商业MALL装饰装修标准化设计指引

文件编号：ZYZ-03

商业标准店（装饰装修）工程标准化设计指引 (11.8万㎡)

概念方案至施工图阶段

编制部门：技术研发中心环境部

编制日期：2011年03月01日

注：本《设计指引》将与发包方提供的《装饰装修工程设计合同》、《装饰装修设计任务书》以及《建筑装饰装修工程设计文件编制深度规定》、相结合，共同起到对设计成果及设计过程的约束作用。

商业标准店（装饰装修）工程标准化设计指引(11.8万㎡)

适

用

范

围

集团开发的商业MALL公共区域

装饰装修设计

战略设计单位名称

1)装饰装修设计：

2)机电系统设计（强电系统、给排水系统的施工图设计，

空调系统、消防系统弱电系统的末端定位的设计）：

3)消防系统：

4)空调系统设计：

5)调光系统设计：

6)弱电系统设计（含智能化、安防系统、音视频系统设

计）：

设

计

范

围

一、设计范围(以即墨MALL 11.8万M2为标准)：

1)各类经营性区域（包含但不限于大堂、电梯厅、电梯轿厢、公共走廊、餐饮空间、康体中心、娱乐空间、会议

空间、客房、公共卫生间等）。

2)各类行政办公区域、后勤办公区域。

3)各类经营性区域的软装饰设计

4)各类经营性区域的活动家具设计

5)各类经营性区域的导视系统设计

各类经营性区域的灯光效果设计

●一层：6444㎡；

●二层：5565㎡；

●三层：4919㎡；

●四层：4925㎡；

精装修设计总面积：21853 ㎡；（具体详见如下图纸斜线填充区域）

设

计

风

格

要

求

一、设计风格要求：

1)设计风格为简约欧式。

2)简约欧式即现代欧陆风格，从字面意思分析，简欧也就是简化了的传统欧陆风格。

相对比拥有浓厚欧洲风味的传统欧陆风格，简欧更为清新、大气、更贴近于自然，这是一种既要追求欧陆

风格中的贵族气质，又要享受现代化生活的风格，其特点是继续保留传统欧陆风格中那种厚重、贵气的特

点，同时又把那些繁复的线条适当简化，融入一些现代简约美的气息，其设计特点是保留为主、创新为辅，

目的是为了适应更多的年轻人群的欣赏品味。

大中庭效果图主入口效果图

二层次街效果图二层小中庭节点效果图

设

计

内

一、设计内容要求：

1)主题设计装修风格与业态、功能相统一，总体运用色彩的组合营造出热烈的商业空间气氛，在空间设计中

充分展示各个商铺及商品的可见性。突出动线设计，充分实现各个商铺的可达性，一切应以满足营业需要

为核心。

2)主要出入口区域的设计，应做到醒目、宽敞、通透，门头高不低于3米，主出入口两侧及上方立面应采用通

透玻璃幕墙设计，以增强该区域商铺的通透性和良好采光，充分体现商铺价值，天气寒冷地区的商业标准店主次出入口应设置隔温室或双层门，并应总体考虑一定的趣味性及美观吸引性。

3)各层设计风格考虑在整体统一的前提下，进一步强调色彩对比关系，活跃商业气氛。例如：四层设计手法

可适当年青化，色彩对比可以考虑强烈一些。

4)商业照明设计的价值就在于利用空间表现设计，将顾客引入店内；在功能上首先卖场要能够展示出卖场独

特的形象。另照明需要更贴切地体现商品的色彩、质地、工艺等细节。营造轻松、愉悦、令人惊奇的购物环境。

二、室内装饰设计服务内容:

1)设计范围内的整体室内装饰设计(概念方案至施工图以及家具、五金、洁具、灯具、装饰材料选样)；

2)设计范围内的强电系统、给排水系统的施工图设计，空调系统、消防系统弱电系统的末端定位的设计；

3)建筑扩初阶段的室内功能和空间顾问；

4)设计范围内的整体软装饰设计(包括窗帘布艺、室内外标识导视系统、装饰摆件、装饰画、艺术品的设计等)；

5)与业主聘请的二次专项设计单位配合并进行最终的图纸审核以及汇总整合；

6)设计范围内的灯光设计；

7)设计范围的整体施工过程跟踪服务。

技术指标配置要求一、地面：

1)地面尽量全部铺斯米克品牌规格为600mm*600mm的抛光防滑砖，可根据每层业态变换相应铺设颜色磁砖，

与业态相呼应。

2)在主次入口、大中庭及小中庭交接处等重要节点部位，可采用拼花，地面拼花节点颜色要鲜亮。

3)地面拼花尽量避免用圆形、弧形手法，以求降低材料损耗和人工费用，重点部位可适量考虑圆形图案。

4)地面材质尽量避免不同材质的交错拼接，以免日后难以维护保养（如地砖和石材相拼尽量避免在同一空间

出现）。

5)主通道和一楼自动扶梯下面设置地面插座，方便设置收银台和多种经营点位。

6)为保持室内清洁在主次入口（隔温室）内地面铺设铝合金防尘地垫。

7)大中庭考虑活动舞台的位置，设置举行活动用地面插座或墙面插座。

铺地方式可参照如下6张图纸：

二、天花：

1)天花与地面相互对应，在主入口、主通道等重要部位可以设计造型吊顶。

2)一层精装修吊顶净高为3.5米，二至四层精装修吊顶净高为3.3米。

3)商场部位吊顶按国家相关上人吊顶规范设计，可上人进行设备检修，检修孔不小于500*500毫米(上人吊顶

做法详见如下1号图)。

4)大小中庭顶棚需设置电动葫芦及挂钩，以备悬挂条幅广告(电动葫芦设置详见如下8号图)。

5)注意玻璃采光顶棚的夏季节能和遮阳问题，必须安装电动遥控遮阳卷帘(电动遥控遮阳卷帘设置详见如下7

号图)。

6)设备末端定位标准化（如：空调风口、灯具、喷淋、烟感、扬声器、警报器、监控等）(设备末端定位详见

如下3号图)。

7)商场灯具照度、色温标准化(照度、色温设计详见如下5、6号图)。

8)空调出风口选型标准化(空调出风口选型详见如下4号图)。

三、墙柱面：

1)墙柱面大面积采用斯米克墙面砖，局部预留广告灯箱位，消火栓采用隐藏式包饰。

2)圆形柱子或局部方形柱子采用铝单板包饰。

3)中庭楼层侧壁的设计从筑建到装饰必须标准化，减少装饰内部结构用材，侧壁装饰面主材建议采用铝单板

和硅酸钙板刷乳胶漆。

4)内场柱子装饰上尽量不要包大，以免影响视觉效果及挡住商铺门面。

5)墙柱面应设置电源和网络接口，以便设置收银台和多种经营点位。

消火栓隐藏式包饰做法：

柱子贴砖做法：

中庭楼层侧壁做法：柱子包铝单板做法：