施工合同约定的违约金过高如何处理
施工合同约定的违约金过高如何处理？
施工合同约定的违约金过高如何处理？
这个问题《司法解释》有明确的规定。《司法解释》第17条规定“当事人对欠付工
程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同
期同类贷款利率计息。”也就是说，当事人可以在合同中约定发包人欠付工程款的违约金，如果有约定，按照约定的数额或标准来计算，如果没有约定，那么按照中国人民银行发布
的同期同类贷款利率计息。因此，问题中所涉及的违约金比例属于《司法解释》规定的允
许当事人约定的范围，承包人可以请求对方支付总工程款的50%作为违约金，而不是按照
银行利息来计算违约金。当然，工程款的50%作为违约金，如果没有其他原因，属于约定
比例过高的情形。对方认为违约金过高，可以依照《合同法》第114条规定请求法院或仲
裁机构予以减少。《合同法》第114条规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情
况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定
的违约金低于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约
金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”
当然，发包人提出适当减少的要求能否获得支持，取决于案件具体情况由法官最终确定。
合同法中关于违约金的规定有哪些
合同法中关于违约金的规定有哪些 违约金是合同中经常出现的条款，主要是给双方存在的违约行为提供解决的依据。那么，合同法中关于违约金的规定有哪些?对于合同的双方当事人来讲，适当了解这方面的知识对自己是很有帮助的，律伴网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。 合同法中关于违约金的规定有哪些 根据《合同法》的有关规定，对于当事人在合同中约定的违约金或者违约金计算方法所计算出的违约金过高或者过低的，在具体司法实践中如何处理，应当按照以下原则处理： 1、当事人没有提出合同中约定的违约金计算标准过高或者过低的，人民法院应当根据合同约定的标准计算违约金。人民法院在当事人未提出要求调减或者调增违约金的情况下，不得主动对约定违约金标准进行调整。当然在违约金数额明显高于非违约方的实际损失时，法官可以对当事人进行必要的释明，由当事人决定是否提出相应的主张。 2、当事人提出合同违约金或者计算标准过高或者过低的可由当事人之间进行协商，如果达不成新的协议法院可以参照同类案件违约金的中等标准予以核定，无法确定上述标准的，可以按照非违约方因违约行为所造成的损失为参照，但是违约金本身一般是损害赔偿额的预定，非违约方在诉讼中无需证明损害事实，对于因违约所造正的实际损失应当由请求减少违约金的违约一方当事人负举证证明的责任。在判断约定的违约金是否过分高于造成的实际损失以及在决定减少的具体幅度时，要将违约金与实际损失之间的差额作为重要的考量因素，同时还应当考虑债权人的其他合法权益，比如寻找替代交易的难易程度、是否信赖该合同依约履行而签订了连环合同、当害人之间的交涉能力是否平等、是否使用了格式合同条款以及债务人是够属于故意违约等。 3、如果合同约定的违约金是概括违约金，即合同约定在一方当事人部分不履行、不完全履行与完全不履行合同时的违约金数额是同一数额，而一方当事人出现部分不履行或者不完全履行的违约行为时，违约方提出约定违约金过高时，法院可以按照《合同法》关于人民法院调整违约金数额的规定对违约金进行调整，此时调整违约金的依据是合同法关于法院调整违约金权利的规定，而不是基于合同已经部分履行的比例来计算扣减违约金。此时对违约金的调整方法与标准依然是很据违约方的违约行为给违约方所造成的损失来相比较而确定的。因为违约金是为担保债务的履行而设定的，但不是根据履行的数额来确定的，违约金的数额不能根据已经履行的比例来进行扣减，否则是根本不符合违约金的性质的，但是已经履行的事实可以表明，非违约方的损失并不是太大，而可以据此适当减少违约金的数额。
合同违约金条款的适用(1)
合同违约金条款的适用(1) [文章摘要]：违约金条款是合同的重要条款，是担保合同全面履行、补偿守约方的损失、惩罚违约方违约行为的重要措施。因为违约金是合同条款，应当充分尊重合同当事人的意志、体现私权自治的法治原则；同时因为违约金是民事责任的承担方式，人民法院可以基于公权力对违约金进行调整，以保障合同正义性。平衡合同自由与合同正义原则的适用，违约金调整应当以尊重当事人约定为原则，以公权力干预调整为例外补充。违约金的过高或过低的比较标准是守约方的实际损失，实际损失应当包括直接损失和履行利益；违约金的调整幅度体现着惩罚的程度和合同实质正义，因此违约方受到惩罚的程度应当同其过错程度相关联。 [关键词]：违约金、违约金过高、违约金过低、实际损失、违约金调整 《合同法》第一百一十四条规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行
债务。”从该条第一款规定看，违约金属于合同当事人约定的条款，应当体现当事人的意思自治原则，当事人的约定应当具有法律效力；但从第二条看，违约金条款可以调整，体现了司法干预原则；但是对于违约金过高应该调整到什么程度才为允当，该条只是规定适当调整，究竟什么程度属于“适当”，笔者理解一是授权法官根据案件的具体情况自由裁量，以期望更好地实现合同正义；二是违约金的调整以尊重当事人的意思自治为前提，只有在违约金明显妨害合同正义时才予以调整。正是因为对违约金调整特别是对违约金过高时的调整没有一个相对明确的尺度，因此在司法实践中对违约金过高的调整存在多种标准，有调整到实际损失的，有调整到守约方实际损失的130%的，有调整到实际损失的两倍的，有调整到未履行合同标的以下的等等，因此笔者认为有必要对违约金调整的参照标准、调整幅度大小的参照因素、调整的限度、违约金与损害赔偿法律适用等进行探讨，以期对违约金的法律适用有所裨益。 一、违约金的性质。 所谓违约金，是由当事人通过协商事先确定的，在违约发生后做出的独立于履行行为以外的给付①。《民法通则》第一百一十二条规定“当事人一方违反合同的赔偿责任，应当相当于另一方因此所受到的损失。当事人可以在合同中约定，一方违反合同时，向另一方支付一定数额的违约金；也
合同签约违约金数额过高怎么办
合同签约违约金数额过高怎么办 合同约定的违约金数额过高的话可以请求人民法院或者仲裁庭适当的予以减少，由于现实生活当中合同的种类非常的多，而且违约金数额的约定本身就取决于双方实际合作的事项，所以在我国合同法当中没有对违约金的数额作出具体的规定，但比例一般不能超过造成的实际损失的30%. 一、合同签约违约金数额过高怎么办? 如果当事人约定的违约金数额高于违约造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁权相予以适当减少，以使违约金与实际损失大体相当。对于当事人约定的违约金过高的情况下，《合同法》第一百一十四条第二款又规定“……约定的违约金过分高于实际损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”。 对违约金问题，人们在尊重当事人自由地约定违约金的前提下，为了限制惩罚性违约金的副作用，确保合同的诚信履行，在一定情况下对违约金进行国家干预是必要的，也是符合契约正义
理论的。从审判实践上看，对违约金进行干预也是为了平衡当事人的利益。一方面，如果当事人约定的违约金数额过高而又不允许减少，则不仅会使守约方获得不正当的利益，而且会在相当程度上恶化违约方的财产状况，使其丧失正当竞争的条件。另一方面，如果任由当事人随意约定数额过高的违约金条款，则将使违约金的约定偏离其初衷，有可能促使一方为取得违约金而故意引诱对方违约，成为牟取不正当利益和收入的手段，从而与公平、诚实信用原则相悖。 二、合同违约金过高的标准是什么? 《合同法》第一百一十四条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。由于该条款只对违约金过高进行原则性的规定，没有具体的量化标准，造成在司法实践中对于过高违约金的认定多不明确。 此次新《解释》明确提出以超出造成的损失30%为标准认定约定违约金过高的依据，即约定的违约金数额在超过实际造成的损失30%以内都视为合理不算过高。从而给司法实践认定约定违
房屋买卖合同违约金过高如何处理
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 房屋买卖合同违约金过高如何处理 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
在房屋买卖合同当中，往往都会进行合同违约金的相关约定，如果是违约金约定的金额过高应该如果处理呢。 一、房屋买卖合同违约金过高怎么办 根据《合同法》的规定，合同当事人可以约定违约金条款，如果违约金过高，可以请求法院或仲裁机构适当减少。 当事人提出合同中约定的违约金或者其计算标准过高或者过低的，人民法院可以建议双方当事人进行协商后对违约金进行调整。当事人之间不能达成新的协议的，人民法院可以参照同类型案件违约金的中等标准予以核定，以适当体现法官的自由裁量权。 根据《合同法》规定，如果当事人以约定的违约金高于造成的损失为由向法院或仲裁机构提出减少违约金请求，则法院或仲裁机构应当进行审查，由当事人对实际损失进行举证。该法同时规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 二、商品房买卖合同纠纷中违约金问题处理 在商品房买卖合同纠纷中，最高人民法院出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若十问题的解释》，该解释对商品房买卖合同纠纷中的违约金做了如下规定： (1)主张违约金的前提条件 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照司法解释确定计算标准。
挡土墙工程施工承包合同范本
甲方（发包方）： 乙方（承包方）： 为了确保甲方工程质量、安全、进度三大目标的顺利实现，明确甲、乙双方在施工中的责任与权力，甲乙双方本着平等、信任、和谐的原则，经过协商达成如下合同条款，并共同遵守。 一、工程概况及价格 1、该挡土墙工程位于，长约300米，基础宽约米，高约8米（含基础），顶部宽约0.8米，合计约 m3（具体按实际验收测量为准）。 2、单价：元/ m3。 二、承包方式 由乙方全额垫资，包工包料（不得另行分包他人）。 三、挡土墙的施工材料要求及施工要点 1、砌筑挡土墙的材料为：石头、水泥、石屑、砂等。 2、砌筑挡土墙要求：采用交错组砌法，石块要相互错缝，内外搭接叠砌牢固。挡土墙外立面缝隙要用水泥沙填实、勾缝并压光后切割整齐，每隔20米断开留伸缩缝，并预留排水管。 四、工期： 开工日期：年月日。 竣工日期：力争年月日前完工。 五、甲方的权力及责任 1、甲方委派工程施工监督人员对乙方的施工过程进行监督。
2、合同签订一天后，甲方将具体施工部位、施工图、施工方案交给乙方。 3、甲方负责三通一平（通水、通电、通路），其费用由甲方承担，负责施工中的所有协调工作。 4、负责协调周边群众关系，因项目周边协调问题影响工期由甲方负全责。 5、按合同约定支付工程款。 六、乙方的权力及责任 1、乙方确定为派驻施工代表。施工代表必须常驻工地，负责日常施工的管理工作。 2、工程所需的所有机械设备和生产工具、劳保用品由乙方自理。 3、因地界纠纷不清或工程款未按时支付，乙方有权中止施工。 4、合同签订之日起，乙方应立即组织安排人员、机械进行施工。 5、确保挡土墙的稳固性、安全性。 6、施工方须遵守劳动纪律，造成一切不良后果由乙方承担。 7、因不可抗力原因延误工期时，乙方向甲方书面请示着情延后工期。 七、付款方式 1、无论该挡土墙工程20XX年月日前（年前）竣工与否，甲方承诺在20XX 年月日前支付乙方工程款万元整（乙方尽量保证在年前完工）。 2、剩余工程款在年月日之前一次性付清。 八、违约责任 1、本合同一经签订立即生效。开工前，任意一方单方违（悔）约者，赔偿对方经济损失壹万元；工程开工后，单方违（悔）约者，赔偿对方经济损失伍万元。 2、甲方不得以任何理由拖欠乙方工程款，如果甲方违约，除支付给乙方拖欠的
违约金过高的认定及调整标准
违约金过高的认定及调整标准 2010年2月3日，原告某车辆制造厂与被告鞠某签订《合同书》一份，该合同约定：“原告将坐落在某处的矿石加工厂及部分矿石出售给被告，共作价172万元；被告应在合同签订后10日内付款122万元，剩余50万元在2010年7月26日前付清。如鞠某不能及时付清款项，要按每日千分之三加收违约金”。签订后，截止2010年7月26日，被告尚欠原告381000元一直未付。原告于2012年7月10日起诉，主张被告自2010年7月26日至起诉之日即2012年7月10日共违约715天，应承担违约金817 245元（381000元×3‰×715天）。 被告鞠某辩称，对原告所述的事实及所欠款数额没有异议。对合同约定的违约责任亦没有异议，但主张双方约定的违约金过高，请求减少违约金。 【审判】 一审法院经审理认为：原、被告签订的合同书属合法有效合同，对双方均具有法律约束力。原告按合同约定将转让设备向被告交接，被告却未按合同约定偿付欠款，实属违约，应承担违约责任。被告鞠某主张双方约定的违约金过高，请求法院依法予以减少，原告方未就违约金是否过分高于损失提供证据予以证实，故原告的损失实为合同
相对方逾期付款造成的损失。本案双方约定的违约金计算标准为日千分之一，应当认定为过高。故依法对违约金的计算标准予以调整，判令被告鞠某应承担的违约金应以中国人民银行同期同类人民币贷款逾期罚息利率为基础，上浮百分之三十计算。 【评析】 本案涉及约定违约金是否过高的判断标准与违约金约定过高时的调整方法两个问题。 一、判断合同约定的违约金是否过高应正确处理合同自由与合同正义的关系 以合同自由为代表的意思自治是民商法的基石，现代合同理念充分尊重当事人缔约自由的权利。特别是在商事审判中，人民法院更应当谨慎介入当事人自治的领域，充分尊重当事人的意思自治，最大限度的维护交易的稳定性。但是合同自由不是绝对的。对于因合同自由而引发的恶意竞争、追逐暴利及其所导致的当事人事实上的不平等、滥用权利等负面影响，人民法院应当依据法律规定进行干预和调整，以实现合同自由与合同正义之间的平衡。 《合同法》第一百一十四条赋予了当事人协商约定违约条款的权利，允许当事人可以约定一定数额的违约金，或者约定因违约产生的损失
挡土墙工程施工协议
挡土墙工程施工协议 发包方：（以下简称甲方）承包方：………………………………………. （以下简称乙方）依照国家有关法律，遵循公平、自愿和诚信的原则，甲方将挡土墙工程承包给乙方，双方就合作事项协商达成一致，订立以下协议： 一、工程名称：南区东向挡土墙施工。 二、工程地点：甲方厂区内。 三、承包范围： 挡土墙工程具体包含工作内容有挖填土方、垫层、砂浆砌石、砂浆勾缝、变形缝、泄水管、压顶砼及抹面等。承包内容包括工程材料的采购、运输、场内转运储存，如果甲方对乙方的材料，如水泥等存在质量方面的疑问，甲方有权要求乙方向有关检测机构送检，其所产生的工作内容及费用包含在乙方工程内容之内。 四、工程承包方式： 按本工程设计施工图纸及其技术文件规定，实行包造价、包工期、包质量、包生产安全、包文明施工的总承包方式，采用一次性包干，在期间市场材料价格发生浮动，也不作调整。 五、工程工期： 工程工期的合同签订日起15天完工，至2012年11月22日完工。 六、合同价款及计量、支付办法： 1、合同价款：本工程实行合同总价，合同价款一次性包干，合同价
款是完成双方约定的全部工程范围内容的全部费用，在整个施工期间，完成全部工程内容的全部费用，不作调整（除有甲方变更之外）。2、合同总价款及计量：工程结算最终支付的总价款为合同价款和甲方批准的工程变更联系单结算价款，挡土墙的发包综合单价为210元/m3。南区东向挡土墙本段挡土墙体总方量为476.50 m3。本合同总价款为：壹拾万零陆拾伍元整（100065元）。 3、支付方式：工程完工，经甲方验收合格后，支付80%工程款，余下20%工程款（需提供跟工程款等额的材料发票），按验收合格后半年内付清。 七、挡土墙设计图： 八、工程技术要求： 1、挡土高度高度为高出墙外土坪2米，墙基埋置深度不小于0.5米，墙趾顶部图层厚度不宜小于0.2米。 2、设计采用0.1：1逆坡基底。 3、挡土墙纵坡小于5%，如大于5%则做成台阶式，台阶高度不宜大于0.5米。 4、挡土墙每隔20米应设置一道变形缝（或伸缩缝），伸缩缝宽
片石挡土墙施工承包合同
片石挡土墙施工承包合同 发包人（全称）：______________________（以下简称甲方）承包人（全称）：______________________（以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 1、工程名称：湘南综合大市场片石挡土墙工程 2、工程地点：湖南郴州市北湖区郴江镇槐树下村 二、承包内容及承包方式： 本工程施工承包方式采取由乙方以包工包料、包质量、包安全、包工期大包干方式实施。工程竣工验收合格按完成的挡土墙成品以不含税_________________________立方米的综合单价结算，综合单价为一次性包干单价，材料因市场变化及其他因素上涨或下降达到10％，甲、乙双方共同协商调整。 三、乙方必须按甲方提供的图纸施工，如有变更必须经由甲方出示变更条方可施工。 四、甲乙双方的权利与义务 1、甲方负责水、电、路三通，且达到乙方施工要求，
其产生的费用由甲方负责，乙方概不负责。 2、甲方配合乙方做好对本合同工程的施工安排，并对挡土墙定位进行必要的测量工作。 3、乙方必须服从甲方项目经理以及现场工程人员的指挥、安排或调度，必须尊重业主和监理工程师的指挥和安排。 4、乙方不负责清理基槽。甲方清理夯实后，乙方方可施工。 五、工程量的确认 乙方在甲方基槽开挖平整夯实后的标高和乙方挡土墙完成面标高；新老挡土墙结合部位标高及该结合部位的新挡土墙面宽；新挡土墙在垫层部位底宽，新挡土墙在老挡土墙上起始底宽等数据由双方共同测量记录备案。在每完成一阶段性工程应及时通知甲方现场管理人员确定办理签证记录。方可进行下道工序施工。阶段性工程量技术签证文件须附有现场实际测量的数据图形，并必须由工程部经理和两名现场测量人员签字确认，方可作为工程结算的依据，否则视为不能办理竣工结算的无效签证。 六、付款方式 每完成600立方米砌体工程量，经验收合格，甲方支付乙方完成工程量的________％作为进度款，其余等合同工作内容完成后,办理施工结算，经审结完毕，30天内支付到结算工程量的95％，余下5％，一年保质期满支付。
房东提前解除合同怎么赔违约金合同违约金的上限是多少
房东提前解除合同怎么赔违约金?合同违约金的上限是多少? 房东提前解除合同怎么赔违约金? 法律并没有规定违约金具体数额的标准，在合同法中，对于违约金数额的确定主要遵循当事人的约定，没有约定或约定不明的，按照实际损失计算。《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金“过分高于造成的损失”的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。这里所说的“过分高于造成的损失”一般是指当事人约定的违约金超过了造成损失的百分之三十。 法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。《最高人民法院关于适用<合同法>若干问题的解释二》当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。 合同违约金的上限是多少? 如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法通则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
经济合同履行中违约金上限是多少
违约金上限是多少？ 在合同中有违约金条款的，可以根据违约金条款执行。一般来说合同违约金上限是不超过标的的20%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。 ●合同违约金上限 在合同中有违约金条款的，可以根据违约金条款执行。如果觉得违约金过高过低的，可以向人民法院申请调整。具体做法，可以按照非违约方当事人因违约行为所造成的损失为参照，一般可以不超过非违约方损失的120—130%为过高与否的调整标准;以低于损失额80%作为是否过低的认定标准。当然，还应结合具体案件进行确定，寻求替代交易的难易程度，是否故意违约等。 如果合同中没有约定违约金条款的，只能以因对方违约造成的损失为标准要求对方承担损失的赔偿责任...详细 ●合同违约金上限是不超过标的的20% 一般来说合同违约金上限是不超过标的的20%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。 《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时
对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此，当事人如需要法院增加违约金额...详细 ●合同解除权行使方式及违约金调整“上限”认定 2006年3月23日，原告甲公司与被告乙公司采用传真签约方式签订MJSL密集型三叶罗茨风机组买卖合同一份，其中约定合同总价款为人民币15000元，出卖人负责将所有货物和技术资料于收到预付款电汇底单传真7日内发送至买受人指定地。如有逾期5天以上，买受人有权终止合同，并要求出卖人退还全部已收货款并承担已收货款5倍以上的违约金。2006年3月23日，原告通过电汇方式向被告支付预付款人民币10500元。但被告并未按合同约定在收到预付款后将货物及技术资料送至原告。 原告于2006年5月8日提出起诉，请求法院判令：1.解除原、被告之间签订的购销合同;2.被告返还原告货款人民币10500元;3.被告支付违约金人民币52500元。在庭审...详细 ●违约金“过高”调整问题的理论和实务研究 作为违约责任的一种形式，违约金在合同实务中应用极为广泛。由于《中华人民共和国合同法》在赋予当事人以约定违约金自由的同
土石方、挡土墙施工合同
甲甲甲*药业有限责任公司“年产5000万瓶喷雾剂、固体剂GMP生产线项目”、甲1*药业有限公司“中药饮片GMP技术改造项目”场地平整土石方开挖工程及浆砌毛石挡土墙工程施工协议 发包方：甲甲甲*药业有限责任公司（以下简称甲方）施工方：①**开发建设有限公司（以下简称乙方） 合作方：②**第一总队（以下简称丙方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律法规之规定，为加快贵阳国家高新区沙文生态科技产业园园区整体建设进度推进，根据贵阳国家高新技术产业开发区管理委员委工作总体部署，为确保甲甲甲*药业有限责任公司“年产5000万瓶喷雾剂、固体剂GMP生产线项目”、甲1*药业有限公司“中药饮片GMP技术改造项目”场地平整土石方开挖工程及浆砌毛石挡土墙工程建设按计划推进，三方遵循平等互利的原则，经友好协商达成如下条款，以资三方共同遵守：
一、工程概况 （一）工程名称：甲甲甲*药业有限责任公司“年产5000万瓶喷雾剂、固体剂GMP生产线项目”、甲1*药业有限公司“中药饮片GMP技术改造项目”。 （二）工程地点：******生态科技产业园。 （三）工程立项批准文号：筑工信技改备案【2013】12号。（四）资金来源：企业自筹。 （五）工程承包范围：甲甲甲*药业有限责任公司“年产5000万瓶喷雾剂、固体剂GMP生产线项目”、甲1*药业有限公司“中药饮片GMP技术改造项目”，即：高新（沙文）03-03-01-01地块规划红线范围内的场地平整土石方开挖工程及浆砌毛石挡土墙工程施工。 （六）工程内容： 1、场地平整土石方开挖工程：包括土石方施工前的草皮杂树、树木、垃圾等的清除和场地平整土石方开挖、回填、钻孔、普通石方爆破、场内1公里范围内转运等工作。对局部场地存在淤泥的部分，按要求将淤泥清运，换土回填。若据项目实际，需将余土或石碴等外运且运距超1公里及以外的，另由三方签证运
挡土墙工程施工承包合同
挡土墙工程施工承包合同 甲方（发包方）：（以下简称甲方） 乙方（承包方）：（以下简称乙方）为了确保甲方工程质量、安全、进度三大目标的顺利实现，明确甲、乙双方在施工中的责任与权力，甲乙双方本着平等、信任、和谐的原则，经过协商达成如下合同条款，并共同遵守。 一、工程概况及价格 1、该挡土墙工程位于，挡墙的施工工程土质主要以回填土为主，土质较为松软。设置挡土墙主要用于建设用地的平整地面保护与低洼处排水流畅。挡土墙采用浆砌石（含勾缝灌浆） 2、主要工程量：由于公路和场坪走向高低不一，砌筑高度大约在2-5米之间，工程量约为2000m3。 二、承包方式 1、单包工（包工不包料），材料由甲方提供给乙方。（乙方不得另行分包他人），承包人自负盈亏。 2、工程承包价以挡墙实际砌筑（甲乙双方现场测量）的工程量结算,每立方米80元计价。 3、付款方式：工程完工后，由甲方一次性支付70%的工程款，并按财务要求做好工资表，民工工资班组长必须全额发放，按工程进度款结算还不足的，不足部分由施工班组长本人承担。工资必须施工队员本人领取，并在工资表上签字。经业主、监理、审计等单位验收
合格后一个月支付剩余30%。 三、挡土墙的施工材料要求及施工要点 1、砌筑挡土墙的材料为：石头、水泥、石屑、砂等。石材、水泥等施工材料由甲方按设计要求提供给乙方。 2、砌筑挡土墙要求：采用交错组砌法，石块要相互错缝，内外搭接叠砌牢固。挡土墙外立面缝隙要用水泥沙填实、勾缝并压光后切割整齐，每隔15米断开留伸缩缝，并预留排水管。 四、甲方的权力及责任 1、甲方委派工程施工监督人员对乙方的施工过程进行监督。 2、合同签订3天后，甲方将具体施工部位、施工图交给乙方。 3、工程监督人员发现工程中存在质量和安全隐患的有权责令施工单位停工、返工或罚款处理。返工重做，材料损失费由乙方承担。 五、乙方的权力及责任 1、乙方确定为派驻施工代表。施工代表必须常驻工地，负责日常施工的管理工作。 2、工程所需的所有小型机械设备和生产工具、劳保用品由乙方自理。 3、因地界纠纷不清或工程款未按时支付，乙方有权中止施工。 4、合同签订之日起，乙方应立即组织安排人员、机械进行施工。 5、确保挡土墙的稳固性、安全性。 6、按设计要求和施工实际需要使用施工材料，合理利用甲方提供的原材料。
合同违约金的标准及计算方法
合同违约金的标准及计算方法 合同违约的事情是非常常见的，那么一方违约后，合同的违约金该怎么办呢？有没有什么标准？具体该怎么计算呢?接下来由律伴网的小编为大家整理了一个关于合同违约金的标准及计算方法及其他一些相关知识，欢迎大家阅读! 违约金 违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。 违约金是当事人通过约定而预先确定的，在违约后生效的独立于履行行为之外的给付。也就是当事人事先约定的，在一方违约时应向对方支付的一定数额的金钱。《合同法》第114条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。 在适用违约金责任时，应当注意以下规范： 1、违约金的适用应当以当事人双方通过事先约定为前提 从原则上讲，违约金必须是当事人事先约定的，这是《合同法》第114条关于违约金含义的规定所决定的，同时《合同法》在废除原有的有关法定违约金制度的规定的同时，并没有规定新的法定违约金制度，所以明确违约金应由当事人事先约定是尊重当事人合同自由原则的体现。 2、合同约定违约金过高或者过低的处理规范 根据《合同法》的有关规定，对于当事人在合同中约定的违约金或者违约金计算方法所计算出的违约金过高或者过低的，在具体司法实践中如何处理，还有不同的做法。我们认为，应当按以下原则处理： 1、当事人没有提出合同中约定的违约金计算标准过高或者过低的，人民法院应当根据合同约定的标准计算违约金。人民法院在当事人未提出要求调减或者调增违约金的情况下，不得主动对约定违约金标准进行调整。因为合同关系是当事人之间的利益关系，即使违约金数额过高或者过低而当事人自愿接受的，因为不涉及社会公共利益、国家利益和他人的利益，所以没有必要对此进行主动干预。 2、当事人提出合同中约定的违约金或者其计算标准过高或者过低的，人民法院可以建议双方当事人进行协商后对违约金进行调整。当事人之间不能达成新的协议的，人民
合同违约金过高的认定
合同违约金过高的认定 · 法律依据 1.《中华人民共和国合同法》 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 2.最高人民法院《关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。 当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的?过分高于造成的损失?。 3.最高人民法院《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》（法发〔2009〕40号） 二、依法合理调整违约金数额，公平解决违约责任问题 5.现阶段由于国内宏观经济环境的变化和影响，民商事合同履行过程中违约现象比较突出。对于双方当事人在合同中所约定的过分高于违约造成损失的违约金或者极具惩罚性的违约金条款，人民法院应根据合同法第一百一十四条第二款和最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》（以下简称《合同法解释（二）》）第二十九条等关于调整过高违约金的规定内容和精神，合理调整违约金数额，公平解决违约责任问题。 6.在当前企业经营状况普遍较为困难的情况下，对于违约金数额过分高于违约造成损失的，应当根据合同法规定的诚实信用原则、公平原则，坚持以补偿性为主、以惩罚性为辅的违约金性质，合理调整裁量幅度，切实防止以意思自治为由而完全放任当事人约定过高的违约金。 7.人民法院根据合同法第一百一十四条第二款调整过高违约金时，应当根据案件的具体情形，以违约造成的损失为基准，综合衡量合同履行程度、当事人的过错、预期利益、当事人缔约地位强弱、是否适用格式合同或条款等多项因素，根据公
挡墙工程施工合同范本
挡土墙工程施工合同 发包方：河南豫通盛鼎工程有限公司（以下简称甲方） 承包方：（以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，结合本工程实际情况，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就本工程相关事项达成一致意见，特签定本合同。 一、工程概况 1、工程名称：永宁镇滑雪场道路建设项目挡土墙工程 2、工程地点：关岭自治县永宁镇 3、合同工期：工程工期为天，于年月日至年 月日。 二、工程质量要求：按图施工，工程质量应当达到工程竣工验收的质量标准。 三、承包方式结算价款 1、包人工、包工具、包安全、包质量、包文明施工、包验收。 2、挡土墙按元/m3的价格包干。工作范围及内容：挡土墙砌筑、基础20cm内清基、勾缝、安装泄水管、土方回填。 3、按图施工，工程量以实际完成为准。 四、双方权利和义务 甲方： 1、向乙方提供施工图纸一套，将施工现场的水准点和坐标控制点，以书面形式提供给乙方，并进行现场交验。 2、随时指导监督乙方按规范严格施工，对隐蔽工程和中间验收部分组织验收。
3、保障进入施工场地的道路通畅，材料运输车要能进入现场，及时供应材料。 乙方： 1、按合同要求的工期、质量完成工程任务。 2、精心组织、合理安排并严格按照甲方审定的施工方案和各项指令进行施工，确保按期完工。 3、乙方必须对施工现场及施工方法采取必要的安全措施，确保安全生产和文明施工，杜绝一切事故发生。在合同实施过程中，由于乙方原因在施工过程中所发生的一切经济责任和刑事责任，由乙方承担；在合同实施过程中，由于乙方原因在施工过程中所发生的一切安全事故、交通事故等的经济责任和刑事责任，全部由乙方承担。 4、自备施工所用机械设备料具以及拌砂浆的水等。 5、乙方负责人必须常住工地，亲临现场指导日常工作，保证电话24小时畅通。若发生遥控指挥，发号施令，不到工地的，每天罚款500元。 五、违约责任 1、工程逾期完成，乙方向甲方支付1000元/天违约金，工程逾期15天不完工，甲方有权单方解除合同。 2、施工中接到甲方限期整改要求，未整改或者整改不合格的，乙方向甲方支付违约金1000元/天，接到甲方限期整改两次（含两次）未整改或者整改不合格的，甲方有权单方解除合同。 六、合同价款支付 按工程进度付款，每完成工程量1500m3付进度款80%，余款工程竣验收后一个月内付清。 七、其他 1、挡土墙完工后，乙方需保证挡土墙15天的养护期，若养护期内因重型辆或机械设备碾压导致的质量问题由乙方负责。 2、未经甲方书面同意，乙方不得将本工程转包或者分包给他人，否则甲方
挡土墙施工合同范本(完整版)
合同编号：YT-FS-1448-37 挡土墙施工合同范本(完 整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
挡土墙施工合同范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 甲方： 乙方： 按照《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方本着在自愿、平等、互惠、公平和诚信的原则上，结合舞水路项目工程的具体情况，经充分协商，就舞水路浆砌片石挡土墙工程施工(以下简称“本工程”)的劳务承包事项，双方达成以下各项条款的共识，特订立本合同，以资双方遵照执行。 一、工程名称：M7.5浆砌片石挡土墙工程 二、合同工程范围、内容、工期及承包方式： 1 、工程范围： M7.5浆砌片石挡土墙工程施工。 2 、工作内容：人工清基、排水、挡墙基础砌筑、墙身砌筑、砌体抹面勾缝、泄水孔、伸缩缝、沉降缝等所有相关内容的施工。
3 、承包方式：本工程实行包工包料的双包方式承包。 4、工期：自合同签订之日起日内完成全部合同工作内容。 三、工程数量合同价款、工程数量计量支付及变更设计 1、工程合同价款：按实际量测砌筑合格完工数量 /m3(税后净价，乙方不负责开具税务发票)，以上单价包含按照施工交底图纸全部完成该项工程所有的人工、机械、材料等一切费用，甲方只负责开挖基坑及回填土方。合同签订后，乙方不得以任何理由要求单价的上浮，不随工料机市场价格的增涨而增涨。 2 、计量方式：待整项目工程由业主、监理、财政审计、甲方组织验收合格后，对合格的工程进行计量结算。 3、付款方式：乙方进场后至该项目工程全部完成，甲方不向乙方支付工程中间预付款，待整项目工程由业主、监理、财政审计、甲方组织验收合格后甲方按
合同违约赔偿标准最高是多少
律伴网（https://www.360docs.net/doc/b24198769.html, ）律伴让法律服务更便捷！ 律伴让法律服务更便捷！ 合同违约赔偿标准最高是多少 如果签订了合同的双方有人违约的话，是要支付一定的违约金的。那么违约的赔偿标准最高是多少呢？法律对这方面有什么规定呢？接下来由律伴网的小编为大家整理了一些关于合同违约赔偿标准最高是多少的相关知识，欢迎大家阅读! 《合同法》第一百一十四条规定 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 根据这一规定，违约金的最高限额不得超过对方的实际损失的数额。 补充： 按照《合同法》解释二第二十九条的规定，如果当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，应当按照《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 根据《合同法》第一百一十四条的规定，违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所述，实际损失包括直接损失和履行利益损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，以调整到实际损失的130%为原则，以体现违约金的惩罚性。法律对于违约金的最高限度并没有明确的规定，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百二十一条规定“当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。” 文章来源：律伴网 https://www.360docs.net/doc/b24198769.html,/
合同违约金条款的适用(一)
合同违约金条款的适用(一) 文章摘要]：违约金条款是合同的重要条款，是担保合同全面履行、补偿守约方的损失、惩罚违约方违约行为的重要措施。因为违约金是合同条款，应当充分尊重合同当事人的意志、体现私权自治的法治原则；同时因为违约金是民事责任的承担方式，人民法院可以基于公权力对违约金进行调整，以保障合同正义性。平衡合同自由与合同正义原则的适用，违约金调整应当以尊重当事人约定为原则，以公权力干预调整为例外补充。违约金的过高或过低的比较标准是守约方的实际损失，实际损失应当包括直接损失和履行利益；违约金的调整幅度体现着惩罚的程度和合同实质正义，因此违约方受到惩罚的程度应当同其过错程度相关联。 关键词]：违约金、违约金过高、违约金过低、实际损失、违约金调整《合同法》第一百一十四条规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”从该条第一款规定看，违约金属于合同当事人约定的条款，应当体现当事人的意思自治原则，当事人的约定应当具有法律效力；但从第二条看，违约金条款可以调整，体现了司法干预原则；但是对于违约金
过高应该调整到什么程度才为允当，该条只是规定适当调整，究竟什么程度属于“适当”，笔者理解一是授权法官根据案件的具体情况自由裁量，以期望更好地实现合同正义；二是违约金的调整以尊重当事人的意思自治为前提，只有在违约金明显妨害合同正义时才予以调整。正是因为对违约金调整特别是对违约金过高时的调整没有一个相对明确的尺度，因此在司法实践中对违约金过高的调整存在多种标准，有调整到实际损失的，有调整到守约方实际损失的130%的，有调整到实际损失的两倍的，有调整到未履行合同标的以下的等等，因此笔者认为有必要对违约金调整的参照标准、调整幅度大小的参照因素、调整的限度、违约金与损害赔偿法律适用等进行探讨，以期对违约金的法律适用有所裨益。 一、违约金的性质。 所谓违约金，是由当事人通过协商事先确定的，在违约发生后做出的独立于履行行为以外的给付①。《民法通则》第一百一十二条规定“当事人一方违反合同的赔偿责任，应当相当于另一方因此所受到的损失。当事人可以在合同中约定，一方违反合同时，向另一方支付一定数额的违约金；也可以在合同中约定对于违反合同而产生的损失赔偿额的计算方法。”该条规定在民事责任中；《合同法》第一百一十四条第一款规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁
挡土墙劳务承包协议
挡土墙劳务承包协议 甲方： 乙方： 为顺利完成本工程挡土墙的施工，确保工程质量，落实各方面的承包责任制，发挥班组的劳动积极性。现将本工程挡土墙砌筑工程承包给乙方施工，为确保施工顺利进行，明确双方责任、权利和义务，经双方友好协商，达成如下协议，供双方信守。 一、承保范围：以本工程施工图及甲方要求为准，主要工作包括但不限于砂浆、细石砼搅拌、毛石短距搬运、浆砌毛石。所有材料由甲方运至施工现场50米之内。 二、质量要求：质量要求达到设计要求、国家标准，具体以甲方、总承包方、监理、业主单位现场管理人员认可为准。如检查当中发现未能达到质量要求，情节轻微、可以整改修复的，责令乙方负责整改；如情节严重、整改不能达到质量要求的，由乙方负责返工。除材料外所有因返工及整改发生的费用由乙方承担。 三、工期：按甲方的进度计划要求完成。 四、施工机具：乙方自备榔头、撬棍、铁锹、簸箕等施工用具和安全帽、安全带等防护用品。 五、承包价格：经双方友好协商，本劳务承包单价为元/立方米；其中包括意外伤害保险、工伤保险等费用。工程完工后，工程量按实结算。 六、付款方式：工程完成后，支付总价的%，待甲方、本项目总承包单位、监理单位、建设单位验收合格后，全部结清。 七、安全生产、文明施工： 1、对新进入施工现场的员工，甲方应及时向乙方作安全教育和技术交底。 2、如甲方安全措施不完整，乙方必须停止施工，要求甲方整改，确保安全。 3、乙方应办理好意外伤害保险、工伤保险，在进场时应提供身份证复印件备用。 4、如乙方因自身原因出现人身伤害的，一切费用均由乙方承担。 八、其他：
1、乙方承包后，不得借故价格高低、施工困难等原因而中途终止合同；如确因乙方施工质量与进度达不到甲方要求，甲方有权终止合同。 2、乙方必须遵守工地各项制度、条令，严格服从总承包单位及甲方的统一安排指挥，时刻维护企业与工程信誉。 3、因乙方原因导致工程不能完成、合同终止或乙方放弃施工的，工程量按乙方实际完成的工作计算，结算总价时另外扣除30%的违约金。 4、本合同壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份，签字后生效，结算全部工程款后自行失效。 5、本合同未尽事宜，经双方根据市场行情和法律法规另行协商，签订补充协议。 甲方： 甲方代表：（签字/盖章）身份证号码： 联系电话： 年月日乙方： 乙方代表：（签字/盖章）身份证号码： 联系电话： 年月日本工程专用账户： 开户行：