物业设备设施年度保养工作计划表
物业设备设施年度保养工作计划表
一、供配电
1. 专变变压器
1）保养前需停电、验电、悬挂标示牌和挂接地线，检查接线、接头、母排节点是否过热变色并进行紧固，除尘
2）检查接地线、绝缘瓷瓶、接线端、散热风扇、驱潮灯、温度显示仪、自动装置是否正常，
3）测量接地电阻，摇测高、低压侧相与相、相与地的绝缘电阻并记录存档，
4）清扫地面，检查标识、门锁，房间温度确保不超过35℃。
5）视运行情况调整档位和优化运行.
保养时间： 6月、12月的1-5号
执行人：供电局/维修组配合跟进
2. 专变高低压房
1）保养前需停电、验电、悬挂标示牌和挂接地线，检查各开关接线、接头、母排节点是否过热变色并进行紧固，除尘，
2）对烧蚀触头用金相纱纸进行打磨，并用97%酒精进行清洗，
3）每年一次对真空断路器、接触器进行拆件维护；
4）检查浪涌装置、直流屏、接地线、散热风扇、驱潮灯、指示灯、仪表、继电保护装置、电容器等是否正常，
5）检查各抽屉柜是否灵活，
6）测量接地电阻，摇测相与相、相与地的绝缘电阻并记录。
7）清扫地面，检查标识、门锁，温度确保不超过35℃，
8）现场电路图、上墙资料完好。
保养时间：6月、12月的1-5号
执行人：供电局/维修组配合跟进
3 . 发电机
1）保养前需停电、验电、悬挂标示牌和挂接地线，除尘，检查各开关接线接头是否过热并进行紧固，
2）每年一次对真空断路器、接触器进行拆件维护；
3）检查接地线，摇测相与相、相与地的绝缘电阻并记录，
4）检查蓄电池电压和电液比重，
5）检查皮带的张紧程度，
6）清洗机油泵及滤网、空气滤清器、机油和燃油滤清器、涡轮增压器的机油滤清器及进油管，
7）定期更换机油和冷却水(详细查看说明书)，
8）检查柴油箱、输油管有无渗漏，
9）检查接地线有无松脱，
10）检查运水烟箱运转是否正常，
11）模拟断电测试自动起机及来电自动停机，
12）所有选择开关打至自动状态，
13）清扫地面，检查标识、门锁，
14）现场电路图、上墙资料完好。
保养时间：1、4、7、10月的10-13号
执行人：专业维保公司/维修组配合跟进
4. 层间配电房
1）保养前需停电、验电、挂接地线、悬挂标示牌和挂接地线，
2）检查各开关接线、接头、母排节点是否过热变色并进行紧固，除尘，3）对烧蚀触头用金相纱纸进行打磨，并用97%酒精进行清洗，
4）每年一次对接触器进行拆件维护；
5）检查浪涌装置、接地线、指示灯、零序检测装置等是否正常，
6）清扫地面，检查标识、门锁，温度确保不超过35℃。
7）测量接地电阻，摇测相与相、相与地的绝缘电阻并记录，
8）现场电路图完好。
保养时间：1、4、7、10月的14-25号
执行人：维修组
5 . 风柜、水泵配电柜
(包括AHU、PAU、排风、车场送排风、消防送排风、生活水泵、消防水泵、冷冻冷却水泵、集水井)
1）保养前需停电、验电、挂接地线，除尘，
2）检查开关接线接头是否过热并进行紧固，
3）检查接地线，摇测相与相、相与地的绝缘电阻并记录，4）清扫地面，检查仪表、指示灯、按钮开关、标识、门锁。5）对变频器进行除尘紧固接线，
6）每年一次对接触器进行拆件维护；
7）现场电路图完好。
保养时间：3、6、9、12月的1-10号
执行人：维修组
6 . 南广场喷泉配电控制系统
1）保养前需停电、验电、悬挂标示牌和挂接地线，
2）检查开关接线接头是否过热并进行紧固，除尘，
3）检查接地线，摇测相与相、相与地的绝缘电阻并记录，4）检查标识，定期重调电脑参数，确保运作正常，
5）每年一次对接触器进行拆件检查，
6）现场电路图完好。
保养时间：3、6、9、12月的11-20号
执行人：维修组
7 .公共配电箱
1）保养前需停电、验电、悬挂标示牌和挂接地线，
2）检查开关接线接头是否过热并进行紧固，除尘，
3）检查接地线，摇测相与相、相与地的绝缘电阻并记录，
4）检查标识、门锁，
5）每年一次对接触器、变频器进行拆件检查，
6）现场电路图完好。
保养时间：3、6、9、12月的11-20号
执行人：维修组
二、供水
8. 生活用水水池
1）排清池内存水用药水进行清洗和消毒，
2）确保清洗质量，并出具符合国标的水质检验报告。
保养时间：1、4、7、10月
执行人：专业维保公司/维修组配合跟进
9. 南广场喷泉
1）检查水泵喷头有无堵塞、机械配件有无磨损，
2）停电检查电机相间、相对地绝缘并记录数据，各参数是否正常，
3）每半年对电机轴承、传动轴承加润滑油，拧紧电机固定螺丝，接地线牢固， 4.定期测试，保证功能正常。
保养时间：1、4、7、10月的25-30号
执行人：维修组
10. 生活消防水泵房
1）保养前需停电、验电、悬挂标示牌和挂接地线，
2）摇测电机相间、相对地绝缘并记录数据，
3）各类电机轴承加润滑油，运行5000-7000小时更换轴承(必要时可提前更换)；
4）拧紧电机固定螺丝，
5）检查各阀门驳接法兰是否渗漏，传感器、压力表是否正常，地面卫生打扫，
6）现场电路图完好，温度确保不超过35℃，
7）每月至少一次对消防泵、喷淋泵起动运行，运行时需打开泄压阀，并密切留意压力表。
8）检查标识是否完好清晰，
9）检查缓闭式液位控制器是否正常。
保养时间：1、4、7、10月的25-30号
执行人：维修组
11. 市政给水管
1）检查各阀门驳接法兰是否渗漏，
2）阀门、压力表是否正常，每季度对阀门螺杆加润滑油，
3）每二年除锈刷漆翻新。
4）清洗Y隔。
保养时间：1、4、7、10月的30号
执行人：维修组
12. 各层给水管
1）检查各阀门驳接法兰是否渗漏，压力表、水表是否正常；2）检查标识是否完好清晰，每季度对阀门螺杆加润滑油；3）每二年除锈刷漆翻新(不锈钢除外)。
4）清洗Y隔。
保养时间：2、5、8、11月的1-5号
执行人：维修组
三、排水
13. 隔油池
1）每日清理隔渣油脂等残留物，
2）每月至少一次全面清理隔油池，
3）每日至少二次投放药物，
4）.废水主排放口检测水样并提交化验报告，
5）各隔油系统维护。
执行人：专业维保公司/维修组配合跟进
14. 污粪池（井）
1）每半年彻底清理抽排一次，
2）确保不满溢、不板结、不堵塞。
保养时间：1、7月
执行人：专业维保公司/维修组配合跟进
15. 污水、雨水、粪管
1）检查各阀门驳接法兰是否渗漏，卡箍是否松脱，
2）检查标识是否清晰，
3）每二年除锈刷漆翻新(不锈钢、PVC管除外)，
4）定期检查雨水、污水井、天台和首层路面水沟、地漏囗是否积水，面盖是否完好，并定期清除杂物和污泥(遇雨水季节需增加巡检次数)。
保养时间：2、5、8、11月的6-10号
执行人：维修组
16. 集水井
1）定期检查是否积水，并定期清除杂物和污泥、沙石，(遇雨水季节需增加巡检次数)，
2）检查液位浮子、手自动状态是否正常，
3）检查连接管有无松动，标识是否清晰，
4）每半年将止回阀解体维修。
保养时间：2、5、8、11月的11-15号
执行人：维修组、清洁部
四、空调
17. 空调主机
1）定期表面除尘，
2）检查保温层有无翻松，3.主机机体上各驳接口有无渗漏油、水，
4）检查开关接线接头是否过热并紧固，
5）检查接地线是否牢固，
6）停电摇测相与相、相与地的绝缘电阻并记录，
7）检查各参数是否在允许范围内，
8）每年对主机冷凝器进行通炮，每二年至少对蒸发器进行一次通炮，（当小温差大于3时需进行通炮）。
执行人：专业空调公司/维修组配合跟进
18. 冷冻泵
1）定期表面除尘，
2）检查保温层有无翻松，
3.）检查开关接线接头是否过热并紧固，
4）检查接地线是否牢固，
5）停电摇测相与相、相与地的绝缘电阻并记录，
6）检查各参数（运行电流、电压）是否在允许范围内，电流为额定值内，电压为额定值的±5％。
7）每月对电机水泵轴承加润滑油，运行5000-7000小时更换轴承(必要时可提前更换)；
8）拧紧电机固定螺丝，
9）检查各阀门驳接法兰是否渗漏，传感器、压力表是否正常，
10）配电柜现场电路图完好，
11）检查标识是否清晰，
12）每年一次更换水系统。
13）清洗Y隔，每二年除锈刷漆翻新。
保养时间：3、6、9、12月的21-25号
执行人：维修组
19. 冷却泵
1）定期表面除尘，
2）检查开关接线接头是否过热并紧固，
3）检查接地线是否牢固，
4）停电摇测相与相、相与地的绝缘电阻并记录，
5）检查各参数（运行电流、电压）是否在允许范围内，
6）每月对电机轴承加润滑油，运行5000-7000小时更换轴承(必要时可提前更换)；
7）拧紧电机固定螺丝，
8）检查各阀门驳接法兰是否渗漏，传感器、压力表是否正常，
9）检查标识是否完好清晰，
10）配电柜现场电路图完好。
11）清洗Y隔，每二年除锈刷漆翻新。
保养时间：3、6、9、12月的25-30号
执行人：维修组
20. 冷却塔
1）定期检查电机开关接线接头是否过热，
2）检查接地线是否牢固，
3）停电摇测相与相、相与地的绝缘电阻并记录，
4）检查各参数（运行电流、电压）是否在允许范围内，电流为额定值内，电压为额定值的±5％。
5）每月对电机轴承加润滑油，运行5000-7000小时更换轴承(必要时可提前更换)；
6）拧紧电机固定螺丝，
7）检查各阀门驳接法兰是否渗漏，传感器、压力表、浮球阀是否正常，8）每周一次吸泥并进行水处理，
9）每半月检查电机皮带(必要时调整)，
10）每月至少一次清洗冷却塔和填料，
11）每季对风轮除尘，
12）每年一次更换水系统，
13）清洗Y隔，每二年除锈刷漆翻新。
14）检查标识是否完好清晰。
15）清洗Y隔，每二年除锈刷漆翻新。
执行人：专业空调冷却水维保公司/维修组配合跟进
21. 盘管风机
1）摇测电机相间、相对地绝缘并记录数据，
2）每半年对电机轴承加润滑油，运行5000-7000小时更换轴承(必要时可提前更换)；
3）拧紧电机固定螺丝，
4）检查各水、风阀门、驳接法兰是否渗漏、异常，
5）冷凝排水管和风管保温层有无翻松，
6）排水是否顺畅，
7）每月疏通排水管和清洗风滤网，
8）每季用0.6-0.8MPa水压冲洗翅片，
9）每年更换风滤网(必要时提前更换)，
10）地面卫生打扫，
11）检查标识是否完好清晰。
保养时间：3、6、9、12月的25-30号
执行人：专业空调维保公司/维修组配合跟进
22. AHU、送(新)风、排风机
1）摇测电机相间、相对地绝缘并记录数据，
2）每半年对电机轴承加润滑油，运行5000-7000小时更换轴承(必要时可提前更换)；
3）每月检查电机皮带张紧度(从静止位置能压下2cm为正确)，
4）拧紧电机固定螺丝，
5）检查各水、风阀门、驳接法兰是否渗漏、异常，
6）保温层有无翻松，传感器、压力表是否正常，冷凝排水是否顺畅，7）每月清洗风滤网，
8）每季用0.6-0.8MPa水压冲洗翅片，
9）每半年对风阀的转动部分加注润滑油，
10）每年更换风滤网，
11）地面卫生打扫，
12）检查标识是否完好清晰。
保养时间：3、6、9、12月的25-30号
执行人：专业空调维保公司/维修组配合跟进
五、消防
23. 主机
1）停电除尘，
2）检查内部线路，紧固接线，
3）定期检查主机各功能是否正常(每季度至少一次进行联动试验)
执行人：专业消防公司、安管部、维修组
24. 水管
1）每二年对金属部分进行除锈刷漆翻新（不锈钢除外），2）检查各阀门驳接法兰是否渗漏，
3）压力表、水表、标识是否正常。
保养时间：2、5、8、11月
执行人：专业消防公司、安管部、维修组
25. 消火栓
1）每二年对金属部分进行除锈刷漆翻新（不锈钢除外），2）检查各阀门驳接法兰是否渗漏。
3）配套设施是否完好，标识是否清澈。
保养时间：2、5、8、11月
执行人：专业消防公司、安管部、维修组
26. 防火卷帘
1）手动试验上升、下降灵活，
2）检查电机相间、相对地绝缘并记录数据，
3）电机轴承、传动齿轮加润滑油，拧紧电机固定螺丝，4）每季度定期测试联动，保证功能正常。
执行人：专业消防公司、安管部、维修组
27. 喷淋
1）检查各阀门驳接法兰是否渗漏，
2）阀门杆加润滑油，
3）喷淋头定期抹尘。
保养时间：2、5、8、11月
执行人：专业消防公司、安管部、维修组
28. 烟感、温感
1）每年由有资质的专业公司进行彻底清沽(电路、感应器)，
2）定期测试联动，保证功能正常。
保养时间：2、5、8、11月
执行人：专业消防公司、安管部、维修组
29. 消防、送风、排风排烟机
1）对配电柜进行除尘，
2）检查开关接线接头是否过热并进行紧固，仪表、指示灯、按钮是否正常，
3）摇测电机相间、相对地绝缘并记录数据，
4）每半年对电机轴承加润滑油，拧紧电机固定螺丝，地面卫生打扫。
5）检查各风阀门是否处于正常状态(排烟平时关闭，火警状态开启，防火阀70℃或270℃关闭)，
6）每半年对风阀的转动部分加注润滑油，
7）定期测试联动，保证功能正常。
保养时间：2、5、8、11月
执行人：专业消防公司、安管部、维修组
30. 破玻
1）检查接线有无松动，胶片有无破损，
2）定期测试联动，保证功能正常。
保养时间：2、5、8、11月
执行人：专业消防公司、安管部、维修组
31. 对讲
1)检查接线有无松动，音量能满足要求，
2)定期测试联动，保证功能正常。
保养时间：2、5、8、11月
执行人：专业消防公司、安管部、维修组
32. 警报器
1)检查接线有无松动，音量能满足要求，
2)定期测试联动，保证功能正常。
执行人：专业消防公司、安管部、维修组
33. 湿式报警阀
1)检查各阀门驳接法兰是否渗漏，
2)传感器、压力表是否正常，
3)定期测试联动，保证功能正常。
保养时间：2、5、8、11月
执行人：专业消防公司、安管部、维修组
34. 消防、喷淋及相关恒压水泵
1)手动试验水泵检查机械、各参数是否正常，
2)停电检查电机相间、相对地绝缘并记录数据，
3)每半年对电机轴承、传动轴承加润滑油，拧紧电机固定螺丝，
4)定期测试联动，保证功能正常。
保养时间：2、5、8、11月
执行人：专业消防公司、安管部、维修组
35. 安全通道
1).防火门定期检查闭门器是否正常，
2)门体有无破损，
3)门铰转轴加润滑油。
执行人：专业消防公司、安管部、维修组
36. 安全出口、应急灯(包括地下室)
1)定期充放电测试，保证功能正常。
2)每次放电不小于30分钟。
保养时间：2、5、8、11月
执行人：专业消防公司、安管部、维修组
六、安防监控
37. 摄像头、录像机
1)录像机除尘，检查各功能是否正常，
2)每半年由有资质的专业公司对摄像头进行彻底清洁抹尘，
3)定期测试，保证功能正常。
保养时间：2、5、8、11月
执行人：专业消防公司、安管部、维修组
七、BA系统
38. 电脑主机、DDC控制器、模块
1)每半年除尘，紧固接线，
2)检查各功能是否正常，
保养时间：2、5、8、11月
执行人：专业公司、维修组
八、车道闸
39. 收费系统
1)除尘，检查内部线路，紧固接线，
2)定期测试，保证功能正常。
保养时间：2、5、8、11月
执行人：专业维保公司/维修组
九、电梯
40. 机房
1)电源箱除尘，
2)检查开关接线接头是否过热并进行紧固，
3)检查接地线，
4)摇测相与相、相与地的绝缘电阻并记录，
5)清扫地面，温度确保不超过35℃，
6)检查标识、门锁
执行人：专业电梯公司/维修组配合跟进
41. 轿厢
1)定期检查按键，显示器，平层功能是否正常，
2)检查五方通话系统是否达到通话标准，
3)检查门缝门坑、门感应是否正常，
4)检查照明、空调及标识是否正常。
执行人：专业电梯公司/维修组配合跟进
十、楼宇土木建筑、公共设施
42. 楼体
1)检查屋面层、女儿墙、隔热层、防水层是否完好、无裂纹，如有裂纹应及时修补，
2)每年测量沉降、防雷接地电阻是否正常范围内。
保养时间：2、5、8、11月
执行人：维修组
43. 公共广场、园林
1)检查排水沟无杂物，无积水，沟盖完整，
2)检查灯杆牢固度，无生锈，电线无外露，
3)木地台木质结构完整，无毛刺，每二年对木质进行刷光漆翻新，
4)绿化水龙头渗漏无，
设备维护保养计划书
上海大华锦绣假日酒店 水泵房维护保养计划书 一、设备预防性维护保养思想 任何设备在运行过程中，其零部件都有固定的寿命周期。 设备的预防性维护保养就是基于这一事实，预知零部件寿命，在其时效之前，进行设备检查和零部件的更换维修。以此为目的，对设备的运行进行全面的监控和全过程维护保养，以使设备故障处于受控状态，保证设备长期稳定运行的一种设备管理思想。 设备预防性维护保养可以使设备故障透明化和可控制，消除维修工作的盲目性，我们通过建立一套详细的维护保养计划并按计划实施，提高对设备维护保养的有效性，使设备长期稳定运行。 二、设备预防性维护保养计划 本公司设备预防性维护保养计划分为一级维护保养、二级维护保养和三级维护保养。 客户可选择一套适用于自己的设备维护保养体系和方法。 1）一级维护保养 一级维护保养是指： A.与客户建立长期（单位/年）合作关系，每年2次定期检查运 行设备是否运行正常； B.对设备局部拆卸和检查，清洗规定的部位，疏通管道、阀 门；
C.更换或清洗填料，观察密封部位是否漏水，调整设备各部位 的配合间隙，紧固设备的各个部位； D.对电机及水泵的螺栓进行加油和防锈处理； E.检查各压力表、控制柜是否正常，如有损坏则进行维修或更 换； F.检查控制柜运行情况，内部元器件是否正常； G.维修或更换配件按成本或厂价提供。 2）二级维护保养 二级维护保养是指： A.与客户建立长期（单位/年）合作关系，每年6次定期检查运 行设备是否运行正常，且包含所有一级保养内容； B.检查水泵的密封环磨损情况，必要时进行更换或修理； C.更换密封填料，检查所有轴承的转动情况并测温，温度不过 75℃，更换轴承润滑油； D.检查联轴器与轴的磨损情况，必要时更换联轴器或轴； E.检查泵叶、泵壳的腐蚀情况，泵壳及机座涂防锈漆，如蚀穿 或缺损则进行更换； F.检查控制柜指示灯及各按钮开关是否正常，内部元器件有无 锈蚀及工作状况； G.维修或更换配件按成本或厂价提供。
设备年度保养计划
XXＸＸXＸXXXＸ有限公司 201８年设备保养计划 编制／日期： 审核/日期： 批准/日期： ２018年设备保养计划 1、目得 保持所有生产设备状态良好,保障生产活动顺利进行。满足生产对设备得需求. 2、范围 适用于公司所有生产、检验设备仪器得控制管理。 3、职责 3、1设备部负责对所有设备得维修、异常处理与年度保养计划得 实施.设备使用者对其使用得设备进行管理与日常维护。 ３、2设备部负责对所有生产设备得监管，对委外维修设备得维修状态进行评估. 3、3设备部负责对所有生产设备得安装确认,配合其她部门进行设 备状态确认。 3、4负责新购置设备及新转入生产得设备得操作规程得编写及操 作培训。 ３、5负责生产设备得保养计划及保养内容得制定。 ４、工作要求
随着设备得使用各零部件之间磨损锈蚀、电气线路老化、震动、撞击等因素得影响，设备使用性能会逐渐下降。根据设备使用情况对设备进行有针对性得维护保养。保养内容按照保养周期可分为:日常保养、月度保养、年度保养、计量检测、特种设备得检验保养。 ４、1日常保养由设备使用人员进行实施。内容包括：清洁、检查、紧固、润滑、工装夹具及设备参数得调整； 4、2月度保养及年度保养由设备部进行,使用人元配合实施.内容包括：电气线路检查、易损件更换、使用过程中造成零部件错位得调整、设备状态评定； ４、3生产使用得计量器具检测校准由设备部统一定制检测仪器校准计划表,采购部门委外检测。 4、4特种设备得检测保养由采购部门委外进行保养检测,设备部监督保养内容得实施。 5、设备得维修保养 设备得维护保养就是设备使用过程中得重要环节。良好有效得保养就是设备保持稳定运行得有效保障，设备保养得目得就是预防为主、以养代修，降低设备故障率.日常保养结合年度保养定时分期养护好设备。 5、1 日常保养。 设备操作人员当班进行。需做到操作前检查电器电源就是否正常、各调节旋钮就是否调节在工艺规定得要求范围、工装夹具就是否正确安装、安全装置就是否可靠。操作中应注意设备运转声音，设备
设备年度保养计划
XXXXXXXXXX有限公司 2018年设备保养计划 编制/日期： 审核/日期： 批准/日期：
2018年设备保养计划 1、目的 保持所有生产设备状态良好，保障生产活动顺利进行。满足生产对设备的需求。 2、范围 适用于公司所有生产、检验设备仪器的控制管理。 3、职责 3.1设备部负责对所有设备的维修、异常处理和年度保养计划的实 施。设备使用者对其使用的设备进行管理和日常维护。 3.2设备部负责对所有生产设备的监管，对委外维修设备的维修状 态进行评估。 3.3设备部负责对所有生产设备的安装确认，配合其他部门进行设 备状态确认。 3.4负责新购置设备及新转入生产的设备的操作规程的编写及操 作培训。 3.5负责生产设备的保养计划及保养内容的制定。 4、工作要求 随着设备的使用各零部件之间磨损锈蚀、电气线路老化、震动、撞击等因素的影响，设备使用性能会逐渐下降。根据设备使用情况对设备进行有针对性的维护保养。保养内容按照保养周期可分为：日常保养、月度保养、年度保养、计量检测、特种设备的检验保养。 4.1日常保养由设备使用人员进行实施。内容包括：清洁、检查、
紧固、润滑、工装夹具及设备参数的调整； 4.2月度保养及年度保养由设备部进行，使用人元配合实施。内容包括：电气线路检查、易损件更换、使用过程中造成零部件错位的调整、设备状态评定； 4.3生产使用的计量器具检测校准由设备部统一定制检测仪器校准计划表，采购部门委外检测。 4.4特种设备的检测保养由采购部门委外进行保养检测，设备部监督保养内容的实施。 5、设备的维修保养 设备的维护保养是设备使用过程中的重要环节。良好有效的保养是设备保持稳定运行的有效保障，设备保养的目的是预防为主、以养代修，降低设备故障率。日常保养结合年度保养定时分期养护好设备。 5.1 日常保养。 设备操作人员当班进行。需做到操作前检查电器电源是否正常、各调节旋钮是否调节在工艺规定的要求范围、工装夹具是否正确安装、安全装置是否可靠。操作中应注意设备运转声音，设备的温度、压力、液位、电气、液压、气压系统、润滑系统，仪表是否工作正常。关机时应注意关闭设备开关和电源开关。清理设备周边杂物，清洁设备，整理附件、工具。填写如实设备运行记录记录。 5.2月度保养。 由设备部按照年度保养计划进行，以定期检查结合设备运行记录进行预防性维修。其主要工作内容是：检查、清扫、调整各设备的零
年度设备维护保养计划
序号 设备编号 设备名称 设备型号 维护保养类别 维护保养时间 负责人 备 注 1 HFS-01 螺旋缝埋弧焊机组（套） YF-G219~1020 一级维护 2014年3月 王本定 2 HFS-02 螺旋缝埋弧焊机组（套） HY-G219~1820 一级维护 2014年3月 3 HFS-03 无损检测工业电视（套） CMH-225A-A 一级维护 2014年3月 4 HFS-04 聚脲喷涂机 HXP-3 一级维护 2014年3月 5 HFS-05 聚脲喷涂机 HXP-3 一级维护 2014年3月 6 HFS-06 高压发泡机 GZ(Y)-150G 一级维护 2014年3月 7 HFS-07 高压发泡机 GZ(Y)-200G 一级维护 2014年3月 8 HFS-08 钢管外壁抛丸机 XQG12型 一级维护 2014年4月 9 HFS-09 钢管内壁喷丸机 QZJ1800 一级维护 2014年4月 10 HFS-10 烘干机（焊条） ZYH-30 一级维护 2014年4月 11 HFS-11 焊剂烘干机 YJJA-100 一级维护 2014年4月 12 HFS-12 焊剂烘干机 YXH2-550 一级维护 2014年4月 13 HFS-13 电动葫芦桥式起重机 LD-16-23.6m 一级维护 2014年4月 14 HFS-14 电动葫芦桥式起重机 LD-10-23.6 m 一级维护 2014年4月 15 HFS-15 电动葫芦桥式起重机 LD-10-23.6 m 一级维护 2014年4月
序号 设备编号 设备名称 设备型号 维护保养类别 维护保养时间 负责人 备 注 HFS-16 电动葫芦桥式起重机 LD-10-23.6 m 一级维护 2014年4月 王本定 HFS-17 电动葫芦桥式起重机 LD-10-23.6 m 一级维护 2014年4月 HFS-18 电动葫芦桥式起重机 LD-5-23.6 m 一级维护 2014年4月 HFS-19 电动葫芦桥式起重机 LD-5-23.6 m 一级维护 2014年4月 HFS-20 电动葫芦桥式起重机 LH-20-23.6 m 一级维护 2014年4月 HFS-21 空压机 Z-0.6/10 一级维护 2014年4月 HFS-22 空压机 Z-0.9/8 一级维护 2014年4月 HFS-23 螺杆空压机 LG-U30A 一级维护 2014年4月 HFS-24 螺杆空压机 LG-90A 一级维护 2014年4月 HFS-25 螺杆空压机 LG-110A 一级维护 2014年4月 HFS-26 氩弧焊机 WS-400 一级维护 2014年4月 HFS-27 氩弧焊机 TIG-400 一级维护 2014年4月 HFS-28 氩弧焊机 WS-500 一级维护 2014年4月 HFS-29 氩弧焊机 WS-500 一级维护 2014年4月 HFS-30 手弧焊机 BX1-400 一级维护 2014年4月
设备维修保养及年度计划
设备维修保养及年度计划 1.目的 保持厂基础设施、设备的良好状态，以保证使用过程效能，确保产品满足顾客的要求。 2.范围 适用于本厂基础设施、设备的控制和管理。 3.职责 3.1生产部是设备维护保养的归口管理部门。负责厂的基础设施、设备的管理。 3.2生产部根据厂基础设施、设备的实际情况，负责建立管理档案，制订《设备操作规范》，对设施、设备实施全过程的管理。 3.3生产部负责所有的设施、设备进行维修、保养及运行操作管理。 4工作程序 设备在使用过程中，随着运行工时的增加，各部机构和零件由于受到摩檫、腐蚀、磨损、振动、冲击、碰撞及事故等诸多因素的影响，技术性能逐渐变坏。 4.1保养作业内容 按照保养作业性质可分为：清洁，检查，紧固，润滑，调整，检验和补给作业。检验作业由国家指定的检验部门执行，或由本司专职检验人员负责进行。 1)清洁、检查、补给作业一般由设备操作人员执行。 2)紧固、调整、润滑作业一般由机修工执行。 3)压力容器作业由专业人员执行。 4)电气作业由专业人员执行。 5保养制度
本公司的设备保养制度是以预防为主，定运行工时进行保养的原则，分为例行保养，一级保养，二级保养，三级保养，季节性保养。 设备保养的分级和作业内容是根据实际使用中技术情况的变化；设备的结构；使用的条件；环境条件等确定。是根据零件磨损规律，老化规律，把程度相近的项目集中起来，在达到正常磨损，老化将被破坏前进行保养，保持设备整洁，发现和消除故障隐患，防止设备早期损坏，达到设备维持正常运行的目的。 5.1设备的例行保养 设备的例行保养是各级保养的基础，直接关系到运行安全，能源的消耗，机件的使用寿命。例行保养作业由设备操作人负责执行，其作业中心内容以清洁、补给、安全、检视为主，坚持开工之前、运行中、收工后的三检制度。检查操纵机构、运行机件、安全保护装置的可靠性，维护整机和各总成部位的清洁，润滑必须润滑到位，紧固松动件等。 5.1.1设备启动前的工作项目。 1)清洁设备，清除与生产无关的杂物。 2)检查各指示仪器，仪表，操作按钮和手柄以及紧急停止按钮是否正常。 3)检查各部位有无漏水，漏气，漏电的现象。 5.1.2设备运行中的检查。 1)注意各仪器仪表的工作情况，及各部位有无异常的声响。 2)运行中注意安全部件是否正常。 3)遇异常情况要及时向相关部门负责人报告。 5.1.3收工后的作业项目 1)清洁设备外部，除去管道和容器内的生产用料，清洁各种零部件。
设备年度保养计划表
包头泰胜风能装备有限公司 设备年度保养计划表 年度 序号设备编号设备名称 保养时间 保养人备注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 TSP-BT/E1002-01 箱变计划√√ 王永成实际 2 TSP-BT/S1004-02 上辊万能卷板机计划√√√√ 下料组维修组实际 3 TSP-BT/S1004-03 上辊万能卷板机计划√√√√ 下料组维修组实际 4 TSP-BT/C1002-04 LD电动单梁起重机计划√√√√√√ 卷板组维修组实际 5 TSP-BT/C1002-05 LD电动单梁起重机计划√√√√√√ 纵缝组维修组实际 6 TSP-BT/C1002-06 LD电动单梁起重机计划√√√√√√ 焊接组维修组实际 7 TSP-BT/C1002-07 LD电动单梁起重机计划√√√√√√ 门框组维修组实际 8 TSP-BT/C1002-08 LD电动单梁起重机计划√√√√√√ 焊接组维修组实际 9 TSP-BT/C1002-09 LD电动单梁起重机计划√√√√√√ 焊接组维修组实际 10 TSP-BT/C1002-10 LD电动单梁起重机计划√√√√√√ 焊接组维修组实际 11 TSP-BT/C1005-11 双梁桥式起重机计划√√√√√√ 下料组维修组
12 TSP-BT/C1005-12 双梁门式起重机计划√√√√√√ 下料组维修组实际√√√√√√ 13 TSP-BT/C1005-13 起重电磁铁计划√√ 下料组维修组实际 14 TSP-BT/C1002-14 起重电磁铁计划√√ 下料组维修组实际 15 TSP-BT/C1005-15 集装箱正面吊运机计划√√√√ 起重组维修组实际按见设备日常保养记录和评定检查表 16 TSP-BT/C1005-16 集装箱正面吊运机计划√√√√ 起重组维修组实际 17 TSP/C1005-17 叉车计划√√√√ 焊接组维修组实际按见设备日常保养记录和评定检查表 18 TSP/C1005-18 叉车计划√√√√ 防腐组维修组实际按见设备日常保养记录和评定检查表 19 TSP/E1004-19 滑导线计划 刘国琛维修组实际 20 TSP/M1005-20 摇臂钻计划√√ 门框组维修组实际 21 TSP/M1005-21 卧式车床计划√√ 门框组维修组实际 22 TSP-BT/T1005-22 电动行车焊接滚轮架计划√√ 焊接组维修组实际 23 TSP-BT/T1005-23 电动行车焊接滚轮架计划√√ 焊接组维修组实际 24 TSP-BT/T1005-24 电动行车焊接滚轮架计划√√ 焊接组维修组实际 25 TSP-BT/T1005-25 电动行车焊接滚轮架计划√√ 焊接组维修组实际 26 TSP-BT/T1005-26 电动行车焊接滚轮架计划√√ 焊接组维修组实际
设备年度检修计划表1
晴隆县鸡场镇永荣煤矿 机电主要设备年度检修计划表 二0一五年
机电主要设备年度检修计划表 单位名称：年月日序号设备名称检修类别主要检修内容检修日期检修负责人验收人验收日期 2 井下变电 所 1、高压真空防爆开关停电，检查机构，检 查防爆面。 2、低爆开关停电检查防爆面。 3、高低压开关停电紧固进出线螺栓。 4、高压开关、变压器、高低压电缆测绝缘。 5、变压器停电，检查防爆面，紧固高低压 进线螺栓。 6、加装更换高压设备接线腔防潮用品。 3 井下排水 系统 1、打开各轴承盖，检查轴承、润滑情况。 2、打开尾段检查平衡环磨损情况。 3、检查底阀，试验水泵灌水情况。 4、备用水泵的启动情况，做到按时倒换保 持完好。 5、启动装置检查，易损件更换。 6、遥测电机、启动装置绝缘情况。 7、检查水泵电机同心度、水平度。 8、月检中发现问题应及时汇报处理，并做 好记录。 4 胶带输送 机 1、检查减速机油位，及时补充润滑油。 2、调整皮带张力，清理赃物，检查磨损情 况。 3、检查皮带上下托辊运转情况。 4、检查机身固定情况。 5、检查张紧装置张紧情况。
序号设备名称检修类别主要检修内容检修日期检修负责人验收人验收日期 5 架空乘人 装置 1、主绳轮、机尾轮绳槽磨损不超过原厚度 的1/3，驱动轮衬磨损余厚不小于原厚度的 1/3。轮缘、辐条无开焊、裂纹或变形，键 不松动。轮转动灵活，无异常摆动，无异响。 2、液压系统不漏油。 3、电动机螺栓固定紧固，润滑良好，无灰 尘油污，电机冷却系统运装正常，无异常声 响，无震动，滤网无积尘。 4、吊轮转动灵活，无异响。各部件螺栓紧 固有效。托（压）绳轮衬圈磨损余厚不小于 5mm，贴合紧密无脱离现象。 5、钢丝绳的安全系数符合《煤矿安全规程》 规定。断丝不超过25％； 6、沿线紧急停车开关装置、乘人越位、防 滑保护、坠砣检测等保护灵敏可靠。 7、检查液压油油位在油标中位刻度以下应 加油。 6 EBZ45悬 臂式掘进 机 1、检查油箱的油位，油量不足应及时补加 液压油；油液如严重污染或变质，应及时更 换。 2、检查液压系统及外喷雾冷却系统的管路、 接头、阀和油缸等是否泄漏并及时排除。 3、检查回油过滤器芯，根据回油过滤器芯 堵塞情况确定是构清洗吸油过虑芯； 4、检查液压系统及外喷雾冷却系统的工作 压力是否正常，并及时调整。 5、检查各重要联接部位的螺栓，若有松动 必须拧紧。
物业设备设施年度保养工作计划表
物业设备设施年度保养工作计划表 一、供配电 1. 专变变压器 1）保养前需停电、验电、悬挂标示牌和挂接地线，检查接线、接头、母排节点是否过热变色并进行紧固，除尘 2）检查接地线、绝缘瓷瓶、接线端、散热风扇、驱潮灯、温度显示仪、自动装置是否正常， 3）测量接地电阻，摇测高、低压侧相与相、相与地的绝缘电阻并记录存档， 4）清扫地面，检查标识、门锁，房间温度确保不超过35℃。 5）视运行情况调整档位和优化运行. 保养时间： 6月、12月的1-5号 执行人：供电局/维修组配合跟进 2. 专变高低压房 1）保养前需停电、验电、悬挂标示牌和挂接地线，检查各开关接线、接头、母排节点是否过热变色并进行紧固，除尘， 2）对烧蚀触头用金相纱纸进行打磨，并用97%酒精进行清洗， 3）每年一次对真空断路器、接触器进行拆件维护；
4）检查浪涌装置、直流屏、接地线、散热风扇、驱潮灯、指示灯、仪表、继电保护装置、电容器等是否正常， 5）检查各抽屉柜是否灵活， 6）测量接地电阻，摇测相与相、相与地的绝缘电阻并记录。 7）清扫地面，检查标识、门锁，温度确保不超过35℃， 8）现场电路图、上墙资料完好。 保养时间：6月、12月的1-5号 执行人：供电局/维修组配合跟进 3 . 发电机 1）保养前需停电、验电、悬挂标示牌和挂接地线，除尘，检查各开关接线接头是否过热并进行紧固， 2）每年一次对真空断路器、接触器进行拆件维护； 3）检查接地线，摇测相与相、相与地的绝缘电阻并记录， 4）检查蓄电池电压和电液比重， 5）检查皮带的张紧程度， 6）清洗机油泵及滤网、空气滤清器、机油和燃油滤清器、涡轮增压器的机油滤清器及进油管， 7）定期更换机油和冷却水(详细查看说明书)， 8）检查柴油箱、输油管有无渗漏， 9）检查接地线有无松脱， 10）检查运水烟箱运转是否正常，
供配电设备设施维修保养年度计划
供配电设备设施维修保养年度计划 一、目得 规范供配电设备设施维修保养工作,确保供配电设备设施各项性能良好。 二、适用范围 适用于****人民医院院内供配电设备设施得维修保养。 三、检测保养主要项目 1、高压开关柜及变压器定期维修保养(外委维修保养) (1)每年得11月份委托区供电局对院内变压器、高压开关柜进行 测试、试验与继电保护整定值整定,对高压进线电缆进行绝缘 耐压试验;对院内变压器进行预防性试验,对所有安全用具进 行电气试验。 (2)对高压开关柜及变压器外部清洁及部分外部附件得维修保 养。具体工作如下: 1、高压开关柜保养: A、断总开关与隔离开关,并做好接地,确保检修作业安全。 B、检查高压母线与绝缘瓷瓶,扭紧螺栓、清除灰尘,检查母线 有无变形,有无放电烧黑痕迹,对有锈蚀得螺栓必须立即更 换。 C、检查电压互感器、电流互感器、电流表、电压表、电度表 得接线情况,清除灰尘保持洁净。
D、检查继电器保护装置系统,清除灰尘,紧固松动螺栓。 E、检查电缆头与输出线,观察绝缘层情况。 F、各项目保养工作完成后,拆除安全装置,合上总开关(断路 器)、负荷开关、观察变压器投入正常运行工作后,即可恢 复系统运行。 2、变压器保养:(外委维修保养) A、用吹风机清洁变压器铁芯与线圈缝隙得灰尘。 B、检查接线,紧固松动螺栓。 C、检查通风散热系统,清洁灰尘,检查电机、电器就是否完好, 运行就是否正常。 D、检查接地系统,紧固松动螺栓。 F、更换锈蚀得螺栓。 G、用2500V摇表检测变压器一次侧线圈、一次侧线圈绝缘 电阻不低于300兆欧,用500V摇表测二次侧线圈、相与 相、相对地之间得绝缘电阻,二次侧线圈绝缘电阻不低于 10兆欧。 3、以上工作由后勤维修组电工负责协同进行。 4、低压配电柜保养: A、停电前做好一切准备工作,特别就是相应得工具应准备完善。
设备维修保养及年度计划.
设备维修保养及年度计划 1. 目的 保持厂基础设施、设备的良好状态,以保证使用过程效能,确保产品满足顾客的要求。 2. 范围 适用于本厂基础设施、设备的控制和管理。 3. 职责 3.1生产部是设备维护保养的归口管理部门。负责厂的基础设施、设备的管理。 3.2生产部根据厂基础设施、设备的实际情况,负责建立管理档案,制订《设备操作规范》,对设施、设备实施全过程的管理。 3.3生产部负责所有的设施、设备进行维修、保养及运行操作管理。 4工作程序 设备在使用过程中,随着运行工时的增加,各部机构和零件由于受到摩檫、腐蚀、磨损、振动、冲击、碰撞及事故等诸多因素的影响,技术性能逐渐变坏。 4.1保养作业内容 按照保养作业性质可分为:清洁,检查,紧固,润滑,调整,检验和补给作业。检验作业由国家指定的检验部门执行,或由本司专职检验人员负责进行。 1 清洁、检查、补给作业一般由设备操作人员执行。 2 紧固、调整、润滑作业一般由机修工执行。 3 压力容器作业由专业人员执行。 4 电气作业由专业人员执行。
5保养制度 本公司的设备保养制度是以预防为主,定运行工时进行保养的原则,分为例行保养,一级保养,二级保养,三级保养,季节性保养。 设备保养的分级和作业内容是根据实际使用中技术情况的变化; 设备的结构; 使用的条件;环境条件等确定。是根据零件磨损规律,老化规律,把程度相近的项目集中起来,在达到正常磨损,老化将被破坏前进行保养,保持设备整洁,发现和消除故障隐患,防止设备早期损坏,达到设备维持正常运行的目的。 5.1设备的例行保养 设备的例行保养是各级保养的基础,直接关系到运行安全,能源的消耗,机件的使用寿命。例行保养作业由设备操作人负责执行,其作业中心内容以清洁、补给、安全、检视为主,坚持开工之前、运行中、收工后的三检制度。检查操纵机构、运行机件、安全保护装置的可靠性,维护整机和各总成部位的清洁,润滑必须润滑到位,紧固松动件等。 5.1.1设备启动前的工作项目。 1 清洁设备,清除与生产无关的杂物。 2 检查各指示仪器,仪表,操作按钮和手柄以及紧急停止按钮是否正常。 3 检查各部位有无漏水,漏气,漏电的现象。 5.1.2设备运行中的检查。 1 注意各仪器仪表的工作情况,及各部位有无异常的声响。 2 运行中注意安全部件是否正常。 3 遇异常情况要及时向相关部门负责人报告。
设备保养维修计划
设备维护保养计划范文 第一条目的 为使本公司生产设备的预防保养、日常维护、故障请修备品零件管理、维修绩效作业有章可循，以维持生产设备正常运转，降低故障率\提高生产率，特订立本办法。 第二条范围 凡有关生产机械、电所气仪表、公用设备等的保养维护、均依本办法规定办理，其范围包括： 1经办单位权责划分及职责 2设备基准资料的建立 3保养润滑计划的订立 4保养润滑计划的实施与检核。 5故障请修。 6备品零件请购与管理。 7电焊、气焊作业管理。 8保养维护绩效的检讨。 第三条组织名称与机能 一、本办法所述及的部门名称及相关人员，均依现行的组织机构编订。 二、若遇有组织机构重新调整时，由总经理室召集有关人同检讨修讨。 第四条?经办单位权现划分和职责 一、经办单位 （一）管理部门：财会部为本公司设备的管理部门。 （二）保养维护部门
1.生产部维修单位（因工作需要区分为机械组及电机组），负责与生产业务有关的建筑设备、机械设备、储存设备、电气仪表设备及杂项设备等维修。 2.行政部总务单位：负责非生产部工务单位的其他设备维修。 3.使用部门：负责使用设备的保养及维修，使用部门难以划分者以管理部门为使用部门。 二、?有关部门的职责 （一）管理部门： 1.设备帐册的建立并予以分类作业规范。 2.协同保养维护部门订立各项设备的保养作业规范。 3.督促各使用部门依规范执行保养维护工作 4.定期合同使用部门盘点使用设备，其作业方式依本公司”设备盘点管理作业”办理。 5.随时查核设备登记卡所载的名称、规格、和数量是否与实际相符 6.制作标签于设备上利保管员和盘点。 （二）保养维护部门 1.协助新购置设备的安装、试车和验收。 2.故障修护的执行。 3.定期检修计划的拟定和执行。 4.设备使用异常反应和故障原因分析。 5.委托外部修理的申请、督导与验收。 6.能源节约计划的执行与跟催。 7.对使用部门的润滑保养、润滑实施情形的检核。 8.各项设备档案建立与。 9.闲置设备的整修或报废建议