装修全包半包的问题

装修全包半包的问题

半包：半包：定义：由业主负责采购主材料，施工方负责施工和辅料的购买。优势：辅料种类繁杂且价格比较低，由施工方购买业主会比较放心。劣势：即使辅料由施工方负责，但由于辅料种类繁杂，不法施工方可钻的空子比较大，业主很难判断其真伪。提示：半包是目前采用比较多的装修方式，适用于有一定的装修经验的业主。需要注意的是，水电改造、初厨卫防水往往是比较容易出问题的地方。

清包：清包：定义：业主自行购买所有材料，装饰公司仅负责施工。优势：装修预算基本可以说是完全掌握在自己手中。劣势：适用于对装修有相当了解且有较多时间的业主。提示：如果采用清包工，相对而言，施工方的利润会的利润会比较低，因此，很难找到有实力的装修公司，这就要求业主在施工过程中要格外小心谨慎。同时业主时刻掌握施工进度，避免出现因材料不对或临时修改设计方案，造成耽误时间和纠纷现象. 全包：全包：定义：所有材料采购和施工都由施工方负责。优势：相对省时省力省心，责权比较清晰。目前不少家装公司还推出一些套餐服务，在一定程度上满足了部分业主的需求。劣势：费用较高，性价比不是很高。同时由于材料价格、种类繁杂，装修户了解甚少，装饰公司可能会存在虚报价格的情况。

提示：首先要把好合同关，除了逐条审核各项费用的合理性的同时，更应对主材料标明品牌、型号、颜色。有必要的话，最好请监理公司进行全程监理。一般的家庭装饰工程，都是以实际材料价格和人工费用来计算。装饰材料的品种、价格变化较快，预算则很难用定额规范起来。装饰预算是一门学问，住户在审查预算时掌握科学的方法，以避免花“冤枉钱”。量力而行砍价有度住户应该在考虑满足基本使用功能和体现家居造型氛围的同时，根据自己的经济条件，事先确立一个合理的装饰费用投入。一般正规装修企业的毛利率占工程总造价的10％～20 ％左右。有的消费者将一公司的管理费砍至工程总造价的5％，为了保持合理利润，装饰公司就只有在材料费、人工费上“偷工减料”了，最终受害者仍是住户。有备无患一气呵成装修前一定要留出足够的时间把设计、用料、询价和预算做到位，前期准备的越充分，装修的速度可能越快。住户收到工程图和报价单，一定要仔细阅读，要留意你所要求的装修项目是否已全部提供。

比如，有没有漏掉窗帘、少报了一扇门等. 可惜有许多住户，所关心的只是最后一个总价。但若这报价不包括你要的全部项目，到最后还不是超出预算吗？这些漏掉的项目到了现场施工时肯定少不了，届时不仅要多增加开支，而且还“受制于人”。用料做工清楚明白装修公司提供的图纸和报价单，要能表示出项目的尺寸、做法、用料（包括型号、牌子）、价钱，不能笼统地一说了之。例如消费者看到这么一项标价“墙面立邦漆30 元／平方米”，显然不够具体，首先，立邦漆是一个漆的品牌，有很多产品，如内墙漆、外墙漆、木器漆，而内墙漆中又分几大类，每种又有很多颜色，价格千差万别。特殊情况特别预算在墙壁装修中，对于大面积的裂缝处理是要另行收费的。尤其是铺石膏板，通常每平方米要加30 元以上，这项收费往往在预算中体现不出来，而到现场施工时根据实际情况才单独提出。有的家庭在铺地砖时喜欢用不同的颜色拼成一定的图案，这笔拼花费用通常也是在结算时才提出来。预算中关于水路、电路的改造费用通常先预付一小部分，竣工时再按实际发生的数量进行结算。对这些特殊项目及预算，住户一定要心中有底，摸准行情。

这里要说的预算省钱１２法，是一些ＴＸ在装修过程中的心得体会，希望能够给更多的同学提供借鉴！

１．墙和房顶使用不同品牌的乳胶漆，例如墙刷多乐士五合一，而顶面刷立邦亚光漆。这样不但可以每平米省１０元左右，而且效果更好。别小看省的这点小钱，它足以换取你所有墙面都贴上的确良布的开销，贴布可是保证日后不裂的重要方法。

２．如吊顶是纯装饰性的，则完全可以取消，改成钉几根木线组成的几何形状或者装

上有个性的灯。如果是功能性吊顶，则可以考虑做平顶，平顶价格低，尤其是选择现代或北欧风格的更应如此。

３．如果可以用挂幅画来代替某个造型，那就取消它，因为画可以换。

４．如果日后可以买得到合适的家具，就尽量不要制作家具（木工最贵，而且做家具不便宜）。

５．使用简单的线条和颜色创造效果，如窄木条或金属条。而不要做复杂且费木头费工时效果也不一定怎么样的背景墙之类。

６．如果不是立即就需要的布线可以取消。尤其是年青人，你未必真的会像你现在所想的在目前的房子里住很长时间，很难说４、５年后你不会搬到什么Ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ里去。有些人在目前只有一台电脑的情况下就考虑日后联网问题，其实完全可以等以后使用无线网络，一块无线网卡现在也就１０００块钱左右吧，等你买的时候可能也就２００了。再如电话，真的需要那么多电话吗？或者可以使用无绳电话。

７．家不是展示厅，所以不要考虑装很多的灯，够用就行。

８．使用混油而不是清漆。混油不但要便宜一些而且颜色很丰富，可以搞出令人耳目一新的效果。

９．买地板之类的当然要选知名品牌，但未必要选它最新的产品。因为大公司都是靠不断推出新品来赚钱的，新品的利润最大。关键是当你装上最新产品的时候一准就不再是最新的了，这和买电脑一个道理。这一方面把握好的话，地板可以省一半的钱。

１０．对所谓进口五金件、水龙头之类保持警惕。因为真正的进口件其实很少，不要用ＵＳＡ的钱买回的是ＭａｄｅｉｎＣｈｉｎａ。原则是从它的品牌知名度、做工精细程度进行判断就可以，与产自哪儿无关。

１１．维持每个房间有且只有一两个亮点。大家都“欣赏”过双手带着十个金戒指的男人和全身挂满珠宝的女人吧。

１２．尽量使用色彩而不是造型去达到目的。另外，如果新增项目超出预算范围，则必须找出相应的减项来。否则就维持原来的设计。石英石台面是利用碎玻璃和石英砂制成。石英石的优点是耐磨不怕刮划，耐热好可大面积铺地贴墙，做各种厨卫台面，拼接无缝，经久耐用。

优点1、刮不花石英石其石英含量高达94%，石英晶体是自然界中硬度仅次于钻石的天然矿产，其表面硬度可高达莫氏硬度7.5，远大于厨房中所使用的刀铲等利器，不会被其刮伤。

2、污不染石英石是在真空条件下制造的表里如一、致密无孔的复合材料，其石英表面对厨房的酸碱等有极好的抗腐蚀能力，日常使用的液体物质不会渗透其内部，长时间置于表面的液体只需用清水或洁而亮等清洁剂用抹布擦除即可，必要时可用刀片刮去表面的滞留物。

3、用不旧石英石光泽亮丽的表面是经过30 多道复杂的抛光处理工艺，不会被刀铲刮伤，不会为液体物质渗透，不会产生发黄和变色等问题，日常的清洁只需用清水冲洗即可，简单易行。即使经过长时间的使用，其表面也同新装台面一样的亮丽，无需维护和保养。

4、燃不着天然的石英结晶是典型的耐火材料，其熔点高达1300 度以上，94%天然石英制成的石英石完全阻燃，不会因接触高温而导致燃烧，也具备人造石等台面无法比拟的耐高温特性。

5、无毒无辐射石英石的表面光滑，平整也无划痕滞留，致密无孔的材料结构使得细菌无处藏身，可与食物直接接触，安全无毒！优质的石英石采用精选的天然石英结晶矿产，其SiO2 的含量超过99.9%以上，并在制造过程中去杂提纯，原料中不含任何可能导致辐射的重金属杂质，94% 的石英结晶体和其它的树脂添加剂使得石英石没有辐射污染的危

险。缺点：由于石英石台面，硬度太强，不易加工，形状过于单一。价格较高。

一、家装投资分配比例首先，介绍一下家装的支出项目,装饰房间一般有五大块支出：1、装修部分；2、厨卫设备；3、家具部分；4、家电部分；5、装饰品；这五部分在总投资是怎么分配比例，现今有很多说法：装修、厨卫占50%，家具占30%，家用电器及其他占20%。也有的说：装修与家具、家电配套的投资比例应该在1：1 或1：2 之间。到底哪一种说的是，笔者认为，由于职业、个性、喜好等不同，因此消费者对家装投资的分配比例也不可能是相同的，但是，消费者却可以把大家比较认可的比例关系，作为预计家装投资，控制家装总支出的一个计算依据。

二、家装具体支出项目通过对家装具体支出项目一一列表，大家就可以清楚知道自己需要购买的商品明细，因此只需要到市场询询价格，就可以对家装的花费胸有成竹了，这样在家装过程中，只需要有针对性的控制，那么家装的总造价就不会超出我们的预计。

一、装修部分：当前一般家庭装修包括:装修公司完成的部分和消费者自己购买的部分。

(一)、装修公司完成的部分：包括：基础装修、设计部分和相应的水电改造费用。1、基础装修：装修必须进行的项目，这部分只占装修总费用的一小部分，消费者一般不知道装修的总花费，往往喜欢和装修公司砍价，其实这样做并不好，同类公司一般价格相差不大，结果往往降低价格，增加了风险。

2、设计部分：体现风格、和品位的项目。是装修的灵魂，一味增加设计项目，是投资超支的重要原因之一，但缺少必要的巧妙设计，家居也就显得平淡了。

3、水电改造：水电改造，新房少一些，旧房就多一些，越旧的也越多，设计项目的增加，尤其是吊顶中灯具的多少，对费用的影响是非常大的，一些客户一味的增加各种开关、插座，最后一算费用大的惊人，这也是投资超支的重要原因之一。当前，这一部分的支出，消费者只需多找几家不同类型装饰公司，通过比较它们的报价，确定适合自己一类公司的报价来确定。

(二)、消费者自己购买的部分：消费者自己购买的部分，包括：地面材料、洁具、灯具，开关面板、大、小五金、橱柜等，这部分的选材不同,价值的变化非常大,是造成投资超支的最重要原因。瓷砖、木地板、座便器、浴缸、台盆、橱柜、大五金等这几个各方面的合理投资对装修预算具有决定的作用。而这一部分，就的需要消费者自己下工夫了解主要材料的市场价格，再根据家装的需要数量来确定。

二、家具部分现如今，“轻装修、重装饰”的观念已深入人心，家具也就成为家装的重点。合适的家具选择，可以增加房间的装饰效果和使用功能，并且合理的价位，也是家装总造价不超标的保障。

三、家电部分家电行业是非常成熟的一个行业，品牌集中度高，市场价格透明，服务也不错，大家没有什么后顾之忧。并且，消费者大多具有品牌忠诚度，相对来说选择就比较集中，花费也比较容易控制。

四、装饰品装饰品包括的项目很多，它的花费可多可少，主要是大家的艺术修养决定的，装饰品尤其是布艺对装修后总的效果，影响是非常巨大的，色彩协调统一，会使人心旷神怡，而且几分种就可以使房间变个模样，也就换了一份好心情，因此在这方面一定要下工夫，适当的花费，往往起到事半功倍的效果。 1.前期设计 2.主体拆改 3.水电改造 4.木工5.贴砖6.刷墙 1.前期设计-- 2.主体拆改-- 3.水电改造-- 4.木工-- 5.贴砖-- 6.刷墙7.厨卫吊顶8.橱柜安装9.木门安装10.地板安装面漆-- 7.厨卫吊顶-- 8.橱柜安装-- 9.木门安装-- 10.地板安装-- 11. 12.散热器安装13.开关插座安装14.灯具安灯具安装15.五铺贴壁纸-- 12.散热器安装-- 13.开关插座安装-- 14.灯具安装-- 15.五16.窗帘杆安装17.拓荒保洁18.家具进场19.家电金洁具安装-- 16.窗帘杆安装-- 17.拓荒保洁-- 18.家具进场-- 19.家电20.家居配饰安装-- 20.家居配饰装修，大致是按照这20 步完成的。下面，死

抗着尽我最大之所能，把我目前所了解的装修过程以及整个过程中需要注意的诸多细节尽可能详细的阐述一遍

（一）前期设计同样是建造，人和蜜蜂的区别就在于，蜜蜂的建造是本能的反映，而人在建造之前，脑海中首先会形成构思和框架。所以，如果把家装比喻成一场战役，那么家装的前期设计就是这场战役的“作战方案”，是家装的“灵魂环节”。再所以，死抗着在上篇《唐亮制造》中通篇讲述的都是前期设计需要注意的问题，在这里就不重复了。在前期设计中，同学必须还要做的一件事，那就是对自己的房间进行一次详细的测量，大家不要犯懒，最好亲自测量一遍，测量的内容主要包括：1、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积；2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。我记得我家工长最后跟我按照“实际发生量”结算铺砖一项的总款时，他测量的面积比我自己测量的面积多了10 平米，我当时真是哭笑不得。重新测量之后，工长回过身训斥瓦工说：“你们是怎么测的？！”这也是为什么我建议大家自己测量的原因。装修很多地方跟做人的道理一样——我们嘴上不一定很明白，但是心里一定要有数。顺道提醒大家，开工之前不要忘记去物业办理开工手续，交纳装修押金。

（二）主体拆改进入到施工阶段，主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了，就是先把工地的框架先搭起来。

（三）水电改造水电路改造之前，主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间，一些同学可能知道，还应该进行橱柜的第一次测量。其实所谓的橱柜第一次测量并没有什么实际内容，因为墙面和地面都没有处理，橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸，而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置，提出一些相关建议。主要包括：1、看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装；2、看看水表的位置是否合适；3、看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。对于橱柜的第一次测量，稍微有经验的同学完全可以自行完成。水路改造完成之后，最好紧接着把卫生间的防水做了。厨房一般不需要做防水。有同学一直认为装修开始之前，一些主料应该事先进场。我要说的是，除非是主体拆改需要用的主料，否则，诸如瓷砖、大芯板等主料的进场时间应该在水电改造之后。因为电路改造如果涉及地面开槽的话，瓷砖、大芯板码放的位置不当的话，工人搬来搬去很是麻烦。前两天“耗子”同学还跟我提到她家当初就遇到了工人满屋子来回来去挪砖的问题，在此提醒同学注意

（四）木工木工、瓦工、油工是施工环节的“三兄弟”，基本出场顺序是：木——瓦——油。基本出场原则是——谁脏谁先上。“谁脏谁先上”也是决定家装顺序的一个基本原则之一，我后面还会提到。其实像包立管、做装饰吊顶、贴石膏线之类的木工活从某种意义上说也可以作为主体拆改的一个细环节考虑，本身和水电路改造并不冲突，有时候还需要一些配合，诸如我上篇帖子提到的——“家里准备做假墙的话，要考虑假墙上是否有水电线路，如果有的话，应该让水电改造的工人预埋管。”

（五）贴砖如果工人忙得开的话，工长一般会在“木工老大”还没有结束的时候就让“瓦工老二”进场贴砖，这很正常，因为两者本身没什么冲突。在“瓦工老二”作业的过程，还涉及以下三个环节的安装：1、过门石、大理石窗台的安装。过门石的安装可以和铺地砖一起完成，也可以在铺地砖之后，大理石窗台的安装一般在窗套做好之后，安装大理石的工人会准备玻璃胶，顺手就把大理石和窗套用玻璃胶封住了。2、地漏的安装。地漏是家装五金件中第一个出场的，因为它要和地砖共同配合安装。所以，同学们在开始逛建材的时候，应该赶早儿买地漏。3、油烟机的安装。油烟机是家电第一个出场的，厨房墙地砖铺好之后，就可以考虑安装油烟机了。“瓦工老二”离场，这时候可以约橱柜第二次测量了，准确地说，在厨房墙地砖贴完并安装完油烟机之后，就可以约橱柜第二次测量。

（六）刷墙面漆“油工老三”进场，主要完成墙面基层处理、刷面漆、给“木工老大”

打的家具上漆等工作。准备贴壁纸的同学，只需要让“油工老三”在计划贴壁纸的墙面做基层处理就可以。至于是否要留最后一遍面漆，个人感觉这个问题没必要太较真儿，从我装修过的经验来看，留一遍面漆的意义不是很大，因为后面的操作没有比刷漆再脏的了。写到这里，死抗着喘口气儿，跟大家闲聊两句。当“老大”、“老二”、“老三”相继离场之后，很多同学会认为自己的装修快结束了，其实按环节来数的话，三分之一还不到。大家之所以有这种感觉是因为，人们普遍理解的装修只是装修的“施工环节”，其实装修的“安装环节”也是装修的重头所在。如果说“设计环节”是把我们未来家的样子“构想”一下的话，那么“施工环节”就是把我们的家“包装”一下，真正说“置备”家当几乎都在“安装环节”。喝口水儿，继续……

（七）厨卫吊顶橱柜吊顶作为安装环节打头阵的，还是在延续对家的“包装”。在厨卫吊顶的同时，厨卫的防潮吸顶灯、排风扇（浴霸）应该已经买好了。同学们最好把厨卫吸顶灯、排风扇（浴霸）同时装好，或者留出线头和开孔。顺道插一句，我是坚决主张“装修外包论”的，即便工长跟我承诺他的工人水电改造做得如何如何规范、铝扣板安装如何如何规矩、木门做的如何如何结实，壁纸贴的如何如何专业、橱柜打造的如何如何实用……在我看来，装修队所能做的，就是木工、贴砖、刷漆因为我相信专业的施工、相信厂家的安装水准、相信流水线作业的产物，大都要比装修队工人的手工略胜一筹。装修如同博弈，赌的就是工人的手艺，所以，把宝押在“我家工人是施工天才”上，我心里不踏实。很多同学之所以让装修公司、装修队承担了大量的施工任务，其原因一方面是自己的时间不宽裕，还有一个原因是因为考虑“工程的衔接”问题。我当初决定水电改造外包，还有邻居提醒我说：以后衔接起来很麻烦。其实装修的每个环节独立性都很强，记得前阵子论坛还有南方的同学提出疑问，说他老家那边装修，每个环节都是业主请专门的工人做。家庭装修就这么点事，本身真的没什么衔接可言，反倒是同学们自己在家装过程应该尽可能发挥所谓的“衔接作用”，准确把握材料的选择、掌握一些简单的施工工艺流程、处理好对工人的关系等等，这才是关键所在。真要说因为“衔接”出了问题，比如涉及后期洁具、灯具、五金的安装等环节由谁来负责的问题，一方面要看你和工人的相处，看最后有没有人愿意“管”你；另一方面，真说到了没人“管”的份儿上，我还是那句话——“自从上帝发明了钱，就没有解决不了的问题”。装修，质量永远排在第一位，是主要矛盾，是大原则。某些环节因为“衔接”出了问题，是次要矛盾。同学们在因为次要矛盾而准备在主要矛盾、在大原则上做出让步的同时，还需慎重。

（八）厨柜安装吊顶结束后，可以约橱柜上门安装了。顺利的话，一天的时间可以完成。同时安装的还有水槽（可以不包括上下水件）和煤气灶，橱柜安装之前最好协调物业把煤气通了，因为煤气灶装好之后需要试气。对了，刚才说到吊顶，有个问题值得大家探讨，很多同学厨卫吊顶选择防水石膏板配合防水漆，装修队报价一般在120 元以上每平米，比一般的铝扣板、PVC 扣板吊顶都要贵。石膏板吊顶从视觉上看起来比较平整，但是以后顶面水管一旦出现问题，或者楼上漏水需要楼下配合维修等，石膏板吊顶就要整体拆除，比起扣板吊顶费事得多。所以，大家在选择石膏板吊顶的时候还需慎重。（九）木门安装在橱柜安装的第二天，早在一个多月前木门测量完成后，现在可以约安装了。顺利的话，也是一天的时间，装门的同时要安装的合页、门锁、地吸。同学们事先应该准备好相关五金。如果你想让木门厂家安装窗套、垭口的话，在木门厂家测量的时候也要一并测量，并在木门安装当天同时安装，同时应考虑将大理石窗台的安装时间向后错，排在窗套安装之后。备注：木门的制作周期一般为一个月，所以，为了让工期衔接紧密，要在主体拆改完成之后尽早让木门厂家上门就门洞尺寸进行测量。关于门洞的处理，大家需要注意一点，如果家里门洞的高度不一致，需要工人处理成等高——好看。

（十）地板安装在木门安装的第二天就可以安装地板了，顺利的话，也是一天的时间。

地板安装需要注意以下几个问题：1、地板安装之前，最好让厂家上门勘测一下地面是否需要找平或局部找平，有的装修公司或整修队会建议同学地面找平或局部找平，以地板厂家的实际勘测为准；2、地板安装之前，家里的铺装地板的地面要清扫干净，要保证地面的干燥，所以清扫过程不要用水。3、地板安装时，有条件的话，地板的切割一定要在走廊。以前论坛还就这个问题讨论过，有同学认为在走廊切割地板污染公共区域，不道德。我的想法是完工之后打扫一下，不打紧。在室内切割地板对墙面的污染比较严重，类似的还有橱柜的人造石台面的切割，我相信装修过的同学多少都有体会。

十一）在地板安装的第二天，家里收拾干净了，就可以约壁纸铺贴了，顺利的话，同样是一天的时间。有条件的话，铺贴壁纸的当天，地板应该做一下保护；没条件也没关系，把清理地板上遗留的壁纸胶交给拓荒保洁也没问题。铺贴壁纸之前，墙面上要尽量做到“什么都不要有”。

（十二）散热器安装在壁纸铺好的第二天，更换散热器或者拆改散热器的同学们可以踏踏实实的把散热器挂墙上了。同样是一天的时间。木门——地板——壁纸——散热器，这是一个被普遍认可的正确安装顺序，先装木门是为了保证地板的踢脚线能和木门的门套紧密接合；后装壁纸主要是因为地板的安装比较脏，粉尘多，对壁纸污染严重。此处再次用到我前面说的“谁脏谁先上”的原则。最后装散热器是因为只有墙面壁纸铺好才能安装散热器。装修过程的逐次逐步也就是在种种制约与被制约的条件下设计出来的。偶尔也有例外，比如霍尔茨门需要先装地板后装门，不过这样的例外在装修过程中并不多见。此外，我前面反复说“一天的时间”，有一层意思需要提醒同学们，“一天”对于整个装修来说并不算漫长，所以，即便没什么安装冲突，比如橱柜和木门，同学们也尽量不要在一天的时间里同时预约两个安装，特别是对上面提到的这些“大件”，因为安装对于这些“大件”来说非常关键，最好专盯一个现场，而不要“一心二用”。要学会安慰自己——咱不差那一天。

（十三）开关插座安装死抗着只有一句提醒：同学们应该对家里各个自然间的开关插座数量、位置等问题有一个详细的了解或者记录，特别是对于贴壁纸的同学，有时候壁纸工人不负责任，壁纸呼啦一下子铺上去，他也不用壁纸刀在你开关插座的位置开孔标示。所以，仍然需要同学们自己心里有数。十四）（十四）灯具安装装灯，没啥好说的。装完灯，家里就亮了，告别了装修期间100 瓦的白炽灯泡刺眼的强光——感觉不错。十五）（十五）五金洁具安装之前买好的上下水管件、卫浴挂件、马桶、晾衣架等等，一并就都装上。前面那些“大件”装好之后，家里仍然十分“生冷”，等到灯具、五金洁具装好之后，家里就“活”了，真的“活”了。一点不夸张地说，你第一次打开龙水看着水“哗、哗”的往出流，心里都会挺美；第一次在家里新装的马桶出恭，都会很有成就感，对了，我还给它起了个不错的名字——“处女座”。

十六）窗帘杆的安装标志着家装的基本结束。

（十七）拓荒保洁拓荒保洁之前，不要装窗帘，记得“解说窗帘”那篇帖子里提醒过大家。拓荒保洁时，家里不要有家具以及不必需的家电，要尽量保持更多的“平面”，以便拓荒保洁能够彻底的清扫。

（十八）家具进场关于家具的购买时间，我的建议是，最早也要在水电路改造完成之后，这样，选择家具的基本尺寸范围我们心里才大致有数。所以，有些同学在装修还没开始之前，已经急着把家具都订了，个人感觉没什么必要。

（十九）家电进场到了这时候，家电该进场的进场，该安装的安装，准备入住了！

（二十）家居配饰家居配饰，家装的最后一步，而且已经由装修转为装饰了，包括窗帘的安装都属于家居配饰环节。至于买窗帘，最好是在订好家具之后，以免风格冲突。家居配饰还包括可以考虑买一些绿色植物、挂墙画、摆设工艺品等等等等……总之，入住之后，你就可以自由发挥了。

三、收房收房拿钥匙是装修前准备工作必做的一项，也是容易出纠纷甚至造成装修中停工的一项。收房第一步：查看“两书一表”，切记！

所谓两书是指：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这是日后一旦出现质量问题进行维修的依据。一表是《竣工验收备案表》。收房第二步：量房要求开发商提供国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。对于业主来说：首先业主应检查售楼合同中的附图与房屋实际情况是否一致；房屋结构是否和原设计图相同。其次应查看房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。出现问题及时解决，与开发商解决不了的就要诉诸法律。收房第三步：先验房再缴费、办理入住手续是收房的正常程序。但目前开发商能让买家先验房后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收房文件上签字，要求业主先补齐房款（如果面积涨水）、缴纳公共维修基金（房屋总额的2%）和契税（房屋总额的 1.5%）、缴纳一年的物业管理费和产权代办费等费用，方可以办理入住手续，领取房屋钥匙和相关资料，然后才能验收房屋。

业主进得房去，发现房屋质量有问题，申诉起来也很被动。负责任的开发商会积极善后，无良心的则会实施拖延战术，让业主劳心劳力，这对业主来说是不公平的。为避免出现这种情况，业主应坚持先验房、后办理手续，并应将验房时发现的房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题书面呈递给开发商并让其签收，以免留下后患。或者可在收房文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。收房第四步：验房最易出问题的几处地方简易检验：1、浴室、厨房去水位斜度能否将积水流走。检验法：即场倒水检验。2、浴缸有否渗水？检验法：一些细微裂痕可能难以用肉眼发现。往浴缸放一缸水，并在水平线附近留下标记，第二天再去查看水位，因蒸发作用可能水位会轻微下降，但如果下降太明显可能就是浴缸渗水。3、地台是否平直？检验法：不能光看表面，尤其是铺了长条木地板，可能遮掩了不平的地台。细心轻敲地板，如有空洞的回音，便可能是地台不平。另外，还有一些细节需要重视：如门匙、电器、门、窗户及窗台、露台、墙、地板、天花、厨房、洗手间、水龙头及喉管、电力装置、电话及天线等。业主收楼时，还应带好售楼说明书及买卖合约，核对楼宇内外的材料及设备。

必备工具：1、带有日期显示功能的相机一部，以便拍下有问题之处作为凭证。2、纸笔，即时记下发现的问题。3、易贴便条一叠，写下问题所在及维修意见，贴在出现问题的地方，以便维修人员查找。4、扁型三插头小电器一个（如电吹风、电须创等），插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通。5、直角尺一把，量度墙身、地板是否平直。6、售楼说明书，边看边对照着厨房、浴室等附送的设备是否合符发展商当初的承诺。家庭装修是个长期的、复杂的过程，从选择装饰公司到签订合同，从施工管理再到提包入住，小编比喻这个过程就好像我们上大学，搞定必修课，选修课附带而过，就能够顺利毕业。小编就给大家详细讲解一下这“六门必修课”，肯定会让你事半功倍，省钱省心又省力。第一科：资金有限，装修要分着重点第一科：资金有限，装修要分着重点比如客厅最能体现这个家庭的特色，因此对客厅的重视程度就应该高一些，客厅的设计与装修既要求面积大，满足基本功能的需要，也要满足人们对风格、色彩、空间、灯光等方面的追求。关键是装饰手法上要新颖，在家具的配置、装饰品的选用上，均要体现雅致大方。与此相反，卧室的装修和装饰就可以简洁一点，因为卧室的功用相对简单，只是供人休息的空间。

第二科：装修装饰要分清，第二科：装修装饰要分清，勿太依赖设计师装饰要分清装修是一个复杂的过程，设计环节显得尤为重要，设计师在装修过程中也就扮演着非常重要的角色，对菜鸟们的影响很大。与设计师可以深入沟通你的装修理念，但是不要过分依赖设计师，设计标准是无限的，要针对你的房子量体裁衣，除非你很有钱，不然的话不要总随着设计师的“艺术感觉”走，花费很多不必要的开支。

第三科：选择公司，第三科：选择公司，信誉服务有保障选择装饰公司有没有派头、知名度高不高，当然还不要被几篇报纸广告给忽悠了，这个就需要菜鸟们多看看行业新闻，选择装饰行业集团化的大企业，诸如川豪装饰公司此类等等。像这样的集团化大企业会照顾到其品牌信誉和美誉，而且人家在这个行业走了10 几年了，再说没有好的服务和质量也走不到今天。第四科：合理价格”不合理，第四科：“合理价格”不合理，千万认准透明化价格是菜鸟们最关注的东西了，很多菜鸟会问：大品牌的会不会很贵啊？告诉你：大品牌反而便宜！“合理价格”不合理意思是说：没有最合理的价格！虽然有的装饰公司把自己的价格宣传的很低，甚至当作广告语来用，但是小编想告诉诸位，装饰公司的成本是一定的，主要在设计、施工和物料上赚取利润，这个环节价格低下来，装饰公司肯定会在别的环节把成本压下去，造成偷工减料、设计变形等等，损害了消费者的利益。小编在此奉劝菜鸟装修千万要认准“透明化”！不要图小便宜吃大亏！

第五科：家装服务陷阱多，装修合同是关键第五科：家装服务陷阱多，装修合同是关键如果菜鸟们已经学会并遵守前面的5 门功课，那你已经是“骨灰级”的了！但要想成为大师级还要学会最后一步，如何维护自己的权利，防止掉进家装陷阱。很多文章对服务啰嗦的说了一大堆，其实就一句话：首先认准大品牌，凡事用合同协议说话，不要口头协议！比如要注明使用装修材料的具体品牌或型号，防止以次充好；施工过程中对某些项目有所增减，就一定要签订补充协议或条款，并列入正式的装修合同书中；合同中要约定有关保修方面的内容，要分清责任等。第六科：施工把握细节，着重材料、第六科：施工把握细节，着重材料、防水和隐蔽首先应选择环保适用的材料，以保证家人的身体健康。而且最好是选用优等品，因为基层材料和面层材料都非常重要，只有好的底层才能做出好的面层来。装饰材料中的辅材及五金件虽然所占资金比例不大，但却非常重要，辅材如白色乳胶漆，防锈漆等都对整个工程的质量有非常重要的影响。注意隐蔽施工质量。隐蔽工程是指在装饰工程完工后隐蔽在内部的工作内容。一般包括：木作门套的基层、吊顶基层、家具基层；水电改造的合理性、规范性等。(如线路是否穿管，线路接头是否搪锡，木作吊顶是否使用钢膨胀，卫生间是否作防水工程。)这些环节对日后生活的影响重大，一定要和装饰公司共同参与验收，合格后方能进行下道工序的施工。注意防水的处理。相信大家都听说过厨卫间渗水到楼下或遇楼上漏水的经历，搞得两家人都不安宁，严重影响生活。因此，防水的处理在家装工程中是非常重要的。即使是新房已作过防水，在贴面砖之前，也应做泡水试验，以防万一。

原本计算得非常“完美”的装修预算，到最后却根本不够花，花费超支是不少业主装修后最深切的体会。由于装修项目的未知性，在装修过程中经常会改动设计方案、增加装修项目，因此装修超支常常无法避免。但是如何将费用控制在合理范围之内，避免装修费用过度“赤字”却是有迹可循，了解家庭成员需求、减少设计方案修改、购买打折建材都是看紧腰包，避免超支的办法。不过，这些办法看似简单，但操作起来并不容易，不仅需要控制自己的消费欲，还必须掌握好能够省钱的各个环节，然而，哪些环节直接影响了装修花费？控制了这些环节就能真正达到省钱的目的吗？黄先生在装修动工前把大大小小的预算做了很详细的计算，并且每一项预算都打了很大的超支空间，心里想肯定只能比这低，不能比这高。可目前差不多超了近万元，仔细算了算发现主要出现在一些没有预计到的地方。1、改煤气：整体橱柜的设计师一般都要求修改煤气管道，该项总共收费350 元，包括移表200 元，改管150 元，加起来总共不到6 米。

主要是打孔和加管的钱。现在安装燃气热水器好多都是收费的，而且价格不低。打孔要60 元，安装时加的管15 元一根，弯头30 元，一共加了90 元的管钱。浴霸安装打孔也要收费。这两项总共超支230 元。2、台面和过门石：本来窗台台面可用小瓷砖铺，可工头说既麻烦又不好看，还容易损坏，于是就到建材城定了过门石和人造石的台面。到了

安装那天，发现台面还可以，米色。可过门石从要的米色变成了黑色，看着可怜巴巴的工人，一想算了，也不难看，给了钱让他们走人。该项超出850 元。3、塑钢内窗：本来窗户应该没问题，但要另加隐形纱窗，一延米80 元。安装的时候才发现根本不是那回事，所谓的隐形纱窗就是在内窗上挂一个纱窗盒，超出内窗足有7 厘米，这跟我原来看的根本不一样。该项就超支了1480 元。建议大家一定要注意塑钢窗的安装质量。另外，晾衣架花去219 元；勾缝剂75 元；旧空调移机打孔费350 元；

防盗门锁加的内衬又多出300 元；暖气罩的铝框架和门碰支出200 元；因为暖气的不合理导致橱柜台面加宽，多花500 元；因为防盗门和内门颜色的问题，刷漆要另买油漆200 元；安装洗衣机多买的两个地漏又是80 元，如此等等，超支上万元。加上本人跑建材市场的交通费和餐费，大概没有5000 元也有3000 元了。这可是一套上好卫生洁具的总和呀。由此看来，家庭装修不能只看那些大头，还要仔细看看那些容易让人忽略的小地方！在装修过程中随意更改设计方案同样会导致延时、超支，因此在已经动工的居室中，最好不要随意增加装修项目。对于设计师、工长临时提出的建议，也不能盲目听信，而应该根据自身需求考虑是否需要增加装修项目。一旦在装修过程中增加项目，例如增加插座、网线、电话等都会出现“增项”问题，导致费用超支，因此如果要临时增加项目或者更换建材，应该根据报价单仔细考虑，剔除没有必要的项目。

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