政信项目基础材料清单

资料清单

需提供资料：包括向我司提出的业务申请、相关批准文件及基本资料

1、企业法人营业执照（经年检的复印件）；

2、法定代表人身份证及身份证明（复印件）；

3、税务部门年检合格的税务登记证（复印件）；

4、企业法人经过年审的组织机构代码证（复印件）；

5、公司章程（复印件盖申请人公章）及修订案；

6、董事会成员和主要负责人、财务负责人名单和签字样本；

7、企业合法成立的批文（复印件）（若有）；

8、会计事务所出具的验资报告（复印件）（若有）；

9、开户许可证及经过年审贷款卡（复印件）（需提供密码）；

10、注册资本变更文件（包括企业验资证明、新营业执照、新组织机构代码证等）；

11、企业介绍、所处行业情况、上下游客户情况，其他对本项业务有重大影响的事项所形成的资料；

12、经审计的近三年财务报表及最近一期财务报表（复印件）；

13、上年度及最近月份借款及对外担保情况；

14、项目融资重点需要提供：资金需求分析、资金用途分析、还款来源分析、如项目贷款，还需：项目建议书（复印件）、可行性研究报告（复印件）、初步设计（复印件）（若有）、项目概算资料（复印件）（若有）、项目资本金到位情况、项目年度投资计划及相关政府批文或核准文件；房地产开发项目还需要资质等级证书（复印件）、开发土地使用证（复印件）、建设用地规划许可证（复印件）、建设工程规划许可证（复印件）、建筑工程施工许可证（复印件）、预售许可证（复印件）（若有）；

提供担保的客户基本情况资料包括：

1、营业执照（经年检复印件）；

2、法人代表身份证明（复印件）、签字样本（复印件）；

3、法人经过年审的组织机构代码证（复印件）；

4、企业税务登记证（复印件）；

5、经过年审贷款卡（复印件）（需提供密码）；

6、公司章程（复印件加注“真实有效”并盖担保人公章）；

7、经审计的近三年财务报表及按月（或季）收集的财务报表（原件或复印件）；

8、有权部门批准成立的文件（复印件）；

9、其他资料。

涉及有关担保资料：

1、保证情况有关资料：董事会同意提供保证的决议或具有同等法律效力的证明；担保核对书（若有）；

2、抵（质）押情况有关资料：抵（质）物清单；有处分权人同意抵（质）押的证明文件；抵、质押物权利证书/凭证或证明文件，如土地使有权证、房屋产权使用证、他项权利证书等（复印件）；抵（质）物评估报告；抵（质）押登记文件；抵（质）押物保险单（复印件）；重要权证物品保管单；处理抵（质）押物通知或记录（若有）。

房地产项目收购尽调清单

资料清单一、拟合作项目开发主体 1.公司的营业执照、代码证、税务登记证、开户许可证、开发资质等证件复印件； 2.登记卡片、银行征信报告主体； 3.公司章程及修正案、公司近两年的审计报告。二、拟合作各项目土地 1.土地管理部门核发的建设项目土地预审报告书； 2.关于地块的红线图/认定地界图及当地政府的用地限制条件； 3.征地文件（如有）：（1）市、县人民政府做出的土地征收决定；（2）其他征地所需的文件、资料；（3）征地补偿合同或协议（或政府做出的搬迁决定）；（4）按规定支付土地补偿费，安置补助费，青苗及地上附着物补偿费的情况明细（包括已支付项目及金额，应付未付项目及金额），及相关付款凭证；（5）征地结案表； 4.土地出让/转让文件：（1）土地招拍挂相关文件；（2）国有土地使用权出让或转让合同；（3）土地出让金收据；

（4）列明土地使用权应支付的费用清单(包括但不限于土地出让金/转让金，大市政配套费用，动拆迁费用等)，清单中应包括已支付、应支付项目及各项金额，并提交付款凭证；（5）列明取得土地使用权应缴纳的税款清单（包括但不限于契税），清单中应包括已支付、应支付项目及各项金额），并提交已缴纳税费的付款凭证；（6）如在土地出让前与政府签订有相关合作框架协议请提供； 5.土地使用权证、房地产权证； 6.土地规划条件、规划用途、使用年限等； 7.关于土地的权利障碍设置情况（包括但不限于抵押、查封）及他项权利证明和相关合同； 8.土地是否被认定为闲置土地的说明； 9.任何其他与土地有关的、由政府部门或第三方签发的文件或与第三方订立的文本。三、拟合作各项目建设相关文件 1.建设项目建议书或可行性研究报告，以及发改委的立项批准文件； 2.关于项目的建设用地批准书及附图； 3.规划主管部门的规划批准文件（包括但不限于建设项目选址意见书、规划意见书及附图、审定设计方案通知书）； 4.建设主管机关对项目的审核批复； 5.相关主管部门（环保、交通、卫生防疫、人防、园林、节水、消防、文物、市政等）对建设项目的审查意见； 6.关于项目的合作开发和经营等事项的任何合同、意向书、备忘录等文件；

xx公司尽调清单

XX有限公司项目尽职调查活动中需要提供的材料需要的电子版资料：第一部分企业概况一、企业简介及股权机构 1、企业简介 2、股权结构演变史 3、主要关联人员情况介绍关联人员包括：股东、公司董事、监事、高级管理人员变动及简介二、企业收入构成情况 1、主要产品类别、产品规格和技术指标说明（附产品图片） 2、产品的主要竞争力 3、企业收入来源构成明细（2012、2013年、2014年及2015年截止目前）三、行业及市场情况 1、公司主要产品的国家的政策、行业标准等； 2、企业产品市场规模、市场份额地区分布，潜在的市场增长分析； 3、公司主要竞争力及市场准入门槛；四、市场营销及客户资源情况 1、产品主要销售渠道、盈利模式、销售人员配置 2、公司10大客户统计收入明细（2012、2013年、2014年及2015年截止目前； 3、正在执行未完和未开始执行的已经签定的产品销售合同统计. 五、竞争对手情况 1、企业产品的前5-10位竞争对手名单（国内、国外）及竞争对手介绍及收入的估计，在产品技术、价格、服务、渠道、管理等方面与竞争对手的比较；六、产品研究开发情况 1、研发成果及进展情况 2、拥有或已申请的专利、专有技术等清单； 3、核心技术的保密措施等情况；七、设施情况经营/生产用地、设施面积、租金等情况，以及所有权归属；八、生产过程情况 1、项目开发流程、周期介绍，产品生产流程图； 2、公司前5-10大供应商统计（2012、2013年、2014年及2015年截止目前）；九、公司获得的主要资质和荣誉清单

第二部分企业财务一、历史财务报表分析： 1、公司201 2、201 3、2014年资产负债表、损益表、现金流量表（如有审计报告，请提供带附注的审计报告） 2、关联企业2012、201 3、2014年资产负债表、损益表、现金流量表（如有审计报告，请提供带附注的审计报告） 3、今年最新财务报表； 4、财务情况说明 1）主要产品销售数量和价格变化 2）主要产品成本明细，价格，毛利率明细（2012、2013、2014年）； 3）近三年管理费用情况表 4）最新的固定资产情况 5）主要固定资产产权和估值情况 6）应收款项明细（2012、2013、2014年） 7）应付款项明细（2012、2013、2014年） 8）销售费用变动情况（2012、2013、2014年）二、有关已有的/潜在的诉讼、处罚、仲裁的情况说明，如果没有也请说明；三、主要关联交易说明（包括收入、应收账款、采购成本、应付账款等）；四、融资需求 1、融资额度 2、资金使用说明 3、未来三年详细的发展规划 4、未来三年详细的财务预测第三部分企业组织与管理 1、组织结构图； 2、主要岗位人员分布图 3、公司主要管理、研发人员简历、薪酬情况介绍需要备查的原件： 1.企业法人营业执照（副本） 2.组织机构代码证 3.法人身份证（复印件） 4.税务登记证（国、地税） 5.公司章程

ABS项目尽调清单模版

xx集团ABS项目尽调清单一、xx新材料有限公司/高新铝电股份有限公司/山东xx创业集团有限公司基础资料 1、公司的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（复印件）、各类业务许可证； 2、建议修改为公司简介、公司的工商外档及工商内档； 3、最新一期公司章程； 4、公司组织结构图、股权结构图及主要下属分、子公司情况（含持股比例等）； 5、公司人员情况（人数、年龄情况、学历情况等）； 6、公司最新一期验资报告； 7、公司最新央行征信报告； 8、公司在财务、内控、资金等方面的主要管理规章制度； 9、2014年公司总经理年度工作报告； 10、公司的中长期发展规划； 11、公司主要下属子公司2012~2014年及2015年最近一期的审计报告或财务报表； 12、xx新材料有限公司近三年来受到的诉讼、仲裁、处罚文书（如有）； 13、xx新材料有限公司董事、监事、高级管理人员近三年来不存在违法犯罪记录的证明（在公安机关开立）。二、xx新材料有限公司/高新铝电股份有限公司/山东xx创业集团有限公司业务资料 1、2012~2014年及2015年最近一期公司各项主营业务情况、设备情况、产能产量等； 2、公司主营业务所在行业情况、公司行业地位和竞争性优势。三、xx新材料有限公司/高新铝电股份有限公司/山东xx创业集团有限公司财务资料 1、2012~2014年审计报告及2015年最新一期（2015年9月30日）公司财务报表； 2、截至2015年9月末公司债务情况，包括长、短期借款的借款单位、起始年限、年利

率情况及还款计划等； 3、截至2015年9月末公司的银行授信情况； 4、截至2015年9月末公司对外担保详情（包括对外担保和对子公司的担保）； 5、截至2015年9月末公司及子公司抵押、质押的资产详情； 6、公司资本性支出计划； 7、公司是否存在表外资产、表外负债，若有请提供说明； 8、公司2015~2017年盈利预测以及现金流预测（如有）； 9、截至目前公司的重大法律诉讼事项（如有）； 10、其他对公司经营、财务或本次评级存在重大影响的事项（若有）。四、基础资产资料 1、xx新材料有限公司及其在应收账款项下提供的相关商品或服务的相关情况； 2、应收账款形成的主合同及任何补充协议； 3、近三年xx新材料有限公司应收账款月度清单； 4、应收账款的（1）历史到账情况（是否存在逾期、违约或提前偿付等情况）；（2）结算方式、结算频率及资金划转流程； 5、销售合同、应收账款等是否存在抵质押等权利限制情况，如有，请提供银行贷款合同和抵质押合同； 6、针对近三年部分月份销售业务的销售合同、内部凭证、发票等财务底稿抽凭（抽样方式待定）； 7、该应收账款近三年来涉及的诉讼、仲裁、处罚文书（如有）。

项目验收材料清单

附件3 项目验收材料清单序号资料类型资料名称文件格式要求 1 项目计划资料1.1 总部下达计划文件▲1. 2 各单位下达计划文件▲ 2 项目可行性研究报告 2.1 项目可行性研究报告.doc/.docx/.wps 符合“项目可研编制与评审管理暂行办法”对可研要求 3 项目可研评审依据3.1 可研评审意见（经研院）.ceb/pdf 3.2 可研批复文件（公司发文）.ceb/pdf 4 招投标材料4.1 招标文件.doc/.docx/.wps 包含技术标和商务标；总部统一招标，需提供总部招标文件；公司各单位自行组织招标，需提供公司所有单位招标文件 4.2 投标文件.doc/.docx/.wps 包含技术标书、商务标书、报价文件；提供所有中标单位的投标文件 4.3 中标通知书.pdf/.ceb 需提供盖章后的中标通知书扫描件；如果没有进行招投标，需提供项目建设委托书扫描件。 5 项目合同5.1 项目合同.pdf/.ceb 需提供盖章后的项目合同扫描件；各单位项目合同需与验收范围一致 5.2 物资到货验收单▲.pdf/.ceb 5.3 合同变更文件▲.pdf/.ceb 如果存在合同变更，必须提交

6 技术文档6.1 公司项目启动或推进文件根据实际情况提交文档 6.2 需求（变更）说明书及评审意见需求说明书: .doc/.docx/.wps 评审意见: .pdf/.ceb 需求（变更）说明书评审意见需提交扫描件6.3 系统概要设计报告及评审意见概要设计报告: .doc/.docx/.wps 评审意见: .pdf/.ceb 系统概要设计报告评审意见需提交扫描件6.4 系统详细设计报告及评审意见概要设计报告: .doc/.docx/.wps 评审意见: .pdf/.ceb 系统详细设计报告评审意见需提交扫描件 6.5 数据字典或数据库设计说明书 6.6 用户确认测试报告.pdf/.ceb 用户确认测试报告需用户签字并提交扫描件6.7 集成测试报告.pdf/.ceb 集成测试报告需集成双方签字扫描件 6.8 第三方测试报告.pdf/.ceb 第三方测试报告需提交扫描件 6.9 安全评估报告.pdf/.ceb 安全评估报告需提交扫描件 6.10 用户手册.doc/.docx/.wps 各单位分别提交 6.11系统管理员手册.doc/.docx/.wps 6.12 系统部署方案.doc/.docx/.wps 6.13 系统应急预案及快速恢复方案.doc/.docx/.wps 7 上下线文档7.1 上线试运行申请单.pdf/.ceb 上线试运行申请单需提供用户签字或盖章，并提交扫描件

建筑工程竣工验收备案资料清单

建筑工程竣工验收备案资料清单 1.建设单位提出的工程竣工验收报告（建设单位签字、盖章的原件） 2.建筑工程施工许可证（核查原件、交存复印件） 3.施工图设计文件审查备案单（核查原件、交存复印件） 4.施工单位的工程竣工质量自评报告（项目经理签字、施工单位技术负责人审核签字的原件，盖施工企业公章） 5.监理单位出具的工程质量评估报告（项目总监签字、监理单位技术负责人审核签字的原件，盖监理企业公章） 6.监理评估报告附件（需施工、监理单位核查签署意见，并且签字盖章齐全） 6.1单位（子单位）工程质量控制资料核查记录 6.2屋面及有水房间楼地面灌水试验记录 6.3钢材出厂合格证和试验报告核查记录 6.4水泥合格证、试验报告核查记录 6.5砼试块抗压强度试验报告核查记录 6.6 砂浆试块抗压强度试验报告核查记录 6.7砖石（砌块）合格证、试验报告核查记录 6.8有环保材料要求的环保性能检测报告核查记录 6.9节能材料及外墙外保温工程试验报告核查记录 6.10饰面砖、粘接材料合格证及试验报告核查记录 6.11钢结构材料合格证和工程试验报告核查记录 6.12其它材料、构配件核查记录 7.建设工程规划许可证及验收合格证（核查原件、交存复印件） 8.建筑工程消防验收意见书（核查原件、交存复印件） 9.建筑节能竣工验收备案登记表（公建及住宅工程须提供，核查原件、交存复印件） 10.人民防空工程竣工验收表或竣工备案单（指含有人防工程的就必须提供） 11.专项工程验收监督意见单（人防、电梯） 12.建设工程竣工档案验收意见书或档案验收意见反馈单 13.单位工程竣工综合验收单（指市管工程） 14.水、电、通风空调工程检测反馈通知单 15.室内环境污染物浓度检测反馈通知单 16.初装饰、甩项验收工程的审批手续（市管工程由市站有关领导审批，区管工程由区质监站有关领导审批） 17.施工单位签署的工程质量保修书（交存原件） 18.商品住宅的《住宅质量保修书》、《住宅使用说明书》 19.竣工工程款支付证明（乙方盖章存原件） 20.房屋建筑工程竣工验收备案表 21.符合统一数据格式的工程质量管理系统数据光盘（由施工单位提供） 22.工程质量监督报告（区站附质量监督登记表，由质监站提供） 1

投资项目尽调清单

项目尽调清单一、公司现期相关文件 1．公司基本情况表（工商管理部门出具；涉及海外的，则由海外管理机构出具） 2．公司营业执照(加载注册号、组织机构代码、税务登记证号、社会保险登记证号和统计登记证号的营业执照及其副本 3．公司获奖、荣誉证书及排名情况 4．公司组织结构 5．公司需前置审批的文件（如有） 6．其他相关情况二、历史沿革的相关文件（工商登记的全部内档） 1．公司设立至今历次变更的审批文件及工商变更登记的相关文件 2．公司设立至今历次有效的营业执照 3．公司的历次章程、《资产评估报告》及《验资报告》 4．公司设立至今历次重大决议的书面记录（依公司章程确定的有权机构做出的决议等）5．其他相关文件三、公司的股权结构情况 1．公司股东（含原始股东）基本情况及说明（公司股东应披露至自然人股东）、是否存在代持、质押等情况 2．公司对外投资（被投资、被控制）情况说明，请附关联企业股权结构图及各关联企业依据本尽职调查提纲所列的设立、历史沿革等相关材料，关联企业包括公司母公司（含海外，如有）、控股、参股、联营的企业及公司股东控股的企业。为联营企业的，还应提供联营合同。 3．其他相关公司的情况及说明四、公司高级管理人员情况 1．公司的高级管理人员（董、监、高、财务负责人）基本情况 2．公司的股东（公司股东应披露至自然人股东）与高级管理人员及高级管理人员之间的亲属关系说明（直系、旁系三代以内亲属）、在外投资以及任职情况。 3．其他相关情况说明五、公司资产情况 1．公司主要资产状况：如，土地、房产、在建工程、车辆、主要设备、无形资产（如商标、专利）等数量、购置价格、使用情况、成新率等；

私募股权基金备案材料清单

私募股权基金备案材料清单私募股权基金向湖南省人民政府金融工作办公室提出备案申请，应提交以下材料（含电子版）：（一）私募股权基金备案申请书（附件1）；（二）在湖南省工商行政管理局网上名称预先核准办结的网页打印页; （三）所有股东或者合伙人名单（含股权比例或出资份额）；机构股东或合伙人提供营业执照复印件;自然人股东或合伙人提供身份证复印件。（四）所有股东或合伙人的个人信用信息概要（可在人民银行网上征信中心查询打印）和企业信用报告；（五）合伙协议或公司章程（含资本认缴承诺，附件2）；（六）高级管理人员简历（至少有2名具备中国证券投资基金业协会认定的基金从业资格的高级管理人员）；（七）实际控制人、股东、高管签署的私募股权投资业务规范承诺函（附件3）；（八）第三方托管意向书（在与托管机构正式签订托管协议后的1个月内应将托管协议补充备案）或者所有投资者共同签署的自愿不托管协议；（九）合格投资人证明材料；（十）组建方案（招募说明书）；（十一）省政府金融办要求的其他材料。

附件1：私募股权基金备案申请书主发起人签字（盖章）：填表时间：年月日

注：在湖南省内登记注册、备案的私募股权基金，应当遵守湖南省人民政府金融工作办公室、湖南省工商行政管理局《关于促进私募股权投资行业规范发展的暂行办法》（湘政金发〔2017〕9号），履行如下义务：一．发生股东（合伙人）、高级管理人员或管理机构变更，增减资本，修改公司章程（合伙协议），合并与分立，项目清算以及公司解散等重大事项时，应在十个工作日内向省政府金融办履行备案程序；二．应在每个会计年度结束后的五个月内提交年度报告，内容包括（但不限于）是否遵守本暂行办法有关规定情况、财务情况、资金募集情况、投资情况等; 三．应配合各级政府监管部门依法进行的现场检查，如实提供有关文件、资料，不得拒绝、阻碍和隐瞒; 四．不得向合格投资者之外的单位和个人募集资金，不得通过报刊、电台、电视、互联网等公众传播媒体或者讲座、报告会、分析会和布告、传单、手机短信、微信、博客和电子邮件等方式，向不特定对象宣传推介。但在省政府金融办指定的网络平台，向合格投资者发布相关信息，且投资者需凭用户名和密码登陆后才能查看的除外; 五．不得有以下行为：（一）承诺保本或约定收益；（二）将其固有财产或者他人财产混同于基金财产从事投资活动；（三）不公平地对待其管理的不同基金财产；（四）利用基金财产或者职务之便，为本人或者投资者以外的人牟取利益，进行利益输送；（五）侵占、挪用基金财产；（六）泄露因职务便利获取的未公开信息，利用该信息从事或者明示、暗示他人从事相关的交易活动；（七）从事损害基金财产和投资者利益的投资活动；（八）玩忽职守，不按照规定履行职责；（九）从事内幕交易、操纵交易价格及其他不正当交易活动；（十）法律、法规规定禁止的其他行为。

备案表格及材料要求

附件1 第一类医疗器械生产备案表

填表说明：一、本表按照实际内容填写，不涉及的可缺项。其中，企业名称、营业执照注册号、住所、法定代表人、注册资本、成立日期、营业期限等按照营业执照内容填写。二、本表生产范围应当按照国家食品药品监督管理总局颁布的医疗器械分类目录中规定的管理类别、分类目录类代号和类代号名称填写。三、本表应使用A4纸双面打印，不得手写。

附件2 第一类医疗器械生产备案材料要求 1.第一类医疗器械生产备案表； 2.所生产产品的医疗器械备案凭证复印件； 3.经备案的产品技术要求复印件； 4.营业执照和组织机构代码证复印件； 5.法定代表人、企业负责人身份证明复印件； 6.生产、质量和技术负责人的身份、学历职称证明复印件； 7.生产管理、质量检验岗位从业人员、学历职称一览表； 8.生产场地的证明文件（有特殊生产环境要求的，还应提交设施、环境的证明文件）复印件； 9.主要生产设备和检验设备目录； 10.质量手册和程序文件； 11.工艺流程图； 12.经办人授权证明； 13.其他证明材料。备案材料应完整、清晰，使用A4纸打印装订并附有目录，复印件加盖公章后与电子版一并提交。

附件3 第一类医疗器械生产备案凭证备案号：XX食药监械生产备XXXXXXXX号

备案部门（公章）备案日期：年月日附件4 第二类医疗器械经营备案表

填表说明一、本表按照实际内容填写，不涉及的可缺项。其中，企业名称、营业执照注册号、住所、法定代表人、注册资本、成立日期、营业期限等按照营业执照内容填写。二、本表经营范围应当按照国家食品药品监督管理总局颁布的医疗器械分类目录中规定的管理类别、分类目录类代号和类代号名称填写。三、本表经营方式指批发、零售、批零兼营。四、本表应使用A4纸双面打印，不得手写。

券商的IPO项目尽职调查清单(简要)

IPO项目尽职调查清单尽职调查工作说明一、本尽职调查清单根据中国证监会《保荐人尽职调查工作准则》、《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第1号——招股说明书》等文件要求，并结合贵公司实际情况编写；二、本尽职调查清单包涵内容繁多，部分内容需要建立或进一步完善，我公司将利用辅导工作期间与贵公司共同完成相关工作；三、除本调查清单内容之外，还将涉及贵公司的业务发展规划、管理层讨论分析、风险评估等内容，我公司将通过访谈、讨论会等方式不断深入完善；四、本尽职调查清单中涉及贵公司商业机密内容可视情况提供，我公司将向证监会提出相关豁免；五、我公司将遵守《保密协议》约定及执业操守，对本尽职调查相关内容严格保密，并协助贵公司做好文件归档工作。第一部分：基本情况调查（本部分资料贵公司可通过复印全套工商资料取得）编号调查目标简述责任人备注 01-01公司股份改制设立前情况 01-01-01 有限公司设立时的营业执照、验资报告 01-01-02 设立时的公司章程、工商登记资料 01-01-03 有限公司历次增资验资报告及增资变更后的营业执照 01-01-04 有限公司整体变更的营业执照 01-01-05 有限公司历次股权转让协议 01-01-06 历次股东会同意股权转让的决议 01-01-07 历次股权转让工商变更登记资料 01-02 公司股份改制设立情况 01-02-01 关于股份公司设立批准文件 01-04 股份公司发起人、股东出资情况 01-04-05 土地、无形资产等主要资产过户情况 01-05 股份公司股权变动情况 1

编号调查目标简述责任人备注01-05-01 历次股权转让协议 01-05-02 历次股权转让的工商变更登记资料 01-06 公司重大资产重组情况 01-06-01 是否存在重大收购、出售资产、债务重组、增减资等情况 01-07 公司股东情况 01-07-01 最近的股东名册、持股比例 01-07-02 股东之间的关联关系说明 01-08 公司员工情况 01-08-01 员工名册、员工总人数 01-08-05 员工劳动保护制度 01-08-06 员工社会保障制度 01-10 公司内部职工股情况 01-10-01 是否发行过内部职工股第二部分：业务和技术调查编号调查目标简述责任人备注02-01行业情况和竞争状况 02-01-01 公司所属行业的发展规划和纲要和产业政策 02-01-02 行业的管理体制、有关法律法规及规范性文件 02-01-05 公司的主要产品及其市场容量 02-01-06 市场供求状况 02-01-07 进入本行业的主要壁垒有哪些 02-01-08 行业利润水平及变动趋势 02-01-09 行业发展趋势，发展有利、不利因素 02-01-10 市场的竞争程度、主要竞争对手及基本情况 02-01-11 市场份额细分情况 2

房地产项目尽职调查清单(最全)

房地产项目尽职调查清单(最全) -CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN

尽职调查前的准备无论在何种类型的信用市场展业，作为一名理性投资人在作出决策之前，首要问题是解决信息不对称问题，于是尽职调查是必须采取的手段。通过法律、商业、财务的尽职调查，使投资人尽可能多地明确交易对手及项目方案设计中的风险点和存在的问题，为进一步完善项目方案设计和投资条款的细化落实打下基础。从传统地产融资（债权投资）尽职调查的流程出发，系统梳理尽调中每一步实施的要点。本文为第一篇——《尽调前的准备》一、项目方案的解构 1、项目类别（主要从融资结构、项目所处的开发阶段等综合判断、所处的地域位置、业态类型等） 2、融资主体的特点（融资主体一般为项目公司，是否为公众公司、是否为集团公司的一员、经营特点等。如项目公司仅仅为融资工具，则要深度判断集团公司在项目交易结构中的地位） 3、融资主体实际控制人情况（有可能穿透至集团层面） 4、主要风控措施有哪些（集团信用担保、第三方保证担保、个人无限连带责任、房地产抵押、财务控制等） 5、项目的还款来源是什么 6、交易主体（项目方案中所有交易主体，初步明确各方的主要权责） 7、交易结构中涉及的税费二、尽调思路及重点

在对项目方案和交易结构进行初步解构后，基本会形成尽调的思路，主要为本次尽调的重点和拟采取的手段。三、资料清单一般在去现场尽调之前，投资经理应该根据融资方已经提供的材料、公开信息搜集到的材料、本次尽调的重点，列出资料清单，以便融资方准备提供，提高现场尽职调查的效率。（一）融资主体（1）工商税务登记信息（营业执照、组织结构代码证、税务登记证，新的营业执照应该为三证合一，带二维码）。该部分信息可以通过“全国企业信息系统”查询获取。部分省市的工商局网站查询到的信息会更加详细。（2）项目公司章程、授权代表的身份证复印件（法定代表人）（3）人员情况：实际控制人、主要领导人简历（法定代表人、董事长、总经理、常务副总经理、财务负责人）；人员分布情况（按学历、工作岗位职责、地域、年龄、性别等）（4）办公场所情况：场所面积、权属等（5）公司的主要资质、荣誉情况等，证书复印件（6）公司的业务情况（领域、区域、过去、现在、未来）（7）享受的税收等方面的政策优惠文件（8）开户银行、相应信用等级及授信额度、主要融资渠道、贷款卡卡号及密码

尽调资料清单

投资项目尽职调查资料清单公司基本情况调查历史沿革情况历次变更营业执照副本；及从工商行政管理部门调取的盖有“档案查询章”的公司自设立时起的全部工商登记文件、组织机构代码证、税务登记证、一般纳税人资格认定文件。投资项目成立以来在生产经营方面与主要发起人的关联关系及演变情况的说明。发起人、股东的出资情况投资项目设立时各发起人的营业执照(或身份证明文件) 投资项目成立以来历次验资报告投资项目成立以来历次公司章程控股股东及实际控制人、发起人及主要股东情况控股股东的股权结构图（要求一直追溯至自然人或国资主管机构。该股权结构图应包含股东名称、出资金额、持股比例等）控股股东、实际控制人经最新年检的营业执照副本、现行有效的公司章程、最近一年一期审计报告；如果控股股东、实际控制人为国有性质的法人，提供其《企业国有资产产权登记证》控股股东、实际控制人为自然人的，国际、永久境外居留权、身份证及住所说明各股东持有公司股份是否存在质押、冻结或其他权属争议情况的说明股东间签署的《一致行动协议》，或其他关于股东权利限制的安排（如放弃投票权等）（如有）投资项目控股子公司、参股子公司的情况公司所控股、参股公司最新经年检的营业执照副本、现行有效的公司章程、税务登记证、组织机构代码证公司所控股子公司的最近三年一期的审计报告公司所参股公司的最近一年一期的审计报告员工及其独立情况关于员工人数及其变化、专业结构、受教育程度、年龄分布的说明公司执行社会保障制度的说明（包括但不限于执行的险种、是否全员缴纳、员工未缴纳社保的原因等）；社保登记证；公司现行的社保制度文件及当地政府执行的社保文件公司董事会成员、高管人员的名单、职务、兼职情况、对外投资情况及领薪情况的说明；公司财务人员的名单、职务、兼职情况的说明资产权属及其独立、合规情况公司自有及租赁房屋的清单；自有房屋的房产证复印件公司自有及租赁土地的清单；自有土地使用权的土地使用权证复印件公司使用的商标、专利、非专利技术、土地使用权、水面养殖权、探矿权、采矿权、版权、特许经营权等无形资产权属说明（对于自有的权利，应提供权利名称、证书编号、权利期限、是否存在质押等权利受限的情形；对于使用他人的权利，应提供权利人名称、权利名称、使用期限、使用价格、证书编号等）资产是否存在被控股股东占用（包括无偿占用和有偿使用）情况的说明自有及租赁的主要生产设备的清单（包括权属、使用方式、是否有冻结等权利受限的情形等）业务、财务、机构的独立情况控股股东及其他关联方的营业执照复印件；投资单位是否存在委托关联方采购、销售、委托加工的情形的说明与关联方存在业务交叉，占用资产、资源的情况，公司采取的解决措施和效果

竣工验收资料清单

附件3 竣工验收资料清单（市政工程）一、基础资料 1.竣工验收联系函□ 2.竣工验收联系复函□ 3.深圳市建设工程竣工档案预验收意见书□ 4.竣工项目审查表（深建安2003[63]号附件7）□ 5.竣工验收方案□ 6.施工许可证（提交复印件）□ 二、竣工验收资料 7.初验记录（初验会议纪要及整改情况） 8.市政工程单位（子单位）工程质量竣工验收记录表□ 9.市政工程单位（子单位）工程质量控制资料核查记录表□ 10.市政工程单位（子单位）工程观感质量核查记录表□ 11.市政工程单位（子单位）工程结构安全和使用功能检测检查记录表□ 12.市政工程质量保证资料评分表（市政附表七）□ 13.市政工程外观项目评分表（市政附表八）□ 14.市政工程实测项目检测评分表（市政附表九）□ 15.市政工程单位工程质量综合评分表（市政附表十）□ 16.市政道路/桥梁/排水工程外观评分表（市政附表一/二/三甲、乙）□ 17.市政道路工程实测实量评分表（市政附表四水泥、沥青、附属） 18.市政桥梁工程实测实量评分表（市政附表五甲、乙、丙、丁）□ 19.市政排水工程实测实量评分表（市政附表六）□ 20.单位工程质量检验评定表（市政质检-13）□ 21.部位质量检验评定表（市政质检-14）□ 22.主要安全和功能检查记录及检测报告（本清单说明③）□ 23.有勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件（《竣工报告》市政施管-4、《勘察文件质量检查报告》GD3005、《设计文件质量检查报告》GD3006、《工程质量评估报告》市政监-26）（注：竣工验收现场提交原件）；□ 24.建设单位及其他有关单位主要项目人提供身份证明文件原件、复印件以及相关执业资格证明文件原件、复印件（竣工验收会议提交）□ 25.《工程竣工验收报告》（市政备-1）（竣工验收合格后提交）。□ 26. 工程竣工验收整改意见处理报告（GD3SZ002）（整改合格后提交）□ 27．有施工单位签署的工程保修书（GD3010）（竣工验收合格后提交）；□ 说明： ①、请有关单位按上述顺序整理报送资料原件备查，1-6项除注明外应提交原件存档， 7-21项还应提交复印件存档； ②、需要在竣工验收现场和竣工验收合格后提交的资料，请有关单位做好准备； ③、22项主要指强制性标准、相关法律（法规和规范性文件）及设计文件要求的涉及耐久、安全和功能检查记录及检测报告，如道路工程的弯沉/强度试验、抗滑性能检测，桥梁工程的动/静载试验、支座/伸缩装置等主要构件质量验收记录，水池满水试验，消化池气密性试验，无压力管道严密性试验，压力管道的强度试验、严密性试验和通球试验等，道路、桥梁、隧道、边坡、排水、重要构筑物测量及监测记录，地下管道测量报告，管道系统的清/吹洗（脱脂）检查记录，道路照明工程的绝缘/接地电阻测试记录、电气照明器具通道安全检查验收记录、设备调试/试验记录等，边坡工程的锚杆抗拔试验报告，预应力锚杆试验记录等，由符合资质的检测单位出具检测报告应提交复印件供监督存档；

申请公司备案提交材料清单及要求

申请公司备案提交材料清单及要求 <1> 申请公司章程（不涉及登记事项变更的）备案提交材料清单及要求 1、《企业“一照一码”登记申请表》（原件1份）。 2、法律、行政法规规定经有关部门批准后方能申请备案登记的，应当提交相关批准文件（详见珠海市商事登记机关公布的前置审批目录）。 3、关于修改公司章程的决议、决定（原件1份）。有限责任公司提交由代表三分之二以上表决权的股东签署的股东会决议，其中一人有限责任公司提交股东签署的书面决定，国有独资公司提交国有资产监督管理机构的批准文件；股份有限公司提交由会议主持人及出席会议的董事签署的股东大会会议记录。因国有资产监督管理机构划转股权、法院判决或仲裁机构仲裁股权划转但不导致股东成员变化的，还需提交国有资产监督管理机构关于划转股权的文件、法院裁判文书或仲裁机构仲裁裁决。因股东内部转让股权的，应提交股权转让协议，无须提交修改公司章程的决议、决定。 4、修改后的公司章程或者公司章程修正案（原件1份，加盖公章）。属于有限责任公司的，由法定代表人签署；属于股份有限公司的，由主持人、出席股东大会的董事签署。 5、营业执照（复印件1份，加盖公章）。 6、委托他人办理的，应当提交代理人身份证（复印件1份）；委托组织机构办理的，应当提交该组织机构的主体资格证明（复印件1份，加盖该组织机构公章），并提交该组织机构指定经办人的指派文件（原件1份）及经办人身份证（复印件1份）。代理人或代理人的经办人提交申请材料时，应当出示身份证明原件。 ◆提交复印件的，应当注明“与原件一致”并由代理人或者代理人的经办人签署。 ◆“签署”是指签署人属于自然人的，由其本人签名；属于非自然人的，由其营业执照、法人登记证、民办非企业单位证书等证照上载明的法定代表人、负责人、执行事务合伙人、投资人签名并加盖公章。 ◆公司备案与公司有关变更登记同时申请时，可一并提交有关材料，相同材料只需提交一份；同时申请其他事项备案的，按相应提交材料清单及要求提交相关材料，相同材料只需提交一份。 <2> 申请公司董事、监事、经理、秘书及其他高级管理人员备案提

备案资料清单

建筑节能分部工程验收备案资料清单 1.施工许可证、质量安全监督申报手续 2.西安市建设项目城建费用（基金）统一征收交纳证书 3.西安市城建费用缴款通知书 4.新型墙体材料专项基金收款收据注：以上资料提供复印件2份，并加盖建设单位公章。 5.节能设计审查备案表 6.热工计算书 7.节能设计专项审查意见书 8.设计变更文件 9.建筑设计总说明(蓝图) 10.施工图（电子版） 11.建筑节能公示牌公示图像注：以上资料加盖建设单位公章。 12.西安市建筑节能分部工程验收备案申请表2份 13.建设单位出具的《建设工程竣工验收合格报告》 14.施工单位出具的建筑节能分部工程质量验收报告、建筑节能分部工程质量验收表 15.设计单位出具的建筑节能分部工程质量检查报告 16.监理单位出具的建筑节能分部工程质量评估报告 17.建筑节能分部工程质量保证书 18.房屋建筑工程质量保修书注：以上资料提供原件。 19.建筑节能工程现场检验报告及材料复检报告注：以上资料提供原件，并加盖建设单位骑缝公章。 20.建筑节能分部工程施工方案、施工记录、监理记录、建筑节能隐蔽工程验收记录 21.西安市建筑节能材料和产品备案登记证（保温材料、外窗、砖等） 22.新型墙体材料产品质量保证书（应注明供货企业名称、工程名称、工程地址、建筑施工单位名称、产品型号、产品供货数量、产品标识、加盖企业公章或资料章），主要针对加气砼砌块、烧结多孔砖、烧结空心砖、轻质隔墙板、轻集料砼小型空心砌块等新型墙体材料，保证书按批次送达。2012年9月1日开始执行 23.商品混凝土、预拌砂浆使用购销合同证明 24.供热系统调控装置、用热计量装置、室内温度监测与控制设施购销合同及购置发票证明、安装照片 25.用电分项计量装置购销合同及购置发票证明 26.建筑节能专项检查意见单及整改报告27.其他

项目验收(鉴定)材料清单

工程验收（鉴定）材料清单吉林省科技厅社发处工程材料要求： 1.吉林省科技发展计划工程验收（鉴定）申请表 2.验收（鉴定）材料（1）鉴定大纲（2）工作报告（3）技术报告（同时提供原始记录）（4）国内外技术对比分析报告（5）技术指标测试（测产、检测）报告（6）经济和社会效益分析报告（7）查新报告（工程验收不需提供，鉴定必须提供）（8）工程实施单位的实施情况报告或用户使用报告（9）资金使用报告（需工程承担单位财务部门加盖公章）（10）工程实际完成的研究（实施）的内容，达到的技术、经济指标情况表（11）论文、专利、标准、图纸、照片等复印件（12）任务（合同）书复印件吉林省科技厅基础处工程材料要求：工程组需提交的材料：（1）工作报告；（2）技术报告；（3）国内外技术对比分析报告；（4）查新报告（工程验收不需提供，鉴定必须提供）；

（5）资金使用报告；（6）工程任务书规定的与实际完成的研究内容、达到的技术、经济指标情况对照表；（7）相关成果（论文、专利、奖励等）证明（论文、专利收录首页）；（8）凡在工程执行期内获得了国家自然科学基金立项支持或发表SCI论文（已标注省自然科学基金资助）的，附一份清单随验收材料一同上报；（9）工程计划任务合同书复印件（省科技厅盖章认可的合同书）。吉林省科技厅国际合作处工程材料要求： 1.鉴定申请表（一式三份）封面和后页单位相关部门盖章，里面内容有专门介绍国际合作工作的部分，包括中方单位，外方单位，中外双方在工程合作研究中分别承担的工作，取得的成果等。 2.经费决算单（一式三份）单位财务部门盖章 3鉴定专家名单会议鉴定提供5-7人专家名单，其中所有专家均不可以是课题组本单位的。专家不允许两人以上来自同一单位。 4.鉴定材料（以下装订成册）（1）国际合作工作报告（详细写明合作单位情况、合作个人的情况，合作的必要性，外方技术优势、中外方各自所做的工作，产出的成果，进行的学术交流情况等）（2）工作报告（工程进行的内容要与合同一致，并且严格对照合同中成果提供以及考核经济技术指标等内容进行详细的总结）

地产项目尽调清单

地产项目尽调列表一、公司的基本情况及批文 1.公司的设立和组织文件：（1）公司设立的各种批准文件；（2）组建公司的合同和章程；（3）营业执照（另行提供工商局盖章的企业基本信息查询资料单）；（4）从事房地产开发经营资质证书。 2.公司的验资文件。 3.公司成立至今的所有董事会/股东会会议记录和决议书。注：以上资料请项目公司、股东方、担保单位提供。二、土地、房产 1.土地使用权（不含动拆迁项目）：（1）拥有土地使用权的土地的清单(请说明国有土地使用权取得方式、各地块的地址、面积、用途及使用年限)；（2）所有取得土地使用权的批准文件、合同和国有土地使用证；（3）全部土地使用费和土地出让金的缴纳凭证；（4）有关土地的抵押合同及其抵押登记证明(如有)；（5）房地产开发建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证取得情况；（6）预售许可证（如有）。

2.房产所有权(如适用)：（1）房产清单；（2）全部房产的房产证；（3）购置房产的购买合同；（4）公司租赁使用的房屋情况及相关合同。注：以上资料请项目公司、担保单位提供。三、公司治理结构 1.公司董事会、监事会的议事规则、总经理工作细则。 2.公司的组织架构，管理层人员名单和职责。 3.公司的各项管理制度。 4.公司各部门职位、职责。 5.公司成立至今高级管理人员更迭的情况说明。注：以上资料请项目公司、股东方提供。四、违约和诉讼（如适用）公司现存、未定或有可能发生的诉讼、仲裁，及已发生的行政处罚。注：以上事项请各方书面说明。五、关联公司和关联交易 1.公司的所有其他关联公司的基本情况证明，包括但不限于该等关联公司的营业执照、章程。 2.公司与关联企业之间的协议、合同。注：以上资料请项目公司提供，如没有请书面说明。

煤炭项目初步尽职调查清单

煤炭项目初步尽职调查清单一、融资及和还款主体公司基本资料 1、营业执照正副本复印件 2、组织机构代码证正副本复印件 3、税务登记证复印件 4、开户许可证复印件 5、验资报告 6、公司章程 7、法定代表人身份证复印件 8、法定代表人签字样本 9、近3年财务报表及审计报告 10、近3年的主要供货、购销合同 11、贷款卡复印件及密码 12、公司介绍，包括但不限于（不分顺序）：（1）历史沿革：公司成立以来合并、分立、增资扩股、收购或出售资产情况（2）公司规模、公司基本情况（3）公司组织架构（4）公司股权结构、股东变更沿革（5）股东介绍（追溯至自然人股东）（6）管理层介绍（管理层的简历等）（7）公司经营情况：包括所在行业介绍、主营业务（各个煤矿情况介绍）、经营业绩、所在行业地位、未来发展定位等（8）或有负债情况（9）资产抵押、质押、对外担保情况（10）银行贷款清单：债权机构名称、贷款款项、贷款期限（11）对尚未了结或可预见的重大诉讼、仲裁及行政处罚案件的说明二、煤矿项目资料

三、担保及抵押材料 1、担保方（如有）相关资料（同融资主体资料清单） 2、抵押担保情况：公司抵押物评估报告或资产评估报告（包括固定资产中机器设备、构筑物及其他辅助设施、房屋建筑等有形资产）、土地使用证复印件或临时用地证明、房地产权证复印件、全体股东签字同意的董事会同意融资决议书 3、评估机构出具的以采矿权抵押贷款融资为目的的采矿权价值评估报告（含资质证复印件） 4、请贵司拟一份融资申请书：包括拟融资金额、期限、担保措施、用途、还款来源等说明。四、附件 1、重要指标