筑工程造价构成的理论要点 建筑工程造价构成理论是马克思主义价格理论在建筑工程中的具体应用,其基本要点如下: 1.建筑工程造价是以货币为衡量尺度的建筑产品交换价值,即建筑产品价格。它由活劳动价格、物化劳动价格与剩余劳动价值的价格构成,其中前两种价格具体表现为人工费、材料费、机械使用费、其他直接费、施工管理费与间接费用,剩余价值的货币表现就是利润。 2.建筑工程造价的价格性质应当是合同价格,即在招标投标竞争的基础上签订合同确定价格,也即市场调节价。 3.建筑工程造价的计价根据应能反映企业的水平,故建筑业企业应当编制自己的企业报价定额(并作为企业机密)以备投标报价使用。该定额实行量价分离,在量上应表达企业的技术水平、装备水平、管理水平与劳动效率,使各分项工程的人工、材料、机械台班等直接消耗水平具有科学性、先进性、竞争性与规范性,其中规范性指企业报价定额与国家规定的《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)中的划项、计量单位、工程量计算方法与口径一致,报价要分配在分项工程上,根据政府或者工程造价中介组织提供的市场价格信息与造价指数确定分项

工程的全费用综合单价。 4.工程的利润水平根据竞争的需要由企业在报价时自主确定,不由政府做出任何规定(或者定额)。 5.由于在工程施工中存在着工程变更、索赔、利息等复杂因素,故除固定总价合同外,通常应同意在竣工结算时对合同价格进行调整,以使建筑工程造价能准确反映价值量,使买卖双方的利益均得到保证。 6.由于建筑工程造价总是在买方市场条件下确定的,且供给的是生产能力,故它没有需求弹性,只有供给弹性,即从供给与需求总体来讲,价格变化不可能对需求有多大影响,只对生产能力的供给有影响。反过来说,在买方市场条件下,建筑市场需求数量的变动不可能对建筑工程造价造成影响。 7.中介组织在建筑工程造价的管理中能够大有作为。这是由于建筑工程造价计价难度大、管理难度大、结算难度大、价格数额大、变化影响因素多、价格形成的时间长,故价格管理需要具有专门知识与经验的高智能人员承担,这就给中介组织的服务工作提供了广阔的领域,如造价咨询单位、招标代理单位、仲裁单位、律师服务组织、监督机构等,都可大有作为。 8.工程发包承包价格需要政府进行总控与监督。理由很明显,不管是工程个体或者总体,其价格总量都很大,在国民经济总支出与国民经济进展中有举足轻重的作用,政府作为国民经济的宏观管理主体,务必给予高度重视,加强监督与总控,以保证国民经济的正常运行与进展。

说明并列举工程造价的组成

说明并列举工程造价的组成 工程造价是在建设工程中用来表示某个项目所需的经济资金成本的总和。工程造价一般由项目管理人员和专业造价师一同进行预算和管理。组成工程造价的因素非常复杂,包括劳动力成本、材料成本、设备成本、技术监督成本、管理经费等,下面将详细解释。 一、人工成本 人工成本是工程造价中最基本且最重要的构成部分。人工成本是指建设工程中人力资源的成本,包括工程工人的薪资、职工福利、社保等,也包括对工程管理人员的薪资补贴。人工成本在工程造价中占比较高,其变动会对工程造价造成重大影响。因此,对于管理层来说,必须认真考虑人工成本。 二、材料成本 材料成本是指在建设工程时所需要的各种材料和建筑物资的采购成本。由于建设工程的特殊性,材料成本必须通过审批手续才能采购。材料成本往往是构成工程造价的重要成分之一,通常占总工程造价的30%到50%左右。 三、设备成本

设备成本是指建设工程中所涉及的各种设备、机械等设备的购置成本。设备成本当然比较特殊,由于其用途较为单一,因此,在建设工程预算时必须特别计算。通常,在工程造价中设备成本占比不会太高,但仍然是不可忽视的重要因素。 四、技术监督费用 技术监督费用是指进行工程管理时所使用的人力、资金和时间的成本。因为在建设工程中需要严格控制质量和安全,所以编制和审定工程设计、施工方案和质量规范等方案是必须的。在此过程中,需要付出人力、资金和时间的成本。另外,借助各种先进技术,对工程项目进行监督和合格认证也要花费不少时间和金钱。 五、管理费用 管理费用是指在建设工程中,各种指挥、协调、监督、检查和评价等与工程管理相关的费用。管理费用的成本主要由管理人员的薪资、保险费、办公设备和相关费用等组成。虽然管理费用不是建设工程造价的最大费用,但在一些大投资的工程项目中,管理费用占比就很高了。 六、税费成本 税费成本是指在建设工程中缴纳的税费和附加费用。税费成本包括增值税、地方税、工地费等。在预算工程造

工程造价的构成

建设工程造价的构成 建设项目总投资包含的内容: 设备及工器具购置费 直接费 工程费用间接费 建筑安装工程费利润 税金 建设用地费用 建设投资工程建设其他费用与项目建设有关的 其他费用 与未来生产经营有关 的其他费用 固定资产投资—工程造价基本预备费 预备费 建设项目总投资 建设期利息涨价预备费 流动资产投资—流动资金 项目总投资主要是指在项目可行性研究阶段用于财务分析时的总投资组成, 在“项目报批总投资”或“项目概算总投资”中只包含铺底流动资金,其金额通 常为流动资金总额的30%。 铺底流动资金是项目建成后,在试运转阶段用于购买原材料、燃料、支付工资及其他经营费用等所需的周转资金。铺底流动资金=流动资金×30% 如果是计算项目的全费用周期的费用,考虑的是流动资金。如果是项目试运行阶段是铺底流动资金。 对于生产性建设工程投资指考虑到正常投产运营前的投资,所以用铺底流动资金。 一、建安工程费组成 1. 建筑工程费用内容包括各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费用,列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。 2. 安装工程费用内容包括生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用,同时还包括为测定安装工程质量,对单台设备进行单机试运转、对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。

(一)、按费用构成要素划分建筑安装工程费用项目构成和计算 按照费用构成要素划分,建筑安装工程费包括:人工费、材料费(包含工程设备,下同)、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金。 注:※根据《建设工程计价设备材料划分标准》GB/50531-2009的规定,工业、交通等项目中的建筑设备购置有关费用应列入建筑工程费,单一的房屋建筑工程项目的建筑设备购置有关费用宜列入建筑工程费。 1. 人工费、材料费和施工机具使用费都由消耗量和单价两部分组成。其中工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。施工机具使用费由施工机械使用费和仪器仪表使用费组成。 2. 企业管理费 包括①管理人员工资;②办公费;③差旅交通费;④固定资产使用费;⑤工具用具使用费;⑥劳动保险和职工福利费,是指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费,集体福利费、夏季防暑降温、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等;⑦劳动保护费⑧检验试验费;⑨工会经费;⑩职工教育经费;⑾财产保险费;⑿财务费;⒀税金,是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等;⒁其他。 注:※检验试验费是指施工企业按照有关标准规定,对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用,包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。不包括新结构、新材料的试验费,对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用。 企业管理费一般采用取费基数乘以费率的方法计算,取费基数有三种,分别是:以分部分项工程费为计算基础、以人工费和机械费合计为计算基础及以人工费为计算基础。 3. 利润 利润由施工企业根据企业自身需求并结合建筑市场实际自主确定。工程造价管理机构在确定计价定额中利润时,应以定额人工费或定额人工费与机械费之和作为计算基数,以单位(单项)工程测算,利润在税前建筑安装工程费的比重可按不低于5%且不高于7%的费率计算。利润应列入分部分项工程和措施项目费中。 4. 规费 包括工程排污费,社会保障费:养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险费、生育保险费,住房公积金。其中社会保险费和住房公积金应以定额人工费为计算基础;工程排污费按工程所在地环境保护等部门规定的标准缴纳。

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