监理实施细则(1)

监理实施细则

（2011版）

工程名称：

专业监理工程师（编制）：

总监理工程师（审批）：

监理机构：

日期：

一、工程概况

二、编制依据

1、《中华人民共和国建筑法》

2、《建设工程质量管理条例》

3、《中华人民共和国安全生产法》

4、《建设工程安全生产管理条例》

5、《建设工程监理规范》GB50319-2000

6、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

7、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

8、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002

9、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

10、《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001

11、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002

12、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

13、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002

14、《智能建筑工程施工质量验收规范》GB50339-2003

15、建设工程强制性条文、标准

16、建设工程委托监理合同

17、建设工程承包合同

18、《监理规划》

19、建设单位提供的本项目的地质勘察报告、设计施工图纸和其它工程建设文件

20、图纸会审纪要、设计变更、工程变更洽商记录等文件

21、建设工程的各种标准、图集

一、监理工作的控制要求及目标值：

1、量距精度。建筑物定位放线的相对中误差（M 定）为：M 定

=1/6000～1/12000。

2、对控制网的相对中误差（M 控）和放线的相对中误差（M 放）为:

M 控=M 定=1/10000～1/20000。

3、相对的测角精度为：“±20”。

4、基础验线的允许偏差：长度L ≤30m ，允许偏差±5mm ；

30m

＜L≤60m，允许偏差±10mm；60m＜L≤90m，允许偏差±15mm；90m＜L，允许偏差±20mm。

5、层间垂直度测量偏差不应超过3mm，建筑全高（H）垂直度测量偏差不应超过3H/10000，且不应大于：30m＜H≤60m，10mm；60m＜H≤90m，15mm；90m＜H，20mm。

二、监理工作的方法及措施：

1、检查测量仪器的鉴定和检校：测量所用的仪器根据国家规定鉴定合格方可使用。承包单位应向监理工程师提交有效的鉴定合格证的复印件。

2、校测起始依据：与代建、承包单位共同在现场对定位依据的建筑物的边、角、中线、标高等具体位置，进行明确的指定和确认，以防发生差错。起始依据是规划红线和水准点，要根据城市规划局批准的红线图，请测绘院到现场给定起始依据，包括红线桩的桩位和水准点的标高。校测无误，并经监理工程师校验后，方允许使用。

3、校测红线桩：由城市规划部门批准并经测绘单位测定的规划红线是建筑物定位的依据，它在法律上起着建设用地四周边界的作用。规划红线桩位的精度一般很高，但由于种种原因，桩位可能被碰动。因此要对红线桩位进行实地校测，并将校测资料提交监理工程师审核，证实红线桩位无误后，监理工程师签证认可，准予使用。若发现有差错或误差超限时，会同承建单位重新校测。当确认有差错时，应和测绘单位联系，妥善处理。办好手续后，方可允许使用。

4、校测水准点：由测绘单位给定的水准点是向现场引测标高控制

点的依据。一般测绘单位至少要提供两个水准点，要求承建单位用往返测法测定其高差。若校测中发现问题，应由建设单位与测绘单位联系，妥善处理。办好手续后，方可允许使用。

5、场地平整测量监理：场地平整测量是承包单位在施工前实测场地地形，按竖向规划进行场地平整，测设场地控制网和对建筑物定位放线的一项工作。场地平整测量需要在现场测设方格网。主要检测承包单位测设的方格网及各方格点的标高，并在测绘图纸上签署意见。承包单位在平整场地时，据此计算填土与挖土的土方量，作为该项土方工程结算的依据。本工程高程控制依据沈阳路两个水准点：1108.513；一般建筑物附近要设两个水准点或者±0.000水平线，高层建筑附近至少设置三个水准点或±0.000水平线。在整个场地内施测时，要能同时后视到两个水准点。场地内各水准点应构成闭合图形，以便于闭合校核。

6、建筑物定位放线的验线：建筑物的定位放线通常根据定位条件，先测设一个平行于建筑物并距基槽外1m～5m的建筑物矩形控制网，网上有建筑物的各中线点和轴线点。基础开挖后，即可据此恢复建筑物的中线和轴线。承建单位根据建筑物各轴线桩或控制桩进行放线，自检合格后，报请监理工程师验线。验线时，首先要检查定位依据的正确性和定位条件的几何尺寸，再检查建筑物矩形控制网、建筑物轮廓尺寸以及轴线间距，最后要检查各轴线，特别是主轴线的控制桩（引桩）桩位是否准确和稳定。验线合格后，签证认可。沿规划红线新建的建筑物，还需要请城市规划部门验线。验线合格，方可破土动工。

7、建筑物基础放线的验线：当基础垫层浇筑后，承建单位在垫层

上必须准确地测定建筑物各轴线、边界线、墙宽线和桩位线等。自检合格后，书面通知监理工程师验线。基础放线对具体确定建筑物的位置至关重要。验线时必须严格把关。

8、检查轴线控制网：首要检查各轴线控制桩，确定没有被碰动和位移后，才允许使用。其次要检查有无用错轴线桩，当建筑物轴线较复杂时，更应防止用错。

9、四大角和轴线的检测：根据基槽边上的轴线控制桩，用经纬仪在基础垫层上检查各轴线的投测位置，亦即检查基础的定位，再实地量测四大角和各轴线的相对位置，防止整个基础在基槽内移动错位。

10、高层建筑竖向控制的监理：高层建筑施工对竖向偏差的要求很高，轴线竖向投测精度和方法必须与之相适应。承建单位在基础工程完成，并校测建筑物轴线控制桩后，将建筑物轮廓和各细部轴线精确地弹测到±0.000首层平面上，随后要将首层轴线逐层向上投测，以用作各层放线和结构竖向控制的依据。监理工程师应进行检测，或在承建单位投测时，在旁监测，以保证测量质量。

当施工场地比较宽阔时，可用外控法，利用经纬仪施测。作为检验，还可用吊线坠法作竖向偏差的检测。当施工场地窄小，无法在建筑物之外的轴线上安置经纬仪施测时，可用内控法，例如用激光铅直仪施测。

11、建筑物沉降观测的检测：建筑物的沉降观测点一般在房屋底层±0.000标高线上，沿房屋纵横轴线、四角及沉降缝两侧设置，按规定埋设永久性观测点。第一次观测应在观测点安置稳固后进行，以后每施工一层，复测一次，直到竣工。沉降观测记录属工程竣工档案之一。

一、土方开挖工程

㈠监理工作控制要点及目标值：

1、质量控制要点：

⑴轴线、标高、基坑长度、宽度、深度、边坡坡度必须符合设计及施工质量验收规范要求；

⑵开挖基坑和管沟不得超过基底标高。如个别地方超挖时，其处理方案应取得设计单位同意；

⑶基坑开挖后，尽量减少对基土的扰动；

⑷在密集群桩附近开挖基础时，应采取防止桩基位移的措施；

⑸基坑周边严禁超堆荷载；

⑹基坑、土方工程验收必须以确保支护结构安全和周围环境安全为前提；

⑺柱基、基坑、基槽和管沟基底的土质必须符合设计要求。

2、目标值: 满足《建筑工程施工质量统一验收标准》、《地基及基础施工质量验收规范》要求的标准

㈡监理工作方法及措施：

1、方法：平行检验、技术性复核等。

技术性复核内容：①平面位置定位放线；②水平标高；③长度、宽度；④边坡、坡度;⑤基底土性。

平行检验巡视的项目：表面平整度。

2、措施：

①审核施工组织设计（施工方案）中的方法是否与实际施工方法一致；

②土方开挖至设计基底标高后，垫层施工前，必须由勘察、设计、施工、监理单位共同验槽且有验槽记录，未经验槽不得进行下道工序的施工；

③选用开挖方式（人工或机械）是否适当；

④采用机械挖土时，为防止超挖，可采取控制设计标高以上20㎝-30㎝来控制标高，再进行人工挖除部分土方；

⑤对深度小于5m的基坑进行开挖时，如无坑壁支撑时，挖土时应事先进行放坡；

⑥当已建建筑物基底深度与新建建筑物的基底深度高差（△H）与两建筑物基础距离L之比△H/L＞0.5～1时，应对已建建筑物基础一侧采取支护措施；

⑦深基坑土方开挖时，凡用钢支撑做支护结构墙支撑时，必须先撑后挖，并尽量选用千斤顶的支撑，严格支撑一道，挖至下道支撑结束而结束挖土，撑好下一道支撑再进行下一皮土的开挖。

㈢应注意的质量问题：

1、人工挖土：

①基底超挖：开挖基坑（槽）或管沟均不得超过允许偏差范围，如个别地方超挖时，其处理方法应取得设计单位的同意，不得私自处理。

②施工顺序：土方开挖宜先从低处进行，分层分段依次开挖，形成一定坡度，以利排水。

③开挖尺寸：基坑（槽）或管沟底部的开挖宽度，除结构宽度外，应根据施工需要增加工作面宽度。如排水设施、支撑结构所需的宽度，在开挖前均应考虑。

④基坑（槽）或管沟边坡不直不平，基底不平；应加强检查，随挖随修，并要认真验收。

2、机械挖土：

①施工机械下沉：施工时必须了解土质和地下水位情况。推土机、铲运机一般需要在地下水位0.5m以上推铲土；挖土机一般需要在地下水位0.8m以上挖土，以防机械自重下沉。正铲挖土机挖土方的台阶高度，不得超过最大挖掘高度的1.2倍。

②雨季施工时，基槽、坑底应预留30cm土层，在打混凝土垫层前再挖到设计标高。

二、土方回填工程。

㈠监理工作控制要点及目标值：

1、质量控制要点：

①基底处理（清除垃圾、树根、坑穴积水、淤泥等杂物），符合要求后方可回填；

②回填土土料必须符合设计要求；

③控制每层填筑厚度、含水率、压实系数、压实遍数；

④回填土的标高控制。

2、目标值：

满足《建筑工程施工质量统一验收标准》、《地基及基础施工质量验

收规范》及设计要求的标准。

㈡监理工作方法及措施：

1、方法：以旁站为监控的重要手段，见证及平行检验、技术性复核为辅助手段，土方回填在旁站监理方案中应明确提出。

隐蔽验收项目：①基础处理情况（如换土、洞穴、淤泥、积水处理、地下水排处理等）；②填方土料的土质；③土样取样分布和试样数量。

技术性复核内容：①标高、槽宽、放坡；②分层回填厚度、总厚度及含水率；③排水盲沟的设置。

平行检验、巡视的项目：表面平整度。

旁站的项目：①分层厚度；②含水率；③压实系数；④干密度试验。

见证的项目：环刀取样检测。

2、措施：

①要求施工方在土方回填后，进行环刀取样试验，并进行击实实验，试验报告数据真实、可靠，能准确反应回填的实际情况；

②检查夯实机具是否能够满足施工需要；

③检查分层夯实遍数、夯实厚度；

④施工顺序是否合理，材料设备、劳动力配备是否得当。

㈢应注意的质量问题：

2、机械回填：

①未按要求测定土位的干土质量密度：回填土每层都应测定夯实后的干土质量密度，符合设计要求后才能铺摊上层土，试验报告要注明土料种类、试验日期、试验结论及试验人员签字。未达到设计要求部位，

应有处理方法和复验结果。

②回填土下沉：因虚铺土超过规定厚度或冬季施工时有较大的冻土块，或夯实不够遍数，甚至漏夯，基底有机杂物或树根、落土等杂物清理不彻底等原因，造成回填土下沉。为此，应在施工中严格检查，发现问题及时纠正。

③回填土夯压不密实：应在夯压时对于土适当洒水加以润湿；如回填土太湿同样夯不密实呈“橡皮土”现象，这时应将“橡皮土”挖出，重新换好土再予夯实。

④在地形、工程地质复杂地区内的填方，且对填方密实度要求较高时，应采取措施。（如排水暗沟、护坡桩等），以防填方土粒流失，造成不均匀下沉和坍塌等事故。

⑤填方基土为杂填土时，应按设计要求加固地基，并要妥善处理基底下的软硬点、空洞、旧基以及暗塘等。

⑥回填管道时，为防止管道中心线位移或损坏管道，应用人工先在管子周围填土夯实，并应从管道两边同时进行，直至管顶0.5m以上，在不损坏管道的情况下，方可采用机械回填和压实。

⑦填方应按设计要求预留沉降量，如设计无要求时，可根据工程性质、填方高度、填料种类、密实要求和地基情况等，与建设单位共同确定（沉降量一般不超过填方高度的3%）。

三、降水与排水

㈠监理工作质量控制要点及目标值：

1、质量控制要点：

①施工前必须提供降水与排水设计方案；

②井管的深度，井点间距、数量，排水沟坡度等均应符合设计及施工验收规范要求；

③过滤砂砾填灌料深度，材料检验；

④考虑降水是否对周围环境有影响，降水时设水位观测井及及沉降观测点，以估计降水的影响。

2、目标值：符合《建筑工程统一验收标准》及《地基基础施工质量验收规范》。

㈡监理工作方法和措施：

1、方法：

1）认真领会《地质勘察报告》的内容，对本地域的地质情况有一个清晰的认识；

2）采用巡视、平行检验、技术性复核、见证的方法。

技术性复核内容：①审查降水与排水的施工设计方案；②对重要建筑物或公共设施应进行沉降监测；③泵的扬程、井的数量、井的位置；

④排水沟坡度；⑤井管垂直度。

平行检验、巡视的项目：①检查观测孔中的水位；②过滤砂砾料填灌。

3）隐蔽验收项目：深井井管的埋深。

2、措施：

①根据施工现场的实际地质情况，选择井点的布置位置；

②审核降水设计方案，如有疑异，及时通过建设单位与勘察设计单

位取得联系，确定切实可行的方案；

③对井的间距，井管的深度进行实测实量。对井管所用材料进行检验，同时及时观察水位下降情况；

④如对周围建筑物（构筑物）有影响时，采取相应的保护措施，防止周围建筑物不均匀沉降。

㈢应注意的质量问题：

①井点使用时，基坑周围应对称布置，同时抽水，使水位差控制在要求的范围内。

②加强对周围建筑的观测，出现问题及时解决。

③降水过程中井点应采取双线路供电或备用发电机保证降水连续进行。

④供电线路设置与其它安全事项要按“建筑施工安全检查标准”（JGJ59-99）执行。

⑤对降水井口做好安全防护，以免发生事故。

⑥抽水过程中经常对抽水设备的电机，其它机械电压、电流等进行检查，并对井内及观测孔的水位、流量进行观测和记录，降水井用完后要及时回填并夯实。

四、地基处理

㈠监理工作质量控制要点及目标值：

1、质量控制要点：

①地基承载力必须达到设计要求的标准；

②对水泥搅拌桩复合地基，土和灰土挤密桩复合地基，其承载力检

验数量为总数的0.5%-1%，但不应少于3处。对灰土地基、砂和砂石地基、土工合成材料地基、粉煤灰地基承载力检验数量，每个单位工程不少于3点。100m2以上工程，每100m2至少应有1点。3000m2以上工程，每300m2至少应有1点。每一独立基础下至少应有1点，基槽每20延米应有1点。

砂和砂石地基：除对地基承载力进行检测外，还应进行配合比、压实系数、石料粒径、砂和砂石有机质含量、含水量、分层厚度等进行质量控制。

灰土地基：除进行承载力检测外，还应进行配合比、压实系数、石灰粒径、土料有机质含量、含水量、分层厚度等进行质量控制。

土和灰土挤密桩地基：①桩体及桩间土干密度、桩长、桩径、地基承载力检验；②土料有机质含量、石灰粒径、桩位偏差、垂直度检验。

2、目标值：满足《建筑工程施工质量统一验收标准》和《地基及基础施工质量验收规范》要求的标准。

㈡监理工作方法及措施：

1、方法：巡视、平行检验、技术性复核、见证。

隐蔽验收项目：①夯实遍数、灰土质量；②压实系数（抽查）；

技术性复核内容：①灰土配合比；②分层厚度偏差。

平行检验、巡视的项目：①配合比、灰土质量；②分层厚度及含水量、夯实遍数；③石灰及土料粒径。

见证的项目：地基承载力检测、压实系数试验。

2、措施：

①审检承包单位报送的地基处理（或加固）方案，如满足要求，应按批准的地基处理方案进行施工；

②采取必要的控制手段对含水量、材料粒径，分层厚度进行检测；

③对地基承载力的检验数量应满足《施工质量验收规范》的要求；

④灰土垫层施工完毕后，及时修筑基础垫层，把灰土垫层封闭在基础垫层之下，防止受浸泡。在换填层施工结束后，搭建施工棚，临时遮盖；

⑤灰和土拌合应均匀，现场可按捏团的检验方法直接判断；

⑥换填垫层捣实一层，检测一层干密度指标。实测数据确实符合要求，再施工上面一层换填，确保每一层干密度符合设计要求；

⑦换填垫层施工结束后，为防止日晒雨淋，应在质量合格后及时进行基础垫层施工。雨、冬季不宜进行灰土地基施工，否则应编制好分项施工方案；

⑧砂石地基级配合理，地下水位以下的砂石地基，最下一层铺筑砂石厚度可增加至50mm。砂石垫层厚度不宜少于100mm，冻结的天然砂石不得使用；

⑨特别注意边缘和转角处夯压必须密实，留接槎必须搭接可靠密实。

㈢应注意的质量问题：

1、灰土地基：

①未按要求测定干土的质量密度：灰土回填施工时，切记每层灰土夯实后都得测定干土的质量密度，符合要求后，才能铺摊上层的灰土。并且在试验报告中，注明土料种类、配合比、试验日期、层数（步数）、

结论、试验人员签字等，密实度未达到设计要求的部位，均应有处理方法和复验结果。

②留、接槎不符合规定：灰土施工时严格执行接槎的规定，当灰土基础标高不同时，应作成阶梯形，上下层的灰土接槎距离不得小于500mm，接槎的槎子应垂直切齐。

③生石灰块熟化不良：没有认真过筛，颗粒过大，造成颗粒遇水熟化体积膨胀，会将上层垫层基础拱裂。务必认真对待熟石灰的过筛要求。

④灰土配合比不准确：土料和熟石灰没有认真过标准斗，或将石灰粉花洒在土的表面，拌合也不均匀，均会造成灰土地基软硬不一致，以至于土质量密度也相差过大，应认真做好计量工作。

⑤房心灰土表面平整偏差过大，致使地面混凝土垫层过厚或过薄，造成地面开裂、空鼓。认真检查灰土表面的标高及平整度。

⑥雨、季期不宜做灰土工程，适当考虑修改设计。否则应编好分项雨季、冬期施工方案；施工时严格执行施工方案中的技术措施，防止造成灰土水泡、冻胀等质量返工事故。

2、砂石地基：

①大面积下沉：主要是未按质量要求施工，分层铺筑过厚、碾压遍数不够、洒水不足等，要严格执行操作工艺与工序控制点的要求。

②局部下沉：边缘和转角处夯打不实，留接槎没按规定搭接和夯实，对边角处的夯打不得遗漏。

③级配不良：应配专人及时处理砂窝、石堆等问题，做到砂石级配良好。

④在地下水位以下的砂石地基，其最下层的铺筑厚度可适当增加50mm。