屋面防水翻新施工综合方案样本

屋面防水翻新施工综合方案

编制依据

屋面工程技术规范《GB50345-2004》。

屋面工程质量验收规范《GB50207-2002》。

建筑工程施工质量验收统一标准《GB50300-2001》。

分项工程概况

甘州区新乐小区一期、二期、三期、四期、五期老旧楼房改造项目第十一标段：五期（8#-12#楼、59#楼、60#楼、64#楼、65#楼、66#楼、67#楼、71#楼、72#楼）屋面防水工程多层楼房，屋面防水结构经多年的实用，已经不能很好的起到防水的作用，每逢下雨均会漏雨，因此要重新翻新屋面防水系统。

屋面防水等级为Ⅱ级，合理使用年限为15年，排水方式为明排，屋面设计为不上人屋面。屋面保温层采用50厚聚笨板，屋面防水层为聚脂胎SBS改性沥青防水卷材3+3两道设防，采用热熔法满粘施工方法，屋面为银色着色剂涂料保护层。防水层施工由经资格审查合格的防水专业分包单位进行，作业人员均持有北京市建设行政主管部门颁发的上岗证。

屋面施工垂直运输采用SCD200/200施工升降机。根据现场情况可分段施工，并配备合理的数量。

施工方案

一、施工准备：

1、进入工地的防水材料均应附产品合格证和材料质量测试报告单。现场抽样通过权威部门的检测。

2、主要工具：

小平铲、滚刷、油漆刷、钢卷尺、剪刀、粉线、手持压滚、扫帚、

射钉枪或冲击钻。

3、作业条件

屋面翻新施工时应注意施工环境条件，一般施工温度应在零度以上，最佳施工温度为10∽30℃，夏季高温时应避开中午高温段，合理安排好施工时间。

屋面翻新施工时应注意施工环境条件，一般施工温度应在零度以上，最佳施工温度为10∽30℃，夏季高温时应避开中午高温段，合理安排好施工时间。

雨、雪、雾天、大风5级以上时严禁施工，在基层潮湿的情况下，也不能施工。

施工前的准备工作

1、施工前，先检查原防水层平面、立面产生的开裂、空鼓、流淌、翘边、龟裂、断离、张口及破损的情况，检查檐口、天沟、女儿墙、屋脊、水落口、变形缝、阴阳角（转角）、伸出屋面管道等防水构造渗漏的情况。

2、根据屋面原防水层破损情况的检查结果，以及屋面的结构、荷载等情况，确定具体的翻修方案。

防水层大面积老化、破损，完全丧失防水功能时，应全部铲除、

修整找平层及保温层，找平层应平整、牢固，找出泛水坡度，表面应无起砂、脱皮及裂缝等现象。

防水层大面积老化、局部破损，在屋面荷载允许的条件下，宜保留原防水层，增做面层防水层。

3、根据工地现场情况和确定的翻新方案，制定具体的屋面防水翻新施工工艺。

4、准备好施工用材料，查看配套材料是否是生产厂指定用的配套材料，查看配套材料是否在有效的使用期内，如超过使用期限，应

进行检验，合格后方可使用。

5、按要求准备好施工器具，如下表，其数量可按工程情况增减。

防水层铺设要求

1、片材的铺设方向应根据屋面坡度而定，屋面坡度小于3%时，片材宜平引屋脊方向铺设，屋面坡度大于3%或屋面受振动时，片材应垂直屋脊方向铺设。

2、片材搭接方向，平行于屋脊的搭接缝应顺流水方向搭接，垂直于屋脊的搭接缝应顺主导风向搭接。

3、天沟、檐沟片材应顺向铺设，且沟内尽量避免片材长边搭接。

4、无保温层的屋面，板端缝应采用空铺附加层或片材直接空铺处理，空铺宽度宜为200∽300mm。

防水层铺设的一般程序

1、在同一标高作业面上，应以"先难后易"的原则，先做檐头、内外角（阴阳角）、排水口、集水沟、变形缝等，然后再做大面积铺

设，在大面积铺设时，应按顺水方向先铺设低处，后铺设高处，最后作立面、天窗等突出部位的铺设。

2、在同一建筑防水工程中，如有高低跨两个部分，应按"先高后低"的顺序进行施工，即先高跨建筑施工，后再做低跨建筑施工。

防水层的施工

原防水层的处理：

1、全部铲除原防水层进行翻新，如下图：

a）用铁铲清除全部原防水层，注意在清除时应尽量不损坏找平层，清除的垃圾集中堆放，统一处理。

b）检查找平层的破损情况和保温层的含水情况。若找平层破损严重、保温层含水较高时，应揭开找平层，并晒干保温层或重做保温层、找平层。若找平层破损较小，则对找平层破损部位用水泥砂浆进

行修整。

c）重做保温层时,先清理混凝土结构层表面的杂物后，用热沥青热粘或用对聚苯类保温板无溶解作用的胶粘剂冷粘聚苯保温板;或铺珍珠岩保温块。

d）做好保温层后,用水泥砂浆做20-25mm的水泥找平层。

2、不铲除原防水层进行翻新，如下图：

a)裂缝处，沿裂缝铺贴宽度不小于250mm片材，采用条粘法粘接，两边各粘100mm,中间空铺。铺贴前，应先清除缝内杂物及裂缝两侧面层浮灰。

b) 原防水层起鼓部位，可采用斜十字形割破鼓泡，翻开凉干，清除原有胶粘材料，将切割翻开部分的防水层重新分片粘贴，并在上面加铺一层片材（其边长比割开范围大100mm）。

c) 原防水层龟裂、收缩、腐烂、发脆等现象，应铲除破损部分片材，清理面层后，用片材修补。

d) 对原防水层上凹凸不平的部位，用聚合物水泥砂浆嵌填抹平。

e）清除女儿墙、山墙、管道、上人孔、排气孔等处的片材，以及片材收头处凹槽内的水泥砂浆。

f) 掀开女儿墙、变形缝等处的金属盖板，卸下采光罩等部件。

防水片材的铺设：

a) 按铺设方向将片材退卷展开于被施工部位，停放半小时以松驰片材的应力。

b) 将基层胶粘剂（S801-3#或S703-3#）的容器打开，人工搅拌

均匀后将适量的胶倒入涂胶桶中，剩余胶粘剂的包装桶应密闭。

c) 按施工标记线将片材沿长边方向的一端对折于另一端，对折要平伏，无折皱，然后用长柄滚刷蘸取胶粘剂，先涂于片材表面，再涂抹于基层表面（也可用刮板涂刷）。

注意在涂布基层胶时，片材一端搭接部位的80mm处不涂胶见图，基层胶参考用量为300g/㎡。

d)待片材及基层上的胶粘剂干燥至手指触摸基本不粘手时，将片材沿标线均匀地铺贴在基层上，并再将片材的另一端折于铺贴好的一端，以同样方法铺贴。每端片材铺贴好后，用回丝均匀推抹，赶除气泡，把片材压平、压实。

e) 在铺贴时应自然铺贴，力求铺贴一次成功，不得有皱褶，在施工中绝不可用力猛拉或不均衡用力施于任何角度上。

f) 一幅片材铺贴好后，应做好下一幅片材铺贴标记线，作为一幅片材铺贴的正确位置（片材搭接宽度:胶粘剂法长边为80mm，短边为80mm;胶粘带法长边为50mm，短边为50mm），按相同的铺贴方法，完成整个防水工程。

g) 平面与立面相连的部位，应先铺贴平面，后由下向上铺贴，使片材紧贴阴角，不得有空鼓现象，要防止片材在阴阳角处出现接缝，接缝必须离阴阳角中心200mm 以上。

h) 每铺贴完一幅片材应立即用干净松软的长柄滚刷从片材一端开始沿短边方向顺序用力压滚一遍，以彻底排除片材与基层之间的空气，使基层粘结牢固。

i) 相邻两幅片材的短边搭接缝应相互错开，离距150mm以上，不允许在同一直线上。片材双层铺贴时，上下两层及相邻两幅片材的长边搭接缝，应错开1/3幅距离，上下两层片材不应相互垂直交叉铺贴。

防水片材接缝粘贴。

a) 先将搭接部位的片材用基层胶粘剂（S801-3#或S703-3#）作临时固定，见下图，并用专用清洗剂擦洗接缝的两面，充分干燥。

b) 胶粘剂法:将搭接胶粘剂（S801-2#或S703-2#）充分搅拌均匀，然后用漆刷将搭接胶粘剂均匀地涂刷于接缝的两粘合面上，待胶粘剂干燥至手指触摸不粘手时，粘合并用小压辊按顺序来回滚压，一

边排除空气，一边压实，接缝胶参考用量为60g/㎡。胶粘带法:将胶粘带贴于卷材接缝一面,再揭去隔离纸,将接缝另一面贴合,最后用小压滚按顺序来滚压.

c) 用干净回纱清除接缝沿口，然后在接缝沿口上进行密封处理，在封口密封时要求涂嵌均匀。注意每天在施工结束前必须把接缝口封好。

细部节点施工

1、排气孔、排气管防水构造

a)对排气孔、排气管部位应清除干净，表面应平整、光滑。并做好附加层。

b)在气孔、管壁高150mm处粘上一圈3cm 宽的密封带，再取一块比排气孔或排气管周长尺寸大100mm宽250mm的片材，涂上基层胶粘剂（S801-3#或S703-3#），待干燥至手指触摸不粘手时可粘贴，孔壁或管壁粘结高度为150mm，孔根或管根片材沿四周剪成均匀的深度100mm 条块状与孔根或管根牢固粘合。

2、穿出屋面管道的防水构造做好大面防水层后，用管根套套至管根部位，在上下套口四周用密封胶密封。

3 、排水口的防水构造

a) 排水口孔部位应清除干净，表面平整、光滑，并做好附加层。

b) 取一块大于排口周长100mm，宽250mm 的片材，在粘结面上涂上基层胶（S801-3#或S703-3#）干燥至手指触摸不粘时，把片材做成卷筒状，伸入孔内约150mm ,外露100mm，外露部分裁剪成条状，用手按压，确保其与孔壁和基面牢固粘合。做整体防水层时，防水层应延伸至排水孔内。

4、女儿墙、天沟和檐沟的防水构造。女儿墙、天沟和檐沟等部位片材收头处先用密封胶条粘贴于基层上，再贴上片材并用金属压顶条固定，最后用密封膏封压顶条上沿口及钉眼处。

施工方法

施工顺序及流程

施工顺序：一般情况下，由高处向低处施工（先施工高层次屋面，后施工低层次屋面、室外雨罩）。

施工流程：保温层施工→找坡层施工→防水层施工→防水保护层施工。

屋面作法

不上人屋面

1、保护层：满涂银粉保护剂（或着色剂）。

2、防水层：SBS3＋3mm。

3、找平层：20厚1:3水泥砂浆。

4、找坡层：最薄处30厚1::％坡。

5、保温层：40厚C20细石混凝土，50厚聚苯板。

6、屋面混凝土板。

雨罩板顶面

1、保护层：满涂银粉保护剂（或着色剂）。

2、防水层：SBS3＋3mm。

3、找平层：20厚1:3水泥砂浆。

4、找坡层：最薄处30厚1::％坡。

5、保温层：40厚C20细石混凝土，50厚聚苯板。

6、隔气层：。

7、找平层：20厚1：3水泥砂浆。

8、屋面混凝土板。

保温层施工

工艺流程

基层清理→管根固定→保温层铺设→加强层混凝土。

基层清理

穿过屋面和墙面等结构层的管根部位，应用高一级强度等级豆石混凝土填塞密实，管根部位做密封处理，将管根固定。钢筋混凝土屋面板基层面的灰尘杂物和特殊高起的部位剔凿清理干净，保证板面平整干净。

保温层铺贴

1、保温层应干燥，封闭式保温层的含水率应相当于该材料在当地自然风干状态下的含水率，且≤%（体积比）。保温层干燥有困难时，应采用排气措施，可按间距6m设置排汽槽（槽宽60mm），不大于36m2设置一个排汽孔，排气槽应与加强层、找平层、找坡层的分格缝相对应，排汽槽宜纵横设置，并与大汽连通的排汽管相通，本工程排汽槽直接与层面排气道（厨卫间）接通。

2、保温层采用50厚聚笨板，保温板紧靠在基层表面铺平垫稳，不得有晃动现象，相连接缝相互错开，板间缝隙严密，表面与相临两

板的高度一致。聚苯板保温层采用1：3水泥砂浆点粘法固定，砂浆点距1m。

3、保温层铺贴完成后，在上面做40厚C20细石混凝土加强层，细石混凝土的坍落度控制在50～70mm，铺设均匀、表面平整、压实，并留置分格缝，分格缝的面积不大于36m2，缝宽20mm并与找平层、找坡层的分格缝相对应，缝内填松散材料。

4、雨季施工时，若遇下雨天不得进行保温层的施工，已施工的保温层应采用塑料布遮盖，干燥后再进行下道工序施工。

找坡层施工

1、用1::％坡，最薄处30厚。根据跨度和屋面分水线的位置采用拉线的方法，做样墩后，进行找坡。

2、找坡层施工前均应将下一层表面清理干净，凸出的灰渣等粘结杂物要铲平，不得影响各层的有效厚度。

3、应适当洒水湿润表面，以利于上下层间结合，但洒水不得过量，以免影响表面干燥，从而影响防水层施工。

4、贴点标高、冲筋：找坡层按坡度要求，拉线找坡（2％），一般按1～2m贴标高（贴灰饼）铺抹水泥粉煤灰页岩陶粒时，先按流水方向以间距1～2m冲筋，找坡层中设分隔缝，缝宽20mm，缝内嵌聚苯条，分格缝从女儿墙处开始留设，纵横缝间距不超过6m，并与其它分格缝相适应，缝内填松散材料。

5、采用机械搅拌均匀后运至施工面，把陶粒混凝土铺在细石混凝土上，铺设顺序应从一端开始退着向另一端进行拉线找出坡道后，用平板振捣器振捣密实，表面用大杠刮平，再用木抹搓平，压实后24小时应注意浇水养护。

找平层施工

20厚1:3水泥砂浆面层施工时，应先按1～2m间距贴点标高（贴灰饼），并设置分格缝，缝宽20mm，分格缝从女儿墙边开始留设，间距≤6m（并与其它分格缝相适应），分格条用木条制作，铺灰前用砂浆临时固定，铺灰后留在缝内，1:3水泥砂浆按分格块装灰、铺平，用刮杠按灰饼刮平，用木抹子搓平，铁抹子压光。1:3水泥砂浆抹平、压实后应注意浇水养护，缝内填密封材料。

基层与突出屋面结构（女儿墙、机房结构、排风道、风机基础、正压送风道等）的交接处和基层的转角处，水泥砂浆找平层应做成圆弧形，圆弧半径50mm，内部排水的水落口周围，找平层应做成略低的凹坑。

雨季施工时应采用塑料布遮盖，防止找平层被雨水冲刷，保持表面光滑，干燥后再进行下道工序施工。常温24小时后，浇水养护7天，干燥后即可进行防水施工。

防水层施工

干燥度检测

为了保证防水层与基层粘结良好，避免卷材防水层发生鼓泡现象，基层必须干净、干燥，基层的含水率不大于9%。找平层干燥程度的检验方法是：选取1m见方的卷材平铺于基层上，静置4个小时，掀开后卷材及基底均无水印即可。

防水层施工

1、防水基层干燥后，在基层上均匀满刷一层基层处理剂（冷底子油）。当基面干燥度不符合要求时应涂刷湿固化型胶粘剂。基层处理剂的选择应与卷材的材性相容，基层处理剂应搅拌均匀不漏刷，喷、

涂基层处理前，应用毛刷对层面节点、周边、转角等处先行涂刷，常温经过4小时后开始防水层施工。

2、防水层采用SBS高聚物改性沥清防水卷材3+3热熔法施工。根据屋面坡度要求，本工程卷材平行于屋脊方向铺贴。在卷材大面积施工以前，应在突出屋面结构（女儿墙、机房结构、排风道、风机基础、正压送风道等）的交接处和基层的转角处，进行附加层的铺设工作（附加层宽度和高度均不小于300mm）。附加层甩头尺寸准确、粘接牢固、无空鼓现象，经检查合格以后才能进行防水卷材的大面积施工操作。

3、防水卷材在铺贴工程中，必须保证与基层的粘接牢固，搭接均匀，尺寸准确，高聚物改性沥清防水卷材的搭接尺寸（长边、短边）：满粘时为80mm，空铺、点粘、条粘时为100mm，接口处挤出的沥青应立即用刮板刮走、刮平封口，严禁张嘴、翘边。第一层防水卷材铺设完成后，由质检人员进行检查，发现问题及时解决。验收合格后方可进行第二层防水卷材进行施工。

4、铺贴时先将卷材开卷摆齐对正，薄膜面向下，检查长短边搭接长度无误后，重新由一端卷起1-2米，然后按原虚贴位置慢慢展开卷材，用喷枪烘烤卷材底面（喷枪距加热面300mm左右，往返均匀加热），当烘烤至薄膜熔化，卷材底有光泽，发黑，有一层薄的熔融层时，用手推压卷材，使底层压紧粘住。卷材定位后，再将另一端卷起，按上述方法继续进行铺贴。上下层卷材不得垂直铺贴。相连两条卷材的短边接头至少错开1/3幅宽。封边的做法是用喷灯将卷材与卷材的搭接缝烤化，用小压子抹平，把缝封严。

5、烘烤时，应均匀加热，当加热面变成流态而产生一个小波浪

时，则证明加热已经足够，应特别小心，烘烤时间不宜过长，以免烧损胎基。加热铺贴推压时，以卷材边缘溢出少许沥青热熔胶（宽度以2mm左右并均匀顺直）为宜，随即刮封接口使接缝粘结严密。

6、防水层严禁在雨天、雪天、五级风天气进行施工，已施工的防水层在继续施工时必须保持表面干燥。

质量检验

在屋面防水工程完工后，经检查外观表面合格以后，将雨水管出口堵塞，进行不小于24小时的蓄水试验，不得存在渗漏水和存水现象。经全部蓄水试验合格后，做好隐蔽工程验收工作。

隔气层施工

1、隔气层仅用于雨罩板，。

2、基层（找平层）必须平整、牢固、干净、不起砂，含水率不大于9％，凹凸不平及裂缝处须先找平。

3、打开料桶，把涂料搅拌均匀，用刷子或滚子涂抹，根据涂层厚度要求（），可涂数遍，直到满足设计要求厚度止，上层涂料涂刷时，应待下层涂料干固后进行，阴阳角等细部先涂刷一遍涂料。涂料与基层之间不留气泡，粘结密实。

4、隔气层至女儿墙（或其它屋面结构面）应沿墙向上连续铺设，与防水层相接，形成全封闭的整体。

5、防水涂料施工完毕，应及时检查，观察涂层是否有裂纹、翘边、鼓泡、分层等现象，若有应及时修复。

保护层施工

银色保护剂

屋面防水工程验收合格后，涂刷银色着色剂涂料保护层，保护层

应与卷材粘贴牢固，厚薄均匀，不得漏涂。

细部做法

屋顶女儿墙

屋顶女儿墙高度分为1500mm、600（500）mm，女儿墙结构朝屋面内出檐，压顶抹灰采用1:%的防水粉，顶面向内泛水坡度控制在5～10%，压顶抹灰按分层施工，第一遍是清理基面上打底，找出排水坡度，第二遍打底层凝结后涂刷掺有界面剂的素水泥浆做为结合层，再抹面层灰，小檐下口抹成鹰咀。600（500）mm高女儿墙防水收头交于压檐鹰咀处[女儿墙泛水（一）]， 1500mm高女儿墙防水收头交于内侧凹槽处[女儿墙泛水（二）]。当屋面防水保护层为银色着色剂涂料时侧面防水保护层同屋面，当屋面防水保护层为彩色水泥砖时侧面防水保护层为水泥砂浆（每6米设置一条宽10mm垂直伸缩缝）交于屋面彩色水泥砖。

所有防水卷材收头处均用带垫片的水泥钉固定，最大钉距小于

900mm，所有防水卷材收头处均用密封材料填嵌封严。

质量要求

1、保证项目

①卷材与胶结材料必须符合施工规范规定，检验产品出厂合格证，试验报告、现场取样试验。

②卷材防水层及其细部处理必须符合施工规范规定。

2、基本项目

①卷材防水层的基层应牢固，表面洁净，阴阳角处理呈弧形，基层胶涂布均匀，无漏涂。

②卷材防水层的铺贴方法和搭接、收头符合施工规范规定，卷材

铺贴整齐搭接均匀一致；相邻两幅卷材的短边搭接应错开；卷材附加层设置宽度，部位正确；接缝粘结牢固，封口严密，无损伤缺陷。

③表面涂料涂刷均匀，粘结牢固。

四、成品保护

1、铺好的卷材防水层，应及时采取保护措施，不得损坏，以免造成后患。

2、防水施工要与有关工序作业配合协调，进入防水作业面的施工现场人员不得穿带钉子鞋作业、走动。

3、施工现场有专人负责看管下道工序操作，使用手推车应将车腿用卷材包住，用铁锹等工具应避免铲破防水层，如有破损及时修补。

应注意的质量问题

1、空鼓：

①卷材起泡形成空鼓，可能是人工涂基层胶均匀程度不好，有薄有厚，在相同晾置时间下，胶膜厚的地方，胶中溶剂挥发不尽，卷材贴合后，溶剂挥发卷材出现气泡，应提高工人操作技术，将胶粘度制均匀，涂刷均匀，控制晾置时间，一定达到指干方可贴合。

②卷材贴合后，排出空气之后，用回丝仔细推平压实。

③卷材接缝处，重复涂胶，也容易造成接缝处起泡空鼓，应在接缝处，采用分时间段间隔操作。同时，接头不宜粘合太早，以便气泡排出。

2、皱折：

①卷材铺贴时不宜用力拉伸，但适当用力可避免卷材边缘出现皱

折，短边接缝可将局部卷材裁齐，接缝贴合后，滚压时，用力要均匀，避免将卷材推出皱折。

②在细部变截面部位，应裁剪合理，避免出现皱折。

3、翘边：

①在接缝部位涂刷一定均匀到位，不可漏刷，一定要晾至指干，滚压要及时认真，用力均匀，如有干边及时补胶。

②接缝部位清理一定要干净，如有污染，应用溶剂擦洗干净。

4、渗漏：

卷材破损、孔、洞、搭接处粘接不牢，搭结长度不够等，是造成防水层渗漏的几种原因，应在施工中加强检查，严格执行工艺规程，认真操作，分工序严格把关。

5、特别注意

基层胶和搭接胶涂刷完成后，需凉干后开始粘贴。

安全生产、文明施工

1、屋面防水施工队伍，须符合建设部有关防水工程施工用工要求，主要操作人员应参加过省级建委防水工专业培训班，并持专业防水工上岗证。

2、防水施工应服从建设单位、监理单位的统一安排，接受质量检查与监督。

3、屋面防水施工须遵循《建筑安装工程安全技术规范》，做到文明施工、安全生产。

4、施工开始前必须进行安全交底，每天上岗前进行安全教育，

有针对性、有记录，进入施工现场必须戴好安全帽。

5、施工用胶粘剂、溶剂等易燃品，应存放在通风、能锁的库房，远离火源，并配备干粉灭火器。每天施工现场严禁大量堆放各种易燃品，每天工作完毕将废料，包装皮等杂物集中，由专人负责运至指定地点堆积。

6、对铺设好的卷材防水层，不得在上面直接从事其他施工作业；应防水层上铺垫临时保护层方可施工。

7、施工现场，不准乱接电线，及使用无防爆设施的各种手动电器，严禁破旧电线、电缆通过正在施工的作业面。

8、进入施工现场，严禁动用明火，严禁吸烟，并主动监督，制止其它违章吸烟者。