智慧物流箱项目实施方案

第一章概况

一、投资单位说明

（一）公司名称

xxx有限责任公司

（二）公司简介

公司始终坚持“人本、诚信、创新、共赢”的经营理念，以“市场为导向、顾客为中心”的企业服务宗旨，竭诚为国内外客户提供优质产品和一流服务，欢迎各界人士光临指导和洽谈业务。公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服务区域经济与社会发展做出了突出贡献。公司将“以运营服务业带动制造业，以制造业支持运营服务业”经营模式，树立起双向融合的新格局，全面系统化扩展经营领域。公司为以适应本土化需求为导向，高度整合全球供应链。

公司不断加强新产品的研制开发力度，通过开发新品种、优化产品结构来增强市场竞争力，产品畅销全国各地，深受广大客户的好评；通过多年经验积累，建立了稳定的原料供给和产品销售网络；公司不断强化和提高企业管理水平，健全质量管理和质量保证体系，严格按照ISO9000标准

组织生产，并坚持以质量求效益的发展之路，不断强化和提高企业管理水平，实现企业发展速度与产品结构、质量、效益相统一，坚持在结构调整中发展总量的原则，走可持续发展的新型工业化道路。企业“以客户为中心”的服务理念，基于特征对用户群进行划分，从而有针对性地打造满足不同用户群多样化用能需求的客户服务体系。

智能快递柜是解决“最后一公里”问题的有效方案。根据国家邮政局发展研究中心发布的《2017中国快递末端服务发展现状及趋势报告》，2014-2016年我国智能物流柜投放量分别为1.5万组、 6万组和10万组，复合增速超过 100%。预计未来3年快递柜投放量仍将于60%以上的速度增长，2020年达到125万组。

近年来，国务院出台相关文件，诸如《关于促进快递业发展的若干意见》《快递条例》以及地方性的法规规章，都明确提出推动属地化解决快递进校园、进社区、进机关难的现实问题，这为智能快递柜的发展提供了相关的政策支持；加上科技的进步大幅度推动了新兴媒体的发展，依靠新媒体而逐渐出现的各种新形态不断渗透到了社会经济的发展和人们的日常生活当中；还有，我国快递行业业务量快速增长，2017年增长速度超过25%，消费者日益增长的巨大购物需求无疑对于智能快递柜的发展来说，有着巨大的发展潜力。

近年来，国务院出台相关文件，诸如《关于促进快递业发展的若干意见》《快递条例》以及地方性的法规规章，都明确提出推动属地化解决快递进校园、进社区、进机关难的现实问题，这为智能快递柜的发展提供了相关的政策支持；加上科技的进步大幅度推动了新兴媒体的发展，依靠新媒体而逐渐出现的各种新形态不断渗透到了社会经济的发展和人们的日常生活当中；还有，我国快递行业业务量快速增长，2017年增长速度超过25%，消费者日益增长的巨大购物需求无疑对于智能快递柜的发展来说，有着巨大的发展潜力。

上一年度，xxx科技公司实现营业收入17326.70万元，同比增长

26.73%（3654.26万元）。其中，主营业业务智慧物流箱生产及销售收入为15042.79万元，占营业总收入的86.82%。

上年度营收情况一览表

根据初步统计测算，公司实现利润总额3565.60万元，较去年同期相比增长782.43万元，增长率28.11%；实现净利润2674.20万元，较去年同期相比增长252.05万元，增长率10.41%。

上年度主要经济指标

二、项目基本情况

1、全面贯彻落实党的十九大精神，坚持以新时代中国特色社会主义思

想为指导，抢抓“中国制造2025”等重大机遇，突出工业主导地位，以加

快新型工业化跨越发展为抓手，着力稳增长、调结构、转动力、增后劲；

以园区建设为载体，着力强龙头、补链条、聚集群，做实做强做大工业的

规模和总量；以重大项目为支撑，以延伸产业链为路径，全面提升发展质

量和效益，增强主导力，加快形成产业结构合理和产业类别齐全的现代产

业体系，全面推动我市工业高质量发展。

经过多年发展，我市工业园区经济取得了一定的成效，但在管理体制、土地、资金、招商引资体系等方面，依然存在不少困难和问题。在转变经

济发展方式的大趋势下，作为经济发展的主要载体，园区转型和升级成为

必由之路。

2、当前，我市加快发展先进制造业面临难得的机遇。一是国际制造业

转移的结构层次不断向高端演进，高附加值、高技术含量的先进制造业向

新兴国家转移速度加快。绿色制造、智能制造、虚拟制造、全球制造、服

务制造等逐步成为国际先进制造业转移的重点领域。二是国家大力支持先

进制造业发展，出台了一系列政策措施，在财税、投融资等方面加大了对

先进制造业的支持力度。三是我市产业发展水平不断提高，珠三角经济一

体化加速推进，已具备加快发展先进制造业的基础和条件。制造业是国民

经济发展和国防建设的基础性、战略性产业。新中国成立以来,特别是改革

开放40年以来,我国制造业持续快速发展,取得了举世瞩目的成就。但与先

进国家相比,我国在关键核心技术、基础配套能力、高端制造装备等方面还

存在明显不足。作为整个国家未来经济发展命脉基础的制造业,要灵活适应

快速变化的市场环境,提升竞争力和盈利能力,需要做出改变。以持续增强

工业综合实力和国际竞争力为目标，以科技进步和体制创新为动力，以优

化产业结构和空间布局为重点，以关键领域和重点产业为突破口，坚持产

业高端化、低碳化、服务化的战略取向，培育一批具有国际竞争力的骨干

企业，推动产业规模化、集聚化和国际化，促进传统产业与战略性新兴产业、先进制造业、面向工业生产的服务业协调发展，初步建成世界先进制

造业基地，构建结构优化、技术先进、清洁安全、附加值高的现代产业体系。

“十三五”时期，新一代信息技术与制造业深度融合，正在引发影响

深远的产业变革，形成新的生产方式、产业形态、商业模式和经济增长点。各国都在加大科技创新力度，推动增材制造、移动互联网、云计算、大数据、生物工程、新能源、新材料等领域取得新突破。基于信息物理系统的

智能装备、智能工厂等智能制造正在引领制造方式变革；网络众包、协同

设计、大规模个性化定制、精准供应链管理、全生命周期管理、电子商务

等正在重塑产业价值链体系；可穿戴智能产品、智能家电、智能汽车等智

能终端产品不断拓展制造业新领域。新一代信息技术革命，为我省制造业

转型升级提供了新的发展领域和重要战略机遇。

3、全面深化改革，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，强化企

业主体地位，激发企业活力和创造力。积极转变政府职能，加强规划引导

和政策扶持，创造良好发展环境。始终把自主创新摆在发展全局的核心位置，坚持人才为本，建设完善自主创新体系，加强关键共性技术攻关，加

速科技成果产业化。大力推动开放发展，坚持“引进来”与“走出去”并举，充分利用全球创新资源和产业发展资源，促进与全球产业链、创新链

和价值链的有机对接，形成新的发展优势。坚持两型引领发展，加强节能

环保技术、工艺、装备推广应用，全面推行清洁生产，大力发展循环经济，促进产业两型化、两型产业化发展，着力提升发展质量效益，不断增强持

续发展能力。全面落实省委产业经济发展布局，发挥本市区位优势，突出

自身特色，错位发展，整体追赶，局部跨越，推动特色产业集群的形成和

壮大，实现由本市制造向本市创造转变，走出一条独具特色的发展道路。

坚持扩量与提质并重、产业定型与转型并举，确保工业增长速度高于全省

平均水平，不断提高我市工业总量在全省的比重。保持工业经济平稳较快

发展，经济结构战略性调整取得重大进展。

按照供给侧结构性改革要求，我省进一步利用高新技术改造提升传统

优势产业，去除无效供给、提升低端供给、创造有效供给，我省传统产业

重新焕发生机活力。

第二章项目基本情况

一、项目设立组织形式

项目承办单位为xxx有限责任公司（有限责任公司）

公司不断加强新产品的研制开发力度，通过开发新品种、优化产品结构来增强市场竞争力，产品畅销全国各地，深受广大客户的好评；通过多年经验积累，建立了稳定的原料供给和产品销售网络；公司不断强化和提高企业管理水平，健全质量管理和质量保证体系，严格按照ISO9000标准组织生产，并坚持以质量求效益的发展之路，不断强化和提高企业管理水平，实现企业发展速度与产品结构、质量、效益相统一，坚持在结构调整中发展总量的原则，走可持续发展的新型工业化道路。企业“以客户为中心”的服务理念，基于特征对用户群进行划分，从而有针对性地打造满足不同用户群多样化用能需求的客户服务体系。

二、项目投资规模

该智慧物流箱项目主要从事智慧物流箱投资建设，计划总投资13143.51万元，其中：固定资产投资10500.16万元，占项目总投资的

79.89%；流动资金2643.35万元，占项目总投资的20.11%。

三、产品规划

项目主要产品为智慧物流箱，根据市场情况，预计年产值20543.00万元。

通过对国内外市场需求预测可以看出，我国项目产品将以内销为主并扩大外销，随着产品宣传力度的加大，产品价格的降低，产品质量的提高和产品的多样化，项目产品必将更受欢迎；通过对市场需求预测分析，国内外市场对项目产品的需求量均呈逐年增加的趋势，市场销售前景非常看好。

今年以来，鼓励发展智能快递柜的政策密集发布。2018年“国办一号文”首次明确智能快递柜的公共属性。今年5月起正式实施的《快递暂行条例》鼓励企业共享末端服务设施。

近年来，国务院出台相关文件，诸如《关于促进快递业发展的若干意见》《快递条例》以及地方性的法规规章，都明确提出推动属地化解决快递进校园、进社区、进机关难的现实问题，这为智能快递柜的发展提供了相关的政策支持；加上科技的进步大幅度推动了新兴媒体的发展，依靠新媒体而逐渐出现的各种新形态不断渗透到了社会经济的发展和人们的日常生活当中；还有，我国快递行业业务量快速增

长，2017年增长速度超过25%，消费者日益增长的巨大购物需求无疑对于智能快递柜的发展来说，有着巨大的发展潜力。

根据邮政局《快递业发展“十三五”规划》设定的目标，到2020年全行业快递业务量将达到700亿件、业务收入将达到8000亿元，可以测算出“十三五”期间快递业务量和业务收入的CAGR分别为20.4%和17.3%，可以看到快递行业增速仍将维持较高的水平。目前，快递行业竞争依然进入了白热化阶段，快递单价随之下降。根据国家邮政总局发布的《2017年度快递市场监管报告》，2010-2017年间，全国快递平均单价由24.6元/件下降至12.34元/件，下降幅度接近50%。同时，快递配送成本不断提高，目前大部分快递企业的配送费为每单

1.0-1.5元。据圆通等快递企业公告，2013年至2015年圆通速递的配送费支出占比由26%上升至35%，同期申通从41%上升至51%。

四、建设规模

（一）用地规模

该项目总征地面积40320.15平方米（折合约60.45亩），其中：净用地面积40320.15平方米（红线范围折合约60.45亩）。项目规划总建筑面积68141.05平方米，其中：规划建设主体工程50472.89平方米，计容建筑面积68141.05平方米；预计建筑工程投资5456.23万元。

（二）产能规模

项目计划总投资13143.51万元；预计年实现营业收入20543.00万元。

五、工艺说明

（一）工艺技术方案要求

对于项目产品生产技术方案的选用，遵循“技术上先进可行，经济上

合理有利，综合利用资源”的进步原则，采用先进的集散型控制系统，由

计算机统一控制整个生产线的各工艺参数，使产品质量稳定在高水平上，

同时可降低物料的消耗。对于项目产品生产技术方案的选用，遵循“技术

上先进可行，经济上合理有利，综合利用资源”的进步原则，采用先进的

集散型控制系统，由计算机统一控制整个生产线的各工艺参数，使产品质

量稳定在高水平上，同时可降低物料的消耗。根据投资项目的产品方案，

所选用的工艺流程能够满足产品制造的要求，同时，加强员工技术培训，

严格质量管理，按照工艺流程技术要求进行操作，提高产品合格率，努力

追求项目产品的“零缺陷”，以关键生产工序为质量控制点，确保投资项

目产品质量。

（二）项目技术优势分析

投资项目采用国内先进的产品技术，该技术具有资金占用少、生产效

率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密集型，该

技术具备以下优势：

六、设备选型方案

项目承办单位根据项目产品生产工艺的要求，对比考察了多个生产设

备制造企业，优选了项目产品生产专用设备和检测设备等国内先进的环境

保护节能型设备，确保投资项目生产及产品质量检验的需要。undefined 项目计划购置设备共计85台（套），主要包括：数控车床、数控

冲床、数控折弯机、激光切割机、数控剪板机、装配流水线等，设备

购置费4696.96万元。

七、厂房土地

（一）建设有利条件

项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空

于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十分

有利。项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投

资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、

供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项

目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。项目承办单位自成立

以来始终坚持“自主创新、自主研发”的理念，始终把提升创新能力作为

企业竞争的最重要手段，因此，积累了一定的项目产品技术优势。项目承办单位在项目产品开发、设计、制造、检测等方面形成了一套完整的质量保证和管理体系，通过了ISO9000质量体系认证，赢得了用户的信赖和认可。

（二）控制指标

投资项目办公及生活用地所占比重符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业办公及生活用地所占比重≤7.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“办公及生活用地所占比重≤7.00%”的具体要求。投资项目土地综合利用率100.00%，完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业土地综合利用率≥90.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“土地综合利用率≥95.00%”的具体要求。

（三）用地总体要求

本期工程项目建设规划建筑系数58.86%，建筑容积率1.69，建设区域绿化覆盖率6.61%，固定资产投资强度173.70万元/亩。

土建工程投资一览表

八、人力资源配置

项目招聘人员实行全员聘任合同制，生产车间管理工作人员按一班制配置，操作人员按照“四班三运转”配置定员，每班八小时，达产年劳动

定员328人。

人力资源配置一览表

九、项目选址分析

（一）选址原则

所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。

（二）纺织方案

该项目选址位于xx出口加工区。

园区是市政府于1996年批准成立的市级经济园区，当时批准的建设用地为6平方公里。围绕做大做强优势产业，改造提升传统产业，加快发展战略性新兴产业和生产性服务业，突出扶大引强，实施龙头带动，引导产业合理布局、错位发展，推进产业链整合与集群式发展。依托当地城市圈发展，推进东进东接，力争到2020年，全市工业规模进一步壮大，产业结构进一步优化，创新能力进一步增强，发展水平进一步提升。“十三五”期间，全市规模总产值年均增速在11.3%以上，到2020年，规模工业总产值达3500亿元，力争达到4000亿元。全市规模工业增加值年均增速在11%以上，到2020年，规模工业增加值力争达到1000亿元。园区2008月经省人民政府批准为省级经济园区，规划面积60平方公里，已建成面积45平

方公里。园区地理位置优越，水陆交通便利。园区内给排水、供电、通讯、宽带等配套设施齐全，商贸物流体系日臻完善。营造了“三通一平”、

“七通一平”的城市基础设施和“天蓝、地绿、水清”的生活、工作环境。

（三）建设条件分析

项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空

于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十分

有利。项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投

资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、

供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项

目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。项目承办单位自成立

以来始终坚持“自主创新、自主研发”的理念，始终把提升创新能力作为

企业竞争的最重要手段，因此，积累了一定的项目产品技术优势。项目承

办单位在项目产品开发、设计、制造、检测等方面形成了一套完整的质量

保证和管理体系，通过了ISO9000质量体系认证，赢得了用户的信赖和认可。

第三章市场分析

一、行业发展状况

（一）快递业行业的发展情况

全球快递行业发展迅速，至2016年全球快递业年业务量已达到700亿件，全球物流市场价值超9万亿美元。电子商务规模的增长将带来快递业务量的不断增长。市场研究机构eMarketer预计，2020年，全球电子商务市场规模将由2016年的1.9万亿美元涨至4万亿美元以上，约占零售业消费支出的15%。

市场研究公司ForresterResearch预计，美国电子商务增速约为美国经济增速的4倍，到2020年，其复合年增长率将达到9.3%。据快递市场研究报告，全球电子商务的增速预计将比全球经济总体增速高3到4倍，将是快递公司业务增长最大的动力，也为所有物流供应链参与方带来一系列独特的挑战和机遇。全球化、新兴经济体以及互联网和移动科技的进一步渗透都将推动物流货运增长。而通向消费者的“最后一英里”则是快递公司成本最高昂的配送服务领域。若要为广大消费者提供优良的物流服务，物流供应商仍需要对“最后一英里”进行大量投入。

随着电子商务的兴起和快速发展，网络购物开始成为中国社会主要的消费方式之一，电商企业从一二线城市逐渐向三四线城市甚至农

村市场扩张和布局，作为网络购物重要配套产业的快递行业也在网络

购物市场规模持续增长的促进下得到了迅速发展。中国快递业主要是

服务电商发展，400亿件快递里68%是服务电商。

2007年至2017年，中国快递业保持高速发展势头。我国快递业务

量从2014年首破百亿件大关并超越美国跃居世界第一开始，以每年近100亿件的速度高速增长，2018年已突破500亿件。规模已经连续4

年位居世界第一，包裹快递量超过了美国、日本、欧洲等发达经济体，对全球包裹快递量的增长贡献率超过了50%。

2017年全国快递业务量完成了400.6亿件，是2007年的33.4倍，年均增长达42%。2017年快递业务的收入完成了4,957.1亿元，是

2007年的14.5倍，年均增幅达到了30.6%。

2017年，快递日均处理量超过一亿件，按照13亿人口进行计算，2017年我国人均使用快件量超过30件，比2016年增加了近7件。

根据菜鸟网络发布的《2016年双11物流报告》数据显示，每个包

裹送到消费者手上的时间比2015年再次缩短15个小时。从签收时间看，2013年双11包裹签收过1亿用了9天，2014年用了6天，到

2015年提速到了4天，2016年则进一步提速只用3.5天。

快递网点人口密度从2010年每十万人4.8个快递网点，增加至2016年每十万人15个快递网点，快递普及率越来越高。城市快递网点标准化建设持续推进，2016年全国城市快递网点标准化率达到51.4%。

2018年，全国快递服务企业业务量累计完成507.1亿件，同比增

长26.6%；业务收入累计完成6,038.4亿元，同比增长21.8%。根据

《邮政业发展“十三五”规划》发展指标，2020年全国快递业务量将

达到700亿以上，业务收入接近8,000亿元。

中国快递业近年来积极抢抓“互联网+”战略机遇，加速融入现代

综合交通运输体系建设，形成了较为全面的基础服务网络。在政府部

门的积极支持下，邮政、快递企业基本实现了“大网络”和“大品牌”两大成果。截至2017年底，全国各类营业网点27.8万处遍布城乡，

全国快递专业类物流园区超过230个，行业拥有类汽车29.5万辆，3

家自主航空公司，行业运营全货机达96架；6家年收入超过300亿元

的大型企业集团。同时，电子运单、自动化分拣、智能化终端技术广

泛应用，智能快件箱、快递公共服务站等创新模式不断涌现。

“互联网+”为快递业创新发展提供了新引擎。快递业对接供需两端，企业积极提高服务匹配能力，服务于各行各业、服务于新经济的

生态体系建设开始起步。开放型经济新体制为快递国际化提供了新机