浅谈建筑机械设备租赁中存在的问题及对策
浅谈建筑机械设备租赁中存在的问题及对策
经济体制市场化也带动了建筑业的发展，在建筑安装工程中，施工机械化作业所占比例越来越高，提高建筑机械设备利用率以降低生产成本已成为施工企业提高竞争力的重要手段，但是现今大多数企业无力采购大型、专用设备，在这种情况下，建筑机械设备租赁行业应运而生。但是由于目前机械租赁市场不够完善，存在混乱现象，且租赁行业法律法规尚不健全，常常导致设备租赁过程中出现很多意外情况，本篇从建筑机械设备租凭现状为着手点进行分析，重点探讨租赁过程中存在的问题及针对这些问题提出对策。
关键词：建筑机械设备租赁问题
在我国原有的计划经济体制下，施工企业的设备都是自有的，但随着经济体制市场化，建筑业取得了巨大进步，建筑机械的要求也不断更新提高，逐渐发展成技术含量高、资金投入密集的产品，但是通常情况下，大多数施工企业考虑到成本问题，无力购买这类专用性高、资金占有量大的设备，为了节约成本、提高施工效率、顺利完成工程施工，施工企业更多的时候会选择租赁建筑机械设备，尤其那些技术含量高、资金占用大、使用率低的设备。
一、我国建筑机械设备租赁业的发展趋势
据数字统计分析，欧美等发达国家，建筑设备租用率约占80%左右，日本作为亚洲租赁业最发达的国家，租赁设备比例虽不及欧美国家，却也呈逐年增加趋势，尤其是在大型建筑公司中，已经达到76.1%，管中窥豹不难看出，在全球范围内建筑机械租赁已是发展的必然趋势。我国近十几年对基础建设投资的加大，拉动了建筑机械制造业和租赁业的快速发展，大量的施工企业愈来愈倾向于采用租赁的方式获取机械设备的使用权，既经济又高效。
另一方面，随着建筑机械市场竞争的加剧，越来越多的工程机械制造商参与到租赁行业中来，近几年我国建筑机械租赁企业的数量急剧增长，在北京、上海等经济发达地区，建筑机械租赁业发展的较快，也相对成熟。我国从事工程建设机械租赁企业主要来源于：建设集团企业所属的租赁企业；通过企业改制从大型建筑企业剥离出来的租赁企业；民营租赁企业；合资或外资租赁企业。
二、我国建筑机械设备租赁中存在的问题
1、无序竞争，建筑机械设备租赁市场比较混乱。无序竞争、市场混乱是我国许多领域中普遍存在的问题，在建筑机械租赁行业中也不可避免，租赁市场缺乏有效监管，出现违约事件后追究责任比较困难。我国目前大部分工程机械租赁公司规模较小，部分公司内部不规范，技术力量比较薄弱，经营管理水平普遍较低，且没有准确的市场定位，盲目跟进，企业之间竞相压价，造成无序竞争的
建筑机械设备管理存在的问题及策略
建筑机械设备管理存在的问题及策略 摘要：随着社会的发展，人们的生活质量越来越高，对居住的环境及房屋的质 量要求也越来越高，促进了建筑行业的迅速发展。建筑机械设备是建筑工程施工 过程中重要的组成部分。建筑机械设备的管理也对现代建筑业的发展起着很大的 促进作用。先进的机械设备，不仅可以保障企业的稳定发展，还能提高企业的经 济效益，也提升了对机械设备管理的要求。本文对建筑机械设备管理中存在的问 题进行分析，并提出相应的解决策略。为相关人员提供参考。 关键词：建筑；机械设备管理；问题；解决对策 1.引言 近年来，人们的生活水平不断提高，对生活质量的要求也越来越高，也导致 了人们对居住环境及建筑物的质量有着更高的要求。科技的进步，许多的新技术 和新设备在建筑工程施工中得以广泛地应用，增加了建筑施工中对建筑设备的管 理难度，建筑工程施工过程中，机械设备的质量及合理运用，都会对建筑物整体 的建设质量造成一定的影响，进而降低了建筑企业的经济效益。所以要不断加强 建筑工程中机械设备的管理，进一步促进建筑工程的施工质量的提高。我国的建 筑工程施工过程中所使用的机械设备在管理上还存在一定的问题，机械设备的使 用和管理，直接影响着机械设备的使用寿命，关系着建筑工程的顺利开展，也对 建筑工程的整体质量产生一定的影响，因此施工单位应加强对机械设备的管理工作，保障机械设备可以安全稳定地运行，针对出现的问题找到相应的解决措施， 使得机械设备管理在建筑工程管理中充分发挥作用。 2.建筑机械设备管理中存在的问题 我国的建筑行业中，对建筑机械设备的管理和维护并没有给予高度地重视， 致使建筑机械设备在管理中存在众多的问题，对建筑行业的发展造成一定的制约。 2.1建筑机械设备的管理制度不健全 在建筑企业中，机械设备管理中存在的最大问题是管理制度的不够健全，不 够规范，直接影响着机械设备的管理效果。大多数的建筑企业，都将经济效益放 在第一位，并未将管理工作放在首位，忽视了管理工作的重要性。使得管理制度 不够健全和规范。具体主要体现在以下几方面：首先，建筑企业没有建立行之有 效的机械设备管理制度，对机械设备的管理知识不够重视，管理方式上缺乏科学性，通常情况下是根据经验进行管理。其次，管理人员不足。建筑机械设备管理 的过程中，采用的主要是传统的机械设备管理方法，传统的方式已经不适用于现 代建筑工程中，机械设备在管理的过程中，由于建筑企业比较的重视经济效益， 对机械设备的管理工作不够重视，设置的管理人员较少，导致了管理人员的严重 缺失。 2.2建筑企业对机械设备只注重于使用，管理和维护上不够重视。 建筑工程在实际的施工中，为了保障施工进度，施工人员及管理人员，只注 重对机械设备的使用，忽视了对设备的管理及维护工作，没有足够的时间对机械 设备进行维护，致使机械设备长期处于缺乏维护的状态下进行工作，一旦出现问题，必然会造成停工的现象，不仅对施工进度带来一定的影响，还增加了机械设 备的磨损费用及修理费用。甚至有的为了赶工期，以牺牲设备为代价，建筑工程 完工后，机械设备磨损非常严重，到下个施工项目中使用时，不仅需要大量的资 金进行维修，还会拖延工期，为施工单位造成直接的经济损失。此外，建筑机械
建筑工程机械设备租赁合同范本
机械设备租赁合同书 承租方：（以下简称甲方）出租方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确设备租赁双方的权利义务，甲方根据工程需要，租赁乙方施工机械（附表），经甲乙双方友好协商，就租赁机械设备事宜签订协议如下，以便共同遵守。 一、租赁机械设备明细：（见附表） 二、租赁使用地点（项目）： 三、租用期限：乙方接到甲方电话通知时，且机械设备到达甲方指定现场之日起计租，租期至甲方正式通知乙方退场时止，乙方因任何原因而未按通知规定时限退场的，将不再计算租赁费。 四、机械设备租赁形式及结算方式： 1、乙方以月租形式将机械设备租给甲方，月租金为人民币大写：_________ __元/月，某些机械设备租赁时间不满整月时，按实际使用天数结算，多退少补。日租金=月租金/30天； 2、机械设备在租赁期间产生的运费由乙方自行负责； 3、租金的结算方式：甲方原则上每月对乙方进行租赁费结算一次，如因甲方上级或业主拨款不到位时，乙方充分理解甲方资金的困难，同意相对延迟支付；如若甲方还需增加机械设备，费用结算随本合同规定支付； 4、乙方须配备合格的司机并持有效的本机操作证，二十四小时随叫随到，以保证甲方施工需要。司机住宿、工资、伙食费用等由乙方负责。 五、甲乙双方的权利和义务 1、机械设备在租赁期间，乙方机械司机要服从甲方的工作安排，因乙方司机不服从甲方的安排，甲方有权要求更换司机和终止合同。司机在作业期间对机械设备和自身安全负全责。严格按照机械设备操作规程操作，不得违规，否则由此引发的一切安全事故均由乙方负责，费用自理； 2、乙方负责机械设备的维修、保养等及其相应费用，完好率每月不低于28天，每低于一天从月租金扣除一天，确保甲方工程施工正常进行；承租期间机器
建筑机械租赁合同范本(官方版)
编号：QJ-HT-0991 建筑机械租赁合同范本(官 方版) Both parties shall perform their obligations as agreed in the contract or in accordance with the law within the term of the contract. 甲方：_____________________ 乙方：_____________________ 日期：_____________________ --- 专业合同范本系列下载即可用---
建筑机械租赁合同范本(官方版) 说明：该合同书适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商双方同意签署合同，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，可下载收藏或打印使用（使用时请先阅读条款是否适用）。 合同编号：_________ 承租方（以下简称甲方）：__________________ 出租方（以下简称乙方）：__________________ 根据《中华人民共和国合同法》以及国家现有法律法规的有关规定，按照平等互利的原则，为明确甲、乙双方的职责，经双方协商，特签订本合同，以资共同遵守。 一、机械概况一览表 二、双方职责及有关配合事宜 1.租赁管理及双方职责：乙方负责租赁设备的进退场安拆、加节附着、维修、日常保养和提供相关内业资料等工作，并承担相应的安全责任。甲方负责设备的使用，乙方派入甲方项目部的人员由甲方统一管理，并承担相应的安全责任。
2.设备进场前，乙方需对设备进行维修和保养，保证设备的完好性，设备安装检测和验收后并经特种设备使用登记备案后，乙方将设备交付甲方使用。 3.甲方应提供一份与安装有关的正式项目施工图交乙方，设备的安装位置与安装（拆卸）方案有关问题应由甲、乙双方共同研究确定，并及时做好记要。 4.设备进、退场前，甲方应负责做好作业现场的加固、平整、清理等工作，使乙方设备能够顺利到达指定地点。否则，甲方应负责乙方的停机损失和二次转运的费用。 5.设备的基础有甲方负责设计与施工。设备安装前，甲方应提供壹份基础的设计方案与验收等资料给乙方。设备安装与附墙所需的预埋铁件、锚栓由乙方提供，费用由甲方支付。 6.乙方应配合甲方做好基础预埋节（件）的安装，并按甲方的要求及时进场安装设备。附墙预埋件由甲方负责按双方确定的方案埋设。 7.设备安装前，甲方应提供总功率为_______KW电源（380V±5﹪），从甲方配电室至设备的基础处的专用开关箱与电源线由甲方负责，专用开关箱
浅谈企业员工培训
浅谈企业员工培训 Last revised by LE LE in 2021
纵观现代经济的发展，尤其是金融危机日益严峻的今天，不难看出，企业之间的竞争归根到底也是人才的竞争，从某种意义来讲，也是企业培训的竞争；未来企业，获得优于竞争对手的唯一途径，就是比竞争对手学得更快；重视培训、重视员工全面素质的提升和企业文化的认同，把企业建成学习型组织，通过提高企业核心竞争力，从而最终实现企业与员工“双赢”，是企业获得发展的最根本手段。 培训是指组织为了实现组织自身和工作人员个人的发展目标，有计划地对全体工作人员进行训练，使之提高与工作相关的知识、技艺、能力，以及态度等素质，以适应并胜任职位工作。其主要内容大体上可分为知识培训、技能培训和心理素质培训三种。 知识培训：是员工获取持续提高和发展的基础，员工只有具备一定的基础及专业知识，才能为其在各个领域的进一步发展提供坚实的支撑。 技能培训：知识只有转化成技能，才能真正产生价值，我们常说的“知识就是力量”，就是这个道理；“科技是第一生产力”，只有将自己的技术不断提高改进，只有当科技转化成为生产力的时候，他才能成为第一生产力；员工的工作技能，是企业生产高质量的产品和产生最佳效益、获得发展的根本源泉。因而，技能培训也是企业培训中的重点环节。 素质培训：员工具备了扎实的理论知识和过硬的业务技能，但如果没有正确的价值观、积极的工作态度和良好的思维习惯，那么，他们给企业带来的很可能不是财富，而是损失。而高素质员工，即使暂时在知识和技能存在不足，但他们会为实现目标而主动、有效地去学习和提升自我，从而最终成为企业所需的人才。此类培训是企业必须持之以恒进行的核心重点。 综上所述，我认为，要切实搞好企业员工的培训工作，全面提高全员综合素质，应从以下几个方面抓好企业的员工培训工作： 建立科学的培训系统和有效的培训计划 培训要想获得好的效果，培训形式的选择至关重要。培训的形式很多，企业在选择具体方式的时候不必因循守旧，固执地套用已有的既定模式。培训的最终目的是使员工综合素质得到提高，因此，企业应结合其资源优势、员工特点及培训内容，合理选择适合本企业所需的科学的培训系统和有效的培训计划，以便达到最终目的。 企业培训要取得成效，重点要把握以下要点：
建筑施工企业机械设备管理制度-最新版
建筑施工企业机械设备管理制度 ***********有限公司 年月
目录 一、设备安全管理岗位责任制 (3) 三、设备安装(拆除）管理制度 (5) 四、设备验收管理制度 (6) 五、设备检测、检查管理制度 (7) 六、机械设备报废管理制度 (8) 1、设备报废条件 (8) 2、设备报废审批程序： (9)
本制度为规范公司设备管理而制定，制定本制度的目的是为实现公司设备管理的规范化、制度化，加强过程控制，强化绩效考核，提高管理效率。明确了公司各部门、项目部设备管理制度的术语与定义、职责与权限、管理内容与方法、管理程序等要求。适用于公司各部门、项目部的设备的管理。 一、设备安全管理岗位责任制 1、认真贯彻执行上级有关部门颁发的各项机械设备管理规章制度、操作规程,负责检查本项目施工中的执行情况,发现问题及时采取措施,落实整改。 2、协助分管经理编制施工现场机械设备管理方案、规章制度。 3、配合有关部门做好特种作业人员的技术培训和考核、复审工作,对违反机械操作规程的作业人员提出处理意见。 4、严格执行公司的机械设备修理、保养、检查制度,掌握现场机械设备的使用、维护及保养计划的执行情况,并积极解决其中存在的问题。 5、定期对现场机械设备实行安全运行检查,切实做好隐患整改工作。 6、负责参于对现场中小型机械的入场、安装、检测、验收工作,并做详实文字记载。 7、监督检查机械作业人员的持证上岗工作,落实安全交底、安全检查、交接班等系列管理制度,认真做好各项原始记录。 8、积极协助处理现场机械事故,组织落实“四不放过”的措施。 二、设备采购、租赁管理制度 1、必须坚持“安全第一”的设备选购和租赁原则，要求做到设备运
建筑机械设备租赁服务合同(整理范本)
建筑机械设备租赁服务合同 出租方: 承租方: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，结合湖北省武汉市有关规定，遵循平等、自愿、公正和诚信的原则，为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，就＿＿＿＿＿＿＿工程物料提升机的租赁事宜达成一致，签订本合同，以资双方共同遵守执行！ 一、租赁的基本概况： 1、工程名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 2、设备使用地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 3、安装高度：＿＿米； 4、台数：＿＿台 5、设备名称及规格型号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 6、质量要求：整机符合国家技术标准 二、租赁期限： 1、租赁期限：＿＿个月 2、租赁开始时间：设备安装调试，乙方认可签字之日起（安装完毕签单确认）
3、租赁截止时间：收到乙方书面停用通知报告之日止 4、不足三个月按三个月计租，超过三个月以后的最后一个月不足一个月按天计算 三、租赁费用细则： 1、设备进出场费及支付时间：5000元/台（含进出场运输费、装卸费、调试费、检测费、安拆费），共＿＿＿＿＿元整，甲方设备进场时，乙方确认签收后一次性付清 2、设备租赁费及支付时间：3000元/台·月，首付2个月租金，共计＿＿＿＿＿元整，甲方设备进场时，乙方确认签收后，设备安装前支付 3、余额在工程完工设备拆除确认（拆卸告知书签字后）前3个工作日内一次性付清（进出场费及租赁费不含税，开票另收10%税金） 4、设备租用的最后一月如不足一月时，则按120元/天·台计算，与租金余款一起结算 5、设备进出场费及租金首付款以现金形式支付给甲方指定且持有开具乙方全称费用收据的接收人，如乙方需要转账或开具支票，则该笔款项应在设备进场前2天支付。 四、租赁服务与收费标准 一）免费服务项目 1、易损件正常的磨损消耗，甲方应及时更换维修，包括：卷扬刹皮、靠背轮缓冲套；吊笼限位轮、羊角、进出料门配重钢丝绳（人为绞断除
建筑工程机械租赁行业调查结果及分析
建筑工程机械租赁行业调查结果及分析 来源：作者：日期：10-01-17 早在20世纪80年代，随着中国经济体制市场化的转轨，国内工程建设事业的蓬勃发展，建筑工程机械租赁业逐渐在中国发展起来，至今已有二十余年。近年来，建筑工程机械租赁业由于能节省施工企业固定资产投入、减少管理环节、降低作业成本和提高企业综合效益等长处，已成为每个施工企业提高竞争力的重要凭借，逐渐被人们接受。而在另一方面，中国的建筑工程机械租赁业还不够成熟。在欧美等发达国家和地区，建筑设备租用率约占80%左右，在日本建筑设备租用率也在60%左右，而且在这些国家和地区经营建筑工程机械租赁业的公司中的大型公司所占有的市场份额很高。在中国，建筑工程中设备的租用率还很低，而且大的租赁公司的影响力比国外还有较大差距。市场秩序和公司管理等仍需进一步规范和引导。 因此，应广大行业同仁呼吁，刚刚成立的中国工程机械工业协会工程机械租赁分会和一直关注中国建筑工程机械发展的《建筑机械》杂志联合进行了此次中国建筑工程机械租赁业的调查，希望能给从事和关注建筑工程机械租赁业的同仁们一些有益的帮助。本次调查共发问卷200余份，收回75份，其中有效问卷68份，在此感谢调查中所有支持我们工作的企业和个人。 1企业基本情况 1.1企业类型 如图1所示，调查涉及的租赁企业中，国有企业有13家，占总数的19.1%; 民营企业有36家，占52.9%;中外合资企业有8家，占11.8%，外商独资的企业有11家，占16.2%。与2004年《建筑机械》作的调查对比，民营成分由30.95%的比例上升到52.9%，外资成分由1.19%上升到16.2%，有了很大提高，与之相比，国有成分则由2004年59.52%的比例下降到现在的19.1%。由此可见，近3年中国的建筑工程机械租赁企业的性质发生了很大的变化，民营和外资的比例大幅上升，这和中国良好的经济发展态势和政策有着密切的关系。 图2显示，租赁业务占公司总收入30%以下的有22家，占32.4%;占公司总收入30%～40%之间的有8家，占11.8%;占公司总收入50%～79%的有10家，占14.7%;占公司总收入80%～100%的有28家，占了总数的41.2%。由此可见，参与调查的企业有55.9%的企业收入来源主要来自租赁业务，4成以上的企业租赁业务的收入达到8成以上，这与2004年《建筑机械》的调查情况基本相符，3年内变化不大。 如图3所示，在参与调查的企业中，从事租赁业不到5年的有38家，占 15.3%;已从业6～10年的有14家，占20.6%;从业11～15年的有13家，占19.1%;从业
浅谈企业员工培训的重要性
浅谈企业员工培训的重要性和如何提升培训效果 随着科学技术的发展和社会的进步，现代企业对员工的请求越来越高、越来越新。今天你是很称职的员工，如不保持学习，明年就有可能掉队。解决这一问题的方法之一是进行员工培训。一个企业要想在现代社会的竞争中立于不败之地，就必须器重对员工的培训。 一、员工培训的重要性 员工培训，是组织人力资源管理与开发的重要组成部分和要害职能，是组织人力资源资产增值的重要道路，也是企业组织效益进步的重要道路。 1、可以使新员工尽快地适应其工作岗位。 新员工有两种类型，一是刚刚毕业的大中专学生，另一种是来自其它企业的新员工。对于前者而言，他们面临的将是一个完全新鲜和陌生的生活环境，不同的企业文化将使其在行为举止和内心体验上烙上不同的色彩和图像。而对于后者可能面临的是两种企业文化的激烈对撞。 研究发现，新员工在刚到企业的一个过渡期内(通常是三个月到半年)将会依自己对企业的感受和评价来选择自己如何表现，决定自己是要在公司里谋发展还是将其作为跳板。一次，那些以追求双赢为己任的企业应当通过系统的定向培训尽快地消除新员工的种种担心和疑虑，让他们全面而客观的了解其工作环境、企业气氛及新工作所需要的知识与技能。 2、可以提高和改善员工绩效。 人的知识与技能的提高对于经济发展有着重大价值。员工个人拥有更多的知识和技能，就能够承担更多的工作和更大的责任。通过培训，可以提高员工的工作绩效。经过培训的员工往往可以掌握正确的工作方法，纠正错误或不良的工作方法，其直接效果必然是促进工作质量和生产效率的提高，与此同时，各种损耗可以得到有效的降低。此外，还能减少事故的发生。 3、员工培训是造就和形成共同的价值观、加强凝聚力的要害性工作。 一个企业人才队伍建设一般有两种：一种是靠引进，另一种就是靠自己造就。所以企业应不断地进行职工培训，向职工灌输企业的价值观，培训良好的行动规范，使职工能够自觉地按惯例工作，从而形成良好、融洽的工作气氛。通过培训，可以加强员工对组织的认同感，加强员工与员工、员工与管理人员之间的凝聚力及团队精力。 4、员工培训是提升员工技巧、能力水准的有效道路。 员工培训的一个重要方面就是岗位培训，其中岗位规范、专业知识和专业能力的请求被视为岗位培训的重要目标。岗位人员上岗后也需要不断地进步、进步，参加更高层次的技巧升级和职务提升等方面的培训，使各自的专业知识、技巧能力达到岗位规范的高一层标准，以适应岗位的需要。员工培训工作显得尤为重要，实践证明它也是达到预期目标的一条有效道路。
浅析建筑机械设备管理问题的探讨
浅析建筑机械设备管理 问题的探讨 集团企业公司编码：（LL3698-KKI1269-TM2483-LUI12689-ITT289-
浅析建筑机械设备管理问题的探讨论文关键词：建筑工程；机械设备；对策 论文摘要：本文通过分析建筑工程施工现场建筑机械设备管理存在的问题，提出了解决对策。 机械设备是建筑施工企业至关重要的施工工具，也是企业的外部形象之一。确保机械设备资源的过程使用能力，以良好的设备经济效益为企业的生产经营服务，是机械设备管理的主题和中心任务，也是企业管理的重要对象。因此，如何加强建筑施工企业机械设备的管理力度，充分发挥机械设备效能，挖掘机械设备的潜力，具有重要的现实意义。 1. 施工现场设备管理工作存在的问题 1.1 设备管理工作中存在着潜在的安全隐患。 由于目前建筑市场还不甚规范，管理制度还未完全到位，一部分企业的领导为了追求利润和政绩，千方百计降低成本，必须的设备更新改
造资金舍不得投入，致使设备异常陈旧、老化现象较普遍的存在，设备中存在着隐患，埋藏着诱发事故的祸根。 1.2 企业的设备管理工作逐步弱化。 企业内不重视设备管理工作这种现象尤其在非公有制的中、小型企业中更为普遍地存在。首先在企业诸多管理工作中，生产经营、安全无疑是被摆在最重要位置上的，而设备管理则成了说起来重要，做起来次要，忙起来不要的“下等”工作。其次，许多企业中缺乏真正既有专业技能，又具备管理协调能力的专项人才。第三，资质高、管理能力强的建筑施工企业目前大都作为施工总承包单位出现，客观上退出了设备管理工作的一线，这也是该项管理工作正在弱化的重要原因。 1.3 建筑工人队伍发生了变化，给做好设备管理增加了难度。 我国的建筑工人由原来企业自有的1～8级技术工人，变成了绝大部分是未参加过任何培训的、游兵散将似的临时工、农民工。这部分人流动性大、人员素质参差不齐，对机械设备的性能、操作规程、维护保养等基本常识知之甚少。再加上他们的工作内容大部分属承包性质等客观条件，决定了本该由这部分人来完成的设备的日常维护、保养工作不会被完整地进行，设备的日常维护工作也只能停留在表面上。
《建筑施工机械设备租赁合同》范本
合同编号： 四川XX工程建设有限公司 设备租赁合同 项目名称： 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 签订时间：年月日
建筑施工机械租赁合同 出租方:（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）工程名称： 工程地点： 为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商一致，现就租赁期内的有关事宜订立如下合同条款，双方共同遵守： 一、租赁设备的基本情况：见附表1。 二、租赁期限 2.1 计划租赁期限为_________，即自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。 2.2 延期可继续使用（单价不变），应在合同届满前日内，通知出租方。 三、租赁费用 3.1 塔机独立高度满足施工需求情况下，每月租金按8000元（此单价不含税费）（大写：捌仟元整）由甲方向乙方计收，租期尾数不足一个月按实际天数270元/天（大写：贰佰柒拾元/天）计算（每月30天计算）。租赁计算时间从塔机进入施工现场安装完毕报验之日起至工程结束塔机报停之日为止，约5个月（租赁不足5个月按5个月计算），如因乙方资金或其他原因不能报验开不了工的，进场后超过天就按合同约定的租赁费用全额计算。向乙方收取租
赁费。 3.2 塔机的安装调试、检测、拆除及进出场等工作由甲方负责，进出场安拆费12000元/台（大写：壹万贰仟元）由甲方向乙方收取。 3.3 塔机安装超过独立高度后，每增加一标准节，甲方按每节元/天向乙方收取费用，塔机附着（含附着预埋件）由甲方设计、制作运输及安装，每道附着 4.5米以内元/道，超过4.5米，每米按 元向乙方收取费用，附着使用后归甲方所有。标准节在使用期间，不得扣除一切节假日，应按进场后实际天数计算。 3.4 塔机机组人员配备壹人，必须由甲方指定熟悉该塔机情况的人员担任，由乙方聘请按照每人每月肆仟元支付工资。如因工程需要信号工每月叁仟元工资由乙方支付。 3.5 塔机按月包干计费，交付使用期间乙方不得因节假日休息、停工待料、下雨停电等原因扣除甲方的台班费和人工费，甲方节假日加班也不另计费用。 四、付款方式 4.1 合同签订时，乙方向甲方付款0元，用于塔机的进出场安装。 4.2 塔机进场后，乙方应在塔机安装运行之日起三十日内支付首月租金，以后乙方以首月付款日期为准。每二个月支付租金一次。 4.3 附着、标节及其他费用，应随当月租赁费一起支付。
发展工程机械租赁的必要性
发展工程机械租赁的必要性 [2006-7-5] [人气：338] [源自]：工程机械租赁实务指南 1 工程机械租赁是项目法施工的需要 我国建筑业原有的设备管理体制是计划经济条件下的产物，虽然也经过一些改革，但基本上还是二级管理体制。随着市场经济体制的建立，根据市场经济发展规律，建筑企业追求的是利润的最大化，一切经营活动都以经济效益为中心。而传统的设备管理体制容易使设备从属于企业，直接影响了企业的经营效益。 对于建筑企业来说，实施项目制度，改变原来那种以行政建制为单位组织施工生产的不合理做法，使企业必须以工程项目为基点组织施工生产，并以工程项目成本为中心，在企业内部建立各自独立的经济核算体系。项目经理部以与企业签订的合同为基础，可选择若干施工队施工。项目施工管理者的目标是缩短工期、节约资源、降低成本、提高质量。项目经理部随着工程项目的开工而建立，随着项目的竣工而解体，这种一次性管理的性质决定了项目经理部不可能占有大量的机械设备，对施工中所需要的设备就只能租用。这就要求建立较完善的机械设备租赁市场，由租赁公司与项目经理部签订合同，发生经济行为。原有设备管理部门管理的机械则全部由租赁公司经营管理，这样就减少了企业内部的机构设置，精简了人员，提高了企业的经营效益。 因此改革施工企业设备管理体制，建立租赁公司是深化建筑业改革、实施项目法施工的重要条件，也是适应社会主义市场经济体制的客观需要。近年来许多企业在企业内部都设有租赁公司，但设备管理体制基本上没有变，租赁公司还隶属于设备处、科，没有真正成为独立的经济实体，或多或少存在着行政干预的现象，致使某些企业的领导会认为租赁公司的收入是本单位左口袋掏钱往右口袋装的问题，没有实际意义。有时为照顾项目经理部的积极性，还会从租赁公司应得效益中任意地砍掉一块，挫伤了租赁公司的积极性。许多施工企业的租赁公司还仅仅限于服务于企业内部工程施工，没有走向社会，因而也制约了租赁市场的进一步发展。 建筑产品具有固定性、多样性和体积庞大、生产期长的特点；建筑施工具有流动性大、生产条件多变性等特点，只有实行机械设备租赁才能够适应这些特点的要求，才能降低建筑产品的成本，提高企业的经营效益。租赁市场如不能进一步发展，就很难深化建筑业的改革和真正推行项目法施工。因此组建真正意义上的租赁公司是建筑施工企业设备管理体制改革的必由之路。如施工企业都走这一条路，再树立大市场观念，强化大市场意识，敢于打破条块分割的界限，以资产为纽带，通过产权划转、托管、租赁、融资和人股等形式组建区域垄断性工程机械设备租赁企业集团，就能进一步推动租赁市场的发展，为深化建筑业的改革奠定基础。 我国大规模的基础设施建设和全国各地城乡建设的发展，为工程机械租赁提供了广阔的市场空间。国家大量基础设施的建设对工程机械市场仍能起到很大的拉动作用。西部大开发的实施、西气东输、三峡工程、铁路、公路建设、水利水电建设及南水北调工程、电力建设、工程机械进入农村服务领域、北京申奥成功进行城市改造等一大批国家级重大建设工程及我国稳步推进的城
建筑机械租赁合同范本
建筑机械租赁合同范本 建筑机械租赁企业的经营成败与合同管理有着密切的关系,全面把握合同签订、履行尤为重要。对于建筑机械租赁合同你了解多少呢?以下是为大家整理的建筑机械租赁合同范文，欢迎参考阅读。 建筑机械租赁合同范文1 出租单位：(以下称甲方)租用单位：(以下称乙方)乙方因承建金威环保科技有限公司工程施工需要，向甲方租赁建筑施工机械。为了更好履行双方的权利与义务，依据《经济合同法》的有关规定，经双方协商一致，签订本合同。 一、乙方向甲方租用QTZ40塔吊机械，数量1台，安装高度32米时租赁费为200元/台/天，如安装高度32米时标准节按8元/节/天，附墙8元/道/天(标准)，超高部分附墙按3000元/道(含安拆、场内外运输费)最终结算按现场实际使用台数计算。 二、收费方式 1、进退场费(含安拆、场内外运输费、检测报验费) 万元/台，拿到合格证后付进退场费伍仟元/台;甲方负责装拆，装拆采用25吨汽车吊。如因场地问题采用大型汽车吊，其吊车费用差价由乙方承担。 2、租赁费用及付款方式：租赁费从安装调试好次日计算，六个月后10日内付清租金一半，退场后三个月内付清所有费用，否则甲方有权停机，停机所造成的全部损失由乙方自负。 3、合同所有价格不含税金。
三、甲方的职责及权利： 1、甲方必须提供完好的机械设备，符合有关部门的检验标准，并提供机械基础图。 2、设备如不是人为损坏，甲方在接到乙方书面通知后维修人员必须在一小时之内到位，及时负责提供维修服务。 3、由于设备故障导致安全事故，一切责任由甲方全权负责。 4、甲方负责所租机械报验和检测 四、乙方的职责及权利： 1、乙方必须满足甲方机械进退场及安装，拆卸条件，并做好现场的安全防护工作。 2、设备进场后，乙方做好机械日常维护保养工作的同时做好保卫工作，如因乙方工作不力而引起的设备零件损坏或被盗，乙方按价赔偿。 3、机械安装验收合格后，乙方方可使用，由乙方对所租赁的设备进行统一管理，机械使用过程中，由项目部指定专人检查，并对使用过程中的安全负责。 4、机械正常使用时，乙方必须派专人指挥，指挥人员必须持证上岗(如无专人指挥协调，交叉施工过程中造成的矛盾，机械操作人员有权拒绝操作，否则发生的一切安全事故甲方概不负责)。 5、因乙方建筑物及脚手架等影响造成拆(装)延误，损失由乙方承担，同时租期顺延。 五、本合同一经签订，双方必须遵照执行，如一方违约，另一
浅谈某某企业的员工培训存在的问题及对策分析
浅谈某某企业的员工培训存在的问题及对策分析 [摘要]培训为提高员工基础知识和专业理论素养方面发挥了很大作用，从而为企事业单位创造更多更大的工作效率。而培训制度就是相对于专业技能培训而言 制定的一系列培训理念、方案。。目前,我国企业在职工培训中仍然存在着一些 问题,应采取多方面措施，完善培训机制,提高培训效果。本文以杭州化纤(集团) 公司为例,对在职员工的特点和培训存在的问题进行分析，并对其培训的问题和 漏洞提出相应的对策，得出结论,企业员工培训是企业最重要的人力资本投资, 同时说明对投资员工培训的理论与实践具有积极作用。 [关键词]在职培训／培训制度／原因/对策
随着知识经济的发展,员工培训越来越受到企业的重视,甚至成为企业发展壮大、吸引优秀人才的决定性因素之一。目前,无论单位，首先实行企业化运作的单位,面临着前所未有的机遇与挑战,机会与风险并存,对于高素质公司员工队伍的需求也更为迫切。在这种情况下,公司员工培训制度的建立与完善必须提到相当重要的地位。但是，目前一些企业,随着发展规模的不断壮大,一些问题却日益突出,特别是员工的培训工作,却越来越不受到重视,甚至被认为是浪费时间和金钱，把员工当作机器一样简单地劳作。 一、目前企业员工培训中存在的问题 以杭州化纤（集团)公司为例。杭州化纤(集团)公司成立于19９2年,现有资产13亿元公司主要生产粘胶人造丝。锦纶长丝,生产能力2.4万吨．公司有6只产品分别获得省优.部优.国优银质奖，产品质量名列全国同行前茅，1997年企业通过ISＯ９００2质量认证。蓝孔雀牌商标是浙江省的著名商标,在国际市场上有一定声誉95年被评为全国优秀国有企业5０0强，96年被浙江省批准为''五个一批''重点企业，是省市管理先进企业和级资信企业.杭州化纤(集团）公司愿为中国的化纤事业作出更多的贡献，并愿在更广泛的领域,与有同样抱负的投资者有更多的交流和合作。作为一家大型国有企业,却存在以下一些问题 （一）对培训缺乏正确的认识 对于员工培训的作用,有人持否定态度，认为培培训无用论有两种,一种是直接无用论,即认为培训不能增强企业员工才干，反而耗费员工工作时间;另外一种是间接无用论，认为企业员工的知识技能已足够企业使用,培训只增长员工才干，对企业没有多大益处，即投入小于产出。持这两种观点的领导,不是对培训拒之门外，就是把培训当作一种“企业在不断追求进步”的形象宣传,仅是做给员工或外界人士看,而没有足够的投入。据抽样调查的结果显示：只有5% 的国有企业加强对员工的人力资本投入;20% 左右的国有企业的教育培训费年人均仅10 元～30 元；30％的企业只是象征性地拨一点培训费，年人均在10 元以下；其他的国有企业多属亏损企业,已停止了对人力资本的投资。相比之下，大多数外资企业都加大对员工培训的投资力度，通过开展员工培训来使企业保持强劲的竞争势头。显然我国国有企业对员工培训的投资力度是不够的。 (二）培训缺乏合理的培训计划 培训工作作为人力资源开发的一项系统工程，必须有计划性和针对性。培训工作作为人力资源开发的一项系统工程,必须有计划性和针对性。但目前我国大多数国有企业的培训工作缺乏科学合理的安排,主要表现在:（1）培训工作缺乏科学的培训需求分析，仅满足眼前利益和短期需求;（2 )长期培训、短期培训
建筑施工现场机械设备管理制度汇编
机械设备安全管理制度 工程名称: 揽景华庭______________________ 总承包单位（公章）:广东兆达建工集团有限公司 （企业技术负责人）
机械设备安全管理制度报审表 工程名称：揽景华庭 致：广东安邦建设监理有限公司（监理单位） 我方已完成了 机械设备安全管理制度 的编制，并经公司技术负责人批准，请予以审查。 附：机械设备安全管理制度 总承包单位（项目章）：广东兆达建工集团有限公司_ 项目负责人 （注册章）： 年 月 日 专业监理工程师审查意见: 专业监理工程师（签名）： 年 月 日 GDAQ21103 编号:
一、施工现场机械安全管理规定 二、机械设备保养分类表 三、机械设备检查制度 四、机械维护，保养和日常检查制度 五、起重机械定期检查和隐患整改制度 六、机械设备安全操作制度 七、各类机具安全操作规程
八、大型设备管理制度
工程概况： 1.2、工程概况 工程名称：揽景华庭 工程地点：化州市体育东路东侧橘洲山庄旁 建设单位：广东百汇房地产开发有限公司 设计单位：长宇（珠海）国际建筑设计有限公司 勘察单位：湛江市规划勘测设计院 监理单位：广东安邦建设监理有限公司 施工单位：广东兆达建工集团有限公司 1.3建筑概况 本工程位于化州市体育东路东侧橘洲山庄旁，南为密集民居，层数 4-5层，东为：高约14米高山岭，山岭已建橘洲山庄，层数2-3层，西、北为市政小区街坊路。 在红线内拟建地下室至二层商铺联合后分A B C、D四栋标准层商品房建设，地上27层，地下一层建筑。总建筑面积为110890.15 〃，其中地下建筑面积为14864.06 〃，地上建筑面积为95321.50川工程采用剪力墙结构，工程基础采用旋挖桩基础。
工程机械设备租赁合同正式版
工程机械设备租赁合同正式版 Contracts concluded in accordance with the law have legal effect and regulate the behavior of the parties to the contract ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-024209
工程机械设备租赁合同正式版 工程机械设备租赁合同范文1 承租方(简称甲方)： 出租方(简称乙方)： 因工程需要，甲方租用乙方工程机械设备，本着公正、公平、合理的原理，经双方友好协商，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，达成如下协议： 一、设备：数量：壹台，机械使用地点： 二、租赁期限(时间)：自年日起至年月日止。工程机械设备的租赁以月租的方式出现。甲方不得以任何理由和任何形式改变月租方式。 三、租金及支付：月租，每月租金元整(大写：元)人民币，工作时间为240小时/月，如果因甲方及其他非乙方原因造成停工、停
产或气候原因以致完不成工作，均由甲方自行负责，乙方租金仍按月租标准计收，甲方应保证乙方按月累计2天的维修时间，超出2天以上部分甲方则可扣除超出天数的租金。若月度使用不足240小时，仍按一个月租金计算支付。超出小时则按元/小时进行结算。 四、甲方应该安排好机械作息时间，师傅一天工作9小时，超出9小时则补助司机加班费，每小时 五、甲方不能按约定时间支付租金，乙方有权停机。停机期间视为设备正常工作，租金照收。甲方必须在月工作时间完成后10日内支付租金。 六、甲方无偿提供设备使用的燃料(柴油)和设备操作机手的食宿，甲方在租赁乙方机械期间机械所有权归乙方，甲方不得擅自转租或抵押。 七、机械设备只能由乙方指定的操作工操作，其他人员不得上机操作。所租机械退场时一次结清。 八、违约责任：由违约方负责。 九、本合同未尽事宜，双方友好协商解决。此合同一式两份，
建筑设备租赁公司规章制度
建筑设备租赁公司规章制度 篇一：建筑设备租赁企业管理体系和各项规章制度 建筑设备租赁企业管理体系 项目经理安全生产责任制（一）认真执行各级政府颁发的有关安全生产、文明施工的方针、政策、法规标准及本公司制定的各项安全生产规章制度，保证工程项目安全生产、文明施工达到工程安全目标标准。（二）项目经理是本工程项目安全生产、文明施工领导小组组长，是工程项目安全生产要素的指挥者，是工程项目安全生产、文明施工的第一责任者，对本工程项目安全生产、文明施工负全面责任。（三）、要把安全生产、文明施工纳入工作议事日程。坚持“安全第一，预防为主”的方针，当遇到生产与安全发生矛盾时，生产必须服从安全。（四）要组织好对本工程项目定期和不定期的安全生产、文明施工检查，发现施工生产中不安全问题组织制定措施及时解决。对上级提出的安全生产与管理方面的问题，要定时、定人、定措施予以解决。（五）负责本工程项目的脚手架、井字架、龙门架、塔吊、施工用电、施工机具的施工验收工作，经验收合格后方能使用，并履行交验签字手续。（六）项目经理要组织好每月安全生产、文明施工工作会议，组织好班组安全生产教育活动，入场新工人上岗前三级教育，变换工种职工新岗位安全生产教育等各项安全生产教育工作，作到安全生产警钟长鸣，长抓不懈。（七）要选责任心强、业务素质高、热爱本职
工作的人任专职安全员。要大力支持他们的工作，充分发挥安全员在安全生产中的作用，使他们在生产方面真正有职工、有责、有权。（八）有权拒绝不安全的指令，作到不违章指挥。对违章指挥、违章作业人员，根据情节分别给予批准教育、罚款及行政处分，使责任者和职工受到教育。（九）、保证本项目安全防护用品用施工用电气产品的质量，对本项目安全防护用品及施工用电气产品，执行准用证制度，严禁购买和使用伪劣的安全防护用品及施工电气产品。（十）组织落实施工组织设计中安全技术措施，组织并监督项目工程施工中安全技术交底制和设施验收制度的实施。（十一）事故发生后，立即组织抢救伤员及财产，排除险情，保护好事故现场，立即上报，协助事故调查组搞好事故调查工作。对发生的事故坚持四不放过的原则，使干部职工受到教育，防止此类事故在此发生。 项目工程师安全生产责任制（一）认真执行各级政府颁发的有关安全生产的方针政策、法规标准及本公司制定的各项安全生产规章制度，使施工项目的安全生产达到标准化、规范化。 （二）对项目施工生产经营中的安全生产、文明施工负技术责任。（三）以保证安全生产、文明施工为原则，编制施工方案，使施工始终处于安全的良好状态。在解决施工难点时从技术措施上保证安全生产。（四）对新工艺、新技术、新设备、新施工方法要编制相应的安全技术措施和安全操作规程，保证生产安全。 （五）参加项目安全生产、文明施工工作会议，编制对职工安全生产教材。参加定期的安全生产检查，对查出的事故隐患提出技术性的整
建筑施工机械租赁合同(标准版)
编号：HT-202124456 甲 方：______________________________ 乙 方：______________________________ 日 期：_________年________月_______日 建筑施工机械租赁合同(标准版) Other special terms will be listed bellow.
建筑施工机械租赁合同 合同编号：_________ 承租方（以下简称甲方）：__________________ 出租方（以下简称乙方）：__________________ 根据《中华人民共和国合同法》以及国家现有法律法规的有关规定，按照平等互利的原则，为明确甲、乙双方的职责，经双方协商，特签订本合同，以资共同遵守。 一、机械概况一览表 二、双方职责及有关配合事宜 1．租赁管理及双方职责：乙方负责租赁设备的进退场安拆、加节附着、维修、日常保养和提供相关内业资料等工作，并承担相应的安全责任。甲方负责设备的使用，乙方派入甲方项目部的人员由甲方统一管理，并承担相应的安全责任。 2．设备进场前，乙方需对设备进行维修和保养，保证设备的完好性，设备安装检测和验收后并经特种设备使用登记备案后，乙方将设备交付甲方使用。 3 ．甲方应提供一份与安装有关的正式项目施工图交乙方，设备
的安装位置与安装（拆卸）方案有关问题应由甲、乙双方共同研究确定，并及时做好记要。 4．设备进、退场前，甲方应负责做好作业现场的加固、平整、清理等工作，使乙方设备能够顺利到达指定地点。否则，甲方应负责乙方的停机损失和二次转运的费用。 5．设备的基础有甲方负责设计与施工。设备安装前，甲方应提供壹份基础的设计方案与验收等资料给乙方。设备安装与附墙所需的预埋铁件、锚栓由乙方提供，费用由甲方支付。 6．乙方应配合甲方做好基础预埋节（件）的安装，并按甲方的要求及时进场安装设备。附墙预埋件由甲方负责按双方确定的方案埋设。 7．设备安装前，甲方应提供总功率为_______KW电源（380V±5﹪），从甲方配电室至设备的基础处的专用开关箱与电源线由甲方负责，专用开关箱至设备的电源线由乙方负责。 8．设备在安装或拆除过程中，甲、乙双方均应派管理人员驻现场，随时协调解决安拆作业中出现的问题。设备的安装、拆除过程中，施工现场的警戒区域，甲方应根据乙方的要求划定与落实。 9．当设备需要做附墙时，甲方应提前_____-_____天通知乙方，以便乙方统筹安排。 10．乙方及时提供设备验收资料及使用过程的内业资料交付甲方使用。乙方设备进入工地后，甲方应做好设备及附件保护、保管工作。若发生丢失、毁损、灭失，甲方应承担赔偿责任。
浅谈企业员工的培训与发展
浅谈企业员工的培训与开发Training and development 作者：周定富
目录 一、企业培训与开发的作用 (2) 二、我国企业培训与开发中存在的问题 (2) 三、增强企业员工培训开发工作的有效性对策 (3) 四、培训理论的研究及发展 (4) （二）国内外的培训现状 (5) 五、培训方案各组成要素分析 (5) 六、如何设计员工培训方案 (7) （一）培训需求分析 (7) （二）培训方案各组成要素分析 (7) 1.培训目标的设置 (8) 2.培训内容的选择 (8) 3.谁来指导培训 (8) 4.确定受训者 (8) 5.培训日期的选择 (8) 6.适应培训方法的选择 (9) 7.培训场所及设备的选择 (9) （三）培训与开发的方法与类型 (9) 七、结束语 (13) 八、附录 (13)
一、企业培训与开发的作用 管理者在对企业的发展上应该考虑到,企业内部拥有多少知识储备,这些知识储备与其他企业相比处于什么样的水平等问题。在对知识的提升上,通过对员工的培训开发,来补足、提升知识就必须成为重点。而当企业在知识储备和提升上存在隐患时,培训与开发的作用会突现出来。 1.有助于促进改善企业改善绩效。企业整体绩效提升的实现是以员工个人绩效的实现为前提和基础的,有效的培训与开发能够帮助员工提高本身的知识技能,改变他们对工作的态度,进而促进企业整体绩效的提高。 2.有助于增进企业的竞争优势。通过培训与开发,既可以确保企业能拥有高素质的人才队伍;又能营造出良好的学习氛围,增进企业的竞争优势。 3.有助于培育企业文化。良好的企业文化对员工具有强大的凝聚、规范、导向和激励作用,在企业文化的构建过程中使员工拥有共同的价值观念和道德准则。 4.有助于提高员工的满意度。对员工适时的培训与开发可以使员工感受到企业对他们的关心和重视,从而提高工作积极性,增强责任感。 二、我国企业培训与开发中存在的问题 当前,我国大部分企业都已经认识到了培训工作的重要性。但是,从整个培训工作的情况来看,由于某些思想认识和其他一些客观因素的制约,我们仍可看出培训工作中存在一些问题,有以下几点: 1.企业管理者方面的问题 (1)管理者的思想观念未转变,没有制定科学、合理的培训制度。 (2)培训控制不力,效果评价滞后。 2.培训者方面的问题 (1)培训师的自身素质影响。从总体上看,我国目前企业培训者的素质也存在许多不尽人意的地方,主要表现在:①培训师的思想陈旧;②培训师的知识贫乏、过时;③培训师的道德规范存在着问题。