大型商业综合体消防安全管理的难点及对策 宁昕

大型商业综合体消防安全管理的难点及对策宁昕

【摘要】伴随社会经济的发展，当前国内不断的涌现出大型商业综合建筑体，并且其也成为城市经济的发展程度象征。但是目前对于商业综合体提出的要求标准也不断提升，使其相关

功能也越来存在复杂性，尤其体现于消防安全管理方面，不断的产生新的挑战。鉴于此，本

文针对当前存在于大型商业综合体消防安全管理工作中的难点问题进行剖析，并提出科学有

效的解决策略，旨在为实践工作提供有价值理论参考。

【关键词】大型商业综合体；消防安全管理；难点及对策；探究

【中图分类号】TU998.1【文献标识码】A【文章编号】1002-8544（2017）20-0232-02

城市商业综合体即为集商业、休闲娱乐、酒店餐饮以及展览会议和商务办公等于一体的多功

能综合性建筑。对于当前处于快节奏生活中的人们来说，在这样一种环境氛围中，人们可以

良好的享受高效率生活以及工作。因而城市综合体不仅可以将城市的整体形象进行提升，而

且也给居民生活带来诸多的便利性。在此期间，针对消防安全管理工作也面临着机遇以及挑战，如何加强大型商业综合体消防安全管理工作，提升管理质量尤为重要。

1.当前于商业综合体消防安全管理中存在的难点问题分析

1.1 消防设计缺乏科学标准性

当前存在消防设计超标准问题。通常多数商业综合体由于存在较大的体量以及进深，同时要

兼顾内部环境美观和客户招商等因素，应用的设计模式多为多连廊、步行街等形式，所以会

导致不相符于现行防火规范。为防止产生防火分区超面积以及疏散面积过长情况，于实际的

消防设计审核、验收中通常以消防性能化评估举措，经控制可燃物数量、建立亚安全区等形

式确保安全性的提升。由于应用期间消防监督者没有详细的了解相关情况，会对限制要求忽

略掉，进而导致亚安全区常引发不安全问题。

1.2 消防管理具有较大的难度

对于大型商业综合体而言，存在大量的燃气线路以及电气线路的布置，同时具有复杂的走向，相关事故问题诸如短路或者泄漏等频发。同时综合体内餐饮场所具有较多的厨房电器设备，

营业期间有直接的明火作业，或者因营业期间二次装修破坏原来的防火分区或者建筑消防设施，此外商业综合体的物业管理者和各店铺门面自身消防安全管理之间的矛盾等，均对商业

综合体管理产生一定的难度。

1.3 未能保持完好有效的建筑消防设施

商业综合体建筑模式决定存在复杂多样性的内部消防设施，诸如常见的火灾自动报警系统、

电气火灾监控系统、防排烟系统、智能疏散系统到防火卷帘防火门、应急照明以及消火栓系

统等。由于不同系统相互联动并且互相制约控制，所以一旦其中一处产生问题则会容易产生

连锁反应影响其它消防设施的正常使用。如果施工质量不达标以及后期的管理以及保养缺乏

完善性，则消防设施便不能处于良好应用状态。

1.4 错时经营场所安全疏散得不到保障

在大型商业综合体中，各业态营业时间不一，具有通常营业至夜间二十二点的业态百货或者

超市，也具有营业至夜间零点甚至次日两三点钟的电影院、KTV等业态。因为KTV或者电影

院多数经疏散走道或者安全出口联通于超市和百货等区域，所以商家为方便管理在其他商家

停止营业之时采取关闭与错时经营场所相联通的疏散通道和安全出口的举措，进而容易产生

错时经营场所安全出口数量以及疏散宽度不足等问题。