火灾自动报警系统维护保养方案

火灾自动报警系统维护保养方案

一、系统维护方案

1、系统故障分析及对策

根据火灾自动报警系统的构成情况，经过对本项目的详细分析，我方将火灾自动报警系统的故障分为四类；

2、故障处理流程

针对本项目，我方将专门委派3名具有丰富工作经验的人员负责，以便能对系统运行过程中出现的故障进行及时处理，当遇

到专职人员不能排除的故障时，我方技术服务部将尽快由总工到过现场处理。

3、维护服务计划

定期派员到现场进行系统检查并进行如下维护工作：

1)每月对贵方的消防控制室值班记录及建筑消防设施巡视

检查记录作详细分析并提出合理化建议，发现问题及时

处理。

2)每月分期分批试验探测器的报警及确认灯显示。

3)每月分期分批试验火灾报警装置的声光显示功能。

4)每月分期分批对喷头进行一次外观检查，发现有不正常

的喷头及时更换；当喷头上有异物时及时清除。

5)每月分期分批用自动或手动检查大楼消防联动的控制设

备和消防通讯设备的控制和显示功能。

6)每月检查消防水泵接合器的接口及附件，保证接口完

好、无渗漏、闷盖齐全。

7)每月对灭火剂贮存容器、选择阀、液体单向阀、高压软

管、集流管、管网与喷嘴等全部系统进行外观检查。确

保系统组件无碰撞变形及其它机械性损伤，表面无锈

蚀，保护涂层完好，铭牌清晰，手动操作装置的防护

罩、铅封和安全标志完整等。

8)每月分期分批试验水流指示器、压力开关等设备的报警

功能、信号显示。

9)每月对备用电源进行充放电试验，主电源和备用电源自

动切换试验。

10)每月对报警阀旁的放水试验阀进行一次供水试验，验

证系统的供水能力。

11)每季度分析各个探测器的自诊断及历史记录，对需要

清洗的探测器（污染度>70%）进行处理。

12)每月对应急照明及疏散指示装置进行检查及维护。

13)每月对防排烟系统装置进行检查及维护。

14)每月对气体灭火系统进行全面检查，包括：灭火剂贮

瓶间设备、灭火剂输送管道和支、吊架的稳固情况。

4、主要检查试验内容

4.1 具体检查试验内容

1)对系统中所安装的各种火灾探测器抽检进行模拟试验,所抽检

的火灾探测器应能正常工作。

2)进行火灾探测器的模拟试验时,观察火灾报警控制器的声光显

示报警是否正常,探测区域号与建筑部位的相应关系是否准确无误。

3)检查系统是否能实现设计的所有联动控制功能。

4)观察各电压表、电流表的指示值,是否在规定的正常范围内。

5)检查所有指示灯、开关、按钮是否有损坏或接触不良情况。

6)检查消防管网压力。

7)按《火灾报警控制器通用技术条件》（GB4717-93）标准，对