考研民法案例

一、作家刘某受作协委托，以本地知名人士张某为原型创作小说，在小说创作期间，刘某曾多次采访张某，张某还把自己当年的日记交给刘某参考。小说出版后，在情节上有张某的初恋情人及二人情感的内容，都属首次公开，张某的妻子女儿也都是首次得知，家庭关系大受影响。张某因此起诉刘某，认为其侵犯了自己的民事权益。如果你是法官，请你判断法律责任问题并且提出处理意见。

答：本案涉及隐私权的保护问题。隐私权一般是指自然人享有的对自己的个人秘密和个人私生活进行支配并排除他人干涉的一种人格权。任何人未经权利人本人同意而披露权利人的个人秘密或干涉权利人的私生活，都是对隐私权的侵犯，即使没有造成权利人名誉的损害或其他财产上的损害，仍然要承担侵权的法律责任。在我国，虽然隐私权尚未被法律明确确定为一项独立的人格权，但是我国已经通过司法解释对隐私利益予以明确的保护。

本案中张某的初恋情人及二人之间的情感经历都是张某的个人秘密，构成张某的隐私，任何人未经张某同意不得擅自披露，所以本案的焦点就在于，作家刘某在小说中披露张某的初恋情人及二人的情感经历是否获得了张某的同意。一种情况是，如果刘某在小说创作完成后发表之前将小说交由张某阅过或者在采访时向其表明将这些内容予以发表，张某对该部分内容发表并没有提出异议，那么视为张某已经同意将该部分内容发表，则刘某并没有侵犯张某的隐私权，法官应当驳回张某的诉讼请求；另一种情况是，如果刘某在创作完成后未交张某阅过就发表了且在采访时也未向张某表明将发表这部分内容，则认为其公布张某的初恋情人和二者的情感经历并未获得张某的同意。法官则可以认定刘某侵犯了张某的隐私权，并给张某带来了损失，应当向张某赔礼道歉，将小说该部分内容删除，并给张某予以适当的精神损害赔偿。

二、甲与乙签订一房屋买卖合同，甲交付房屋、乙支付价金，但未到民政部门登记。后甲将房屋转卖于丙，登记。但丙未支付价金。丙起诉甲，要求交付房屋，甲反诉丙，请求法院宣判甲丙合同无效。请提出你的意见并说明理由。

答：丙要求甲交付房屋依据的是其与甲签订的房屋买卖合同，该买卖合同依法有效，甲的反诉理由不成立应予驳回，但是甲可以丙并未依据买卖合同支付相应的价款为由进行抗辩。

本案中，甲与乙先签订的房屋买卖合同依法有效。虽然甲交付了房屋，乙支付了价金，但由于未到民政部门登记导致房屋的所有权并未发生转移。因为房屋作为不动产，依据我国《民法通则》和《合同法》的规定，其所有权自登记时起发生转移，因此虽然甲已经将房屋交付给乙，但是房屋的所有权仍由甲享有，其仍有权处分该房屋。甲后来与丙签订的房屋买卖合同是双方真实的意思表示，符合合同的成立和生效要件，因此也依法有效。甲依据其与丙签订的房屋买卖合同将房屋登记在丙的名下，从而将该房屋的所有权转移给了丙，丙成为该房屋的所有人。依据甲与丙签订的房屋买卖合同，甲不仅有办理房屋产权过户的义务，还有实际交付房屋的义务，所以丙有权要求甲交付房屋。但是，由于丙并未履行房屋买卖合同下支付购房价款的主要义务，甲有权行使同时履行抗辩权，要求丙支付价款，若丙不支付价款，则甲可以拒绝交付房屋，除非双方在合同中另有约定。

三、甲公司经过联系，与乙公司达成关于购买进口红松原木的合同，约定价格1400元每吨，购买1000吨，并商定了其他相关事宜。甲公司按合同在约定日期支付乙公司140万元，乙公司也按时发货。但甲公司对货物进行商品检验时，发现是国产原木，质量要低些，市场价格大约1200元每吨。但考虑到国产原木也能进行生产，于是只想要回自己20万元差价损失，于是向你进行咨询。你会给他提供什么样的建议？甲公司认为乙是不当得利，你认为呢？并给出理由。

答：我将建议甲公司向乙公司主张减价，即将木材的总价款由140万元减至120万元，乙公司应返还甲公司20万元。依据双方签订的买卖合同，乙公司应当交给甲公司1000吨进口红松原木，作为对价，甲公司应当支付乙公司货款140万元。但是由于乙公司发给甲公司是质量要低于进口红松原木的国产原木，违背了其质量担保义务，甲公司有权依据《合同法》的规定主张减价，价款减少的数量应当是国产原木与进口红松原木之间的差价，在本案中即为20万元。

在本案中，该20万元对乙公司并不是不当得利。所谓不当得利，就是指没有合法根据取得利益而使他人受损失的事实。不当得利在性质上属于事件，因为不当得利本质上是一种利益，与当事人的意志无关。不当得利的构成要件有：（1）一方受有利益；（2）他方受有损失；（3）一方受利益与他方受损失间有因果关系；（4）没有合法根据。其中，没有合法根据是不当得利构成的实质条件。在社会交易中，任何利益的取得都应该有合法的根据，或是直接依据法律，或是依据民事法律行为。民事法律行为以意思表示为要素，是合法的民事行为。依法律行为而取得的利益是合法的、正当的，当然不成立不当得利。在本案中，该20万元是甲公司支付给乙公司货款的一部分，乙公司是依据其与甲公司签订的合法有效的买卖合同而获得该20万元，甲乙双方签订买卖合同属于民事法律行为，因此乙公司获得该20万元是有合法根据的，该20万元并不属于不当得利。当然如果该买卖合同由于违法被确认为无效，乙公司取得该20万元就没有合法根据，该20万元对乙公司来说就属于不当得利。

四、甲乙是夫妻，共同投资建房，后在房屋登记时，工作人员误只将甲登记为所有权人。后甲与丙签订房屋买卖合同，丙以为甲就是所有人，丙搬入房屋，但没有办理房屋过户手续。丙为了确定，去查阅了房屋登记，房屋确是在甲的名下。半年后，乙起诉，要求确认甲丙之间买卖合同无效。请回答：

（1）甲丙之间合同的效力如何；

（2）丙能否取得房屋所有权；

（3）在甲乙丙三方关系中，丙如何维护自己的利益。

答：（1）甲丙之间的合同有效；甲与丙签订的房屋买卖合同是双方真实的意思表示，符合合同成立和生效的要件，不管甲是否有权处分该房屋，该合同都是有效的，甲丙双方都应该受其约束。

（2）丙不能取得该房屋所有权；虽然甲丙之间的合同依法有效，但是合同仅涉及双方之间的债权债务，尚不涉及房屋所有权的转移，即不涉及物权的变动。虽然丙在与甲签订合同时是善意的，但当时并不涉及物权的变动，所以尚不适用物权变动的公示公信原则。由于在丙办理房屋过户手续之前，乙已经有证据证明登记机关确实登记错误从而有权要求登记机关变更登记，变更登记后，丙便不能信

赖甲是唯一的所有权人，因此其就不能根据物权变动的公示公信原则获得该房屋的所有权。

（3）丙可以要求甲承担违约责任，向甲主张损害赔偿。