某大剧院设计投资估算

建安工程投资估算表工程名称：

说明：本投资估算未包括：土地使用费及建设期利息等。

中小学方案设计说明(含投资估算)

第一篇概述一、项目概况 1、基地位置项目地块位于，总用地面积4.5平方米（约9.96亩），其中规划建设用地7.5平方米（约20.89亩），代征防护绿地及规划道路用地面积47平方米。 2、工程内容及规模本项目包括中学、小学、幼儿园各一所，其中初级中学办学规模为30班、40人/班；高级中学办学规模为36班、平均35人/班；小学办学规模为84班、30人/班；幼儿园办学规模为15班、20人/班；合计班级数165班，在校生人数5280人。在本设计中，主要建筑物包括一栋三层幼儿园综合楼；两栋教学楼，分别为五层和六层；两栋行政综合楼，分别为四层和五层；两栋学生宿舍，各六层；两栋学生食堂，各三层；一栋教职工宿舍十四层；一栋礼堂二层；一栋体育馆二层。总建筑面积75平方米。二、设计依据 1、（）学校建设工程项目可行性研究报告的批复。 2、项目建议书、可行性研究报告等建设单位提供的其他资料。 3、国家、广东省、广州市现行标准、规范、规程。三、经济技术指标

第二篇总体规划设计说明在设计中着重强调校园的开放性、自然性、人文性、历史性。在这里我们采用三个走势截然不同的元素：线形步行广场、集中式运动区、开放式连廊形成的教学综合体结合在一起，创造出巨大的张力，加强整体上的向心感。一、功能分区学校布局按照“分区规划，资源共享”的原则，分别以小学部、中学部、幼儿园和教工宿舍作为四个相对独立的功能管理分区，体育馆、礼堂（多功能教室）等设为共享区域。小学部设置于地块的西侧，由生活区、运动区、教学区和综合办公区组成。组团以运动区为中心，教学区、生活区采用首层架空，建筑之间通过开放式连廊连接，使各建筑及连廊形成围合空间，供师生在课间活动使用。主入口设置于南侧次要规划路上，位于小学部组团的中间部位，紧挨运动区，人行及景观视野开阔。中学部紧邻小学部，位于小学部东侧。以教学区为起点自南向北布置综合办公区、生活区、运动区。各功能组块通过开放式线形步行广场相互联系起来，形成稳重而又不完全对称，围合而又相互渗透的空间特色。主入口与小学部设于同一侧规划路上，入口连接着开放式线形步行广场，视野开阔。幼儿部位于地块中学部生活区与运动区之间，独立地块。出入口位于地块西侧规划路，幼儿园生活用房及室外活动场地均位于独立地块南侧，采光通风充足。教职工宿舍位于地块西北角，设置独立出入口，地面停车，地下车库范围及出入口设置于其附近，方便满足教职工车行出行要求，且不影响地块内教学人行方向。体育馆、礼堂位于地块东南角，定义为小学部、中学部共享区域。体育馆、礼堂这种大公共空间，人流相对活跃冗杂，放置于地块相对独立的一侧，又通过开放式线形步行广场与小学部和高中部快捷的联系起来。位于地块规划路转角处，在造型和体量上为整个项目形成良好、活跃的展示面。二、规划结构及交通组织在校园空间设计中，设置一直两竖三条主要景观轴线。小学部和中学部各以一条以学校入口广场为起点贯穿南北的“主轴线”联系起教学区和生活区，以外环一条车行道联系起主入口和次入口。一条形成校园空间骨架的横向景观步行轴，将几个区域的核心空间加以贯穿。次轴线空间尺度适宜，建筑界面变化丰富收放有致。其间以精心设计的人工园林为主，通过多处花池、雕塑、地面铺装的处理，为中、小学生的日常学习、生活创造出活跃、宜人的环境氛围。步行人流通过校园两条竖向景观主轴线而进入由教学楼围和的广场空间，自由到达所去的教学楼。小学部与中学部之间又通过横向景观轴相互联系。车行则沿外环路可以到达校园各个建筑单体，满足消防设计。这样实现人、车分流，学生生活在一个安全、舒适、宜人的校园环境中。不规则屋面的连廊增添了空间的流动性和场地的围合感。他们共同围合成教学广场区。三、环境设计校园的环境不是孤立的封闭的，是与周围环境息息相关的，我们必须考虑到他的生态环境。在绿化设计中使点、线、面状的绿地相互结合，形成点上成景，线上成荫，面上成林的校园绿化系统。教学区的大片绿化，校前区的中心广场，生活区的生活广场构成校园的“绿荫精华”。浪漫的构图，无形中产生一种张力，凝聚成校园空间中独有的形式美感与场所精神，也成为城市共享的绿色资源。与空间相融的点，象触角般渗透到各分区的结点绿化，如花坛、教学楼间的庭院绿化、雕塑、小品、水榭、校门构筑物等，从整体到局部的一系列丰富的景观环境。四、空间设计设计中注重人经过建筑时在活动中感受到的效果，在空间中流动，自由的欣赏建筑的方式。强调多层次的交流空间，为人的活动、停留、交往创造不同尺度的空间。 “围而不堵，透而不疏”的空间设计使校园建筑既有空间形态上的围合感，又形成有丰富层次的室外空间。庭院空间：教学楼间25-30米的庭院绿化是学生课间活动使用频率最高的场所，底层架空使庭院间的绿化相互渗透，视线上有通透感。广场空间：教学区前的广场结合绿化和硬质铺地，乔木行成半围合的广场空间，供集会，露天演出时使用。连廊灰空间：教学区，生活区的连廊是一种维系动感的要素，将整体串联起来，充满了无限的空间可能性。第三篇建筑设计说明一、小学教学楼 1、平面布局（1）、首层架空，靠北面首层局部设置小学部运动区的更衣室、淋浴间、管理用房。（2）、二～四层平面二～四层平面南北向主要布置普通教室，东侧东西向空间布置教师办公室、厕所及专用教室。（3）、五层平面五层平面布置一些专用教室及教室办公用房。 2、剖面设计一层较室外标高高0.1m，每层层高3.6m。

投资估算的编制依据、程序和方法

了解投资估算的编制依据、程序和方法一、投资估算的编制依据 1. 主要工程项目、辅助工程项目及其他各单项工程的建设内容及工程量。专门机构发布的建设工程造价及费用构成、估算指标、计算方法 , 以及其他有关估算文件。专门机构发布的建设主程其他费用计算办法和费用标准 , 以及政府部门发布的物价指数。已建同类工程项目的投资档案资料。影响工程项目投资的动态因素 , 如利率、汇率、税率等。二、投资估算的编制步骤 ( 一 ) 估算建筑工程费用 ( 二 ) 估算设备、工器具购置费用以及需安装设备的安装工程费用 ( 三 ) 估算其他费用 ( 四 ) 估算流动资金 ( 五 ) 汇总出总投资三、投资估算的编制方法常用的估算方法有: 资金周转率法、生产能力指数法、比例估算法、综合指标投资估算法等。流动资金估算一般是矣日起现有同类企业的状况采用分项详细估算法 , 个别情况或者小型项目可采用扩大指标法。 ( 一) 资金周转率法 ( 二 ) 生产能力指数法 ( 三 ) 比例估算法这种方法适用于设备投资占比例较大的项目。 ( 四 ) 指标估算法投资估算指标分为建设工程项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标三种。 ( 五 ) 建设投资分类估算法建筑工程费的估算建筑工程投资估算一般采用以下方法。 (1) 单位建筑工程投资估算法 (2) 单位实物工程量投资估算法 (3) 概算指标投资估算法设备及工器具购置费估算安装工程费估算安装工程费 = 设备原价×安装费率安装工程费 = 设备吨位×每吨安装费安装工程费 = 安装工程实物量×安装费用指标工程建设其他费用估算基本预备费估算 6. 涨价预备费估算 ( 六 ) 流动资金估算的方法分项详细估算法对存货、现金、应收账款这三项流动资产和应付账款这项流动负债进行估算扩大指标估算法

项目投资估算概述

项目投资估算概述第一节概述一、投资估算的内容投资估算是在项目的建设规模、产品方案、技术方案、设备方案、场（厂）址方案和工程建设方案及项目进度计划等进行研究并基本确定的基础上，对投资项目总投资数额及分项投资数额进行的估算。投资估算是投资决策过程中确定融资方案、筹措资金的重要依据，也是进行财务分析和经济分析的基础。（一）项目总投资项目总投资由建设投资、建设期利息和流动资金构成。项目总投资的构成，即投资估算的具体内容见教材166页图6-1。 1．建设投资建设投资是在项目筹建与建设期间所花费的全部建设费用。概算法分类包括以下内容：2．建设期利息建设期利息是债务资金在建设期内发生并应计入固定资产原值的利息，包括借款（或债券）利息及手续费、承诺费、管理费等。 3．流动资金流动资金是项目运营期内长期占用并周转使用的营运资金。

【例题】投资项目可行性研究与评价中的项目总投资由（）构成。 A. 建设投资和流动资金 B. 建设投资和建设期利息 C. 固定资产投资和铺底流动资金 D. 建设投资、建设期利息和流动资金【答案】D （二）有关投资的几个称谓 1．项目总投资的不同内涵（1）本章所指“项目总投资”是项目评价用的“项目总投资”，包括建设投资、建设期利息和流动资金。（2）作为计算资本金基数的总投资作为计算资本金基数的总投资，是指投资项目的固定资产投资与铺底流动资金之和。固定资产投资由建筑工程费、设备购置费、安装工程费、工程建设其他费用、基本预备费、涨价预备费和建设期利息等七项内容构成，即相当于本章所指的建设投资和建设期利息的内容。铺底流动资金指的是流动资金中的非债务资金，占全部流动资金的30%。（3）两者的区别作为计算资本金基数的总投资只包含了30%的流动资金，而项目评价用的项目总投资则包含了全部流动资金。 2．项目投入总资金是《投资项目可行性研究指南》中的说法，与项目评价用的“项目总投资”含义相同。 3．外商投资项目投资总额对外商投资项目，项目评价和计算注册资本比例均使用投资总额的称谓，投资总额由建设投资、建设期利息和流动资金构成，与本书项目总投资的含义相同。 4．“建设投资”的不同用法

投资估算的依据

投资估算 1、投资估算的编制依据估算建设项目投资的主要依据有： (1)项目建议书； (2)项目建设规模、产品方案； (3)工程项目、辅助工程一览表； (4)工程设计方案、图纸及主要设备、材料表； (5)设备价格、运杂费率，当地材料预算价格； (6)同类型建设项目的投资资料； (7)有关规定，如对项目建设投资的要求、银行贷款利息率等。 2、投资估算的阶段划分及精度要求由于投资决策过程可进一步划分为投资机会研究或项目建议书阶段、初步可行性研究阶段、详细可行性研究阶段，所以投资估算工作也相应分为三个阶段。不同阶段所具备的条件和掌握的资料不同，因而投资估算的准确程度不同，进而每个阶段投资估算所起的作用也不同。但是，随着阶段的不断发展，调查研究不断深入，掌握的资料越来越丰富，投资估算逐步准确，其所起的作用也越来越重要。（1）投资机会研究或项目建议书阶段的投资估算这一阶段主要是选择有利的投资机会，明确投资方向，提出概略的项目投资建议，并编制项目建议书。该阶段工作比较粗略，投资额的估计一般是通过与已建类似项目的对比得来的，因而投资估算的误差率可在土30％左右。这一阶段的投资估算是作为领导部门审批项目建议书、初步选择投资项目的主要依据之一，对初步可行性研究及投资估算起指导作用。（2）初步可行性研究阶段的投资估算这一阶段主要是在投资机会研究结论的基础上，进一步弄清项目的投资规模、原材料来源、工艺技术、厂址、组织机构和建设进度等情况，进行经济效益评价，判断项目的可行性，作出初步投资评价。该阶段是介于项目建议书和详细可行性研究之间的中间阶段，投资估算的误差率一般要求控制在土20％左右。这一阶段的投资估算是作为决定是否进行详细可行性研究的依据之一，同时也是确定哪些关键问题需要进行辅助性专题研究的依据之一。（3）详细可行性研究阶段的投资估算详细可行性研究阶段也称为最终可行性研究阶段，主要是进行全面、详细、深入的技术经济分析论证阶段，要评价选择拟建项目的最佳投资方案，对项目的可行性提出结论性意见。该阶段研究内容详尽，投资估算的误差率应控制在±10％以内。这一阶段的投资估算是进行详尽经济评价、决定项目可行性、选择最佳投资方案的主要依据，也是编制设计文件、控制初步设计及概算的主要依据。 3、投资估算的准确性投资估算是拟建项目前期可行性研究的一个重要内容，是经济效益评价的基础，是项目决策的重要依据。投资估算质量如何，将决定着拟建项目能否纳入建设计划的前途"命运"。因此，投资估算不能太粗糙，必须达到国家或部门规定深度要求，如果误差太大，必然导致投资者决策失误，带来不良后果。每一工程在不同的建设阶段，由于条件不同，对估算准确度的要求也就有所不同。人们不可能超越客观条件，把建设项目投资估算编制得与最终实际投资(决算价)完全一致。但可

投资估算

项目投资估算 1投资估算的原则[1] 由于投资估算指标属于项目建设前期进行估算投资的技术经济指标，它不但要反映实施阶段的静态投资，还必须反映项目建设前期和交付使用期内发生的动态投资，以投资估算指标为依据编制的投资估算，包含项目建设的全部投资额。还必须坚持下述原则： 1、投资估算指标项目的确定，应考虑以后几年编制建设项目建议书和可行性研究报告投资估算的需要。 2、投资估算指标的分类、项目划分、项目内容、表现形式等要结合各专业的特点，并且要与项目建议书、可行性研究报告的编制深度相适应。 3、投资估算指标的编制内容，典型工程的选择，必须遵循国家的有关建设方针政策，符合国家技术发展方向，贯彻国家高科技政策和发展方向原则，使指标的编制既能反映现实的高科技成果，反映正常建设条件下的造价水平，也能适应今后若干年的科技发展水平。 4、投资估算指标的编制要反映不同行业、不同项目和不同工程的特点，投资估算指标要适应项目前期工作深度的需要，而且具有更大的综合性。 5、投资估算指标的编制要体现国家对固定资产投资实施间接调控作用的特点。要贯彻能分能合、有粗有细、细算粗编的原则。 6、投资估算指标的编制要贯彻静态和动态相结合的原则。 7、投资估算极可能反应项目的实际情况 8、项目的总投资尽量符合节约和安全的原则 9、项目总投资估算对无法准确估算的项目在预备费中考虑 10、充分运用周边资源，节约建设投资，综合评价，从众多的投资方案中选择最优方案 2项目投资估算的依据[8] 1、国家发改委、建设部关于发布《工程勘察设计收费管理规定》的通知（计价格【2002】10号） 2、西安市建设委员会关于印发《西安市建设项目城建费用统一征收标准》的通知（市政办发[2005]159号） 3、国家发改委关于印发《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》（陕建政发(1995)389号国家物价局、财政部价费字[1992]641号） 4、《工程勘察收费标准和工程设计收费标准》 5、《陕西省建筑工程综合概预算定额（2004）》 6、市政发（2008）87号 7、陕价费调发（2001）113号 8、陕价行发（2005）208号 9、陕建政发（1995）389号 10、陕政办发（2008）94号 11、市政发（2008）（2008）33号 12、项目规划设计方案

中小学方案设计说明含投资估算

学校建设工程概述第一篇一、项目概况 1基地位置、平方米9.96 亩），其中规划建设用地7.5项目地块位于，总用地面积4.5平方米（约亩），代征防护绿地及规划道路用地面积47平方米。（约20.89 工程内容及规模 2、班；40人/本项目包括中学、小学、幼儿园各一所，其中初级中学办学规模为30班、班；幼儿园办学/班；小学办学规模为/84班、30人班、平均高级中学办学规模为3635人 5280/人班；合计班级数165班，在校生人数人。15规模为班、20在本设计中，主要建筑物包括一栋三层幼儿园综合楼；两栋教学楼，分别为五层和六层；两栋行政综合楼，分别为四层和五层；两栋学生宿舍，各六层；两栋学生食堂，各三平方米。层；一栋教职工宿舍十四层；一栋礼堂二层；一栋体育馆二层。总建筑面积75 二、设计依据（）学校建设工程项目可行性研究报告的批复。1、 2项目建议书、可行性研究报告等建设单位提供的其他资料。、国家、广东省、广州市现行标准、规范、规程。 3、标三、经济技术指 8 / 1 步行人流通过校园两条竖向景观主轴线而进入由教学楼围和的广场空间，自由到达所去的教学楼。小学部与中学部之间又通过横向景观轴相互联系。车行则沿外环路可以到达校园总体规划设计说明第二篇各个建筑单体，满足消防设计。这样实现人、车分流，学生生活在一个安全、舒适、宜人的校园

环境中。不规则屋面的连廊增添了空间的流动性和场地的围合感。他们共同围合成教学广场区。在设计中着重强调校园的开放性、自然性、人文性、历史性。在这里我们采用三个走势截然不同的元素：线形步行广场、集中式运动区、开放式连廊三、环境设计形成的教学综合体结合在一起，创造出巨大的张力，加强整体上的向心感。校园的环境不是孤立的封闭的，是与周围环境息息相关的，我们必须考虑到他的生态环境。一、功能分区在绿化设计中使点、线、面状的绿地相互结合，形成点上成景，线上成荫，面上成林学校布局按照“分区规划，资源共享”的原则，分别以小学部、中学部、幼儿园和教工的校园绿化系统。宿舍作为四个相对独立的功能管理分区，体育馆、礼堂（多功能教室）等设为共享区域。教学区的大片绿化，校前区的中心广场，生活区的生活广场构成校园的“绿荫精小学部华”。浪漫的构图，无形中产生一种张力，凝聚成校园空间中独有的形式美感与场所精神，设置于地块的西侧，由生活区、运动区、教学区和综合办公区组成。组团以运动区为中也成为城市共享的绿色资源。心，教学区、生活区采用首层架空，建筑之间通过开放式连廊连接，使各建筑及连廊形成围与空间相融的点，象触角般渗透到各分区的结点绿化，如花坛、教学楼间的庭院绿合空间，供师生在课间活动使用。主入口设置于南侧次要规划路上，位于小学部组团的中间化、雕塑、小品、水榭、校门构筑物等，从整体到局部的一系列丰富的景观环境。部位，紧挨运动区，人行及景观视野开阔。中学部四、空间设计紧邻小学部，位于小学部东侧。以教学区为起点自南向北布置综合办公区、生活区、运设计中注重人经过建筑时在活动中感受到的效果，在空间中流动，自由的欣赏建筑的方动区。各功能组块通过开放式线形步行广场相互联系起来，形成稳重而又不完全对称，围合式。而又相互渗透的空间特色。主入口与小学部设于同一侧规划路上，入口连接着开放式线形步强调多层次的交流空间，为人的活动、停留、交往创造不同尺度的空间。行广场，视野开阔。“围而不堵，透而不疏”的空间设计使校园建筑既有空间形态上的围合感，又形成有丰幼儿部富层次的室外空间。位于地块中学部生活区与运动区之间，独立地块。出入口位于地块西侧规划路，幼儿园庭院空间：教学楼间25-30米的庭院绿化是学生课间活动使用频率最高的场所，底层生活用房及室外活动场地均位于独立地块南侧，采光通风充足。架空使庭院间的绿化相互渗透，视线上有通透感。教职工宿舍广场空间：教学区前的广场结合绿化和硬质铺地，乔木行成半围合的广场空间，供集位于地块西北角，设置独立出入口，地面停车，地下车库范围及出入口设置于其附近，会，露天演出时使用。方便满足教职工车行出行要求，且不影响地块内教学人行方向。连廊灰空间：教学区，生活区的连廊是一种维系动感的要素，将整体串联起来，充满体育馆、礼堂了无限的空间可能性。位于地块东南角，定义为小学部、中学部共享区域。体育馆、礼堂这种大公共空间，人流相对活跃冗杂，放置于地块相对独立的一侧，又通过开放式线形步行广场与小学部和高中第三篇建筑设计说明部快捷的联系起来。位于地块规划路转角处，在造型和体量上为整个项目形成良好、活跃的一、小学教学楼展示面。1、平面布局（1）、首层架空，靠北面首层局部设置小学部运动区的更衣室、淋浴间、管理用房。二、规划结构及交通组织（2）、二～四层平面在校园空间设计中，设置一直两竖三条主要景观轴线。二～四层平面南北向主要布置普通教室，东侧

项目总投资估算方法及依据

项目总投资估算方法及依据一、工程费用 1、建筑工程费可参考《部分城市民用建筑工程造价参考指标》估算（详见附文件夹）。 2、设备购置费 1）主要设备费用在进行设备造价估算时，对于标准设备，可以通过联系相关厂家，同时查阅机电手册，得到的比较准确的价格。对非标设备，可以按国家主管部门规定的非标设备指标计价方式估算，并参考市场价格，经过分析整合，最终得到一个较为合理的设备价格。 2）管道、仪表自控系统费用取管道费用占主要设备费用的30﹪，仪表自控系统费用占12﹪。 3）设备运杂费设备运杂费，指设备从制造厂交货地点或调拨地点到达施工工地仓库所发生的一切费用，其中包括运输费、包装费、装卸费、仓库费等。根据建厂所在不同地区规定选取合适的运杂费率。 4)备品备件购置费备品备件购置费，指直接为生产设备配套的初期生产必须备用的用于更换机器设备中易损坏的重要零部件及其材料购置费。根据不同行业情况取费率，比如：化工行业一般可以按设备价格的5‰—8‰。 5)工、器具及生产家具购置费工、器具及生产家具购置费，指建设项目为保证初期正常生产所必须购置的第一套不够固定资产的设备、仪表、工卡模拟、器具等的费用。按建设项目的性质和不同化工产品情况，一般可按固定资产费用中占工程设备费用的比例估算。新建项目可按主要设备费用的1.2‰—2.5‰。 3、安装工程费在设备组装中安装工程费用主要包括直接费用和间接费用。直接费，由人工费、材料费、施工机械使用费和其他直接费用组成；间接费，有施工管理费和其他间接费组成，逐步将施工管理费由法定费率变为竞争性费用。投资估算中安装工程费通常是根据行业或专门机构发布的安装工程定额、取费标准进行估算。一般计算可按安装费费率、每吨设备安装费指标或每单位安装实物工程量费用指标进行估算。具体可按以下三种方法估算： ①安装工程费=设备原价×安装费费率安装费费率可按安装复杂程度取0.1-0.5），部分设备安装因子如下：

投资估算说明

六安市凤凰河西城路改造安置点规划及建筑设计项目（总包）02标段（凤凰东苑）工程投资估算编制单位：中科院建筑设计院有限公司二○一三年五月二日

第一章编制说明一、项目基本情况 1．六安市凤凰河西城路改造安置点02标段（凤凰东苑）项目2．项目总用地面积：100815.0㎡，净用地面积：74795.0㎡3．本次估算项目总建筑面积：195443.07㎡，其中：地上建筑建筑面积：170082.62㎡其中多层住宅建筑面积：15660.8㎡高层住宅建筑面积：135514.96㎡地上商业及辅助用房, 建筑面积18906.86㎡；地下人防建筑，建筑面积：8256.0㎡；地下非人防建筑，建筑面积：17244.0㎡；二、项目投资估算指标及依据 1．土地成本费用此次估算暂不考虑。 2. 项目建安成本参考类似工程指标，造价按市场行情估算。3．其他费用按行业规定和相关制度取费。三、项目建安成本估算及分析 1．估算明细详见投资估算表。 2．项目总投资：41451.27万元，其中建安费为元1851.8/㎡。 A、建安费单价包括如下内容：建筑工程 ①上住宅建筑（土建、装饰）单方造价：1342.51元/㎡，其中多层：1020元/㎡；高层：1400元/㎡； ②地上商业建筑（土建、装饰）单方造价：1100元/㎡， ③地下非人防建筑（土建、装饰）单方造价：2000元/㎡， ④地下人防建筑（土建、装饰）单方造价：2800元/㎡，机电安装工程单方造价：321.88元/㎡，室外配套单方造价：66.87元/㎡。（按总建筑面积折算） B、工程建设其他费：单方造价：168.0元/㎡。 C、预备费：单方造价：100.1元/㎡。各费用占建设项目总投资百分比：

某市江滨景观绿带规划设计说明

丽水市江滨景观绿带规划设计说明一、项目背景和依据在新旧世纪的交替之际，丽水市行政区划进行了重大的调整，新的丽水市以其史无前例的崭新姿态进入21世纪。行政区划调整是加速地区经济发展的重要条件，而促进城市化的发展则是行政区划调整的根本目的。丽水市自古以来山水环抱，环境优美，自然资源和人文居住在结构和现状上至今仍保持着良好的生态关系。特别是合并后的大丽水市，保存较好的丰富的自然资源和景观资源成为丽水市有别于其它城市的主要特色。在弘扬生态城市理念的当代城市发展背景下，丽水市政府和有关部门将维持城市环境的生态特色和营造生态城市作为城市发展的目标，并于2000年7月成立由政府及有关部门主要领导组成的“丽水市（莲都区）生态示范区建设领导小组”，并于同月编制完成《丽水市（莲都区）生态示范区建设规划》（以下简称《规划》），成为指导丽水市城市环境建设的纲领性文件。莲都区是大丽水市城市的主要建成区和政治、经济与文化的中心。但因地处山区，可供城市建设发展的用地一直紧缺，造成建成区内建筑密度较高，缺乏大型的、连续的城市公共绿地和开放空间。在新一轮的城市现代化建设中，城市大型公共绿地和开放空间的建设将是丽水城市建设的一个重要的任务。与城区建设用地紧缺、难以营造大型城市绿地和开放空间的状况形成对比的，是莲都区城区南翼临大溪江的未开发的沿江区段。沿这一区段，江域蜿蜒开阔，水色清丽，江北是建设中的城市景观，江南是山色秀美的自然景观，在延绵约8公里的沿江地带，城市与自然隔水相望，构成了丽水市城市内最具生态特色和景观特色的区域。由于历史的原因，这一区段一直作为城市的边缘，呈无序的开发状况。在城市化进程加速发展、城区面积不断扩大的形势下，《规划》将这一区段的开发列入重点整治对象，《规划》指出：“在近期向南发展的基础上，中心城区远期发展重心东移至滨江地带，在大溪、好溪两江交汇处形成新的商业、文化、行政中心区，并向两侧展开，形成滨江生活、景观岸线。”同时，随着城区向南扩展速度的加快，城区受大溪江洪水的威胁日益加剧，防洪同时成为该地段开发首先必须解决的问题。 2000年末，丽水市政府决定首先解决沿大溪江50年一遇的防洪堤岸线建设问题，同时根据《规划》的要求，结合城市整体发展的目标，沿江建设连续的城市滨水公共绿地和活动空间，逐步形成江滨景观绿带，做到城市生态资源与景观资源的保护和开发与城市的防洪水利工程建设同步建设、协调发展。 “丽水市江滨景观绿带规划设计”项目的提出正是基于以上背景。目前，防洪水利堤坝的建设已进入建设阶段，本项目的尽快启动已迫在眉睫。二、项目的必要性本项目的建设其必要性可以有以下几方面：

项目投资估算

目录项目投资估算 (1) 第1 章投资估算 (4) 1.1方案和投资估算编制说明 (4) 1.1.1编制依据 (4) 1.1.2编制说明 (4) 1.2投资及预算 (4)

第 1 章投资估算 1.1方案和投资估算编制说明 1.1.1编制依据 ?《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（建设部令第107号） ?《实施工程建设强制性标准监督规定》（建设部令第81号） ?《中华人民共和国招标投标法》（中华人民共和国主席令）等有关招标投标的法律法规 ?《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500建设部发布） ?建设部《关于发布国家标准<建设工程工程量清单计价规范>的公告》（建设部公告第119号） ?对于土建、园林、材料运输等相关费用计算依据相关定额计算 1.1.2编制说明一、工程费用计算 ?设备价按目前市场价格，按照一级施工队伍的标准计算人工工资。 ?采用工程所用的砂、石、黏土等材料就地取材的原则。根据本地提供的材料价格，同时结合现行市场调查，确定其价格。 ?其他相关收费标准参照国家对基本建设资费的相关规定及信息化建设项目的收费标准。二、其他工作费用其他工作费用包括咨询服务费、设计费、工程量编制（招标控制价和标底）、审核工程预算（招标控制价和标底）、招标代理费、项目管理费、项目监理费等，按计投资【1999】1283号、计价格【2002】10号文、财建【2002】394号、发改价格【2007】670号、计价格【2002】1980号等标准计算。三、基本预备费按照6%计算。四、考虑到本项目建设期较短，目前物价指数变化不大，不再计取涨价预备费。 1.2投资及预算项目总投资估算总额为元。其中直接建设费元。

建设项目投资估算方法分析

建设项目投资估算方法分析指导老师：姓名：班级：学号：联系方式：中文摘要：本论文首先讲了投资估算的概念，简单指出了投资估算的构成、阶段划分及精度要求、依据、要求及步骤、作用。本文将建设项目投资估算是分三部分进行讲述的，即建设投资估算、建设期利息估算和流动资金的估算。本论文对建设项目投资估算方法进行了简单的分析。关键词：投资估算、建设投资、建设期利息、流动资金。英文摘要： This dissertation tell a conception of investment estimate at first.It simply point out nvestment estimate's constitutions, stage divisions,precision requirements,basis,demands,stepsand functions.Estimate of construction project is consist of three parts,which are estimations of Construction Investments,Interest During Construction,Cashflow.Thisthesis analysed the method of investmen t estimate of construction project. 关键词： Investment Estimate,Construction Investments,IDC,Cash flow. 1.投资估算概述投资估算是指在项目投资决策过程中，依据现有的资料和特定的方法，对建设项目的投资数额进行的估计。是在对项目的建设规模、技术方案设备方案、工程方案及项目进度计划等进行研究并初步确定的基础上，估算项目投入总资金（包括建设投资、流动资金和建设期利息）的过程。它是项目建设前期编制项目建议书和可行性研究报告的重要组成部分，是项目决策的重要依据之一。投资估算的准确与否不仅影响到可行性研究工作的质量和经济评价结果，而且也直接关系到下一阶段设计概算和施工图预算的编制，对建设项目资金筹措方案也有直接的影响。因此，全面准确地估算建设项目的工程造价，是可行性研究乃至整个决策阶段造价管理的重要任务。 1.1 投资的范围及构成 1.1.1 项目总投资的构成

景观设计投投资估算与分析

2010年上海世博会浦东临时场馆及配套设施项目景观设计（中期深化设计）投资估算及分析上海浦东建筑设计研究院有限公司二〇〇八年十月

目录一、项目概况............................................................................................. 错误！未指定书签。二、项目规模............................................................................................. 错误！未指定书签。三、设计服务内容..................................................................................... 错误！未指定书签。四、景观深化设计工作基本方式............................................................. 错误！未指定书签。五、工程投资估算..................................................................................... 错误！未指定书签。六、十一地块景观投资估算明细表......................................................... 错误！未指定书签。

工程投资估算及分析一、项目概况中国2010年上海世博会将于2010年的5月1日到10月31日举行，历时184天。这是展示人类在社会、经济、文化和科技领域所取得成就的一项重要国际盛会。 2010上海世博会浦东临时场馆及配套设施项目(十一个地块)景观设计项目位于世博会园区浦东段，建设地址为高科西路、南环路、云台路、北环路、浦明路围合区域及园二路、南环路、西环路、浦明路围合区域。包括世博会浦东A片区中A02、A03；B片区的B02、B03；c片区的C04、C05、C06、C07、C08、C09、地块，分别规划为亚洲国家馆区、非洲国家馆区、美洲国家馆区、及欧洲国家馆区，共计十一个地块的场馆外的室外广场和楔形绿地。二、项目规模

广西标准投资估算表(附估算依据文件全)

投资估算表表9-1 单位：万元序号工程和费用名称估算价值（万元）技术经济指标建筑工程费设备购置费设备安装费其他费用合计单位数量综合单位造价（元）一第一部分：工程费用 1 建筑m2 5 给排水工程 6 消防工程 7 m2 8 绿化m2 9 10 运输设备 11 第一部分费用合计二第二部分：其他费用费用名称计算公式或依据 1 土地征购费亩2建设单位管理费桂财建[2003]1号，财建[2003]724号 3工程监理费桂价费[2007]159号 4 工程勘察费建筑（I×0.3～0.5%）市政（I×0.8～1.1%） 5工程设计费计价格[2002]10号

6工程造价咨询费预算编制费按(I×0.3%)施工0.4%,竣工0.3% 7施工图审查费桂价费字[2006]191号（5×1～10%）. 按工程概算分档计 8 环境影响咨询桂价费字[2002]100号,桂价费字[2007]572号 9 人防异地建设费桂价费字[2003]462号,桂减负办[2006]15号 10 白蚁防治费桂价费[2009]437号,桂价费[2010]137号 11 地震安全性评价费桂价费[2002]267号桂价费[2007]572号 12 地质灾害危险性评价费国务院令2003年第394号 13 水土保持设施补偿费及水土流失防治费桂价费[2007]262号 14 场地准备及临时设施费(I×0.5～2.0%) 15 招标代理服务费桂价费字[2003]7号，发改办价格[2003]857号 16 城市市政建设配套费桂财综[2007]54号，总投资的1.5% 17 办公和生活家具购置费按设计定员每人1000～2000元 18 人员培训费按设计定员的60%计算工器具及生产家具购置费按设备购置费×1.0～2.0% 三第一、第二部分费用合计四基本预备费民建（一＋二）×5～8%可研.13～16%建议书五建设投资六铺底流动资金七项目总投资

方案设计说明

方案设计说明一、概述本项目位于仙村镇岳湖小学，方案设计阶段拟定了两个边坡防护方案分别为：方案一为框架植草防护，方案二为挡土墙防护方案。二、防护方案的比选根据一般防护型式的特点，将各种防护型式归属于植物防护、骨架植草防护、护面墙以及其它防护等四种防护类型，防护工程方案比较详见下表。边坡防护工程方案比较表类型名称优点缺点推荐意见植物防护喷播草籽绿化面积大、美观，与环境协调较好；施工简便，工程量小。防冲刷效果差用于边坡高度H ≤4m的粘性土质边坡。三维网植草绿化面积大、美观，与环境协调较好。防冲刷效果相对较好。施工工艺略复杂，造价较高用于边坡高度 4

窗孔式护面墙防护效果较好圬工数量大，施工要求较高其他防护挡土墙减少公路用地和拆迁；防冲刷和增加边坡稳定性。圬工数量较大，施工要求高，绿化效果差，造价较高。用于欠稳定或减少占地的高填方及陡坡路堤本着边坡防护以生物防护为主，工程防护为辅。坡面防护首先突出生态环保的理念，结合在满足沿线土壤、气候环境要求的条件下，方案设计阶段拟采用锚杆砼框格植草、挡土墙防护方案进行设计。三、方案设计（一）方案一、 1．方案设计 1)本方案采用框架植草防护方案，设计思路为按1：0.5的坡率进行坡面清理、适当削坡减载，对坡体坡面采用锚杆格梁防护，本项目边坡最高断面为10m，采用边坡防护。 ①、一级边坡，坡率1：0.5，80m锚杆格梁植生防护，6m高； ②、二级边坡，坡率1：0.75，8m锚杆格梁植生防护，8m高。 2)在离坡顶2m的地方设置截水沟，在坡脚处设计排水沟。 ①边坡平台设置排水沟，及时排水坡面积水。 2．主要工数量估算表方案一主要工程数量如下：主要工程数量估算表序号项目单位数量备注1 边坡土方挖土方立方米6139 2 弃土方立方米6053 3 边坡排水排水沟米132 4 截水沟米152 5 边坡防护 M7.5 浆砌片石立方米53.99 6 C25砼预制块立方米41.63 7 C20砼现浇立方米116.567 8 喷播草籽平方米976.6 9 客土、种植土立方米249.79 10 I级钢筋千克7710.1 11 II级钢筋千克1082.4 12 锚杆千克6303.82 13 M30砂浆立方米 4.8 14 边坡平台 C20砼预制块立方米22.575 15 回填土立方米86

市政工程投资估算指标

市政工程投资估算指标一、本指标适用于新建、改建、扩建的市政工程。二、本指标是建设项目建议书、可行性研究报告阶段编制投资估算的依据；是多方案比选、优化设计、合理确定投资的基础；是开展项目评价、控制初步设计概算、推行限额设计的参考。三、本指标共十一册。包括《第一册道路工程》、《第二册桥梁工程》、《第三册给水工程》、《第四册排水工程》、《第五册防洪堤防工程》、《第六册隧道工程》、《第七册燃气工程》、《第八册集中供热热力网工程》、《第九册路灯工程》、《第十册垃圾处理工程》、《第十一册地铁工程》。四、本指标分综合指标和分项指标。综合指标包括建筑安装工程费、设备购置费、工程建设其他费用、基本预备费；分项指标包括建筑安装工程费、设备购置费。（一）建筑安装工程费由直接费和综合费用组成。直接费由人工费、材料费、机械费组成。将《建筑安装工程费用项目组成》中的措施费（环境保护、文明施工、安全施工、临时设施、夜间施工的内容）按比例（见费率取定表）分别摊入人工费、材料费和机械费。二次搬运、大型机械设备进出场及安装拆除、混凝土和钢筋混凝土模板及支架、脚手架编入直接工程费。综合费用由间接费、利润和税金组成。（二）设备购置费依据设计文件规定，其价格由设备原价+设备运杂费组成，设备运杂费指除设备原价之外的设备采购、运输、包装及仓库保管等方面支出费用的总和。（三）工程建设其他费用包括：建设管理费、可行性研究费、研究试验费、勘

察设计费、环境影响评价、场地准备及临时设施费、工程保险费、联合试运转费、生产设备及开办费。（四）预备费包括基本预备费和价差预备费。基本预备费系指在投资估算阶段不可预见的工程费用。五、本指标的编制期价格、费率取定：（一）价格取定。人工工资综合单价按北京地区 2004 年 31.03 元/工日；材料价格、机械台班单价按北京地区 2004 年价格。（二）费率取定。 1.将措施费分别摊入人工费、材料费和机械费。措施费费率见下表。计费基数：人工费+材料费+机械费。分摊比例：其中人工费 8％，材料费 87％，机械费 5％，分别按比例计算。 2.综合费用费率见下表。计费基数：估算指标直接费。 3.工程建设其他费用费率。工程建设其他费用费率按 10％~15％。具体数值由各册根据专业以及国家规定得收费标准测算确定，并在册说明中说明。

投资估算说明

6 投资估算及资金筹措 6.1投资估算 6.1.1编制范围岑溪南渡至陆川公路工程可行性研究（K0+000～K100+759.654）全长101.852公里，为双向两车道二级公路。 6.1.2编制依据投资估算依据交通部交公路发[1996]611号文《公路基本建设工程投资估算编制办法》、《公路工程估算指标》、中华人民共和国交通部2007年第33号公告，公布的《公路工程基本建设项目概算预算编制办法》（JTG B06—2007）（简称编制办法），广西交通厅桂交基建［2008］62号批准执行的《公路基本建设工程概算、预算编制办法广西补充规定》（简称广西补充规定），公路工程机械台班费用定额》（JTG/T B06-03-2007），交通部公路司公设技字[1999]216号关于转发《国家计委关于加强对基本建设大中型项目概算中“价差预备费”管理有关问题的通知》，国家计委、国家经贸委发计价格[2007]744号“关于调整供电贴费标准等问题通知”，国家发展计划委员会、建设部工程勘察设计收费标准2002修订本，投资估算用同望WECOST 7.30公路工程造价管理系统编制而成。 6.1.3 各项费用取用标准 6.1.3.1 人工单价根据新的“编制办法”及“广西补充规定”，因估算中定额未变，采用96估算定额，因此仍采用原人工工资17.15元／工日。 6.1.3.2材料单价本估算采用的外购材料单价和地方材料单价(原价)为当地市场价格，各种材料原价均以《公路工程估算指标》附录二规定的材料比例综合取定。

6.1.3.3 征地、青苗补偿、安置补助费征用土地、青苗补偿、安置补助费补偿标准：按广西壮族自治区人民政府桂政办发[2010]9号文“《广西壮族自治区人民政府办公厅关于实施征地统一年产值标准有关问题的通知》”的标准和广西壮族自治区人民政府桂政发[2010]52号文“《广西壮族自治区人民政府关于印发广西壮族自治区铁路交通基础设施重大建设项目征地拆迁工作实施办法的通知》”的标准补偿。农用地按标准补偿，荒地、宅基地按农用地补偿标准的0.4倍进行补偿。耕地开垦费、征地管理费、征地劳务费、临时用地、勘测定界费、现场放线钉桩费、森林植被恢复费：按广西壮族自治区人民政府桂政发[2010]52号文“《广西壮族自治区人民政府关于印发广西壮族自治区铁路交通基础设施重大建设项目征地拆迁工作实施办法的通知》”规定的标准计算。耕地占用税：根据《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》规定，公路线路的耕地占用税按2元/平方米（1333元/亩）计。育林基金：根据广西区财政厅、林业厅桂财综[2009]80号文《关于印发广西壮族自治区育林基金征收使用管理办法的通知》计。各类补偿费详见“工程建设其他费用计算表”。 6.1.3.4 设施拆迁按广西壮族自治区人民政府桂政发[2010]52号文“《广西壮族自治区人民政府关于印发广西壮族自治区铁路交通基础设施重大建设项目征地拆迁工作实施办法的通知》”的标准补偿。（1）拆迁房屋：镇规划区范围房屋每平方米补偿700元。（2）拆迁电力设施：220伏电力线每公里补偿4.2万元，380伏电力线每公里补偿8万元。