工程监理实施细则培训资料

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工程监理实施细则培训资料

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B13城西花园二期二标工程

监理实施细则

（）

内容提要：

专业工程特点

监理工作流程

监理工作控制目标及控制要点

监理工作方法及措施

项目监理机构（章）：

专业监理工程师：

总监理工程师：

日期： 2012年6月 8日

江苏省建设厅监制

目录

1. 专业工程的特点 (2)

1.1. 工程概况 (2)

1.2. 工程特点 (2)

2. 监理工作的流程 (4)

2.1. 监理工作总程序 (4)

2.2. 监理审核工作程序及实施要点 (7)

2.3. 监理检查、验收工作程序及实施要点 (15)

2.4. 工程变更工作程序 (20)

2.5. 测量监理工作程序 (20)

2.6. 监理工作的控制要点及目标值 (21)

3. 监理工作的方法及措施 (23)

3.1. 土方工程施工质量监理实施细则 (23)

3.2. 测量工程监理实施细则 (25)

3.3. 先张法预应力管桩（静压法）监理实施细则.. 27

3.4. 模板工程监理实施细则 (30)

3.5. 钢筋工程监理实施细则 (33)

3.6. 砼结构工程监理实施细则 (36)

3.7. 地下防水混凝土施工监理实施细则 (41)

3.8. 填充墙砌体施工监理实施细则 (45)

3.9. 屋面高聚物改性沥青卷材防水层施工监理实施细

则 (51)

3.10. 屋面聚苯板保温工程施工监理细则 (55)

3.11. 装饰工程监理实施细则 (56)

3.12. 外墙面保温砂浆施工监理实施细则 (62)

3.13. 外墙面聚苯板保温工程施工监理实施细则 (66)

3.14. 脚手架工程安全监督细则 (69)

3.15. 给排水工程监理实施细则 (72)

3.16. 电气工程监理实施细则 (74)

3.17. 建筑节能工程监理实施细则 (76)

3.18. 常见质量通病与防治措施 (77)

3.19. 安全与文明施工监理实施细则 (78)

3.20. 旁站监理实施细则 (83)

3.21. 单位工程竣工验收监理方案 (86)

3.22. 电梯工程监理实施细则要点 (88)

3.23. 弱电及消防工程监理实施细则要点 (90)

3.24. 通风、空调设备安装工程质量管理 (91)

3.25. 扬尘整治监理实施细则 (94)

1.专业工程的特点

1.1.工程概况

1．工程名称：城西花园二期二标工程。

2．工程地点：淮海西路南侧，健康西路西侧。

3．工程规模：总建筑面积约51639.65平方米。

4．结构形式：

主要建筑结构类型：

5．本合同自 2012年7月8日开始实施，至 2014年6月7日完成。

6．投资总额：房建11876.6万元 (暂定施工合同总价)。

7．工期：（具体工期详见各施工合同）。

8．质量等级：合格。

9．业主、勘察、设计及施工单位：

业主：淮安盐化学工业园有限公司

勘察单位：淮安市水利勘测设计研究有限公司

设计单位：北京天地都市建筑设计有限公司

施工单位：湖北三箭工程有限公司

1.2.工程特点

1．工程特点的简要描述：

本工程共计安置楼7幢：B3、B6、B7为多层，C6、C7、C8、C9为高层。

2．结构：

（1）工程建筑结构的安全等级为二级，设计使用年限为50年。

（2）工程抗震设防烈度为七度，抗震设防类别为丙类，地基基础设计等级为丙级，建筑耐火等级为二级。

（3）本工程B3、B6、B7框架填充墙采用MU5混凝土小型非承重空心砌块、M5.0混凝土砂浆砌筑，女儿墙采用MU10混凝土承重空心砌块、M7.5混合砂浆砌筑，±0.00以下墙体采用MU20混凝土实心砖、M10水泥砂浆砌筑。

（4）本工程B3、B6、B7采用桩基础，砼强度等级：基础垫层为C15，其余部分为C30。

（5）钢筋选用：A为HPB235级钢筋、B为HRB335级钢筋、C 为HRB400级钢筋（强度标准值应具有不小于95%保证率）。

3．建筑：

（1）屋面：屋面防水等级为二级，防水层耐用年限为15年；B3、B6、B7屋面防水层为3mm厚卷材防水，保温层为加气泡沫混凝土保温。

（2）楼地面：

1）楼面：厨房、卫生间为防滑地砖楼面，防水层为1.5mm 厚聚氨酯涂膜防水层；其余为地砖楼面。

2）地面：车库层地面为混凝土防潮地面。

（3）外墙：外墙保温层为EPS混凝土自保温砌块，外墙面为涂料墙面。

（4）内墙：厨房、卫生间为釉面砖墙面（釉面砖不贴），住宅套内除厨卫外的内墙采用找平层上批水泥腻子二度，公共部位内墙为乳胶漆墙面。

（5）门、窗工程：单元门为电子对讲防卫门，进户门为钢质防盗门；窗为80系列塑钢窗；外门窗抗风压性能为4级，气密性能、水密性能、隔声性能分级为3级。

（6）用水房间四周墙体底部为200mm高C25素砼止水坎。4．建筑物内设有防雷系统、照明系统、给排水系统。

2.监理工作的流程

2.1.监理工作总程序

一、工程建设监理总程序

二、施工阶段质量控制程序

三、施工工期控制程序

四、投资控制程序

五、

2.2.监理审核工作程序及实施要点

实施要点：

（1）．施工组织设计或施工方案是否经施工单位总工程师审批。

（2）．施工方案是否切实可行（结合工程特点和工地环境）。

（3）．主要的技术措施是否符合规范的要求，是否齐全。

（4）．上述审核由总监组织，专业监理工程师参加，要求在一周内完成。

二、开工审核工作程序及实施要点

（1）．监理工程师应对下列项目完成情况进行审核。

1）施工组织设计（方案）是否经审批。

2）劳动力按计划进场。

3）机械设备已进场。

4）管理人员全部到位。

5）开工前各项手续已办妥。

（2）．审核通过后，报请建设单位，签署同意开工意见。

三、分包单位资格审核监理工作程序及实施要点

实施要点：

（1）．经建设单位同意的分包单位，其资格由监理工程师进行审核。

（2）．专业监理工程师应提出审核意见，总监理工程师提出审批意见。要求建设单位及总包单位明确对分包单位的管理

职责。

四、材料、设备供应单位资质审核工作程序及实施要点

实施要点：

（1）．专业监理工程师负责对供应单位的资质审核，提出审核意见。

（2）．总监理工程师负责审批，并向建设单位报告。