长寿湖国际运动休闲公园项目案例分析范本

长寿湖国际运动休闲公园项目案例分析

长寿湖项目基本情况

一、长寿湖概况

长寿湖旅游风景区位于市长寿区东北角，地处长寿区、垫江县、市交界处，总占地241平方公里，其中水体面积约65.5平方公里，为中国西南地区最大的人工湖泊。风景区开阔的水面与连绵蜿蜒的河汊相结合，形态丰富多变，其中203个大小岛屿星罗棋布，与湖水相辉映，自然风光秀丽幽静、飘渺多变，具有极大的开发价值。长寿湖源头龙溪河从东北吴家沱入境，经流65公里注入长江，五十年代在狮子滩筑堤发电造成长寿湖。长寿北长17公里，东西宽5公里，水库面积65.5平方公里。拦河大坝高52米，长3800米，控制流域长140公里，受水面积3020平方公里，正常水位347米，总库容10亿立方米。可通航25公里至垫江县境，是一个多级发电、灌溉、航运、养鱼等综合利用的著名人工湖泊。

二、长寿湖发展规划

1、已经完成《长寿湖风景区开发策划报告》，根据长寿湖自身的优劣势分析及对相关市场、行业的细致研究，对长寿湖风景区发展总体定位为：以旅游为引导，房地产为龙头，带动产业发展，最终形成集休闲、度假、会务、居住、智力资金密集型产业于一体的花园新城。

2、已经由大学城市规划与设计研究院完成了《长寿湖风景区总体规划》、《长寿湖风景区西岸片区控制性详细规划》。长寿湖西岸片区是长万高速公路合兴出口至长寿湖镇区的必经临湖地段，正在修建的桃罗公路和合罗公路从片区穿越，交通便利。该片区位于长寿湖西岸，东以滨湖水位线337米为界，西端大致以海拔400米等高线为界，南至长寿湖镇区凯源宾馆，北达半岛最北端的水井湾，面积约为8平方公里。其南北向长约8公里，东西向平均宽度约为1公里。

三、项目地址及基本情况

项目位于长寿湖西岸，半岛附近，占地700亩。在项目周边规划建设的项目有：地区第一家游艇俱乐部、国际锦标级高尔夫俱乐部、水世界国际温泉城等项目。

项目定位分析

一、项目SWOT分析

1、项目优势分析（S）

——湖泊资源优势

长寿湖湖区面积241平方公里，水体面积达65.5平方公里，水域既有开阔的水面，也有蜿蜒的河汊，其中203个大小岛屿星罗棋布，自然风光以秀丽幽静、缥缈多变见长，具有鲜明的特色，在乃至西南地区都具有较强的稀缺性，可以大力开展水上体育项目，提升体育公园项目的竞争力。并通过与长寿湖旅游风景区其他旅游项目组合形成黄金旅游线。

——地形多样，便于开展多种娱乐项目

项目所在区域地形为山坡、池塘、湖泊混和型，可用较少的投入开展悠波球、滑草、水上竞技等多种形式的体育娱乐项目，打造区别与周边其他项目的有差异竞争优势的产品。

2、项目劣势分析（W）

——可达性不理想

从高速路口到达项目地的公路为乡村公路，而且距离主城区较远，即使到达长寿区也有近30公里，影响周边消费者的消费频率。

——高速公路收费高影响消费频率

从达到长寿湖的高速路往返过路费为120元，阻碍了不少来自市区的消费者，影响消费频次。

——基础设施及配套不完善

目前，项目周边没有形成较好的基础设施，配套设施都需要自行建设，投资成本较高。

3、项目机会分析（O）

——政府支持

市政府非常重视运动休闲项目的开发建设，已经在主城区打造了几个项目，今后几年将在区县打造更多的运动休闲公园项目。本项目可以积极参与到市政府的规划中。

——地方经济活跃u

长寿区两大工业园区进驻企业不断增加，其中包括川维、重钢等大型企业，极大增强了长寿区的消费能力。同时长寿湖风景区的整体开发也在进行中，已经有一些大客户签约，准备投资开发长寿湖，这将进一步提升该区域的消费能力。但在长寿区周边缺少体育设施，原有的水上娱乐设施档次较低，这为运动休闲公园项目提供了空间。

4、项目威胁分析（T）

——的体育公园较多u

目前已经建设有大田湾、奥体中心等大型体育公园，主城各区也按照“一场两馆”的规模建设众多体育公园。在房地产集中开发区域，政府已经规划了众多市政体育休闲公园，这些都对本项目构成一定威胁。

5、对策分析

——长寿湖管委会正在修建从双龙到半岛的双罗路，从拱背桥到高峰岛的道路正在规划中，同时在建的外环公路也将经过长寿。未来几年，长寿湖的道路情况将极大改善；

——长寿区政府应积极与高速公路公司协商，为促进地区发展，降低高速公路收费标准；

——科学规划该项目，充分考虑项目的可持续发展，留有拓展的空间；

——充分挖掘长寿湖的湖水、山林资源，把体育休闲公园项目结合在一起，突出水上运动项目、球类项目，打造有特色和差异性的项目，增强竞争优势；

——提高项目的档次，改善基础设施条件；

——加大宣传力度，扩大项目的知名度。

二、项目定位

——利用资源优势，打造生态型公园

与众多体育公园相比，长寿湖远离工业区，有优质的山水资源，本项目要突出长寿湖的的资源优势，打造生态型公园。

——突出水上运动、球类运动优势

长寿湖拥有的大面积水体适合开展多种水上运动项目，同时大面积的缓坡地将降低建设成本，有利于多种球类运动的开展。水上运动项目和多种类的球类运动区可以形成区别于其他体育公园的差异竞争优势。配合体育运动项目的开展，建设体育公寓、休闲会所等配套设施。

综上所述，本项目定位：打造一个集生态保护、体育运动、休闲娱乐为一体，以水上运动和球类运动为特色的西南地区最大的体育运动公园。

建设容及规模

一、总体规划

根据地形地貌特殊的特点，共规划了五个区域：

一号区域位于长寿湖畔，为水上运动区。将建有皮划艇、水上飞机、热气球等项目，同时引入长寿湖水，建设大型游泳戏水池；

二号区域位于山坡，为动感运动区。将建设大型滑草场、新西兰悠玻球、帐篷露营、野战场等项目；

三号区域为综合服务区和休闲区，将建一个集住宿、餐饮、娱乐等服务功能为一体的多功能会所；

四号区域位于山坡顶端，为景观观光区。将建设环形山地自行车赛道、卡丁车赛道等项目；

五号区域为综合体育休闲区。将建设一个大型体育休闲场所，有足球场、网球场、篮球场、羽毛球场、壁球、保龄球、儿童娱乐中心等项目。

二、各区域项目介绍

1、水上运动区

水上运动区占地100亩，其中水面面积20亩。以长寿湖水为中心，开展多种运动娱乐项目，包括大型游泳戏水池、水上飞机、空中速降等。

泳池引入长寿湖水，配套现代化水循环系统，严格净化消毒，设有超大型成人池和游乐设施配套齐全的儿童泳池以及冲浪戏水池，占地面积1万平方米，可同时容纳1000多人使用。湖水的粘稠度最适合水上娱乐及水上运动项目的训练和比赛，可以吸引市体育学院水上运动中心在该处开展水上运动教学，带动水上运动的发展。

在湖边建设有码头，引进水上摩托、香蕉船、快艇等项目，同时建设有10泊位游艇码头，可以方便游艇停靠。

2、动感运动区

动感运动区占地150亩，充分利用坡地条件，打造滑草、悠波球和户外运动项目。

滑草是近几年流行欧美，风靡日本、国、等地，深受人们喜爱的休闲运动。挺立在下的坡顶，远望无尽的风景，然后助滑竿一点，身体向前一倾，转眼间已翻飞在绿野丛中。因此，滑草使许多追求速度和生活乐趣的人们乐此不疲。草坪场软、厚、绿，可让你充分放松心情、释放活力,享受飞一样的刺激、神奇感觉。

滑草场总面积达40000平方米，根据坡度的不同，场地分为高级区、练习区和休闲区。其中初级滑草场占地20000平方米，属多向滑草道，其斜角度依据地势，控制在10度以，适合初学滑草的游客使用。高级滑草场占地12000平方米，属技巧型滑草道，其最斜角度控制在20度，适合滑草技术水平较高的游客使用。或者也可以坐在滑草车上，从坡上疾驰而下。为了减轻滑草游客的疲累，滑草场末端设置了一条上坡输送带。滑草场的草皮选用进口马

拉草种，这种草的特点是耐践踏，生命力强。滑草鞋、滑板以及撑杆等滑草工具均由意大利进口。

3、综合服务区

综合服务区主要是为游客提供休闲、娱乐、住宿的区域。该区域位于整个体育运动休闲公园的中部，占地面积100亩。主要建筑为一个四星级酒店、小型的运动休闲步行街以及以水为主题的休闲广场。

4、景观观光区

观光区位于山坡顶部，视野开阔，可以俯瞰长寿湖，占地面积150亩，将建设环形自行车道和卡丁车赛道。

因为卡丁车没有差速器,在弯道上行驶时,会产生很强的横向加速,这就要求车手掌握高超的驾驶技巧,否则就会出现摆尾、原地调头等险情。因此，驾驶卡丁车，车手能感受到驾驶普通车所体验不到的刺激和乐趣。赛车场总面积为3万多平方米，跑道宽度平均10米，长度为1200米，同场可容纳60台小型赛车作赛，可以承接小型赛事。车场除设有较高速小型赛车外，也有适合一家游乐之情侣双人车、儿童车，此外还设有室及户外露天茶座，除有一般饮料、啤酒外，更有特色的烧烤美食。

5、综合体育运动休闲区

综合体育休闲区占地达200亩。将建设有标准11人制草皮足球场2块、7人制足球练习场2块，国际标准5人制足球场8个；可供国家级比赛的硬地网球场6块，练习场地10块；标准塑胶篮球场2块，练习用篮球场4块；室场馆包括羽毛球场、壁球馆、保龄球馆；以及儿童娱乐中心等项目。

投资收益估算及风险分析

一、投资估算

“长寿湖?国际运动休闲公园”项目的投资估算围主要包括租地费用、建设工程及安装费用、设备购置及安装费用等。估算依据主要包括：各级政府主管部门颁发的文件、最新市建设工程费用定额、市建设部门的相关配套文件等。租地费：根据长寿区政府文件，长寿湖旅游风景区公园类项目租地费用为600元/亩.年计算。设备购置及安装费则根据市场调节价格为准。

经初步估算：共需总投资为1.48亿元。（不含每年42万元的场租费用）

项目投资估算汇总表

二、收益分析

根据长寿湖未来规划预测：到2006年旅游接待达到60万人次；2010年3—5万居住人口，旅游接待超过120万人次。预计该运动休闲公园建成后的游客接待量可达到平均每年30万人次，按平均每人次在公园类的各种消费为200元，毛利润30％计算（含运动、餐饮、住

宿、体育商场等），该园每年收入可达1800万元，除去租地费用42万元、维护费用600

万元等，该园每年可净收入约1150万元。随着经济环境的改善、长寿湖区整体开发持续升温，可以预见在未来几年运动公园的游客数量将有20％的增长，整体收益能力将大大增强。

三、风险分析

1、市场风险

该项目处于长寿湖旅游风景区的整体开发之中。且项目建设容有别于风景区类其他项目，又比市其他运动主题公园的项目设施更为齐全，含旅游、运动、休闲、疗养、餐饮、住宿等。既有秀美的湖光山色，周边又有强有力的产业支撑。市场风险较小，不影响项目的可行性。

2、技术风险

该项目对地理地质环境的要求较小，且长寿湖旅游风景区类各项地理地质环境资源较好，技术风险较低。

3、政策风险

目前，国家继续坚持经济建设为中心，全面建设小康社会，以和平发展为主题的政策，且未来发展态势良好。同时，国家提倡全民健身运动已是一个较长时间的政策主导，所以该项目的政策风险较小。

4、社会风险

本项目的建设，满足长寿湖地区广大人民群众的根本利益，对地区的旅游、健身、休闲娱乐等各方面的进步，起着十分重要的带动作用，能够得到社会的广泛关心和普遍支持，社会风险较低。

主题公园投资案例分析

主题公园投资案例分析主题公园投资案例分析主题公园是一种以游乐为目标的模拟景观的呈现，它的最大特点就是赋予游乐形式以某种主题，围绕既定主题来营造游乐的内容与形式。园内所有的建筑色彩.造型.植被.游乐项目等都为主题服务，共同构成游客容易辨认的特征及游园线索。主题公园是一种人造旅游资源，它着重特别的构想，围绕着一个或几个主题创造一系列有特别环境和气氛的项目吸引游客。主题公园的一个最基本特征创意性，具有启示意义。主题公园是现代旅游业在旅游资源的开发过程中所孕育产生的新的旅游吸引物，是自然资源和人文资源的一个或多个特定的主题，采用现代化的科学技术和多层次空间活动的设置方式，是集诸多娱乐内容.休闲要素和服务接待设施于一体的现代旅游场所。主题公园已经有50多年的历史。较普遍的说法是主题公园起源于荷兰.兴盛于美国。荷兰的马都拉丹主题公园，是荷兰马都拉家族的一对夫妇为纪念他们在二战中牺牲的独生子而创建的。它微缩了荷兰各地120 处风景名胜，1952 年开业即轰动欧洲，开创了世界微缩景区的先河，是世界主题公园的鼻祖。第一代主题公园发展以依托自然资源为主，第二代开始注重都市娱乐，第三代以模拟.微缩景观为主，第四代则以三维.四维.动漫.科技为主。目前我国要求的国内主题公园最高限价是正式营业期间单次门票售价200 元。

从上世纪80年代末90年代初开始，全国各地共建成主题公园2500余座。据北京零点市场调查分析公司2002年的一份新型娱乐设施市场潜力调查报告表明，目前中国主题公园70处于亏损状态，真正盈利的只有10左右，而国内旅游人士进一步估计，中国目前的2500个主题公园中，约有2/3景点难以收回投资。现状与建议我国的主题公园主要面临两大收入性问题1收入自开园后呈明显下降趋势，2收入来源单一。如何提高主题公园的重游率，是现代主题公园发展亟需解决的问题之一，提高主题公园的重游率也是主题公园持续发展的主要途径。有效客源半径内的潜在消费者是最有条件和最有可能进行再次游览消费的群体，有效客源市场半径一般指在主题公园周边200300公里的范围内。主题公园发展商需要针对有效客源半径市场采用灵活的营销策略，可以通过以下三种途径改变营销策略。第一，发展商必须将主题公园新的旅游内容通过有效的传播手段，及时传递给潜在消费者，提高主题公园的曝光率，加深其在潜在消费者心中的印象;或通过在主题公园内拍摄影视作品的方法激发潜在消费者的好奇心，通过影视拍摄等方式极大地扩展了其知名度，从而达到拉动消费的效果。总之，发展商应重视将主题公园的各种正面信息向市场传送，以保持其对消费者的持久魅力。

2014年华东理工大学风景园林一考研真题解析、参考书、考试科目、复试线、考试大纲

华南理工大学 2014年攻读硕士学位研究生入学考试试卷（试卷上做答无效，请在答题纸上做答，试后本卷必须与答题纸一同交回）一．单选题（16题，每题2分，共32分） 1、美国风景园林之父是： A.奥姆斯特德 B.伯拉孟特 C.麦克哈格 D.布朗 2.广州园林建筑中对雀替、花牙子、撑拱等没有详细的区分，任意两个构件直角相交之处，镶有三角形的木刻，这个木刻部分统称为什么？ A．撑脚B.悬鱼C.攒角D.卷草 3．公园水体规定近岸2米的范围内水深不大于＿＿M？ A.0.6 B.0.3 C.0.7 D.0.8 4.2000年10月20日《欧洲景观公约》在＿＿签定。《欧洲景观公约》明确阐述了景观的定义：“景观是一片被人们所感知的区域，该区域的特征是人与自然的活动或互动的结果。” A.巴黎 B.布鲁塞尔 C.佛罗伦萨 D.柏林 5.上海的豫园是明末的旧园，后世历经修缮更迭，所存原物仅有黄石大假山一座。请问这座假山出自哪位名家之手？ A.张南阳 B.戈裕良 C.计成 D.李渔 6.为方便排水，场地最小坡度为： A.0.5% B.0.3% C.1% D.5% 7.20世纪初的城市美化运动最早从哪个国家开始： A.英国 B.德国 C.意大利 D.美国

8.影响湿地特征最重要的因素是： A.盐度 B.植被类型 C.地理位置 D.水文 9.广州泮溪酒家环境设计是近代优秀的园林作品，其中水庭中山石处理极具地方特色，请问使用了下列架山手法中的哪种？ A.堆垒 B.塑山 C.拼接 D.洲渚 10.基地内绿地率的计算，下列选项中哪一个是正确的？ A．绿地率=绿化覆盖面积/总用地面积x100% B．绿地率=各类绿地面积之和/总用地面积x100% C．绿地率=绿化覆盖面积/建筑基地面积x100% D.绿地率=各类绿地面积之和/建筑基地面积x100%第2页 11.在场地选址中，对地形自然坡度的考虑，以下哪点不恰当？ A.场地地形要利于建筑的布置，利于场地排水。 B.一般自然地形坡度不宜小于0.3％，平坡0．3％～8％的场地较理想。 C.缓坡地形5％一10％场地处理要考虑要错落。 D.中坡地形10％一25％场地处理要考虑结合台地；陡坡25％～100％场地不宜建设。 12.美国纽约高线公园是： A.废弃高架桥改造而成 B.废弃高架铁路改造而成 C.新建的空中步行桥 D建筑屋顶改造 13.蒙特里安（Piet Mondrian）是的代表人物 A.立体派 B.超现实主义 C.印象派D风格派 14.以下描述错误的是： A．气生根是指暴露在空气中，而非埋在土壤或水等介质中的根 B.呼吸根是指由根上分生出来的枝根，暴露在空气中，具有吸收气体、协助气体交换的功能 C．支柱根是指由基干基部所长出的不定根，可向下深入土壤中加强支持功能的根，

湿地公园建设项目可行性研究报告(专业经典案例)

湿地公园建设项目可行性研究报告（用途:发改委甲级资质、立项、审批、备案、申请资金、节能评估等）版权归属：中国项目工程咨询网 https://www.360docs.net/doc/b27111634.html,

《项目可行性研究报告》简称可研，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。项目可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。《湿地公园建设项目可行性研究报告》主要是通过对湿地公园建设项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对湿地公园建设项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该湿地公园建设项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为湿地公园建设项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。《湿地公园建设项目可行性研究报告》是确定建设湿地公园建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建湿地公园建设项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建湿地公园建设项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。北京国宇祥国际经济信息咨询有限公司是一家专业编写可行性研究报告的投资咨询公司，我们拥有国家发展和改革委员会工程咨询资格、我单位编写的可行性报告以质量高、速度快、分析详细、财务预测准确、服务好而享有盛誉，已经累计完成6000多个项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告编写，可以出具如下行业工程咨询资格，为企业快速推动投资项目提供专业服务。

!作业!纽约高线公园材质运用分析

资料查阅与案例分析之纽约高线公园材质运用分析申佳可100507 ·纽约高线公园简介高线是位于美国纽约曼哈顿西区的一段废弃了近30年的高架铁路，经过漫长的改造，于2009年6月9日成为向公众开放的高线公园。高线公园是基于历时性保护的原则下被改造而成的。自从1930年发展至今，高线公园经历了“交通生命线”、“荒草地涂鸦”和“保护再利用”等3个时期；对于高线本身，设计师精心保留了3个时期的代表性元素和特征：野草、涂鸦、铁轨、工业建筑以及它们在不同历史时期形成景观特征，完整地展现了城市发展在高线上留下的历史文化痕迹。高线公园再开发项目将高线发展的3个主要历史时期的特征自然地融合到更新设计中，将园林与建筑结合，使高线公园成为一条历史与现代共融、建筑与景观交织的空中绿廊。它更像是一条海滨木板人行道，静静地躺在城市这片由砖瓦、钢筋和玻璃组成的大海旁。所以，高线公园创造了一种沉思的情绪，让人们敬畏的同时心存感恩，庆幸自己能在都市中享受到这样的一份宁静。

·纽约高线公园材质运用分析通过查阅高线公园的图片及资料，可以发现，高线公园最大的特色是它的路面材质在保留老铁路的设施、零件，以及废弃铁路沧桑感的基础上，更多运用了混凝土板地面铺装与植物种植交错融合的手法。设计师将植物与建筑材料巧妙结合，调整设置比例，使其能够满足野生植被、人工培育植物生长，私人休闲，公共使用等多种需求。保存高架铁路粗犷、荒野的韵味，同时又成就一个颇受欢迎的全新公众空间。为此，设计师引入新型铺装材料，在其造景材料特性方面，加入环保材料和技术，并且同时在其上设置植物群落，将建筑的僵硬通过多种手段进行柔化，将一个高利用率的硬质设施逐级变成植被丰盈的自然生境。通过资料得知，高线公园的设计采用了——“植—筑”设计策略。“植—筑”概念是整个设计策略的基础——地面铺装和种植体系的设计，呈现出软硬表面不断变化的比例关系，从高使用率区域（100% 硬表面）过渡到丰富的植栽环境（100% 软表面），为使用者带来了丰富的体验。从生态方面看，高线公园这种将硬质材料（沙石、混凝土）和软质材料（植物）交错使用的设计手法，在满足游人步行与游览的同时，降低了城市热岛效应，也为野生动物、昆虫、鸟类提供了良好的栖息地。原有的铅涂料全部被清除，危险设施被彻底拆除。景观设计师精心挑选包括多年生植物、草类植物、灌木、乔木在内的210种植物材料，建造出乡土特色浓郁，低养护需求，可以完成自播的植物景观；从景观形态方面看，地面铺装使用有间缝的直线实木板，接口边沿、接缝处逐渐缩小，以便自由流动的水、植物和更硬质的材料混合造景。减少园路，设置有沟痕纹理的景观表面，这种混杂植物的铺装创建了休闲的氛围和富有纹理质地的景致，与其说是步道，倒不如说是一种犁田式景观。这种混杂营造出一种独特的肌理，行人自然地融入其中，毫无旁观者的距离感，步行期间，让人感觉与景观的接触更加深入、直接。此外，长长的楼梯、蜿蜒的园路以及掩藏起来的小节点，也让游人能够延长停留时间，慢慢品味其中的玄妙；

国际运动休闲公园项目案例分析

国际运动休闲公园项目案例分析xxxx国际运动休闲公园项目案例分析 xxxx项目基本情况一、xxxx概况 xx寿xx旅游风景区位于xxxx寿区xx角，地处xx寿区、xx、xx交界处，总占地241平方公里，其中水体面积约65.5平方公里，为xx 西南地区最大的人工xx。风景区内开阔的水面与连绵蜿蜒的xx汊相结合，形态丰富多变，其中203个大小岛屿星罗棋布，与xx相辉映，自然风光秀丽幽静、飘渺多变，具有极大的开发价值。xx寿xx源头xx从xxxx入境，经流65公里注入xx，五十年代在狮子滩筑堤发电造成xx寿xx。xx寿xxxxxx17公里，xx宽5公里，水库面积65.5 平方公里。拦xxxx高52米，xx3800米，控制流域xx140公里，受水面积3020平方公里，正常水位347米，总库容10亿立方米。可通航25公里至xx境，是一个多级发电、灌溉、航运、养鱼等综合利用的著名人工xx。二、xxxx发展规划 1、已经完成《xxxx风景区开发策划报告》，根据xxxx自身的优劣势分析及对相关市场、行业的细致研究，对xxxx风景区发展总体定位为：以旅游为引导，房地产为龙头，带动产业发展，最终形成。xx集休闲、度假、会务、居住、智力资金密集型产业于一体的花园国际运动休闲公园项目案例分析 2、已经由重庆大学城市规划与设计研究院完成了《xxxx风景区总体规划》、《xxxx风景区西岸片区控制性详细规划》。

xxxx西岸片区是长万高速公路合兴出口至xxxxxx的必经xx地段，正在修建的xx公路和xx公路从片区内穿越，交通便利。该片区位于xxxx西岸，xxxx水位线337米为界，西端大致以海拔400米等高线为界，xx至xxxxxxxx宾馆，xx半岛最北端的水井湾，面积约为8平方公里。其xx北向xx8公里，东西向平均宽度约为1公里。三、项目地址及基本情况项目位于xxxx西岸，xx半岛附近，占地700亩。在项目周边规划建设的项目有：重庆地区第一家游艇俱乐部、国际锦标级xx俱乐部、水世界国际xx城等项目。项目定位分析．国际运动休闲公园项目案例分析

纽约高线公园三期开放

纽约高线公园三期开放纽约高线公园三期开放高线公园（High Line Park）是一个位于纽约曼哈顿中城西侧的线型空中花园。原是1930年修建的一条连接肉类加工区和三十四街的哈德逊港口的铁路货运专用线，后于1980年功成身退，一度面临拆迁危险。在纽约FHL组织的大力保护下，高线终于存活了下来，并建成了独具特色的空中花园走廊，为纽约赢得了巨大的社会经济效益，成为国际设计和旧物重建的典范。景观打造后开放的部分，是从Gansvoort街到二十街的一段（共九个街区，约占总长的三分之一）和从二十街到三十街的第二段。最后一段，从十大道的三十街到哈德逊河及三十四街，将与规划中的“哈德逊庭院”新中城商业发展区的河滨开放空间相融合，形成全新的哈德逊河畔城市公共空间景观。高架公园总体设计和建设投资为15300万美元。开放的公园部分投资为6680万美元。总投资中有11220万美元由纽约市拨款，2070万美元由联邦政府拨款，70万美元由州政府拨款。其余资金由高架之友募集或由西切尔西特区的房地产开发商提供。分期介绍：一期工程最南端的三分之一段从甘斯沃尔特街延至西二十街，长约半英里（约0.8公里），途中横跨第十大道。公园第一段改造由混凝土和绿化景观带组成，改造时留下了生长繁茂的野花野草，还在某些区域保留着原先纵横交错的

铁轨。即使夜间行人也可以在草丛中行走或闲坐。这里灯光柔和而均匀，光源都隐藏在膝盖以下的高度，而从空中俯瞰，线状的光源流动而有韵律。2009年6月高架一期开放后受到出乎意料的欢迎。公园为纽约市所有，接待了超过400万人次游客，纽约人和游客各占一半，是市内单位面积内访客人数最多的景点。非盈利保护组织高架之友与纽约市签订许可协议，通过私人筹款支付90%的公园人员和日常维护运营开销，并组织公共节目和周边小区联谊活动。至今高架之友已经通过高架公园活动筹集了5000万美元的私人资金作为未来建设资金，并维持公园维护和运行。二期工程高架公园二期从西20街到西30街，全长半英里，公园总长1英里。新入口处位于西23街、西26街、西28街和西30街分别增设了新入口。整个公园覆盖了完整的无障碍通行道，并在西30大道和西23大道设置了两台升降电梯以补助西14大道和16大道现有的两台电梯。二期工程设计了一系列景观小品造福公众，例如“切尔西（Chelsea）灌木丛”，这是壹个像草甸壹样位于西20大道和西22大道之间；“草坪和台阶座椅”则是壹个面积为455 平米的大草坪，上面的休闲座椅是由西22大道和23大道回收来的柚木制作而成的；“野花花坛”则是一个位于西26大道和29大道之间的直线形人形步道。三期工程剩下的三分之一铁路环绕着哈德逊铁路站场，位于西三十街和西三十四街之间。终段铁路野花盛开，杂草丛生，

2020-2026年中国创意产业园发展模式与投资战略规划研究报告

创意产业园产生背景及产业链模式（附报告目录） 1、改造及运营创意产业园的起源与发展创意产业园是城市产业不断转型、新经济不断涌现的产物，伴随文化创意产业蓬勃发展而形成。在改造老旧物业的基础上进行创意园产业园运营，是在对原有工业建筑物更新与物业改造后进行的再次有效利用。创意产业园最早可追溯至19世纪的英国工业革命时期，当时由于环境污染与工业化的快速发展相伴而生,导致城市环境极为恶劣，使得提升城市功能及改善居住环境成为亟待解决的问题，因此早期的城市更新与物业改造以解决城市居住环境为主,基本由政府主导、带有福利主义色彩。相关报告：北京普华有策信息咨询有限公司《2020-2026年中国创意产业园发展模式与投资战略规划研究报告》随着城市更新和物业改造的责任和权限逐步下放至地方,民营资本部门在城市发展与更新中扮演了越来越重要的角色。19世纪70年代，美国内城衰落，中产阶级郊区化日益加剧，城市更新转向以中心区商业复兴为主，通过商业团体的运作振兴衰败的内部城区，并以此与日趋繁荣的郊区相互竞争。这一时期，公私合作伙伴关系作为经济发展的公共政策被正式提

出，地方政府通过利用民营资本，提高再开发项目的可行性。地方政府通过提供政策支持、融资借贷、土地整理、物业租赁等服务，对民营资本开发城市更新提供更多的公共资源和支持。此时的城市更新以老旧城区商业化改造为主要方向，由政府及民营资本共同参与。 20世纪90年代以来，城市更新从房地产开发商主导、以振兴经济为目的的商业性开发走向经济、社会、环境等多目标的综合治理。公私合作从政府直接提供资助的“赠予型”发展到合资入股以回收投资的“入股型”,公私关系从投资型合作伙伴关系向社会型合作伙伴关系演进。同时，随着城市产业不断转型升级，国外发达国家同样面临着城市更新中既有建筑再利用难题。出于对推动文化产业发展、保护环境、节约资源、发展经济、保护历史建筑的考虑，国外发达国家也纷纷将再利用定位为建筑开发利用与城市建设的基础方式之-,对老旧工业建筑(群)进行更新和物业改造，重新打造成集商业办公、文化创意、产品发布、资源交流、咨询服务、信息平台、会议展览、休闲娱乐、餐饮服务、线下沙龙等多功能综合性的创意产业园，创意产业园行业的发展得到大力支持。随着世界范围内城市更新推进和创意产业园发展，目前国际上已拥有众多可借鉴的改造运营文化创意园案例，包括英国伦敦金丝雀码头、美国圣安东尼奧珍珠啤酒厂、奥地利维也纳煤气罐城、美国纽约曼哈顿高线公园、美国苏荷工业园区、英国伦敦卸煤厂等。 2、中国创意产业园发展背景目前，我国大量创意产业园是在既有建筑(群)的基础上进行改造所建成。由于我国存量较大的老旧工业建筑己渐渐无法满足城市更新与升级的要求，同时国外的成功改造案例也得到了政府、行业主管部门、专业机构和行业企业的广泛关注和借鉴。在国家和地方政策的鼓励下，我国较多的城市地区着手将老旧工业建筑改造成为创意产业园区、现代服务业园区等，并在最近几年取得了较为快速的发展。 3、产业链模式分析

国际运动休闲公园项目案例分析

xxxx国际运动休闲公园项目案例分析 xxxx项目基本情况一、xxxx概况 xx寿xx旅游风景区位于xxxx寿区xx角，地处xx寿区、xx、xx 交界处，总占地241平方公里，其中水体面积约65.5平方公里，为xx西南地区最大的人工xx。风景区内开阔的水面与连绵蜿蜒的xx汊相结合，形态丰富多变，其中203个大小岛屿星罗棋布，与xx相辉映，自然风光秀丽幽静、飘渺多变，具有极大的开发价值。xx寿xx 源头xx从xxxx入境，经流65公里注入xx，五十年代在狮子滩筑堤发电造成xx寿xx。xx寿xxxxxx17公里，xx宽5公里，水库面积65.5平方公里。拦xxxx高52米，xx3800米，控制流域xx140公里，受水面积3020平方公里，正常水位347米，总库容10亿立方米。可通航25公里至xx境，是一个多级发电、灌溉、航运、养鱼等综合利用的著名人工xx。二、xxxx发展规划 1、已经完成《xxxx风景区开发策划报告》，根据xxxx自身的优劣势分析及对相关市场、行业的细致研究，对xxxx风景区发展总体定位为：以旅游为引导，房地产为龙头，带动产业发展，最终形成集休闲、度假、会务、居住、智力资金密集型产业于一体的花园xx。

2、已经由重庆大学城市规划与设计研究院完成了《xxxx风景区总体规划》、《xxxx风景区西岸片区控制性详细规划》。xxxx西岸片区是长万高速公路合兴出口至xxxxxx的必经xx地段，正在修建的xx公路和xx公路从片区内穿越，交通便利。该片区位于xxxx西岸，xxxx水位线337米为界，西端大致以海拔400米等高线为界，xx至xxxxxxxx宾馆，xx半岛最北端的水井湾，面积约为8平方公里。其xx北向xx8公里，东西向平均宽度约为1公里。三、项目地址及基本情况项目位于xxxx西岸，xx半岛附近，占地700亩。在项目周边规划建设的项目有：重庆地区第一家游艇俱乐部、国际锦标级xx俱乐部、水世界国际xx城等项目。项目定位分析

综合性公园项目案例

综合性公园项目案例1.文化综合性公园广州越秀公园 1.公园概况越秀公园是广州城市中心公园，是新世纪羊城八景之一，它与白云山联成广州城北的屏障。海拨70余米。历史上又称粤秀山、越王山。明朝永乐年间，山上曾建观音阁，所以又称观音山。越秀山早在西汉时期便是登临胜地。到了近代，孙中山先生曾提出，要把越秀山建成一座大公园。解放后，人民政府把设想变成了现实。越秀公园位于解放北路，因越秀山而得名，建于1952年，总面积86万平方米，包括三个人工湖、七个山岗，为五岭余脉最末的丘陵，为国家4A级市属综合性公园。它不仅保存了镇海楼、明代古城墙、四方炮台遗址、中山纪念碑等各个历史时期的遗迹和众多的古树名木，还建设了五羊仙庭、成语寓言园、竹林休闲区、韩国海东京畿园、金印游乐场及游泳场等休闲娱乐设施。越秀公园现已成为广州市最大的文化综合性观赏公园，除个别园内项目独立收费外，全年对广州市民及外地游客免门票开放，去年游客数量达到1800万人次。 2.园区规划园内有东秀、南秀和北秀三个人工湖。东秀湖、南秀湖景色幽美，是绘画、写生、垂钓的好地方，东秀湖畔有儿童乐园、烧烤场、健力宝健美乐苑等活动场馆，南秀湖畔有面积达5000平方米的南秀大草坪；北秀湖绿荫低垂，是划船爱好者的最佳选择，湖东面有中国成语寓言园景区，是成语寓言故事大观园；南面有南秀花苑，以植物造景为主，层次分明，色彩艳丽；北面的圆炮台，老人活动区，是老人运动的好去处。北秀湖畔还建有花卉馆、湖心岛和锦园等。越秀公园每年都举办大型的园林博览会。金印游乐场是适合青少年朋友游玩的地方。场内的踏趣园，集知识性、趣味性、参与性、观赏性于一体。还有旋转秋千、美人鱼、自控飞机、碰碰车、森林狩猎、游艺室等游乐项目。公园有容纳3万多观众的越秀山体育场，同时有容纳5000观众的游泳场，且公园内的广场上有体育室、露天羽毛球场、乒乓球场、篮球场、露天舞池等活动项目。

开放式街区的活力空间营造—以曼哈顿为例

2016中国城市规划年会之后，街区制又一次成为了热点话题，特别是城市规划圈子内，又迎来了一次关于开放式街区利弊的大讨论。开放式街区的好处是什么？对国内街区又有哪些借鉴之处？笔者带着这一问题对开放式街区的经典案例纽约曼哈顿岛进行了考察，发现曼哈顿的开放式街区除却交通层面的意义更有价值的内容在于激发了城市的活力，而这种活力的营造源于街区的三个基本特征，即街区的开放性、包容性和适应性，在此供大家参考。曼哈顿街区的形成历史和主要特征纽约主要由五大区域构成，主要围绕曼哈顿区域为核心展开。1609年，哈森带领荷兰人占领曼哈顿，荷兰人按照阿姆斯特丹的方式来规划曼哈顿岛，因此在岛的尖部规划了运河，整个岛由很多街坊构成，北边界做了城墙，就是现在的华尔街，后面建设了城堡。图：17世纪的曼哈顿岛南端规划纽约的空间扩张从美国建国后开始发展，最初扩张是在下城地区，慢慢延伸至整个曼哈顿都被网格填满，这只用了十年时间，并且这一路网格局至今无明显变化。此路网每个网格长100多米，宽60米，横向长边为住宅主朝向，这也是今天我们探讨的开放式街区的基本架构。本文主要探讨这种街区模式和城市活力的关系，这里概括为开放性、包容性和适应性三个方面。

图：18世纪的曼哈顿岛路网体系街区的开放性顾名思义开放式街区的重要特征就是开放，开放是街道空间具有活力的本源，而这种开放是怎样形成的呢？经过分析，我们认为这种开放式街道空间的形成受三个方面的影响，分别是街区的尺度、开放空间的布局模式以及建筑底层空间的利用。 1.街区的尺度对开放度的影响街区的尺度意义在于同样面积的小尺度的街区提供了更多的街道周长，即增加了街道空间的长度。以纽约中央公园以东60-65街和上海杨浦区某小区做案例对比，同样面积和相似功能的情况下，曼哈顿提供的街道空间长度是上海街道空间的3倍！街区尺度的缩小会相应带来开放度的提升，这是街道和城市活力的基本面。

纽约高线公园项目分析

纽约高线公园项目分析风园15-4 【摘要】位于美国纽约的高线公园自从向公众开放以来获得了巨大的成功，并已成为工业区旧城改造更新的成功范例，设计师运用“植—筑”设计策略通过改变步行道与植被的常规布局方式，将有机栽培与建筑材料按不断变化的比例关系结合起来，创造出多样的空间体验。【关键词】詹姆斯·科纳；高线公园；景观廊道设计项目概况：高线公园位于纽约曼哈顿地区，是景观设计事务所Fieldopreations的成名之作，如今已经成为工业区旧城改造的成功范例。场地分析：场地周边情况：高线穿越了美国工业社会时期纽约曼哈顿西区最具活力的工业区：Meatpacking、West Chelsea和Clinton，位于地面上空约30英尺处。如今后工业时代来临，铁路线早已停止使用，周边的工厂也面临转型，高线西边比邻Hudson河之处已成为著名的艺术区，东侧也在向居住-商业区转变，其中铁路最南段和最北端的景观效果最好。场地自身情况：未改造前的场地拥有其鲜明的特点，首先，它作为铁路线的线性、畅通、如一条铁带轻盈地浮于高低错落的曼哈顿楼群中，然而元素过于单一，给人以荒凉、重复感。由于悬于空中，高线拥有良好的景观，远望能望见哈德逊河湍流的美景和夕阳中的自由女神像，俯首能见纽约的车水马龙、霓虹交错的街道。其次，它拥有一种既成的、奇妙的生态系统，杂草丛生与铁轨之间，意境荒芜。最后，铁路遗迹记录曼哈顿西工业区的兴衰烟云，已经成为城市文脉的一部分，如何保留下这种微妙的情愫，是设计师应该纳入考虑的。设计理念：高线公园场地状况比较特殊，是旧城-高架改造的先驱，其愿景主要由居民组织“Friend of High Line”提出，即希望改造后的场地能保留忧郁的、超凡脱俗的气质，并营造一个大气、安全的空间，在曲径通幽中探索这处城市秘境。

高线公园—景观基础设施案例分析

悬浮在高架铁轨上的仿原生生态公园_纽约高线公园 ——城规122班胡婉茹12650205 《国家地理》杂志的Paul Goldberger写道：“走在远离地面25英里的高架上，你知道自己依然在这个城市中，却又有一种腾空离开的错觉。你可以选择坐在长凳上，被精心修剪的植物们包围；也可以漫步在哈德逊河之上，享受阳光；更可以回望两侧，感受纽约市的旧貌新颜。而通过这条没有交通拥堵和红绿灯的空中大道，穿越十条街，只用花在地面上穿过两条街的时间。” 高线公园是一个回收利用高架铁路建成新的城市公园的先例，它使自然在高架线上复活。促进了生态可持续发展，城市更新和改造再利用的适时原则。保护与创新相结合，建立了一个栖息地、野生动物和人共用的城市走廊。一些不起眼的小凹槽，不断的排列，长短不一，种上一些花草，层次不一样，就可以这么漂亮。高线在为纽约市提供了一个非常难得的户外空间的同时，自身也变成了一个经济发动机。较少的路面和较多的原始地表，加上各种植物创造出了一个“胜似闲庭信步”的空间。身处其中和自然水乳交融。悠长蜿蜒的铁道线以及小生态环境能让你恍若隔世。身处这里，能感觉到时间被放慢了。高线公园更承载着对城市历史的记忆，它就像一部活生生的纽约工业史读物。而这条被纽约的现代化进程所淘汰的工业木乃伊，在后现代主义中获得救赎，散发出令人着迷的魅力。“物尽其用”也算是对一个城市的自由，以及复杂秩序的尊重。高线公园是整合了新与旧、有机与无机、封闭与开放的都市景观。景观把各种单一的景致和多样化的开放空间串成了一条和谐简单的景观线。这条景观线上含有许多纽约最出彩的景观，譬如曼哈顿区和哈德逊河。城市废弃地的重生渐渐成为了城建热事——这些构建在历史之上的公园也实现了蒸汽朋克所描绘的宏大梦想：让人们能够同时穿梭在不同的时空，让城市变为一个能够让过去与现在同时存在的平行世界。

园林经典案例分析复习

纽约中央公园（150年园林经典）城市公园设计、管理、发展 1、简介现代第一座现代城市公园曼哈顿岛中央近旁第五大道寸土寸金纽约之肺1858-1873年建设周围建筑：公园内雕塑： 2、诞生的历史背景：城市繁华——环境恶劣——建设公园地质糟糕：沼泽、裸露的岩石原始居民脏乱差，有原始住民利益矛盾重重错乱没有地产商敢投资 3、设计创意设计师奥姆斯特德（景观设计师）与卡尔迪特·沃克（建筑师）方案亮点：英国牧场与美国森林特点结合改造零星积水，汇集成人工湖修善岩石外缝，挖掉部分岩石，填补土层，以植被覆盖下沉式干道，人车分流无围墙，以高大的树木形成边界梅园的主人公园管理24人警察部队启示：前瞻性设计、主题设计、弹性设计麦克哈格，雷切尔·卡森，丹·格雷，劳伦斯·哈普林，彼得·沃克，科纳·瓦尔德海姆《自然的设计》、《花岗岩花园》、《景观都市主义》景观都市主义基本要义：生态性、弹性、参与性 1、历时过程和过程形态——弹性设计流动性、自发反馈水平性格网、叠层基础设施生态学科纳软系统技术与操作方法想象力景观都市主义理论的传播与推广问题：对概念的泛化、模糊；泛化景观、生态、可持续莱维特公园——景观都市主义的滥觞 ·屈米以“点——线——面”相叠加的系统覆盖整个场面、点：红点景物120cmX120cm方格的交点线：长廊、林荫道、弯曲小径

面：10个小型主题公园、和其他场地、草坪和树丛丰富的文化载体解构主义；结构主义鹿特丹的剧场广场邵柏林广场参与性设计剧场、音乐厅、表演厅所包围 1.5平方公里抬高地面设计、广场保持了一个平的、空旷的空间，创造了“城市舞台”形象有赋予特定的使用功能、交互性的公共空间广场上引人注目的4座高度超过35m的水压式柱灯，高大的红色灯光探照桅杆设施与游人的互动地下停车场、三个通风塔高出地面15m 一侧多荧幕电影院的白色组合式荧幕上，放映广场上人们的情景。多伦多当维斯公园废弃的空军基地位于亨伯河与唐河之间库哈斯的“树城” 牺牲与拯救——先种植后建筑种植公园人造自然 1000条路指导与管理目的地和疏散点 →低密度都市生活基于生态修复的棕地景观设计棕地：因为现实的或潜在的有害危险物的污染，而影响到它们的扩展、振兴和重新利用的不动产。欧洲宽泛的定义为“废弃之地”。棕地景观设计的基本原则：再生资源使用现有资源利用废料减少保留历史文胜促进水资源利用建废弃工业建筑，工业设施的具体处理方法：整体保留部分保留构件保留棕地工业肥料的处理方法：直接利用无污染废料；有污染经过技术处理后利用；可二次加工再利用的废料。西雅图煤气厂公园理查德·哈格1972~1975 德国北杜伊斯堡公园（棕地生态修复案例）彼得·拉茨

高线公园分析文本

在近10年的中国城市建设过程当中，尽管作为城市建设技术支持的城市规划师、建筑师和风景园林师进行了大量的规划设计实践工作，但我们的城市却离可持续发展的宜居城市目标似乎越来越遥远，主要表现在：老城逐渐消失、新城规划失去人性尺度、交通拥堵、绿地缩减、河流污染、空气污浊等一系列城市问题。因此，面对未来的城市发展，如何把城市建设成为可持续发展的宜居城市，已经成为全世界城市规划师、建筑师和风景园林师共同关注的焦点话题。从西方城市建设的实践经验看来，无论是生态城市、绿色城市还是低碳城市，都离不开城市管理者对城市生态环境和开放空间的重视。而在协调和处理城市与生态环境及开放空间的关系当中，风景园林师起着首当其冲的重要作用。在当代中国快速城市化进程当中，很多城市正面临着城市转型的考验，在这个转型过程当中会产生许多城市更新项目，而西方发达国家通过城市更新提高城市环境品质、提升城市活力的成功案例较多，因此作者希望通过对美国纽约市近年来最具代表性的城市更新项目——高线公园（The High Line）的研究，论证风景园林师在城市建设过程当中的重要作用，激发国内城市管理者和风景园林师的反思，为未来中国城市建设的可持续发展提供借鉴和参考。基本认识废弃铁路高线公园（High Line Park）是一个位于曼哈顿中城西侧的线型空中花园。“高线”是一段三十英尺高的高架铁路，建于1930年，它原是一条连接肉类加工区和三十四街的哈德逊港口的铁路货运专用线。采用高架形式是为了减轻地面交通压力。高线于1980年功成身退，至今已废弃近三十年。开放景观景观打造后开放的部分，是从Gansvoort街到二十街的一段（共九个街区，约占总长的三分之一）和从二十街到三十街的第二段。最后一段，从十大道的三十街到哈德逊河及三十四街，将与规划中的“哈德逊庭院”新中城商业发展区的河滨开放空间相融合，形成全新的哈德逊河畔城市公共空间景观。 2历史沿革这条高架路从纽约市肉库区直通到曼哈顿西城区的第30大街，总长约1.5英里（约2.4公里），沿途可欣赏美景和哈德逊河，还能经过一些地标性建筑，比如自由女神像和帝

长寿湖国际运动休闲公园项目案例分析

长寿湖国际运动休闲公园项目案例分析长寿湖项目基本情况一、长寿湖概况长寿湖旅游风景区位于重庆市长寿区东北角，地处长寿区、垫江县、涪陵市交界处，总占地241平方公里，其中水体面积约65.5平方公里，为中国西南地区最大的人工湖泊。风景区内开阔的水面与连绵蜿蜒的河汊相结合，形态丰富多变，其中203个大小岛屿星罗棋布，与湖水相辉映，自然风光秀丽幽静、飘渺多变，具有极大的开发价值。长寿湖源头龙溪河从东北吴家沱入境，经流65公里注入长江，五十年代在狮子滩筑堤发电造成长寿湖。长寿湖南北长17公里，东西宽5公里，水库面积65.5平方公里。拦河大坝高52米，长3800米，控制流域长140公里，受水面积3020平方公里，正常水位347米，总库容10亿立方米。可通航25公里至垫江县境，是一个多级发电、灌溉、航运、养鱼等综合利用的著名人工湖泊。二、长寿湖发展规划 1、已经完成《长寿湖风景区开发策划报告》，根据长寿湖自身的优劣势分析及对相关市场、行业的细致研究，对长寿湖风景区发展总体定位为：以旅游为引导，房地产为龙头，带动产业发展，最终形成集休闲、度假、会务、居住、智力资金密集型产业于一体的花园新城。 2、已经由重庆大学城市规划与设计研究院完成了《长寿湖风景区总体规划》、《长寿湖风景区西岸片区控制性详细规划》。长寿湖西岸片区是长万高速公路合兴出口至长寿湖镇区的必经临湖地段，正在修建的桃罗公路和合罗公路从片区内穿越，交通便利。该片区位于长寿湖西岸，东以滨湖水位线337米为界，西端大致以海拔400米等高线为界，南至长寿湖镇区凯源宾馆，北达半岛最北端的水井湾，面积约为8平方公里。其南北向长约8公里，东西向平均宽度约为1公里。

城市绿道的成功案例

城市绿道的成功案例——纽约高线公园纽约高线公园（High Line Park）是一个位于纽约曼哈顿中城西侧的线型空中花园。原来是1930年修建的一条连接肉类加工区和三十四街的哈德逊港口的铁路货运专用线，总长约2.4公里，距离地面约9.1米高，跨越22个街区，于1980年停运，被遗弃了30多年后曾一度面临拆迁危险。在纽约“高线之友”组织的大力保护下，高线终于存活了下来，并建成了独具特色的空中花园绿道，为纽约曼哈顿西区赢得了巨大的社会经济效益，成为国际设计和旧城重建的典范。对于城市绿道，目前普遍的共识是，绿道应在功能上应兼顾生态、游憩和社会文化三大功能的协调。纽约高线公园作为城市绿道，在生态、游憩和社会文化三大功能建设上有如下鲜明的特点：一、城市文化的保护和传承 1、对城市历史的尊重——由于保留了高线铁路遗址，高线公园成为纽约西区工业化历史的一座“纪念碑”； 2、对市民意愿的尊重——最初正是附近市民自发组织的“高线之友”团体推翻了拆毁高线铁路的议案，推动了公园的规划建设，可以说高线公园从项目缘起、竞标、设计、实施，均与当地居民保持了紧密的联系，在为纽约市民带来一片美妙的公共空间同时，又承载了这座城市的记忆； 3、对场地的尊重——在设计中提出，对结构特性的保存和重新阐释是其转型为公园的关键所在。公园不仅保留和重新阐释了部分铁轨，还保留了部分厂房的残垣断壁。这些场景，记载、诉说和传递着场地的历史。

二、生态功能建设 1、景观美学——凸显野性之美设计者尊重场地特色，没有将荒芜后滋生的野生植被看做“脏乱差”的代表，而是视之为大自然勃勃生机的体现，让其与锈蚀的铁轨、废弃的厂房和仓库相映成趣，形成岁月留痕的历史美感； 2、整体设计——贯彻“植-筑”策略高线公园整体设计的核心策略是“植-筑”（Agri-Tecture），它改变了步行道与植被的常规布局方式，将有机栽培与建筑材料按不断变化的比例关系结合起来，创造出多样的空间体验：时而展现自然的荒野与无序，时而展现人工种植的精心与巧妙；硬性的铺装和软性的种植体系相互渗透，营造出不同的表面形态，从高步行率区（100%硬表面）到丰富的植载环境（100%软表面），呈现多种硬软比例关系，既提供了私密的个人空间，又提供了人际交往的基本场所，为使用者带来了不同的身心体验。 3、植被选育——侧重本地物种植被的选择和设置上，摒弃传统的修剪式园林的人工味，彰显野性的生机与活力。不同于场地单一型与线性的特征，公园在植被的选择上注重植物的多样性与复杂性，并巧妙地运用了在废弃年间生长的一些植物，依据植物的不同颜色和特性，挑选出210种本地植物，包括雏菊、茴香、牵牛花、玫瑰和各种灌木，其中160多种是本地物种，保留了废弃铁轨中自然生长的野花杂草，保存“原生态”的抗旱扛风植物，同时也注重花期的不间断性。三、游憩功能的设计

综合性公园项目案例

综合性公园项目案例 1.文化综合性公园 ?广州越秀公园 1.公园概况越秀公园是广州城市中心公园，是新世纪羊城八景之一，它与白云山联成广州城北的屏障。海拨70余米。历史上又称粤秀山、越王山。明朝永乐年间，山上曾建观音阁，所以又称观音山。越秀山早在西汉时期便是登临胜地。到了近代，孙中山先生曾提出，要把越秀山建成一座大公园。解放后，人民政府把设想变成了现实。越秀公园位于解放北路，因越秀山而得名，建于1952年，总面积86万平方米，包括三个人工湖、七个山岗，为五岭余脉最末的丘陵，为国家4A 级市属综合性公园。它不仅保存了镇海楼、明代古城墙、四方炮台遗址、中山纪念碑等各个历史时期的遗迹和众多的古树名木，还建设了五羊仙庭、成语寓言园、竹林休闲区、韩国海东京畿园、金印游乐场及游泳场等休闲娱乐设施。越秀公园现已成为广州市最大的文化综合性观赏公园，除个别园内项目独立收费外，全年对广州市民及外地游客免门票开放，去年游客数量达到1800万人次。 2.园区规划园内有东秀、南秀和北秀三个人工湖。东秀湖、南秀湖景色幽美，是绘画、写生、垂钓的好地方，东秀湖畔有儿童乐园、烧烤场、健力宝健美乐苑等活动场馆，南秀湖畔有面积达5000平方米的南秀大草坪；北秀湖绿荫低垂，是划船爱好者的最佳选择，湖东面有中国成语寓言园景区，是成语寓言故事大观园；南面有南秀花苑，以植物造景为主，层次分明，色彩艳丽；北

面的圆炮台，老人活动区，是老人运动的好去处。北秀湖畔还建有花卉馆、湖心岛和锦园等。越秀公园每年都举办大型的园林博览会。金印游乐场是适合青少年朋友游玩的地方。场内的踏趣园，集知识性、趣味性、参与性、观赏性于一体。还有旋转秋千、美人鱼、自控飞机、碰碰车、森林狩猎、游艺室等游乐项目。公园有容纳3万多观众的越秀山体育场，同时有容纳5000观众的游泳场，且公园内的广场上有体育室、露天羽毛球场、乒乓球场、篮球场、露天舞池等活动项目。广州越秀公园导视图 3.历史文化建筑越秀公园内拥有众多的历史文化建筑，其中最具代表性的有明代古城墙、镇海楼、五羊石雕和中山纪念碑。明代古城墙越秀山古城墙始建于明代，它和镇海楼以及五仙观中的岭南第一楼被誉

综合性大型公园施工组织设计方案

施工组织设计 ****公园作为**市区公共绿地的一部分，其绿化建设不仅可以给市民提供一个良好的休闲娱乐场，而且对改变**市区环境提高城市形象品味有着重大的意义。假如我方中标，我们将严格按照《城市绿化工程施工及验收规范》，精心组织施工，把好每个环节的质量关，确保该工程圆满竣工。一、组织方案及主要措施： ********公园生态景观林位于******总绿化面积为****余亩，集休闲、娱乐、观赏为一体的综合性大型公园。是**市市委、市政府****年度的重点工程之一。结合本工程实际情况，我们实行项目经理负责制，并成立专门施工领导小组，分苗木采购组和现场施工组。项目经理对该工程负责，对工程资金、人员及设备有充分的调配权，苗木采购由专业技术人员具体负责，现场施工由专门技术人员负责放线和质量把关,严格把好每个具体施工环节。安全施工，文明施工，确保达到业主精品标准。主要技术措施为： 1．现场堪察在施工之前，对施工现场进行认真堪察，测定土壤性质，调查该地区温度及降雨情况。摸清这些情况以后，做好绿化施工技术的准备。 2．整地措施（土壤改良）根据甲方提供的施工场地，对其进行精细平整，剔除其中的

礓石、碎石，场地要做到上虚下实。整好的场地在自然的基础上，还要做到排水畅通。整好地是保证质量的第一步，也为以后的管理打下基础。 3．种植措施在起苗栽植之前先挖好树坑，树坑要挖大、挖深。在栽植时采用近距离、起苗、带土球，适时移栽。把好苗木质量关，随时、随地、随栽、随浇水。栽后要浇透头遍水，浇实浇好二、三遍水，浇后及时固定、封土保墒。因考虑施工现场风多且大，我们采取随栽随固定措施，以保护植物的生长；栽后若遇天气干燥，应及时向叶面喷水，每天喷两到三次，保持叶面湿润，直到扎出新根。并在苗木栽植后按照设计要求和苗木生态习性及时修剪。 4．养护措施后期养护管理由专人负责，及时浇水、除草、修剪、及时做好病虫害防治和缺苗补栽工作，保障植物健壮生长，争取一次做到灌木和草坪成活率达95%以上，大树成活率达到100%。二、施工进度计划及工期保证措施：为了保证按时完成该项工程，做到有条不紊，对施工主要工作进度进行安排（见附表7.3），并采取以下措施，保证按期完工。 1．根据施工进度计划及材料需要用量计划，按时将各种设备材料输入施工现场，并根据各个施工阶段所需工业劳动力计划切实安排。