空调系统故障应急处理方案

空调系统故障应急处理

方案

文档编制序号：[KK8UY-LL9IO69-TTO6M3-MTOL89-FTT688]

空调系统故障应急处理方案

目的

确保中央空调系统正常服务。

适用范围

所辖物业的中央空调系统。

职责

运行管理人员负责空调系统的巡查确保及时发现问题及时处理；

运行管理班长负责出现故障时组织运行工及时到现场处理故障和情况汇报；

运行管理主管负责空调系统出现故障时分析原因及时做出临时解决方案,保证空调正常服务。

紧急情况处理作业流程图

中央空调系统应急预案

中海油珠海天然气发电有限公司中央空调系统应急处理预案编制：审核：审批：日期：2015年01月04日

中央空调系统应急处理预案为了保证中央空调系统安全运行，正确处置中央空调运行中各种突发事件，根据相关中央空调主机厂家的操作规程，特制定本应急预案。（一）冷水空调机组（螺杆式冷水机组-共3台）（1）设备巡检中发现运行中的空调机组故障，保护未动作时应马上停止该机，并开启备用空调机组；启用备用空调机组时，注意开启或关闭相应系统切换阀门。（2）发现故障时，巡检或维护人员将情况报告值长，能及时处理的及时处理，处理不了的第一时间报告设备管理部专工，及时联系设备维护单位和设备厂家进行维修。（3）设备维护单位接到电话通知后，应迅速组织技术人员赶到现场维修，设备管理部在事后组织现场分析会做出维修计划，书面形式发送各部门。（4）如因外界因素，3台冷水机组均无法启动时，应及时开启电子设备间、变频器室等重点区域处单体空调，无单体空调的设备间应保持通风，防止运行设备因为温度变化产生故障。（二）循环水泵（冷冻水泵、冷却水泵）（1）巡查发现运行中的水泵异常，开启备用水泵，后停异常水泵，并密切关注水泵出口压力变化。（2）发现故障的巡检或维护人员检查维护，可当场解决的问题即时修复并做好记录。（3）水泵故障较严重，应报告设备管理部专工，由其安排组织维修，并在事后作维修报告。（三）冷却水塔 1、冷却水塔风机故障（1）巡查发现运行中的冷却水塔风机故障，应立即停止该机，转开备用冷却塔和风机。（2）发现故障的巡检或维护人员，可当场解决的问题即时修复并做好记录。（3）需要停机抢修属较严重的故障应报告设备管理部专工，由其组织抢修。并在事后作维修报告。 2、冷却水塔底盘漏水

通风空调系统维修保养及应急处理方案标准规定模板

XX通风空调系统应急处理预案为了保证通风空调系统安全运行,保证现场乘客及工作人员的人身健康，正确处置通风空调运行中各种突发事件,根据相关规范要求和设备厂家的操作规程,制定本应急预案: 一、通风空调系统正式运营前及春节期间的维护管理工作应急预案。（1）应急预案小组组织机构：组长：XXX 电话：XXXXXXXXXXX 组员：XXX 电话：XXXXXXXXXXX XXX 电话：XXXXXXXXXXX （2）系统正式运行前，应急小组负责安排值班管理及维护工作。发现安全隐患，及时排除或有效隔离，确保成品完好及系统安全。小组负责及时联络协调相关专业，做好配合和协商相关技术问题，以确保工程整体的顺利推进及交接工作。二、通风空调系统运行及维修保养应急预案。 (一)换热空调机组 (1)巡查发现运行中的空调机组故障,应马上停止该机,并开启备用空调机组;启用备用空调机组时,注意开启或关闭相应系统切换阀门。 (2)发现故障的巡查或维修操作人员将情况报告配电室维修主管,能及时处理的及时处理,处理不了的第一时间报告运营公司办公室并联系设备保养商维修。设备保养商接到电话通知后,应迅速组织技术人员赶到现场维修,并在事后组织现场分析会作出维修报告,由维修操作人员和配电室维修主管确认存档,并报公司备案。

(二)循环水泵 (1)巡查发现运行中的水泵异常,应先停该泵对应的主机,后停异常水泵,开启备用水泵,并启动主机继续供冷。 (2)发现故障的维修操作人员检查维修,可当场解决的问题即时修复并做好记录。 (3)水泵故障较严重,应报告配电室维修主管,由其安排组织维修,并在事后作维修报告。 (三)通风机及新风机组 1、通风机故障 (1)巡查发现运行中的风机故障,应立即停止该机,转开备用风机。 (2)发现故障的维修操作巡查人员,可当场解决的问题即时修复并做好记录。 (3)需要停机抢修属较严重的故障应报告配电室维修主管,由其组织抢修。并在事后作维修报告。 2、空调箱（机）漏水 (1)维修操作巡查人员发现空调箱漏水,应即刻停止该空调箱运转,及时疏通冷凝水管道或调整设备坡向，确保不影响电气及其他线路设备的正常运行。 (2)如不能及时修复则应立刻将情况报告工程维修主管,由其组织抢修设备或管线,并在事后作维修报告。 3、水箱、水罐漏水

空调系统的应急预案

1.空调系统的应急预案（1）中央空调发生制冷剂泄漏时的处置 1)立即关停中央空调主机，关闭相关的阀门。 2)加强现场通风或用水管喷水淋浇(应注意不要淋在设备上)。 3)为确保安全，救护人员应两人一组并穿防毒衣，头戴防毒面具进入现场。 4)对于不同情况的中毒者采取不同的方法：对于头痛、呕吐、头晕、耳鸣、脉搏呼吸加快者应立即转移到通风良好的地方去休息。 5)如中毒者出现痉挛、神志不清、处于昏迷状态，应立即转移到空气新鲜的地方，进行人工呼吸并送项目方治疗。 6)如氟利昂制冷剂溅入眼睛，则应用2%的硼酸加消毒食盐水反复清洗眼睛并送项目方治疗。 7)排除泄漏源后，启动中央空调试运行，确认无泄漏后即可投入正常运行。（2）中央空调机房发生水浸时的处置 ①视进水情况关掉中央空调机组，拉下总电源开关。 ②堵住漏水源。 ③如果漏水较大，应立即通知设备部主管，同时尽力阻滞进水。 ④漏水源堵住后立即排水；排干水后立即对湿水设备、设施进行除湿处理，如用干的干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风或更换相关管线等。 ⑤确认湿水已消除，各绝缘电阻符合要求后，开机试运行。 ⑥如无异常情况出现，则可以投入正常运行。 ⑦中央空调机房发生火灾时按《火警、火灾应急处理作业规程》处置（3）冷水空调机组 ①巡查发现运行中的空调机组故障，应马上停止该机，并开启备用空调机组；启用备用空调机组时，注意开启或关闭相应系统切换阀门。 ②发现故障的巡查或维修操作人员将情况报告配电室维修主管，能及时处

理的及时处理，处理不了的第一时间报告物业公司办公室并联系设备保养商维修。 ③设备保养商接到电话通知后，应迅速组织技术人员赶到现场维修，并在事后组织现场分析会作出维修报告，由维修操作人员和配电室维修主管确认存档，并报公司备案。（4）循环水泵（冷温水泵、冷却水泵） ①巡查发现运行中的水泵异常，应先停该泵对应的主机，后停异常水泵，开启备用水泵，并启动主机继续供冷。 ②发现故障的维修操作人员检查维修，可当场解决的问题即时修复并做好记录。 ③水泵故障较严重，应报告配电室维修主管，由其安排组织维修，并在事后作维修报告。（5）冷却水塔 1)冷却水塔风机故障 ①巡查发现运行中的冷却水塔风机故障，应立即停止该机，转开备用冷却塔和风机。 ②发现故障的维修巡查人员，可当场解决的问题即时修复并做好记录。 ③需要停机抢修属较严重的故障应报告配电室维修主管，由其组织抢修。并在事后作维修报告。 2)冷却水塔底盘漏水 ①维修操作巡查人员发现水塔底盘漏水，应即刻开启备用水塔，将漏水水塔平衡管阀关闭。 ②立刻将情况报告工程维修主管，由其组织抢修冷却水塔，并在事后作维修报告。 3)冷却水塔溢、漏水 ①巡查发现水塔溢漏马上检查相应的浮球开关，可当场解决的即时修复。

精密空调维护保养方案修订稿

精密空调维护保养方案 WEIHUA system office room 【WEIHUA 16H-WEIHUA WEIHUA8Q8-

精密空调维护保养方案精密空调的构成包括：压缩机、冷凝器、膨胀阀、蒸发器、风机、空气过滤器、加湿器、加热器、排水器等，因此我们在日常的机房管理工作中对空调的管理和维护，主要是针对以上部件去维护的。信息中心机房精密空调维护保养分为日常巡检、月度维护保养、季度维护保养和年度运行报告等四部分，每一部分的维护范围都涵盖了所有项目的维护，但侧重点各不相同具体方案如下。一、机房精密空调的维护常识（日常巡检）日常巡检安排每周的周一早上和周五下班前及节假日放假前和收假上班的开始各一次。日常巡检主要从空调系统的显示屏上检查空调系统的各项功能及参数是否正常。 1、控制系统的维护对空调系统的维护人员而言，在巡视时第一步就是看空调系统是否在正常运行，因此我们首先要作以下的一些工作。

1)从空调系统的显示屏上检查空调系统的各项功能及参数是否正常; 2)如有报警的情况要检查报警记录，并分析报警原因; 3)检查温度、湿度传感器的工作状态是否正常; 4)对压缩机和加湿器的运行参数要作到心中有数，特别是在没天早上的第一次巡检时，要把前一天晚上压缩机的运行参数和以前的同一时段的参数进行对比，看是否有大的变化，根据参数的变化可以判定计算机机房中的计算机设备运行状况是否有较大的变化，以便合理地调配空调系统的运行台次和调整空调的运行参数。 2、压缩机的巡回检查及维护 1)听―用听声音的方法，能较准确的判断出压缩机的运转情况。因为压缩机运转时，它的响声应是均匀而有节奏的。假如它的响声失去节奏声，而出现了不均匀噪音时，即表示压缩机的内部机件或气缸工作情况有了不正常的变化。 2)摸―用首摸的方法，可知其发热程度，能够大概判断是否在超过规定压力、规定温度的情况下运行压缩机。3)看―主要是从视镜观察制冷剂的液面，看是否缺少制冷剂。

中央空调系统应急处理预案65438

中央空调系统故障应急处理预案 l、目的管辖区域内对因空调故障而造成的水浸以及冷暖问题进行应急处理,保障设备安全运行及业户正常生活。 2、适用范围商场内所有空调设备及其相关管道 3、权责物管部承担给排水故障应急处置的主要权责。 4、内容接报问清事发地点,立即通知物管带人、带好抢修工具、排水设备前往现场处理。维修人员首先应查明原因,切断水源,对可能危及电梯及其她强弱电气设备的隐患,采取必要的防范措施。负责人或领班应到现场,对事故原因予以确认,该取证的应及时拍照取证。中央空调运行管理严格执行《公共场所集中空调通风系统卫生管理办法》。值班人员

在日常运行中要严格执行中央空调的各项操作规程。为了保证中央空调安全运行,正确处置中央空调运行中各种突发事件,根据相关中央空调主机厂家的操作规程,制定本应急预案: (1)冷水空调机组 (1) 巡查发现运行中的空调机组故障,应马上停止该机,并开启备用空调机组;启用备用空调机组时,注意开启或关闭相应系统切换阀门。 (2) 发现故障的巡查或维修操作人员将情况报告相关维修主管人员,能及时处理的及时处理,处理不了的第一时间报告物管部并联系设备保养人员维修。 (3)设备保养人员接到电话通知后,应迅速组织技术人员赶到现场维修,并在事后组织现场分析会作出维修报告,由维修操作人员与相关维修主管人员确认存档,并报公司备案。 (2)循环水泵(冷温水泵、冷却水泵) (1) 巡查发现运行中的水泵异常,应先停该泵对应的主机,后停异常水泵,开启备用水泵,并启动主机继续供冷。 (2) 发现故障的维修操作人员检查维修,可当场解决的问题即时修复并做好记录。

精密空调维护保养方案

精密空调维护保养方案文件编码（008-TTIG-UTITD-GKBTT-PUUTI-WYTUI-8256）

4)对压缩机和加湿器的运行参数要作到心中有数，特别是在没天早上的第一次巡检时，要把前一天晚上压缩机的运行参数和以前的同一时段的参数进行对比，看是否有大的变化，根据参数的变化可以判定计算机机房中的计算机设备运行状况是否有较大的变化，以便合理地调配空调系统的运行台次和调整空调的运行参数。 2、压缩机的巡回检查及维护 1)听―用听声音的方法，能较准确的判断出压缩机的运转情况。因为压缩机运转时，它的响声应是均匀而有节奏的。假如它的响声失去节奏声，而出现了不均匀噪音时，即表示压缩机的内部机件或气缸工作情况有了不正常的变化。 2)摸―用首摸的方法，可知其发热程度，能够大概判断是否在超过规定压力、规定温度的情况下运行压缩机。3)看―主要是从视镜观察制冷剂的液面，看是否缺少制冷剂。 4)量―主要是测量在压缩机运行时的电流及吸、排气压力，能够比较正确判断压缩机的运行状况。当然对压缩机我们还需要检查高、低压保护开关、干燥过滤器等其他附件。 3、冷凝器的巡回检查及维护

机房精密空调维保方案书

机房精密空调维保方案书第一章：巡检服务内容描述巡检设备及日常维护我公司全年12次定期为用户提供全面的阶段性巡检、维护保养.我公司在接到用户设备故障通知30分钟内到达现场；2小时内解决问题，假如现场不能修复，给出解决方案，如有特殊情况将为用户提供书面报告说明情况。具体巡检内容包括： 1、控制系统：检查显示单元是否正常，各设置参数是否正确，查看历史报警记录对报警内容进行分析消除隐患。 2、空气过滤器：检查空气过滤器，如需检查或更换则检查或更换空气过滤器。 3、加湿器检查蒸汽加湿盘是否结垢，如结垢需拆下进行清洗；检查维护漏水报警系统检查加湿器接线是否松动？按标准紧固。检验供排水管和补水阀是否有损伤痕迹？检查加湿器程控系统编程内容是否符合现场要求。 4、外部冷凝器和干冷器：检查冷凝器是否清洁，如需清洁需用专用的清洗工具清洗室外冷凝器。风扇：检查风扇转动，有无异常噪声，运行电路是否正常。检查室外冷凝器的电源开关，工作是否正常，绝缘是否可靠，电气接点是否紧固。检查压力继电器，对室外风机的控制是否与设置的一致并且根据当时的具体工作环境调整压力断电器。调速器（如果安装）：检查调速器的工作状态，控制是否灵敏。 5、蒸发器：检查蒸发器是否清洁，如有污垢用药剂清洗，保证足够的热交换量。 6、风机组件：检查风机马达运转是否正常，有无异常噪音，并且轴承有无移动现象，如果移动超标，就要检查或更换轴承。对于由皮带传动的机组，检查传动皮带，用手指拉紧时，是否可延长2cm；电机支架有无变形。分机叶轮有无异物，转动是否顺畅，与轴的连接是否紧固。 7、电加热器：检查三级电加热器的各级加热电流及各电气接点是否正常。

中央空调系统故障应急处理预案

中央空调系统故障应急处理预案中央空调运行管理严格执行医院各项规章制度。值班人员在日常运行中要严格执行中央空调的各项操作规程。为了保证中央空调安全运行，正确处置中央空调运行中各种突发事件，根据相关中央空调主机厂家的操作规程，制定本应急预案：（一）冷水空调机组（1）巡查发现运行中的空调机组故障，应马上停止该机，并开启备用空调机组；启用备用空调机组时，注意开启或关闭相应系统切换阀门。（2）发现故障的巡查或维修操作人员将情况报告相关维修工程技术主管人员，能及时处理的及时处理，处理不了的第一时间报告总务科并联系设备保养技术主管人员维修。（3）设备保养技术主管人员接到电话通知后，应迅速组织技术人员赶到现场维修。（二）循环水泵（冷温水泵、冷却水泵）（1）巡查发现运行中的水泵异常，应先停该泵对应的主机，后停异常水泵，开启备用水泵，并启动主机继续供冷。（2）发现故障的维修操作人员检查维修，可当场解决的问题即时修复并做好记录。（3）水泵故障较严重，应报告维修主管人员，由其安排组织维修，并在事后作维修报告。

（三）管网系统（冷却水、冷温水） 1、主管道跑、漏水（1）发现或接报主管道跑水、漏水应迅速关闭空调机组和冷温水、冷却水水泵并迅速关闭跑水位置的前端阀门。（2）用薄铁皮将裂口围住并用绳索或铁丝捆紧以防水到处乱喷。（3）将空调机房内管道集水器和分水器的底部排水阀打开排水，留意水泵房污水泵抽水情况，一旦发现集水坑水位过高，则需关闭排水口并及时组织人员进行抢修。 2、空调机房内的管道跑、漏水（1）发现或接报空调机房内管道漏水，应停止循环水泵并将电房内的空调机组系统供电总开关拉断，以防电气短路。（2）制作铁皮将裂口包住并用绳索或铁丝捆紧，以防水到处乱喷。（3）用沙包拦住附近楼梯间门口以防水浸。（4）开启机房内对应管道底的排水口排水。（5）注意水泵房污水井的水位，如水位过高则增加一台潜水泵辅助抽水至另一污水井并及时组织人员进行现场抢修。

精密空调维护方案

针对行业客户我公司特推出两种精密空调维修、机房空调维修保养方案：方案一： 1、公司定时为用户提供一年四次上门巡检服务或两次上门巡检服务（不包括机房空调零配件的费用）巡检服务项目： · 检查控制器程序菜单设置、压机、风机、加热器、冷凝器、制冷循环管路、过滤网、加湿器和供排水管路及电器系统等部份的运行情况。 · 排除发现的故障,更换损坏的配件。 · 调整控制器程序，调整系统运行压力，清洁空气过滤网、冷凝器、加湿器等设备。 · 提供维修报告。 · 以优惠的价格为用户提供各种空调配件。 2、用户在日常工作中如发现设备告警应及时通知我公司，对于严重故(如空调停机，控制器故障，高温告警等)，我公司将在2小时内派出技术工程师到达现场；对于不严重影响空调机正常运行的一般告警，我公司将尽快维修。对于维修过程中需要更换的配件，应用户要求，我们将及时提供并给予更换，配件费用由用户承担。方案二：为全面减除用户的后顾之忧，提供全面的专业化水平的机房空调维护保养服务，我公司推出大包服务，也就是机房空调设备由我公司全面维护（免费提供机房空调零配件）。 1、公司定时为用户提供春季巡检一次，秋季巡检一次。不定期巡检若干次。巡检服务项目：· 检查控制器程序菜单设置、压机、风机、加热器、冷凝器、制冷循环管路、过滤网、加湿器和供排水管路及电器系统等部份的运行情况。 · 排除发现的故障,更换损坏的配件。 · 调整控制器程序，调整系统运行压力，清洁空气过滤网、冷凝器、加湿器等设备。

2、服务期内，机房空调设备发生严重故障无法运行时（如空调停机，控制器故障，高温告警等），我公司将在24小时内派出技术工程师到达现场。对于不严重影响空调机正常运行的一般告警，我公司将尽快维修。 3、服务期内，易耗配件包括空气过滤网、加湿罐由我公司免费提供，非易耗配件发生损坏，也由我公司免费更换维修。由于人为原因，或其它不可抗力（如自然灾害）等原因造成的部件损坏，我公司不提供免费配件。 -----机房专用空调解决方案机房专用空调维护周期表

空调维修常见故障处理方法

空调维修常见故障处理方法空调维修常见故障处理方法文章主题标签：空调维修空调故障空调拆装空调安装 1、空调出风量小、制冷效果差？空调故障有多种原因：A、外界环境温度高，室内人员又比较多空调器全负荷工作。B、电源电压过低，引起空调器不易启动，起动后又停机或保险丝熔断现象，建议用户加装电源稳压器。C、开在强冷挡房间温度降不下来出风口的出风量不大，这是空气过滤网积灰太多，清洗过滤网。D、温控器调节不当。E、空调安装位置不佳，出会导致室内温度不均匀或制冷效果差。 2、用户投诉其购买的冰箱耗电量大与说明书不符，应如何向其解释？答：耗电量是在恒定的温度下，空载达到开停机24小时所用电量。一般用户使用环境不同，电冰箱所存放的物品不同、开关门次数不同等原因，其耗电量与电冰霜标识的耗电量完全不同，在炎热的夏季，因所存放的物品多，有饮料、汽水及经常开关门等情况电冰箱一直处于工作状态，其耗电量自然就大一些。 3、用户反映电冰箱停机后会发出声音，是否正常？答：正常。是高低压力平衡时发出的声音。

4、怎样选择正确的空调型号和相应安装位置：用户在选择空调器时，应充分考虑房间面积的大小、房间门窗结构、朝向、顶层、墙壁及密封条件等散热状况；室外机安装的避阳、避尘、排风是否顺畅等情况。一般来说：普通房间：150-170（W/平方米）、客厅小办公室：160-200（W/平方米）、餐馆：220-350（W/平方米）、娱乐场所：200-300（W/平方米）、顶层：220-280（W/平方米）。 5、变频空调停机是否正常：当用户使用空调的环境保温性非常好，房间的温度已非常接近于设定温度，此时变频空调是会停机的。因为即使变频空调以最低频率运行，也会产生一定的冷量，但此时房间已无能量损耗根据能量守恒定律，此时空调是会停机的。 6、用户咨询空调设定17度，但空调降到25度时，就不会再下降了，是不是空调制冷不正常。用户设定17度是用户预期想要达到的一个温度，用户空调使用环境与外界始终存在冷热量交换，刚开始制冷时，由于室内与室外温差不大，房间温度能迅速下降，但降到一定温度时，此时空调产生的冷量正好与房间与外界能量损失相等时，房间的温度就不会再下降，此时空调制冷产生的冷量只足于维持房间的能量损失。用户需要提高制冷效果，最好建议用户将房间的密封性能提高避免过多的室内与外界的能量损耗。

空调故障应急预案

空调故障应急预案 Prepared on 22 November 2020

空调系统故障紧急预案当中央空调系统设备设施在发生突发性故障时，能在最短时间内进行抢修恢复工作，确保夏季制冷、冬季供暖工作有效正常进行，特制定本办法。 1、设备常见故障类型（1）变电、配电及供电设备设施故障无法正常供电；（2）制冷机械动力设备设施故障无法正常运转；（3）管道设备故障无法正常工作；（4）中央空调系统发生致冷剂泄露；（5）中央空调系统机房内发生水浸时的处理； 2、处置程序和措施：（1）确定故障性质、启动指挥系统、制定抢险救援方案、完成抢险救援部署。（2）一旦发生中央空调系统设备设施突发性故障时，空调组值班人员应迅速采取应急措施及时切断水、电、气、热进行先期处置，查明故障情况并立即报告车间值班人员。（3）中央空调系统发生制冷剂泄露，发生致冷剂泄露情况时，值班人员应立即关停中央空调系统主机，打开机房门窗或通风设施，立即告知值班主管领导，请求支援，救护人员进（4）中央空调系统机房内发生水浸时的处理：当值班人员发现机房发生水浸时，应按程序关掉中央空调机组，拉下总电源开关，然后查找漏水源并堵住漏水源。如漏水比较严重，应立即通知房间技术科主管领导，请支援。漏水源堵住后应立即排水。当水排除完毕，应对所有湿水设备进行除湿处理，可以采用干布擦拭、热风吹干、自然通风或更换相关的管线等方法。然后确定湿水已消除，绝缘电阻符合要求后，开机试运行，没有异常情况方可投入正常运行。 3、事故处理：设备恢复生产后，相关职能部门召开事故分析会，分析原因，明确责任，制定安全预防措施，督促责任单位进行整改。责任单位在抢修完成后写出书面分析，考核意见、整改措施、安全措施等材料上报公司领导小组。

数据机房维保方案

机房维保方案一、服务队伍及联系方式二、维保期服务内容 1、巡检服务：本方案按合同载明的设备（系统）清单，分别提供不同标准的巡检服务。对所有的设备（系统）提供一年四次的巡检保养。 2、故障响应服务：本方案按故障等级提供不同的故障响应服务，力求在最短的时间内排除故障，并在事后及时提交故障排除报告，报告内容包括：故障排除过程描述及故障分析等。 3、培训服务：本方案提供现场培训和集中培训。三、巡检服务流程及内容 1、巡检服务流程： 1)我方提交巡检方案给用户； 2)用户通知巡检； 3)我方工程师进入现场巡检； 4)巡检完毕后，收拾好现场并于五个工作日内提交巡检报告给用户。 2、巡检服务内容： ⑴空调系统环境检查 1)房间的清洁程度 2)房间的温度分布是否合理 3)房间的出风布置是否合理 4)检查新风系统

5)检查空调及空调周围是否有凝露并解决 ●过滤网 1)外观检查 2)清洁 3)更换（如果需要） ●皮带 1)外观 2)调整松紧度 3)更换（如果需要） ●风机电机 1)外观 2)轴承 3)噪音情况 4)运行电压 5)运行电流 6)气流开关 7)I/O板 ●压缩机 1)外观 2)清洁 3)油镜 4)管路 5)液镜 6)压缩机的运行压力 7)高压开关 8)低压开关 9)干燥过滤器 10)液体管路电磁阀 11)安全阀 12)膨胀阀 13)运行电压 14)运行电流

15)I/O板 16)压缩机过热保护器 ●蒸发器的清洗 1)蒸发器外观检查 2)所有翅片上的灰尘污垢清洗 3)冷凝器 4)外观 5)清洁（需用户提供水源） 6)冷凝风扇 ●加湿系统 1)外观 2)清洗 3)更换加湿罐（如果需要） 4)运行电压 5)运行电流 6)进水阀 7)排水阀 8)加湿控制板 9)I/O板 ●电加热 1)外观 2)运行电压 3)运行电流 4)过热保护器 ●主控制系统 1)外观 2)接线情况 3)电路板及附件的情况 4)输入电压 5)软件的版本 6)升级 7)传感器的校验

中央空调故障应急处理预案

保密性■一般□机密□绝密时效性■一般□紧急□特急中央空调故障应急处理操作预案一、配电房断电引起的中央空调主机停机应急处理操作程序（一）特灵离心式冷水机组机组 1、操作人员（空调工）发现配电房断电引起的主机停机，报告领导后应立即关闭主机运行开关； 2、操作人员（空调工）立即关闭配电柜及机组的开关； 3、操作人员（空调工）应立即与配电房值班人员进行联系了解停电情况； 4、操作人员（空调工）立即将情况汇报上级领导； 5、恢复供电后，操作人员（空调工）立即启动冷冻水水泵与冷却水水泵，冷却塔风扇无须开启； 6、操作人员（空调工）先打开配电柜的空气开关，然后开启机组； 7、如有超出20分钟的停电，确保机组面板通电使排气装置通电进行排气，同时使油加热器保持通电状态，操作人员（空调工）应及时通知上级部门，通知空调维修工对其进行故障排查，如能解决，按照正常步骤开启机组，如故障无法解决通知维保单位或者厂家进行维保，并做好警示牌； 8、如配有备用机组，操作人员（空调工）可汇报上级领导同意后，按照正常开机程序进行操作； 9、操作人员（空调工）做好相关记录。处理流程图：

（二）克雷登锅炉 1、操作人员（司炉工）发现配电房断电引起的主机故障停机，应立即关闭主机运行开关； 2、关闭启动柜、锅炉和循环泵启动开关，关闭送气阀门或者送油阀门； 4、操作人员（司炉工）应立即与配电房值班人员进行联系了解停电情况； 5、操作人员（司炉工）立即将情况汇报上级领导； 6、恢复供电后，操作人员（司炉工）立即启动锅炉循环泵； 7、操作人员（司炉工）开启启动柜，打开天然气阀门或者是燃油阀门，确认各阀门处于正常运行状态、锅炉设置点状态正常和循环水泵处于正常运行状态后，正常启动发生器，发生器进入吹扫，点火程序； 8、如机组发出异常报警，操作人员（司炉工）应及时通知维保单位或空调厂家进行处理，并做好警示牌； 9、如配有备用机组，操作人员（司炉工）可汇报上级领导同意后，按照正常开机程序进行操作，操作人员（司炉工）做好相关记录；空调工巡查配电房断电报告领导立即关闭主机运行开关与配电房联系空调工汇报上级领导恢复供电启动冷冻水水泵与冷却水重新开机运行空调工汇报上级领导对机组进行排空，并且启动加油装置机组不能正常启动空调工做好相关记录如配有备用机组及时通知上级领导联系维保单位或厂家安排空调维修工排除故障经上级领导同意后开启备用机组运行空调工做好相关记录如能排除，确认后，开启机组如不能排除故障，通知维保单位或者是厂家进行维修

空调系统的应急预案

1.空调系统的应急预案（ 1）中央空调发生制冷剂泄漏时的处置 1)立即关停中央空调主机，关闭相关的阀门。 2)加强现场通风或用水管喷水淋浇 (应注意不要淋在设备上 )。 3)为确保安全，救护人员应两人一组并穿防毒衣，头戴防毒面具进入现场。 4)对于不同情况的中毒者采取不同的方法：对于头痛、呕吐、头晕、耳鸣、脉搏呼吸加快者应立即转移到通风良好的地方去休息。 5)如中毒者出现痉挛、神志不清、处于昏迷状态，应立即转移到空气新鲜的地方，进行人工呼吸并送项目方治疗。 6)如氟利昂制冷剂溅入眼睛，则应用 2%的硼酸加消毒食盐水反复清洗眼睛并送项目方治疗。 7)排除泄漏源后，启动中央空调试运行，确认无泄漏后即可投入正常运行。（ 2）中央空调机房发生水浸时的处置 ①视进水情况关掉中央空调机组，拉下总电源开关。 ②堵住漏水源。 ③如果漏水较大，应立即通知设备部主管，同时尽力阻滞进水。 ④漏水源堵住后立即排水；排干水后立即对湿水设备、设施进行除湿处理，如用干的干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风或更换相关管线等。 ⑤确认湿水已消除，各绝缘电阻符合要求后，开机试运行。 ⑥如无异常情况出现，则可以投入正常运行。 ⑦中央空调机房发生火灾时按《火警、火灾应急处理作业规程》处置（3）冷水空调机组 ①巡查发现运行中的空调机组故障，应马上停止该机，并开启备用空调机组；启用备用空调机组时，注意开启或关闭相应系统切换阀门。 ②发现故障的巡查或维修操作人员将情况报告配电室维修主管，能及时处

理的及时处理，处理不了的第一时间报告物业公司办公室并联系设备保养商维修。 ③设备保养商接到电话通知后，应迅速组织技术人员赶到现场维修，并在事后组织现场分析会作出维修报告，由维修操作人员和配电室维修主管确认存档，并报公司备案。（4）循环水泵（冷温水泵、冷却水泵） ①巡查发现运行中的水泵异常，应先停该泵对应的主机，后停异常水泵，开启备用水泵，并启动主机继续供冷。 ②发现故障的维修操作人员检查维修，可当场解决的问题即时修复并做好记录。 ③水泵故障较严重，应报告配电室维修主管，由其安排组织维修，并在事后作维修报告。（ 5）冷却水塔 1)冷却水塔风机故障 ①巡查发现运行中的冷却水塔风机故障，应立即停止该机，转开备用冷却塔和风机。 ②发现故障的维修巡查人员，可当场解决的问题即时修复并做好记录。 ③需要停机抢修属较严重的故障应报告配电室维修主管，由其组织抢修。并在事后作维修报告。 2)冷却水塔底盘漏水 ①维修操作巡查人员发现水塔底盘漏水，应即刻开启备用水塔，将漏水水塔平衡管阀关闭。 ②立刻将情况报告工程维修主管，由其组织抢修冷却水塔，并在事后作维修报告。 3)冷却水塔溢、漏水 ①巡查发现水塔溢漏马上检查相应的浮球开关，可当场解决的即时修复。

精密空调维护保养方案

精密空调维护保养方案精密空调的构成包括：压缩机、冷凝器、膨胀阀、蒸发器、风机、空气房管理工信、季度维盖了所有一、机日和收假上班的开始各一次。日常巡检主要从空调系统的显示屏上检查空调系统的各项功能及参数是否正常。 1、控制系统的维护

对空调系统的维护人员而言，在巡视时第一步就是看空调系统是否在正常运行，因此我们首先要作以下的一些工作。 1)否正常; 2) 3) 4)天早上的同一时段判定计算机机房中的计算机设备运行状况是否有较大的变化，以便合理地调配空调系统的运行台次和调整空调的运行参数。 2、压缩机的巡回检查及维护

1)听―用听声音的方法，能较准确的判断出压缩机的运转情况。因为压缩机运转时，它的响声应是均匀而有节奏的。假如它的响声失去节奏声，而出现了不均匀噪音时，即表示压缩机的内部机件或气缸工作情况有了不正常的变化。 2)超过规定观察制冷 4)够比较正当等其他附 3、冷凝器的巡回检查及维护

1)对专业空调冷凝器的维护即对空调室外机的维护，因此我们首先要检查冷凝器的固定情况，看对冷凝器的固定件是否有松动的迹象，以免对冷媒管线及室外机造成损坏。 2)检查冷媒管线有无破损的情况，检查冷媒管线的保温状况，特殊是在太低而冷定的影响 3)的工作情否在同一 4)器的冷凝 5)检查冷凝器工作时的电流是否正常，从工作电流也能够进一步判断风扇的工作情况是否正常。

6)检查调速开关是否正常，一般的空调的冷凝器都有两个调速开关，分为温度和压力调速，现在比较新的控制技术采用双压力调速控制，因此我们在检查调速开关时主要是看在规定的压力范围内，调速开关能否正常控制风扇的启动和停止。 4、蒸有结霜的管上有比(通常状当检查压启量是否，比如空 5、加湿系统的巡检及维护 1)由于各个地方的空气环境不同，对加湿器的使用和影响也不一样，但我们在日常的维护工作中同样要作的事情是观察水槽内是否有

机房精密空调故障源分析与解决方案

前言：机房精密空调一天二十四小时都在运行，一般机房精密空调的可能出现的故障能够分为五大致：加热故障，加湿故障、高压警报，低压警报和压缩机超载，下面本文总结机房精密空调故障源及解决方法。 1 机房精密空调常见故障及解决方法 1、系统中的制冷剂有泄漏；解决方法：对系统重新检漏抽空及灌注氟里昂制冷剂。 2、低压保护器失灵造成控制精度不够；解决方法：修理、更换低压压力控制器。

3、低压延时继电器调定不正确，或低压启动延时太短。解决方法：重新调定低压延时时间 4、热力膨胀阀失灵或开启度小，引起供液不足；解决方法：加大热力膨胀阀的开启度或更换膨胀阀。 5、风道系统发生故障，或风量不足，引起蒸发器冷量不能充分蒸发；解决方法：检视风道系统情况，将风量调节到正常范围。 6、氟里昂制冷剂灌注量太少。解决方法：向系统补充氟里昂制冷剂，使压力控制在60psig-70psig之间 7、ZR11M型涡旋压缩机热保护装置故障解决方法：维修，更换压缩机热保护装置。 8、系统内处理不净，有脏或水份在某处引起堵塞或节流；解决方法：对阻塞处进行清理，如干燥过滤器堵塞，应更换。9、低压设定值不正确；解决方法：重设低压保护值在60psig，30psig系列VI型在50psig，25psig系列V型在43psig，25psig并检查实际开停值；

2 机房精密空调故障综合问题对于使用膨胀阀的制冷系统，回液与膨胀阀选型和使用不当密切相关。膨胀阀选型过大、过热度设定太小、感温包安装方法不正确或绝热包扎破损、膨胀阀失灵都可能造成回液，对于使用毛细管的小制冷系统而言，加液量过大会引起回液，蒸发器结霜严重或风扇故障时传热变差，未蒸发的液体会引起回液，冷库温度频繁波动也会引起膨胀阀反应失灵而引起回液。对于回液较难避免的制冷系统，安装气液分离器和采用抽空停机（即停机前让压缩机抽干蒸发器中液态制冷剂）控制能够有效阻止或降低回液的危害。（1）液击 1、为了保证压缩机的安全运转，防止产生液击现象，要求吸气温

精密空调和UPS保养维护方案

精密空调和U P S保养维护方案文档编制序号：[KKIDT-LLE0828-LLETD298-POI08]

精密空调和UPS保养维护方案机房专用空调两种维护保养方案：方案一：服务内容描述： 1、公司定时为用户提供一年四次上门巡检服务或两次上门巡检服务（不包括机房空调零配件的费用）巡检服务项目：检查控制器程序菜单设置、压机、风机、加热器、冷凝器、制冷循环管路、过滤网、加湿器和供排水管路及电器系统等部份的运行情况。？排除发现的故障,更换损坏的配件。调整控制器程序，调整系统运行压力，清洁空气过滤网、冷凝器、加湿器等设备。？提供维修报告。对用户技术人员提供空调技术培训。提供电话技术咨询。以优惠的价格为用户提供各种空调配件。？ 2、用户在日常工作中如发现设备告警应及时通知我公司，对于严重故(如空调停机，控制器故障，高温告警等)，我公司将在２４小时内派出技术工程师到达现场；对于不严重影响空调机正常运行的一般告警，我公司将尽快维修。对于维修过程中需要更换的配件，应用户要求，我们将及时提供并给予更换，配件费用由用户承担。方案二：？为全面减除用户的后顾之忧，提供全面的专业化水平的机房空调维护保养服务，我公司推出大包服务，也就是机房空调设备由我公司全面维护（免费提供机房空调零配件）。服务内容描述： 1、公司定时为用户提供春季巡检一次，夏季巡检一次，秋季巡检一次，冬季巡检一次。不定期巡检若干次。巡检服务项目：检查控制器程序菜单设置、压机、风机、加热器、冷凝器、制冷循环管路、过滤网、加湿器和供排水管路及电器系统等部份的运行情况。排除发现的故障,更换损坏的配件。调整控制器程序，调整系统运行压力，清洁空气过滤网、冷凝器、加湿器等设备。 2、服务期内，机房空调设备发生严重故障无法运行时（如空调停机，控制器故障，高温告警等），我公司将在24小时内派出技术工程师到达现场。以最短的时间解决故障，竟可能的确保用户最快的时间投入使用。

空调常见故障处理方法大全

空调常见故障处理方法大全运行正常的空调都是相似的，运行故障的空调各有各的原因…… 1、出风量小、制冷效果差？有多种原因： A、外界环境温度高，室内人员又比较多空调器全负荷工作。 B、电源电压过低，引起空调器不易启动，起动后又停机或保险丝熔断现象，建议用户加装电源稳压器。 C、开在强冷挡房间温度降不下来出风口的出风量不大，这是空气过滤网积灰太多，清洗过滤网。 D、温控器调节不当。 E、空调安装位置不佳，出会导致室内温度不均匀或制冷效果差。 2、变频空调停机是否正常：当用户使用空调的环境保温性非常好，房间的温度已非常接近于设定温度，此时变频空调是会停机的。因为即使变频空调以最低频率运行，也会产生一定的冷量，但此时房间已无能量损耗根据能量守恒定律，此时空调是会停机的。 3、用户咨询空调设定17度，但空调降到25度时，就不会再下降了，是不是空调制冷不正常。用户设定17度是用户预期想要达到的一个温度，用户空调使用环境与外界始终存在冷热量交换，刚开始制冷时，由于室内与室外温差不大，房间温度能迅速下降，但降到一定温度时，此时空调产生的冷量正好与房间与外界能量损失相等时，房间的温度就不会再下降，

此时空调制冷产生的冷量只足于维持房间的能量损失。用户需要提高制冷效果，最好建议用户将房间的密封性能提高避免过多的室内与外界的能量损耗。 4、用户反应去年使用正常，但今年使用时就经常出现电压不足的情况，是不是空调使用一年后就容易老化。先向用户咨询空调使用是不是电源电压不正常，如果确属于电源电压不正常，可向用户说明用户所住小区电源电压没有改变，但使用空调的用户越来越多，就会出现电源不正常的现象了，这不是空调使用一年后就老化的情况。 5、遥控器为什么不显示? A、查看电池是否安装对，是否有电。 B、查看是否是接触不良，如是此情况可让用户将接触片调整一下。 C、如果还不行，请我们网点上门检修。 6、空调漏水（室内机）原因分析： A 排水管堵死、脱落或破损； B 安装不水平； C 搬运及碰撞后造成接水盘移位； D 室外的接水容器已装满水，出水管被水堵住（实际是室外的大气压将管内的水压住）。将水倒掉即可。 E 当室内空气湿度大时，室内机出风框、摆风叶片上或连接管表

一精密空调维护保养方案

精密空调维护保养方案精密空调的构成包括:压缩机、冷凝器、膨胀阀、蒸发器、风机、空气过滤器、加湿器、加热器、排水器等,因此我们在日常的机房管理工作中对空调的管理与维护,主要就是针对以上部件去维护的。信息中心机房精密空调维护保养分为日常巡检、月度维护保养、季度维护保养与年度运行报告等四部分,每一部分的维护范围都涵盖了所有项目的维护,但侧重点各不相同具体方案如下。一、机房精密空调的维护常识(日常巡检) 日常巡检安排每周的周一早上与周五下班前及节假日放假前与收假上班的开始各一次。日常巡检主要从空调系统的显示屏上检查空调系统的各项功能及参数就是否正常。 1、控制系统的维护对空调系统的维护人员而言,在巡视时第一步就就是瞧空调系统就是否在正常运行,因此我们首先要作以下的一些工作。

1)从空调系统的显示屏上检查空调系统的各项功能及参数就是否正常; 2)如有报警的情况要检查报警记录,并分析报警原因; 3)检查温度、湿度传感器的工作状态就是否正常; 4)对压缩机与加湿器的运行参数要作到心中有数,特别就是在没天早上的第一次巡检时,要把前一天晚上压缩机的运行参数与以前的同一时段的参数进行对比,瞧就是否有大的变化,根据参数的变化可以判定计算机机房中的计算机设备运行状况就是否有较大的变化,以便合理地调配空调系统的运行台次与调整空调的运行参数。 2、压缩机的巡回检查及维护 1)听―用听声音的方法,能较准确的判断出压缩机的运转情况。因为压缩机运转时,它的响声应就是均匀而有节奏的。假如它的响声失去节奏声,而出现了不均匀噪音时,即表示压缩机的内部机件或气缸工作情况有了不正常的变化。 2)摸―用首摸的方法,可知其发热程度,能够大概判断就是否在超过规定压力、规定温度的情况下运行压缩机。

中央空调系统故障应急预案01

中央空调系统故障应急预案（一）消防送排风紧急启动和运行 1、当发生火灾时，需服务中心负责人或中央监控中心根据火势情况发出指令，在中央监控中心启动相应的正压送风机及排烟风机。 2、空调专业当班人员必要时配合中央监控中心核对送排风机控制区域及风机地址码，根据现场火势情况，在确保人身安全的前提下，对运行的送排风机及送排风口进行巡查，当发现异常时，立即报中央监控中心，同时采取一切紧急处理措施，使消防送排风恢复正常。 3、为避免火势的蔓延，空调专业当班人员负责关闭火灾现场空调机组和新风机组。 4、当未解除火灾警报或未下达关闭消防送排风机指令时，任何人员不得随意开关消防风机。 5、火灾解除后，空调专业人员与中央监控中心人员共同恢复消防送排风系统，使其处于正常运行状态。

中央空调系统故障应急预案（二）空调水系统 1、冷水机组（1）因冷水机组故障或异常紧急停机时，当班人员应记录故障的详细情况，针对机组故障进行判断和检查，排除故障恢复运行。（2）经检修仍不能正常运行，当班人员应报有关上级，并立即通知维保承包方，要求紧急保驾维修。（3）立即改换备用机组运行。若负荷很大无备用机组时，应关闭或关小空调机组新风阀，减少室外新风热负荷，保证空调区域的正常室温。（4）积极配合维保承包方人员的检修工作，提供有关运行记录及故障的详细情况。 2、冷冻水系统（1）冷冻水路水及泄漏：当班人员应首先判断跑水系统，立即有效地切断相应系统水阀，原则就近易操作。对跑水系统及部位进行抢修，确保无误后方可恢复供水，并对跑水原因进行分析，填写事故记录。（2）检查系统水位（膨胀水箱水位），若系统缺水应立即通报工程负责人，同时与热力站代管运行人员联系，恢复系统补水，检查和做好系统排气工作。（3）检查冷冻水泵和冷水机组冷冻水进出水阀门开关状态及过滤器是否正常。（4）观察水泵运转情况，若水泵故障应更换备用泵，尽快使系统恢复正常，并逐级上报，由专业组织抢修。 3、冷却水系统当出现空调冷却水影响冷水机组运行时，当班人员应及时通报专业主管，同时采取积极有效地调整和措施，尽快恢复系统正常。（1）检查系统水位（冷却塔水位），若系统缺水应与水专业协调供水压力及时补水。（2）检查冷却水泵和冷水机组冷却水进出水阀门开关状态及过滤器是否正常。（3）观察水泵运转情况，若水泵故障，应更换备用泵，尽快使系统恢复正常，并逐级上报，由专业组织抢修。（4）若冷却水温偏高，应检查冷却塔风机运转及布水散热情况，根据情况适当调整。（5）当夏季炎热气温条件下，机组冷却水进水温度高达35度时，与水专业协调后，再进行冷却塔的注水降温，确保机组在正常冷凝压力下运行。