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东润枫景全套文案

东润枫景全套文案(1)

标题：生命，可以浪费在美好事物上

正文：衡量生命厚度坐标不是时间，而在于是否体验到更多美好事物。当然，这需要美好心情和环境，在东润枫景，你会拥有这些：她离燕莎城2500米，时间和距离意义，在你就是省下尽量多时间，去充分享受生活。在枫丹白露树，听林风沙沙，虫儿啾啾；闲坐中央广场，看孩子跟鸽子姗姗学步；咖啡店一隅，心情如行云悠悠淡淡；往来是，与你一样对美和品味追求不曾妥协邻人……在这，常感觉时间不够，实在有太多美好让人沉醉。东润枫景，发现居住真意。

东润枫景标志说明

标志为楼盘之形象识别物，它应该言简意赅传播出东润枫景主题意念——发现生活真意。

本组标志形似枫叶又象人形，活泼而唯美。四个写意元素，有大小、远近对比，显得生动有空间感。“D”组标志以空灵线条更勾勒出东润枫景悠闲、自由、轻松生活氛围；四个动态“人形”聚合，赋予东润枫景以人气，喻示她是张扬“人本主义”社区。

标志英文名意译为“Fontainebleau”,即“枫丹白露”，一个很美很格调名字。这是标志中另一闪光点，在“高级灰”们阅读她，心弦为之一动时，东润枫景四字已然感性起来。

东润枫景户外广告创意说明

楼盘户外广告，作用是传播楼盘整体形象。东润枫景传播定位是：发现生活真意——这是纯生活地方，完全抛离了压力，艺术而品位生活。

所以，本创意选取名油画《大碗岛星期天下午》、《草地上午餐》和《枫丹白露早晨》为主画面，感性地渲染出一种优雅迷人生活环境和方式；配合标题“这里有生活，有艺术，有美，唯独没有压力”，点明小区是高级灰（高级白领）式纯生活。

我们深信，以高级白领语言（油画、优雅设计风格）和让人感动生活观点，可以很好地与目标消费者沟通，并得到他们认同和好感。

报纸广告创意说明

（规划篇）

引文：有根稳固着无根流浪着

标题：东润枫景发现居住真意

正文：东润枫景，位于东四桥与亮马桥交汇处，燕莎城东2500米，一片叫枫丹白露林地方。她占地26公顷，西傍朝阳公园，南连228公顷城市绿化区，与东四环路之间是百米宽绿化带。北美格调社区，为加拿大B+H公司国际设计师呕心之作。这里有生活，有艺术，有美，唯独没有压力。

（交通）

引文：生活，就是要把时间浪费到美好事物上

标题：工作与生活——2500米

正文：东润枫景北距四元桥2公里，西临东四环，距首都机场高速公路仅2公里，到燕莎城不过15分钟车程，多路公交车将小区与城中繁华地轻松相连。居住在这里，距离和交通意义，就是能省下尽量多时间，去享受生活。随着东四环开通和WTO临近，东润枫景成为CBD居家投资魅力之城。

（人文）

引文：东润枫景印象：咖啡、音乐、书、画

标题：这里，品味与品味为邻

正文：人选择住宅，住宅也选择人。专为CBD白领而诞生东润枫景，以清新环境、闲淡优雅生活气氛，和现代气息，吸引了许多城中精英来这里定居。外表和职位不能代表人文素质，在这里时时可以感受。

东润枫景电台广告(30”)

脚本一：

悠扬萨克斯曲《归家》旋律、咖啡店里轻微说话声

（厚实、低缓男声）：我不在家，就在咖啡馆（略停顿），不在咖啡

馆，就在去咖啡馆路上。

（感性、优雅女声）：在东润枫景，咖啡馆不是一步一家。不过，这

儿生活氛围却咖般闲淡写意。

（厚实、低缓男声）：燕莎以东2500米东润枫景，一个纯然放松

北美式生活社区，为CBD白领而诞生。

东润枫景，发现居住真意。

（感性、优雅女声）：售楼热线：64316262 64316363

脚本二

女人忧虑声音：儿子现在老爱玩电子游戏，你也……

（一阵嘈杂电话铃声此起彼伏）

男声：好，张总，我马上回公司

（足球赛热烈地喝彩声和解说员声音）

激烈地男声：就这个价，让无可让！

（女孩欢快地哼歌）

（大街嘈杂声）

男声歉意：对不起，有个客户要见，我不能陪你……

（以上部分不同声音快速切换）

浑厚男声：工作就是工作，生活就是生活。不应该混在一起

（舒缓萨克斯风《回家》，男女和小孩笑声、鸟虫吟声，流水

哗哗声）

女声：来东润枫景看看，你将发现居住真意

售楼热线：64316262、64316363

东润枫景电台广告脚本影视

（喧闹街市背景声，汽车喇叭声，一个接一个电话铃声、说话

声交杂在一起。赵传歌曲《蜗牛家》：“在密密麻麻高

楼大厦找不到我家”）

男甲：别人说CBD白领风光，可谁知道咱们每天加班没完没了。想住舒服些吧，CBD房价太贵，住远点呢，交通又麻烦。哎！自己理想家在哪呢？

（悠扬小提琴声起，和着欢快笑声）

男乙：可不是，工作哪能代替生活！听说，在CBD商圈燕莎城东2500米，有个专门为C BD白领建生活社区——东润枫景，它紧挨着朝阳公园和城市绿化带，均价每平方米才500 0元。怎么样，咱也去瞧瞧？

响亮男声：发现居住真意，东润枫景。

东润枫景全套文案(2)

楼书文案

（序）

人是万物尺度。

——普罗塔哥拉

衡量社区品质第一元素是适于市民生存“城市生物尺度”。立足于“人”基点，城市生物尺度理解为“城市人性尺度”。当我们回顾、品味、体验、评价居住环境是否方便、舒适、宜人、温馨？基本标准就是城市人性尺度。

今天，人们对城市发展控制心余力绌——生活空间质与量赶不上心灵需求；建筑失去了与人亲密关系；夸大了商业价值尺度；人在都市丛林里，得不到应有尊重。

今天，人人追求功效，速度也越来越快。对工作而言，这无可厚非，可生活呢，莫非也越快越好？走马看花，到头来，可能说不出任何一种花样子和香味。

所以，我们建造这样一个社区：塑造舒适生活环境，人性建筑、园林、阳光、空气和绿地,这里——有生活、有美、有艺术，唯独没有压力。

她名字是——东润枫景

（规划篇）

社区是人创造，也是为人所创造

蓝天、碧水、绿地是人最基本生活条件

唯一使都市人还与自然保持联系就是植物了

植物不但能降低温度、噪音、消尘，而且舒缓压力，获得慰藉和灵感

引文：城里工作，郊外生活，一种曾让人梦寐以求生活模式。今天，在北京东四环路北部，这个梦终于可以圆了。

标题：在东润枫景，发现了居住真意

正文：如果你喜欢现代生活，又对清新空气、阳光、泥土还有深深地眷念，那你真该来东润枫景走走。

离燕莎城2500米，东四桥与亮马桥交汇处，有一片被生态学家称之为“都市林荫”（ur ban shadow）地方，那就是东润枫景。她占地约26公顷，对居住真意有独特理解——生活就是纯粹，当然要与工作完全剥离。由加拿大B+H公司规划设计社区里，在张扬现代风格同时，还流露着闲淡北美情调。

东润枫景——新经济和反璞归真新生活平衡点。她属于广义东部中央商务区（CBD）和燕莎商圈，地利得天独厚；又依傍“城市绿肺”朝阳公园，南连城市绿化区，西与东四环隔着1 00多米绿化带；另一位芳邻是北京最大十八洞高尔夫球场。漫步社区现代建筑和园林，满眼葱翠，清甜气息随风沁入心脾，广场上，白鸽点头踱步，歌声悠扬处有咖啡香来。这一切，离工作刚刚2.5公里！

（交通和物业价值）

有根稳固着无根流浪着

东四环路将是CBD未来最重要轴线

地段，物业价值永恒试金石

交通尺度，是工作和生活是否可以兼顾

对时间态度，说到底是生活态度

引文：也许，没有不堵车大城市，但却有不堵车城区。这里生活也因此多了份悠闲。

标题：15分钟，工作和生活距离

正文：对居住而言，最理想是省下尽量多时间，用在生活享受上——东润枫景是这样认识距离和交通意义。

东润枫景北离四元桥2公里，西临东四环。距首都机场高速路及燕莎城均2公里，是市区里距首都机场最近、最方便社区。402、710、401、405、408等多路公交车，将东润枫景和中央商务区（CBD）轻松相连，十来分钟车程，连接着两个不同世界，一边是工作与效率，一边是与人居相依悠闲生活。随着今年“十一”，东四环路正式开通，东润枫景将成为拥有清幽与现代生活居住典范。

WTO，让CBD散发出钻石般魅力。这对近水楼台东润枫景来说，其升值潜力是不言而喻。可最令人心动是，可以从容地将时间浪费到美好事物上。

（园林绿化）

阳光、空气、绿地是人居住基本需求

自然生机也是愉悦感重要来源

由纯速度，速度本身而得到快感，并非快乐或乐趣，前者目是速度上高潮，愈快愈好，而后者却可以“慢慢”体会

引文：刚刚进入东润枫景，节奏忽然慢了下来，不一样感觉油然而生。那是一种追寻已久生活情调，让人一下子就喜欢上了。

标题：那树那草那园那家一例B+H北美闲淡

正文：下了班，不过十来分钟，车子已穿行在东润枫景和东四环路百米绿化带里。一阵林风过来，不由深深一吸，和着泥土、树叶味气息，便沁入了心脾。

进了小区，眼前豁然开朗，没过多修饰植物抖擞着绿意。在这绿化率有30.8%小区，青葱与视线相依相伴。绿油油草地上，鸽子停在老人肩上咕咕着。孩子们在中央广场，跑着，笑着。清风拂过池水，泛起了涟漪。步移景换，

走到哪儿，都有不同绿色景致。巧手匠心园艺师，把一草一木与建筑开敞围合结合起来，让这现代园林应了“天人合一”美学原则。即便季节变换，园中常绿植物依然清秀可人，暗香盈袖。你不由地想停住脚步，慢慢地享受。一切，是如此闲淡、从容，仿佛身在北美一隅。云杉树下，长木椅上，和邻居有句没句地聊天儿，不设防交流，如水情，淡了，却纯了。

（社区人文特点）

人心理上想像、感情活动愉悦，更常常凌架于实质感官功能上。

人喜欢欣赏人，人视觉或经验，常选择性地对人文这一动态景观留下深刻印象，一个能提供丰富文化、休闲活动社区，便容易使居民产生认同和归属感。

居民和文化相互作用出社区性格

东润枫景印象：咖啡、音乐、画、书

引文：你选择住宅，住宅也在选择你。优雅社区氛围，就是在这相互选择中逐渐形成。

标题：在东润枫景品味与品味为邻

正文：人以类聚，朴素真理。如果人们可以自由选择，同类型人就会逐渐住到一起。东润枫景，就是为这城市精英们而建。不工作时，无论晴雨，社区咖啡馆都是一个消磨时光好去处，喝一下午咖啡，聊天，看书，或者只是喝咖啡。在这里，不是一步一个咖啡馆，可东润枫景却有咖啡般生活节奏和氛围。一如我们生活方式：白天西服、领带，并不妨碍晚上一身休闲泡小区酒吧。生活就是生活！

假日，去社区生活沙龙，看看画展，听听滋润心魂旋律，无论雅尼，还是罗大佑。风淡云清日子，相约三五同好邻人，背上行囊，野营攀岩去。

外表和职位不能代表人文素质，在这里时时可以感受得到。

（建筑室内环境）

爱好节奏和谐之美形式，是人生来就有倾向。

——亚里斯多德

有韵律感建筑立面就象一首音乐

空间元素间连续和秩序是律动感来源

对一个家而言，没有什么正确地点，只要能发现生活迷人之处，便是一个满意家

引文：建立一个家态度有两种，一是将自然拒诸门外，另一种是与自然共处一室，让空间保留一份朴素优雅。

标题：家因舒适而美丽

（配外立面图）许多人第一次见到东润枫景建筑时，会有两个词从心里涌出：现代、简约。加拿大B+H设计公司，让东润枫景房子带着道地北美情调。林木幽处，绿白相间现代建筑群，没有繁复修饰，色彩、线条、外立面简约、清新，如出水芙蓉。

（配有阳光家居图）冬日阳光从窗外溜进来，一种暖洋洋情绪在屋子里悄悄滋生。考虑到阳光对心情和健康微妙影响，东润枫景建筑户户朝南，楼宇进深控制在15米以内，而且依据日照轮廓原理，规划塔式建筑1∶1.2间距，板式1∶1.6，保证了日照时间。

配户型图

（配图）恬静，是都市人对家一份希望。东润枫景在尽量减少每一单元住户，带电梯小高层，一梯2-3户。这样，宁静就成了居家生活环境。

（配客厅图）一家人活动，多数时间是在客厅，这也是居室“动区”。东润枫景让客厅有宽绰空间和充足采光。客厅面积一般在38—50平方米，窗户低而宽大，让自然光和清新空气在屋子里自由穿行，还能看见更多蓝天云和园中景色，想来心情也变得快乐。

（配卧室图）卧室，首先要舒适，同时私密性要好。东润枫景，考量了不同人对空间大小舒适感受标准，而设计主卧室面积在17—27平方米，小卧室面积约10—13平方米；卧室都是南北朝向，通风采光好，还保持人体磁场和自然磁场和谐；而且户型设计时利用走廊和不同房间位置安排，把卧室和公共区隔离，巧妙保有了生活私密性。

（生活配套）

人生活、自然、社会、物理等需求，是任何社区设计者不可忽略要领

散步乐趣在于，充满有趣人、事、物

运动经验可产生动态张力；静止构成亦具张力

公共设施水准，反映出该社区居住水准

一个社区要求实用功能和精神享受相平衡

当科技越来越昌明和感性时，人就笑了

引文：简单生活，将生活和现实价值相结合，将有限时间和精力浪费到美好事物上。

标题：速度带来快感(Jaissance)，“慢”生活才最快乐（Plaisir）

正文：

（配3-4幅图）在喧嚣和尘土都市大街，散步失去了乐趣；在东润枫景，你能找回久违散步快乐。东润枫景，引入风行北美“5分钟步行法”——倡导区内步行风尚，近距离布置社区商店、保健中心、幼儿园、园林、咖啡屋等生活设施，和你家步行距离不超过5分钟。小区林荫道，一家人散着步，清风送来淡淡芬芳，阳台上熟人，点头打招呼，聊几句，仿佛又回到从前大院儿。

（配球场、泳池图）闲了，寻着风脚步，来到温馨会所，纵身碧波，让肌肤和池水相亲；球场挥拍，心情随汗滴飞扬，还一个快乐着真你！

（配图）冬日，安坐家中，独立式中央家庭采暖空调，和24小时热水系统，让满室暖意融融。打开电视，除了50多套国内节目，还有卫星电视系统接收国际节目。

（配图）在东润枫景，可心不单是黄泥、青石、阳光和优雅，还有那些让生活优游科技元素——智能化设施：社区安全保卫由门禁、周边监控报警、电子寻更三大系统组成，全方位数位保安体系，让你安之若素。住户安全。想买点什么，看场电影，预定球场……有100MH Z宽带数据网，你只需鼠标轻轻一点，即如你所愿。

（发展商）

人类所有伟大文化，都是由居住产生。

——史宾格勒

人们常说：“这个人很懂得生活。”这“懂得”，其实就是一种艺术，要沉潜其中，自在关照，不但得有深厚文化背景，而且要有一个关注生命、热爱生活心灵。传统文化向来重视自然和谐共存，然而，在过度追求物质文明过程里，我们不自觉抛离了这宝贵文化精髓。如果说生活是息息相关话，那么，人与大自然合而为一，或许是我们迈向美好生活唯一方向。

引文：成熟，是阅历雕琢。洞悉人和世界，是悠悠岁月锻造。感动心灵，是热爱生活回报。对一个建房子人来说，这三者不可或缺。

标题：风雨十六年广厦千万间

正文：北京天鸿集团成立于1983年，一个中国心时期房地产业发展与演变历程见证者。十六年来，天鸿集团共投资120亿元，开发建设各类房屋800多万平方米，总资产超过百亿元，共有80多家国内外全资、控股及参股企业，而且在国内和美国、澳洲、港澳等地拥有多个成功项目，积累了丰厚专业经验，在业内外有极高声誉。

天鸿旗下宝润、宝汇、宝泰、宝瑞等房地产开发公司，多年来在北京成功开发了回龙观文化居住区、莲花小区、恩济小区、曙光花园等项目。

在新世纪伊始，天鸿集团凭藉多年经验、卓尔实力，以及对居住真意深切认识，洞察时代先机，在“腾飞”北京CBD和燕莎商圈上，开发建设大型现代休闲生活社区——东润枫景——一个纯粹生活意义家。

热爱生活东润人，努力建造让热爱生活人们感动家。

东润枫景全套文案(3)

展板文案

标题：你还记得今天是一个节日吗？

正文：可能许多人确不记得今天是一个节日——教师节。当然，也就忘了向那些自己记得和不记得名字、音容笑貌老师说一声：谢谢。今天，我们懂得道理，有学识，甚而成为城市精英，或许有些人和事真不该忘了。这里，让我们向所有从事教育工作人，致以深深敬意——因为，我们尊重知识，更尊重传播知识人。东润枫景，和所有以知识文化为荣人一起，努力建造一个还原生活本来面貌家。

标题：这里生活气息，属于自己

正文：有没想过，在什么地方自己最自在无拘？是，在属于自己生活氛围里。它，不一定是你见得最多，也并非要形而下占有；而是一种你内心认同、渴望生活环境、氛围和人。东润枫景，那一片枫丹白露林，北美式园林建筑，亲切和谐社区氛围，从容、优雅生活调子，吸引着许多京城精英择此为家。这一切，如此熟悉而亲切，让每个懂得生活与格调人，感觉到轻松自在。因为，这生活气息是属于自己。东润枫景，发现生活真意。

标题：这里，“慢”是生活调子

正文：人在喧嚣都市，总想时间快些——实在没多少值得流连；对工作，你更讲高效率。不过生活呢，就该“慢”起来，才有从容心情，去细细享受美好。在东润枫景，我们落足心力建设纯然生活环境——北美式建筑园林，中央广场，咖啡馆，酒吧，私立名校，甚至地板供热每个细节。没想到，这里生活节奏因此与别处有些不一样。一进东润枫景，心情舒漫起来，脚步也不由慢了，这儿有太多美好情趣，让人沉醉。不管是枫丹白露林，还是阳光里喝咖啡人…东润枫景，发现生活真意。

标题：发现居住真意

正文：选择一个社区，就是认同一种生活方式。在北京，燕莎商城东边2500米，有一片远离工作压力、纯然放松休闲北美式生活社区——东润枫景。在这里，居住意义被诠释为：工作就是工作，生活就是生活。所以，这个社区弥漫着加拿大式闲淡写意氛围，和优雅气质，吸引着许多城市精英择此而居。东润枫景，发现生活真意。

展板

音乐图：生命，可以浪费在美好事物上

咖啡图：我不在家，就在咖啡馆，不在咖啡馆，就在去咖啡馆路上

油画图：这里，有艺术、有美、有生活，独独没有压力

书籍图：优雅和优雅为伍

老人画画图：笔可以勾勒风景，色彩生活只可用心感受

吸氧图：让人沉醉，是清风与芬芳，还有这自在舒展

父子图：稚子一声笑，便胜却人间无数

男女图：多年以后，我们忆起这段日子，会感激地说：我真正生活过了

戏水图：阳光里嬉戏，青草地上成长，生命快乐就好

展板

音乐图：生命，可以浪费在美好事物上

咖啡图：我不在家，就在咖啡馆，不在咖啡馆，就在去咖啡馆路上

油画图：这里，有艺术、有美、有生活，独独没有压力

书籍图：优雅和优雅为伍

老人画画图：笔可以勾勒风景，色彩生活只可用心感受

吸氧图：让人沉醉，是清风与芬芳，还有这自在舒展

父子图：稚子一声笑，便胜却人间无数

男女图：多年以后，我们忆起这段日子，会感激地说：我真正生活过了

戏水图：阳光里嬉戏，青草地上成长，生命快乐就好

标题：星夜，一阵朗朗书声传来，一种久违感动从心底悄悄升起

正文：在属于自己生活氛围里，你是否感觉最自在无拘？它，不一定是见得最多，也并非要形而下占有；而是一种你内心认同、渴望生活氛围、环境和人。东润枫景，那一片枫丹白露林，北美式园林建筑，亲切和谐社区氛围，优雅生活情趣……一切如此熟悉而亲切，让每个懂得生活与格调人，感觉到轻松自在。因为，这生活气息是属于自己。东润枫景，发现居住真意。

标题：东润枫景日子，如歌行板

正文：衡量生命厚度，需要一种美好心情和环境。东润枫景，离燕莎中心2500米，交通在这里意义，就是让你省下尽量多时间，去尽情享受生活。在枫丹白露树，听林风沙沙，虫儿啾啾；闲坐中央广场，看孩子跟鸽子姗姗学步；咖啡店一隅，听老歌流转；往来是，与你一样对美和品味追求不愿妥协邻人……在这儿，常感觉时间不够，实在有太多美好让人沉醉。东润枫景，发现居住真意。