物业维修工程委托合同

物业维修协议

委托方:北京市药品评审中心(以下简称甲方)

受托方:北京同仁物业管理有限公司(以下简称乙方)

按照《中华人民共和国合同法》和其他有关法规,经甲乙双方协商,本着平等自愿原则,订立本协议。

第一条物业维修内容

1、北小楼卫生间改造;(隔断及塑钢门)

2、更换药品评审中心管辖范围内的部分月牙锁、纱窗及窗纱;

3、更换卫生间排风扇;

4、其他:协助采购手纸及洗手液

第二条甲方权利与义务

1、甲方可向乙方书面阐述对工程及具体问题的意见;

2、甲方为乙方的工作开展提供必要的配合;

3、甲方须按约及时向乙方支付服务费用;

第四条乙方权利与义务

1、乙方应在接到维修工程后,在保证质量的情况下,按时完成甲方交给的维修任务;

2、乙方可要求甲方在工作进展中提供必要的配合;

第五条协议费用(费用明细见附表)

1、基本费:元

人民币(大写):壹万壹仟玖佰玖拾伍元柒角;

第六条合同时效

1、本合同自签订之日起生效。

3、双方完成工作,付清费用后,本协议自行失效。

第七条违约责任

本合同如发生违约,按下列约定承担违约责任。

1、甲方原因造成违约,按合同费用总额支付给乙方5%违约金;

2、乙方原因造成违约,按合同费用总额支付给甲方5%违约金;

第八条附则

1、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行协商或签订补充协议,所达成的一致意见或协议与本协议具有同等效力。

2、本合同一式____份,其中正本_____份,副本_____份;甲乙双方各执正本_____份,副本_____份。

甲方(盖章):北京市药品评审中心乙方(盖章):北京同仁物业管理有限公司

责人或委托代理人签字:负责人或委托代理人签字:

开户银行:开户银行及账号:

账号:账号:

纳税人识别号:纳税人识别号:

日期:年月日日期:年月日

医疗废弃物合作回收协议书新编示范文本

医疗废弃物合作回收协议书新编示范文本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月

医疗废弃物合作回收协议书新编示范文 本 使用指引:此协议资料应用在协作多方为保障各自的合法权益,经过共同商量最终得出一致意见,特意签订成为文书材料,从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果,文档经过下载可进行自定义修改,请根据实际需求进行调整与使用。 甲方: 乙方: 合作的方式多种多样,如合作设立公司、合作开发软 件、合作购销产品等等,不同合作方式涉及到不同的项目 内容,相应的协议条款可能大不相同。 本协议的条款设置建立在特定项目的基础上,仅供参 考。实践中,需要根据双方实际的合作方式、项目内容、 权利义务等,修改或重新拟定条款。 甲方在医疗工作中产生的医疗废物如:染血的止血 贴、纱布、医用手套、胶布、棉签等不得随意处置或销 毁,必须集中统一交由资质的机构处理,乙方为负责收集

甲方医疗工作中产生的医疗废物,双方就处理甲方上述医疗废弃物合作回收事宜达成如下协议: 应明确约定合作方式,尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的。同时,应明确各自的权益份额,否则很容易在项目实际经营过程中就责任承担、盈亏分担等产生纠纷。 1、因甲方无处理医疗垃圾的经验与资质,故甲方委托乙方代为收集处理甲方的医疗垃圾。 2、甲方每年向乙方支付一次性费用人民币_____元整,作为乙方代为处理甲方医疗垃圾的相关费用及劳务补偿。 应明确约定合作各方的权利义务,以免在项目实际经营中出现扯皮的情形。 再次温馨提示:因合作方式、项目内容不一致,各方的权利义务条款也不一致,应根据实际情况进行拟定。 3、甲方如产生医疗垃圾时应急通知乙方,乙方应在接

物业管理服务委托合同协议范本模板

编号:_____________物业管理服务委托合同 甲方:________________________________________________ 乙方:___________________________ 签订日期:_______年______月______日

第一章总则 第一条本合同当事人 委托方(以下简称甲方): 组织名称:________________________ 代表人:__________________________ 地址;____________________________________________ 联系电话:______________ 受委托方(以下简称乙方): 企业名称:______________ 法定代表人:______________ 注册地址:______________________________________ 联系电话:______________ 根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上,甲方将_______(牧业名称)委托乙方实和行物业管理,订立本合同。 第二条物业基本情况 物业类型:______________ 座落位置:____市____区____路(街道)____号 四至:______________________________ 占地面积:____平方米 建筑面积:____平方米 (委托管理的物业构成细目见附件) 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同,承担相应的责任。 第二章委托管理事项 第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院____.

前期物业服务委托合同完整版

前期物业服务委托合同完 整版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方:________________________ 乙方:________________________ 签订时间:________________________ 签订地点:________________________

前期物业服务委托合同完整版 下载说明:本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下,维护合作方各自的合法权益,并在履行合同的过程中,双方当事人一旦发生争议,将争议提交仲裁或者诉讼,本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作,也可以根据实际需要对其进行修改。 第一章 第一条本合同当事人 甲方: 乙方: 根据《物业管理条例》(国务院第379号令)、《吉林省物业管理办法》和州。市物业管理服务的相关法律、法规的要求,在自愿。平等的基础上,就甲方选聘乙方对_____提供前期物业管理服务事宜,特订立本合同。 第二条项目基本情况

前期委托物业服务合同协议书范本

甲方(开发建设单位): 乙方(物业服务企业): 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《福建省物业管理条例》等有关法律、法规的规定,在平等、公平、诚实信用基础上,甲方以【公开招标】【邀请招标】【协议】方式选聘乙方提供前期物业服务的有关事宜,订立本合同。 甲方应将本合同作为购房合同的附件并向购房人明示。 乙方提供服务的受益人为物业管理区域内的全体业主;全体业主(以下简称“业主”)享有本合同约定的权利,履行本合同约定的义务。 第一条委托物业项目(以下简称“本物业”)的基本情况 本物业名称: 物业类型:【多层住宅】【高层住宅】【别墅】【】 坐落位置:县(市、区)(路、街) 物业管理区域四至: 东至 南至 西至 北至 本物业分期开发建设,总占地面积:万平方米 总建筑面积:万平方米。其中: 多层住宅万平方米,高层住宅万平方米,别墅万平方米 商业万平方米,配套公建万平方米,其他万平方米。 规划平面图和物业管理区域内的物业构成细目见附件一、二。 第二条前期物业服务合同期限

本合同期限为年,自年月日起至年 月日止。在本合同期限内,业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时,本合同自动终止。 本合同期满前月,业主大会尚未成立的,甲乙双方应就延长本合同期限达成协议;双方未能达成协议的,甲方应在本合同期满前选聘新的物业服务企业。 第三条乙方提供物业服务的主要内容 (一)根据法律、法规和临时管理规约的授权制订物业服务有关制度、物业服务方案、工作计划并组织实施;保管相关的工程技术资料、承接查验资料; (二)负责本物业共用部位的日常维修、养护和管理。本物业共用部位细目见附件三; (三)负责本物业共用设施设备的日常维修、养护和管理。本物业共用设施设备细目见附件四;(四)负责本物业共用部位、公共区域的清洁卫生、垃圾清运等; (五)负责本物业公共园林、景观及设施的养护和管理; (六)负责维护本物业管理区域内的公共秩序并协助做好安全防范工作; (七)其他服务事项: 1、; 2、; 3、。 第四条乙方按照以下第种物业服务标准提供住宅的物业服务: 1. 《【市】【县】住宅物业服务等级标准及收费指导价》中的级物业服务标准,详见附件五; 2.选择《【市】【县】住宅物业服务等级标准及收费指导价》中不同等级的具体物业服务事项和标准,详见附件五; 非住宅的物业服务标准以及甲、乙双方约定的《【市】【县】住宅物业服务等级标准及收费指导价》范围以外的具体服务事项和标准,详见附件六。

医疗垃圾处理合同

医疗垃圾处理合同 甲方: 乙方: 根据《中华人民共和国传染病防治法》、《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》、《医疗废物管理条例》和《医疗卫生机构医疗废物管理办法》等法律法规的相关规定,医疗卫生机构的医疗废物必须集中处置。乙方委托甲方运送管理医疗废物,甲、乙双方就乙方所产生的医疗废物的处理事宜达成如下协议: 一、医疗废物内容 医疗垃圾,是指医疗卫生机构在医疗、预防、保健、个体诊所以及其他相关活动中产生的一次性医疗废物(注射器、输液器、一次性口腔检查器具等,一次性性卫生材料用品等)。 二、甲方的义务 (一)、甲方在本院内设立暂存点,并派专(兼)职人员负责管理。 (二)、甲方与乙方积极配合,做好医疗废物交接、转运工作,并做好记录。 三、乙方的义务 (一)、按《医疗废物分类目录》的分类标准不同类的医疗废物不能混装,医

疗废物中不得混入其他废物和生活垃圾。 (二)、保证按要求使用规范医疗废物袋、利器盒。在交付甲方前无破损、渗漏和其他缺陷,确保标识填写完整,医疗废物袋系好按标准封口。 (三)、乙方按甲方规定的时间,准时将医疗废物负责送到甲方规定的医疗垃圾暂存处。 (四)、乙方未按甲方规定内时间内运送医疗废物,一律不负责转运管理。 四、集中医疗废物收集的时间为: 五、风险承担 (一)、医疗废物在未从乙方地点运走前,医疗废物所产生的一切风险由乙方负责。 (二)、医疗废物由甲、乙方交接签字后,该医疗废物所产生的一切风险由甲方负责。 六、其它事项 (一)、按文件规定乙方向甲方支付的医疗废物处理费为每月60元,管理费10元,若国家对医疗废物的处理或物价部门对医疗废物的收费有新的规定时,甲、乙双方可以对医疗废物的收费按新规定执行。 (二)、乙方每次送运医疗废物的重量,由甲、乙双方共同计量,以双方签字的运送记录为准,医疗废物专用。

物业管理服务委托合同(示范合同)

物业管理服务委托合同(示范合 Property management service commission contract (合同范本) 姓名: 单位: 日期: 编号:YW-HT-022505

物业管理服务委托合同(示范合同) 说明:以下合同书内容主要作用是:合同有效的约定了合同双方的权利和义 务,对合同的履行有积极的作用,能够较为有效的约束违约行为,能够最大程 度的保障自己的合法权利,可用于电子存档或打印使用(使用时请看清是否 适合您使用)。 物业管理服务委托合同范文一 委托方(以下简称甲方): 受托方(以下简称乙方): 第一条根据有关法律、法规的规定,甲、乙双方在自愿、平等、协商一致 的基础上,甲方将委托于乙方实行物业管理,就委托事项双方订立本合同。 第二条物业基本情况 物业类型:座落位置: ;建筑面积: ; 第三条物业管理服务项目 1.公用设备、设施的使用管理,维修和养护。包括高低压设备、供水设备、 上下水管道、电梯、消防中心及消防设施、消防楼道、水电管道井、厂区内道路等。

2.公用绿地、花木等的养护和管理。 3.公共环境卫生。包括消防楼道及公共场所脏、乱、差的治理。 4.维护房屋办公秩序,保证房屋公共设施、设备的安全。 5.厂区内车辆停放秩序的管理。 6.维持公共秩序,巡视、门岗执勤。 7.负责向物业使用人收取物业管理综合服务费(含房屋共有部位和共用设施 日常小型维修费;装璜垃圾清运费等。);代收代付水电费用。 8.除日常维修外的大型维修时,乙方需在维修期间进行维修相关事宜的接洽、监督及检查,并安排验收事宜。 8.根据甲方及物业使用人的要求,提供各类专项有偿服务。 第四条物业管理服务期限 委托乙方提供物业管理服务的期限:自年月日至年月日止。第 五条甲方的权利和义务 1.检查乙方服务管理工作实施和制度执行情况。 2.在不破坏和影响房屋结构的条件下,对所属房屋进行装修,但改动方案应报相关部门审批许可后及乙方知晓后方可实施,安装电话、空调,应在乙方指导下进行,确保功率不得超过原设计负荷方可实施,不能自行加大电容,以确保不造成安全隐患。 3.根据乙方所提供服务的项目,应交纳费用的要按时按约交纳。 4.由甲方交纳的水电费用要按时交给乙方,如因甲方原因逾期的,按供水供电部门规定甲方自行承担滞纳金。 5.对乙方违反法规及制度的行为,经协调无效时,可提请有关部门处理。

前期物业管理委托合同正式版

前期物业管理委托合同正式版 Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方:______________________ 乙方:______________________ 日期:_______年_____月_____日 编号:MZ-HT-071286

前期物业管理委托合同正式版 前期物业管理委托合同 前期物业管理委托合同 第一章总则 第一条本合同当事人 委托方(以下简称甲方) 企业名称:________________________ 法定代表人:________________________ 注册地址:________________________________________ 联系电话:________________ 受委托方(以下简称乙方) 企业名称:________________________ 法定代表人:________________________

注册地址:________________________________________ 联系电话:________________ 根据有关法律、法规及《前期物业管理服务协议》的有关约定,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将___________(物业名称)委托乙方实行前期物业管理,订立本合同。 第二条物业基本情况 物业类型:________________________ 座落位置:________市________区________路(街道)________号。 管理界限:东至________;南至:________; 西至________;北至:________。 占地面积:________平方米。 建筑面积:________平方米。 委托管理的物业构成细目见附表。 第三条本合同生效时,本物业的开发建设现状是:规划设计进入________阶段,工程施工进度及竣工状况________,是否已通过

物业管理委托合同书示范文本

物业管理委托合同书示范 文本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月

物业管理委托合同书示范文本 使用指引:此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益,经过共同商量最终得出一致意见,特意签订成为文书材料,从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果,文档经过下载可进行自定义修改,请根据实际需求进行调整与使用。 第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简 称甲方):_________受托方(以下简称乙方):_________ 根据有关法律 、法规 ,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将 _________(物业名称)委托于乙方实行物业管理,订立本 合同。 第二条物业基本情况1.物业类型:_________.2.座落 位置:_________市_________区_________路(街道) _________号。 3.四至:东_________,南_________,西_________,北 _________.4.占地面积:_________平方米。

5.建筑面积:_________平方米。 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。 第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_________.第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_________.第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_________.第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。

前期物业管理委托合同范本

前期物业管理委托合同(范本) 第一章总则 第一条本合同当事人 委托方(以下简称甲方):××房地产开发有限公司 受托方(以下简称乙方):××物业管理有限公司 根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将××花园 商住小区委托给乙方实施前期物业管理,特制订本合同。 第二条物业基本情况 物业类型:普通住宅小区 座落位置: 占地面积: 建筑面积: 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。 第二章委托管理事项 第四条房屋建筑共用部位,如楼盖、梁、柱、内外墙体和基础等重结构部 位、外墙面、走廊通道、设备用房等的维修、养护和管理。 第五条小区共用设施、设备,如上下管道、落水管、垃圾道、共用照明系 统、配电系统、供水系统、消防设施设备、电梯等的维修、养护、运行和管理。 第六条市政公用设施及附属建筑物、构筑物,如道路、路灯、室外上下水 管道、化粪池、沟渠、池、井、地面与地下停车场等的维修、养护和管理。 第七条公用楼顶、绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。

第八条附属配套建筑和设施,如商业网点、文体娱乐场所、幼儿园的维修、养护和管理。 第九条楼道、道路、绿地、公共场所的卫生清洁,垃圾的收集、清运。 第十条交通与车辆行驶与停放秩序的管理。 第十一条维持小区公共秩序,包括24小时内的安全监控、巡视、门岗执勤,配合、协助当地公安机关维护小区治安秩序。 第十二条组织开展社区文化娱乐活动。 第十三条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第十四条依据相关法律法规,负责向业主和物业使用人收取下列费用: 1、物业管理服务费。 2、其他相关费用。 第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护,在当事人提出委托时,乙方应接受委托并合理收费。 第十六条对业主和物业使用人违反法律、法规及业主公约的行为,根据情节轻重,采取批评、规劝、警告、制止,并提请相关部门进行处理。 第十七条法律、政策规定的其他事项。 第三章委托管理期限 第十八条委托管理期限为3年,自2012年8月15日时起,至2015年8月15日时止(如到期前业主委员会成立并选聘其它物业公司管理小区物业,则委托管理期限至选聘的物业公司正式接管之日止)。 第四章双方权利义务 第十九条甲方权利义务 1、维护全体业主、使用人的合法权益。

前期物业服务委托合同范文(完整版)

合同编号:YT-FS-5215-26 前期物业服务委托合同范 文(完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity

前期物业服务委托合同范文(完整 版) 备注:该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款,并根据当事人一致协商达成协议,同时也明确各方的权利和义务,对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 甲方:**有限公司乙方:**物业服务有限公司 法定代表人:法定代表人: 住所地:住所地: 邮编:邮编: 资质等级:*级 证书编号:***建房物字***** 联系电话:联系电话: 甲方通过选聘方式将**(物业名称)委托乙方实行物业管理服务,为保障本物业的正常运行,现根据《物业管理条例》和相关法律、政策,在自愿平等、协商一致的基础上,订立本合同。 第一章物业基本情况

第一条物业基本情况 物业名称:***** 物业类型:小高层及多层商住楼 座落位臵:***** 委托管理区域至址: 东至:西** M2南至:北** M2 西至:东** M2北至:南*** M2 建筑面积:***** M2住宅面积: M2 商场面积: M2会所面积: M2 停车场(地下室)面积: M2绿化面积: M2规划平面图见附件*,物业构成明细表见附件* 第二章管理服务与质量 第二条在本物业管理区域内由乙方设立专门机构负责本物业的日常管理工作,并委派有岗位资格证书的人员履行本合同。 乙方提供的前物业管理服务包括以下内容: 1.物业共用部位的维修、养护和管理(物业共用部位明细附件?);

医疗废物处理协议

医疗废物处理协议 甲方: 乙方: 根据《中华人民共和国传染病防治法》、《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》、《医疗废物管理条例》和《医疗卫生机构医疗废物管理办法》等法律法规的相关规定,医疗卫生机构的医疗废物必须集中处置。乙方作为具有处置医疗废物资质的医疗机构,甲方委托乙方运送和集中处置医疗废物,甲、乙双方就甲方所产生的医疗废物的处理事宜达成如下协议: 一、医疗废物内容 医疗废物,是指医疗卫生机构在医疗、预防、保健以及其他相关活动中产生的一次性医疗废物。 二、甲方的义务 1、甲方在本院内设立集中收集点,并派专(兼)职人员负责管理。 2、甲方将医疗废物进行预处理,消毒后密封包装,按要求存放在密封容器(桶)内,并作好相应标记。 三、乙方的义务 1、乙方每周五到甲方收集医疗废物,确保甲方医疗废物不积存。 2、乙方负责将收到的医疗废物运送到乙方的医疗废物场所,严格按照环保、卫生、消防的有关规定进行处置。 3、乙方根据甲方所产生的医疗废物的量,提供医疗废物存放

专用容器(桶)只,该容器(桶)由甲方妥善保管,若有流失需向乙方赔偿。 四、其它事项 1、甲方向乙方定期支付医疗废物处置费用,若国家对医疗废物的处理或物价部门对医疗废物的收费有新的规定时,甲、乙双方可以对医疗废物的收费按新规定执行。 2、乙方每次拉运医疗废物的重量,由甲、乙双方共同计量,以签发运单为(格式同危险废物转移单),医疗废物专用。 3、医疗废物的处置费用由甲方于每季度向乙方一次性支付。如未能及时付款,乙方有权停止处理甲方的医疗废物。 4、乙方遇到不可预测因素,无法处置医疗废物时,另作处置的责任及费用由乙方负责。 5、双方严格按照有关规定,执行危险废物转移联单管理制度,登记资料至少保存三年。 6、本合同生效后,双方必须严格履行。 7、本合同生效后,甲方不得再与任何第三方订立医疗废物处置合同。在履行本合同过程中发生的争议,双方应协商解决,协商不成的,双方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。 五、本协议有效期自年月日到年月日止。 甲方:乙方: 年月日年月日

物业管理服务委托合同模板

物业管理服务委托合同本 甲方:xxxx 乙方:xxxx物业管理 一、总则 ㈠本合同当事人 ⒈ 委托方(以下简称甲方): 名称:xxxx 法定代表人: 地址: 邮编:xxx : ⒉ 受委托方(以下简称乙方): 名称:xxx物业管理 法定代表人: 地址: 邮编:xxx :xxx ⒊ 根据《中华人民国合同法》、《中华人民国物权法》、《物业管理条例》和相关法律、法规、政策,甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就甲方选聘乙方以承包制形式对xxx大厦整体(不含a座酒店)提供后期物业管理服务事宜,双方经平等协商一致,订立本合同。 ㈡ xxx大厦位置、面积及服务围 1、坐落位置: 2、物业类型:综合性商业物业。包括写字楼、商铺、会议中心、停车场(地上、地下)等。 3、建筑面积:4.6万平方米(含停车场)。

二、物业服务期限 ㈠本合同为固定期限合同,合同期为24个月,即xx年12月1日至2019年11月30日。 ㈡本合同期满前一个月,甲方以书面形式通知乙方是否续签。 三、物业管理服务容 ㈠乙方以承包制形式为甲方提供物业管理服务,容包括但不限于以下方面: 1、制定物业服务工作计划,并组织实施;管理与物业相关的工程图纸、租户档案与竣工验收材料等;建立物业管理的各项制度。 2、房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理,共用部位包括但不限于:楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、公共卫生间、走廊通道、配电房、消防监控室、安全中控室、卫星电视机房等(如以上存在与酒店共用部分的,管理权责以酒店与写字楼分摊管理合同为准)。 3、共用设施设备的日常维修养护、运行和管理,共用设施设备包括但不限于:共用的上下水管道、共用照明、积水井等。 4、公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括围墙、道路、室外上下水管道、自行车棚、停车场、沟渠、池、井、路灯等。 5、公共绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。客户提出要求时,应为客户提供室有偿花卉租摆服务等。 6、配套服务设施根据甲方委托进行管理。 7、公共环境卫生,包括公共场所(部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运、楼宇外墙(含玻璃幕墙)的定期清洗、化粪池定期清掏服务及为物业使用人提供室的有偿清洁服务等。 8、维护公共秩序,包括门岗服务、物业区域巡查、安全监控、消防监控。维护物业区域车辆行驶秩序,对车辆停放进行疏导管理;地下停车场的日常管理与收费服务等((如以上存在与酒店共用部分的,管理权责以酒店与写字楼分摊管理合同为准)。 9、消防服务:包括公共区域消防设施的维护以及消防制度的建立;协助做好安全防工作,发生火灾事故时及时向有关单位报告;采取相应措施,做好救助工作。 10、电梯的运行和日常维护管理。

前期物业服务合同(示范文本)

前期物业服务合同(示范文本) 甲方: 法定代表人: 乙方: 法定代表人: 根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策,甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就甲方选聘乙方对(物业名称)提供前期物业管理服务事宜,订立本合同。 第一章物业基本情况 第一条物业基本情况 物业名称:; 物业类型:; 座落位置:; 建筑面积:。 物业管理区域四至: 东至:; 南至:; 西至:; 北至:。 (规划平面图见附件一,物业构成明细见附件二)。 第二章服务内容与质量 第二条在物业管理区域内,乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容:2.1 物业共用部位的维修、养护和管理(物业共用部位明细见附件三); 2.2 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件四); 2.3 物业共用部位和相关场地的清洁卫生,垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通; 2.4 公共绿化的养护和管理; 2.5 车辆停放管理; 2.6 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理; 2.7 装饰装修管理服务;

2.8 物业档案资料管理。 第三条在物业管理区域内,乙方提供的其他服务包括以下事项: 3.1 ; 3.2 ; 3.3 。 第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准(前期物业管理服务质量标准见附件五)。 第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务,服务内容和费用由双方另行商定。 第三章服务费用 第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第种方式: 6.1 包干制 物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳,具体标准如下: 多层住宅:人民币元/月.平方米; 高层住宅:人民币元/月.平方米; 别墅:人民币元/月.平方米; 办公楼:人民币元/月.平方米; 商业物业:人民币元/月.平方米; 物业:人民币元/月.平方米。 物业服务费用主要用于以下开支: (1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; (2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; (3)物业管理区域清洁卫生费用; (4)物业管理区域绿化养护费用; (5)物业管理区域秩序维护费用; (6)办公费用; (7)物业管理企业固定资产折旧; (8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; (9)法定税费; (10)物业管理企业的利润; (11)。 乙方按照上述标准收取物业服务费用,并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务,盈余或亏损由乙方享有或承担。 6.2 酬金制 物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳,具体标准如下: 多层住宅:人民币元/月.平方米;

06-项目前期物业服务委托合同(海口)

前期物业管理委托合同 委托方(以下简称甲方):天利投资发展 受委托方(以下简称乙方):市天利物业管理分公司 根据《中华人民国经济合同法》、《物业管理条例》、《城市新建住宅小区管理办法》(建设部第33号令)、《经济特区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方相关物业管理法律、法规和政策,在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对龙腾湾项目实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。 第一条物业基本情况 物业类型:__酒店式公寓__ 座落位置:___市_秀英_区_滨海大道292_号 四至:东 / 南 / 西 / 北 / 占地面积:_67056.57_平方米 建筑面积:_ 274197.92 _平方米,其中:住宅约 213684.81平方米,办公 / 约平方米,商业约 8850.98 平方米,配套公建约 393.74 平方米,停车场(库) 51268.39 平方米,其它: 51268 平方米。 第二条委托管理事项 1、房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房)的维修、养护和管理。 2、房屋建筑本体共用设施(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、加压供水设备、配电系统、楼消防设施设备、电梯等)的维修、养护、管理和运行服务。 3、本物业规划红线属物业管理围的市政公用设施和附属建筑物(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理; 4、本物业规划红线的属配套服务设施(商业网点、文化体育娱乐场所等)的维修、养护和管理; 5、公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位、社区河湖等)的清洁卫生、垃圾的

物业管理委托合同范本

委托合同

物业管理委托合同 第一章总则 第一条本合同当事人 委托方(以下简称甲方): 受委托方(以下简称乙方): 根据有关法律、法规,在自愿、平等协商一致的基础上,甲方将(物业名称)委托于乙方实行物业管理,订立本合同。 第二条物业基本情况 物业类型:住宅小区 座落位置: 占地面积:平方米 建筑面积:平方米 委托管理的物业构成细目附后 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。 第二章委托管理事项 第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包括:楼盖、屋顶、外观墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。 第五条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括道路、路灯、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场。 第六条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。

第七条公共环境卫生,包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 第八条交通与车辆停放秩序的管理。 第九条维持公共秩序,包括小区公共安全、巡视、门岗执勤。 第十条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十一条组织开展社区文化娱乐活动。 第十二条负责向业主和物业使用人收取下列费用: 1、物业管理服务费 2、车库、车位使用管理服务费(机动车辆、非机动车辆服务费) 3、特约有偿服务费 第十三条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护,当事人提出委托时,乙方应接受委托并合理收费。 第十四条对业主和物业使用人违反《业主公约》的行为,针对具体行为并根据情节轻重,采取批评、规劝、警告、制止、依法起诉等措施。 第三章委托管理期限 第十五条委托管理期限为年。自年月日起年月日止。 第四章双方权利义务 第十六条甲方权利义务 1、代表和维护产权人、使用人的合法权益; 2、制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约; 3、审定乙方拟定的物业管理制度; 4、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;

最新前期物业委托合同模板

甲 方:______________________________ 乙 方:______________________________ 日 期:_________年________月_______日 最新前期物业委托合同模板 The purpose of a contract is to protect the legitimate rights and interests of the parties in case of breach of contract.

前期物业委托合同 合同编号:_________ 甲方(房地产开发企业)_________ 法定住址:_________ 法定代表人:_________ 职务:_________ 委托代理人:_________ 身份证号码:_________ 通讯地址:_________ 邮政编码:_________ 联系人:_________ 电话:_________ 传真:_________ 帐号:_________ 电子信箱:_________ 乙方(物业管理企业)_________ 法定住址: _________

法定代表人:_________ 职务:_________ 委托代理人:_________ 身份证号码:_________ 通讯地址:_________ 邮政编码:_________ 联系人:_________ 电话:_________ 传真:_________ 帐号:_________ 电子信箱:_________ 甲方通过(□招投标,□协议选聘)方式将_________(物业名称)委托乙方实行物业管理服务。为保障本物业正常运行,为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的生活和工作环境,根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定,在自愿、平等、协商一致的基础上,双方达成以下合同条款。 第一条物业基本情况 物业类型:_________ 座落位置:_________市_________区_________路(街道)_________号。 管理界限:东至_________;南至:_________;西至_________;北至:_________.

医疗废物委托处置协议书

协议书 甲方: 乙方: 为贯彻《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》、《医疗废物管理条例》、《医疗卫生机构医疗废物管理办法》和《XX市医疗卫生机构医疗废物管理规范》,防止医疗废物污染坏境保障人民身体健康,甲方委托乙方对甲方村卫生室产生的医疗废物有偿进行无害化处理。经双方协商,特订以下协议;共同努力将医疗废物处置妥当。 一、甲方委托乙方处置的医疗废物的种类: 种类: 1、感染性废物:携带病原微生物具有引发感染性疾病传播危险的医疗废物(医疗废物病中原体的培植基、标本和菌种、毒种保存液等高危险废物,在交医疗废物集中处置单位前应当就地消毒)。 2、病理性废物:诊疗过程中产生的人体器官废弃物和医学实验动物尸体等。 3、损伤性废物:能够刺伤或者割伤人体的废弃的医用锐器。 4、药物性废物:过期、淘汰、变质或者被污染的医弃的药品。 5、化学性废物:具有毒性、腐蚀性、易燃易爆性的废弃的化学物品,应有明显的标识。 6、其他法律、法规、规章规定属于危险废物的或沾染有危险废物的包装容器、敷辅料等废物。 二、甲方权力义务: 1、确定医疗废物专职收集员,每天对产生的医疗废物进行分类收集,按规范进行包装后储存在交通方便、分隔明显、防风雨、防渗漏医疗废物暂时贮存室内。 2、每天对医疗废物暂时贮存处及设施进行严格消毒。 3、应定时运送医疗废物至乙方指定地点。 4、建立台账,与乙方共同完成医疗废物种类、数量的三联交割清单。对医疗废物进行登记,登记内容应当包括医疗废物的来源、种类、重量或者数量、交接时间、处置方法,最终去向以及经办人签名等项目。登记资料至少保存3年。 5、应爱护并合理使用由乙方提供的相关包装用具(垃圾袋、周转专用箱、利器盒)防治损坏、污染。除包装医疗废物外,包装用品不得另作他用。 6、医疗废物贮存于甲方时产生的污染由甲方负责处理。 7、根据医疗管理条例,甲方不得代收、代储与本单位无关的医疗单位的医疗废物。

委托物业管理服务通用版合同

编号:_______________ 本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载 委托物业管理服务通用版合同 甲方:___________________ 乙方:___________________ 日期:___________________

委托物业管理服务合同怎么写要写这一方面的合同,请看下面的委托物业 管理服务合同范文吧! 委托物业管理服务合同【1】本合同双方当事人委托方(以下简称甲方):________业主管理委员会房地产开发公司受委托方(以下简称乙方):________物业管理公司根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《____市新建住宅小区管理办法》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策,在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。 第一条物业基本情况座落位置: ____市 ____区 ____路(街道) ____号; 占地面积: ____平方米; 建筑面积: ____平方米; 其中住宅:____平方米; 物业类型: ____(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他低层、高层、超高层或混合)。 第二条委托管理事项 1.房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、____)的维修、养护和管理。 2.房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配 电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。 3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。 4.本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点、____)的维修、养护和管理。 5.公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

(完整版)前期物业服务合同范本

附件: 合同编号: 前期物业服务合同

使用说明 1.本合同文本为示范文本,适用于业主、业主大会选聘物业服务企业之前,由开发建设单位选聘物业服务企业签订《前期物业服务合同》时参考使用。合同双方当事人在签订合同之前应当仔细阅读本示范文本的内容。 2.本文本所称前期物业服务,是指由开发建设单位通过招投标方式或者经县级人民政府房地产行政主管部门批准采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业,按照《前期物业服务合同》的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 3.本示文本所称甲方为开发建设单位,乙方为物业服务企业。在签订合同前,合同双方应当出示有关资质、信用证明及签订主体资格的证书、证明文件。 4.对本文本条款的内容双方当事人可以根据实际情况进行选择、修改或删减;约定无需填写的空格性条款,应在该条款空格处注明“无”等字样。 5.本文本未尽事项,可由双方当事人在签订合同时附页另行约定,并作为所签合同的组成部分。 6.根据国务院《物业管理条例》第二十五条的相关规定,双方当事人签订的《前期物业服务合同》为甲方与物业买受人签订的物业买卖合同的组成部分。 7.《前期物业服务合同》的受益主体包括全体业主及物业使用人,受益主体享有合同明确的各项权利,并依法履行合同约定的相应义务。

前期物业服务合同 甲方(开发建设单位): 营业执照注册号: 组织机构代码: 企业资质证书号: 法定代表人:联系电话: 委托代理人:联系电话: 通讯地址: 邮政编码: 乙方(物业服务企业): 营业执照注册号: 企业资质等级:资质证书编号: 法定代表人:联系电话: 委托代理人:联系电话: 项目管理负责人:联系电话: 通讯地址: 邮政编码: 根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》等有关法律法规的规定,甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就甲方选聘乙方对 (物业名称)提供前期物业服务事宜,订立本合同。

前期物业管理委托合同_1doc

前期物业管理委托合同 委托方(房地产开发企业,以下简称甲方):_________ 单位名称:_________ 法定代表人:_________ 住所地:_________ 联系电话:_________ 传真:_________ 受委托方(物业管理企业,以下简称乙方):_________ 单位名称:_________ 资质等级:_________ 证书编号:_________ 法定代表人:_________ 住所地:_________ 联系电话:_________ 传真:_________ 甲方通过(□招投标,□协议选聘)方式将_________

(物业名称)委托乙方实行物业管理服务。为保障本物业正常运行,为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的生活和工作环境,根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定,在自愿、平等、协商一致的基础上,双方达成以下合同条款。 第一条本合同所涉及的物业基本情况 物业名称:_________物业类型:_________ 座落位置:_________区_________路(街道)_________号 四至范围:_________ 总建筑面积:_________平方米;其中住宅_________平方米,商场_________平方米,办公楼_________平方米,工业厂房_________平方米,停车场(库)_________平方米。其他:_________。 物业构成见附件一,规划平面图见附件三。 第二条委托管理服务期限:物业管理服务期限为_________年_________月(不超过整个物业管理区域房屋交付使用后2年),自_________年_________月_________日_________时起至_________年_________月_________日_________时止。合同期未满,业主大会成立后业主委员会

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