合同解除的条件有什么

合同解除作为一项合同法律制度，是提前终止合同当事人权利义务关系的一种原因或情形。根据合同解除的不同原因，合同解除条件可分为约定解除条件和法定的解除条件。

一、法定解除

合同解除的条件由法律直接加以规定者，其解除为法定解除。在法定解除中，有的以适用于所有合同的条件为解除条件，有的则仅以适用于特定合同的条件为解除条件。前者为一般法定解除，后者称为特别法定解除。中国法律普遍承认法定解除，不但有关于一般法定解除的规定，而且有关于特别法定解除的规定。法定解除有一般法定解除和特别法定解除之分。

合同解除合同法第94条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 1.因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现，该合同失去意义，应归于消灭。在此情况下，我国合同法允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。

2.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。此即债务人拒绝履行，也称毁约，包括明示毁约和默示毁约。作为合同解除条件，它一是要求债务人有过错，二是拒绝行为违法(无合法理由)，三是有履行能力。

3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。此即债务人迟延履行。根据合同的性质和当事人的`意思表示，履行期限在合同的内容中非属特别重要时，即使债务人在履行期届满后履行，也不致使合同目的落空。在此情况下，原则上不允许当事人立即解除合同，而应由债权人向债务人发出履行催告，给予一定的履行宽限期。债务人在该履行宽限期届满时仍未履行的，债权人有权解除合同。

4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。对某些合同而言，履行期限至为重要，如债务人不按期履行，合同目的即不能实现，于此情形，债权人有权解除合同。其他违约行为致使合同目的不能实现时，也应如此。

5.法律规定的其他情形。法律针对某些具体合同规定了特别法定解除条件的，从其规定。

二、约定解除

约定解除，是指当事人以合同形式，约定为一方或双方保留解除权的解除。其中，保留解除权的合意，称之为解约条款。解除权可以保留给当事人一方，也可以保留给当事人双方。保留解除权，可以在当事人订立合同时约定，也可以在以后另订立保留解除权的合同。

简单的说就是以下两种情形可解除合同：

当事人可约定合同解除的条件，当条件成就时，合同解除。

当事人协商一致的，可解除合同。

合同协议解除的条件，是双方当事人协商一致解除原合同关系。其实质是在原合同当事人之间重新成立了一个合同，其主要内容为废弃双方原合同关系，使双方基于原合同发生的债权债务归于消灭。

协议解除采取合同(即解除协议)方式，因此应具备合同的有效要件，即：当事人具有相应的行为能力;意思表示真实;内容不违反强行法规范和社会公共利益;采取适当的形式。

合同解除协议样本

甲方：__________乙方：__________(员工工号：__________)

甲、乙双方于______年____月____日签订了有/无固定期限劳动合同，现乙方提出协商解除劳动合同要求，经甲、乙双方协商一致，同意解除劳动合同，并达成如下协议：

一、解除劳动合同的日期为：______年____月____日;

二、甲方支付方经济补偿金(违约金)____________元;

三、本协议自甲、乙双方签字(盖章)并加盖甲方劳动合同专用章后生效;

四、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方：____________乙方(签字)：____________

法定代表人：__________________

______年____月____日

合同法定解除权的行使完整篇.doc

合同法定解除权的行使- 一、法定解除权产生的情形 ; ; 合同的法定解除是指已经依法成立而且生效的合同，在合同履行过程中出现了法律规定的某种情形，如果继续履行合同，将使一方当事人付出代价或遭受重大损失，因此规定这一方当事人可以解除合同，经过解除后不再具有法律效力，使合同向将来终止法律效力或自始就不具有法律效力。其特点在于：由法律直接规定解除的条件，当此种条件具备时，当事人可以解除合同。换言之，法律规定了在何种情况下当事人享有法定的解除权，通过行使解除权，可以导致合同的解除;。法定解除和约定解除是不同的，其区别在于法定解除权是一种形成权，一方当事人享有仅凭法定事由作出的意思表示即可使当事人双方间现成的法律关系消灭的权利，其行使无须征得对方当事人的同意。而约定解除则是通过双方协商或事先约定解除的条件，是一种双方法律行为。《中华人民共和国合同法》在第69条、94条规定了合同的法定解除情形，符合这几种情形的，当事人即可行使法定的解除权。具体有以下几种情形： ; （一）因不可抗力产生法定解除权《合同法》第94条第1项规定因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。当不可抗力发生导致合同目的不能实现时，合同存在已经没有任何意义，应该解除，并非一出现不可抗力情形就产生法定解除权，如果不可抗力对合同的影响程度不严重，没有影响到合同

目的的实现时，就不能解除。这个法定解除条件实际上是在出现不可抗力以后，对合同解除作出了限定的条件，只有在影响到合同目的的实现时才能解除，而不是只要出现不可抗力就可以解除。 ; （二）因预期违约产生的法定解除权《合同法》第94条第2项规定：在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，当事人可以解除合同。这实际是对明示和默示预期违约的规定，在一方当事人明确或以行为表示不履行合同主要债务的，非违约方可以在合同履行期限到来之前选择行使合同解除权解除合同，合同对双方不再有约束力。规定这项制度的目的是让预期违约的非违约方享有解除权，以解除合同的方式，尽快从合同关系中解脱出来，避免遭受不必要的损失。 ; （三）因迟延履行产生的法定解除权《合同法》第94条第3项规定当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。，第4项的前半部规定当事人一方迟延履行债务致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。这两种情况下的迟延履行，非违约方享有解除权解除合同，当事人一方在履行期限到来后未履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，或当事人迟延履行主要债务致使对方订立合同目的落空，没有继续履行的意义，这种情形可不经过催告程序。这两种情况其实质都是导致不能实现合同目的，均构成根本违约，非违约方可以要求解除合同。

合同的解除条款

一、意定解除的条件合同解除的类型不同，各种类型的合同解除自有不同的解除条件。本节拟从意定解除和法定解除两种解除类型出发，分析合同解除的条件。前一节已经指出，意定解除包括约定解除和协议解除。合同约定的解除条件属于意思自治的范畴，只要不违背法律和诚实信用原则，当事人可以将任何情形约定为合同解除的条件。合同的法定解除条件则属于立法者的判断，需要明确并符合合同法的基本原则。[1] 协议解除的条件，是当事人双方协商一致，是将原合同加以解除的协商一致，也就是在双方之间又重新成立了一个合同。其内容主要是把原来的合同废弃，使基于原合同发生的债权债务归于消灭。 [2]"在性质上是对双方当事人的权利义务关系重新安排、调整和分配。"[3]事实上，协议解除条件也属于意思自治范畴，与约定解除不同者，协议解除是以新合同（新协议）解除既有合同。因此，解除协议须具备合同有效要件，当事人应当具备相应的行为能力，意思表示真实，协议内容不得违反强行性规范和社会公共利益。二、法定解除的条件法定解除有一般法定解除和特别法定解除之分。因此，法定解除条件也有一般法定解除条件和特别法定解除条件之别。前者是适用于所有合同的解除条件，后者是适用于特定合同的解除条件。（一）一般法定解除条件根据我国《合同法》第94条的规定，在下列法定条件下，当事人可以行使解除权以解除合同： 1．不可抗力：因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力，是指不能预见、不能避免并不可克服的现象，包括某些自然现象，如地震、台风等；也包括某些社会现象，如战争等。[4]不可抗力致使不能实现合同目的，该合同应该消灭。但通过什么途径消灭，各国立法并不一致。德国法系是采取合同当然且自动消灭的原则。基本上由债务人承担风险，而不是通过合同解除的方式。这种立法表面上不拖泥带水，解决问题干脆利落，但实际上却没有顾及当事人如何采取救济措施，把损失降低到最低限度，有将复杂问题简单化之嫌。英美法系采取合同落空原则解决不可抗力及其他意外事故致使合同不能履行的问题，确认合同解除。但这种解除不经过固有意义上的程序，即不是通过当事人的解除行为，而是由法官裁决。[5]我国现行民事立法允许当事人通过行使解除权的途径解除合同。对此，《合同法》第94条第1项明文规定。总之，当不可抗力致使不能实现合同目的时，合同失去继续存在的意义，允许当事人通过行使解除权的方式将合同解除。 2．拒绝履行（预期违约）：在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。拒绝履行，又称为毁约，是指债务人能够履行却不法地对债权人表示不履行。在履行期限届满前，债务人拒绝履行的行为又称为预期违约。[6]所谓预期违约，又称为先期违约，在我国《合同法》上主要有两种类型。[7]一是根据《合同法》第94条第2项的规定，在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，[8]对方当事人得取得法定解除权。二是根据《合同

可以解除合同的法定事由

可以解除合同事由：《劳动合同法》第三十九条劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同： (一)在试用期间被证明不符合录用条件的; (二)严重违反用人单位的规章制度的; (三)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的; (四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的; (五)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的; (六)被依法追究刑事责任的。《劳动合同法》第二十六条下列劳动合同无效或者部分无效： (一)以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的; 第四十条有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同： (一)劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的; (二)劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的; (三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。不得解除事由：第四十二条劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同： (一)从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的; (二)在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的; (三)患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的; (四)女职工在孕期、产期、哺乳期的; (五)在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的; 补偿事由第四十六条有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿： (一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;用人单位过错 (二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;协商一致解除

《劳动合同法》中有关劳动合同终止或解除部分条款选摘

《劳动合同法》中有关劳动合同终止或解除部分条款选摘第三十六条用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。((36.1)单位提出协商一致(36.2)劳动者本人提出协商一致的) 第三十七条 (37) 劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。第三十八条用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：（一）(38.1)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；（二）(38.2)未及时足额支付劳动报酬的；（三）(38.3)未依法为劳动者缴纳社会保险费的；（四）(38.4)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；（五）(38.5)因《劳动合同法》第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的，即以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的。（六）(38.6)法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的；或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。第三十九条劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：（一）(39.1)在试用期间被证明不符合录用条件的；（二）(39.2)严重违反用人单位的规章制度的；（三）(39.3)严重失职，营私舞弊，对用人单位利益造成重大损害的；（四）(39.4)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拘不改正的；（五）(39.5)因《劳动合同法》第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的；（六）(39.6)被依法追究刑事责任的。第四十条有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：（一）(40.1)劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事由用人单位另行安排工作的；（二）(40.2)劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；（三）(40.3)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能变更劳动合同内容达成协议的。第四十一条有下列情形之一，需要裁减人员二十人以上或者裁减不足二十人但占企业职工总数百分之十以上的，用人单位提前三十日向工会或者全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见后，裁减人员方案经向劳动行政部门报告，可以裁减人员：（一）(41.1)依照企业破产法规定进行重整的；（二）(41.2)生产经营发生严重困难的；（三）(41.3)企业转产、重大技术革新或者经营方式调整，经变更劳动合同后，仍需裁减人员的；（四）(41.4)其他因劳动合同订立时所依据的客观经济情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行的。第四十四条有下列情形之一的，劳动合同终止：（一）(44.1)劳动合同期满的；（二）(44.2)劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的；（三）(44.3)劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；（四）(44.4)用人单位被依法宣告破产的；（五）(44.5)用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤消或者用人单位决定提前解散的；（六）(44.6)法律、行政法规规定的其他情形。

解除劳动关系协议书范本

编号：_____________解除劳动关系协议书甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日

甲方（用人单位）：注册地址：法定代表人：联系电话：电子邮箱：乙方（员工）：身份证号：住址：联系电话：电子邮箱：乙方于年月日入职，双方建立劳动关系，现双方就协商解除劳动关系事宜，达成如下协议。第一条离职时间甲乙双方劳动关系于年月日之日起解除。第二条离职相关事宜 2.1 乙方应于年月日前按照公司人力资源管理规定办理完毕工作移交、归还备设施、清结财务账目等离职手续。 2.2 离职之前，乙方仍应履行其工作职责，遵守甲方劳动纪律和规章制度。第三条经济补偿金 3.1 甲方同意乙方办理完结离职手续后，一次性向该员工支付经济补偿元。上述款项转账支付到该员工的如下银行账户：开户行：开户名称：账号： 3.2 员工收到上述款项后确认，双方已结清该员工在职期间公司应当支付给该员工的所有款项，双方不存在任何纠纷，乙方不再就劳动关系等各项内容向甲方主张任何权利。第四条保密义务劳动合同解除后，乙方应严禁泄露甲方的商业秘密，如有签订竞业禁止（限制）协议的，双方按照约定履行。第五条其他事项

5.1 本协议自双方签字、盖章之日起生效。 5.2 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。 5.3 甲乙双方确认签署本合同前，甲方已将本协议的全部条款向乙方做了相应的条款说明，乙方已对本协议做了全面准确的理解，签约双方对本协议各条款含义认识一致。（本页以下无正文）甲方：乙方：授权代表：签订时间：签订时间：

合同解除法律规定

合同解除法律规定一、合同的法定解除合同法第94条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1．因不可抗力致使不能实现合同目的。 2．在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。此即毁约，包括明示毁约和默示毁约。作为合同解除条件，它一是要求债务人有过错，二是拒绝行为无合法理由，三是有履行能力。 3．当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。此即债务人迟延履行。根据合同的性质和当事人的意思表示，履行期限在合同的内容中非属特别重要时，即使债务人在履行期届满后履行，也不致使合同目的落空。在此情况下，原则上不允许当事人立即解除合同，而应由债权人向债务人发出履行催告，给予一定的履行宽限期。债务人在该履行宽限期届满时仍未履行的，债权人有权解除合同。 4．当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。对某些合同而言，履行期限至为重要，如债务人不按期履行，合同目的即不能实现，于此情形，债权人有权解除合同。其他违约行为致使合同目的不能实现时，也应如此。 5．法律规定的其他情形。二、合同协议解除协议解除采取合同(即解除协议)方式，因此应具备合同的有效要件，即：当事人具有相应的行为能力；意思表示真实；内容不违反强行法规范和社会公共利益；采取适当的形式。三、违约行为 1、迟延履行迟延履行，是指债务人能够履行、但在履行期限届满时却未履行债务的现象。 ⑴根据合同的性质和当事人意思表示，履行期限在合同的内容上不特别重要时，即使债务人在履行期限届满后履行，也不至于使合同目的落空。在这种情况下，原则上不允许债权人立即解除合同，而由债权人向债务人发出履行催告，给他规定一个宽限期。债务人在该宽限期届满时仍未履行的，债权人有权解除合同（《合同法》第94条第

合同条款-中止条款讲解学习

十一、合同的中止和解除 1、任何一方非因对方违约提出解除本合同，均应当提前30日以书面形式通知对方，合同自双方协商确定的日期解除。 2、任何应当先履行本合同义务的一方，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止本合同的履行：（1）经营状况严重恶化；（2）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；（3）丧失商业信誉；（4）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。 3、任何一方出现如下情形时，另一方有权无需预先告知即以书面通知的方式解除本合同，合同自通知送达之日解除。（1）存在本合同第十条第2、3、4、5款约定的严重违约行为时；（2）受到政府行政主管部门吊销营业执照或停业处分，或其他丧失合法经营身份或资格的情况发生时；（3）申请破产、进入清算程序；（4）未经他方同意，把本合同的权利或义务全部或部分转让给第三方的；（5）增值税一般纳税人资格被取消时。 4、合同解除后财、物的处理：（1）合同解除或终止后，双方仍应当按照本合同第七条约定的方式进行对账与结算。（2）除代销商品的货款外，对于乙方已经收取的整个合同期内的各种促销服务费用，应当按照合同实际履行期的比例向甲方返还。乙方可留存该结算期内结算数额10％的货款作为代销商品质量保证金，自合同解除之日起三个月内如甲方产品不存在质量问题，保证金则应当退还甲方，如存在质量问题，保证金用以抵扣乙方受到的损失。（3）乙方处的剩余货物在对账后由甲方在5日内负责收回，5日内因甲方原因不收回的，甲方同意乙方按照（A、降价处理B、退货，乙方承担运费C、自行销毁D、其他：）方式处置该商品，因此所造成的损失由甲方承担。北京市商品购销合同（商超进货类）［适用各方］[官方文本] 十一、合同的中止和解除 1、任何一方非因对方违约提出解除本合同，均应当提前30日以书面形式通知对方，合同自双方协商确定的日期解除。 2、任何应当先履行本合同义务的一方，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止本合同的履行：（1）经营状况严重恶化；（2）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；（3）丧失商业信誉；（4）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。一方依照上述约定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保时，应当恢复履行。中止履行后，对方在日内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。 3、任何一方出现如下情形时，另一方有权无需预先告知即以书面通知的方式解除本合同，合同自通知送达之日解除。（1）存在本合同第十条第2、3、4、5款约定的严重违约行为时；（2）受到政府行政主管部门吊销营业执照或停业处分，或其他丧失合法经营身份或资格的情况发生时；（3）申请破产、进入清算程序；

预期违约情形下的合同解除解析

预期违约情形下的合同解除预期违约（anticipatory breach）是英美合同法中一个先进的概念，指在合同规定的履行期到来前，已有根据预示合同的一方当事人将不会履行其合同义务。国际货物买卖合同公约对预期违约作为买卖双方都可以采用的救济方法专列了一条加以规定。我国合同法采用了预期违约的概念，其中包括明示毁约和默示毁约，规定了相应的法律制度，如预期违约的履行抗辩制度、合同解除制度、违约责任制度等。具体规定有：一是明示毁约。合同法第一百零八条规定：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”该法第九十四条第二项规定：“在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务”，可以解除合同。二是默示毁约。合同法第六十八条规定：“应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）经营状况严重恶化的；（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务的；（三）丧失商业信誉；（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。”这也即合同法理论上的不安抗辩权。该法第六十九条规定：“中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。”这里有两个问题值得探讨：一是对预期违约与实际违约，合同法在规定合同解除补救措施时有何不同？预期违约有别于实际违约，主要区别在于发生时间不同，故预期违约相对于实际违约有如下特点：一是违约形态不同。前者表现为未来将不履行义务，表现为一种“毁约的危险”或“可能的违约”，非现实的违反义务；后者表现为完全不履行、部分不履行、不适当履行、迟延履行等违约形态。二是侵害利益不同。前者侵害的是期待债权，后者为现实债权。合同有效成立至履行期限届至期间，债务人无义务提前履行，享有一种期限利益；债权人此间虽不能要求债务人放弃期限利益提前履行，但享有一种不可侵害的期待权利，学者称之为“履行期届满前的效力不齐备的债权”或“期待权色彩浓厚的债权”。若债务人毁约，则该期待利益不能实现。三是造成损害不同，前者一般造成的仅是信赖利益的损害，如因信赖对方履行而支付一定的准备履行费用等；后者则可能会造成期待利益的损失。故赔偿损害范围有异。正因为预期违约与实际违约有如此区别，故合同法在规定合同解除补救措施时亦有所不同。关于实际违约解除，该法第九十四条中分别规定了“当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”和“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”即“根本违约”与“合同落空”两种情形，关于预期违约，在默示毁约情形下并不可直接解除合同，当事人应先行使不安抗辩权而中止履行，进一步发展下去，作为对不安抗辩权的一种补救，才可解除合同；而与此同时，明示毁约与默示毁约都可不顾毁约表示而不选择“解除合同”，

合同范本之施工合同终止的条件

施工合同终止的条件【篇一：施工合同终止法律问题】施工合同终止法律问题来源：作者：日期：2009-12-02 我来说两句(0条) 建设施工合同签订后，双方都应信守承诺，认真履行合同，否则，有一方中途违约，致使合同终止，将会给双方带来较大经济损失，而合同终止后遗留问题的处理，与其他合同相比较则更为麻烦，笔者结合自己办案实际，对这一问题做初步探索。一、施工合同终止的原因 (一)承包方主体资格不当，造成合同无法履行。 (二)工程状况复杂，施工方无能力继续施工。这种状况大多发生于地基隐蔽工程，由于前期准备工作不充分，出现了双方无法预料的情况发生。如某建筑公司在承接了旬阳某大厦的施工任务后，在挖地基时，发现建筑段地下水位有流沙层，且建筑物距河床太近，与河水相贯通，会出现大量漏水，而原定的人工挖沙存在重大安全隐患，只好由建设单位自行选择具备桩基施工资质的专业单位另行施工。 (三)发包方原因致使合同终止。发包方使合同终止的原因大多都是不能按进度支付工程款。一般来说，这一情况发生较少，大凡搞工程建设，都做好了资金的充分准备，个别推后支付工程款的个案，只要双方讲明情况，本着诚实信用的原则，大多问题都会协调解决，但双方发生严重分歧后，也将使合同终止履行。二、造成的后果施工合同的特殊性决定了中途停工后相当严重的法律后果。 (一)机械设备闲置，施工人员闲置，窝工损失等。有的仅此一项，就造成了上百万，甚至上千万元的经济损失。 (二)工程延期，造成严重社会影响，而工期延误后预期利益损失，则更是无法估量。 (三)工程量核算十分棘手。由于是非正常原因停止施工，双方措手不及，但又要对前期工程量进行审核，争议较多，一时难以平息，使双方陷入马拉松式的谈判和诉讼中。 (四)影响社会稳定，甚至诱发刑事案件。

解除合作协议书怎么写

解除合作协议书怎么写解除合作协议书甲方：___________有限公司乙方：(若是法人，需与营业执照名称一致，若是自然人，则同于身份证) 身份证号码：(若是自然人，即留存此项) 甲方______________________与乙方___________于___年___月___日签订了《***》(此处填写甲乙双方之前签订的合同/协议名称)，原合同/协议有效期至___年___月___日，现因 ______________________(此处填写解除合同/协议的原因)原因致使原合同/协议无法继续履行，现经甲乙双方协商一致，达成如下协议： 1、原《***》(此处填写甲乙双方之前签订的合同/协议名称)自___年___月___日解除，自解除之日起，原合同/协议中约定的双方权利义务终止; 2、甲方应将乙方已交纳未发生的___________(如：已交纳的场地服务费等)费______元于本解除合同协议书生效时退还乙方; 3、甲方应将乙方已交纳的______元保证金于本解除合同协议书生效时退还乙方;(如果有保证金此条款留存，没有保证金此条款删除) 4、(双方互不承担违约责任时使用本条款)本协议由甲乙双方签字盖章后生效，本协议生效之日，原《***》(此处填写甲乙双方之前签订的合同/协议名称)解除，双方互不承担违约责任;

(需要承担违约责任时使用本条款)本协议由甲乙双方签字盖章后生效，本协议生效之日，原《***》(此处填写甲乙双方之前签订的合同/协议名称)解除，___方需要依照原合同/协议的约定于本协议生效时向___方支付___元违约金。 (其他未尽事宜，可以根据实际情况添加) 5、本协议一式2份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方：乙方：代表：代表：日期：日期：

解读用人单位单方变更及解除劳动合同的法定情形

解读用人单位单方变更及解除劳动合同的法定情形作者：崔炜律师作为企业的核心部门之一，人力资源部门为公司选拔人才的同时，也承担着筛选、考核以及淘汰员工的责任。淘汰末位及不适应企业发展的员工，能起到激励员工，增强企业和员工活力等作用。进行员工的淘汰工作，大部分情况都是单方变更及解除劳动合同。在现今的法律环境之下，用人单位经常面临违法解除劳动合同的双倍赔偿。怎样才能更加顺利的完成淘汰工作，在低成本的环境下把握用工自主权？《劳动合同法》提供了解决路径。下面就对《劳动合同法》中用人单位单方变更及解除劳动合同的情形，从仲裁及劳动仲裁及诉讼的角度，做简要分析，供人力资源部门的同仁们参考。一、劳动者过失性辞退劳动者过失性辞退，指在法律规定在劳动者存在过失的情况下，用人单位无须提前通知即可单方解除劳动合同的情形，主要的规定见《劳动合同法》第三十九条。以下对该规定逐条进行解读。（一）在试用期间被证明不符合录用条件的； 1、被证明不符合录用条件的前提，是有录用条件，因此用人单位在录用新员工的时候，因设定相应的录用条件，并由员工签收。 2、录用条件应以具备较强的客观性，尽量设定硬性、可以量化的条件，例如必须具备的学历、职称、技能，以及业绩完情况、工作完成率等，尽量降低主观性评价所占的比重，以免发生争议。（二）严重违反用人单位的规章制度的； 1、严重违反规章制度的前提，同样也是有规章制度。用人单位应当提高自身管理水平，健全各项规章制度，做到有据可依。 2、在制定的规章制度中，最好能明确规定哪些行为属于严重违反规章制度。因为用人单位所属的产业、行业、企业类型不同，同一个违规行为，对用人单位造成的影响也不尽相同，用人单位应根据自身情况，合理规定哪些情形属于

论合同的法定解除原因

论合同的法定解除原因【摘要】合同解除作为一项合同法律制度，是提前终止合同当事人权利义务关系的一种原因或情形。根据合同解除的不同原因，合同解除可分为约定解除、法定解除和合意解除。《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）在总结我国实践经验的基础上，对合同解除的条件作了较为系统的规定。但在实践中仍有合同当事人滥用合同解除权，影响合同目的的实现。笔者认为对“合同的法定解除”这一论题加以研究和探讨，有利于增强合同当事人的法律意识，有利于严格限制解除权的行使、禁止解除权的滥用，使合同解除的法定条件在实践中得到正确有效地执行，从而实现合同的目的，保障交易安全。本文主要从探讨合同法定解除的现实意义、法定解除、法定解除的条件及法定解除权的行使、法定解除权的消灭、适用法定解除条件中应注意的问题进行探讨。【关键词】法定解除法定解除的条件法定解除权的行使合同法定解除权的消灭合同一经依法成立，就具有法律效力，合同当事人双方就必须严格遵守，全面、适当地履行，不得擅自

解除。过去，在我国由于在合同解除制度的立法上存在规范简单、体系不严、分类不明、用语混乱等弊端，曾一方面存在当事人滥用解除权，另一方面又存在法院或仲裁机构在审理案件中对合同解除适用标准不同的现象。随着市场经济的迅猛发展，我国合同法律法规方面的各项制度和规则也在不断发展。如何完善合同解除制度，使其在立法上规定得更科学、更完善，在实践中得到更正确有效地执行，成了我国合同立法的当务之急。1999年10月1日起施行的《合同法》在总结我国实践经验的基础上，对合同解除及其条件、效力、行使、后果作了较为系统、更为完善的规定，肯定了合同解除制度的价值，强调了合同法定解除制度的严肃性，有利保障市场交易的安全。但在实践中仍有合同当事人滥用合同解除权，影响合同目的实现。笔者认为有必要对合同的法定解除条件及其适用中应注意的问题进行探讨。这有利于增强合同当事人的法律意识和提高合同当事人对合同法定解除的理解，从而使合同法定解除的条件在实践中得到正确有效地执行，鼓励市场交易、保障交易安全，实现合同目的，增加社会财富。一．合同法定解除的概念、特征及其类型

论合同解除的条件及其效力

论合同解除的条件及其效力发表时间：2013-04-09T14:40:45.310Z 来源：《教育学文摘》2013年3月总第77期供稿作者：◆贾梅清曲明娜[导读] 依解除权的不同，合同解除的条件相应地分为法定解除条件与约定解除条件。 ◆贾梅清曲明娜山东省潍坊科技学院262700 摘要：合同的解除，是合同有效成立后，因当事人一方或双方的意志表示，使合同关系归于消灭的行为。合同解除是合同之债终止的事由之一，是合同法重要的制度。对合同解除的条件因解除权产生的原因的不同而不同，从而导致的法律效果也不相同。关键词：合同解除法定解除约定解除效力作为当事人自己意志表示的结果，合同成立生效后当事人就要受到合同约定权利义务的约束。由于各种原因当合同履行不能或合同目的不能达到时，为避免当事人的损失，法律便为当事人创设出一种权利，即解除权，从而使当事人摆脱原有合同的约束力。一、合同解除的条件依解除权的不同，合同解除的条件相应地分为法定解除条件与约定解除条件。法定解除条件是法律直接规定的当事人解除合同的条件，分为一般条件和特殊条件。约定解除条件是指当事人双方约定一方当事人可以行使解除权的情况。 1.约定解除条件约定解除由双方当事人的协商，因而可以根据具体的情形而各自约定，法律没有，也无必要给予统一的规定。我国《合同法》第93条规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成熟时，解除权人可以解除合同。约定解除与附条件的法律行为不同，差异表现在：（1）适用范围不同。附条件的民事法律行为中的解除条件原则上可以附加于一切民事法律行为及意思表示行为；约定解除条件只适用于合同行为。（2）条件成就后是否当然产生解除效力不同。附条件的民事法律行为中的解除条件，目的是为了限制民事法律行为的效力，满足当事人的特定需要，为此当事人以意思表示对民事法律行为加上附属条款。当解除条件成就时，民事法律行为当然且自动失效，无须当事人再作任何意思表示；而约定解除条件不是合同的附属条款，约定解除条件成就并不必然导致合同解除，当事人必须行使解除权才能使合同关系消灭。我国《合同法》在第96条规定：当事人依照约定解除条件主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时生效。（3）条件成熟的效力不同。附条件的民事法律行为的解除条件成熟时，该民事法律行为一般向将来失去效力；约定解除条件成熟，合同既可能向将来发生效力，也可能溯及到合同成立之初。 2.法定解除条件《合同法》第94条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。上述为法定解除的一般条件，基于单个合同都可能有自己的独特之处，法定解除的特殊要件会因合同的不同而不同。如《合同法》第233条规定：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。二、合同解除的效力 1.合同解除的溯及力合同解除的直接法律后果是使原有合同关系消灭。但合同解除后对于合同存续期间债权债务关系是否具有溯及力而有所争论。大陆法系认为，合同解除对于非连续性合同具有溯及力，而对于连续性合同不具有溯及力。我国对于合同解除的溯及力上，一般主张应区别连续性合同与非连续性合同。根据《合同法》第97条规定，合同解除是否具有溯及力，取决于两个方面：一是当事人是否请求。如果说当事人要求恢复原状，则该解除具有溯及力。二是合同的履行情况和合同性质。如果根据合同的履行情况与合同性质能够恢复原状的，当事人可以要求恢复原状。 2.合同解除与损害赔偿责任的关系合同解除与损害赔偿责任的关系，有的规定合同解除与债务不履行的损害赔偿责任不能并存；有的规定合同解除与债务不履行的损害赔偿可以并存；有的规定合同解除与合同消灭的损害赔偿并存。《民法通则》第115条规定：合同的变更或者解除，不影响当事人要求赔偿损失的权利。《合同法》第97条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。合同解除后，损害赔偿的范围，也有不同的观点。合同的解除一般是由于当事人一方的违约所产生的，在一方违约，非违约方的损害如何在合理的范围内得到补偿。合同的解除是使当事人的利益状态恢复到缔约前的状态，而可得利益是在合同得到完全履行后才有可能产生。因而，合同的解除所产生的损害赔偿不应该包括履行利益即合同履行后债权人应得的利益的赔偿。参考文献 [1]王利明房绍坤王轶著《合同法》.中国人民大学出版社，第2002年版。 [2]参见李永军著《合同法》.中国人民大学出版社，2005年版。 [3]魏振瀛主编《民法》.北京大学出版社，高等教育出版社，2000年版。 [4]马俊驹、余延满：《民法原论》，法律出版社2005年10月第二版。

合同文本通用示范条款

合同文本通用示范条款一、鉴于条款鉴于 1. 甲方是一家依据中华人民共和国法律成立并持续经营的公司，现就工作及其它相关的服务工作，拟委托具有前述相关工作资质及经验的乙方，承担并完成该项工作。 2. 乙方是一家依据中华人民共和国法律成立并持续经营的公司，具备承担甲方的工作及其它相关服务工作的各项资质及经验，愿意并有能力接受甲方委托按照甲方要求承担该项服务工作。 3.甲方签订本合同的目的在于。二、对方保证具备履约资格及能力条款 1. 乙方保证其具有承接本合同项目的法定资质，因乙方缺乏相应资质而给甲方造成损失的，乙方承担相关责任。 2. 乙方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规及地方法规的有关规定，并承担因违反上述规定而产生的法律责任。如项目需要审批的，应由乙方完成相关审批手续。三、结算、支付条款 1. 合同金额为人民币元，包括但不限于：。双方确认，出本合同总金额外，甲方无须就本协议项下乙方服务向乙方支付任何额外费用。 2. 甲方采用第种方式，并按一下约定安排付款：（1）现金；（2）

支票；（3）转账。（1）在本合同签署后个工作日内支付合同总金额的%，即人民币元。（2）在乙方交付并经甲方验收合格后个工作日内支付剩余的合同金额，即人民币元。 3. 乙方应分别在收到上述（1）和（2）款所规定金额后日内想甲方出具前述各款金额的正规税务发票。 4. 双方的账户如下：甲方：开户行：账户名称：账号：乙方：开户行：账户名称：账号：任何一方如需改变上述，应提前十日以书面通知另一方，如果乙方未按本合同规定通知而使另一方遭受损失的，应予赔偿。四、知识产权条款 1. 成果的知识产权归甲方所有。 2. 乙方保证向甲方提供的成果不侵犯他人的知识产权。与成果有关或因甲方适用成果而发生或引起的任何索赔或纠纷，

三种情况的解除劳动合同通知书

解除劳动合同通知书(A) ：依据《劳动合同法》第36条的相关规定，您于年月日与公司提出协商解除此前公司与您订立的劳动合同（合同期限：年月日至年月日），公司予以同意。经协商一致后，您的劳动合同于年月日解除。您需要结算一下薪资和补偿金事项： 1、您薪资结算至年月日；计元； 2、此种情形下公司不需要支付经济补偿金。您需要办理以下交接手续： 1、； 2、；以上事宜完成后，按照公司离职规定办理离职手续。公司年月日注：本劳动合同解除书一式两份，公司和劳动者各持一份，具有同等法律效力。

解除劳动合同通知书(B) ：依据《劳动合同法》第36条的相关规定，公司于年月日与您提出协商解除此前与您订立的劳动合同（合同期限：年月日至年月日），您予以同意。经协商一致后，您的劳动合同于年月日解除。您需要结算一下薪资和补偿金事项： 1、您薪资结算至年月日；计元； 2、此种情形下公司需要支付您相当于月工资的经济补偿金，计元。您需要办理以下交接手续： 1、； 2、；以上事宜完成后，按照公司离职规定办理离职手续。公司年月日注：本劳动合同解除书一式两份，公司和劳动者各持一份，具有同等法律效力。

解除劳动合同通知书（适用于企业单方解除的情形）：依据《劳动合同法》的相关规定，公司依法解除此前与您订立的劳动合同（合同期限：年月日至年月日）。解除您的理由是： 1、过失性解除在试用期间被证明不符合录用条件；严重违反公司的规章制度的；严重失职，营私舞弊，对公司造成重大损害；员工同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本公司的工作任务造成严重影响，或者经公司提出，拒不改正的；因《劳动合同法》第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动关系无效的；被依法追究刑事责任。 2、非过失性解除患病或者非因工负伤，医疗期满后不能从事原工作，也不能从事另行安排的工作；劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位仍不能胜任工作；订立劳动合同时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。 3、经济性裁员依照企业破产法规定进行重整的；生产经营发生严重困难的；公司转产、重大技术革新或者经营方式调整，经变更劳动合同后，

合同条款-解除条款

《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。《合同法》规定第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十五条法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。违约金条款目录特征 1. 合法性 2. 明确性 3. 震慑性设计 1. 适用条件 2. 违约金额度违约金条款的适用违约金条款范文特征 1. 合法性 2. 明确性 3. 震慑性设计 1. 适用条件