业务评估内容及编写范例

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业务评估内容及编写范例

业务评估内容及编写范例

业务评估的内容和编定过程包含十个步骤。每个步骤都应该有强调的重点,用来确定去收集什么样的资料。而且,每个步骤都包括三个主要部分:

(1)一般背景:写出每-步骤所涉及领域的详细内容。

(2)阐述营销问题:每个步骤所要回答的营销问题。

(3)应附资料:将收集的资料编成图表,以便说明营销问题。

在具体的操作过程中,有些中小企业可能没有足够的时间、精力或没有必要完成业务评估的所有部分,但是对经营有关的问题做认真的分析和思考则是非常必要的。

步骤一:描述企业一般状况

一个企业的历史背景、组织结构等因素对于营销计划的制定,都有一定程度的影响。在业务评估中,首先应简述公司的目标、产品。组织结构等,这是相当重要的。

1、企业目标

在制定营销计划之前,必须先根据企业目前的各项经济指标,确定今后一定时期内的销售、利润等营销目标,同时也必须考虑当前每一项产品的成本。潜在利润率、所需经费预算等。具体包括:

企业的长短期目标。使命、目的是什么?

企业有多少经营预算?每项产品的利润率是多少?

企业如何经营、有没有确定的经营理念?企业对顾客、产品开发和促销的原则是什么?企业内部管理的基本框架是怎样的?

2、企业与产品的历史

由于企业和产品是营销活动的对象,所以必须了解企业的历史沿革和分析清楚企业开发、生产。销售产品的历史进程。回顾历史,分析未来的发展趋势,有助于推出某些指导原则,了解企业所处地位及发展潜力。具体包括:

企业在什么背景下创立?发展过程?成功的经验?

销售什么产品?产品有什么特色?与竞争者同类产品比有什么优势? 产品的历史?是否获得了成功?从上市至今产品有什么改变?

每一项产品的销售量、利润率?产品按利润率高低是怎样的顺序?

产品有没有潜在的问题? 对现有产品及新产品开发有什么计划和打算?

企业希望外界了解什么?企业引以自豪的是什么?消费者为什么购买本企业产品?

从产品、价格、渠道、促销四个方面来看,过去5年企业做的如何?

3、组织结构

企业的组织结构对营销工作的影响很大。研究企业的组织结构,分析目前的营销部门是否能保证有效的制订和执行营销计划,创造良好的营销业绩。营销部门与公司其它职能部门以及营销部门内部各部门间的互相配合、协作也很重要。

具体包括:

企业的营销部门是否团结协作,执行营销计划?

企业对营销工作的投入程度?

营销部门是否有能力和企业其他部门沟通?

营销部门对产品、渠道、定价、促销等工作,是否有较好的业绩?步骤二:分析消费者市场

确定目标市场是编写业务评估中最重要的一个步骤。只有充分了解现有的目标顾客及潜在的顾客,才能进行有效的营销活动。

业务评估提供了几种将现有的目标顾客及潜在顾客细分的方法。其细分因素一般有人口环境、产品使用、购买特征等三大类,根据细分的结果,将顾客划分为不同的群体。在此基础上,可以分析哪一顾客群体在当前最有利可图,哪一位顾客群体从长远来看最有发展潜力。

1、人口环境

人口环境分析是营销人员用来区分购买者、进行市场细分的基础和传统的方法。具体来说,有以下几方面的因素:

·数量。一般来说,人口数量大,需求的绝对最大。但人口绝对数量大,不一定说明购买力强。

·性别。男性和女性消费者的购买习惯和使用习惯,常有很大差异。性别因素如果同其它因素结合在一起,常被用来确定目标市场。

·年龄。不同年龄段的消费者,对产品和服务有不同的需求和欲望。

·收入。从收入可以了解一个家庭的生活方式。许多产品的购买,都随收入增加而增加。收入因素常与地理因素结合使用,用来进行地域市场决策。

·职业与受教育程度。不同职业的人和受教育程度不同的消费者,对产品和服务的需求和爱好,有很大的不同。

·地理、区域。营销人员必须知道消费者分布的地理区域,以及各地理区域对产品和服务的不同使用量和特殊要求。

·生活型态。营销人员可以从消费者的态度、兴趣、所参与的活动和特征来确定目标市场。生活型态的因素包含三方面内容:消费者的人格特征;消费者所参与的活动;消费者的购买态度。

在取得和使用与人口统计因素有关的资料时,应注意:

·该产品对消费者有何人口方面的特征?消费者的个人特征是怎样?是否在某些年龄段中有更集中的顾客?

·企业的顾客有什么特征?如何用年龄、性别、职业、收入、教育程度、婚姻状况、居住地区等因素来描述顾客?

·目标顾客对产品和服务的态度、兴趣如何?他们的生活型态和生活方式怎样?

·有多少消费者购买企业的产品?有多少潜在顾客?过去3年或5年的消费者人数呈增加趋势还是减少趋势?

2、产品的使用

对于某些产品来说,消费者为何购买及如何使用相当重要。具有相同的人口特征的消费者,购买产品的动机并不相同,有必要根据产品的使用来细分消费者。此时应注意:

·不同顾客是如何使用本企业产品的?他们分别使用产品的哪一种功能?

·顾客出于什么原因来购买该产品?产品的哪些特点和优点吸引顾客来购买?

·产品若有多种功能,那么消费者只使用一种还是使用几种?对未被使用的功能,消费者是否不知道另有这些功能?

·不同的使用群体,是否有不同的人口因素特征?

3、经常使用者

对于大多数产品而言,都有一部分经常使用者的群体,他们购买或使用产品的比率,远大于一般消费者。一般规定,如果某产品三分之一以下的消费者,购买量占三分之二以上时,表明该产品存在着经常使用者。经常使用者的存在,显示出该产品有很大的营销潜力。所以,确定产品是否有经常使用者相当重要,同时,还要找出经常使用者的人口特征。此时应注意:

·企业的产品是否存在一部分经常使用者?他们的组成结构与购买比率是什么样?

·经常便用者和整体使用者的人口特征、生活型态、生活方式有何差异?

4、主要与次要目标市场

第一,主要目标市场。主要目标市场指企业产品的主要消费者群。这些人是产品最主要的购买者和使用者,有些情况下,就是经常使用者。

产品的购买者和使用者,常常不是同一个人,一般情况下,执行购买的人,就是主要目标市场。营销人员在选择主要目际市场时,应依

据下列准则:

·有把握明确消费者人数及购买金额有足够的份额。

·确认目标市场的购买量足以给企业带来利润。

·能预测到主要目标市场的增长率是可以达到企业要求的目标的。 主要目标市场关系到企业的生死存亡,营销人员必须确认这一市场顾客的欲望和需求,并要比竞争者更能满足这些欲望和需求。

第二,次要目标市场。次要目标市场不但是企业额外的或未来的销售对象,同时还能影响主要目标市场的购买和使用。如:能影响主要目标市场购买决策的人;同主要目标市场相近、相邻的细分市场等。

第三,分析主要目标市场与次要目标市场时应注意:

·是否存在不同类型的消费者?每一目标市场的人数有多少?目标市场中的消费者具有多种特征或只有一种特征?

·什么样的人是购买该产品的决策者?

·主要目标市场能占该产品总销售量的多大比例?它是在成长。稳定还是萎缩?

步骤三:分析产业市场

产业市场的显著特点是用户(买主)少,购买的批量大。对此类市场也必须加以细分,才能找出最有销售潜力的细分市场。细分的因素主要有:

1、按最终用户对产品使用功能的需求

细分产业用户最基本的方法,就是按用户对产品使用的功能来进行。一种产品虽然其总的使用功能是相同的,但往往可以用于不同场合、不同环境,而且,其使用功能也有所变异。

例如,拖拉机是用来耕地的,这是总的使用功能。但它有耕种平原土地与耕种丘陵土地之分;有耕种旱地与耕作水田之分。再则,拖拉机还可用来跑运输,这在我国农村和城郊是非常普遍的。

2、按用户规模或用户购买力大小

这也是产业用户常用的细分方法。显然,特大型企业、大企业与中小型企业,其生产规模和购买力相差悬殊。特大型企业和大企业数量很少,而购买力却占据很大优势。例如,美国仅占全国10%数量的大公司,却购买产业市场产品总量的80%以上。

3、按用户地理位置

这是大家所比较习惯的细分方法。因为各个国家的工业布局都随着环境、气候、文化等因素而形成。例如,我国的煤炭工业在山西;钢铁和石油工业,主要在东北;丝绸工业在江浙,电工工业在华南、华东、西南、北京等。

4、按用户的行业特点

按行业细分当然是一种传统的细分方法。政府有关管理部门都有行业分种、分类的详细规定。但不同的行业需要购买的同类产业用品却大体相似,只是做一些非实质性改制就可。

具体包括:

·客户的规模如何?大企业与小企业的购买是否存在差异?这种差异有多大?

·同本产品有关的工业布局情况如何?在哪些顾客群中存在更多的经常使用者?

·客户的组织结构如何?是不是某种组织结构类型的顾客交易量较大?

·主要顾客是新客户还是老客户?为什么?

·购买产品的决策者和影响者是谁?决策程序和采购原则是什么?

步骤四:销售分析

分析销售资料的方法很多,关键在于从销售资料中得出有用的信息,以便能与同行业同类产品做仔细比较。

销售资料只有和以往年度比较,或与同类产品、同行业的销售量比较,才有意义,以下是必须加以分析的销售资料:

(一)总销售额。通过与往年、同行业的比较,可以预测此产品的销售趋势,并得知本公司的优势与劣势。

(二)品牌或部门销售额。将特定产品或部门的销售状况与整体行业做比较,可以得知整体市场中各部分市场的趋势。

(三)市场占有率。从销售的角度来说,此指标可以立即指出,企业的经营或产品销售与竞争者的比较状况。

(四)季节性销售。分析每月的销售状况,找出销售旺季与销售淡季,这种资料有助于确定每月预算,以及何时该重视哪一项产品的促销。

具体包括:

·根据以上几种产业市场细分方法,本产品的目标市场在哪里?

·整体产品的销售是否良好?过去3年或5年中,全行业的销售状况如何?增长率是多少?过去3年或5年中,企业的总销售量,利润、增长率?主要竞争者的状况?

·过去3年或5年中,个别产品或部门的销售及利润趋势?哪些产品或部门的销售最有潜力?哪些产品的利润低于或高于预期利润?

·过去3年或5年中本企业的市场占有率是多少?上升了还是下降了,为什么?哪些竞争者获得或失去了大部分市场占有率?为什么?

·一年中什么时候销售哪些产品?一年中是否有一段时间,销售欠佳或销售好于同行?哪些产品有季节性?

步骤五:测定产品知名度与产品属性

营销经验告诉我们:高质量产品的知名度会提高购买率,一项产品的知名度预示了该产品在将来能否获得成功。

1、产品知名度

知名度的测量可用提示法及不提示法两种研究方法加以确定,而不提示法较准确。所谓不提示法是指消费者在没有任何协助的情况下,回想某一特定产品的名称。而提示法是在提示多种竞争产品之后,询问消费者喜欢哪一种产品,以测定产品知名度。

测定知名度可使营销人员掌握本企业产品的市场地位,从而正确地传播广告信息及掌握媒体策略,以下是利用产品知名度制定营销策略的实例:

·一般来说,知名度低表示需要有更积极的、更有意义的广告及促销计划。通常的问题在于消费者对于产品认知程度低,而不是该产品需要新定位。

·在知名度高的市场维持现有的销售,往往不象在知名度低的市场那样需要投资很多广告费。例如在产品知名度低的市场上,需要用更大幅面的印刷品广告。经验显示,小幅面的报纸广告,只有现有顾客才注意。同时,产品知名度低的市场上,或许还需增加其它形式的广告。

·知名度逐渐降低的市场,通常是竞争者活动频繁的地区。这就需要针对市场状况,制定个别计划,做短期投资,以巩固并提高知名度。 具体包括:

·企业产品的知名度情况如何?哪些地区较好,哪些地区较差?

·企业产品不提示和提示的知名度和竞争者的比较状况?过去3年或5年中,知名度提高了还是下降了?

·在不提示的情况下,顾客最先提出的第一、二、三个产品是什么?

2、产品属性

产品属性或利益,来自顾客对产品的认识。了解产品属性可以知道企业产品与竞争者产品的比较优势与劣势。营销人员必须找出产品属性对顾客的重要性,并把这些属性同竞争者的产品做比较。

对于产品属性,营销人员在分析时应注意以下问题:

·顾客如何使用产品?对他们而言,顾客使用的是产品的何种功能? ·产品的重要属性有哪些?竞争者产品有哪些重要属性?两者的比较? ·顾客喜欢和不喜欢产品的哪一点?

·该产品有什么替代品?

·产品的制造和设计有什么独特之处?与竞争者的产品相比有什么差异?有独特的颜色、外型、结构吗?包装是否独特、比竞争者的产品使用更方便吗?质量更好吗?

·有没有对顾客很重要但没有强调的特性?

·产品的历史怎么样?什么时候上市?做过哪些改变?为什么?

·产品是否被消费者接受?或只是被小的细分市场接受?为什么?

·产品有什么新发展?将有什么创新?消费者希望产品改变什么?

3、产品生命周期

大多数产品都有自己的生命周期的过程。了解产品处在生命周期的哪一阶段,有助于确定目标市场、竞争、定价、分销、广告等策略。 ·引入期。新产品刚上市,需要努力向目标顾客宣传介绍新产品。竞争对手比较少,在定价上享有较大自由。可采用撇脂定价法,摄取最高利润,也可以低价求取更多顾客。在渠道方面,分销一般经由专业渠道,需特别注意向消费者传授有关产品及使用知识。新产品的广告,目的是说服人们试用。

·成长期。在成长期,许多顾客第一次购买产品,销售持续上升,产品逐渐被广大消费者接受。竞争者有所增加。竞争焦点集中在产品属性上,价格随着产品多样化及差异化而变动,出现降价求售现象。渠道范围逐步扩大,广告重点在于为产品特殊属性定位,或强调与竞争者产品的差异。

·成熟期。产品为全体消费者或大多数消费者接受,竞争非常激烈。定价变得非常重要,渠道范围很广,广告重点在于维持及提高产品知名度,并使之与竞争者产品产生差异。

·衰退期。销售额下降的趋势继续增长,利润逐渐趋于零。一般情况下,不再继续投入促销费用。

步骤六:分析购买率、购买习惯

营销人员必须分析购买率和购买习惯,以确知消费者在何处、如何及为何要购买企业的产品。在了解目标市场时,购买习惯是很有用的信息,对营销决策也有很大影响。

1、地区市场上同类产品购买率

研究地区市场时,常使用两种指数:产品发展指数(CDI)及品牌发展指数(BDI)。产品发展指数可使营销人员了解某类产品在各个市场上的优势,了解某一地区或某一市场的购买率高于或低于平均数,可以做为扩大市场、预测销售及投资决策的参考。

CDI= 某一市场产品销售占全国总销售额的百分比

--------------------------------------------------------------------------------

某一市场人口数占全国总人口数的百分比

品牌发展指数BDI可使营销人员了解某一地区市场购买的本企业产

品高于或低于平均购买率。BDI指数可用来帮助制定地区费用支出策略,保持企业在地区市场的优势,或者把劣势转为优势。

BDI= 企业在某一市场产品销售占全国总销售额的百分比

--------------------------------------------------------------------------------

企业在某一市场人口数占全国总人口数的百分比

CDI和BDI常一起使用,CDI高的市场,表示销售良好的产品还有潜力。而企业在同一市场的BDI很低,表示产品只要选择适当渠道、扩大市场涵盖范围即可,这样的市场常被视为一定要努力争取的市场。

进行此步工作时,下列问题应予特别注意:

·企业的顾客都居住在哪些地方?散布全国各地或局限于某些地区?居住在大城市、郊区或乡村?

·同类产品在各地销售状况,最好和最差的是哪些地区?而企业产品销售最好和最差的是哪些地区?

·总销售量的增加,大于还是小于人口增长率?在某些特定市场是否有不同情况?

2、品牌忠诚度

品牌忠诚度是在某一时期内,所测定的顾客对某一品牌产品忠诚度的大小。顾客若只使用本企业的产品,就具有品牌忠诚;顾客如果经常变换品牌,则品牌忠诚度很低。分析品牌忠诚度,可以帮助解决下列问题:

·维持现在顾客的难度有多大?

·夺取竞争者的市场占有率的难度有多大?

·为了吸引顾客试用产品,需要在何种程度上提供促销支持?

·为了提高销量,需投入多少广告费?

·为了适应竞争,是否要有产品创新?

·品牌忠诚度很高的产品,显然需要更多的广告、促销或更大的吸引力,为了夺取竞争对手的市场,还需要产品创新。品牌忠诚度低的产品,要保有自己的顾客很不容易,但也易于夺取市场占有率。

下表是一个对现有产品测定品牌忠诚度的方法。例如所有购买者中,使用A品牌的有9.9%,只使用A的占1.9%,则与其它品牌比较,忠诚度值为19。但总体产品的品牌忠诚度并不高。

品牌忠诚度

品牌名称使用者总数只使用一种品牌忠诚度指数

A 9.9% 1.9% 19

B 16.4% 2.7% 16

C 12.9% 2.6% 20

D 11.5% 1.2% 10

具体包括:

·消费者在购买本企业产品时,具有品牌忠诚的消费者占多少?忠诚度指数为多少?

·顾客的品牌忠诚度有多高?经常变换品牌吗?

3.购买习惯

消费者购买习惯同购买频率一样,与产品营销有较大的关系,必须加以分析。通过分析购买频率,营销人员可确定广告及促销的相应对策。除了购买频率,营销人员也必须了解,购买决策是到商店后自然而然地做出的,还是事先已有计划,然后再去购买。

营销人员可以通过调查研究了解顾客的购买习惯。例如在零售商店向顾客发放问卷。与此同时,可以通过观察来了解顾客在购买时的心理状态等。

具体包括:

·在购买决策过程中,哪些因素很重要?顾客在购买企业产品时,购买决策过程如何?如何去积极影响他们?

·顾客的购买频率?每次购买的数量?消费者是大量购买储存使用或每次只购买起码的数量?

·顾客服务、人员推销、销售咨询等对顾客或购买决策有多大推动作用?

·经常使用者和一般使用者的购买习惯有哪些差别?

步骤七:分销或配销

配销是指将产品运交给顾客的方法。在进行业务评估时,营销人员的职责是了解在同行业、本企业、竞争者之间,哪一竞争方法应用得最成功。

1、零售业

零售业经营者必须了解,产品如何及在何处卖给消费者。把产品卖给消费者有许多独特方法,零售业经营者必须了解哪种配销方法的使用有增加或减少的趋势,以及各种不同配销方法的优、缺点。

·渠道类别、趋势。

零售业经营者必须了解并分析销售产品最适当的零售端点类别,以及购买产品的消费者是哪些人。最常见的零售配销端点,包括普通商店、百货公司、专业商店、邮寄销售等。在业务评估中,要分析渠道发展趋势,从而为企业选择最合适的配销渠道。

·地区。

公司的零售店是否位于市场区域的适当地点?消费者容易到达吗?是

否位于交通要道上或附近?是否有许多市场或特定销售区域?有没有值得争取的能大量购买的顾客?

·渗透度。

渗透度指每一市场内零售经营者数目,可以下列标准加以评估: 1)一个市场所能容纳的互相竞争的零售店总数。

2)在竞争者侵入之前,一个市场所能支持的一家公司的零售店数目。

3)大众传媒广告能产生连带效果所需要的零售店数目。

具体包括

·顾客可在哪里买到同类产品?在哪里买到本企业产品?顾客购买时,最经常光顾哪一类商店?

·各种零销端点的重要性如何?同类产品使用各种零售店的趋势如何?

·同行业越来越经常使用哪一种渠道或配销方法?有什么新渠道出现?

·竞争者使用什么渠道或配销方法?他们使用的渠道与本企业有何不同?为什么?

·企业是否有足够的渗透度,足以在市场上增加销售?有可能进入新地区吗?

·企业产品需要广泛配销、选择性配销、独家配销吗?为什么? 竞争者如何做的?

2、企业间营销

对其他企业进行营销的企业,产品不是直接卖给企业,就是通过渠道内成员、批发商或经销商销售其产品。

·渠道类别、趋势。这类企业必须了解那些最有效率的营销渠道和配销方法。

·人员推销方法。对其他企业进行营销的企业,人员推销至关重要。

具体包括:

·同行业所使用的渠道和配销方法中,哪一种的使用正在增加?有新的渠道出现吗?

·竞争者使用什么渠道和配销方法?是否和本企业不同?为什么?

·在每一个市场上,为了扩大销售,企业是否有足够的市场涵盖范围?

·公司产品需要那种配置方式,广泛配销、选择性配销还是独家配销?为什么?竞争者在此方面如何做的?

·有多少潜在代理商、经销商、零售商可供选用?他们的配销地区如

何?

·公司如何把产品卖给中间商或其他企业?是否采用自己的推销员、独立的销售代表或经销商?哪一种配销方法最有意义?

·零售店或其他经销商,如何销售本企业产品?本企业产品是否获得很大的销售支持?销售渠道向最终消费者销售产品吗?

·与中间商的关系如何?是否得到渠道成员的合作?

·数量折扣促销折让、价格折扣、对中间商的促销和其它辅助,在向中间商推销时,是否扮演重要角色?企业的竞争者有没有相同的计划? ·中间商销售本企业产品的利润如何?此利润是否影响中间商的营销,或影响最终消费者对本企业产品的接受程度?

步骤八:定价分析

在营销决策过程中,价格是很重要而又很敏感的因素。价格太高会减少购买,并给以低价为号召的竞争者以可乘之机;相反,价格太低则会影响利润和销售目标的实现。

业务评估中的定价,目的是提供有关竞争、市场价格结构变化及消费需求的特点等信息。主要包括以下四点:

(一)企业的某一产品或品牌与竞争者同类产品在价格上的比较。

(二)从价格上看企业与竞争者销售情况的分布。

(三)企业产品的价格弹性。

(四)企业产品的成本结构。

竞争者价格结构的变化,常会在市场上引起相应的反应。从竞争者的定价信息中,可以知道市场的供需状况,并能做出准确的评估,适时调整定价决策。

下表表示在一年的主要销售期中,某企业与竞争者的产品价格比较资料,营销人员可从中推出竞争者的定价政策。表中竞争者A和D在春季提价,在秋季降价,显然是为了适应需求的变化而有计划制定的政策。

某企业与竞争者在主要销售期间的价格比较(单位:元)

1 11/12月价格 3/4月价格 8/9月价格

某企业 15.50 15.50 15.50

竞争者A 20.00 22.00 18.00

竞争者B 12.20 13.30 12.00

竞争者C 15.00 15.00 15.00

竞争者D 17.00 19.00 15.00

所谓价格弹性高的商品,是指价格上涨,销售量即下降;价格跌,销售量就上升。而价格弹性低的商品,是指价格的变动,对销量没

有太大影响。

价格弹性在实际测量时,最常用的方法是注意竞争者及自己产品的价格变动情形。

具体包括:

·同类产品定价结构如何?企业产品的定价结构和竞争者的比较如何?

·企业产品的价格弹性如何?当提价或降价时,对需求有何影响?消费者对价格是否敏感?为什么要制定此价格?

步骤九:竞争分析

竞争分析的目的是研究企业与竞争者销售产品所采用策略及战术的异同。分析企业及竞争者的营销活动,以获得编拟营销计划所必须的信息。

1、收集竞争情报

营销人员必须收集与分析本企业和竞争者的销售、目标市场、定位、营销目标与策略、产品、品牌、包装、定价、配销、人员推销方法、促销策略与费用等资料。回顾最近两年工作的成败之处,并预测未来。

竞争分析并非易事,获得竞争对手的具体的,真实的资料并不容易,但可应用深化研究竞争者资料的方法,或是购买竞争者的产品的方法。此外,也可以从媒体处得知竞争者的媒体支出费用及其分配,媒体发布策略等。最后,获得竞争者信息的最佳和现实的方法之一,就是利用初步研究所收集的资料。例如通过市场调查,可获得下列资料:

·竞争者和本企业知名度比较。

·消费者对企业产品和竞争者产品主要属性的评价。

·竞争者和本企业的市场占有率估计。

·顾客购买本企业产品与竞争者产品的购买习惯。

2、汇总优、缺点

将收集到的信息列成表格,可以迅速地将本企业和竞争者做比较,并提供参考。

具体包括:

·竞争者的市场占有率如何?是成长还是衰退?与本企业比较,情况怎样?

·竞争者的产品卖给哪些人?它们对目标市场是如何界定的? 与本企业相同吗?

·企业和竞争者的营销目标和策略有什么相同或不同之处?

·本企业和竞争者定位各是什么?竞争者销售的产品和价格与本企业有何不同?

·在人员推销、促销、广告等策略方面,竞争者与本企业的比较?

步骤十:需求分析

业务评估的最后一个步骤是预测产品需求量。预测的需求量可作为估计市场规模大小的依据,也可以核对在营销计划中所设定的营销目标是否合理。

预测产品的需求

·目标市场:用顾客的人数定义目标市场。例如目标市场是16--45岁的妇女,则要算出此年龄段妇女的总数。这一数目将是潜在顾客人数的最大极限,可用来计算未来或潜在的需求量。

·地理区域:算出目标市场占总人口数的百分比,再乘上地理区域内的总人数,以此来确定地理区域,并预测某一区域内目标市场顾客人数。

·消费限制条件:确定是否有某些限制条件足以减少目标市场,以此求得某一地理区域内顾客人数的最后预测数。

·每位顾客年均购买量:根据前面讲过关于购买率、购买习惯的内容,算出每人每年的平均购买量。

·同类产品每年购买的总数量,区域内的顾客人数乘以每人每年平均购买量即总购买量。

·平均价格:计算出产品平均价格。

·购买总金额:用总购买量乘以平均价格。

·购买占有率,将市场占有率乘以购买金额,并根据最近3年或5年来企业和竞争者市场占有率的变动情况,做适当调整,得出企业的购买占有率。

·其他因素:有关需求的其他因素。例如经济状况、人口变动、消费者偏好、生活型态及生活方式的改变,会对产品需求产生影响。营销人员应了解这种影响程度的大小,并对所做的预测加以适当修正。

具体包括:

·企业的目标市场有多少顾客?所确定的地区市场有多少顾客?目标市场上有哪些足以限制潜在顾客购买的消费习惯?

·产品每年平均购买量是多少?目标市场每年购买总量是多少?产品平均价格是多少?

·同类产品在地区目标市场上总购买量是多少?公司的市场占有率是多少?未来发展趋势如何?哪些竞争因素会影响市场占有率?

·还有哪些因素会强烈影响需求?

资产评估报告书(示例)

资产评估报告书 评估项目名称:F公司收购L公司的资产评估报告书评估报告编号:S整评报字(01)第XXX号 评估机构:S评估事务所 评估报告提交日期:2005年10月22日 目录 摘要 (2) 正文 (4)

F公司收购L公司的资产评估报告书 S整评报字(01)第XXX号 摘要 以下内容摘自资产评估报告书,欲了解本评估项目的全面情况,应认真阅读资产评估报告书全文。 评估基准日:2004年12月31日 评估目的:F公司收购 评估方法:收益现值法 本次资产评估范围系截止2004年12月31日L公司所拥有的整体资产。 评估结果:L公司账面资产总额为9,823.7万元,账面负债总额为43.12万元,账面净值9,780.58万元,经评估L公司整体资产价值为214,827.07万元(大写:贰拾壹亿肆仟捌佰贰拾柒万柒佰元整),增值205,046.49万元,增值率为2096%。 本报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的服务和送交财产评估主管部门审查使用,本评估报告的使用权归委托方所有。除按规定报送有关政府管理部门或依据法律需公开的情形外,未经委托方许可,评估机构不得将报告的全部或部分内容发表于任何公开的媒体上。 S评估事务所法定代表人: 总评估师:

项目负责人: 注册评估师: 中国北京二○○五年十月二十二日

F公司收购L公司的资产评估报告书 S整评报字(01)第XXX号 S评估事务所接受 F公司的委托,根据国家有关资产评估的规定,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的资产评估方法,对F公司收购L公司股权所涉及的整体资产进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委估企业的经营状况、财务状况、投资环境、整体资产的使用效果、获利能力和企业的发展进行了客观、全面、科学的预测、核算,对该整体资产截至2004年12月31日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下:一、委托方及资产占有方概况 委托方:F公司 资产占有方:L公司 注册地址:M市经济开发区 法定代表人:XXX 注册资本:人民币壹万万元整 企业类型:国有独资经营 经营范围:主要从事地面数字电视广播系统的建立,完成地面数字电视系统的集成、参加地面数字电视的业务营运、进行数字电视系列产品的研制和生产。 1、公司的历史沿革 L公司成立于2004年6月,初始注册资本为人民币2000万元。

资产评估报告范例

资产评估报告范例 目录 第一部分评估师声明……………………………………………第二部分摘要………………………………………………………第三部分报告书正文…………………………………………… 一、委托估价方……………………………………………………二、估价对象………………………………………………………三、估价对象概况………………………………………………… 四、地价影响因素分析……………………………………………五、评估目的………………………………………………………六、价值类型……………………………………………………… 七、评估基准日……………………………………………………八、评估方法的比较和选择……………………………………九、评估方法……………………………………………………… 十、评估程序实施过程和情况…………………………………十一、评估假设……………………………………………………十二、评

估结论……………………………………………………十三、需要特殊说明的事项……………………………………十四、评估报告适用限制说明…………………………………十五、评估报告日………………………………………………… 附件………………………………………………………………………… 1 土地评估报告 项目名称:杭州经济技术开发区L28-02地块土地使用权价格评估受托估价单位:**资产评估公司提交估价报告日期:20XX年6月6日 第一部分评估师声明 1、评估报告陈述的事项是真实和准确的。 2、对评估所依据的信息进行了验证,并确信其是可靠和适当的。 3、评估报告的分析和结论是在恪守独立、客观和公正原则基础上形成的,评估报告的分析、判断和结论仅受评估报告所阐述的假设和限定条件的限制,评估师的专业分析、判断和结论是公正的、无偏见的。 4、对评估报告中所评估的资产,评估师对其不拥有现存的或将来的利益,对于评估报告涉及的各方,不涉及任何

公司资产评估报告范本

公司资产评估报告范本 有关公司资产评估报告范本,整理了以下有关的资料,欢迎参考 公司资产评估报告书范本 目录 资产评估报告书摘要 资产评估报告书 一、委托方与资产占有方简介 二、评估目的 三、评估范围与对象 四、评估基准日 五、评估原则 六、评估依据 七、评估方法 八、评估过程 九、评估结论 十、特别事项说明 十一、评估报告评估基准日期后重大事项 十二、评估报告法律效力 十三、评估报告提出日期 资产评估报告书备查文件 资产评估报告书摘要

重要提示 以下内容摘自资产评估报告书,欲了解本项目的全面情况及资产评估结果成立的假设和前题、正确评价资产评估结果,请您认真阅读资产评估报告书全文。 XX国际资产评估有限责任公司接受北京天桥XXXX科技股份有限公司的委托,依据国家有关资产评估的法律、法规和政策,本着独立、客观、公正、科学的原则,运用法定或公认的方法及程序,在XX君和会计师事务所审计的基础上对北京天桥青鸟科技股份有限公司转让其持有的XX省广播电视网络有限责任公司25%的股权所涉及的全部资产及相关负债进行了评估。 本公司评估人员在资产占有方有关人员密切配合和大力协助下,对委估资产进行了实地查看与核对、同时进行了必要的市场调研与询证以及我们认为必要实施的其它评估程序,对委估资产在2002年12月31日所表现的市场价值作出了公允反映。 本次评估的资产评估申报资料和资产产权证明文件由委托方和资产占有方提供,提供方对资料的真实性、合法性、完整性负责。 现将资产评估有关情况及评估结果报告如下: 一、评估目的 本次评估目的是为北京天桥青鸟科技股份有限公司转

让其持有的XX省广播电视网络有限责任公司25%的股权所涉及的全部资产和负债提供价值参考。 二、评估范围与对象 本次评估范围是XX省广播电视网络有限责任公司的整体资产。 评估对象为流动资产、固定资产、无形资产、流动负债及长期负债。 评估前总资产为85,462.13万元,负债总额为54,498.60万元,净资产为30,963.53万元。 纳入本次评估的资产与委托评估时确定的资产范围相一致。 三、评估基准日 本项目资产评估基准日为20xx年12月31日。 评估中所采用的计价标准均为基准日时点的价格标准。 四、评估结论 资产评估结果汇总表 评估基准日:2002年12月31日 资产占有单位:XX省广播电视网络有限责任公司金额单位:人民币万元 项目帐面价值调整后帐面值评估值增加值增值率% A B C D=C-B E=D÷B×100

人民医院整体资产评估报告书

人民医院整体资产评估报告书资产评估报告是评估机构履行评估合同的成果,也是评估机构为资产评估项目承担法律责任的证明文件。下面是小编整理的人民医院整体资产评估报告书范文,供大家参考! XX资产评估事务所有限公司接受金陵药业股份有限公司的委托,根据国家有关资产评估的规定,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的资产评估方法,对宿迁市人民医院整体资产(不含土地)和负债进行了评估。本所评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产和负债实施了实地查勘、市场调查与询征,对委托评估的资产和负债在20XX年2月28日所表现的市场价值做出了公允的反映。评估结果汇总如下: 金额单位:人民币万元 提请评估报告使用者注意以下事项: ⒈本评估报告的有效期为一年,即20XX年2月28日至20XX年2月27日; ⒉列入本次评估范围的建筑物,宿迁市人民医院仅提供了部分建筑物建设规划许可证,部分房屋未提供相关产权证明文件,提供房产证明的房屋全部为职工宿舍,本评估报告按帐面值列示;同时上述房屋所占土地为事业(医院)划拨用地,转让时会受到一定限制,本次评估的价值是在假设上述房屋已获得合法权证条件下的评估价值,未考虑上述瑕疵事项对评估结果的影响。 ⒊宿迁市人民医院已取得38773.4平方米的划拨土地使用权证以

及新建门诊楼以及新建职工及病员食堂用地的建设用地批准书,但尚未取得土地使用权证,新建门诊楼建设用地已支付拆迁补偿费6501808.16元,本次评估对该医院征用部分土地的拆迁费用以账面值列示,土地处置以及具体评估结果请参见《土地估价报告》[宁大陆估价字(20XX)第088号]。 ⒋宿迁市人民医院根据宿迁市市级机关事业单位养老保险暂行办法(尚未正式下发),测算的欠缴职工养老保险统筹费1,632.48万元,列示于其他应付款,该款项尚未经宿迁市劳动保障部门确认。 ⒌本报告仅供委托方即金陵药业股份有限公司进行投资决策参考之用,其他任何单位和个人因使用本报告造成的损失,与出具本报告的资产评估事务所和签字的注册资产评估师无关。 ⒍请评估报告使用者在经济行为实现时认真阅读评估报告全文。 评估机构法定代表人: 中国注册资产评估师: 中国注册资产评估师: 评估机构: XX资产评估事务所有限公司 20XX年7月10日 拓展阅读:资产评估报告内容格式 基本内容 一、概述 二、评估报告书封面及目录 三、评估报告书摘要

企业国有资产评估报告范本

注册资产评估师声明 一、我们在执行本资产评估业务中,遵循相关法律法规和资产评估准则,恪守独立、客观和公正的原则;根据我们在执业过程中收集的资料,评估报告陈述的内容是客观的,并对评估结论合理性承担相应的法律责任。 二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位(或者产权持有单位)申报并经其签章确认;所提供资料的真实性、合法性、完整性,恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。 三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系;与相关当事方没有现存或者预期的利益关系,对相关当事方不存在偏见。 四、我们已(或者未)对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查;我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注,对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验,并对已经发现的问题进行了如实披露,且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。 五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制,评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。 企业名称+经济行为关键词+评估对象 资产评估报告书(摘要) 湘鹏程评字[2009]第0 号 湖南鹏程资产评估有限责任公司接受( )的委托,根据国家有关资产评估的规定,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的资产评估方法,对该公司因(评估目的)而涉及的(被评估单位全称及其子公司)所列报的(资产——单项资产或者资产组合、

企业、股东全部权益、股东部分权益)进行了评估工作。各被评估单位对其所提供资料的真实性、合法性、完整性承担责任,注册资产评估师是在遵守相关法律、法规和资产评估准则的基础上对评估对象价值进行估算并发表专业意见。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地查勘、市场调查与询证,对委估资产在评估基准日200 年12月31日所表现的价值作出了公允反映。资产评估情况及评估结果如下: (一)委托方:委托方(AA); 被评估单位:被评估单位全称(BB)。 (二)评估目的 AA评估目的,评估目的是为评估目的简称提供价值参考依据。 (三)评估范围和对象 评估范围包括BB及其子公司列报的于评估基准日的全部资产和相关负债,评估前BB资产总额帐面值为0万元,负债总额0万元,所有者权益0万元。评估对象包括已提供申报表的,以及相关负债的现时价值的评估。评估范围仅以被评估单位提供的评估申报表为准,未考虑被评估单位提供清单以外可能存在的或有资产及或有负债。 (四)评估基准日 本项目资产评估基准日为200 年12月31日。 (五)经济行为文件 关于本次评估的董事会决议/立项批复。

工程质量评估报告(范例)

合肥滨湖新区渡江战役纪念馆环湖北路上跨工程质量评估报告 建设单位:合肥市滨湖新区建设投资有限公司 设计单位:安徽省水利水电勘测设计院 施工单位:安徽开源路桥有限责任公司 监理单位:安徽省高等级公路工程监理有限公司 总监理工程师:刘恩红

签署页

目录 一、工程概况 二、评估依据 三、自检体系、质量保证体系、技术管理体系评价 四、材料报验 五、工程实体质量评估 六、竣工预验收监理结论 七、附录: 附一:单位工程质量评分表 分部工程质量评分表 附二:工程单位工程质量综合评分表 附三:监理抽查/见证试验情况汇总及说明 附三:工程概况表

一.工程概况: 1、工程名称:合肥滨湖新区渡江战役纪念馆环湖北路上跨工程 2、工程地点:合肥市滨湖新区 3、建设工程组成及规模: 环湖北路上跨桥位于渡江战役纪念馆和环湖北路交汇处,桥轴线桩号为K4+740.70.桥与环湖北路斜交,交角为70.74°。桥体布置为梁板式,共布置2跨,单跨跨径21.4m,总长度42.8m,桥宽176m。桥上部结构采用跨径21.4m预应力砼简支空心板桥,全桥顶面水平布置,上覆广场工程地面结构层。桥面顶高程为14.30m。上部结构采用C50预应力砼空心板,板厚1.4m。下部结构桥台采用钢筋砼扶壁式轻型结构,前墙、底板厚均为1.2m。中墩采用墩柱式,桥墩基础采用条形基础,基础底宽4.0m,墩柱采用C25钢筋砼柱体,柱尺寸 1.0m×1.6m,柱顶设钢筋砼盖梁。上跨桥进出口两侧(防洪)挡墙长分别为160.46m,240.1m。桥涵顶面采用铝塑板吊顶,两侧桥台以及桥涵进出口顶挡墙外立面均采用氟碳漆饰面。桥面铺装层上设XYPEX防水涂层,上覆防水卷材一层。桥涵内按照隧道标准布置照明,另设置一定的消防设施(灭火器箱,500X400X800,16只,磷酸铵盐干粉灭火器,MF/ABC8,32具)。 4、工程合同额:36987426.91元。 5、建设工程工期:180天。 6、项目参建单位名称:

资产评估报告书

资产评估报告书

目录 资产评估报告书(正文) 一、被评估单位简介……………………………………………页 二、评估目的……………………………………………………页 三、评估对象与范围……………………………………………页 四、价值类型及其定义…………………………………………页 五、评估基准日…………………………………………………页 六、评估原则……………………………………………………页 七、评估依据……………………………………………………页 八、评估方法……………………………………………………页 九、评估程序实施过程和情况…………………………………页 十、评估假设……………………………………………………页十一、评估结论…………………………………………………页十二、评估报告提出日期………………………………………页

苹果公司资产评估报告书 绪言 本小组为了解苹果公司的资产状况和经营状况,根据国家有关资产评估的规定,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的资产评估方法,对该单位为评估目的而涉及的全部资产和负债(或部分资产)进行了评估工作。本组评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产和负债实施了实地查勘、市场调查和询证,对委托评估的资产和负债在二零一一年十二月三十一日所表现的市场价值作出了公允反映。现将评估报告情况及评估结果报告如下: 一、被评估单位简介 1.基本情况 单位名称:苹果公司Apple, Inc(原称苹果电脑) 成立时间:1976年4月1日 法定住所:加利福尼亚库比提诺 法定代表人:史蒂夫·乔布斯 公司类型:公开(NASDAQ: AAPL) 主要经营范围:电脑硬件、电脑软件、手机、互联网服务和掌上娱乐终端 2、历史状况、 苹果电脑公司由斯蒂夫·乔布斯、斯蒂夫·盖瑞·沃兹尼亚克和Ronald Gerald Wayne 在1976年4月1日创立。后来,麦克·马库拉注资9.2万美元并和乔布斯联合签署了25万美元的银行贷款,1977年1月,苹果电脑公司正式注册成为苹果电脑有限公司。经过32年发展,截止2010年年营业额652.25亿元,截止2011年员工数60400人,截止2012年市值5057.5亿美元。 3、控股股东概况 成立初期,乔布斯占有公司2/3的股份,沃兹尼克亚占有1/3的股份。 4、公司管理状况 公司董事会:CEO提姆·庫克(Tim Cook)| 董事会主席史蒂夫·乔布斯| 比尔·坎裴尔| 杰瑞·约克| 米拉德·德雷克斯勒| 艾伯特·戈尔| 亚瑟·里文森 5、公司经营状况 是全球最大的PC厂商,也是世界上市值最大的上市公司,其核心业务是电子科技产品。苹果的Apple II于1970年代助长了个人电脑革命,其后的Macintosh 接力于1980年代持续发展。最知名的产品是其出品的Apple II、Macintosh电脑、iPod音乐播放器、iTunes商店、iMac一体机、iPhone手机和iPad平板电脑等。在高科技企业中以创新而闻名。2012年2月底,苹果市值在派息预期的刺激下大涨,一举突破5000亿美元关口。 6、苹果公司主要财务指标 金额单位:人民币 项目2011年 资产总额875064 百万 负债总额306832 百万 净资产734472 百万 营业收入292357 百万 利润总额109414 百万

房屋资产评估报告模板

房屋资产评估报告模板 资产评估报告是接受委托的资产评估机构在完成评估项目后,向委托方出具的关于项目评估过程及其结果等基本情况的具有公证性的工作报告,是评估机构履行评估合同的成果,也是评估机构为资产评估项目承担法律责任的证明文件。以下是关于房屋资产评估报告模板,欢迎阅读! 资产评估报告模板 一、项目情况说明 (一)区域情况说明 XXXXX市概况 XX位于XX省北部、长江以南沿岸,全境东西长270公里,南北宽140公里,总面积约18823平方公里,占XX省总面积的11.3%,其中城区规划面积1400平方公里(撤县设区),建成区面积100平方公里(2010年),城区人常住人口86万。 是长江沿岸经济重镇和XX省副中心城市,建成区面积、城区人口和经济实力仅次于省会XX。 1992年,XX市被国家列为沿江对外开放城市,是首批5个沿江对外开放城市之一。 XXX是中国内陆重点开放城市,鄱阳湖生态经济区、长江中下游重要城市之一。 随着XXX一体化,将来XX至XX只需20分钟。 XX地处赣、鄂、湘、皖四省交界处,襟江带湖,背倚庐山,山拥千嶂,江环九派,是兵家必争的军事重镇。

境内京九铁路、合九铁路、铜九铁路等铁路线贯通。 交通十分便利。 她右邻鄱阳湖,左连洞庭水,京九铁路与长江黄金水道在这里构成了中国南北、东西交流的轴心,是中国历史悠久的著名旅游城市。 长江边上的XX交通便利,铁路、公路、水运、民航齐全。 得益于得天独厚的条件,XX很早就开始成为轻工业城市,并发展成为临江工业城市,如今,它的汽车、钢铁、家具、玻璃等工业非常发达。 XX是在金融、文化、情报通讯、教育研究及交通等方面取得飞跃发展的充满活力的城市。 XX、XX地缘相接,一个是全省行政中心城市,集政治、经济、文化功能于一体,另一个是重要的门户城市,拥有152公里长江岸线的天然优势。 2012年,XX和九江两市生产总值占全省的34.1%,规模以上工业增加值占全省的32.5%,财政总收入占全省的30.8%。 经济全球化和区域经济一体化日益成为世界经济发展的潮流,而区域经济发展的“双核”结构现象日益凸显,即核心竞争力强的区域都是由一个中心城市、一个门户城市及其连线所组成,如广东的广州和深圳、江苏的南京和苏州、

资产评估报告书范文

资产评估报告书范 文

目录 资产评估报告书摘要 (3) 资产评估报告书正文 (5) 一、资产委托方及资产占有方简介 (5) 二、评估目的 (5) 三、评估对象和范围 (5) 四、评估基准日 (5) 五、价值类型 (6) 六、评估原则 (6) 七、评估假设及限制条件 (6) 八、评估依据 (7) 九、评估方法 (8) 十、评估过程 (10) 十一、评估结论 (12) 十二、特别事项说明 (12) 十三、评估基准日期后重大事项 (13) 十四、评估报告法律效力 (13) 十五、评估报告提出日期 (14)

资产评估报告书备查文件 1、资产委托方身份证复印件 2、土地租赁合同复印件 3、房屋施工合同及机械设备发票(部分)复印件 4、车辆行驶证复印件 5、评估建筑物、机械设备及车辆照片复印件 6、资产评估机构营业执照复印件 7、资产评估机构注册证书复印件 8、注册评估师资格证书复印件

资产评估报告书摘要 XXX评报字()第号 XXX房地产评估有限责任公司接受XXX的委托,根据资产评估的有关规定,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的资产评估方法,对XXX委托的房屋建筑物、机器设备进行了以确定市场价值为目的的评估,对所评资产在2月11日这一评估基准日所表现的市场价值做出了公允反映。 本次评估采用的基本方法为成本法。在评估过程中,XXX房地产评估有限责任公司对委托评估范围内的资产进行了必要的勘察核实、对委托方提供的法律性文件、财务记录等相关资料进行了必要的验证审核,实施了必要的资产评估程序。 经评估,截止XX年X月XX日,在持续经营的前提下,XXXX本次评估范围的全部资产的评估结果如下: 资产总额:XXXX元(大写:人民币XXXX元整) 本资产评估报告书有效期为一年,自评估基准日XX年XX月XXX

工程质量评估报告(范本)

工程质量评估报告(范本) 工程竣工预验收合格后,由项目总监理工程师向建设单位提交《工程质量评估报告》。《工程质量评估报告》包括工程概况、施工单位基本情况、主要采取的施工方法、工程地基基础和主体结构的质量状况、施工过程中发生过的质量事故和主要质量问题、原因分析和处理结果,以及对工程质量的综合评估意见。评估报告应由项目总监理工程师及监理单位技术负责人签认,并加盖公章。 工程质量评估报告编写范例如下: 工程质量评估报告 封面(略) 前言 龙源代钦塔拉风电工程建设北京中达联监理公司受龙源兴安盟风力发电有限公司的委托,对代钦塔拉风电工程实施监理工作。项目监理部于2009年4月15日开始对该工程进行施工阶段监理,经建设单位、设计单位、施工单位、监理单位的共同努力,于2010年5月25日该工程通过竣工预验收,下面对该工程进行工程质量评估。 一、工程概况 1.建筑特点 地下部分的建筑面积为12058m2。建筑平面呈矩形,东西向长58.70m,南北向长81.70m。该工程地下一层层高5.80m和4m,为餐厅、厨房、浴室、变配电室、汽车、自行车停车车库等;地下二层层高5.70m和4.2m,为冷冻机房、热交换站、6级人防和影视资料库等;地上十七层(局部四层、五层、六层等),屋顶两层,建筑总高72.20m,总建筑面积41264m2,室内外高差0.45m,地下水位在30.02m~30.38m之间(埋深15.80~16.30m)。 2.结构特点 基础采用满堂红筏板基础:地下室为混凝土板柱体系;地上结构为钢筋混凝土框架---剪力墙结构,四层裙房部分采用局部框架剪结构,报告厅大跨部分采用双向井式梁结构,地上结构的楼、屋盖采用无粘结预应力双向无梁楼盖体系。 该工程地基持力层为砂卵石天然持力层,局部为中砂层,Ⅱ类场地土,无液化现象。工程抗震设防烈度为8度。抗震等级:框架柱、密肋楼盖、框架梁二级,抗震墙一级。 二、施工单位基本情况 承包单位:内蒙古鑫泰建设集团有限公司 内蒙古第三电力建设工程公司 吉林省百强电力建设有限公司 四川送变电有限公司 承包单位项目经理部全面负责本工程的施工任务,各管理屋人员配备齐全,资格符合要求。施工人员、各专业人员岗位证书齐全,符合要求。劳务人员数量满足施工工期要求。施工各类机械设备规格、型号、数量、性能满足施工要求。工程原材料、构配件、设备能按使用计划落实。根据对总包单位、分包单位及主要原材料、构配件、设备供应单位的考察确定,总包单位和分包单位及供应单位有能力完成本工程的施工项目。 三、主要采取的施工方法

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资产评估报告书模板2017 资产评估报告是评估机构向委托方提供的资产作价意见,也是评估机构履行委托协议情况的总结。下面是为您收集整理的资料,仅供参考 资产评估报告书格式. 一、概述 (一)进行资产评估必须按本规定撰写资产评估报告书,并作为资产评估机构提交委托方和提请财产评估主管机关确认批复的基本内容与格式。 (二)评估报告书包含的基本内容和格式: 1.评估报告书封面及目录; 2.评估报告书摘要; 3.评估报告书正文; 4.备查文件; 5.评估报告书装订。 二、评估报告书封面及目录 (一)评估报告封面须载明下列内容: 1.评估项目名称; 2.资产评估机构出具评估报告的编号(该编号需注明年度及报告书序号); 3.资产评估机构全称; 4.评估报告提交日期;

5.评估报告封面可载明评估机构的业务商标(即图形标志)。 (二)评估报告的目录在评估报告书的封面后排印,包括每一章节的标题及相应的页码。 (三)评估报告须按评估报告书、评估说明、评估明细表分册装订(注明评估报告共包括几册),各分册扉页上分别打印该册目录。 三、评估报告书摘要 (一)评估机构应以较少的篇幅,将评估报告书中的关键内容摘要并刊印在评估报告书正文之前,以便使各有关方了解该评估报告书提供的主要信息,方便企业在注册等情况下的使用; (二)“摘要”与资产评估报告书正文具有同等法律效力,并按评估报告的统一格式要求由注册资产评估师、评估机构法定代表人及评估机构等签字盖章并署明提交日期; (三)”摘要”必须与评估报告书揭示的结果一致,不得有误导性内容,并应当采用下述文字提醒使用者阅读:“以上内容摘自资产评估报告书,欲了解本评估项目的全面情况,应认真阅读资产评估报告书”。 四、资产评估报告书正文 (一)评估报告书正文应按照以下基本内容和格式撰写: 1.首部;

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资产评估报告书 河神评报字(2016)第001号 共一册,第一册 河神资产评估有限公司二〇一六年十一月二十日

资产评估报告书 目录 资产评估报告书摘要............................ 错误!未定义书签。 一、委托方与资产占有方简介 (3) 二、评估目的 (3) 三、评估范围与对象 (4) 四、评估基准日 (4) 五、评估原则 (4) 六、评估依据 (5) 七、评估方法 (6) 八、评估过程 (6) 九、评估结论 (7) 十、特别事项说明 (7) 十一、评估基准日期后重大事项 (8) 十二、评估报告书的法律效力 (8) 十三、评估报告提出日期 (8) 资产评估报告书备查文件 (10)

资产评估报告书 摘要 河神资产评估有限公司接受牛大宝先生资产评估的委托,对所拥 有的华为荣耀V8手机进行了评估,为委托方提供价值参考依据。 本次评估的范围:银灰色华为荣耀V8手机一台。 根据国家有关资产评估的法律和国家其他有关部门的法规与规定,本着独立、公正、科学和客观的原则及必要的评估程序,按照公认 的资产评估方法对资产占有方提供的全部资产和负债进行了评估,根 据以上评估工作,得出如下评估结论:委托方2016年11月11日华 为手机评估价值为2069.1元(详细情况见评估明细表)。 本评估报告书所揭示的评估结论仅对评估目的有效,有效期壹年,2016年 11月11日到2017年11月20日失效。 以上内容摘自资产评估报告书,欲了解本项目的全面情况,应详 细阅读资产评估报告书全文。 注册资产评估师: (签章) 注册资产评估师: (签章) 河神资产评估有限公司 二〇一六年十一月二十日

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公司资产评估报告范本 导语: 资产是指由 企业过去经营 交易或各项 事项形成的, 由 企业拥有或 控制的, 预期会给企业带来 经济利益的资源。 以下是小编为你带来的公司资产 评估报告 范本 ,希望对你有帮助。 X X X 评估报告 ZX 评估有限责任公司接受 QS 股份有限公司的委托(注:大家可以虚拟委托 人),根据国家有关资产评估的规定 ,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的资产评估方法,对委托 方委估的房地产市场价值进行评估工作。 本公司评估人员按照必要的评估程序对 委托评估的资产实施了实地勘察、市场调查与询证,对委估资产在 2004 年 7 月 1 日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下: 一、委托方与资产占有方简介 名称:QS 股份有限公司 住所:XX 区 XX 大道 1154 号 法定代表人:XXX 注册资本:4500 万 经营范围:饮食供应,国内商业,旅馆,舞厅,浴室服务,美容美发,商务 服务,礼仪服务,模拟游戏机。 二、评估目的 为对外投资提供价值参考依据。 三、评估范围和对象 本次纳入评估范围的资产为 QS 股份有限公司拥有的 21 幢房产和 2 块土地使 用权。除储运部 16 幢仓库位于 XX 区 XX 新村外,委估的房产和地产均位于 XX 区 XX 大道与 XX 路相交处,现用于商业经营。委估资产的所有权证分别为“W 国 用(2003)字第 157 号、第 158 号、”“W 房字第 200205765 号、第 200205766 号、第 200205855 号、第 9900103 号”。
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2012评估报告范本

资产评估报告书 AAAAAAA评报字(2012)第021号 共一册,第一册 AAAAAAA资产评估有限公司二〇一二年三月二十六日

资产评估报告书 目录 资产评估报告书摘要 (1) 一、委托方与资产占有方简介 (3) 二、评估目的 (3) 三、评估范围与对象 (4) 四、评估基准日 (4) 五、评估原则 (4) 六、评估依据 (5) 七、评估方法 (6) 八、评估过程 (6) 九、评估结论 (7) 十、特别事项说明 (7) 十一、评估基准日期后重大事项 (8) 十二、评估报告书的法律效力 (8) 十三、评估报告提出日期 (8) 资产评估报告书备查文件 (10) 资产评估报告书 AAAAAA资产评估有限公司 1

摘要 AAAAAAA资产评估有限公司接受资产评估的委托,对所提 供的全部资产和负债进行了评估,为委托方提供价值参考依据。 本次评估的范围:为委托方的全部资产包括流动资产、固定资以 及全部负债。根据国家有关资产评估的法律和国家其他有关部门的法 规与规定,本着独立、公正、科学和客观的原则及必要的评估程序, 按照公认的资产评估方法对资产占有方提供的全部资产和负债进行 了评估,根据以上评估工作,得出如下评估结论:委托方2012年3 月25日企业净资产评估价值为元(详细情况见评估明细表)。 本评估报告书所揭示的评估结论仅对评估目的有效,有效期壹 年,2012年 3月25日到2013年3月24日失效。 以上内容摘自资产评估报告书,欲了解本项目的全面情况,应 详细阅读资产评估报告书全文。 注册资产评估师: (签章) 注册资产评估师: (签章) AAAAAAA资产评估有限公司 二〇一二年三月十二六日 AAAAAA资产评估有限公司 2

工程质量评估报告(范本)

B9 工程 工程质量评估报告 建设单位: 设计单位: 承包单位(章): 总监理工程师: 公司技术负责人: 日期: 江苏省建设厅监制

一、工程基本情况 (一)、工程概况 1、项目特征 工程名称: 工程地址: 结构类型、层数: 建筑面积: 建设单位: 施工单位: 监理单位: 设计单位: 开、竣工日期: 2、地质情况 本工程依据勘察设计院提供的《工程岩土工程地质勘察报告》,采用(天然/复合/桩基……)。经建设单位、设计单位、勘察单位、监理单位验槽,土质符合要求。 3、建筑特点 该楼为住宅楼,地上层…… (二)施工单位基本情况 总包单位: 桩基分包单位: …… 塑钢门窗分包单位: …… 承包单位在现场项目经理部全面负责工程的施工任务,各管理层人员配备齐全,资格符合要求。施工人员各专业人员岗位证书齐全,符合要求。施工人员数量满足施工工期要求。施工各类设备规格、型号、数量满足施工要求。工程原材料、构配件、设备能按使用计划落实。根据对总包单位、分包单位、主要

工程原材料、构配件、设备供应单位的考察确定,总包单位和各分包单位及供应单位具备完成该工程的能力。 二、评估依据 1、国家强制性技术标准,主要有: 《建筑安装工程质量检验评定统一标准》 《建筑工程质量检验评定标准》 《地基与基础工程施工及验收规范》 《砌体工程施工及验收规范》 《混凝土结构工程施工及验收规范》 …… 2、工程勘察设计文件 地质勘察资料 施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集 设计交底会议纪要、设计变更文件 3、合同 建设单位与监理单位签订的建设工程监理合同 建设单位与施工单位签订的建筑工程施工合同 三、质量保证体系评估 1、建筑材料、半成品、成品的准用证、质保单、复试报告等各项质量保证资料基本齐全;对于所进场的建筑材料,指定了专人负责,进行了严格管理;并对进场材料及时取样,送检测单位检验合格后方予使用,把关较严格。 2、委托检测中心出具了砂浆和混凝土的配合比,试块均在监理见证下随机抽样制作,样本数符合规定,砂浆、混凝土养护符合规范规定要求。 3、各分项、分部工程的施工,能严格把关,有自检、互检制度和专职质量监督员负责各项检查工作;有较完善的质量管理体系。

2020资产评估报告范例

2020资产评估报告范例 市厂办公楼及土地价值的评估报告 : 我们接受市厂的委托,对该厂办公楼及土地价值进行了评估。结果报告如下: 一、基本概况 被评估资产的企业概况: 企业名称:厂; 企业性质:国营; 法人代表:; 企业地址:市路号。 评估日期:1992年10月9日。 评估目的:了解资产价值,为资产转让作准备。 评估范围:厂区内原办公楼一栋及该楼围墙内4288.32平方米的土地。 被评估资产概况:该资产原为厂办公楼,砖混结构,高四层,局部三层,平均层高约3.8米,占地面积1517.52平方米,建筑面积为5767.08平方米。1962年底建成并投入使用,固定资产原值为万元。1977年全面检修门窗一次,1985年对一、二层重新粉刷装修后改为旅馆,1990年底对暖气进行了一次大修。 评估方法:重置成本法。

二、评估做法 我们接受此项评估委托后,随即组织了评估小组并按下列步骤开展工作: 第一,赴资产现场进行实地勘察。对该办公楼的地基、承重构件、非承重墙、层面、楼地面、门窗、内外粉刷、顶棚、供水、卫生设施、电路、照明、暖气等,都作了勘察记录,在此基础上进行综合评定,从而确定该办公楼的成新。 第二,进行市场调查。为了取得更新重置砖混结构办公楼的建筑造价以及地价的有关资料,我们专程到市统计局、市第一建筑工程公司等单位作了调查,从而取得了现行相同结构办公楼的建筑造价及地价数据,为更新重置成本的确定取得了必要的第一手资料。 第三,计算更新重置成本和资产价值,办公楼建筑的更新重置成本在单方建筑造价的基础上,考虑四源费、供电集资、基建管理费等项因素计算确定;土地价值的确定,主要考虑现行市场因素。 三、具体估算过程 办公楼建筑 1.地上建筑部分更新重置成本的计算: 经调查,现行砖混结构办公楼建筑预算造价为387.60元平方米。 现行办公楼层高一般为3米,该楼建筑层高为3.8米,由于层高增加约使造价增高13%。 387.6013%=50.39

商标资产评估报告书范文

商标资产评估报告书范文 证券资产评估有限公司接受贵方委托,根据国家有关资产评估的规定,本着独立、公正、科学、客观的原则,按照国际公认的资产评估方法,为实施商标价值评估之目的,对 XX 商标进行了评估工作。下面小编为大家带来的是商标资产评估报告书范文,欢迎大家参考! 广药集团: 证券资产评估有限公司接受贵方委托,根据国家有关资产评估的规定,本着独立、公正、科学、客观的原则,按照国际公认的资产评估方法,为实施商标资产价值评估的目的,对 XX 商标进行了评估工作。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地查勘、市场调查与询证,对整体资产及负债在20XX年7月1日所表现的市场价值(作出了公允反映。先将资产评估情况及评估结果报告如下: 一、委托方与资产占有方 1、委托方:广药集团 2、资产占有方:广药集团,鸿道集团XX公司 3、广药集团与XX公司就 XX 商标事件简述:1997年广药集团与香港鸿道集团签订了商标许可使用合同,并交于XX公司合同有效期为十五年,2002年,补充协议延长合同期限至2020年。2011年广药递交 XX商标仲裁申请,20XX年5月广药胜诉。自后鸿道集团无权再以任何方式使用 XX商标。 二、评估目的 本次评估是给予广药集团收回 XX 商标的使用权而进行的 XX 商标的价值评估

提供参考依据。 三、评估范围和对象 评估对象主要是XX集团红罐的 XX 商标,评估范围主要是考虑XX集团2011年的XX年销售额,营运成本等因素,评估XX商标为XX集团所创造的价值。 四、评估基准日 根据我公司与委托方的约定,本项目资产评估基准日日期确定为20XX年5月11日。此基准日也是中国国际经济贸易仲裁委员会公布广药胜诉日。本次资产评估工作中,资产评估范围的界定、评估价值的确定、评估参数的选取等,均以该日企业财务审计报表、外部经济环境及市场情况确定。本报告书中一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。 五、评估原则 由于此次评估项目为商标价值的评估,评估中主要遵循真实性,科学性,公平性等工作原则。 1.真实性原则。主要表现在资产评估过程中遵循实事求是,尊重科学。在评估过程中以实际材料为基础,以确凿的事实为依据,以科学的态度为指针,实事求是得出评估结果。 2.科学性原则。坚持科学性原则,主要在评估工作中发挥评估专业人员的专业特长,对各类资产的现状及价值取值按照评估目的发表自己的专业判断。 3.公平性原则。表现在资产评估过程中坚持公平,公正的立场,不受委托人及相关当事人的意图及利益因素的影响,独立出具评估报告。

资产评估报告实例

房地产评估报告 项目名称:武汉市武昌区中北路 世纪彩城丽苑2单元704住房委托方:XXXX 估价方:湖北工业大学 估价人员:王彬 估价作业日期:2012年10月20日至10月31日估价报告编号:鄂房估字[01]第XX号 目录 一、致委托方函 二、估价师声明 三、估价的假设和限制条件 四、估价结果报告 五、估价技术报告 六、附件

致委托方函 XXX: 受您的委托,我于2012年10月20日至10月31日,对位于武汉市武昌区中北路世纪彩城丽苑2单元704住房,建筑面积为106m2,《房屋所有权证》证号为鄂证字第XX号的房屋资产进行市场价格评估。 根据国家现行有关法律、法规和政策条例及委托方提供的各种资料,遵循依法、公正、科学、准确和适度的原则,经过本人实地收集资料、分析计算,并与估价时点武汉市类似房地产的市场价格水平相比较后,确定委估房地产于估价时点重2012年10月25日的价格为1250024元,单价为11792.68元/m2 王彬 2012年10月25日

估价师声明 我郑重声明: 一、我在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。 二、本估价报告中的分析、意见和结论是我自己公正的专业分析、意见和结论,但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。 三、我与本估价报告中的估价对象没有利害关系,也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。 四、我依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》进行分析,形成意见和结论,撰写本估价报告。 五、我已对本估价报告中的估价对象进行了实地查勘。 签字 王彬 2012年10月25日

估价的假设和限制条件 一、本项估价的假设条件 1.本报告在评估过程中,假设委估房地产为民用,在未来剩余使用年限内不改变房地产用途。 2.假设委估房地产产权合法,没有产权纠纷。 3.假设委估房地产现状满足所采用的城市规划、用途管制和限制条件,另有说明的除外。 二、本项估价的限制条件 1.本报告有关资料由委托方提供,未对资料的真实性进行核实,如因资料不实而导致估价失实、失误和错误,责任不在估价方和估价人员。 2.本报告仅供委托方确定拍卖底价提供参考依据用,不对其他用途负责。 3.本报告未考虑抵押、担保、出租等他项权利对委估对象实际价格的影响。 4.实地查勘时,对房屋仅进行一般性察看,并未进行结构性测试,不可能确定其内部缺损。 5.本报告中的建筑面积按《房屋所有权证存根》所载数据计。 6.本估价报告未考虑房屋拍卖所需的手续费以及房地产过户所应交纳的各种税。

最新企业资产评估报告书范本

最新企业资产评估报告书范本 资产评估准则体系是一个有机整体,资源资产评估准则是适应 新形势与新业务发展需要而制定的,属于评估准则体系中的具体准则。下面是为您精心的关于最新企业资产评估报告书范本全文内容,仅供大家参考。 公司50.76%股权的关联交易公告 本公司董事会及全体董事、监事、高级管理人员保证公告内容 的真实、准确和完整,公告不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 一、关联交易概述 为履行公司控股股东大同煤矿集团有限责任公司(以下简称“同煤集团”)在重大资产重组过程中对证监会规范上市公司同业竞争和 关联交易的承诺,公司拟以山西省国资委备案的净资产评估值为依据,收购同煤集团全资子公司大同煤矿集团电力能源有限公司(以下简称“同煤能源”)持有的大同煤矿集团同煤电力工程有限公司(以下简称“工程公司”)50.76%股权。 xx年11月20日,公司董事会第七届五次会议经全体非关联董事记名投票表决,以6票同意,0票反对,0票弃权,通过了《关于 收购大同煤矿集团同煤电力工程有限公司50.76%股权的预案》。 同煤能源为公司控股股东同煤集团的全资子公司,根据 《深圳证券交易所股票上市规则》的有关规定,上述交易构

成公司的关联交易事项,关联董事文生元先生、胡耀飞先生、张玉军先生、王志军先生、王团维先生回避表决。公司独立董事对本次关联交易事项发表了事前认可意见和独立意见。 本次股权收购事宜,已经xx年4月25日召开的七届一次董事会审议通过。 此项交易尚须获得股东大会的批准,与该关联交易有利害关系的关联人将放弃在股东大会上对该议案的投票权。 本次关联交易金额未构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组,不需经有关部门批准。 二、关联方基本情况 名称:大同煤矿集团电力能源有限公司住所:大同市新平旺同煤大厦法定代表人:胡耀飞 注册资本:人民币壹亿伍仟柒佰壹拾贰万元整实收资本:人民币壹亿伍仟柒佰壹拾贰万元整公司类型:有限责任公司 经营范围:电厂废弃物的综合利用及经营;节能环保的电力新型材料、设备、技术的研究、开发和应用;开发建设新能源、从事与电力产业相关的多种经营服务项目;相关产业投融资业务。 财务状况:截至xx年10月30 日,同煤能源资产总 计2,188,500,366.51元,所有者权益合计142,667,220.38元;xx年1-10月实现营业收入58,900,323.45元,利润总额 -7,377,838.28元。(以上数据未经审计)

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