资产评估相关习题与答案
资产评估第三章习题答案
同步练习
一、单项选择题(在每小题列的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的英文字母填在题后的括号内)
1．机器设备类资产一般不具备独立的获利能力，所以在进行机器设备评估时，( )的使用受到了很大的限制。
A．市场法B．收益法
C．成本法D．以上答案均不对
2．评估人员在评估机器设备时，要根据评估目的的要求对被评估的机器设备进行必要的核查，以确定机器设备的( )。
A．主观价值B．客观价值
C．存在状态D．客观存在
3．在机器设备评估中应优先选择的物价指数为( )。
A．综合物价指数B．零售物价指数
C．行业协会统计的该类设备的物价指数D．消费品物价指数
4．下面的贬值属于功能性贬值的为( )。
A．由于大量产品的积压，某车间由三班改成两班造成的设备开工不足
B．由于设备生产厂家采用新设计，使某厂使用的车床相对物耗上升了20％C．由于市场疲软，某车间的10台机床，只有6台使用，造成4台的闲置D．由于原材料紧俏，某厂处于半停产状态，造成设备的空闲
5．下列属于机器设备原始成本的为( )。
A．某厂购人一台设备共花费20万元，其中技术培训费，专家指导费3万元B．某化工厂购人一反应堆花费100万元，还未安装使用
C．某厂自制一台专用车床，共花费35万元
D．某厂支出了80万元订做了一台设备，尚未交货
6．经济寿命是指( )。
A．机器设备从使用到报废为止的时间
B．机器设备从使用到运行成本过高而淘汰的时间
C．机器设备从使用到先进的同类设备出现而最终被淘汰的时间
D．从评估基推日到因经济上不合算而被淘汰的时间
7．确定合理的机器设备使用寿命的依据为( )。
A．经济寿命B．技术寿命
D．经济寿命、自然寿命、技术寿命三者综合考C．自然寿命
虑
8．计算重置全价时，不应计人的费用是( )。
A．购置费B．安装费、调试费
C．维修费用D．技术改造
9．运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了( )因素。
A.使用强度
B.使用时间
C.地域因素
D.时间因素
10．用市场比较法法进行机器设备评估时，第一步首先应该( )
A．因素比较
B．计算评估值
C．对评估对象进行鉴定，获取评估对象的基本资料
D．进行市场调查，选取市场参照物
二、多项选择题(在每小题列出的五个选项中有二至五个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的英文字母填在题后的括号内)
1．机器设备的原始成本应包括( )。
A．购置费用B．大修费用
C．日常维修费用D．安装调试费用
E．设备运输费
2．机器设备的重置全价应包括( )。
A．机器设备的购置费用B．操作人员培训费用
C．大修费用D．日常维修费用
E．技术改造费用
3．下面方法，可用于机器设备评估的方法有( )。
A．成本法B．物价指数法
C．市场法D．收益法
E．规模经济效益指数法
4．机器设备评估中，常用的重置全价的测定方法有( )。
A．重置核算法B．点面推算法
C．物价指数法D．成新率法
E．规模经济效益指数法
5．进口设备的重置成本包括( )。
A．设备的购置价格B．设备的运杂费用
C．设备的进口关税D．银行手续费
E．设备的安装调试费用
6．属于经济性贬值的因素有( )。
A．由于技术进步，某设备的市价降低了3万元
B．由于原材料的紧俏，造成某车间半数设备的闲置
C．由于市场疲软，某厂被迫由一日三班改成一日两班，造成设备开工不足
D．由于新技术的采用，使同类设备的使用寿命延长
E．由于机器设备的超期服役，引起物耗变大
7．进行机器设备评估时，其程序一般包括下列选项中的( )。
A．明确评估目的
B．清查机器设备，明确评估对象
C．对机器设备进行必要的鉴定
D．研究确定评估方法，搜集和处理有关信息资料
E．评定估算、撰写评估报告
8．机器设备的贬值有三种类型，实体性贬值是其中的一种。确定设备实体性贬值，通常使用的方法有( )。
A．年限法B．修复费用法
C．成新率法D．物价指数法
E．技术鉴定法
9．运用市场法评估机器设备的基本步骤包括( )。
B．对评估对象进行鉴定，获取评估对象的基A．确定评估对象
本资料
C．进行市场调查，选取市场参照物D．因素比较
E．计算评估值
10．设备的功能性贬值通常表现为( )。
A．超额重置成本B．超额投资成本
C．超额营运成本D．超额更新成本
E．超额复原成本
三、判断并说明理由题(正确的在题后括号内划"√"，错的划"X"，并说明理由)
1．机器设备类资产一般不具备独立获利的能力。 ( )
2．进行机器设备评估时，资产评估的三种基本方法，即现行市价法、重置成本法、收益现值法，都是适用的。（）
3．对于一些难以获得市场价格的机器设备，在计算重置成本
时应选用物价指数法。 ( )
4.在机器设备评估实践中，技术检测是确定设备成新率的唯一手段。（）
5．在机器设备评估中，价格指数法是一种普遍适用的方法。（）
6．机器设备的已提折旧年限就是机器设备的已使用年限。（）
7．已提完折旧的设备的成新率为零。（）
8．以设备的更新重置成本作为评估的基础，可以不考虑设备因超额投资成本形成的功能性贬值。（）
9．由超额运营成本引起的设备功能性贬值通常要利用类比法进行估测。( )
10．单台（件）设备评估通常不宜使用收益现值法。（）
11．各种机器设备原始成本的费用构成都是相同的。
四、简答题
1．应用市场比较法评估机器设备的步骤有哪些？
2．机器设备评估具有哪些特点?
五、计算题
1．已知某厂的一台设备仍有10年使用寿命，但由于技术进步的原因出现了一种新型设备，其功能相同，但每生产100件产品可节约材料2公斤，预计该厂未来10年内年产该产品20万件，A材料前五年的价格将保持20元/公斤，从第六年起将上涨20%，试根据给定材料确定该设备的功能性贬值。（考虑时间价值因素选用折现率为15%，所得税率为33%，其中折现率15%，年限为5年的复利现值系数为0.4972，年金现值系数为3.3522，折现率为15%，年限为10年的年金现值系数为5.0188）
2．假设有一套机器设备，已使用5年，现在市场上该种设备同类新型设备的交易价格为
250000元，预计全套设备的的残值率为4%，这种设备的折旧年限为12年。使用现行市价法确定设备的评估价格。
已知 3.某厂的一台设备，资产的功能与价值存在线性关系，若重置全新的同类机器设备，价值为500万元，年产量为500件，被评估设备的产量为400件。该设备已经使用6年，设备的利用率为100％，仍有9年的使用寿命。但由于技术进步的原因，出现了新设备，其功能相同，但每生产1件产品，可节约甲材料2公斤，预计在未来的9年内，甲材料在前五年的价格保持在200元／公斤，从第六年起上涨20％，（该企业适用的所得税率为33%，假定折现率为10%。年限为5年，折现率为10%的年金现值系数为3.791，复利现值系数为0.621，年限为4年，折现率为10%的年金现值系数为3.170）
要求：（1）计算资产重置成本（2）计算实体性贬值额（3）计算功能性贬值
（4）计算评估值（不考虑经济性贬值因素）
一、单项选择题
1．B 2．D 3．C 4．B 5．C 6．B 7．A 8．C 9．D 10．C
二、多项选择题
1．ADE 2．AB 3．AC 4．ACE 5．ABCDE 6．BC 7．ABCDE 8．ABE 9．BCDE 10.BC
三、判断题
1．√ 2．× 3．√ 4．× 5．× 6．× 7．× 8．√ 9．√ 10．× 11．×
四、问答题（略）
五、计算题
1．先计算年超额运营成本：
前五年：每年200000÷100×2×20=8（万元）
后五年：每年200000÷100×2×20×（1+20%）=9．6（万元）
再计算年净超额运营成本：
前五年：每年8×（1－33%）=5．36（万元）
后五年每年9。6×（1－33%）=6．43（万元）
最后折现处理得功能性贬值额：
5．36×3．3522＋6．43×3.3522×0．4972=28.68．（万元）
2．评估值为250000－（250000－250000×4%）÷12×5=150000元
3. (1）资产的重置成本＝500×400÷500＝400万元
（2）确定实体性贬值率=6÷15＝40％实体性贬值额＝400×40％＝160万元
（3）功能性贬值=400×2×200×0.67×3.791＋400×2×240×0.67×3.170×0.621＝659632.0448元
（4）评估值=4000000－1600000－659632.0448＝1740367.9552元
2018年4月自考00158资产评估真题及答案
2018年4月高等教育自学考试全国统一命题考试 资产评估试卷 (课程代码00158) 本试卷共7页，满分l00分，考试时间l50分钟。 考生答题注意事项： 1．本卷所有试题必须在答题卡上作答。答在试卷上无效，试卷空白处和背面均可作草稿纸。2．第一部分为选择题。必须对应试卷上的题号使用2B铅笔将“答题卡”的相应代码涂黑。3．第二部分为非选择题。必须注明大、小题号，使用0．5毫米黑色字迹签字笔作答。4．合理安排答题空间，超出答题区域无效。 第一部分选择题 一、单项选择题：本大题共30小题，每小题l分，共30分。在每小题列出的备选项中 只有一项是符合题目要求的，请将其选出。 1．资产评估和会计计价的关系是 A．完全相同的经济活动 B．完全无关的经济活动 C．既相区别、又相联系的经济活动 D．操作执行者相同的经济活动 2．继续使用价值的评估适用于 A．清算假设 B．继续使用假设 C．公开市场假设 D．企业主体假设 3．广义的资产评估程序是 A．始于编制资产评估计划，终于资产评估工作档案归档 B．始于资产评估机构和人员接受委托，终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书 C．始于承接资产评估业务前的明确资产评估基本事项，终于资产评估工作档案归档 D．始于资产评估机构和人员接受委托，终于资产评估工作档案归档 4．当存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求最大，这体现了 A．贡献原则 B．预期原则 C．科学原则 D．替代原则 5．关于市场法的描述，错误的是 A．市场法是资产评估中最筒单、有效的方法 B．评估值能反映资产的现实价格 C．适用于大部分无形资产的评估 D．评估的参数、指标直接从市场获得 6．下列关于重置成本的说法，错误的是 A．重置成本分为更新重置成本和复原重置成本 B．无论是复原重置成本还是更新直置成本，资产本身的功能不变 C．复原重置成本的计算采用历史价格，更新重置成本的计算采用评估基准日的价 格
资产评估计算题
（1）重置核算法 例1：待估资产为一机器设备，评估师拟运用成本法评估。评估人员收集的成本资料有：该机器设备的现行市场价格每台180000元，运杂费5000元，安装成本为20000元，其中原材料6000元、人工成本13000元、其他费用1000元，安装期限较短。 评估人员分析认为，被评估资产为外购需安装机器设备，其重置成本应包括买价（含增值税）、运杂费、安装成本、其他费用，由于安装期限较短可不考虑资金成本。按重置核算法估算该机器设备的重置成本为： 重置成本=购买价格+运费+安装成本 =180000+5000+20000=205000（元） 例2：被评估资产为一台2年前购置的机器设备。据调查，该机器设备目前还没有换代产品。经查验资料，该设备账面原值为10.2万元，其中，购买价为8万元，运杂费1.6万元，安装费中直接成本0.4万元，间接成本为0.2万元。根据对同类型设备的调查，现在购买价格比2年前上涨20%，运杂费上涨80%，安装费中直接成本上涨40%，间接成本占直接成本百分率不变。该设备的重置成本是多少？ （1）计算直接成本 购买价=8×（1+20%）=9.6（万元） 运杂费=1.6×（1+80%）=2.88（万元） 安装费中的直接成本=0.4×（1+40%）=0.56（万元） 直接成本＝购买价＋运杂费＋安装费中的直接成本 ＝9.6+2.88+0.56=13.04（万元） （2）计算间接成本 间接成本占直接成本的百分率 ＝0.2÷（8＋1.6＋0.4）＝2% 间接成本＝13.04×2%＝0.26（万元） （3）计算重置成本 重置成本=直接成本+间接成本 =13.04+0.26=13.30（万元） 课题练习题：重置构建设备一台，现行市场价格每台5万元，运杂费1000元，直接安装成本800元，其中原材料300元，人工成本500元。根据统计分析，计算求得安装成本中的间接成本为每元人工成本0.8元，计算该机器设备的重置成本。 （2）价格指数法 某机床于1994年购置安装，账面原值为16万元。1996年进行一次改造，改造费用为4万元；1998年又进行一次改造，改造费用为2万元。若定基价格指数1994年为1.05，1996年为1.28，1998年为1.35，1999年为1.60。 要求：计算该机床1999年的重置成本 物价变动指数（%）重置成本（万元）时间投资费用物价指数 （%） 1994 16 1.05 1.60/1.05=1.52 16×1.52=24.32 1996 4 1.28 1.60/1.28=1.25 4×1.25=5 1998 2 1.35 1.60/1.35=1.19 2×1.19=2.38 1999 1.60 1.60/1.60=1
资产评估试题及答案
资产评估试题 一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分) 在每小题列.出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1、下列选项中，属于不可确指资产的是( B ) A.商标 B.商誉 C.专有技术 D.计算机软件 2、资产评估的独立性原则保障了资产评估的( D ) A.现实性特点 B.咨询性特点 C.预测性特点 D.公正性特点 资产评估业务约定书中基本内容的是( D ) 3、下列选项中，不属于 ．．． A.评估机构和委托方名称 B.资产评估目的 C.资产评估基准日 D.资产评估计划 4、下列资产中，最适宜采用市场法评估的是( B ) A.专有技术 B.商业用房 C.专用设备 D.公益性用地 5、资产评估中，实体性贬值的估算可采用( A ) A.使用年限法 B.重置核算法 C.价格指数法 D.功能价值法 6、某被评估资产建于2002年，账面原值为200000元，2005年进行评估，经调查已知同类资产环比价格指数分别为：2003年20％，2004年25％，2005年27％，该资产的重置成本为( D ) A.254000元 B.300000元 C.317500元 D.381000元 7、某被估资产预计未来每年可为企业带来净收益20万元，尚可使用10年，若折现率为10％，则该资产的评估值最接近于( B ) A.100万元 B.123万元 C.175万元 D.200万元 于( C ) 8、在设备评估中，市场法不适用 ．．． A.大型设备 B.有实体性贬值的设备 C.自制非标设备 D.进口设备 9、某设备于1990年12月购进，账面价值为200万元，购进时的定基物价指数为102％，2008年12月31日为评估基准日，评估时该类设备的定基物价指数为120％，则该设备的重置成本最接近于( A ) A.235万元 B.240万元 C.295万元 D.350万元
资产评估考题及答案
一、多选题： 1.资产评估应遵循的经济原则有（ABD ） A替代原则B未来收益原则 C 独立性原则D重置原则 2.收益法应用的基本条件是（BCD） A被评估企业预期成本可以预测 B被评估资产的未来收益可以预测并用货币计量 C资产拥有者未来承担风险可以识别并计量 D被评估资产获利年限可以确定 3.计算机器设备的重置成本时，应计入的费用包括以下哪些项目（ACD） A购买成本B维修费用C安装费用D运杂费用 4. 某宗地价格为300万元，其宗地面积为1000平方米，建筑面积为3000平方米，则（AD） A地面地价为3000元/平方米B地面地价为1000元/平方米 C楼面地价为3000元/平方米D楼面地价为1000元/平方米 5.运用成本法评估无形资产时，其中无形资产的贬值率包含了（BC）因素 A实体性贬值B功能性贬值C经济性贬值D周期性贬值 6.企业价值评估的对象一般是指（ACD） A企业整体价值B企业债务价值 C企业全部股东权益价值D企业部分股东权益价值 7. 以下关于企业价值评估现金流量折现法的表述中，错误的有（AD）。 A预测基数应为上一年的实际数据，不能对其进行调整 B预测期是指企业增长的不稳定时期，通常在5至7年之间 C实体现金流量应该等于融资现金流量 D后续期的现金流量增长率越高，企业价值越大 二、简答题 1.资产评估与会计计价的区别与联系有哪些？ 2. 什么是清算价值？什么是公允价值？二者的主要区别是什么？ 3. 资产评估的基本方法有哪几种？他们各自的评估思路是怎样的？ 4.简述机器设备评估的特点。 5.不动产评估的方法有哪些？各种方法的适用范围是什么？ 6.企业价值评估与单项资产评估的差异体现在哪？ 三、计算题 1. 某企业拟转让其拥有的某产品商标使用权，该商标产品单位市场售价为1000元／台，比普通商标同类产品单位售价高100元／台，拟购买商标企业年生产能力100000台，双方商定商标使用许可期为3年，被许可方按使用该商标的产品年销售利润的30％作为商标特许权使用费，每年末支付一次，3年支付完价款。被许可方的正常销售利润率为10％，折现率按10％计算。要求：根据上述条件
资产评估题库
资产评估题库
资产评估假设的具体内容是什么？资产评估假设是资产评估工作得以进行的前提假设，包括继续使用假设、公开市场假设和清算假设。继续使用假设是指资产将按照现行用途继续使用，或转换用途继续使用.公开市场假设是指待评估资产能够在完全竞争的市场上进行交易，从而实现其市场价值.清算假设是指资产所有者在某种压力下，如破产、抵押权实施等，将被迫以协商或以拍卖方式，强制将其资产出售 资产评估的经济原则有哪些？ 包括贡献原则、替代原则、预期收益原则、最佳使用原则。 贡献原则是指在评估时，某一资产或资产的某一构成部分的价值，应取决于该资产对与其他相关资产共同组成的整体资产价值的贡献，也可以用缺少它时整体资产价值或资产整体价值的下降程度来衡量确定。替代原则的理论依据是同一市场上的相同物品具有相同的价值。预期收益原则是指资产的价值不是取决于其过去的生产成本和销售价格，而是决定于其在评估基准日后能够带来的预期净收益，即预期的获利能力.最佳使用原则即按照估价对象的最佳使用方式，评估资产的价格。最佳使用是指在法律上允许、技术上可能、经济上可行的前提条件下，能 够使估价对象产生最高价值的利用方式. 资产评估按照什么样的步骤进行？①明确资产评估业务基本事项。②签订资产评估业务约定书。③编制资产评估工作计划。④对待评估资产的核实与实地查勘。⑤收集与资产评估有关的资料。⑥评定估算。⑦编制和提交评估报告。⑧资产评估工作底稿归档。 功能性贬值估算按照什么步骤进行？①比较待评估资产的年运营成本与技术性能更好的同类资产的年运营成本之间的差异②确定净超额运营成本。净超额运营成本等于超额运营成本扣除所得税后的余额。③估计待评估资产的剩余使用寿命。④以适当的折现率，将评估对象在剩余使用寿命内所有的净超额运营成本折算为评估基准日的现值，作为待评估资产的功能性贬值额。 该部分功能性贬值的计算公式为：功能性贬值 = 复原重置成本 - 更新重置成本
资产评估试卷B及答案
东北农业大学成人教育学院考试题签 资产评估（8） 一、单项选择题（每小题分，共30分） 1．评估基准日应根据经济行为的性质由( ) A．注册评估师确定B．资产占有方确定 C．项目负责人确定D．评估委托方确定 2．下列关于资产评估管理的表述，正确的是( ) A．资产评估管理，是对评估项目管理 B．资产评估管理，是对国有资产评估管理 C．资产评估管理，是对有形资产和无形资产评估管理 D．资产评估管理，是对评估行业和业务行为管理 3．企业整体资产评估值与企业单项可确指资产评估值汇总之间的关系是( ) A．前者必然大于后者B．前者必然不等于后者 C．前者必然小于后者D．前者有可能等于后者 4．某企业未来五年预期收益的现值之和为1500万元，折现率与本金化率均为10％，按年金本金化价格法计算该企业的价值约为( )
A．3957万元B．5500万元 C．5686万元D．15000万元 5．被评估企业的投资总额为3亿元，其中长期负债与所有者权益的比例为6∶4，长期负债的利息率为6％，评估时社会的无风险报酬率为5％，该企业的风险报酬率为2％，所得税税率为25％，则采用加权平均资本成本模型计算的折现率应为( ) A．％B．％ C．％D．％ 6．某生产线还可使用5年，自动化程度较低，与同类设备相比，多用10名工人，每人每年工资为12000元，每年多耗用电能10万度，每度电元，所得税率25％，折现率10％，则该生产线的功能性贬值约为( ) A．17万元B．48万元 C．64万元D．98万元 7．进口设备重置成本中包括的从属费用是( ) A．离岸价B．到岸价 C．国外运费D．国内运费 8．机器设备评估中，采用的物价指数首选的是( )
资产评估练习题
资产评估题 1、需对购置的一台设备进行重置成本的计算，已知现行市价每台为20000元，运杂费500元，直接安装费用1000元，其中人工成本450元，材料费用550元，通过测算安装成本中的间接成本为每元人工成本0.8元，问，该设备重置成本是多少？ 2、重置购建机器设备一台，现行市价3万元，运杂费600元，直接安装成本450元。根据经验分析，其间接成本占直接成本的百分率为1%，则其重置成本为多少？ 3、企业将某项资产与国外企业合资，要求对该资产进行评估。具体资料如下：该资产账面原值270万元，净值108万元，按财务制度规定，该资产折旧年限为15年，已计折旧年限8年。经调查分析确定：按现在市场材料价格和工资费用水平，新建造相同构造资产的全部费用支出为400万元。经查询原始资料和企业记录，该资产截止评估基准日的法定利用时间为5000小时，实际累计利用时间为4000小时。经专业人员勘查估算，该资产还能使用5年。又知该资产由于设计不合理，造成耗电量大，维修费用高，与现在同类标准资产比较，每年多支出营运成本1万元，该企业所得税率30%，假定折现率10%。要求计算：（1）实体性成新率；（2）实体性贬值；（3）功能性贬值；（4）该资产的评估值。(P/A,10%,5)=3.7908 （1）实体性成新率=5/(8*4000/5000+5)=43.86% （2）实体性贬值=400*（1-43.86%）=224.56（万元） （3）功能性贬值=1*(1-30%)*(P/A,10%,5)= 0.7*3.7908=2.65(万元) （4）该资产的评估值=400-224.56-2.65=172.79（万元） 4、某设备购置于2007年1月初，账面价值为65万元，主体部分的购买价为50万元，基础及安装费为10万元，运杂费为5万元。评估基准日为2013年1月1日。经调查，设备主体部分的定级价格指数2007年和2012年分别为110%和140%，基础安装费、运杂费5年间分别上涨了30%和10%。该设备已用5年，其利用率为90%，预计尚可使用8年。与同类设备相比，该设备的操作需要8个工作人员，而同类设备需要5个工作人员，操作人员的年工资及福利费用为4万元/人。所得税税率为40%，折现率为20%。要求：计算该设备的评估价值。 5、某企业的有关资料如下：根据该企业以前5年的经营实绩，预测其未来5年的收益额分别为95万元、78万元、47万元、59、60万元。根据资料确定国库券利率为15%，风险率确定为4%，资本化率为13%。假定从第6年起，每年收益额均为70万元，用分段法确定企业整体评估价值。 6、某可比案例成交地价为3000元／m2，对应使用年期为30年，若待估宗地出让年期为40年，土地资本化率为7%，则通过年期修正该宗土地的单价为多少？[（P/A，7%，30）=12.409、（P/A，7%，40）=13.332]
2019年资产评估师《资产评估实务二》试题及答案(卷二)
2019年资产评估师《资产评估实务二》试题及答案（卷二） 【例题1·单项选择题】一般情况下，以质押为目的的无形资产评估选用()作为价值类型，同时结合质押率进行无形资产价值确定。 A.评估价值 B.公允价值 C.市场价值 D.账面价值 『正确答案』C 『答案解析』一般情况下，以质押为目的的无形资产评估选用市场价值作为价值类型，同时结合质押率进行无形资产价值确定。 【例题2·单项选择题】关于无形资产的评估假设中，以下说法中错误的是()。 A.持续使用假设指无形资产能够为企业持续经营所使用，并且它能够对企业其他资产做出贡献 B.公开市场假设是指无形资产可以在公开的市场上出售，买卖双方地位平等，并且有足够的时间收集信息 C.当企业面临被迫出售时，无形资产是作为持续经营企业的一部分出售的 D.在做出持续使用假设时，需考虑无形资产是否尚有显著的剩余使用寿命 『正确答案』C 『答案解析』当企业面临被迫出售时，单项无形资产不是作为持
续经营企业的一部分出售，而是分开出售。 【例题3·单项选择题】()是评估无形资产最为重要的技术方法，也是使用频率最高的技术方法。 A.成本法 B.重置法 C.收益法 D.市场法 『正确答案』C 『答案解析』每一项无形资产都是独特的，所以无法简单复制或者批量生产。评估时将不同无形资产进行类比的要求和难度同时加大，导致市场法评估受到较大限制。与此同时，由于无形资产的成本与其价值之间存在弱对应性，在评估无形资产时，成本法的适用性也大幅降低。而收益法，其估算原理与无形资产的特征相吻合。具有获利能力是无形资产发挥价值的根本原因，且能够合适地度量无形资产所贡献的经济收益，也是使用频率最高的技术方法。 【例题4·单项选择题】()是指特定主体通过提高企业经营管理水平、商品质量、服务质量和商业信誉等方面逐渐建立起来的经济资源。 A.权力型无形资产 B.知识型无形资产 C.关系型无形资产 D.组合型无形资产
资产评估习题
(一)判断题 1.收益现值是反映本金市场等价交换特征的计价概念，它的本质是产品价值的本 金化。(×) 2.资产评估中，可采用观察法对资产的实体性贬值进行估算。(√) 3.为节省资源和减少污染，政府规定年产1万吨以下的造纸厂必须关闭，由此造 成年产l万吨以下企业的设备产生贬值，这种贬值属于破产清算贬值。(×) 4.收益现值法一般只适用于整体资产评估和可预测未来收益的单项资产评估。(√) 5.评估流动资产时，在价格变化不大的情况下，用账面原值作为流动资产的评估 值最为合理。(×) 6.一台1978年出厂的机床，出厂后至今一直闲置没有投入使用，由于该机床没 有任何坏损，因而也没有任何损耗。(×) 7.评估以出售为目的的旧机器设备，应以变现价格为基础，扣除变现时所应支付 的变现费用。(√) 8.在流动资产评估中，对非实物形态的流动资产应按其可收回的变现价值和变现 风险作为评估计价的依据。(√) 9.甲超市出于竞争需要，可以购买乙超市的商誉。(×) 10.非专利技术是企业无形资产的一部分，受到法律保护。(×) 11．收益现值法可以较好的确定诸如商誉等不易确定的无形资产价值，特别适用 于对整体资产的评估。(√) 12．资产评估者不对资产业务定价决策负责，只对评估结论本身是否合乎职业规 范要求负责。被估资产最终成交的价格，由当事人讨价还价的结果决定。(√) 13．复原重置成本是指用与原资产相同的材料、设计和建造标准、工艺和技术条件，按原价格水平和费用标准，构建全新状态下的相同资产所需支付的成本。(× ) 14．选择重置成本时，在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选 用复原成本作为依据。(×) 15．评估对象的特点是选择资产评估方法的惟一依据。(×) 16．以资产保全为目的的机器设备评估，一般宜采用重置成本法。(√) 17．估测一台在用续用设备的重置成本，首选方法应是利用询价法询价，然后再 考虑其他费用。(√ ) 18．鉴定机器设备的已使用年限时，不用考虑技术进步因素。(√) 19．整体资产评估的实质是整体资产的预期收益能力，因此在任何情况下只能用 收益现值法进行评估。(×) 20．对非实物形态的流动资产应按其可收回的变现价值和变现风险作为评估计价 的依据。(√) 21．企业整体资产的转让价格等于各项单项资产价格的总和。(×) 22．企业评估中选择折现率的基本原则应是折现率不低于风险报酬率。(×) 23．整体资产评估的实质是整体资产的预期收益能力，而不应是资产本身的成本 价值。(√) 24．设备评估的现场工作包括分析委托方的各种评估表格、对设备进行技术鉴定、查明设备实物落实评估对象和确定设备的成新率。× 25．对企业进行整体评估时，可以把企业看成各单项资产的简单组合。(×) 26．进口设备重置成本包括关税、运输费、杂费、银行手续费及安装调试费。(√)
资产评估试题
第八?九章企业价值评估 一、单项选择题 1．企业价值评估是以企业的（）为前提的。 A .超额获利能力 B .持续经营 C .产权明晰 D .良好会计制度 2．对于在整体资产评估中一时难以界定的产权或因产权纠纷暂时难以得出结论的资产，应（）。 A .划入“待定产权”，暂不列入企业资产的评估范围 B .划入“待定产权”，但可以列入企业资产的评估范围 C ?可以划入已定产权”，暂不列入企业资产的评估范围 D .划入“已定产权” ，可以列入企业资产的评估范围 3. 在持续经营假设前提下，运用加和法评估企业价值时，各个单项资产的评估，应按（）原则确定其价值。 A .变现力量 B .预期 C .替代 D .贡献 4. 选择何种收益形式作为收益法评估企业价值的基础，主要考虑的是（）。 A ?企业价值评估的原则 B ?企业价值评估的目的 C ?企业价值评估的方法 D ?最能客观反映企业正常盈利能力的收益额 5. 被评估企业未来三年的预期收益分别为20万元、22万元和25万元，预计从第四年开始 企业预期收益将在第三年的基础上递增2%，并一直保持该增长率。若折现率为10%，则该 企业的评估值约为（）。 A . 373.9 万元 B . 289.9 万元 C . 312.5 万元 D . 246.7 万元 6. 某评估机构对一个企业进行整体评估，经预测，该企业未来第一年的收益为100 万元，第二、第三年连续在前一年的基础上递增10%，从第四年起将稳定在第三年的收益水平上。若折现率为
15%，则该企业的评估值最接近于（）。
A ．772.8 万元B．780.1 万元C．789.9 万元D．1056.4 万元 7．被评估企业未来前5 年收益现值之和为1500 万元，折现率及资本化率同为10%，第6 年企业预期收益为400 万元，并一直持续下去。按年金本金化价格法计算企业的整体价值最有可能是（）。 A．5500 万元B．3957 万元C．5686万元 D ．4569 万元 8．被评估企业未来前5 年收益现值之和为1500 万元，折现率及资本化率同为10%，第6 年企业预期收益为400 万元，并一直持续下去。按分段法估算企业的价值最有可能的是（）。 A．5500 万元B．3966 万元C．3984万元 D ．4568 万元 二、判断题 1．评估企业价值时，对企业价值的判断，只能基于对企业存量资产运作的合理判断，而不能基于对新产权主体行为的估测。 2．若企业各项可确指资产评估值之和小于企业价值的评估值，就表明被评估企业存在经济性贬值，即该企业的资产收益率低于企业所在行业的平均水平。 3．我国评估界较多采用净利润作为企业的预期收益额，主要是因为净利润能够相对客观地反映企业的实际经营业绩、更具可靠性。 4．在对企业收益进行预测时，应遵循的原则是：以被评估企业的现实资产（存量资产）为出发点，预测企业在未来正常经营中可以产生的收益。既不是以评估基准日企业的实际收益为出点，也不是以产权变动后的实际收益为出发点。 5．一般在以投资、转让为目的的企业价值评估中，由于企业产权转让的是企业的所有者权益，即企业只更换业主而不更换债主，企业价值评估的是所有者权益的公允市价，因此在企业价值评估中常用净利润（现金净流量）作为收益形式。 6．经营风险是指企业在经营过程中，由于市场需求变化、生产要素供给条件变化、企业所在行业投资开发变化以及国家产业政策调整给企业的未来预期收益带来的不确定性影响。 7．在对应收账款评估时，需要清查核实应收账款的数额，但对坏账损失不需要重新估计。 8．国有企业在界定企业价值评估的范围时，若其产权变动需要报批，以上级主管部门批复文件所规定的评估范围为准。 三、计算题 1．评估某企业价值时，已知其资产总额为13300万元，长期负债3000 万元。市场平均收益 率为20%，国债利率15%，该企业适用的B系数为1.4，长期负债利率17%。若所得税税率为30％，试计算加权平均资金成本（计算结果保留两位小数）。 2. 甲企业拟产权转让，需进行评估。经专家预测，其未来5年的净利润分别为100万元、120万
资产评估师考试-实务二考前模考试题及答案(2)【2020年最新】
模拟试题（二） 一、单项选择题 1、下列关于不同企业组织形式的表述中，错误的是（）。 A、公司具有独立的法人资格，独立承担民事责任，公司的债务不及于公司股东的其他资产 B、有限合伙企业的有限合伙人对合伙企业的债务承担无限连带责任 C、公司股东通过虚构债权债务关系将出资转出，严重损害公司债权人利益的，股东应当对公司的 债务承担连带责任 D、个人独资企业不作为企业所得税的纳税主体 2、某网站通过计算机技术来记录和分析客户的喜好和需求，为客户推送产品和活动，从而增加了 客户成功消费的次数。从宏观环境角度分析，这属于（）。 A、宏观与区域经济因素 B、技术因素 C、社会文化因素 D、政治和法律因素 3、由于重组需要，甲公司需进行企业价值评估，该工作主要交给王某负责。王某在进行工作分配 时特别强调“获取评估需要的数据资料所花费的代价或费用要尽可能的低”。从以上信息可知，王某关注到了信息收集原则中的（）。 A、相关性 B、有效性 C、客观性 D、经济性 4、东方公司是一家大型联合企业，拟开始进入汽车制造业。东方公司目前的产权比率为2/3，进入汽车制造业后仍维持该目标结构。在该目标资本结构下，债务税前资本成本为8%，汽车制造业的代表企业是A公司，其产权比率为4/7，有财务杠杆β系数为 1.1。假如东方公司与A公司的所得税率均为20%，那么东方公司有财务杠杆β系数为（）。 A、1.1575 B、0.7549 C、1.2673 D、2.3345
5、某企业估算出未来5年的企业自由现金流量分别为60、64.8、69.98、74.18、78.63万元，从第6年开始企业自由现金流量按照4%的比率固定增长，该企业的加权平均资本成本为10%，股权资本成本为12%，则下列关于该企业整体价值的计算式子中，正确的是（）。 A、整体价值＝60×（P/F，10%，1）＋64.8×（P/F，10%，2）＋69.98×（P/F，10%，3）＋74.18×（P/F，10%，4）＋78.63×（P/F，10%，5）＋[78.63×（1＋4%）/（10%－4%）]×（P/F，10%，5） B、整体价值＝60×（P/F，10%，1）＋64.8×（P/F，10%，2）＋69.98×（P/F，10%，3）＋74.18×（P/F，10%，4）＋[78.63/（10%－4%）]×（P/F，10%，5） C、整体价值＝60×（P/F，12%，1）＋64.8×（P/F，12%，2）＋69.98×（P/F，12%，3）＋74.18×（P/F，12%，4）＋78.63×（P/F，12%，5）＋[78.63×（1＋4%）/（12%－4%）]×（P/F，12%，5） D、整体价值＝60×（P/F，12%，1）＋64.8×（P/F，12%，2）＋69.98×（P/F，12%，3）＋74.18×（P/F，12%，4）＋[78.63/（12%－4%）]×（P/F，12%，5） 6、A公司2016年的每股收益为 1.65元，股利支付率为35%，收益和股利的增长率预计为5%。该公司的β值为 1.2，市场风险溢价为7%，无风险报酬率为3%。该公司的市盈率为（）。 A、5.74 B、13.13 C、5.47 D、12.5 7、下列各类企业中，适宜采用资产基础法评估企业价值的是（）。 A、存在大量无形资产的企业 B、成熟期企业 C、开发建设初期的企业 D、存在大量商誉的企业 8、无形资产评估中主要考虑的是无形资产的（）。 A、物理属性 B、功能属性 C、价值属性 D、法律属性 9、因无形资产侵权损害而导致纠纷的评估目的是（）。 A、法律诉讼 B、出资 C、财务报告
资产评估复习题及答案
资产评估基本原理 1．被评估机组为5年前购置，账面价值20万元人民币，评估时该类型机组已不再生产了，已经被新型机组所取代。经调查和咨询了解到，在评估时点，其他企业购置新型机组的取得价格为30万元人民币，专家认定被评估机组与新型机组的功能比为0.8，被评估机组尚可使用8年，预计每年超额运营成本为1万元。假定其他费用可以忽略不计。 要求：试根据所给条件 （1）估测该机组的现时全新价格； （2）估算该机组的成新率； （3）估算该机组的评估值。 解： （1）被评估机组的现时全新价格最有可能为24万元：30×80%=24（万元） （2）该机组的成新率=[8÷(5+8)] ×100%=61.54% （3）该机组的评估值=24×61.54%=14.77（万元） 2．某台机床需评估。企业提供的购建成本资料如下：该设备采购价5万元，运输费0.1万元，安装费0.3万元，调试费0.1万元，已服役2年。经市场调查得知，该机床在市场上仍很流行，且价格上升了20%；铁路运价近两年提高了1倍，安装的材料和工费上涨幅度加权计算为40%，调试费用上涨了15%。试评估该机床原地续用的重置全价。 解： 现时采购价=5×（1+20%）=6（万元） 现时运输费=0.1×（1+1）=0.2（万元） 安装、调试费=0.3×（1+40%）+0.1×（1+15%）=0.535（万元） 被评估机床原地续用的重置全价=6+0.2+0.535=6.735（万元） 3．现有一台与评估资产X设备生产能力相同的新设备Y，使用Y设备比X设备每年可节约材料、能源消耗和劳动力等约60万元。X设备的尚可使用年限为6年，假定年折现率为10%，该企业的所得税税率为40%，求X设备的超额运营成本。 解： 年净超额运营成本为=60×（1-40%）=36（万元） X设备的超额运营成本=36×[1-（1+10%）-5]/10%=136.47（万元）
自考年新月资产评估试题及答案
2007年7月高等教育自学考试 资产评估试题 课程代码：00158 一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分） 1.评估机构和人员在确定是否承接资产评估项目时不需要分析的因素是（） A.评估项目风险 B.专业胜任能力 C.资产评估日 D.独立性分析 2.按资产是否具有综合获利能力分类可以将资产分为（） A.可确指资产与不可确指资产 B.有形资产与无形资产 C.固定资产与流动资产 D.单项资产与整体资产 3.实际生产能力与额定生产能力之比为资产利用率。在资产评估的成本法中，过去的资产 利用率越高，则资产价值______，将来的资产利用率越高，则资产价值______。（）A.越低，越低 B.越低，越高 C.越高，越低 D.越高，越高
4.甲生产线，年产量为A产品10万吨，需要进行评估。评估人员获得乙生产线的信息：年产A 产品15万吨，重置成本1000万元。该类设备的规模经济效益指数为，甲生产线的重置成本约为（） 万元万元 万元万元 5.收益法中使用的收益额为（） A.过去的收益额 B.现在收益额 C.将来的收益额 D.过去、现在和将来收益额的平均数 6.机器设备评估时，要根据其特点，确定其评估范围。以下说法不正确 ．．．的是（） A.简易设备的基础构筑物价值，要与设备合并评估 B.成套设备的基础构筑物价值，要单独评估 C.成套设备中含有的无形资产价值，要单独评估 D.单台设备中含有的无形资产价值，要与设备分开评估 7.超额投资成本形成的功能性贬值额可以这样
计算（） A.复原重置成本+更新重置成本 B.复原重置成本-1 C.复原重置成本-更新重置成本 D.更新重置成本-1 8.进口设备的银行财务费用率一般取费标准大致是（） A.千分之四～千分之五 B.千分之一～千分之两点五 C.百分之四～百分之五 D.百分之一～百分之两点五 9.进口设备消费税的计税基数是设备的（） +关税+关税+增值税 +关税+关税+增值税 10.某待评估土地使用权剩余年限为40年，交易案例的土地使用权剩余年限为30年，待评估土地的地质条件比交易案例好，经测算地质条件因素使得被评估土地价格比交易案例高大约3％，如折现率为8％，则个别因素修正系数为（） 教育、科技、卫生用地的土地使用权出让最高年限为（）
自考资产评估练习题-0101
第一章总论 一、单项选择题 1.资产评估是通过对资产某一( )价值的估算，从而确定其价值的经济活动。 A．时点 B．时期C．时区D．时段 2.资产评估程序的哪一个环节充分体现了资产评估服务的专业性和特殊性 ( )。 A．资产勘查与现场调查B．编制和提交资产评估报告书 C．收集资产评估资料 D.资产评估工作档案归档 3.同一资产，评估的目的不同，其评估的结果应该 ( )。 A．不相同 B.相同 C．基本一致 D.不能确定 4.用途广泛的资产一般比用途狭窄的资产市场活跃，是由于( )假设。 A．继续使用B．公开市场 C．清算D．价值潜力 5.资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系的形成也是建立在一定的( )之上的。A．合理推理充分设想 C.事实依据D．假设条件 6.( )是指资产对于具有明确投资目的的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。A．市场价值B．在用价值 C．投资价值D．清算价格 7.下列不属于资产评估假设的是 ( )。 A．继续使用假设B．清算假设 C．公开市场假设D．企业主体假设 8.资产评估和市场的关系是 ( )。 A．以市场为基础但高于市场 B．模拟市场条件有时接受市场检验 C．模拟市场条件但又必须接受市场检验 D．和市场无关 9.不可确指的资产是指( )。 A．没有物质形态的资产 B．不能独立于有形资产而单独存在的资产 C．有形资产之外的资产 D．具有获利能力的资产 10.评估的( )是对评估价值的质的规定。
A．客体 B.特定目的 C．价值类型D．方法 11.下列原则中，属于资产评估经济原则的是( )。 A．预期原则B．专业性原则 C．科学性原则D．客观性原则 12.清算价格的评估适用于 ( )。 A．公开市场假设B．企业主体假设 C．清算假设D．继续使用假设 13.按( )可以分为短期资产和长期资产。 A．资产存在形态B．资产的流动性 C．资产能否独立存在D．资产是否具有综合能力 14.资产评估的主体是指 ( )。 A．交易双方B．评估机构和评估人员 C．评估主管部门D．资产管理机构 15.( )直接决定和制约资产评估价值类型和方法的选择。 A．资产评估的主体B．资产评估的客体 C．评估的特定目的D．评估程序 16.根据现行规章制度，各资产评估机构在进行资产评估工作时应遵循（）的原则。 A．真实性、客观性、可行性 B．统一领导、分级管理 C．公正性、谨慎性、真实性 D．独立性、客观性、科学性、专业性 17.独立性原则在资产评估过程中的体现是评估机构和人员应 ( ) A．和买方一致B．和卖方一致 C．坚持独立的第三者立场D．以上都不对 18.科学性原则的体现是在评估时只要方法选择科学，评估结果就一定科学。这句话 ( ) A．正确B．错误 C．不一定D．以上都不对 19.( )是不可确指资产。 A．机器设备B．商标 C．土地使用权D．商誉 20.资产评估的客观性原则体现在对同一项资产的评估结果是唯一的，这句话是 ( )。 A．正确的B．错误的 C．不一定的D．以上都对
自考资产评估试题及答案
2016年10月全国自考《资产评估》试题及答案 一、单项选择题（30×1＝30分） 1. 下列资产中，属于可确指无形资产的为（ ）。 A 流动资产 B 商誉 C 机器设备 D 专利 〖解析〗 A 、C 属于有形资产；B 是不可确指无形资产，有名称，无对象，只有名 称，没有具体的对象；C 是可确指无形资产，有名称有具体对象（XX 专利、XX 商标、XX 志有技术。（P8） 2. 决定和影响价值类型的因素是多方面的，但主要因素不包括（ ）。 A 评估的特定目的 B 资产功能及状态 C 评估方法 D 市场条件 〖解析〗评估方法是在评估目的、市场条件、资产状态确定出的选择，它对价值类型没有成直接的影响。（P14） 3. 需要评估某破产清算企业的一块商业用地，如果在时间方面没有限制，被评估项目适用（ ）。 A 继续使用假设 B 公开市场假设 C 破产清算假设 D 非公开市场假设 〖解析〗破产企业假如在时差上没胡限制，但它对土地上的建筑物、土地周边的设施有可能被拆零拍卖，还是属于有限制下的评估。故选择C （P17） 4.下列关于复原重置成本与原始成本的表述中，错误的是（ ）。 A 二者的内容构成是不同的 B 二者反映的价格水平是不同的 C 二者的内容构成是相同的 D 复原重置成本可能高于也可能低于原始成本 〖解析〗A 、C 是互斥型，肯定有一项是错的。复原重置成本是运用原来的材料、建筑按现时的价格复原构建全新资产所发生的支出；原始成本是取得资产时发生的实际支出。其价格水平通常不同（P34） 5. 由政府政策和法规的原因造成资产价值损失，在资产评估中通常作为（ ）。 A 非经济性贬值 B 经济性贬值 C 功能性贬值 D 实体性贬值 〖解析〗政府政策和法规的改变对企业来说是不可控因素，属于经济性贬值范畴 （P39～43） 6. 某资产的重置成本为10万元，预计残值为万元，尚可使用年限与名义已使用年限均为10年，评估基准日前资产利用率为90%，该资产的实体性贬值为（ ）万元。 A. B. C. D. ()()100.9100.5 4.510100.9 ?=?-=?-=+?已使用年限实体性贬值原值残值全部使用年限 7. 进口车辆增值税的计税依据是车辆的（ ）。 A FOB ＋关税 B FOB ＋关税＋消费税 C CIF ＋关税＋消费税 D CIF ＋关税＋增值税 〖解析〗增值税是价外税，是在征收关税、消费税后征收的。（P70） 8. 已知某自制设备在评估基准日主材料为100万元，设备主材料费率为75%，主要外购件费用为20万元，销售税金率为%，设计费率为10%，行业平均资本利润率为12%。则该设备的重置成本约为（ ）万元。 A. B. D.
2019资产评估试题库
一、单项选择题(每题1分，共15) 1. 资产评估的主体是指( ). A 评估机构和评估人员 B 评估主管部门 C 交易的一方 D 资产管理机构 2.采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是( ). A 全新资产 B 旧资产 C 与被评估资产的成新率相同的资产 D 全新资产或旧资产 3.采用收益法评估资产时，各指标之间存在的关系是( ). A 本金化率越高，收益现值越低 B 本金化率越高，收益现值越高 C 资产未来收益期对收益现值没有影响 D 本金化率与收益现值无关 4.在三种评估方法中，先进的评估方法是( ). A 收益法 B 成本法 C 市场法 D 不一定 5. 计算重置成本时，不应计入的费用是( ). A.购建费用 B.维修费用 C.安装费用D 调试费用 6. 设备的到岸价是指( ).
A FOB+进口关税B.FOB+海外运杂费+关税 C FOB+海外运杂费+境外保险费D.到岸价+境外保险费 7. 在机器设备作为评估对象时，必须考虑的因素是( )o A 工程技术性强B.单位价值大、使用年限长 C 价值属性比较复杂 D 通过折旧进行价值补偿 8. 对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以( )体现的. A 土地的功能性贬值 B 建筑物的功能性贬值 C 土地的经济性贬值 D 建筑物的经济性贬值 9. 对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按( )处理. A 功能性贬值 B 建筑物增值 C 经济性贬值 D 经济性溢价 10. 造成建筑物经济性贬值的核心原因是( )o A 利用率下降 B 部分闲置 C 实际收益率下降 D 客观收益下降 11. 土地的经济地理位置具有( ). A 不可位移性 B 可垄断性 C 可变性 D 多样性 12. 对外币存款折算位人民币时，一般应按照下列牌价进行折算( )o A 月平均外汇牌价 B 年平均外汇牌价 C 当日外汇牌价 D 当年最低外汇牌价
资产评估试卷3及答案
淮海工学院 - 学年第学期资产评估学试卷( ) 一、单项选择题（本大题共20小题,每题1分,共20分） 1、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清 算价格往往（）现行市价。 A. 高于 B. 低于 C. 低于 2、资产评估的价值类型决定与（）。 A. 评估的特定目的 B. 评估方法 C．评估程序 D. 评估原则 3、采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系时（）。 A. 本金化率越高，收益现值越低 B. 本金化率越高，收益现值越高 C. 资产未来收益期对收益现值没有影响 D. 本金化率与收益现值无关 4、收益法中所用收益指的是（）。 A. 未来预期收益 B. 评估基准日收益 C. 被评估资产前若干年平均收益。 5、对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标 准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本成为（）。 A. 更新重置成本 B. 复原重置成本 C. 完全复原成本 D. 实际重置成本 6、由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计能力而导致的 贬值，是（）。 A．功能性贬值 B. 实体性贬值 C. 经济性贬值 7、某被评估资产1980年构建，账面原值10万元，净值2万元，1990年进行评估， 已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为（）。 A. 138460元 B. 27692元 C. 80000元 D. 180000元 8、重置成本法适用于评估（）。 A. 可连续计量预期收益的设备 B.可正常变现的设备 C.可获得非正常变现价格的设备 D.续用、但无法预测未来收益的设备 9、鉴定机器设备的已使用年限，不需考虑的因素是（）。 A. 技术进步因素 B. 设备使用的日历天数 C.设备使用强度 D. 设备的维修保养水平 10、是否完成机器设备评估现场工作的一个重要标志是（）。 A. 完成了机器设备的登记造册工作 B. 完成了评估对象核实工作 C.完成了机器设备成新率的鉴定工作 D. 完成了评估数据的搜集工作 11——14、被评估设备购建于1985年，账面价值30000元，1990年和1993年进行两次技术改造，主要是添置了一些自动控制装置，当年投资分别为3000元和 2000元，1995年对该设备进行评估，假设从1985年至1995年每年的价格上升 率为10%，该设备的尚可使用年限为8年。 11、评估时设备的现行成本，亦称更新成本（）。 A. 78000元 B. 82830元 C. 80420元 D. 85250元 12、评估时设备的加权更新成本（）。 A. 808990元 B. 780000元 C. 804150元 D. 784840元 13、评估设备的加权投资年限（）。 A. 10.5年 B. 9.5年C．8年D．8.5年 14、设备的成新率为（）。 A．45.7% B. 47.2% C. 52.5% D.43.2% 15、基准地价系数修正法所要修正的因素是（）。 A. 地理位置和交通条件 B. 个别因素和市场转让条件 C.容积率和覆盖率 D. 特别利害关系和特殊动机 16、.从本质上讲,路线价估价法是一种市场比较法,其数学表达式为:( )。 A.宗地价格=路线价×深度百分率×宗地面积 B.地产价格=地产重量成本-各种贬值 C.地产评估值=卖楼价-建筑费-专业费用-投资利息-投资利润-税费 D.待估地产市场价格=参照物交易价格×正常交易情况参照物交易情况 17、企业的预期年收益额为16万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为60万 元，企业所在行业的平均收益率为20%。以此作为本金化率计算出的企业的商 誉价值为（）。 A.10万元 B. 20万元 C. 30万元 D. 40万元 18、对于建筑物的过剩功能,在评估时可考虑按( )处理。 １