节能门窗生产加工项目建议书

节能门窗生产加工项目

建议书

规划设计/投资方案/产业运营

报告说明—

从门窗与建筑物空间关系上来划分，门窗可分为：建筑外门窗和建筑

内门窗。建筑内门窗须具备防火、防盗功能，主要用作户门、房间门等。

建筑外门窗主要应用于建筑外围护结构，一般用作阳台门窗、通道门窗等。

该节能门窗项目计划总投资15645.37万元，其中：固定资产投资10505.47万元，占项目总投资的67.15%；流动资金5139.90万元，占项目

总投资的32.85%。

达产年营业收入34763.00万元，总成本费用26517.40万元，税金及

附加294.98万元，利润总额8245.60万元，利税总额9677.90万元，税后

净利润6184.20万元，达产年纳税总额3493.70万元；达产年投资利润率52.70%，投资利税率61.86%，投资回报率39.53%，全部投资回收期4.03年，提供就业职位633个。

随着经济的发展，我国能源需求压力越来越大，能源资源约束日益加剧。至2015年底，建筑能耗在能源总消费量中所占的比例已上升到27.45%，而我国目前建筑中97%以上是高能耗建筑。而门窗能耗在社会总能耗中占到建筑能耗的45%~50%，占到了社会总能耗的20%。由此可见，门窗已成为我

国建筑物节能的薄弱环节。在此背景下，节能门窗行业兴起。

目录

第一章基本信息

第二章项目建设单位

第三章项目必要性分析第四章项目市场前景分析第五章产品及建设方案第六章项目选址规划

第七章土建工程

第八章工艺先进性分析第九章环境影响分析

第十章安全保护

第十一章风险防范措施

第十二章节能方案分析

第十三章项目实施计划

第十四章投资计划方案

第十五章经营效益分析

第十六章项目总结、建议第十七章项目招投标方案

第一章基本信息

一、项目提出的理由

中国作为能源的消费大国，随着经济的发展，能源消耗量大、利用效

率低，能源资源约束日益加剧，能源需求压力越来越亟待解决和改善。数

据显示，至2015年底，建筑能耗在能源总消费量中所占的比例已上升到27.45%，而我国目前建筑中97%以上是高能耗建筑。而门窗能耗在社会总能耗中占到建筑能耗的45%——50%，占到了社会总能耗的20%，门窗成为我

国建筑物节能较薄弱的环节。在如此巨大的能耗之下，节能门窗行业兴起。

从宏观经济的角度，我们看到国家对保障性住房的投入力度，带给整

个门窗行业商机。而另一方面，我们也应该看到国家对于房地产行业的调

控政策却是越来越严了，这给整个门窗行业也带来了一定的影响。

二、项目概况

（一）项目名称

节能门窗生产加工项目

（二）项目选址

xxx新兴产业示范区

场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生

产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充

裕，确保能源供应有可靠的保障。项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。

（三）项目用地规模

项目总用地面积39626.47平方米（折合约59.41亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数54.18%，建筑容积率1.02，建设区域绿化覆盖率5.56%，固定资产投资强度176.83万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积39626.47平方米，建筑物基底占地面积21469.62平方米，总建筑面积40419.00平方米，其中：规划建设主体工程31529.26平方米，项目规划绿化面积2249.07平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计148台（套），设备购置费4121.73万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量752228.67千瓦时，折合92.45吨标准煤。

2、项目年总用水量22649.58立方米，折合1.93吨标准煤。

3、“节能门窗生产加工项目投资建设项目”，年用电量752228.67千瓦时，年总用水量22649.58立方米，项目年综合总耗能量（当量值）

94.38吨标准煤/年。达产年综合节能量34.91吨标准煤/年，项目总节能率27.82%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xxx新兴产业示范区发展规划，符合xxx新兴产业示范区产

业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切

实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对

区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资15645.37万元，其中：固定资产投资10505.47万元，占项目总投资的67.15%；流动资金5139.90万元，占项目总投资的32.85%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入34763.00万元，总成本费用26517.40万元，税

金及附加294.98万元，利润总额8245.60万元，利税总额9677.90万元，

税后净利润6184.20万元，达产年纳税总额3493.70万元；达产年投资利

润率52.70%，投资利税率61.86%，投资回报率39.53%，全部投资回收期

4.03年，提供就业职位633个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。

三、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx新兴产业示范区及xxx新兴产业示范区节能门窗行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx新兴产业示范区节能门窗产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“节能门窗生产加工项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx新兴产业示范区经济发展，为社会提供就业职位633个，达产年纳税总额3493.70万元，可以促进xxx新兴产业示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率52.70%，投资利税率61.86%，全部投资回报率39.53%，全部投资回收期4.03年，固定资产投资回收期4.03年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

近年来，从中央到地方加快了经济体制改革和经济发展方式的转变，相继出台了一系列重大政策鼓励、支持和引导民营经济加快发展。民营经济已成为我省国民经济的重要支撑，财政收入的重要来源，扩大投资的重要主体，吸纳劳动力和安置就业的主渠道，体制创新和机制创新的重要推动力，为我省经济社会又好又快发展作出了积极贡献。发挥民间投资在制

造业发展中的作用，关键是要为广大民营企业创造一个平等参与市场竞争的制度和政策环境。国务院把简政放权、放管结合、优化服务作为全面深化改革特别是供给侧结构性改革的重要内容，作为推动大众创业万众创新和培育发展新动能的重要抓手，为推动经济转型升级、扩大就业、保持经济平稳运行发挥了重要作用。

到2020年，我市制造业结构调整和转型升级取得显著成效，致力于发展成为立足全球视野的领先技术开拓者、面向国内外市场的智能制造引领者、支撑区域发展的服务经济先行者、改善地区环境的绿色发展践行者。具体目标如下：

四、主要经济指标

主要经济指标一览表

第二章项目建设单位

一、项目承办单位基本情况

（一）公司名称

xxx科技公司

（二）公司简介

公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念，秉

承以人为本，宾客至上服务理念，将一整套针对用户使用过程中完善的服

务方案。公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念，秉承以人为本，宾客至上服务理念，将一整套针对用户使用过程中完善的

服务方案。

公司根据自身发展的需要，拟在项目建设地建设项目，同时，为公司

后期产品的研制开发预留发展余地，项目建成投产后，不仅大幅度提升项

目承办单位项目产品产业化水平，为新产品研发打下良好基础，有力促进

公司经济效益和社会效益的提高，将带动区域内相关行业发展，形成配套

的产业集群，为当地经济发展做出应有的贡献。公司紧跟市场动态，不断

提升企业市场竞争力。基于大数据分析考虑用户多样化需求，以此为基础

制定相应服务策略的市场及经营体系，并综合考虑用户端消费特征，打造综合服务体系。

二、公司经济效益分析

上一年度，xxx实业发展公司实现营业收入25613.68万元，同比增长8.45%（1996.52万元）。其中，主营业业务节能门窗生产及销售收入为21481.95万元，占营业总收入的83.87%。

上年度营收情况一览表

根据初步统计测算，公司实现利润总额6458.84万元，较去年同期相比增长1240.11万元，增长率23.76%；实现净利润4844.13万元，较去年同期相比增长729.68万元，增长率17.73%。

上年度主要经济指标

第三章项目必要性分析一、节能门窗项目背景分析

从门窗与建筑物空间关系上来划分，门窗可分为：建筑外门窗和

建筑内门窗。建筑内门窗须具备防火、防盗功能，主要用作户门、房

间门等。建筑外门窗主要应用于建筑外围护结构，一般用作阳台门窗、通道门窗等。

我国仍处于城镇化率不断提升的阶段，而既有建筑的门窗也逐渐

进入更新期，建筑门窗行业具有巨大的市场规模。与之同时，2018年

度我国铝门窗企业共有8,000家，建筑幕墙企业共有1,450家；目前，门窗幕墙行业已经形成了以100多家大型企业为主体，以50多家产值

过亿元的骨干企业为代表的技术创新体系，这批大型骨干企业完成的

工业产值约占全行业工业总产值的50%左右。可见，目前国内从事铝门窗幕墙的企业数量较多，但具有一定规模及品牌效应的企业相对较少。同时，系统门窗作为铝门窗幕墙的进一步细分行业，在我国处在探索

普及阶段，从事系统门窗业务的企业规模相对较小。

我国国土面积广大，地域环境差异显著。近年来，不同区域环境

也存在台风、沙尘暴、严寒等极端天气频发的情况。如：东南沿海较

为高温、高湿且强台风高发；华北、东北地区气候有着寒冷、雾霾严

重等特点；西北地区则为沙尘暴常发地区。受经济发展水平限制，我

国早期住宅等建筑的门窗，并未针对不同气候环境形成多样化的有效

应对方案。未来，建筑门窗需要进一步提升适应当地气候条件的各项

性能，例如针对台风天气的抗风压性及水密性、针对雾霾与沙尘暴天

气的气密性等。可见，我国差异显著的区域气候环境和极端天气类型

对门窗功能提出了多样化的要求。未来，针对各种气候环境形成多样

化有效应对方案，是门窗行业的重要发展趋势。

随着城镇化程度提升和消费结构升级，我国能源消费水平持续增长，节能减排已成为我国发展的核心议题之一。我国全社会能源消耗

主要为工业耗能、交通耗能和建筑耗能。据统计，建筑能耗占全国社

会总能耗的30%左右，而通过门窗损失的能量约占建筑物外围护结构能量损失的50%。现有的建筑门窗因隔热性能较差而造成了大量的能源浪费。

根据工信部发布的《建材工业发展规划（2016-2020年）》：以绿色建材推广应用为着力点，以绿色建筑、绿色农房、建筑节能和设施

农业需要为导向，优先从节能门窗、节水洁具、保温材料等产品切入，开展绿色建材评价标识，引导生产企业推进绿色生产，发布绿色建材

产品目录。可见，随着节能减排理念的不断深入，对门窗隔热性能等

节能效率的要求将进一步提高。未来，具备优异的隔热性能、可有效

降低建筑能耗的门窗产品，具有巨大的市场潜力。

近年来，城市化进程加快，随着我国居民收入水平不断上升，形

成了强大的购买力，对居住环境舒适性、个性化的要求进一步提高。

同时，工业化与信息化的融合，促进了传统产业转型升级，我国建筑

门窗行业从“大行业、小公司”之间依靠成本无序竞争的早期阶段，

将逐渐向提升材料研发水平、设计水平、质量水平、服务水平的定制

化阶段转变，以满足不同类型消费者的特定需求。例如，在门窗产品

设计方案中，根据消费者的特定需求，除集成节能、环保、隔音、防

盗等性能，也可以在智能化、自动化控制、环境感应等方面为客户提

供个性化、定制化的功能扩展。

系统门窗与传统门窗的区别在于其设计、制造和安装过程的系统性。传统门窗主要由施工方进行简单设计组装的方式制造，没有进行

力学性能、反复启闭性能、水密性、气密性、保温性能等指标的测试，也较少考虑标准尺寸样窗和实际使用门窗的尺寸差异，因此容易出现

窗扇下垂、角部联接开裂、五金件断裂脱落、开启困难、透风、漏水

等质量问题。

与传统门窗不同，系统门窗的设计、制造和安装需要遵循严格的

流程。系统门窗通过基础技术研发、材料选用、构造设计、上墙安装

等全过程的严格质量控制，可实现较为优异的隔热性能、隔音性能、

抗风压性、水密性、气密性等多项性能，并实现绿色节能降耗的作用。

反复测算和集成研发形成的标准方案保证了成本与效率兼顾系统

门窗通过反复测算和集成研发，形成标准化的解决方案，基于标准化、系列化、模块化以及设计相似性的原理，有效降低了门窗安装的重复

设计成本和对门窗厂人员能力的要求，提高了效率，可以较低成本实

现多项优异性能。

可见，相比传统门窗，系统门窗可在兼顾成本的前提下，保障高

可靠性和耐用性，并实现多项优异性能。综上，基于门窗行业的节能

效率提升、应对不同地域气候环境和定制化功能等发展趋势，系统门

窗的市场空间巨大，发展前景广阔。

系统门窗的原材料主要为铝型材、五金、玻璃与配件等。目前，

大部分系统门窗厂商主要承担集成工作，原材料依赖外购；仅少部分

系统门窗厂商可以自产部分原材料。我国有铝合金建筑型材生产企业

约700多家，玻璃生产企业、门窗五金生产企业、建筑密封胶企业等

上千家，上游企业众多且产量巨大，系统门窗行业的原材料供应充足。但上游企业分散、集中度较低，科技水平和创新能力略有不足，其与

高端系统门窗的需求仍有差距。随着上游行业的竞争以及系统门窗行

业的发展，上游企业也正逐步提升质量，发展规范。

系统门窗的下游应用领域主要为建筑及房地产行业，其需求不仅

来自新增建筑，也来自旧有建筑改造。2018年我国既有建筑面积中约40%已使用15年或以上，对门窗等装饰结构的更新改造需求日益迫切。随着时间推移，门窗等装饰结构进入更换期的既有建筑也会不断增加。既有建筑的装修改造将成为未来我国建筑行业的市场热点之一。

同时，随着我国能源消费量的不断上升，国家对节能减排的需求

也越发迫切。根据《建筑业发展“十三五”规划》，到2020年，城镇

绿色建筑占新建建筑比重将达到50%。在我国推进节能减排政策的过程中，系统门窗将发挥重要的作用。此外，随着生活水平的不断提升，

我国居民对各类建筑的宜居性要求也在不断提高。系统门窗凭借在隔音、防撬、应对极端天气、绿色节能降耗等方面的优异性能，加上系

统化、标准化的大规模生产潜力，市场前景广阔。

系统门窗在我国尚处在初级阶段，新进入的企业仍处于研发探索

及普及阶段。未来国内巨大的存量市场以及改善需求将是推动系统门

窗幕墙市场发展的强劲动力。

二、节能门窗项目建设必要性分析

中国作为能源的消费大国，随着经济的发展，能源消耗量大、利用效率低，能源资源约束日益加剧，能源需求压力越来越亟待解决和改善。数据显示，至2015年底，建筑能耗在能源总消费量中所占的比例已上升到27.45%，而我国目前建筑中97%以上是高能耗建筑。而门窗能耗在社会总能耗中占到建筑能耗的45%——50%，占到了社会总能耗的20%，门窗成为我国建筑物节能较薄弱的环节。在如此巨大的能耗之下，节能门窗行业兴起。

进入21世纪以后，我国门窗的年需求量将近5亿平方米。同时，国家政府部门屡屡出台建筑节能新政策，各省、市、自治区也相继制定了本地建筑节能设计标准。在这种情况下，建筑门窗行业加快了科技创新、产品升级、提高质量的步伐，向社会推出了各式各样的大批新型环保节能产品，使行业得到空前发展。

数据显示，达到各地建筑节能设计标准的门窗制品比例约为50%。据悉，因节能门窗制品技术含量高于普通制品、国家质检部门对其监督检测力度较大、“路边店”和“游击队”不好效仿等原因，导致目前节能门窗制品附加值远远高于普通产品。一般合格节能门窗制品的利润率大约在12%-15%之间，相对于利润率不足5%的传统门窗制品来说，节能门窗显然更受企业青睐。因此，近年来，许多具有一定实力

的型材生产厂家和门窗幕墙企业纷纷加入到节能门窗行业中来，使行

业规模不断扩大。

据了解，若干年前，我国建筑门窗行业处于企业规模小、技术装

备次、产品质量低的状态。对于节能门窗市场来说，具有工程集中、

投入资金量大的特点，要求企业有比较高的设计能力、精湛的加工工

艺和成熟的施工技术，这些对于小规模企业形成了资金壁垒。而大型

骨干企业凭借其实力深厚、信誉好的优势迅速占领了大量市场，规模

优势凸显。凭借其在门窗幕墙生产、施工领域的技术创新和市场开拓

能力，已经发展成为本地区行业内的骨干力量。

据了解，尽管目前我国节能门窗行业得到了长足的发展，但与市

场需求相比，依然存在一些问题，其主要表现形式有两方面：一是产

品的全天候问题，二是性价比问题。全天候产品指的是能够适应我国

辽阔地域不同气候条件要求的门窗制品，既能满足北方地区冬季保温、夏季隔热的要求，又能达到南方沿海地区防海水腐蚀和防日光照射的

标准。性价比问题指的是如何让更多的新型节能门窗制品进入目前依

旧住在老旧住宅里的普通百姓家中。

建筑本身，追求高品质的产品，使门窗幕墙行业的生产率继续提

高的质量要求。制造商应该始终以为客户和市场开发的产品，用它来

生产优质的产品，提供给客户，这样才能永远走在时代的前面模块化

统一的大批量生产，价格方面。相比之下，资本实力不足，没有战争，以迎接新的挑战的生产厂家将被淘汰。

相关资料显示，许多建在我们的建设，97%以上是高耗能建筑。如

果此基础上，预计到2020年，全国高耗能建筑面积将达到70十亿万

平方米。因此，如果我们不注重建筑节能设计，将直接提高我们的能

源危机。

目前在中国超过400亿平方米现有建筑中，90%以上属于高耗能建筑。在高能耗建筑中，门窗能源占了近一半。业内人士分析，建筑节

能是节能门窗的关键。因此，采用新型节能窗户和门幕墙，既有建筑

节能，能源形势的客观要求，但墙壁和窗户也将成为发展的必然趋势。

第四章项目市场前景分析

一、节能门窗行业分析

从宏观经济的角度，我们看到国家对保障性住房的投入力度，带

给整个门窗行业商机。而另一方面，我们也应该看到国家对于房地产

行业的调控政策却是越来越严了，这给整个门窗行业也带来了一定的

影响。