关于加强住宅工程排烟排气道质量管理的通知
关于加强住宅工程排烟排气道质量管理的通知(第446号)
来源：厅质量安全处字体【大中小】【打印本页】【关闭窗口】
晋建质字〔2011〕446号
各市住房和城乡建设局（建委）：
近一段时间，我厅陆续接到报告，反映部分在建项目使用的建筑厨房、卫生间排烟排气道进场产品性能检测报告质保不全、部分指标不达标，有的甚至使用国家早已明令禁止使用的高碱玻璃纤维制品作为排烟排气道的增强材料。为杜绝劣质建材产品进入施工现场，确保用户使用安全和建筑工程质量，现将加强建筑排烟排气道管理的有关事项通知如下，请抓好贯彻落实。
一、由建设单位或工程承包单位采购的排烟排气道必须符合设计文件要求。产品进入施工现场前，应对排烟排气道的通风性能测试报告、耐火性能型式检验报告以及垂直承载力、抗柔性冲击性能检测报告的原件进行严格审查。其中耐火极限性能应当符合《住宅建筑规范》（GB50368）的要求，不低于1.00h。达不到国家标准规范要求或检测指标不齐全的产品不得进入施工现场使用。材料进场后，经抽样复检出厂检验指标合格方可用于工程。
二、作坊式手工生产的建筑排烟排气道，因质量不稳定，列入限制使用技术目录，自本通知下发后，禁止在我省高层建筑中使用。建筑排烟排气道的生产商应对生产工艺进行机械化升级改造，实现工厂化、标准化、专业化生产。自2012年1月1日起，我省将全面禁止作坊式手工生产的建筑排烟排气道在建设工程中应用。
三、为做好淘汰作坊式手工生产的建筑排烟排气道期间的监督管理工作，按照原建设部《建筑新技术推广管理暂行规定》（建设部第109号令）的规定，自本通知下发后，凡在我省建设工程中使用的排烟排气道产品，应当取得《山西省建设新技术推广项目认定证书》，并列入我省建设新技术推广目录，未取得推广项目认定证书的，不得在建设工程中应用。
四、各施工图设计文件审查机构，应加强排烟排气道审查，不符合上述要求的，应当要求修改设计。监理单位要加强排气道安装过程中的质量检查，确保安装质量。
五、各级建设行政主管部门及质量监督机构应加强对排烟排气道设计及质量的监督管理，不定期对排烟排气道产品及安装质量进行检查，对产品质量存在疑问的，及时取样送有资质的检测机构进行检测，杜绝不合格产品用于工程实体。对于将劣质排气道用于工程的，该工程不得组织竣工验收，备案机关不得办理竣工验收备案手续。
山西省住房和城乡建设厅
二〇一一年十二月五日
有关厨卫排气道标准和规范条文
有关标准和规范条文 对厨卫排气道系统的规定 一、厨卫排气道系统标准要求 （一)耐火极限要求 1、2015年5月1日实施的《建筑设计防火规范》GB50016-2014， 5.1.2条规定。建筑物耐火等级的建筑构件燃烧性能和耐火极限应符合《住宅建筑规范》GB 50368第条强制性条文规定。 2、强条1;耐火极限要求，《建筑设计防火规范》GB50016-2014第6.2.9条规定1、2、3为强制性条文，必须严格执行。电缆井、管道井、排烟道、排气道、垃圾道等竖向管道井，应分别独立设置；其井壁应为耐火极限不低于的不燃烧体；井壁上的检查门应采用丙级防火门。 3、强条2;防火分隔要求《建筑设计防火规范》GB50016-2014第6.2.9条规定。建筑高度不超过100m的高层建筑，其电缆井、管道井应每隔2～3层在楼板处用相当于楼板耐火极限的不燃烧体作防火分隔；建筑高度超过100m的高层建筑，应在每层楼板处用相当于楼板耐火极限的不燃烧体作防火分隔。 4、空隙填塞密实要求（强条3），《建筑设计防火规范》GB50016-2014第6.2.9条规定。电缆井、管道井与房间、走道等相连通的孔洞，其空隙应采用不燃烧材料填塞密实。 5、排气道耐火极限，应符合现行国家标准《建筑构建耐火试验方法第一部分通用要求》GB/T 的有关规定。通风管道在标准火条件下的耐火性能试验方法，用来检验通风管道承受外部火管道作用时的耐火性能。 《建筑构件耐火试验方法》第1部分：通用要求GB/T 9978—2008、第条、条规定;试件的耐火极限是指满足相应耐火性能判定准则的时间；第12.2.1 隔热性和完整性对应承载能力；如果试件的“承载能力”已不符合要求；则将自动认为
住宅工程施工过程中的质量控制
住宅工程施工过程中的质量控制 【摘要】住宅工程施工质量通病较多，如何在施工阶段进行防范是重点；通过合理的设防、规范的管理、科学的方法等措施，完全可以达到预期的目的。 【关键词】住宅建筑；质量；控制；施工 建筑工序质量包含两方面的内容，即工序活动条件的质量和工序活动效果的质量。从质量控制的角度来看，这两者是互为关联的，一方面要控制工序活动条件的质量，即每道工序的投入质量是否符合要求，另一方面要控制工序活动效果的质量，即每道工序施工完成的工程产品是否达到有关质量标准。工序质量的控制，就是对工序活动条件的质量和对工序效果的质量控制，据此来达到对整个施工过程的质量控制。 1 质量控制点的设置 质量控制点，也就是质量控制工作的重点，其涉及面较广，可能是结构复杂的某一工程项目，也可能是技术要求高、施工难度大的某一结构件或项、分部工程，也可能是影响质量关键的某一环节。 （1）人：某些工序或操作重点应控制人的行为，避免人的失误造成安全和责任事故；（2）物的状态：在某些工序或操作中，则应以物的状态作为控制的重点，也就是说，根据不同的工程特点，有的以控制机具设备为重点，有的以防止失稳、倾覆、过热、腐蚀等危险源为重点，有的则以作业场所作为控制的重点；（3）材料的质量和性能：材料的质量和性能是直接影响工程质量的主要因素，施工中应将材料的质量和性能作为控制的重点；（4）关键的操作：一些操作技术是专业性很强的，如果控制不严则达不到设计要求；（5）施工顺序：有些工序或操作，必须严格控制相互之间的先后顺序；（6）技术参数：技术参数与质量密切相关，必须严格控制，参数选错往往达不到预期效果，也可能引发安全事故，或影响建筑的耐久性；（7）
施工质量管理体系
施工质量管理体系 侯马市文体活动中心建设项目部山西建筑工程（集团）总公司
目录 一. 施工质量保证体系的建立和运行 (1) 二. 施工人员工程质量管理职责 (2) 三. 质量保证措施 (4) 四. 施工过程质量保证措施 (5) 五. 机械设备质量保证措施 (6) 六. 试验、测量质量保证措施 (7)
施工质量管理体系 建设工程施工质量控制是建设工程质量管理的重要任务之一，它贯穿于建设工程项目决策阶段和实施阶段的全过程，牵涉到建设工程施工质量保证体系的建立和运行、施工质量的预控、施工过程的质量控制和施工质量验收各方面各环节的工作。只有认真把住每个环节按质量要求严格控制它，才能建造出高质量、高水准的工程。 建设工程施工质量控制是工程质量管理的一部分，质量控制是在明确的质量方针和目标指导下，通过对具体作业技术和管理活动的计划和实施过程，致力于实现预期的质量目标，是一种过程性、纠正性和把关性的质量控制。只有严格对建设工程施工全过程进行质量控制，包括建立和运行施工质量保证体系，采取施工质量预控，实施施工过程质量控制和严把施工质量验收，才能实现建设工程施工的质量目标。 一.施工质量保证体系的建立和运行 1、施工质量保证体系的建立是以现场施工管理组织机构（如施工项目经理部）为主体，根据施工单位质量管理体系和业主方或总承包方的工程项目质量控制总体系统的有关规定和要求而建立的。施工质量保证体系需要根据施工管理的范围，结合工程的特点建立，其主要内容有： 现场施工质量控制的目标体系； 现场施工质量控制的业务职能分工； 现场施工质量控制的基本制度 现场施工质量计划或施工组织设计文件； 现场施工质量控制点及其控制措施； 施工质量保证体系是通过以上内容所形成的现场施工质量保证的制度性和程序性的文件体系，为现场施工管理组织注入质量控制的活力和机制。施工质量保证体系有如下特点：系统性、互动性、双重性、一次性。 施工质量保证体系的运行，应以质量计划为龙头，过程管理为重心，按照PDCA 循环原理展开，即计划（Plan），明确目标并制定实现目标的行动方案；实施（Do），
排气道、通风道高度的规范要求
关于排气道、通风道高度的规范要求 我站在日常工程质量监督中，特别是住宅工程监督过程中，发现相当多工程屋面排气道、烟道等设置位置及出屋面高度错误，现场了解发现相当多参建单位对此方面规范要求模糊，概念不清，而查阅有关图纸也是标注不详。2010版江苏《住宅工程质量分户验收规程》DGJ32/J103-2010中对排水通气管出屋面高度有明确要求，但烟道出屋面高度未做明确。现将有关规范要求整理，供参建单位工程技术人员参考。 1、各图审机构审查时参照的《全国民用建筑工程设计技术措施09版》：第条规定了出屋面高度“当住宅有退台或上人屋面时，排气道和通风道应高出屋面2m，并避开同层所开启的门窗，以免烟气回窜入室”； 2、另外，《措施》条，对坡屋面的排气管及通风道的高度也做了非常具体的规定。 管道距屋脊小于米，高处屋脊米 米，高出屋脊，且伸出屋面高度不小于米 大于米，管道顶部同屋脊连线与水平线夹角不大于10度，且伸出屋面高度不小于米。 此外，《民用设计通则>GB50352-2005第条也有类似规定： 上述要求应适用于各类民用建筑，包括住宅工程。 3、《苏J19-2009 住宅烟气集中排放系统》规定了“对于平屋面采用盖板时。风帽的底部隔板下端距屋面高度不应小于600并应高出女儿墙300”（见下图示标注尺寸）。
4、关于排水通气管出屋面高度，江苏的《住宅工程质量分户验收规程》DGJ32/J103-2010第条第7款规定： 1）通气管应高出屋面300mm； 2）在通气管出口4米范围内有门、窗时，通气管高度应高出门、窗顶600mm 或引向没有门、窗一侧； 3）上人屋面通气管高度应高出屋面2米。 该项要求应在住宅工程质量控制中严格落实。
住宅工程施工质量控制要点
住宅工程施工质量控制要点 摘要：住宅工程的质量控制贯穿于从挖土到交工的全过程中，即质量的全过程控制。本文简单分析了施工过程中常见的质量问题，并针对问题提出了质量控制措施。 关键词：住宅工程；施工过程；质量控制 引言 住宅工程质量控制，是指在工程实体形成过程中，对影响实体质量的人、机、法、环等进行指导、监督、调节和控制，及时纠正将要发生和已经发生的偏差，把各种影响因素控制在规范标准的范围之内，保证质量目标的实现。住宅工程质量控制的目的，在于塑造精品工程，提高经济效益。 1.基础施工 1.1 土方开挖、桩头、垫层标高的控制 直接影响：1）底板混凝土用量；2）剪力墙竖向钢筋的长度；3）地梁、底板箍筋制作的高度；4）模板侧模的高度。 控制措施：1）审图：施工之前必须将图纸看透，制定施工方案，如需优化或变更必须提前沟通确定。2）提前交底，将相关施工班组的技术人员召集在一起探讨，最终确定施工作业方案。3）过程控制：（1）样板先行制度，现场技术人员复核之后，报监理、甲方，认可之后推广执行。样板制度的好处:①对项目技术人员是一种督促和责任，②对监理、甲方是一种尊重和沟通，③对施工班组是一种监督和认可。（2）巡检：过程中发现问题及时纠正，巡检过程也是100%验收的过程。（3）验收：按规范及图纸要求验收；提倡对凡是新开始的工序进行100%验收，例如：标准层的模板，第一次必须100%验收，因为标准层的模板要周转多次，如果该模板配模有问题，问题也将跟着周转。 1.2 地下室渗漏 主要原因：底板防水、桩头防水、侧墙防水、接缝防水的处理不当，最关键的是混凝土自身的防水、后浇带的施工存在问题。 控制措施：1）材料的进场控制：现场取样送检；2）施工过程中各道工序的验收；3）混凝土施工过程的旁站，对非专业的混凝土施工班组坚决清退；4）后浇带的处理及检查验收必须严格，混凝土浇筑全过程旁站。旁站的目的：①检查施工是否按技术交底和施工方案进行，②检查混凝土的标号是否正确，第一车必
集团有限公司工程质量管理制度
集团有限公司工程质量管理制度 第一条为规范工程质量管理，明确工程质量责任，提高工程质量管理水平，制定本制度。 第二条工程质量管理的主要依据是施工合同、现行各专业施工规范、规程和标准、法规以及政府质监部门和上级主管部门有关工程质量的规定。 第三条本制度适用于集团公司承建的所有工程项目。 第四条本制度适用于集团公司各分公司、子公司及机关各部门。 第五条具体规定 1、集团公司实行总工程师领导下的质量负责制，负责对集团公司工程质量进行检查、监督，具有一票否决权。 2、集团公司的工程质量管理工作实行集团公司、分公司（或子公司）、项目部三级管理。 3、集团公司企业管理部负责集团公司承接工程项目的质量、环境和职业健康安全管理体系的建立实施，贯彻执行
国家现行的工程建设有关法规、技术标准、强制性条文及政府质监部门和上级主管部门有关工程质量的规定；负责对工程质量进行监控与督查管理。 4、分公司、子公司及有关部门，应配备相应人员，在集团公司总工程师、企业管理部的组织协调下开展工程质量管理工作，负责分公司所承接工程项目的工程质量检查、监控管理。全部施工方案应按规范编制，并履行审核程序。 5、项目部应按工程类别、工程规模配备专职质检员，对工程项目的质量进行日常检查、管理、监控工作。 6、工程质量管理要求 （1）各工程项目部应依法组织施工，凡需进行分包或使用劳务的，应按集团公司颁布的《相关方控制程序》和《供货方控制规定》对其资质、资格进行严格审查，并经工程监理的总监审查认可签字；对无资质或资质不符合有关规定的分包队伍，必须坚决清退。
（2）所有工程项目开工前，必须向集团公司企业管理部报送开工报告手续，各项目部必须按照要求编制、报送工程施工组织设计（方案）和工程项目质量计划。 （3）工程项目的施工管理人员必须在每一工序实施前，逐级进行详细的书面施工技术交底，并严格按分项工程工艺标准组织施工。 （4）在施工过程中，操作班组应及时做好工序自检、互检，施工员应做好专业检查，质检员及时抽查各分项工程质量，及时核定各分项工程质量等级，对不合格的分项工程，质检员必须及时通知项目部进行整改，杜绝不合格产品进入下道工序。 （5）各分项工程施工完毕后，项目部技术负责人必须组织施工员、工长、班组长及时进行质量检查，填写《分项工程质量等级评定表》，并将质检评定结果交质检员及时核定，质量达不到合格标准的，不得进入下道工序施工。 （6）地基及基础土方验槽（坑）、基础分部工程和主体分部工程验收以及设计单位、政府质监部门有要求的其他
烟道排气道施工方案
施甸甸河玉湾C地块 烟 道 排 气 道 施 工 方 案 编制单位：广元利川建设有限公司施甸分公司 甸河玉湾工程项目部 编制人：审核人： 编制日期：2013年 7月13日审核日期：2011年 7月13日
目录 第一节工程概况 (2) 第二节.编制依据 (3) 第三节排气道技术要求 (3) 第四节排气道材料与制作质量要求 (4) 第五节排气道施工安装方法 (5) 第六节质量、安全要求 (8) 烟道、排气道方案 一、工程概况 本工程为甸河玉湾商住楼，建设单位为云南省保山市中春房地产开发有限公司,监理单位为浙江天然建筑设计有限公司，施工单位为四川省广元市利川建筑有限责任公司。该工程位于施甸县位于云南保山市施甸坝南段东侧，新建施孟公路东侧，太平路以南，建设路以北。其中14栋为多层、4栋为小高层，小高层地下一层地上12层。钢筋砼框架剪力墙结构，总建筑面积，其中地上建筑面积，地下建筑面积㎡，地下储藏间面积为㎡，建筑物高度多层、小高层建筑高度。本工程为短支剪力墙结构体系。填充墙外墙为200mm水泥多孔砖，内隔墙为100mm加气砼块砖，分户墙为200mm加气砼块砖，内墙阴阳角比较多，墙面采用混合砂浆抹灰，顶棚砼平整、阴阳角较方正。 本工程住宅变压式排气道选型套用国家建筑标准图集（07J916-1），厨房间选用A-CA/A-1，规格300×250；卫生间选用A-WA/A-5，规格,250×200。材料与制作，
施工安装工艺依据国家建筑设计标准图集《住宅变压排气道》。每户均有一道厨房排气道，卫生间排气道。 二、编制依据 1、规范、标准 （1）、《住宅设计规范》GB50096-1999 (2003年版)。 （2）、《住宅建筑规范》GB50368-2005。 （3）、《民用建筑设计通则》GB50352-2005。 （4）、《建筑设计防火规范》GB50016-2006。 （5）、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95 （2005年版）。 （6）、《建筑通风和排烟系统用防火阀门》GB15930-2007。 （7）、《住宅厨房、卫生间排气道》JG/T194-2006。 （8）其它有关的地方规范及行业标准。 2、浙江天然建筑设计研究院提供的《甸河玉湾项目设计施工图》。 3、国家建筑设计标准图集《住宅排气道（一）》（07J916-1）。 三、排气道技术要求 1、根据《甸河玉湾项目设计施工图》要求，排气道规格选用国家建筑设计标准图集《住宅排气道（一）》（07J916-1）。其中有处作了修改：；屋面风帽选用西南03J201-1建筑设计标准图集第55页1a施工方案。 2、按排气道平面图位置正确留设预留孔。 3、排气道安装完毕后，其预留孔用混凝土回填浇筑，满足蓄水防渗漏要求。
关于进一步强化住宅工程质量管理和责任的通知
关于进一步强化住宅工程质量管理和责任的通知 建市[2010]68号 各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市建委（建设交通委），北京市规划委，总后基建营房工程局： 住宅工程质量，关系到人民群众的切身利益和生命财产安全，关系到住有所居、安居乐业政策的有效落实。近几年来，住宅工程质量总体上是好的，但在一些住宅工程中，违反建设程序、降低质量标准、违规违章操作、执法监督不力等现象依然存在，重大质量事故仍有发生。为进一步加强质量管理，强化质量责任，切实保证住宅工程质量，现将有关问题通知如下： 一、强化住宅工程质量责任，规范建设各方主体行为 （一）建设单位的责任。建设单位要严格履行项目用地许可、规划许可、招投标、施工图审查、施工许可、委托监理、质量安全监督、工程竣工验收、工程技术档案移交、工程质量保修等法定职责，依法承担住宅工程质量的全面管理责任。建设单位要落实项目法人责任制，设立质量管理机构并配备专职人员，高度重视项目前期的技术论证，及时提供住宅工程所需的基础资料，统一协调安排住宅工程建设各相关方的工作；要加强对勘察、设计、采购和施工质量的过程控制和验收管理，不得将住宅工程发包给不具有相应资质等级的勘察、设计、施工、监理等单位，不得将住宅工程肢解发包，不得违规指定分包单位，不得以任何明示或暗示的方式要求勘察、设计、施工、监理等单位违反法律、法规、工程建设标准和任意更改相关工作的成果及结论；要严格按照基本建设程序进行住宅工程建设，不得以任何名义不履行法定建设程序或擅自简化建设程序；要保证合理的工期和造价，严格执行有关工程建设标准，确保住宅工程质量。 （二）勘察单位的责任。勘察单位要严格按照法律、法规、工程建设标准进行勘察，对住宅工程的勘察质量依法承担责任。勘察单位要建立健全质量管理体系，全面加强对现场踏勘、勘察纲要编制、现场作业、土水试验和成果资料审核等关键环节的管理，确保勘察工作内容满足国家法律、法规、工程建设标准和工程设计与施工的需要；要强化质量责任制，落实注册土木工程师（岩土）执业制度，加强对钻探描述（记录）员、机长、观测员、试验员等作业人员的岗位培训；要增强勘察从业人员的质量责任意识，及时整理、核对勘察过程中的各类原始记录，不得虚假勘察，不得离开现场进行追记、补记和修改记录，保证地质、测量、水文等勘察成果资料的真实性和准确性。 （三）设计单位的责任。设计单位要严格按照法律、法规、工程建设标准、规划许可条件和勘察成果文件进行设计，对住宅工程的设计质量依法承担责任。设计单位要建立健全质量管理体系，加强设计过程的质量控制，保证设计质量符合工程建设标准和设计深度的要求；要依法设计、精心设计，坚持以人为本，对容易产生质量通病的部位和环节，实施优化及细化设计；要配备足够数量和符合资格的设计人员做好住宅工程设计和现场服务工作，严禁采用未按规定审定的可能影响住宅工程质量和安全的技术和材料；要进一步强化注册建筑师、勘察设计注册工程师等执业人员的责任意识，加强文件审查，对不符合要求的设计文件不得签字认可，确保所签章的设计文件能够满足住宅工程对安全、抗震、节能、防火、环保、无障碍设计、公共卫生和居住方便等结构安全和使用功能的需要，并在设计使用年限内有足够的可靠性。 （四）施工单位的责任。施工单位要严格按照经审查合格的施工图设计文件和施工技术标准进行施工，对住宅工程的施工质量依法承担责任。施工单位要建立健全质量管理体系，强化质量责任制，确定符合规定并满足施工需要的项目管理机构和项目经理、技术负责人等主要管理人员，不得转包和违法分包，不得擅自修改设计文件，不得偷工减料；要建立健全教育培训制度，所有施工管理和作业人员必须经过教育培训且考核合格后方可上岗；要按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验，未经检验或者检验不合格的，不得使用；要健全施工过程的质量检验检测制度，做好工程重要结构部位和隐蔽工程的质量检查和记录，隐蔽工程在隐蔽前，要按规定通知有关单位验收；要对施工或者竣工验收中出现质量问题的住宅工程负责返修，对已竣工验收合格并交付使用的住宅工程要按规定承担保修责任。
甲方工程部质量管理规定
甲方工程部质量管理规 定 集团公司文件内部编码：（TTT-UUTT-MMYB-URTTY-ITTLTY-
甲方工程部质量管理制度；工程部作为公司派驻施工现场的专门机构，应认真作好；1、质量管理方针,方法,标准和工作流程；1工程质量管理实行"质量第一,预防为主；2工程质量管理实行"计划,执行,检查,；工作方法,不断改进过程控制；2、工程质量管理标准；1符合与勘察,设计,施工,监理,造价咨询，材料设；商签定的合同及补充协议的约定和要求；2符合经批 甲方工程部质量管理制度 工程部作为公司派驻施工现场的专门机构，应认真作好质量控制工作。在施工过程中按照合同规定和规范的要求督促监理单位和施工单位严格履约实现质量目标。 1、质量管理方针,方法,标准和工作流程 1工程质量管理实行"质量第一,预防为主"的方针。○ 2工程质量管理实行"计划,执行,检查,处理"(PDCA)循环○ 工作方法,不断改进过程控制。 2、工程质量管理标准 1符合与勘察,设计,施工,监理,造价咨询，材料设备供应○ 商签定的合同及补充协议的约定和要求。 2符合经批准的设计施工图和技术文件的要求。○ 3符合工程建设各项规范和技术标准及政府部门有关质量○ 管理的规章制度。 4保证按项目任务书,设计图,合同规定的数量,质量完成○ 工程,顺利通过验收,交付使用,实现使用功能。 3、切实做好国家建筑法律、法规明文规定的属建设单位质量责任的以下工作: 1工程以招投标的方式发包给具有相应资质等级的勘察、○
设计、施工、监理和材料供应单位,并不得肢解发包。2不得迫使承包者以低于成本的价格竟标,不得任意压缩○ 合理工期。 3向勘察、设计、监理、造价咨询、施工单位提供真实,准○ 确,齐全的原始资料 4不得明示或暗示设计和施工单位违反工程建设强制性标○ 准,降低工程质量。 5办理政府强制施工图设计文件审查备案，办理政府质量○ 监督登记注册。 4、对勘察,设计单位的的质量管理 1考察选择勘察,设计单位,不仅考察其资质等级,业务范○ 围,质量能力及信誉,还要考察其过去工程的质量水平,技术水平和装备水平以及同类工程经验。 2采用招标方法选择勘察,设计单位,多角度审查比选方案,○ 鼓励设计单位进行设计方案优化并采取奖励措施。聘请专门研究单位和专家对方案进行咨询研究,进行全面技术经济分析,最后选择优化的方案。 3组织对设计工作进行评价,勘察,设计的质量标准须达到○ 设计任务书要求和合同要求,设计文件清晰,直观明了,易于理解,各专业协调无矛盾,设计文件完整齐备,有相应的概预算和各种经济技术指标,设计成果正确,深度符合有关规定。4组织施工图会审和设计技术交底,甲方,勘察,设计方,监○ 理方,施工单位,分包商,材料设备供应商均应参加,解决好他们之间的协调问题,充分考虑施工的可能性,便捷性和安
住宅厨卫排气道施工工法
住宅厨卫排气道施工工法 XX公司 XX 1、前言 随着人民生活水平的不断提高，对居住环境提出了新的要求，小康住宅就是优化其质量与功能，室内环境质量又是其中重要指标之一。 厨房及卫生间是住宅的“心脏”，住宅厨房油烟及卫生间民异味污染困扰着亿万家庭。其排污长期没有得到彻底解决，使原设计住宅就像一个“先天性心脏病”患者，成为一种病态建筑，给以后的改造带来较大的困难。排气道成功地解决了一这难题。 排气道是必须按照《住宅设计规范》GB50096-2011生产的，需要满足住宅厨房排油烟及卫生间排异味的要求的同时，又得有防止上下楼层之间互相串烟、串味功能的新型产品，能有效的解决生活气体对居住空间环境的污染问题。目前，作为住宅厨卫系统中不可缺少的一部分，排气道已经越来越多的被运用到现代住宅的厨卫排气通风当中。 2、工法特点 2.1安装制成的排气道最佳截面尺寸满足了每户厨房排油烟风量大于３６０Ｍａ／ｈ的要求，提高了排污效率，改善了环境质量。 2.2该工艺中排气道采用主、支管道构造，对变压板和导向管结构形状进行了优化设计，能自动防止各层厨房之间互相串烟、串味、交叉污染。 2.3该工艺中排气道采用钢丝网水泥砂浆薄壁（１５ｍｍ）预制工艺，产品使用寿命长、强度高、安装方便。 2.4该工艺中排气道具有防腐、防燃、防潮和防雨、雪倒灌等特点，广泛适用于各类住宅的厨房、卫生间。 3、适用范围 其适用范围为：适用于广大的现代住宅建筑的排风系统当中。 4、工艺原理 排气道的工作原理如下：住宅厨房内的油烟气体或者卫生间内的污浊空气，在排油烟机或者排气扇的机械推动下，通过连接软管送入竖向安装的排气道中，顺着排气道上升送至楼顶，通过出气口排出。在寒冷的冬季，室内烟气的温度较高、密度较小，室外大气的温度较低、密度较大；冷热气流之间的密度差，有利于排气道内的烟气上升，这种现象称为“拔烟”；
房屋建筑施工质量与安全管理(新版)
房屋建筑施工质量与安全管理 (新版) Safety work has only a starting point and no end. Only the leadership can really pay attention to it, measures are implemented, and assessments are in place. ( 安全管理 ) 单位：______________________ 姓名：______________________ 日期：______________________ 编号：AQ-SN-0365
房屋建筑施工质量与安全管理(新版) 前言：安全工作只有起点，没有终点，只有真正做到领导重视，措施落实、考 核到位，严格奖惩兑现，不断提高安全管理水平，才能确保安全生产。本文档 可以用来收藏、阅读、改编、打印（使用时请先阅读条款）。 摘要：房屋建筑产品不同于一般产品，它关系到人们的生命财产安全。因此，房屋建筑工程项目的管理应立足于工程的质量管理，工程质量是工程建设的根本。笔者结合多年的实际工作经验，参看大量的文献资料，探讨了房屋建筑施工质量管理，并提出了相应的结论。 关键词：房屋；建筑；施工；质量；管理 1房屋建筑工程质量滑坡的原因分析 近年来，建筑工程质量和安全事故仍时有发生。据建设部统计，2002年施工死亡人数1297人，仅次于交通和煤矿。2002年6月28日，河南省郑州市一项“重点工程”，因违法分包，施工企业未采取有效安全措施，升降机冒顶、脱轨，造成5人死亡，1人重伤。检查组在黑龙江省检查期间，该省发生了两起严重质量安全事故。7月
现场施工项目质量管理体系
第一章：施工项目质量控制 一、工程概况 博荣水立方二期工程由沈阳泰富置业房地产开发有限公司投资建设沈阳建筑大学设计研究院设计，江苏南通二建集团有限公司总承包、辽宁诚信建设监理有限责任公司监理。总建筑面积145000平方米，79#、80#、81#、82#、83#、85#、86#高层住宅楼和51#、52#、53#、55#、56#、57#、58#、59#、60#、61#、65#、66#多层住宅楼组成，其中85#、86#楼为18层高层建筑，高度为56.45 米。79#、80#、81#、82#、83#为16 柱剪力墙结构；抗震设防烈度7度。 1 3）符合公司的质量目标要求 3、对质量目标进行分解，明确其基本要求，控制要点，并要求责任部门和单位制订实施措施，质量管理的重点部位有： 主要分项分部工程、功能性施工项目，关键与特殊工序、现场主要管理工作。 4、定期组织对工程项目质量方针目标管理进行诊断和综合性考评，并将考 评结果与经济承包责任制挂钩。
5、建立完善实施质量体系所必须的组织机构、责任、程序、过程，促进质 量体系有效运转。 6、加强质量成本、材料质量、质量检验、安全生产、施工进度各职能的协 调，重视对质量要素和有关费用的核算、评价、分析，降低质量损失费用。 三、质量体系的组织机构 1、质量体系的主要环节： 1）施工准备 2）材料采购 3）施工生产 4）试验与检验 5）功能试验 6）竣工验收 2）明确规定从事各项质量管理活动人员的责任和权限 3）规定各项工作之间的衔接、控制内容和控制措施 4）定期、不定期地检查工程质量控制和质量保证情况，并做出客观的评价报告 5）对施工中出现或可能出现的质量偏移、采取积极补救措施 （2）组织机构
住宅烟道系统技术标准
住宅烟道系统 一、适用范围 本工法适用于大唐地产南宁城市公司广西区域所有烟道的制安工程招投标及现场施工指导。 二、依据 2.1 除另有注明外，本工法须符合设计、图纸和相关国家、地方及行业标准，主要包括但不限于： ?《工程建设标准强制性条文》 ?《住宅厨房、卫生间防火组合变压型排气道》（桂11J601） ?《住宅厨房、卫生间防火组合变压型排气道》（桂12J602） ?《住宅排气道（一）》（07J916-1） ?《排油烟气防火止回阀》GA∕T798-2008 ?《建筑通风和排烟系统用防火阀门》GB19530-2007 ?《通风管道耐火试验方法》GB∕T17428-2009 ?《建筑材料及制品燃烧性能分级》GB8624-2006 ?《建筑材料放射性核素限量》GB6566-2001 ?《建筑构件耐火试验方法》GB∕T19978-1999 ?《住宅设计规范》（GB50096—2011） ?《民用建筑设计通则》GB50352—2005 ?《住宅建筑规范》GB50368—2005 ?《建筑设计防火规范》GB50016—2006 ?《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019—2003 ?《住宅厨房、卫生间排气道》JG/T194—2006 ?《住宅厨房及相关设备参数》（GB11228-89） ?《全国民用建筑工程设计技术措施09版》 2.2 本工法仅针对厨房排烟道，不包括卫生间排烟道和商业排烟道。 三、烟道概述及分类 3.1 住宅的烟道，是指住宅用于厨房、卫生间排放烟和烹饪废气及通风的竖向排气道。目前在住宅中所用的排气道主要形式是在住宅中设置竖向穿越各楼层的管道，通过机械(抽油烟
机或排风扇)将各楼层厨房、卫生间的废气收集后，集中排出。 3.2 住宅排气道按照产品特性分为：自排式排气道、变压式排气道、止逆阀是排气道、变压与止逆阀式排气道等。 四、设计、制作、安装及施工要求 4.1 设计要求 ◎条件允许的情况下，首层可不做成品烟道，改为在二层楼板烟道位置做成局部降板（降500左右），做成为首层现浇钢筋混凝土烟道。 ◎烟道穿过楼板时，可不做混凝土反坎；穿过屋面时应做混凝土反坎，一般为100mm，详见07J916-1-C-7及其他种类烟道出屋面详图。 ◎成品烟道高度与楼面高度一致，烟道必须在楼板位置接缝。 ◎烟道的布置，如不影响外立面效果，可以考虑设置在室外，既可以增加房间的使用面积，又可以减少厨房漏水隐患。 ◎烟道外形尺寸及楼板预留洞口应在方案阶段根据《住宅排气道（一）》（07J916-1）、《住宅厨房、卫生间防火组合变压型排气道》（桂11J601）或《住宅厨房、卫生间防火组合变压型排气道》（桂12J602）确定。 ◎厨房排气道按每台排油烟机排风量300m3/h。 4.2 工序要求 ◎烟道的现场抹灰面表面做毛面，减少烟道抹灰空鼓脱落的可能性。 ◎每个烟道必须有楼栋及楼层的标识，防止混乱。 ◎无止逆阀的烟道进风口必须装成品接口，配橡胶套箍。方便小业主接驳排烟软管。 4.3 材料进场检查 4.3.1 外观质量检查 ◎排气道内外表面应平整，无麻面、蜂窝和孔洞。 ◎排气道制品不允许有裂纹，内壁交界处宜制成圆角或倒角。 ◎排气道制品端面应平整无飞边，且与管体外壁面相垂直。
浅谈住宅工程质量管理
浅谈住宅工程质量管理 目前，我国经济与社会进入快速发展期，随着国家“扩内需、保增长”投资项目的实施，工程建设规模不断扩大，对工程质量提出了更高的要求。同时随着经济发展的步伐加快，城市基础建设和人民居住条件不断改善，建设规模持续扩大，与之相关的工程质量的好与差、优与劣成为人们关注的焦点。作为建筑施工企业，必须牢记“工程质量，百年大计”。特别是住宅工程质量涉及千家万户，涉及群众的切身利益，关乎国计民生大事，我们必须要以高度负责的态度，积极采取相应措施及对策，建设好每一项工程。 标签住宅工程；质量管理；问题；措施 工程项目施工涉及面广，是一个极其复杂的过程，影响质量的因素很多，就住宅建设来说，我国目前工程质量情况是非常严峻的，整个建筑业存在着许多比较严重的问题。 1、在工程造价方面很多单位为了降低工程施工成本而不断抑制成本投资，但过度压低工程造价往往会适得其反。房屋工程的质量问题与工程造价大小存在直接联系，工程造价过少则会给施工方造成很大的作业压力，施工企业受到资金限制而难以购买高质量的施工材料，在管理经营方面的工作无法全面到位。房屋建筑工程中，其材料成本消耗比例很大，工程投资过小则直接影响了使用材料的质量、性能，这些程序的缺少会对后面的施工带来影响。此外，在施工进度上也会受到工程造价的阻碍，缺少足够的施工人员导致了房屋建筑工作不流畅而延长工期。 2、在工程设计方面由于建设单位没能给设计单位留出足够的时间进行设计，边设计边施工的现象十分普遍。设计质量受这种环境条件影响，以出图即能施工为指导思想，缺乏必须的质量考核条件，又受到各种想法的干扰，有的怕施工单位偷工减料而增大安全系数，有的急子应付而缺乏优化环节，有的受施工单位影响用减少功能来降低造价来保证施工单位的利益，对设计质量缺乏应有的评价。在施工过程常见的设计缺陷有，屋面防水的设计，常会观察到带女儿墙的屋面存在局部泛水檐高度不够的问题，设计伸缩缝出屋面墙压顶时安排不当。此外，部分厨房和卫生间设计采取空心楼板，没有考虑到防水层上下水管道穿越楼板加套管设计，给房屋的渗漏带来隐患。对于楼地面的设计多采用传统的设计方式，预制空心板上先抹找平层而后作面层，在这种情况下施工作业则会给地面和天棚带来裂纹问题。 3、工程施工阶段是影响房屋建筑质量的重要时期，施工因素导致房屋建筑质量不达标体现在多个方面。施工操作人员的技能水平直接影响了房屋建筑工程的施工质量，当前很多工程单位在人员采纳上缺少严格的考核制度。多数工程施工人员没有参加专业培训或取得专业技能证书则上岗就业，这对于房屋建筑施工质量是难以保证的。一旦作业人员操作时不按规程顺序完成任务，则就无法保证施工环节取得良好的质量控制效果。特别是很多没有受到专业训练的农民工参与
【CN109914747A】住宅排气道防倒灌排风帽【专利】
(19)中华人民共和国国家知识产权局 (12)发明专利申请 (10)申请公布号 (43)申请公布日 (21)申请号 201910253869.X (22)申请日 2019.03.30 (71)申请人 单简 地址 121000 辽宁省锦州市凌河区上海路 五段科技嘉园4-59号 (72)发明人 单晓晴 李效禹 赵丹 李沫 张博仪 李照 单简 石亿兵 (74)专利代理机构 锦州辽西专利事务所(普通 合伙) 21225 代理人 张旭存 (51)Int.Cl. E04F 17/02(2006.01) (54)发明名称住宅排气道防倒灌排风帽(57)摘要本发明公开了一种住宅排气道防倒灌排风帽，包括壳体，其特征是：所述壳体是由上下布置且均为圆锥台形的上壳体和下壳体对接而成，上壳体的上端形成上通风口，下壳体的下端形成下通风口，在壳体内固定设有支撑骨架，在支撑骨架上位于下壳体内设有导流防雨罩，导流防雨罩为倒置的圆锥形；在支撑骨架上位于下通风口内设有导气管，导气管外缘与下通风口之间形成环形的通风排水口。有益效果是：能够保证住宅排烟道烟气快速、顺畅的排出，减小排气道内压力，避免同排气道住户间串烟、串味。能够实现防雨功能，提高排气道使用寿命，保证排气道工作安全，产品外形美观，结构简单，易于大众化普及应 用。权利要求书1页 说明书3页 附图2页CN 109914747 A 2019.06.21 C N 109914747 A
权 利 要 求 书1/1页CN 109914747 A 1.一种住宅排气道防倒灌排风帽，包括壳体，其特征是：所述壳体是由上下布置且均为圆锥台形的上壳体和下壳体对接而成，上壳体的上端形成上通风口，下壳体的下端形成下通风口，在壳体内固定设有支撑骨架，在支撑骨架上位于下壳体内设有导流防雨罩，导流防雨罩为倒置的圆锥形；在支撑骨架上位于下通风口内设有导气管，导气管外缘与下通风口之间形成环形的通风排水口。 2.根据权利要求1所述的住宅排气道防倒灌排风帽，其特征是：所述导流防雨罩的上端口外径大于导气管的外径。 3.根据权利要求1所述的住宅排气道防倒灌排风帽，其特征是：所述下壳体的高度大于上壳体的高度。 4.根据权利要求1或2所述的住宅排气道防倒灌排风帽，其特征是：所述导气管下端由下通风口引出。 5.根据权利要求1或3所述的住宅排气道防倒灌排风帽，其特征是：在支撑骨架上位于上壳体内至少设有一个防雨圈，防雨圈为圆锥台形，以防止雨水通过上壳体和导流防雨罩之间的空隙直射进导气管内。 6.根据权利要求4所述的住宅排气道防倒灌排风帽，其特征是：在导流防雨罩的上端口设有圆锥形的防雨帽。 7.根据权利要求5所述的住宅排气道防倒灌排风帽，其特征是：所述支撑骨架是由上下布置的二组十字形连接梁和均布连接在二组连接梁之间的多根立柱构成，所述导气管贯穿位于下方的一组连接梁。 2
加强房屋建筑工程质量管理措施【最新版】
加强房屋建筑工程质量管理措施 房屋建筑工程施工是形成工程项目实体的一个重要过程，也是决定最终产品质量的关键所在。要提高工程项目的质量，必须把质量管理作为施工阶段的重中之重。房屋建筑工程质量，既指实体质量，即工程符合业主需要所具备的使用功能，如基础的坚固，主体结构的安全以及通风采光的合理等，也指形成实体质量的工作质量，即指参与工程的建设者参建工作的水平和完善程度。房屋建筑工程项目的监督管理应立足于工程的质量管理。随着生产日益复杂化，建筑工程施工项目管理也变得更加复杂。因此，需要不断总结经验，对建筑工程施工质量的管理要进行适应性创新。 1建筑工程质量存在的质量问题 随着我国建筑行业的不断发展，城市的投资环境逐步得以优化，城市人口的居住水平不断提高，我国建筑工程质量呈稳步上升趋势，但不可否认，一些在建工程和已投入使用的工程尚存在不少的质量问题，有些甚至严重危害到建筑结构和使用安全功能，如:水泥地面空鼓、开裂、起皮、起砂，厨卫、屋面、外墙渗漏严重，门窗缝隙大，下水道堵塞，厕浴间地面倒坡、积水，滴水线向内斜导等等现象，有的建筑出现严重的不均匀沉降，个别建筑甚至发生整体坍塌事故。
2提高建筑工程质量的具体措施 2.1施工单位的质量管理 建筑企业要完成承接的工程任务，取得预期的社会效益和经济效益，必须走质量效益型道路，贯彻以质量为中心、效益为目的的“质量兴业”计划。承接工程时，施工单位应当建立质量责任制，根据工程项目的特点和规模，选好与之相适应的项目经理、技术负责人和主要的施工管理人员，是保证工程质量的前提，项目经理的质量意识和管理意识强，项目班子工作齐心协力，预定的质量目标就完成得好，就会创出优质工程。要提高工程质量，必须严格按照技术规范施工，有一套工程质量的控制办法，建立健全施工质量检验制度，严格工序管理，做好隐蔽工程的质量检查和记录;做好建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的检验，按照设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。企业除制定方针目标以外，还必须紧紧围绕工程项目制定一系列的措施，重点监督施工现场的保证体系是否建立健全，保证体系是否有效运行，是否具备持续改进功能。施工质量对进度和经济效益及承包人的信誉有直接影响，项目是企业创建名牌工程，实现优质工程计划的归宿。 2.2提高质量管理人员、施工人员的综合素质
住宅厨房烟道排气系统技术标准与质量要求
附件2： 住宅厨房烟道排气系统技术要求和质量标准 目录： 1.依据（标准和规范） 2.提供样品及相关资料 3.设计、制作工序要求 1）设计要求； 2）制作工序要求； 4.材料进场检查 5.运输和堆放 6.安装要求 7.排气阀及相关配件 8.烟道烟帽 9.其他注意事项 10.施工组织方案编制、供货、安装工期及其他时间配合要求
1.依据 1.1.除另有注明外，本工程须符合设计、图纸和相关国家、地方及行业标准，主要包括但不限于（当以下所 引用的标准出现废止情况，自动更新为最新标准，并更新相应条款）： 《工程建设标准强制性条文》 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001） 《住宅排气道（一）》（07J916—1） 《住宅厨房卫生间变压式排风道图集（II型）》（统一编号：BK2001—02C） 《住宅厨房卫生间变压式防串烟防倒灌排风道》（广东省推荐标准GJT003） 《住宅共用变压拔气式五防排气系统》（广东省推荐标准粤12J/T910） 《排油烟气防火止回阀》GA∕T798-2008 《建筑通风和排烟系统用防火阀门》GB19530-2007 《通风管道耐火试验方法》GB∕T17428-2009 《建筑材料及制品燃烧性能分级》GB8624-2006 《建筑材料放射性核素限量》GB6566-2001 《建筑构件耐火试验方法》GB∕T19978-1999 《住宅设计规范》（GB50096—2011） 《民用建筑设计通则》GB50352—2005 《住宅建筑规范》GB50368—2005 《建筑设计防火规范》GB50016—2006 《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019—2003 《住宅厨房、卫生间排气道》JG/T194—2006 《住宅厨房及相关设备参数》（GB11228-89） 1.2.本技术要求及质量标准是针对厨房排烟道，不包括卫生间排烟道和商业排烟道。若承包商对以下要求有 任何疑义，应立即向中航里城提出，由中航里城做最终决定，否则视为接受。 2.提供样品及相关资料 2.1. 在投标报价期间，承包方需提交带剖面的成品样板一份留甲方封存，且在为单个项目供货前均应选送样板至项目地盘封存，日后所有货品验收均按已审定样品的外观与质量为标准。
XX地产集团客户敏感点工程质量管理工作指引
厦门XX地产集团 客户敏感点工程质量管理工作指引 （毛坯住宅） 修订记录 1
目录 一、目的 (3) 二、适用范围 (3) 三、术语 (3) 四、基本规定 (3) 五、客户敏感点工程常见问题和工程质量标准 (3) 1、住宅套内部分 (4) 2、住宅公共部分 (14) 3、室外硬景部分 (28) 4、室外软景部分 (33) 2
一、目的 以客户为中心，关注客户敏感点工程质量问题为重点，为统一住宅毛坯房的客户敏感点工程质量问题和质量标准，提升客户满意度和公司品牌形象，特制定本工作指引。 二、适用范围 适用于XX地产集团开发建设的毛坯住宅项目，作为一户一验的模拟验收和交付质量要求的标准之一。 三、术语和定义 1.客户敏感点工程质量问题：是影响客户使用功能和观感的工程质量问题，降低客户满意 度和体验感，客户敏感的工程质量问题。 2.客户敏感点工程质量问题按客户敏感性分为A、B二个等级。 1)A代表：该工程质量问题会影响客户的正常使用或观感质量较差，客户会提出强烈意见 并大幢度降低客户满意度，如卫生间渗水、门窗开关不灵活、入户门划痕多等。 2)B代表：该工程质量问题不影响客户的正常使用，只是观感质量不佳，会降低客户满意 度和体验感，如地砖色差、抹灰面平整度不佳，阴阳角不方正等。 四、基本规定 1.A级客户敏感点工程质量问题必须重点监控，确保施工质量达标，其中A级质量问题不 允许出现，B级质量问题控制在每户共3处，住宅公共部分每栋控制在10处，室外部分控制在10处。 2.设计阶段设计部应做好设计图纸优化和要求，预防客户敏感点质量问题的产生。 3.招标阶段要求各项目在编制招标文件、施工预算、签订施工合同前，向相关施工单位或 供应商提前进行客户敏感点工程质量要求的交底，澄清疑问，统一认识。 4.施工阶段，项目部应按该工作指引对监理、各施工单位进行技术交底和做好日常检查。 5.模拟验收阶段，各相关部门应以此工作指引为毛坯验收依据之一。 6.本工作指引作为分户验收、一户一验的执行文件之一。 7.住宅毛坯房的质量验收标准除执行本工作指引外，尚应符合现行或项目当期的国家、地 方、集团的质量检测方法或规程有关标准之规定。 五、客户敏感点工程质量常见问题和工程质量标准 3