土地开发整理项目施工方案与技术措施

土地开发整理项目施工方案与技术措施
土地开发整理项目施工方案与技术措施

土地开发整理项目施工方案与技术措施

一、测量放线

根据本工程的施工测量精度要求,配备具有丰富实践经验的人员和先进的测量仪器。同时为保证施工放样及定位的

精度,制定本切实可行的测量方案。按下述方案实施本工程

的测量控制。

) 1.测量工作的要点

施工测量过程中做到:

A、熟悉施工图纸,掌握设计意图,严格按照规范规定

的程序要求和标准精心施测。施工中发现控制点有位移迹象

时,及时进行检测,保证其精度不低于测设时的精度。

B、选用高精度仪器,所有测量仪器在使用前按有关规

定检验、校正。

C、放样前,对已有数据、资料和施工图中的几何尺寸,

必须校核,严禁凭口头通知或用未签字的草图放样。

D、放样立标确定边线,并分别编号、绘制施工测量平

面图。在施工期间保护好测量控制点,如遗失必须及时补上。

在施工中应随时进行轴线控制,严格按照设计图纸进行放

样。

E、施工放样做到“勤”、“精”、“复”、“明”

(a)“勤”:即勤测,每一道工序开始时都要施测,认为

必要时可重测或加密施测。

(b)“精”:施测要精确,技术要熟练,设计和规范的要求要精通,施测的方法要先进,措施要可靠。

(c)“复”:即所有施工测量工作做到有放必复,分别由专人负责,并对测量标志定期进行复测,测量内业工作有专人校核,确保测量准确无误。

(d)“明”:即所有的测量标志清楚、明了,施工人员可以一目了然。

(F) 所有外作业测量资料,都应用墨水笔登记,测量完成后,需经监理工程师复核并签字认可。

2.测量人员组成

测量放样,是工程施工质量达到预期效果的重要环节,为此,工地成立专门测量小组,由具有理论与实际施工经验的测量工程师担任组长,并配备5名有实际经验的测量技术人员组成,在整个施工过程中,充分发挥测量工作的先导作用。

测量仪器配备见下表:

测量仪器配备表

二、土石方工程

本工程土石方工程主要包括:土方开挖、渠道沟心石方开挖、渠道土方回填、田间道路路基土方开挖、田间道路路基土方回填、诗家机耕路混凝土路基土石方开挖、诗家机耕路混凝土路基土石方回填。

一、施工准备,开工前准确测放开挖边线桩,在场地清理完成后,重测断面,并作出土石方调配和施工方案,报监理工程师审批。

1、组织测量技术人员按设计室和有关方面提供的测量控制点进行复测,复核无误后建立工程测量控制网,对工程进行点面相结合的测量控制。

2、进行施工放样测量,定出道路和管道中线及井位置并定出水准基准点作为整个工程的控制点。每次测量均要闭合,严格控制闭合误码率差。

二、人工挖土方

1、土方开挖的准备工作

检查挖土和运土工具的准备情况,完成挖土施工的方案

2、工艺流程:确定开挖的顺序和坡度→沿灰线切出槽边轮廓线→分层开挖→挖修整槽边→清底。

三、施工要点:

(1)开挖顺序:测量放线→切线分层开挖→排降水→修坡→整平→留足预留土层等。本工程土体边坡按规定设置,开挖土自上而下水平分段分层进行,每层0.6m左右,边挖边检查坑底宽度及坡度,不得超挖或少挖。

(2)土方开挖前,应在地面采用明沟排水,防止地面水流入坑内冲刷边坡,造成塌方和破坏基土。

(3)挖土面必须控制在基底标高,避免在挖土过程中出现超挖。基坑开挖应尽量防止对地基土的扰动。

(4)弃土应及时运走,在基坑(槽)边缘上堆土以及移动施工机械时,应与基坑边缘保持lm以上的距离,以保证坑边边坡稳定。

(5)、渠道基槽挖完后应邀请设计、监理、业主、地质勘察单位人员共同验槽并作好记录,如发现地基土质与地质勘探报告、设计要求不符时,应与有关人员研究及时处理。验槽合格,方能进行下道工序施工。

四、石方开挖工程

1、石方开挖的准备工作

检查挖石和运石工具的准备情况,完成挖石施工的方案

2、工艺流程:确定开挖的顺序和坡度→沿灰线切出槽边轮廓线→布眼→装药、放炮→开挖→出渣→检验验收→清理。

3、施工要点:

(1)石方开挖。按设计要求,施工采用浅孔少药量火炮爆破或人工开挖最后做到无松动岩块、裂隙光面、陡坎尖角。等到石方开挖验收合格后再做渠道支砌。

(2)在石方开挖过程中,对少数比较特殊部位或开挖后需立即加固的基础部位,书面通知监理后,得到同意后随之砌筑。

(3)结合工期情况,尽可能在石方开挖的同时,积极准备砂石材料为开挖验收合格后进行浆砌石打好基础。

五、土方回填

1、工艺流程:确定回填顺序→分层回填、夯实(按回填深度要求)

2、回填土方质量要求

①清除填方基底的积水和杂物。

②淤泥和淤泥质土一般不能用作填料。

③碎石类土,砂土和爆破石碴,可用作表层以下的填料。

④含水量符合压实要求的粘土,可用作各层填料。

⑤碎石类土或爆破石碴用作填土料时,其最大粒径不得

超过每层铺填厚度的2/3,(当使用振动辗时,不得超过每层铺填厚度的3/4)。铺填时,大块料不应集中,且不得在分段接头处或填方与山坡连接处。

施工要点

①回填土方应利用渠道基槽挖出的土方,回填土内不得夹杂植物及垃圾等杂物,回填土方的含水率应控制在最优含水量范围内。

②回填应从最低处开始,即基础至地坪,由下向上分层铺填并夯实

③填土层如有地下水或滞水时,应在四周设置排水沟或集水井,将水位降低至回填部位以下。

④当设计对填土层厚度无要求时,一般蛙式打夯机每层铺土厚度为200~250mm,人工打夯不大于200mm,每层铺摊后,随之耙平。回填土每层至少夯打三遍,打夯应一夯压半夯、夯夯相接,行行相连,纵横交又。

三、混凝土预制空心砖石砌筑工程

本工程中的混凝土预制空心砖砌筑主要为渠道。本项施工方案和施工方法,以渠道混凝土预制空心砖进行布置。

1、施工工艺流程(施工顺序)

测量放线→沟槽开挖→浆砌毛石沟底→浆砌毛石沟壁→毛石抹灰→沟顶两侧培土夯实

2、施工方案

(1)、沿渠道位置及长度方向划分为大致相等的若干个施工区段。

(2)、每个施工区段划分为测量放线、土方开挖、块石砌筑、毛石勾缝和培土夯填等五个施工过程。

(3)、在工程施工项目部的统一布置下,由三个施工作队各在一个区段上按施工过程展开流水施工。

(4)、沟槽土方:采用人工开挖,人工削坡、修底。

(5)、块石安砌:分段集中备料;水泥砂浆现场机械搅拌;备料场至工作面采用人力胶轮车作水平运输。

(6)、毛石抹面:分段集中备料;水泥砂浆现场机械搅拌;做到随砌随勾。

(7)、沟顶培土:人工机械配合填土,电动夯机振实,人工削坡成形。

5、施工方法和施工注意事项

(1)毛石组砌形式:

采用交错组砌法,按石料形状,挂双线分层卧砌。第一层石块大面向下,平整的一面向下,上下石块相互错缝,内外搭接,摆铺稳定,分层叠砌。每层高度30厘米至40厘米。每层中间隔1米左右应砌与墙同宽或3/4宽的拉结丁石,上下层之间的拉结丁石应错开。当墙长超过15米时应设沉降缝。

2)砌筑方法

采用铺浆(坐浆)法砌筑。灰缝大致呈T字形或圆弧形。灰缝厚度一般为2厘米至3厘米。铺浆厚度约4厘米至6厘米。较大空隙应用碎石块嵌实于砂浆中,不允许先摆碎石块后塞浆或干填碎石块的做法。

四、钢筋混凝土工程

(一)钢筋制作与安装本工程钢筋制安主要用于节制闸和分水闸及闸门板钢筋。

钢筋材质。进场钢筋必须符合规范及设计要求,其控制措施是:

⑴购货渠道必须是经国家质量认证的正规厂家挂牌产品;

⑵每批进场钢筋均须有产品质量证明书,出厂检验单;

⑶每批进场钢筋均须按规定数量、方法取样送检证明合格后才能使用。

1、钢筋制作。从以下几点加以控制:

⑴调直钢筋冷拉北不大于1%;

⑵加工的钢筋成品尺寸必须与设计图纸标示一致,偏差值不得超过规范允许范围;

⑶钢筋焊接,使两根钢筋的轴线在同一直线上;两根钢筋之间的局部间隙不大于3毫米。

2、钢筋安装。

⑴按设计图纸所示的钢筋规格、尺寸、数量、部位对

号入模,准确就位。仔细核对,不得有误。

(二)混凝土工程

A、施工工序

清洁砂石→顺序按量投料→足时搅拌→平稳运输→密实振捣→保湿保温养护。

B、混凝土施工方法及注意事项:

在混凝土施工和全过程都不能有所疏忽,必须严格按照混凝土施工规范环环把好质量关。

(a)浇筑方法:

为保证混凝土的浇筑质量,保证浇筑间隔不超过初凝时间。

(b)振捣

严格控制振捣时间,移动间距和插入深度。

(c)表面处理

混凝土浇筑后2-8h,用木搓板反复搓压数遍,使其表面密实,在终凝前再用铁搓板压光,这样做较好的控制混凝土表面龟裂,还减少混凝土表面水分的散发,促进养护。

(d)养护:

采取是保温、保湿养护法。先在混凝土表面覆盖塑料薄膜,覆盖时间以混凝土初凝时间为宜,目的是防止水分蒸发;然后在塑料薄膜上覆盖1层麻袋用以保温。为防止雨水造成表面温度突降,在麻袋面上又加盖l层塑料薄膜,隔离了较

低温度的雨水对麻袋的直接影响,混凝土需补充水分时,只在下层薄膜与底板接触表面浇水,然后尽快覆盖,通过14d 的养护,混凝士的质量很好,表面光滑、密实,满足验收规范的要求

五、抹灰工程

本工程抹灰工程主要为灌渠渠道内侧抹面。

(1)材料:本工程灌渠渠道抹灰设计按照图纸规定。中(细)砂,m10水泥20cm厚。

(2)作业条件

1)灌渠渠道砌筑工程验收完毕。

2)灌渠渠道较大缝隙已清理,并用砂浆分层堵塞严实。

3)墙面污物已经清理干净

(3)操作方法

1)抹灰顺序

施工准备→抹底中层灰→抹面层灰→养护清理→验收

2)做标准

先在渠道面上部拉横线,做好上面两角的灰饼,再用线锤找垂直度,做好两角的灰饼。然后分别在上部两角及下部两角灰饼间横向挂线,每隔1.5m左右做出两排灰饼并拉竖向通线。待灰饼稍干后,做出横向或竖向冲筋。

3)抹底层灰及中层灰

将墙面浇水湿润后,抹一层底层灰,抹灰时用力将砂浆

挤入石缝内,表面平整扫毛。在底灰达到5—6成干时,再抹中层灰,稍高于冲筋,用大杠按冲筋刮平,用木抹子搓平,使表面平整,再用小竹扫帚扫毛面层。

4)抹面层

抹面层灰前,须根据中层灰的干湿程度浇水湿润。抹灰后,用大杠刮平。根据外墙面作法的不同要求可用木抹子搓平或用铁抹子原浆压光。

6)养护

面层抹灰经24小时后,须根据气候条件进行养护。

乡镇土地整理项目工作实施方案

乡镇土地整理项目工作实施方案 土地整理是指在一定区域内,根据土地利用总体规划与土地整理专项规划,对田、水、路、林、村等实行综合整治。下面是有乡镇土地整理项目工作实施方案,欢迎参阅。 乡镇土地整理项目工作实施方案范文1 1.建设任务目标 1.1项目范围 项目区位于定远县东部,距县城约16km,地理位置为东经1175046〃~1175307〃,北纬323205〃~323412〃,项目区东接池河至练铺碎石路,南邻青春河,西为在建的京沪高速铁路,北为刘铺至青岗碎石路。涉及高刘村、刘铺村、青岗村三个行政村23个村民组,土地总面积1024.3780公顷。 1.2 项目建设规模和投资规模 根据安徽省国土资源厅、财政厅皖国土资〔20xx〕1358号文件《关于下达20xx年省级投资土地整理开发项目计划的通知》,项目区土地总面积1024.3780公顷。采取的主要措施是平整土地,归并零星田块,水塘挖深加固,小塘并大塘,合理布局灌排沟渠、

田间道路和防护林带等,增加有效耕地面积,完善基本农田建设,建设成高产农田区。 项目总投资3553.35万元,平均每公顷投资3.4688万元。项目实施后新增耕地面积31.9231公顷,新增耕地率3.12%。 1.3 项目工期 根据项目区气候和农时等条件,项目计划总工期16个月,跨2个年度,初步安排20xx年9开工,20xx年12月全面完成。 1.4项目主要工程建设内容 1.4.1土地平整建设工程 从总体上讲,土地平整应尽量满足项目区内自流灌溉、自流排水的要求:从细部来看,以规划田块为单位对项目区内的坑塘、废弃河道等零星地块统一平整,重新规划田、沟、路、林、平整土地,提高土地利用率。 土地平整拟采用机械整平,按照划分的田块,就近推填土方,尽可能减少土方的运输距离。土地平整土方分两部分,一是表土剥离回填土方,为了使平整后的耕地土质适合种植作物,对平整深度较大的田块需采取表层熟土剥离,临时堆放,待平整完成后再回填,在充分听取当地土地部门和农户的意见后,拟对于挖深超过0.6m的田块采取表土剥离,根据项目区现有土壤质地分布

施工设计方案及专项施工组织设计管理制度

施工组织设计及专项施工方案管理制度 第一章总则 第一条为规范公司施工组织设计及专项施工方案的编制和管理工作,明确编制、审核、审批手续及过程管理,使该项工作规范化、程序化,特制定本制度。 第二条施工组织设计是以一个单项或单位工程为对象进行编制,用以指导施工全过程各项活动的技术、经济、组织、协调和控制的综合性管理文件。 第三条本制度适用于公司所有新建、扩建和改建建筑工程的施工组织总设计、单位工程施工组织设计和专项施工方案的编制和管理,不适用于投标施工组织设计。 第四条本制度中所列国家、行业、地方标准未标注年号,执行中均以现行有效版本为准。 第二章编制要求 第五条施工组织设计突出的是施工部署,关键是施工方案的选择。施工组织设计要体现统筹规划,科学地组织施工,建立正常的生产秩序,充分利用空间,缩短工期,推广采用先进施工技术,以取得最佳的经济效益。 第六条施工组织设计按编制对象,可分为施工组织总设计、单位工程施工组织设计和专项施工方案,专项施工方案包括一般施工方案和危险性较大的分部分项工程施工方案。 第七条施工组织总设计是以若干单位工程组成的群体工程

或特大型项目为主要对象编制的,用以指导其施工全过程各项活动的技术、经济综合文件,是对整个建设项目施工过程的通盘规划,起统筹规划、重点控制的作用。 第八条单位工程施工组织设计是以单位工程为主要对象编制的,对单位工程的施工过程其指导作用和制约作用。 第九条专项施工方案:是以技术复杂、施工技术难度大的分部(分项)工程为对象而编制的具体控制指导施工的技术文件。施工方案是对施工组织设计中施工方法的延续和深化,要求编制内容详细、具体,具有针对性和可操作性。 第十条工程等级划分按《程序文件汇编》QB/SXJG-CX-09-2016(E版)中《施工组织设计及专项施工方案管理程序》的要求执行。 第十一条施工组织设计及专项施工方案是在中标后由项目经理负责组织有关人员进行施工方案论证优化、再由项目工程师(技术负责人)负责召集项目部相关人员进行编制。 第十二条当工程不具备一次性编制施工组织设计条件时,可按地基与基础工程、主体结构、建筑装饰装修工程等分阶段编制。当编制综合性施工组织设计有困难时,可按土建、安装、室外工程编制,但要满足各专业施工之间的协调关系。 第十三条施工组织设计和专项施工方案的编制格式标准见附录要求。 第三章编制内容

土地整理工作流程

“生地”变“熟地”的工作流程 一、土地收购整理储备的概念 (一)关于土地收购整理储备的概念。 2007年12月,国土资源部、财政部、中国人民银行联合颁布了《土地储备管理办法》,在该办法中规定土地储备是指市、县人民政府国土资源管理部门为实现调控土地市场、促进土地资源合理利用,依法取得土地,进行前期开发、储存已备供应土地的行为。 此前, 2006年6月,我市颁布实施的《天津市国有土地有偿使用办法》第三章第十四条规定: 本市实行土地收购储备制度。土地收购储备,是指土地收购储备机构将列入土地收购储备计划的土地实施收购、收回、征收,实施前期开发整理并予以储存的行为。 上述两个概念,一个是着重从土地储备的目的和意义方面说的;另一个是从工作实施的程序上说的。两者是统一的,表达了同样的意思。 (二)为便于开展工作,统一统计、报表口径,结合土地收购整理储备工作的特点,根据天津市的实际情况,我们又将其细分为三个阶段,需要说明的是,这个标准不是国家或者市政府制定的,而是市土地整理中心制定的一个内部的工作阶段的分类方法,这里介绍一下。 第一阶段,土地收购阶段。 土地收购是指,土地收购整理储备机构与被收购土地原权属方签订土地收购合同或协议,并将按合同或协议给予经济补偿的行为。在本市,以下行为可认为是土地收购。 1、土地收购整理储备机构与使用国有土地的企事业单位签订土地收购协议,明确补偿标准,并将按该标准支付补偿费用,协议对方将按协议规定的期限拆除地上物及腾空、移交土地。

2、土地收购整理储备机构与拆迁实施部门,签订居民房屋拆迁协议,收回住宅占用土地的使用权,明确补偿标准和居民安置方案,并将按该标准支付补偿费用,协议对方将按规定的期限实施拆迁并移交土地。 3、土地收购整理储备机构与农村集体经济组织所在的区县人民政府、或土地行政主管部门签订、或直接与被征地集体经济组织签订集体土地征收补偿协议,明确补偿标准,并将按该标准支付补偿费用,协议对方将按规定实施农村集体土地征收的补偿、安置等工作,在规定的期限内移交土地。第二阶段,土地整理阶段。 土地整理是指,土地收购整理储备机构根据土地收购协议的约定,在规定的期限内支付土地收购补偿费用,土地被收购方按照协议的约定,在规定的期限内实施地上(地下)物拆除的过程。被收购土地达到场清地平(“净地”)并经土地收购整理储备机构验收合格后,即为土地整理工作完成。 在统计时,土地整理工作的完成情况,按照统计时点被收购土地的工作部位进行描述,分为完成拆迁整理80%以上基本形成“净地”、完成拆迁整理50%以上、正在拆迁整理但未达到50%三种状态。 1、完成拆迁整理80%以上基本形成“净地”的,是指已收购的单宗土地基本达到“净地”条件。“净地”的含义为已收购土地的地上物拆迁完毕,且土地权属已注销登记至土地收购整理储备机构名下。 2、完成拆迁整理50%以上的,是指已收购的单宗土地,地上物拆迁整理进度已达到50%以上但未达到80%的。 3、正在拆迁整理但未达到50%的,是指已收购的单宗土地,地上物拆迁整理工作已经开始,但尚未达到整理50%的状态。 三是土地储备阶段。 土地储备是指,土地收购整理储备机构实施收购的土地已经拆迁整理完毕,并已配备规划指标,可随时上市进行交易的土地,如果要用一个有别于“净地”的词汇,我们认为“熟地”比较恰当。

土地整理施工方案

土地整理施工方案 一、施工方案 1.1工程概况 1.1.1建设概况 XX县XX镇土地整理项目农田水利、田间道路及其附属工程第一标段,该项目总投资为108万元,建设资金来源于土地整理专项资金,已完成施工图设计。施工范围面积广而大,交通较为便利,水、电线路已接至施工现场,具备了开工条件。该施工组织设计主要针对第一标段范围的工程项目进行施工组织的阐述和说明。 1.1.2设计概况 本此招标的工程项目主要包括:沟渠、涵管、机耕桥、生产桥、渡槽、闸、道路等工程。主要工程量如下: 序号工程内容单位数量备注 1 土方开挖m31997.42 2 清淤m38752.78 3 回填方m31668.67 4 浆砌方m3155.39 5 现浇砼m32715.10 6 预制砼方m3545.91 7 钢材T 6.90 8 三合土m34310.44 1.2施工条件分析 1、该标段位于XX县XX镇,交通较为便利,运输材料的车辆可由原有公路经施工便道运至施工现场(指部分)。 2、施工临时用电 由业主单位负责将三相四线电源沿施工便道送至各标段。我公司项目部从该点引至

施工现场用电总配电箱,再由配电箱引至各施工作业点的分配电箱。 3、施工临时用水 施工用水主要为浆砌砂浆和混凝土拌合及保养用水。因整个施工现场都在XX镇范围内,选用口径为ф100的潜水泵4台和长150mф50的软管直接抽水,2台供应拌合用水,2台供应保养用水。随砼搅拌机、砂浆搅拌机各配备一个铁制汽油桶装水,以便调节用水量。 4、现场自然条件 ①温度 绝对最高温度41℃ 绝对最低温度-11.4℃ 最热月平均气温34.1℃ 最冷月平均气温5℃ 年平均气温17℃ ②湿度 年平均相对湿度78% ③降水量 历年年平均降水量1411.9m 日最大降水量185.9mm ④风向 常年主导风向NNE,频率17%,年平均风速.5ms。 5、地形与地质 工程沿线施工场地主要是水田、旱地和荒滩,地势形状起伏较大,该标段根据地质勘探资料显示,主要存在地下水,地下水类型主要为第四层孔隙水,多储存于Ⅰ级附地下部砂卵砾石层中,水量中等,大气降水补给,向河床排泄,地下水位受河水位控制,

(完整版)一土地平整工程施工方案

一、土地平整工程施工方案 1、小并大土地平整、宅基地平整及灾毁耕地复垦整理 土地平整施工工序:表土层剥离→土(石)方开挖→土(石)方运输→土方回填→测量验收。 土地平整:主要是合并田块,首先利用推土机推出现有农田表面耕植土层,格田田面高差在±3cm,堆放于附近指定场所,再按照统一规划田面高程利用推土机结合人工相应降低或填高农田,最后回填耕植土层。 土地平整程序:现场勘察→清除地面障碍物及废弃建筑物拆除→标定整平范围→设水准基点→设置方格网,测量标高→计算土方挖填工程量→耕作层剥离→土地平整→耕作层恢复→验收。 土方开挖施工程序:土方开挖工程准备工作→测量放样→人工结合挖掘机开挖→运至业主指定的弃土场→卸料。 土方回填施工程序:准备工作→测量放样→取土场和卸土场清基(施工排水)→运土→铺土料→推土机整平及拖拉机压实→检查验收→再铺土料→整平压实→再检查验收→……→最终面坡成形。 土地平整工程施工方法: (1)土地平整工程共分三大类,一类为40~70米运距表土工程,二类为70~80米运距挖方工程,三类为田埂修筑夯实工程。 (2)40~70m运距表土施工方法为蛇脱皮法。先施工低高程田块,后施工高程田块,先把低高程田块30cm厚的表土用推土机推到一旁,然后把此田块内土方进行挖、填平衡。此田块平整达到要求后

(高、低差不超10cm),再将一层田块内表土30cm推到此田块,均匀覆盖。同样此田块平整后高低差不能超过10cm,如此类推施工,最后将低高程田块的30cm厚的表土用机械运至最高一块已平整的田块内,均匀覆盖。 (3)70~80m运距挖方施工方法。在土地平整过程中,考虑到所平整每块田块设计高程不一,取出表土以后,用推土机将每场的高处土方推至低处,直至每块田块上平面高程一至,且高差不超过10cm,在平整每块田块时,必须保证每块田块四周与规划图一致。 土方的调配原则: (1)力求达到挖方与填方基本平衡和就近调配,使挖方量与运距的乘积之和尽可能为最小,即方运输量或费用最小。 (2)土方调节调配考虑近期施工与后期利用相结合的原则,考虑分区与全场相结合的原则,还尽可能与地下建筑物的施工相结合,以避免重复挖运和场地混乱。 (3)合理布置挖、填方分区线,选择恰当的调配方向、运输线路,使土方机械和运输车辆的性能得到充分发挥。 (4)好土用在回填质量要求高的地区。 (5)根据现场具体情况、有关技术资料、工期要求、土方施工方法与运输方法综合考虑,计算比较,选择经济合理的调配方案。 土方机械化施工: (1)推土机施工:推土机具有操纵灵活,运转方便,所需工作面较小、行驶速度快、易于转移,能爬30°左右的缓坡的特点。用

工程施工管理实施方案

工程施工管理实施方案 为了提高工程管理水平,确保工程保质按期完成,充分发挥投资效益,特制定本实施方案。 建设单位管理 1、业主方应提前做好工程开工前得准备工作,并办理工程建设得相关手续。 2、业主方负责组织设计单位、施工单位及相关人员进行图纸会审与设计交底,明确本工程执行得标准、规范与要求。 3、业主方负责审查施工单位提交得施工组织设计。 4、审查施工单位得人员上岗、设备到场情况,验证施工单位能否满足工程所需要求以及营业执照、企业资质与证书、专业许可证就是否达到业主要求得资质等级。 5、工程项目建设期间,业主方应对施工质量、进度、安全等进行现场监督管理。对施工现场有目得进行巡视、检查,对施工过程中得关键工序、重点部位与关键控制点进行见证监督。 6、对工程项目所需设备材料、构、配件得质量进行检查与控制。对于业主方供货,由施工单位收货(含卸车、保管),进场后业主、施工双方派专人清点,办理交接手续,业主方安排专人进行台账登记管理。 7、督促施工单位完善工序控制,及时检查与审核施工单位提交得质量统计资料与质量控制图表。

8、审核设计变更与图纸修改。 9、按合同规定行使质量监督权与质量否决权。 10、组织定期或不定期得质量现场会议,及时分析、通报工程质量状况。 11、审核施工单位提供得质量检验报告及有关技术性文件。 12、审核施工单位提供得竣工图,并组织项目竣工验收。 13、审核施工单位得工程保修书。 施工单位管理 1、对所承揽得施工任务及时填写《开工报告》、编制《施工组织设计》,经审查批准后,施工单位方可进入现场施工。 2、施工单位必须按设计图纸进行施工,发现施工现场与设计不符须做出改动时,应及时填写《工程联络单》,并由业主方签署意见,经设计认可后方可进行,不得私自改动;若发生费用变化得须经业主方审核签字认可后方能生效。 3、现场施工人员必须持证上岗、礼貌用语,酒后不得进入施工现场。 4、施工单位必须准时参加工程例会,如有特殊情况不能参加或推迟参加应向业主方说明原因,并征得业主方得同意。 5、施工过程中特殊工种人员应取得上级主管部门得上岗证方能进行操作,否则,将对施工单位进行处罚,情节严重得进行停工整改或责令退出。 6、未按施工程序、设计规范、行业标准进行施工得,所造成得

土地整理及排水沟施工方案

施工方案 一、项目说明 一、项目简介 略 二、工程范围: 略 三、技术规范: 1田间道路整修*km 道路面宽度为4m(原有道路宽度大于4m的,按原路基整修),路面扎实后路中心线高出路肩30cm以上,路面平坦、顺直、路弓明显,转弯半径满足农机运行。在道路交叉的“丁”字路口设臵转弯半径,转弯半径不低于2m,路肩要求平坦、顺直、扎实。其他标准应达到有关行业标准要求。 2排水沟*km 项目区道路的两侧各设臵一条排水沟,排水沟要求上口宽不低于100cm,下口宽不低于80cm,深度不低于60cm;排水沟开挖要顺直,宽窄一致,要求一律要挂线施工。其他标准应达到有关行业标准要求。 具体标准严格按照省办(2012)35号文件《*省农业综合开发土地治理项目实施标准细则》执行,达到工程建设标准一流,工程建设质量一流。 二、主要施工工序以及施工方案 2.1 施工测量 2.1.1施工测量控制 (1)测量控制:针对本工程的特点,现场建立平面及高程控制系统,以便在整个施工期间针对其它工程项目的施工进行测量控制。 (2)平面控制系统:拟采用导线测量的方法建立平面控制系统,测量仪器采用J2经纬仪及50m钢卷尺。用业主提供的控制点点进行控制,设臵直线控制桩,控制桩位臵应在稳定可靠、便于施工期间保护及使用方便。 (3)高程控制系统:测量仪器采用DS3型水准仪,根据业主提供的水准,将标高引至各临时水准点上,临时水准点必须坚固稳定,距离不得大于200m且前后通视,临时水准点与设计水准点复测闭合,允许闭合差为±12√L ㎜(L 为水

准线长度公里数)。 2.1.2 测放临时水准点 工程施工之前,应根据图纸指定水准系统的已知水准点,引导至施工范围内,设臵临时水准点,当施工牵涉到的水准系统不是一个标准时,应同意换算为工程的施工水准系统,据此设立临时水准点。临时水准点设臵后,要逐一编号,其精度要求闭合差不得超过规范要求,并标在图纸上。根据需要和设臵的牢固程度应定期进行复测。 临时水准点的设臵要求是: (1)应设臵在坚硬的固定建筑物、构筑物上,或者设臵在不受影响和外界干扰的稳定土层内; (2)在野外每400m设臵一个水准点; (3)两水准点之间能保持通视。 2.1.3 平面放线 根据工程的起点、终点、导线桩和转折点的设计坐标,计算出这些点与附近控制点或建筑物之间的关系,然后根据这些关系把各个放线点用标桩固定在地面上。为了避免差错,每个点在接到监理的交点后都要进行复核,并将复核结果向监理工程师汇报。 平面放线时,在工程的起点、导线桩、终点和转折点均已打桩核定后,再进行中心线和转角测量。中心线测量时,应每隔20~30m打一中心桩,中心桩的间距应统一,以便于统计距离和施工取料。然后根据工程规定需要的宽度用白灰撒出开挖边线。 2.1.4纵断面水准测量 纵断面水准测量之前,应先沿工程的施工线路每隔 20m的距离设臵临时水准点,临时水准点的精度要求闭合差在平坦地区不得超过1mm。以此水准点测出中心各桩位地面的高程,以检验设计图示地面高程和实际地面高程是否相同,并以此来确定沟槽开挖的深度或管道架空的高度。 本工程的沟渠、道路的计量均采用断面法。为此,本工程对于沟渠、道路的测量要由专人负责进行,并及时予以签证。放线时要控制好导线桩,以及起点桩和终点桩的监测和保护。 2.1.5 复测、定位

土地整理项目施工组织设计方案

***********土地整理项目 施工组织设计 1.工程概况 1.1工程简介 山东省***********土地整理项目区属该市北部滨海平原,位于***********西南部,涉及***********21个行政村,建设规模为945.01公顷。新增耕地81.75公顷,新增耕地率8.65%。 工期要求:2008年11月28日开工,2009年12月31日完工。 1.2主要工程数量 本工程主要工程内容为: 1、农田水利工程: ①排灌工程: ②喷灌工程 ③大口井:27座 ④机井工程:37座 ⑤井房工程:64座 ⑥农桥工程 ⑦电力安装工程 ⑧道路工程 ⑨平塘工程 具体工程量详见图纸。 1.3工程特点 本工程为黄海边海滩区域进行土方工程施工,工程施工客观条件较差,本工程特点主要表现在以下几个方面: (1)施工段位于平原开阔地带,施工作业面大,无任何管线影响,工程技术含量不大,便于工程施工开展。 (2)工程施工施工时间长,施工范围广,跨越雨季、冬季,施工过程中会有连雨天气和低温天气,安排进度计划时要充分予以考虑。 (3)建筑物施工过程中可能会遇到阴雨天,所以要注意施工导流。 2.工期及质量目标 2.1施工工期 本工程计划开竣工日期为2008年11月28日开工,2009年12月31日完工,总工期为380个工作日,根据要求,我项目部根据工程量,紧缩工期,加紧施工。结合自身综合施工能力,上足机械设备及人员,确保工程按期完成。 2.2质量目标 本工程若我单位若有幸中标,我们将精心组织、规范施工,保证工程质量达到现行相关规范要求。(质量管理网络见附表1) 2.3安全要求 项目筹建施工过程中,我们将精心组织、规范施工、以安全法为基本教育材料,争取施工安全零事故。(安全管理网络图见附表2) 3.施工准备情况 3.1现场调查 对工程沿线进行了详细调查,如地形、地貌、水文、地质、气象、道路、电源、通

施工项目管理方案

施工项目管理方案 施工项目管理是建筑企业运用系统的观点、理论和方法对施工项目进行的计划、组织、监督、控制、协调等全过程全面的管理。施工项目管理的周期包括工程投标、签订工程项目承包合同、施工准备、施工以及交工验收及保修等阶段。每个施工项目都按建设程序进行,也按施工程序进行,从开始到结束。 一、施工项目管理的内容 在施工项目管理的全过程中,为了取得各阶段目标和最终目标的实现,在各项活动中,必须加强管理工作。必须强调施工项目管理的主体是以施工项目经理为首的项目经理部,管理的客体是具体的施工过程。 (一)建立施工项目管理组织 (1)由企业采用适当的方式选聘称职的施工项目经理。(2)根据施工项目组织原则,选用适当的组织形式,组建施工项目管理机构,明确责任、权限和义务。 (3)在遵守企业规章制度的前提下,根据施工项目管理的需要,制订施工项目管理制度。 (二)编制施工项目管理规划 施工项目管理规划是对施工项目管理的目标、组织、内容、方法、步骤、重点进行预测和决策,做出具体安排的文

件。项目管理规划的主要内容有: (1)进行工程项目分解,形成施工对象分解体系,以便确定阶段控制目标,从局部到整体地进行施工活动和进 行施工项目管理。 (2)建立施工项目管理工作体系,绘制施工项目管理工作体系图和施工项目管理工作信息流程图。 (3)编制施工管理规划,确定管理点,形成文件,以利执行。 (三)进行项目的目标控制 进行项目的目标有阶段性目标和最终目标。实现各项目标是施工项目管理的目的所在。因此应当坚持以控制论原理和理论为指导,进行全过程的科学控制。施工项目的控制目标有以下几项:1进度控制目标;2质量控制目标;3成本控制目标;4安全控制目标。由于在施工项目目标的控制过程中,会不断受到各种客观因素的干扰,各种风险因素有随时发生的可能性,故应通过组织协调和风险管理,对施工项目目标进行动态控制。 (四)对施工项目施工现场的生产要素进行优化配制和动态管理 施工项目的生产要素是施工项目目标得以实现的保证,主要包括:人力资源、材料、设备、资金和技术。生产要素管理的内容包括三项:

土地整理流程

土地整理流程 一级土地开发成本核算表 一个很好的一级土地开发成本核算表,希望能对大家有所帮助!!!! 一级土地开发成本估算表 流程收费项目计量单位工程量费率费用(万元)收取标准 一、征地、拆迁安臵补偿费及有关税费(一)征地1 征地补偿费元/亩按国家标准收取/2 青苗及地上物补偿费元/亩 6-10倍于近三年产值的平均值;w 3 征地税费有收益的非耕地占用费元/亩 3-6倍 菜地补偿元/亩 6-10倍于近三年产值的平均值 新垦菜地基金元/亩 100万人以上按7000-1000元/亩缴纳 防洪费元/平米 20元/建设用地平方米 耕地占用税元/亩 9元/平方米 耕地开垦费元/亩非农业建设项目占用耕地的,耕地开垦费按10-14元/平方米收取。其中,占用望天田的按10元/平方米收取,占用旱地的按12元/平方米收取,占用水浇地、灌溉水田、菜地的按14元/平方米收取。非农业建设项目占用基本农田的,耕地开垦费按20-24元/

平方米收取。其中,占用望天田的按20元/平方米收取,占用旱地的按22元/平方米收取,占用水浇地、灌溉水田、菜地的按24元/平方米收取。 小计万元 (二)拆迁安臵补偿费 1 拆迁补偿费民宅拆迁补偿费元/平米 非民宅拆迁补偿费元/平米 回迁安臵用房亏损元/平米 2 搬迁补助费万元 3 拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费万元 4 被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额万元 5 拆迁公司服务费万元 小计万元 二、收购和臵换过程中发生的有关补偿费用, 收购或臵换土地需要支付的土地价款元/平米 三、市政基础设施建设有关费用 1 给水万元/延米 2 雨水万元/延米 3 污水万元/延米 4 电力万元/延米 5 电信万元/延米 * 6 天然气万元/延米 7 供热万元/延米

土地整理施工方案与技术措施

土地整理施工方案与技术措施 施工准备: 1.前期准备 工程施工单位进场后,马上进行施工准备,并积极与业主、监理配合,完成本施工区域的政策处理以及施工现场的总体布置等,一切抢前抓早,争取主动。 1)组建项目经理部,主要人员全部到位,落实分工协作关系,明确职责范围。 2)组织技术力量,对招标文件和施工图纸进行认真研究,摸清本工程的施工特点及有关地方性法令和法规,在此基础上,制定施工总体方案及具体实施措施。 3)组建专业测量队,对沟、渠、路、塘及单体建筑物位置进行施工测量,并将测量成果提供给业主及设计单位。 4)根据工程施工需要,有计划分批分期组织机械设备及人员进场,对进场设备及时调试和保养。 2.测量放样 1)平面轴线的控制 根据业主单位提供的控制基准点,对沟、渠、路等线性工程用经纬仪放出施工控制轴线,并确保其满足施测精度。在施工时应保护好全部控制基准点和增设的控制点,对主要轴线控制点打设保护桩,以防原点破坏时能很快恢复,确保施工质量。 2)高程的控制 利用水准仪控制高程,在工程区域内不易破坏的位置分别打设钢管桩作为临时水准点,从业主单位提供的水准点引测高程到临时水准点,对所设临时水准点按四等水准测量要求进行闭合调差,并定期进行校核,以该临时水准点作为施工时的高程控制。 3)高程控制点设置原则 高程控制点设置在坚实地基,且不受施工影响、不易被损坏、便于复测、视线好的地方,并浇好砼基础保护,同时设置好保护桩。

4)、测量放样人员组成 工程测量放样的好坏直接影响工程施工质量能否达到预定 效果的重要环节,成立了专门测量放样小组,测量组由测量工程师负责,并配备2~3名有实际施工测量经验的测量员,在整个施工过程中,进行测量放样和复测校正。 5)测量仪器配备 根据工程施工实际,施工单位须配备经纬仪、水准仪、钢尺、水准塔尺、放样花杆等测量仪器和工具。 2 .主要项目施工方案与技术措施 项目主要工程内容包括土地平整工程、农田水利工程、田间道路工程。 ①、土地平整 施工流程: 施工准备→按设计图纸→分格田设计高程测量放样→田间施工便道布置→机械进场→ 机械剥离表土耕作→在耕作田内集体堆放耕土层→平整条田→表土耕作层回填→复核平 整后的条田高程→筑条田埂→交工验收。 施工方法 1)测量放样: 根据业主单位提供的坐标控制点及水准测量点,分片定出开挖区域和填筑区域,根据测量结果和设计图纸进行土方平衡测算,制定合理的土方调度方案。如存在较大差错时,应邀请业主单位及设计单位进行协调,研究解决方案,如有较大变更设计,应按国土资源厅规定的变更程序进行变更。高程复核完后,应对该田块底层基础进行检查,保证施工机械及人员的安全和耕作层防渗能力。 2)条田土方平整施工: 考虑平整区域内的土方平衡,在推土机推土前,对开挖区域内的树桩、树根、杂草、垃圾、废渣等有碍物利用机械结合人工彻底清除,然后先把20cm厚的表层用推土机推土剥离,表土剥离后,再用推土机进行平整工作,运距在70米以上由铲运机铲运土方挖填,尽量做到挖填同时进行,格田平整后高程符合设计要求。平整时应采取就近原则,挖取高于设计田面标高的土方回填至附

土地整理项目施工方案与技术措施

土地整理项目施工方案与技术措施 (一)土地平整工程施工方法 1 测量放线 测量控制:针对本工程的特点,现场建立平面及高程控制系统,以便在整个施工期间针对其它工程项目的施工进行测量控制。 平面控制系统:拟采用导线测量的方法建立平面控制系统,测量仪器采用J2经纬仪及50m钢尺。用业主提供的控制点进行控制,设置直线控制桩,控制桩位置应在稳定可靠、便于施工期间保护及使用方便。 高程控制系统:测量仪器采用DS3型水准仪,根据业主提供的水准点,将标高引至各临时水准点上,临时水准点必须坚固稳定,距离不得大于200m且前后通视,临时水准点与设计水准点复测闭合,允许闭合差为±12Lmm(L为水准线长度公里数)。 2 田间平整 田间及田块平整都采用74kw推土机推土,将高处土方就

近推至低处,使场地平整。推土机推平后,辅以人工整平,以达到设计要求的平整度。要求将施工区内的全部树木、树桩、根、杂草、垃圾、废碴以及监理指明的其它有碍物清除干净。田间平整中无使用价值的可燃物,在指定的地点处烧毁,并有严格的防火措施。对无法烧尽的清除料,除严重污染的按专门处理外,一般应弃至监理工程师批准的弃渣场,并用开挖料覆盖掩埋,厚度大于0.60m,并不得妨碍天然排水及污染河川。 3 田埂夯填 3.1填筑材料 夯填土料中不允许夹杂黏土、草、木等有害物质,淤泥或自然含水率高的土料,不适合作填筑土料。 3.2机械选择 土方填筑施工前,将根据设计压实度、施工条件等合理选择压实机具,并确定填料含水量控制范围、铺土厚度和压实遍数等参数。本工程压实机具采用2.8kw蛙式打夯机,边角部位采用人工夯填。

3.3土方填筑方法 (1)田埂土方铺填作业应从最低处开始,按水平层次进行,不得顺坡铺填。 (2)土料应采取大面积铺筑,以减少接缝。当分块填筑时,应对块间接轨处的虚坡带采取台阶式的接坡处理措施,或采取将接坡处未压实的虚坡石料挖除的措施。 (3)铺土的最大厚度必须与压实机具的功能相适应,一般不超过200~300mm,具体厚度应由现场试验确定。 (4)每一填土层按规定的施工方法填筑完后,应经监理机构检查合格后才能继续填筑新土,经验收合格的填筑层因故未继续施工,复工前应进行刨面、洒水处理,并经监理机构检验合格后才能铺填新土,以使层间结合紧密。 (5)蛙式打夯机夯筑时的行走方向应平行于轴线,边角难于夯及的地方用人工夯填。 3.4质量保证措施 施工过程应会同监理工程师定期进行以下各项土方填筑的质量检查和检验:

补充耕地项目工作流程

补充耕地项目工作流程 一、流程图 二、工作依据

1、河南省国土资源厅关于当前进一步加强和规范耕地占补平衡工作的通知(豫国土资发〔2007〕74号) 2、河南省国土资源厅转发国土资源部关于土地整理复垦开发项目信息备案有关问题的通知的通知(豫国土资发〔2009〕5号) 三、承办科室与办理时限 耕保科;以上级文件为准 四、岗位风险分析 1、补充耕地质量不高,数量不够。 2、不按立项标准,不细致了解现场实际,踏勘中降低立项条件与标准。 3、验收过程不细,不能发现问题;验收过程中主观降低条件和标准。对不符合报销条件的票据,放松审核,予以报销。 五、岗位防控措施 实行各相关科室参与会审和现场踏勘,实行邀请农业专家共同验收制度,落实多人、多部门参与互相监督制约机制。 六、责任人 耕保科科长

基本农田保护工作流程一、流程图

二、工作依据 1、?基本农田保护条例? 2、?河南省基本农田保护条例? 3、?国务院关于深化改革加强土地管理工作的决定?(国发〔2004〕28号) 4、?河南省人民政府关于贯彻<国务院关于深化改革严格土地管理的决定>的意见?(豫政〔2004〕80号) 三、承办科室与办理时限 耕保科;以上级文件为准 四、岗位风险分析 1、基本农田保护意识不强,造成违法占用基本农田现象。 2、划定基本农田质量不高,数量不够。 3、在基本农田基础建设验收中把关不严。 五、岗位防控措施 严格按法律法规办事依法行政,落实多人、多部门参与互相监督制约机制。 六、责任人 耕保科科长

土地整治项目工作流程一、流程图

二、工作依据 1、?河南省国土资源厅关于印发〖河南省国家投资土地开发整理项目实施细则(试行)的通知〗(豫国土资发〔2006〕18号) 2、?河南省国土资源厅转发国土资源部关于土地整理复垦开发项目信息备案有关问题的通知的通知?(豫国土资发〔2009〕5号) 三、承办科室与办理时限 耕地保护科;以上级文件为准 四、岗位风险分析 1、有关政策掌握的不准,出现审查上的缺失;主观上降低立项的标准。 2、不按立项标准,不细致了解现场实际,踏勘中降低立项条件与标准。 3、验收过程不细,不能发现问题;验收过程中主观降低条件和标准。 五、岗位防控措施 1、严格按规章制度办事。 2、加强业务知识及廉政文化学习,提高自律能力。 六、责任人 耕保科科长

土地整理施工方案

第一章项目经理部的组成 我公司为了维护“质量第一、用户至上“的经营方针,将该工程作为土地整理重点施工项目之一,精心组织、严格管理、科学施工。把该工程作为国土资源部门的土地开发整理项目样板工程施工。为此根据招标要求,我公司多次组织工程技术人员研究讨论,决定充分发挥企业优势,严格按照项目管理法的质量要求,组织施工。成立过硬的项目经理部,全面履行施工合同及对开发单位的承诺。选调公司专业施工队伍承担该工程施工,据实配足施工机械设备、劳动力及物资供应,采用科学管理手段,在确保工程质量前提下,提高施工速度,加速项目建成周期。为了确保整理出高质量农田,公司现拟做以下施工部署。成立土地开发整理工程项目经理部,实行项目经理负责制,全权负责协调工程所需机械设备、建筑材料、劳动力及工程重大技术问题,各部室及各工作人员要各负其责,各尽其职。

项目经理部组织机构框图 项目经理部主要岗位职责 1. 项目经理 1)负责工程进度、成本、质量、安全、文明施工。 负责建立该项目的质量保证体系,并对质量目标层层分解,落实质量责任制。

2)负责工程进度计划,做好施工任务划分和现场组织工作,并层层分解到各工种。 3) 负责制定项目的岗位责任制和各项管理制度、实施奖惩办法兑现。 4)负责材料采构、物资供应和劳动力调配。 5)负责搞好外协工作、协调好村民、各施工单位和各工种经济关系及合同结算事宜。 2. 项目副经理 1) 在项目经理领导下,认真贯彻公司的各项方针,确保项目部全体员工理解并执行各项工作制度。 2) 编制分阶段进度计划和作好各种施工记录,对施工过程中的技术资料进行汇总。 3) 按照项目工程质量计划,发挥组织机构和资源的作用,落实挂号责任制。 4) 认真履行项目工程的质量管理职责,对质量不合格项目工程的发生负全面责任。 5) 对项目职工进行“质量第一“思想教育。在组织施工生产中坚持把质量提到第一位。 6) 实施公司质量体系文件,组织制订项目质量管理具体实施细则, 落实质量组织。 7) 根据公司下达的质量指标组织分解,制定相应的保证措

(完整版)项目施工管理经验和方法

工程项目管理经验 施工建设项目是一个系统工程,要想有效的控制工程运行,保证工程按照合同要求顺利完成,既要完成对业主在工程质量、工期、安全等各方面的承诺,又要完成公司制定的项目盈利指标。所以,在工程实施的全过程中,我们认真总结与参建各方共同对项目进行行之有效的管理经验,探讨更加科学有效的措施和方法,以确保项目工程工序能够合理可控。 项目管理主要包括:工程质量、安全文明施工、环境保护、职业健康、工程成本控制、施工进度计划及新工艺、新技术新材料的应用等七个方面。 一、工程质量方面 工程质量是施工企业的生命,它反映整个企业的技术水平与管理水平。工程施工质量管理乃是确保工程质量的关键,按照设计文件和技术标准规范,采取正确的施工方案,合理组织施工是确保施工质量的依据。在工程进度与质量发生矛盾时,必须坚持质量第一的原则。严格落实各项质量管理制度和措施,明确责任,真正做到质量人人有责,任何质量工作均有对应的标准和专人管理。在施工过程中,要做到全方位的控制管理,主要包括以下几个方面的因素。 (1)人的因素决定质量 作为工程建设主体之一的决策者、管理者、指挥者和施工操作者是影响工程质量的第一要素。在工程建设中,把“人”做为控制对象,是为了避免产生失误,把人做为控制的动力,是为了充分调动人的积极性,发挥“人的因素第一”的主导作用。人员的素质,将直接和间接地对施工质量产生影响。例如严格执行经营资质管理和各类专业从业人员持证上岗制度是保证人员素质的重要管理措施。 1.1 施工人员的理论、技术水平会直接影响到工程质量,较高的水平能够比较容易看懂、领会工程设计的方案和技术要求,并且在施工过程当中能够及时地发现突发问题,甚至根据自己的经验给出解决问题的方法。根据现场实际情况可以适当的组织技术经验交流座谈会,让每一位技术人员把自己的想法说出来,大家一块探讨,最终制定出一套比较合理的施工方案,这样做的目的是取长补短,提高技术管理人员的技术。 1.2 施工人员的劳动态度、注意力、情绪和责任心等状态。这些状态存在太大的主观性,会在不同时期和不同地点发生变化。所以,在施工过程当中,一定

房地产土地一级开发工作流程

土地一级开发工作流程 一、土地一级开发概念: 是指对经批准区域范围内纳入储备的土地,由确定的土地一级开发整理单位依法筹措资金,配合辖区政府实施规划编制报批、土地征转、收回收购、拆迁安置等工作,按照批准的规划要求组织实、施道路、供水、供电、供气、排水、通讯、照明、绿化、土地平整等为完善和提升土地使用功能的配套设施建设和城市基础设施建设,使该区域范围内土地具备规定的供应条件。 二、土地储备开发项目的要求 土地一级开发项目必须符合市政府的社会发展计划、城市总体规划、土地利用总体规划、年度土地利用计划、年度土地供应计划、土地储备开发计划,以及相关法律、法规和规章的要求。 三、土地一级开发的程序 (一)原土地所有者或使用者在征得区县和乡镇政府或上级主管部门得同意后向市国土局提出土地一级开发申请。 (二)市国土局受理申请并进行土地开发项目预审。 (三)通过土地预审的项目,根据项目的性质,委托市、区县土地储备机构负责组织编制土地储备开发实施方案,开发实施方案主要包括:待储备开发地块的范围、土地面积、控规条件、地上物状况、储备开发成本、土地收益、开发计划、实施方式等。 (四)编制了开发实施方案的项目上由市国土局会同市发展改革、规划、建设、交通、环保等部门参加的联审会,通过会审,对建设项目土地一级开发的实施方案中土地、产业政策、城市规划、建设资质、交通及环保等条件提出原则意见。 (五)通过联审会的项目确定土地开发主体

1、土地储备机构负责实施土地开发的,由土地储备机构负责筹措资金、办理规划、项目核准、征地拆迁及大市政建设等手续并组织实施。以招标方(或直委)式确定开发企业后,土地储备机构应当与中标开发企业签订土地一级开发管理委托协议。 2、通过招标方式选择开发企业实施土地开发的,由开发企业负责筹措资金、办理规划、项目核准、征地拆迁和大市政建设等手续并组织实施。通过招标方式确定开发企业后,土地储备机构应当与中标开发企业签订土地一级开发委托协议。 (六)土地储备开发实施单位向市规划部门办理规划意见,向市国土部门办理用地手续,向市发展和改革委员会办理核准手续,涉及交通、园林、文物、环保和市政专业部门的,应按照有关规定办理相应手续。 (七)如果开发项目涉及新增集体土地办理农用地征收、农转用地手续或存量国有建设用地收回国有土地使用权的,土地储备开发实施单位依法办理相关手续,并获得市人民政府的批准。 (八)在取得市人民政府的批准文件后由土地储备开发实施单位到相关委办局办理征地、拆迁、市政基础设施建设等相关手续。 组织实施征地、拆迁和市政基础设施建设。危改、文保、绿隔等项目需按规定承担回迁房建设。 (九)组织验收 建设项目的土地一级开发完成后由市国土局组织相关委办局进行验收,验收审核的内容: 1、审核土地一级开发成本 2、组织验收土地开发程度是否达到合同的要求 3、根据委托合同支付相应土地开发费、管理费

土地整理施工方案

安徽省蒙城县柳林镇土地整理项目施工工程施工 (A标段) 投标文件 项目名称:安徽省蒙城县柳林镇土地整理项目施工工程施工A标段投标文件内容:技术标 投标人:(盖公章) 法定代表人

或其委托代理人:(签字或盖章) 日期: 2008 年 2 月 24 日 第一节综述 1.1 编制依据 1.1.1 招标文件、设计图纸、技术要求及招标单位有效法律文件。 1.1.2 国家、行业及相关的工程建设规范、规程、标准。 1.1.3 我公司按ISO9001:2000系列标准(质量管理、环境管理及职业健康安全管理体系)编制的《质量保证手册》、《质量体系程序文件》。 1.1.4 现场踏勘资料及标前答疑。 1.1.5 我公司以往的施工经验和现有施工能力。 1.2 编制指导思想 1.2.1 以满足业主对施工工期、工程质量及安全生产、文明施工的要求,以及国家环境保护与水土保持的法规为前提。 1.2.2 以深化细化施工程序、施工方法、施工进度、设备配备,保证措施的先进性、合理性、可靠性为关键,把保证工期、创优质工程及文明施工建立在科学可行的技术基础之上。 1.2.3 以“精”和“严”为准则,对施工全过程的各种活动进行高标准控制,即方案上“精益求精”、工艺上“精雕细刻”、配合上“精诚合作”,管理上“严格要求”、“严格监督”、“严格奖惩”。 1.3 编制内容 我公司认真研究了招标文件、设计图纸及技术要求,并对施工现场进行了详细的踏勘,明确了指导思想,据此编制施工组织设计:分别对工程施工条件、施工总平面布置、施工进度计划、主要工程施工方案、质量保证措施、施工组织体系,主要设备及劳动力计划、文明施工及环境保护等进行了详细的阐述。 1.4 项目成果目标 如我公司中标,将响应招标文件的全部条款。我公司将把该工程作为在蒙城县土地治理的重点形象工程,施工中科学实施“干一项工程、树一座丰碑”的项目经营战略,按照“建精品工程、创文明工地”的总要求,采取切实可行的措施,确保实现以下管理成果目标:

项目施工现场管理方案

花园二、三期项目 现 场 管 理 方 案 (草案) 广州房地产开发有限公司

二零壹二年八月二十二日 项目现场管理方案目录 一、编制方案的目的和作用 (3) 二、组织架构及岗位职责 (3) 三、工程目标的管理和控制 (7) (一)、项目定位及使用功能控制 (7) (二)、质量管理及控制 (7) (三)、进度管理及控制 (10) (四)、成本管理及控制 (11) (五)、安全施工管理 (17) (六)、文明施工管理 (18) 四、各阶段管理主要内容及流程 (19) (一)、工程前期 (19) (二)、施工期.....................................................................22(三)、竣工验收期.. (25) (四)、工程保修期 (27) 五、对各主体单位的管理 (28) (一)、设计单位 (28) (二)、监理单位 (28) (三)、总包单位 (29) (四)、独立分包单位 (30)

六、现场管理制度 (31) (一)、现场检查制度 (31) (二)、现场会议制度 (32) (三)、资料档案管理制度 (34) 七、沟通及协调 (37) (一)、公司内部协调 (37) (二)、业主协调 (38) (三)、政府主管部门协调 (38) 八、附则 (39) (一)、加强成品保护的有关规定 (39) (二)、工程竣工移交物业管理的办法 (42) 项目现场管理方案 一、编制现场管理方案的目的和作用 (一)、目的 1、加强工程施工管理,以规范、有序、科学、高效地运作来保证把花园二、三期项目建成精品,树立地产的企业形象,提高企业经济效益和社会效益。 2、为有效地进行现场工程监督管理,明确现场项目部的管理职责,提高现场管理的综合水平和能力。

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