小区实习报告

详细规划实习报告

云南印象小区

小区简介

云南映象一区位于穿金路东段，占地1250亩，总建筑面积达150万平方米，以小高层和高层建筑为主，是一个配套完善，具有浓厚文化休闲特色的超大型居住社区。云南映象将包括“经济型商品住宅”、“金色年华老年养生公寓”和“文化产业基地”等黄金板块。社区配套完善，将兴建大型超市、云南映象主题剧场、社区图书馆和一流运动健身中心，医疗保健设施也将进入社区。据了解，

云南印象2区占地131亩，总建面21.18万平方米，总户数2283户，户型面积从65平方米至326平方米，全部为高层住宅。云南印象Ⅱ期占地131亩，总建面21.18万平方米，总户数2283户，户型面积从65平方米至326平方米，全部为高层住宅。

周边设施

云南印象小区地理位置奇佳，坐拥世博园，金殿两大生态极佳板块。被金殿公园，野生动物园，世博生态园环抱其中，。一片珍惜的地质资源，一个超大型的森林过滤器，净化着晨光大道的空气，让居住更加纯粹透彻。云南映象居住品质不仅体现于居住和社区的品质，更在于周边生活配套和环境的整体品位，该楼盘地处穿金路，车站就在家门口，拥有71路、10路、68路等多条公交线路。毗邻北市交通咽喉铂金大道，尽享北市区多元化的成熟配套设施，昆明悦榕酒店，昆明市第一人民医院，沃尔玛，北辰商业休闲广场，大型超市，公交北市区车场等均在附近，真正展示了购物休闲，运动健身，餐饮娱乐，医疗教育等资源的生活圈。

小区的绿化

小区充分体现了人与自然的思想，可以说是鸟语花香。里面栽植各种植物，绿化极其好。当人们工作累了，回到小区内，坐着休息时还可以欣赏这里面的植物。小区内的景观跟一个公园一样，可以让人感觉到轻松，愉悦，可以说是一个很好的休息环境。小区被绿色的植物包围，制造出了一幅可赏的画面。在组团之间，道路两边采用了不同的绿化模式，构成了一个很好的绿地系统，有机的把整个系统连成一体。有小胡，有高低的地形，再加上不同的植物，使整个景观寓意无穷。

小区的建筑

小区的建筑业很有特色，高层建筑中间夹杂着一些低矮的建筑，充分利用了土地资源。建筑的外墙主要是褐色和蓝白色，给人以温馨的感觉。建筑主要围绕中心景观而建，而建筑与建筑之间则采用网格式，使小区看起来很有层次感。小区内多为高层单体建筑，形式简约，颜色统一清晰。小区建筑简洁，但不能说没有特色。当体建筑的特色与小区的整体建筑结合起来，形成了多样，清晰的建筑风格。社区的内部空间也注重形态的丰富多样，通透，流动，有机的和周边的环境结合起来。使小区看起来并不是刻意的镶嵌在其中，而是自然地植入之中。每一个建筑组群少则有一个庭院，组合多样，层次丰富，弥补了单体建筑定型化的不足。房屋在四周，中心为庭院，自由变化。

道路交通

小区外交通是很通达。一出小区门外就有多路交通车，居民出门十分方便，上下班可以做多路的公交车，即便节假日要出去各个公园游玩也是十分方便的。在小区内，门口设置在东侧，主干道的布置形成了小区的分区。同时，使每个分区内部都设有机动车道，实现了人车分流。在尽端设有回车场，停车十分方便。停车场配上小区周边的环境，也是很好的一幅很好的景观。

翡翠湾

翡翠湾简介

翡翠湾规划总用地：133.7亩；房地产开发用地：40.34亩（其中小区绿化21亩）；龟龙湖湖面面积：22000平米；容积率：2.099；建筑密度：17.33%；绿化率：68.2%。项目坐拥白云路，尊处盘龙江、北京路水陆双中轴，城市至尊地标。与昆明美食中心北大门、家乐福、水艺天下一街之隔，繁华中心。步行十五分钟即到火车北站，近十路公交线路门前设站，荣享主城区便捷生活。十分钟步行生活圈内，包罗双语幼儿园、江岸小学到金辰中学及云大附中，一路名师指点，成绩阔步前进；云南财贸学院及云南大学举步可达，一条龙教育宝地铸就孩子未来辉煌前程。翡翠湾坐拥白云路，尊处盘龙江、北京路水陆双中轴，城市至尊地标。推窗即览湖、园、江、山“一宅四景”，别墅级景观享受。独创“发散式”建筑理念，每幢楼皆朝向主湖景区，几乎户户见景。独创楼体“无间距”的建筑奇迹，楼与楼之间无遮拦，视野无限。“全景观”浴房、一户三阳台、客厅宽阔、卧室隐蔽，人性建筑典范。个性化门厅、风景大客厅，缔造昆明主城区最完美的生活空间。独创270度景观阳台设计，阳光、自然、美景在您的生活中无处不在。昆明主城区不可超越的生态居住环境：主城区大型自然山水园林公园与盘龙江沿江绿化带共同构筑10万平米区域立体绿化，周界绿地面积近80%，园内乔灌木的种植面积大大增加，纯草坪面积尽量减少。与公园零距离接触！独创楼体“无间距”的建筑奇迹，楼与楼之间无遮拦，视野无限。2000米卵石湖岸杨柳环绕，可以天天散步、晨跑；独一无二的建在湖畔的花房水榭、亲水平台、原木栈道，可以邀朋会友，观景闲聊；楼与楼之间溪流环绕，户户窗下溪水潺潺，鱼游蛙鸣，融于天地自然的是翡翠湾里的每一家每一户！

小区规划布局

翡翠湾道路曲折，建筑错落，看似不规整却有它自身的韵律，这也是翡翠湾的风格之一。在这种自由的布局下密植植物，使整个小区更加自然和谐。在这种自由布局的环境中，让居住者能够深切的体会到这种自由随性的生活氛围，在不同用地区域采用灵活多样的单体组合方式，形成半围合式组团。

沿道路的建筑随道路弯曲走向形成有机互动关系，组团之间用景观节点分隔，保持空间及视线的流动和通畅。居

民的休闲娱乐互动贯穿于整个小区之中，环境舒适，生活气息浓厚。小区的景观大道和环形路网将其自然分割，构成小区的主要框架结构，形成小区的生态脉络，人工自然景观和绿化景观灵活展现。建筑物的排列方式基本按照环状线性布置，由山水界面向地块内部按低、中、高布置不同高度的建筑形态，疏密有致，使建筑空间得到释放，避免了住宅布置各自为阵的局面。生态空间也紧随其后，争取到了最小的日照间距获得最大的阳光照射，充分利用自然能源获取节能效果；同时，由于建筑物呈东西向线性排列，通风条件良好，有利于社区小气候的改善；另外，建筑物和绿化间隔布置，达到处处有绿地的生态式居住模式，既丰富了社区的空间环境，又为居民提供了一个随时随地都能亲近绿色、亲近自然的机会。

建筑分析

翡翠湾采用简约的建筑风格；另外，外立面加以几何线条修饰，增加外立面的简洁流畅，几何线条更加突出了现代简约建筑的风格；通过简约的表现形式柔和于周围自然生态的环境，建筑线条与整个建筑协调融合，同时在西山滇池的映衬下，分外耀眼，鲜明突出。建筑立面还有一大亮点是以装饰性色块所做的异性屋顶，使得翡翠湾的立面立体层次更加强烈，外飘窗台和内置阳台的设计，更是摆脱了传统阳台在立面上所造成的不协调性，使整个建筑从视觉效果方面独树一帜。翡翠湾的建筑多层，高层为主。

道路交通组织

步行十分钟即到圆通山、翠湖，近十路公交线路门前设站中小学:江岸小学、金辰中学、云南民族中学、云大附中幼儿园:双语幼儿园综合商场:家乐福超市。宅间小路，其中主干道宽九米，且在主干道旁边设置地面停车场，组团道路宽四米，宅前小路宽两米，小区内道路基本实现人车人分流。车行道主要是由中心向四周辐射，人车分流的交通组织使得其内部交通网络井然有序，既避免了管理上的复杂程度，又保障了小区内居民的安全，使之安全系数大大提高，在其人行道路的规划设计上，则与景观密切联系。人行道路包括景观大道和联络各组团之间的小径，并延伸到社区内的各个角落，加强了各组团之间的交通联系。道路使用透水砖铺设，有太极图、黑桃心图、三圆成环图等等，在增加小区美感的同时，也极大地增加了趣味性。路径两旁布置绿化和建筑小品，既满足交通的要求，又为社区提供了多条绿化带，又满足了景观要求。车行道使用混凝土路面环绕各栋楼宇，形成环形的路网，路面宽敞，解决了小区对外及小区内各大分区之间的交通联系。多层、高层住宅机动车停车库多采用一楼架空车库，均为双车道，宽六米；联排别墅区直接在一楼设置车库。小区入口附近设有地下车道，车辆在进入小区后，可由地下车道驶入地下停车场，地下停车场在各个建筑组团附近都设有出入口，方便居民出入。另外小区多处设有地面停车场，且各停车场之间采用绿篱和植物隔离，使地面停车场也成为了小区的一道风景线。地面非机动车停车场设置挡雨棚，材质为玻璃与木架，既与小区整体景观融为一体，又从细节上做到了人性化。

绿化景观设计

小区的植物以常绿树为主，常绿与落叶搭配比例恰当。在植物组合上，注重乔木、灌木、地被、草坪合理组合。在建筑物四周，栽植高大的乔木和灌木，参差错落，郁郁葱葱，此景胜似森林的自然茂密，将建筑掩蔽其中，达到良好的隔音、防噪、防尘的效果；所选花卉为多年生和易养护的品种，小区内部分植物被裁剪为有规则的几何图形，造型优美。植物配置层次发明，注重色块在居住小区中的植物配置时，也应该注重其层次的搭配，利用乔灌、地被的混合配置成高、中、低、地被层四层次，这样再进行空间的分割及联系，通过各个层次，使空间更具自然的节奏。特别在建筑的小区中和环境比较和谐；容易使人感觉环境整洁有序，现代气息较浓。小区之美则为小区环境中自然美与人工美的有机结合，如建筑、道路的布置能很好地与山、水、林、木相组合；既有静态美，又有动态美。

小区主入口设置了中心广场，结合雕塑、小品和植物配置，强化空间焦点与视觉吸引的力度，形成活跃环境的要素，营造出宜人的驻留场所空间。人行道路两侧的绿化带形成线状绿化系统，道路多为蜿蜒小道。小区中的园林景观除了建筑之间、水景周围和道路两侧的绿地，使整个小区充满绿色的空间环境，营造了生态舒适的绿色气息。

金坤世纪小区

小区介绍

金坤世纪小区位于昆明主城区西南部滇池路与二环南路交界东南处，北侧毗邻二环南路，西侧靠近省政府小区金牛小区，东接海埂路，南侧紧邻前卫路。项目总用地达767亩。顺昆明城中村改造之势，昆明恒誉投资有限公司初涉房地产业便选择了这个大盘进行开发。项目总的体量60栋。容积率 4.31，建筑密度

19.79。设计有大中小各种规格的户型，同时配备商务写字楼。虽然只是枯燥的数据，但对于大量资金运作的房地产项目来说，却饱含着设计者、建设者的匠心。中央商业区集中的模式在为业主的生活提供方便的同时，又使商业和住宅合理分割开，成就了动静皆宜的完美组合。为了方便业主购物，小商业网点散落于住宅区中，形成生活配套又与中心商业区形成互补。而设于小区一角的农贸市场，在方便该小区市民买菜的同时，也为周边小区市民提供了便利，同时还兼具规范管理，杜绝了脏乱差的环境问题。据介绍，在规划初期，昆明恒誉投资有限公司不惜投入重金，规划设计面向全球招标，许多国际著名规划设计公司进行了规划设计的论证，最终形成国际化理念与本土居住文化相结合的设计理念。

小区道路交通

金坤小区的周边交通便利，市政配套齐全，滇池路、二环南路、海埂路等多条城市干道构成强大的交通网，四通八达，到达市中心仅需要10分钟，到达火车站5分钟，到达机场10分钟。金坤世纪项目比邻二环路快速系统，1分钟不到就可以进入福海立交入口，可以在半小时内到达昆明任何一个地方，交通非常便捷；十余条公交专线和即将建设的轻轨5号线让您出行便利。

小区建筑

金坤小区规划设计面向全球招标，许多国际著名规划设计公司进行了规划设计的论证，最终形成国际化理念与本土居住文化相结合的设计理念。它采用的不是传统整齐归一的概念，建筑群错落分布在小区当中但却没给人凌乱的感觉，小区之中几乎都是高层建筑，也有一些低层分布在小区的四周，给人一种鹤立鸡群的感觉，充分表现出了小区的不同于其他地方之处，凸显出了它自己的特色。小区绿化景观

金坤小区的绿化达到了48%，其采用了山水结合的形式，在小区之中假山与人工水潭有机的集合在一起，形成了有山有水的传统观念，在现代繁华的都市中给人予回归自然的感觉。在小区道路两旁都种植了很多绿化植物，在中间部分有一座小型假山完全被绿色植物覆盖，就仿佛如沙漠中的一片绿洲，在小区之间还有许多树枝行的林间小路，给平时走在小区中的人们一种十分舒适的感觉。小区的植物以常绿树为主，常绿与落叶搭配比例恰当。在植物组合上，注重乔木、灌木、地被、草坪合理组合。在建筑物四周，栽植高大的乔木和灌木，参差错落，郁郁葱葱，此景胜似森林的自然茂密，将建筑掩蔽其中，达到良好的隔音、防噪、防尘的效果；沿湖栽种杨柳，形成垂柳依依，芳草茵茵，四季花木，疏密有致，点缀其间，满足不同时间和空间的观赏需求，所选花卉为多年生和易养护的品种，小区内部分植物被裁剪为有规则的几何图形，造型优美。植物配置层次发明，注重色块在居住小区中的植物配置时，也应该注重其层次的搭配，利用乔灌、地被的混合配置成高、中、低、地被层四层次，这样再进行空间的分割及联系，通过各个层次，使空间更具自然的节奏。色块布置时色彩简洁明快，可按要求任意作出各种图形图案；采用色块的模纹形状可以达到最快的成形效果，满足快速绿化美化的要求；更加重要的是色块的设计比较符合现代人的审美观念，特别在欧式建筑的小区中

和环境比较和谐；容易使人感觉环境整洁有序，现代气息较浓。