住宅小区消防工程施工监理实施细则

花香四季（二期）消防工程

监理实施细则

编制：

批准：

省建设监理咨询有限公司

花香四季（二期）工程项目监理部

二〇一三年三月一日

目录

1、工程概况 (3)

2、监理依据 (4)

3、使用围 (5)

4、监理控制检查工艺流程 (5)

5、自动喷水灭火系统 (16)

6、消防电系统施工监理检查控制方法及系统验收要求 (31)

7、防排烟系统施工方案、施工方法及系统验收 (42)

8、气体灭火系统施工方法、施工方案及系统验收 (60)

9、水泵的施工方案及施工方法 (69)

10、工程质量保证措施 (75)

11、质量通病的防治措施 (76)

花香四季（二期）消防工程监理实施细则

一、工程概况

花香四季（二期）项目由中产房屋开发有限公司建设，泛亚工程设计院有限公司设计，静压桩基础由九州建设有限公司负责施工，基坑支护工程由西南有色勘测设计（院）股份有限公司进行施工，土建工程4栋、5栋、9栋、10栋及地下部分由一建建设集团有限公司施工，6栋、7栋地上部分由中联建设集团有限公司负责施工，省建设监理咨询有限公司实施监理。工程场地位于羊仙坡西南，A2区位于场地东部，其东侧有中国有色十四冶安装工程公司、羊仙坡北路和北二环路，南侧紧邻市交通职业技术学院，西侧为A1区场地在建项目。

本工程项目规划总用地面积为33383.64㎡，主要包括四栋高层（34F、41F）住宅楼、两栋社区商业楼（3-5F），其中A2区设一个-2F地下室。4栋、5栋建筑层数为地上34层，建筑高度99.45m；6栋、7栋建筑层数为地上41层，建筑高度119.95m；9栋建筑层数为5层，建筑高度21.30m；10栋建筑层数为3层，建筑高度11.2m；总建筑面积约为150488.41㎡，地上总建筑面积约为117118.55㎡，设计采用筏板基础，框架——剪力墙结构。

工程质量标准为一次验收合格并通过备案。

本工程地下室车库消防设计为一类防火建筑，整个地下室建筑共分为十五个防火分区，整个地下室建筑共分为十五个防火分区，每个分区建筑面积＜4000㎡，每防火分区至少有两个及以上人员疏散防烟楼梯出口。

火灾自动报警系统的保护等级为一级，采用集中报警系统，在消防控制室对消火栓泵、自动喷淋泵和加压送风机、排烟风机等通过现场进行自动控制，在联动分口上可实现手动控制，并接受反馈信号。室消火栓管网分高、底两区供水，水量、水压由地下室泵房消火栓泵保证，地下室设350m3消防水池一座，消防初期用水量、水压由7栋屋顶60m3水箱保证。

二、监理依据

1、《建筑设计防火规》GBJ16-87（2001年版）

2、《高层民用建筑设计防火规》GB50045-95(2001年版)

3、《火灾自动报警系统设计规》GB50116-98

4、《火灾自动报警系统施工及验收规》GB50166-92

5、《二氧化碳灭火系统设计规》GB50193-93

6、《气体灭火系统施工及验收规》GB50263-97

7、《给排水管道工程施工及验收规》GB50268-97

8、《自动喷水灭火系统设计规》GB50084-2001

9、《自动喷水灭火系统施工及验收规》GB50261-2003

10、《汽车库、修车库、停车场设计防火规》GB50067-97

11、《通风与空调施工及验收规》GBJ243-82

12、《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规》GB50275-98

13、《建筑灭火器配置设计规》GBJ140-90(1997年版)

14、《电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规》GB5028-96

15、《机械设备安装工程施工及验收通过规》GB50231-98

16、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ300-88

17、《建筑电气安装工程质量检验评定标准》GBJ303-88

18、《通风与空调工程质量检验评定标准》GBJ304-88

19、《室管道、支吊架国标图集》03S402

20、《建设工程监理规》GB50319-2000

21、《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

22、经施工图审查批准的施工图设计文件

23、建设工程承包合同文件，委托监理合同文件；

24、经批准的施工组织设计、监理规划。

三、使用围

本监理细则使用于建设监理咨询有限公司对所承监的市五华区中产花香四季二期住宅等结构消防安装工程的监理检查工作。四、监理控制检查工艺流程

（一）、室消火栓系统施工监理检查控制流程图：

（二）、施工准备阶段监理检查工作容：

1、检查施工应具备的条件：

（1）、检查设备平面布置图、系统图、安装图等施工图及有关技术文件准备情况；

（2）、检查设计单位向施工单位进行技术交底情况；

（3）、检查系统组件、管件及其它设备、材料是否能保证正常施工情况；

（4）、检查施工现场及施工中使用的水、电、气是否满足施工要求，并

能保证连续施工。

2、检查现场设备、材料质量情况：

（1）、检查系统组件、管件及其它设备、材料，是否符合设计要求和现行有关标准规定的要求，是否有出厂合格证；

（2）、检查消火栓、消火栓箱、水枪、水带等主要系统组件是否经

消防产品质量监督检验中心检测合格；并经市消防局审批。

3、检查管材、管件及配件外观质量是否要求：

（1）、表面应无裂纹、缩孔、夹渣、折叠和重皮；

（2）、螺纹密封面应完整、无损伤、无毛刺；

（3）、镀锌管外表面的镀锌层不得有脱落、锈蚀等现象；

（4）、非金属密封垫片应质地柔韧、无老化变质或分层现象，表面

应无折损、皱纹等缺陷；

（5）、法兰密封面应完整光洁，不得有毛刺及径向沟槽；螺纹法兰

的螺纹完整、无损伤。

4、检查阀门及附件的质量是否要求：

（1）、阀门的型号、规格应符合设计要求；

（2）、阀门及其附件应配备齐全，不得有加工缺陷和机械损伤。

（三）、施工安装技术监理控制要求：

1、管道安装前监理工作检查容：

（1）、检查管子的材质、规格及镀锌质量是否符合图纸设计及标准要求，并且有出厂合格证；

（2）、检查管道无裂口，外表无撞伤，压扁及其他机械损伤，管道壁厚符合设计厚度；

（3）、管道安装前必须清除管道外污垢、杂物。

2、管网安装质量要求：

（1）、消防压力管道管材为焊接连接的，连接质量及尺寸应符合设计要

求和符合现行标准《工业管道工程施工及验收规》、《现行设备工业管道焊接工程施工及验收规》的有关规定：焊口平直度、焊缝加强面符合施工规规定；焊口表面无烧穿、裂纹和明显的焊瘤、夹渣及气孔等缺陷；焊波均匀一致，焊缝表面无焊瘤、夹渣和气孔。

（2）、消防压力管道管材采用丝扣连接的。加工的管子螺纹应规整，镀锌管及管件的镀锌层不得有损坏；管子宜采用机械切割面不得有飞边、毛刺；管子螺纹密封面应符合现行标准《普通螺纹基本尺寸要求》、《普通螺纹公差与配合》、《管路旋入端螺纹尺寸系列》的有关规定。

A、当管道变径时，宜采用异径接头；在管道弯头处不得采用补芯；当需要采用补芯时，三通上可用一个，四通上不应超过两个；公称直径大于50 mm的管道不宜采用活接头；

B、螺纹连接的密封填料应均匀附着在管道的螺纹部分；拧紧螺纹时，不得将填料挤入管道；连接后，应将连接处外部清理干净，螺纹外露部分防腐良好；接口无外露油麻丝；

（3）、消防压力管道的管材采用卡箍连接，连接质量及尺寸应符合设计要求和符合现行标准《工业管道工程施工及验收规》、《现行设备工业管道焊接工程施工及验收规》的有关规定。

A、轧槽之前必须检查轧轮规格与所轧钢管尺寸是否匹配；

B）、轧槽时应使钢管中心线与轧轮轴线平行，轧轮速度不宜过快，手动液压装置均匀用力；

C、使用开孔机开孔前，要依据所开孔径的大小选择合适的圆锯，把开孔机与管道用锁链锁紧，降低开孔时圆锯的振动；

D、开孔时最好让开孔机朝上，即管道开口向下，这样可防止因铁屑掉进管，而增加管道冲洗难度。

（4）、管道安装位置要求：

A、严格按照设计要求施工；