家具家居项目计划书

家具家居项目计划书

第一章项目概论

一、项目承办单位基本情况

（一）公司名称

xxx（集团）有限公司

（二）公司简介

公司始终坚持“人本、诚信、创新、共赢”的经营理念，以“市场为

导向、顾客为中心”的企业服务宗旨，竭诚为国内外客户提供优质产品和

一流服务，欢迎各界人士光临指导和洽谈业务。公司自成立以来，坚持

“品牌化、规模化、专业化”的发展道路。以人为本，强调服务，一直秉

承“追求客户最大满意度”的原则。多年来公司坚持不懈推进战略转型和

管理变革，实现了企业持续、健康、快速发展。未来我司将继续以“客户

第一，质量第一，信誉第一”为原则，在产品质量上精益求精，追求完美，对客户以诚相待，互动双赢。我们将不断超越自我，继续为广大客户提供

功能齐全，质优价廉的产品和服务，打造一个让客户满意，对员工关爱，

对社会负责的创新型企业形象！

公司致力于高新技术产业发展，拥有有效专利和软件著作权50多项，全国质量管理先进企业、全国用户满意企业、国家标准化良好行为AAAA企业，全国工业知识产权运用标杆企业。公司引进世界领先的技术，汇聚跨

国高科技人才以确保公司产业的稳定发展和保持长期的竞争优势。

经过多年发展，公司已经形成一个成熟的核心管理团队，团队具有丰

富的从业经验，对于整个行业的发展、企业的定位都有着较深刻的认识，

形成了科学合理的公司发展战略和经营理念，有利于公司在市场竞争中赢

得主动权。未来，公司计划依靠自身实力，通过引入资本、技术和人才等

扩大生产规模，以“高效、智能、环保”作为产品发展方向，持续加强新

产品研发力度，实现行业关键技术突破，进一步夯实公司技术实力，全面

推动产品结构升级，优化公司利润来源，提高核心竞争能力，巩固和提升

公司的行业地位。

上一年度，xxx科技公司实现营业收入9855.99万元，同比增长25.57%（2007.12万元）。其中，主营业业务家具家居生产及销售收入为9148.51万元，占营业总收入的92.82%。

根据初步统计测算，公司实现利润总额1992.81万元，较去年同期相

比增长405.57万元，增长率25.55%；实现净利润1494.61万元，较去年同期相比增长186.05万元，增长率14.22%。

二、项目概况

（一）项目名称

家具家居项目

家具作为家装中极为重要的组成部分行业这几年发展也慢慢的出现改革，目前中国市场从事家具行业的人数极为庞大，市场的改变必然会影响整个行业的运作模式。

纵观家具行业的发展历程，每一次家具行业的巨大飞跃都与新材料和工艺技术的运用密不可分。在漫长的千年时间里，木材、竹子等易于加工的植物性材料成为制作家具的主要材料，近千年的传统的家具大多为木质家具;进入现代，钢铁和合金材料开始进入家具行业，钢木结构的家具开始出现，家具的功能、造型和外观有了许多变化;紧接着以PE、PVC、ABS为代表的高分子材料的大量使用促进了家具行业的快速迭代，带来了四方面的深刻变化。

第一是杂交新材料的大量出现。高分子材料既可以单独使用于家具之中，也可以与其它粉末状物体聚合形成新的材料，例如与木粉、稻壳、秸秆相结合，诞生了木塑材料;与石粉相结合，诞生了石塑材料：与粉煤灰相结合，诞生了碳金材料等等。这些种类繁多的新材料拥有各种各样不尽相同的物理特性，在家具制造尤其是在特种环境下使用的特种家具的制造中大显身手。

第二是家具材料从消耗自然资源转变为绿色环保可回收。有高分子材料参与的许多改性新材料都具有可回收利用的属性，一旦家具不再使用，可以通过破碎变成粉末再重新压制成板材，做成新的家具。

第三是解决困扰家具界百年的甲醛问题，使得健康零甲醛成为可能。

家具从实木家具过渡到现代的以密度板家具为主，密度板由树脂胶粘剂粘

合木屑而成，树脂胶粘剂中不可避免的含有甲醛，这些甲醛通过密度板制

作的家具和装修材料散发于居民家中，给人体健康带来极大的威胁，成为

现代家具行业挥之不去的噩梦。而通过高分子材料结合木屑等粉末制作而

成的新型板材，因为高分子材料中不含甲醛，所以这些新材料板材和制作

而成的家具几乎没有甲醛释放，保证了人们的身体健康。

第四是将评判家具优劣的标准从材料价值转变为使用价值。在木质材

料一统家具行业的年代，家具的功能都是相同的，那么评判家具优劣的标

准除做工外，就是木质材料的名贵程度，紫檀、黄花梨、红木、榉木等名

贵木材制作的家具不仅具有实用功能，而且还被赋予了保值增值的功能。

而随着新材料进入家具生产领域，使得家具具有更多的造型、更多的功能，在使用的舒适性方面产生了明显的差别，家具消费的主力军90后和00后

购买家具的标准已经从讲究名贵用料转变为对舒适性和美观性的青睐。

（二）项目选址

xx产业示范园区

（三）项目用地规模

项目总用地面积30095.04平方米（折合约45.12亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数64.74%，建筑容积率1.09，建设区域绿化覆盖率6.71%，固定资产投资强度195.03万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积30095.04平方米，建筑物基底占地面积19483.53平

方米，总建筑面积32803.59平方米，其中：规划建设主体工程20607.00

平方米，项目规划绿化面积2202.09平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计99台（套），设备购置费3899.78万元。

（七）节能分析

“家具家居项目建设项目”，年用电量1110808.63千瓦时，年总用水

量11858.26立方米，项目年综合总耗能量（当量值）137.53吨标准煤/年。达产年综合节能量38.79吨标准煤/年，项目总节能率24.48%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xx产业示范园区发展规划，符合xx产业示范园区产业结构

调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行

的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资10486.06万元，其中：固定资产投资8799.75万元，

占项目总投资的83.92%；流动资金1686.31万元，占项目总投资的16.08%。

（十）资金筹措

自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入14458.00万元，总成本费用11415.86万元，税金及附加170.73万元，利润总额3042.14万元，利税总额3632.48万元，税后净利润2281.61万元，达产年纳税总额1350.87万元；达产年投资利润率29.01%，投资利税率34.64%，投资回报率21.76%，全部投资回收期6.10年，提供就业职位240个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。项目承办单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确保该项目建设目标如期完成。

三、报告说明

项目报告由具有丰富报告编制案例的团队撰写，通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的分析，对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用报告和融资用报

告。审批核准用的报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告

侧重关注项目的盈利能力。具体概括为：政府立项审批、产业扶持、银行

贷款、融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作、股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。报告是确定

建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行

全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟

建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建

成后的社会经济效益。

四、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx产业示

范园区及xx产业示范园区家具家居行业布局和结构调整政策；项目的建设

对促进xx产业示范园区家具家居产业结构、技术结构、组织结构、产品结

构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx科技公司为适应国内外市场需求，拟建“家具家居项目”，本

期工程项目的建设能够有力促进xx产业示范园区经济发展，为社会提供就

业职位240个，达产年纳税总额1350.87万元，可以促进xx产业示范园区

区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率29.01%，投资利税率34.64%，全部投资回

报率21.76%，全部投资回收期6.10年，固定资产投资回收期6.10年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、在我国国民经济和社会发展中，制造业领域民营企业数量占比已达90%以上，民间投资的比重超过85%，成为推动制造业发展的重要力量。近

年来，受多重因素影响，制造业民间投资增速明显放缓，2015年首次低于10%，2016年继续下滑至3.6%。党中央、国务院高度重视民间投资工作，

近年来部署出台了一系列有针对性的政策措施并开展了专项督查，民间投

资增速企稳回升，今年1-10月，制造业民间投资增长4.1%，高于去年同期1.5个百分点。鼓励民营企业参与智能制造工程，围绕离散型智能制造、流程型智能制造、网络协同制造、大规模个性化定制、远程运维服务等新模

式开展应用，建设一批数字化车间和智能工厂，引导产业智能升级。支持

民营企业开展智能制造综合标准化工作，建设一批试验验证平台，开展标

准试验验证。加快传统行业民营企业生产设备的智能化改造，提高精准制造、敏捷制造能力。改革开放以来，我国非公有制经济发展迅速，在支撑

增长、促进就业、扩大创新、增加税收，推动社会主义市场经济制度完善

等方面发挥了重要作用，已成为我国经济社会发展的重要基础。但部分民

营企业经营管理方式和发展模式粗放，管理方式、管理理念落后，风险防

范机制不健全，先进管理模式和管理手段应用不够广泛，企业文化和社会

责任缺乏，难以适应我国经济社会发展的新常态和新要求。公有制为主体、多种所有制经济共同发展,是我国的基本经济制度；毫不动摇巩固和发展公

有制经济，毫不动摇鼓励、支持和引导非公有制经济发展，是党和国家的

大政方针。今天，我们对民营经济的包容与支持始终如一，人们在市场经

济中创造未来的激情也澎湃如昨。

第二章项目基本情况

一、项目建设背景

1、战略性新兴产业代表新一轮科技革命和产业变革的方向，是培育发

展新动能、获取未来竞争新优势的关键领域。“十三五”时期，要把战略

性新兴产业摆在经济社会发展更加突出的位置，大力构建现代产业新体系，推动经济社会持续健康发展。在动荡的国际经济金融环境下，无论是发达

经济体，还是新兴经济体，都程度不同地面临着共同的问题。那就是:传统

的增长动力在逐步减弱，需要在新常态下培育新的增长动力。因此，发展

创新型的战略性新兴产业，已经成为主要经济体产业结构升级和抢占全球

经济发展制高点的关键。当前，中国推动战略性新兴产业发展的一系列政

策举措，正在逐步产生效果，并增强中国经济蓄势前行的新发展动力。从

提出培育发展战略性新兴产业战略的背景来看，国务院是在应对国际金融

危机、促进产业振兴和经济增长的同时，为抓住新一轮科技和产业革命机遇，着力提高经济长远发展中增量的水平，带动整个产业结构的优化升级

和经济发展方式转变而实施的重大部署。因此，培育发展战略性新兴产业

从一开始就肩负着着眼长远为调结构提供新的增长点和立足当前为经济增

长提供新动力的双重历史使命。从这几年的发展实践来看，战略性新兴产

业也确实发挥了这样的作用。在当前严峻复杂的国内外环境下，很多地方

的新兴产业蓬勃发展、逆势而上，出现了新兴产业投资规模、产出增速、

占经济总量比例、提供就业机会等大幅增长的可喜局面，在调结构、转方式、稳增长中展现出亮丽的前景。战略性新兴产业要继续同时发挥好这两

方面作用，关键在于引导社会资源，结合区域经济发展实际情况，选择好

新兴产业的发展重点和方向，加快创新成果产业化，促使科技第一生产力

作用得到发挥，优先扶持高端产业链协同发展。这样，有利于保持我国经

济平稳较快发展，为实现今年我国经济社会发展目标作出更大的贡献，而

且有利于加快提高战略性新兴产业在我国经济中所占的比重，带动我国产

业结构不断向高端发展，提升经济发展质量，为经济发展方式转变提供强

大动力。

2、项目的实施，通过建设达到规模效益，首先大力开发建设地周边市场，站稳脚跟后扩大生产规模，逐步将产品推向全国，按照企业的发展战

略规划，力争在较短的时间内将公司做大做强，为企业的进一步发展奠定

坚实的基础。

2019年是新中国成立70周年，是决胜全面建成小康社会第一个百年奋斗目标的关键之年。做好明年经济工作，统筹推进“五位一体”总体布局，协调推进“四个全面”战略布局，坚持稳中求进工作总基调，坚持新发展

理念，坚持推进高质量发展，坚持以供给侧结构性改革为主线，坚持深化

市场化改革、扩大高水平开放，加快建设现代化经济体系，继续打好三大

攻坚战，着力激发微观主体活力，创新和完善宏观调控，统筹推进稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险工作，保持经济运行在合理区间，进一

步稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期，提振市场信心，

提高人民群众获得感、幸福感、安全感，保持经济持续健康发展和社会大

局稳定，为全面建成小康社会收官打下决定性基础，以优异成绩庆祝中华

人民共和国成立70周年。

二、必要性分析

1、当前，我国经济发展步入新常态。一方面，经济韧性好、潜力足、

回旋空间大，为转方式、调结构，促进经济持续健康发展提供了有利条件；另一方面，新常态下出现的一些趋势性变化，也使得经济社会发展面临不

少困难和挑战。解决这些前进道路上的现实矛盾，关键的一招就是全面深

化改革。国际经验表明，在工业化早期阶段，实现高速增长相对容易，而

从中等收入阶段向高收入阶段的过渡中，发展的难度明显增大，只有少数

经济体能成功跨越这一关口。我国经过长期努力，经济发展取得历史性成就、发生历史性变革，形成了世界上人口最多的中等收入群体，但同时也

面临不少困难和挑战。推动高质量发展，正是我国跨越关口、攻坚克难、

应对挑战的一剂“对症良药”。2019年是中国经济新常态新阶段的关键一年。一是经济增速换挡还没有结束，中国经济阶段性底部还没有呈现；二

是结构调整远没有结束，结构性调整刚刚触及到本质性问题；三是新旧动

能转化没有结束，政府扶持型新动能向市场型新动能转换刚刚开始，新动

能难以在短期中撑起中国宏观经济的基石，宏观投资收益难以在短期得到

根本性逆转；四是在各种内外压力的挤压下，关键性与基础性改革的各种

条件已经具备，新一轮改革开放以及第二轮供给侧结构性改革的窗口期已

经全面出现。

2、国内经济新常态迫切要求我市工业加快升级步伐。我国经济发展进

入转型升级攻坚期，亟需转变制造业发展方式。我国正处在经济发展成长期，城镇化不断发展，人民群众的生活水平持续提高，投资消费需求依然

巨大。但是，我国经济的发展方式尚处于转型阶段，受到国际国内各种因

素的影响，需求结构、产业结构、地区结构和收入分配结构等仍存在不平

衡问题。在国际竞争日趋激烈的情况下，转变经济发展方式、避免陷入中

等收入陷阱已成为现阶段经济工作的重点和难点。资本、劳动力、土地等

生产要素的成本不断提高，资源环境压力不断加大，都要求我市必须下决

心转变制造业发展方式。实现经济稳定增长，要克服传统增长模式下以速

度为纲的惯性思维，也要走出“速度调低了，就可以少作为、不作为”的

认识误区。此次中央经济工作会议提出，稳增长“关键是保持稳增长和调

结构之间平衡”，意味着新常态下确保“稳增长”，需要花更大气力、有

更大作为，形成与以往不同的增长结构和动力机制。我们不能把稳增长和

调结构对立起来，对过剩产能的调整固然会影响增速，而激发新增长点的

潜力，做好新兴产业的加法和乘法则会创造更多增长正能量，实现有就业、

增收入，有质量、提效益，节能环保，没有水分、实实在在的发展。同时，还要促进“三驾马车”更均衡地拉动增长，一要采取正确的消费政策，释

放消费潜力，使消费继续在推动经济发展中发挥基础作用，二要善于把握

投资方向，消除投资障碍，使投资继续对经济发展发挥关键作用，三要加

紧培育新的比较优势，使出口继续对经济发展发挥支撑作用。

3、

三、项目建设有利条件

随着世界经济一体化的发展，项目产品及相关行业在国际市场竞争中

已具有龙头地位，同时，xx省又是相关行业在国内的生产基地，这就使本

行业在国际市场有不可估量的发展空间；项目承办单位通过参加国外会展

和网络销售，可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。随

着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台，目前，

很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货，而是

充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空间；凭着

公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子商务

会进一步增加企业的市场份额。

2014-2017年，我国家具行业销售收入逐年增长，受外部环境不稳定等因素的影响，2018年，我国家具制造行业销售收入较2017年大幅减少，为7012亿元。从销售区域来看，2018年，我国家具主要销往一、二线城市，

其中一线城市占我国家具销售收入总额的47%，二线城市占比16%。从细分

市场来看，2018年，我国家具行业木质家具销售收入达4485亿元，占我国家具行业总收入的64%，占比第一，其次为金属家具，销售收入达1304亿元，占比约为19%，竹、藤家具和塑料家具市场份额相对较小，分别占比2%、1%。我国家具行业发展前景广阔，尽管今年受外部环境不稳定等因素

的影响，产销双双下滑，但随着我国政策的出台，我国家具行业的发展环

境将逐渐趋于稳定，到2024年，我国家具行业市场规模将超过1万亿元。

国际区域来看，全球不同区域家具销售模式各有差异，其中德国与法

国家具销售渠道相对集中，专业渠道销售额占比超过70%，而英国和美国综合渠道销售占比行对高，在30%以上。主要原因在于德国和法国拥有比较强势的家具零售商，其中，德国最大的五家家具销售商是VKG公司、GFM公司、Kreis公司、Metro公司及欧洲家具公司，他们控制着德国20%的销售市场。日本家具销售线上占比约为20%，线下零售渠道以百货商店为主，占比超六成。

中国家居装饰及家具市场中零售消费占比超六成：2016年我国家居装

饰及家具行业销售额为3.99万亿元，从消费方式看，可划分为零售消费和

批发消费，零售消费占2016年整个家居装饰及家具市场销售额的65.15%，主要包括家庭及个人为满足自己的需求而购买的家居装饰及家具产品。目

前的分销渠道主要有连锁家具商场（占比23%），非连锁家具商场（占比37.39%），线上零售（占比7.21%），其他分销渠道（占比32.4%）。

2017年，家居装饰及家具行业的销售额达4.5万亿元，同比增12.7%，2016年销售额为3.99万亿元，其中零售市场规模为2.60万亿元，占比

65.15%。2011年至2016年，受益于国民经济的平稳发展、国内家居家具行业零售销售额由1.51万亿元增加至2.60万亿元，年复合增长率为11.48%，预计未来五年复合增长率达到11.12%。

家居家具行业主要包括三类产品：家具、住房装修（含耐用品家具及

消费品）以及轻型建筑材料。其中轻型建筑材料占比约为54.44%（2016年），轻型建筑材料的需求与新屋销售相关，且通常比家具及住房装修需

求更具周期性。

中国家居市场整体增速放缓，家居景气度下降。2017年，限额以上单

位家具类零售额2808.9亿元，同比增长12.8%，同比增速小幅放缓；装修

装饰行业产值为12017.27亿元，同比增长6.39%，增速有所放缓。建材家

居景气指数（BHI）进入下降轨道，购买力指数、销售能力指数降幅较快，

对出租率指数带来较大压力——18年9月出租率指数下探至98.10。

连锁家居卖场崛起助力品牌家具企业远行：连锁龙头是连锁商场业态

核心竞争力的代表，即拥有多样的产品组合、广泛的品牌知名度、领先的

产品质量和一流的购物环境。品牌知名度上，以连锁商场第一龙头红星美

凯龙为例，其利用广泛的品牌知名度获取了强大的话语权，如与众多知名

上游家居制造商签订战略合作协议，以及投资布局产业链上游。从地理位

置分布看，红星美凯龙因其强大的品牌知名度而可以选择租金相对便宜的位置布局，而小型连锁商场则必须通过优越的地理位置吸引客流。

20世纪90年代日本经济经历了“失去的十年”，消费的各细分子行业的行业发展、竞争格局、消费行为都发生了深刻变革。1975年-2004年，日本的消费观念由“‘消费即美德’、‘越大越好’、追随美国、私人住宅和私家车是当时最主流消费商品”转向“个性化、多样化、差别化、品牌化”，享乐主义和理想主义同时出现，对品牌和个性化的侧重加强。2005年之后，日本社会老龄化加剧、不婚族继续膨胀，整个日本社会主流消费观再次发生裂变，转向“朴素化、休闲化、本土化、日本审美”，对消费品也从大量独占转向分享、租赁，极简消费趋势显现。中国未来十年不会大范围出现日本的极简消费局面，主要原因一是中国城镇化率还有较大提升空间，2017年中国城镇化率达到58.52%，仅相当于上世纪60年代日本城镇化率水平，城镇化率提升未来较长时间仍有望拉动家居消费规模增长；二是中国人口基数大、老龄化速度慢于日本，主力消费人群仍会保持较大规模，且适婚年龄层人群对房屋的刚性需求仍较强，对家具装饰产品潜在需求仍大。整体来看，中国家具行业未来十年发展环境并不悲观，无论是宜得利通过小额高频消费拉动低频定制家具的消费提高客户粘性模式，还是大塚家具高端化服务模式均可借鉴，未来随着整装等新渠道渐次崛起，品牌家具企业发展空间更为广阔。

第三章项目选址说明

一、项目选址原则

场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生

产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。对各种设施用地进行统筹安排，提高土

地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、

节约土地资源”的目的。

二、项目选址

该项目选址位于xx产业示范园区。

当地制定了一系列配套优惠政策，按照“精简、高效”的原则设置内

部机构，对区内企业实行“一条龙”跟踪服务，具有了“小政府、大社会”，“小机构、大服务”的功能。几年来，高新区以引进高新技术项目

为重点，形成了新材料、交通、环保设备、电子信息等为重点的产业框架。区内地势平坦，交通便利，建区几年来，区内基础设施完善、配套，形成

了高标准的街路网，中心基础设施已完成“七通一平”（上水、下水、电、气、热、通讯、路通、地势平），是业主投资办厂的理想场所。园区是

1999月被省政府批准的省级园区。园区规划面积15平方公里。全区工业企业300家，其中“三资”企业65家，骨干企业20家，工业总产值80亿元，

比上年增长11.3%。园区始终把招商引资工作放在首位，2016年利用外资6000万元，今年到位境外资金8500万元，建成和正在建设的合资项目25个。

三、建设条件分析

随着世界经济一体化的发展，项目产品及相关行业在国际市场竞争中已具有龙头地位，同时，xx省又是相关行业在国内的生产基地，这就使本行业在国际市场有不可估量的发展空间；项目承办单位通过参加国外会展和网络销售，可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。

四、用地控制指标

投资项目土地综合利用率100.00%，完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业土地综合利用率≥90.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“土地综合利用率≥95.00%”的具体要求。undefined

五、地总体要求