空调系统维保技术要求(推荐实用模板)
空调系统维保技术要求
1.总则
1.1本技术规范书适用于XXX有限公司的空调系统维保项目，包括维保工作范围、
保养内容、维保质量等技术要求以及现场施工和安全的相关要求。
1.2本技术规范书中提出的是最低限度的要求，并未对所有技术细节作出规定，也
未充分引述有关标准和规范的条文，乙方应保证提供符合本条件书及经过工程
实践的并代表当今技术水平的先进技术。本技术规范书所使用的标准如遇与乙
方所执行的标准发生矛盾时，按较高标准执行。
2.工程概况
工程名称：XXXX有限公司空调系统维护保养
工程地点：XXX二路XXX号
工程承包范围：包含但不限于下表所列的设备以及与这些设备相关的设备/设施如水泵、电机、冷冻水管、膨胀水箱、缓冲水箱、冷冻水调节阀、冷媒管、空调风管、防火阀、电控箱、压力表等设备/设施的日常维护保养及故障处理。
3.1要求对维保范围内的空调系统及冷却塔（含水管路系统）进行全面、规范、有
计划的预防性维修保养服务，确保空调系统的月、季、年定期维修保养工作到位，保障空调系统设备及冷却塔（含水管路系统）的安全可靠运行；在日常维护保养过程中发现任何异常情况或故障问题必须及时处理和排除故障，确保设备始终处于完好状态。
3.2维保范围内的空调系统及冷却塔（含水管路系统）的维保工作内容还包括各
设备及管道的日常清洁除尘和防腐刷漆工作，即维保承包商要确保各设备和
管道表面清洁无锈蚀，若出现锈蚀现象，应严格按照“对锈蚀区域进行打磨
除锈、刷防锈底漆、刷防水环氧面漆（两底两面）”的防锈刷漆工艺要求进
行防腐处理；
3.3从双方合同生效算起，第一个月的月度维护保养工作按照年度维护保养的工作
内容来进行。
3.4VRV、AHU机柜、冷水机组、恒温恒湿机、壁挂机等HVAC系统各类空调机组的
维保工作内容按“附件1-HVAC-设备维护保养检查表”执行；
3.5冷却塔及其循环水管路系统维保要求
a.冷却塔水箱内由于空气污染物质的影响，会堆积一些污垢，必须
进行认真的清扫，用清水冲洗水箱内堆积的污泥。
b.检查水箱内是否有损伤的部分和有无漏水的地方，如有漏水要认
真修补。
c.检查冷却水塔塔体、填料、积水槽等各部件处于完好状态、外观
清洁、无锈蚀、无污渍和青苔等异物；
d.冷却塔顶部的四台风机的日常维保及故障维修亦包含在本次维保
服务范围内，检查冷却塔风机，检查轴、轴承、皮带是否完好，用500V摇表测试电机的相间和对地电阻，有拆修必要的提出拆修计划。
e.要用高压水冲洗填料内粘附的污垢，注意不要损坏填充材料。
f.检查浮球阀或球形阀动作和功能是否可靠，确保补水装置在使用
中正常动作。
g.水管路系统的维保工作内容主要包括循环水管路上的主要设备的
维保及维修（包括循环水管路上的篮式过滤器及Y型过滤器的定期拆卸清洗并安装复位、内循环水泵及冷却塔自带的外循环喷淋泵的日常维护保养和故障维修处理）；
h.对水系统管道应作除锈防锈处理，保温材料有破损脱落处，及时
修补，有故障的阀门应提出拆修或换新计划，对管道水过滤器的拆出来清洗除垢。
i.检查并改进冷却水管路中的冷却水水质，对于水质的要求依照下
表中的水质管理目标值进行管理(表中的水质指标同样适用于热泵机组的冷冻水系统)，水系统的维护保养和水质处理包含在本次维保服务的工作范围内，在合同签署后，要求乙方负责找具有相应资质和技术能力的专业水处理单位出具水质处理方案并报甲方审核确认后由乙方安排水处理公司遵照执行。
j.冷却塔及其水系统的维保费用为固定包干价（包括：A：每个月对冷却塔外循环的水样做水质检测、每季度对冷却塔内循环的水样做水质检测；B：首次维保时对内、外循环水系统进行一次水质处理以及维保期内始终保持水质满足下表所示的水质标准；C：水质
处理所用药剂、人工费用、日常维保和系统清洁维护、故障处理
等），此费用包含在维保合同固定总报价中；
3.6维保工作内容的确认
维保承包商按照以上第3.3、3.4、3.5项所列的月度、季度、年度维护保养的
要求和内容完成维保工作后，需要将以上维保内容和事项列入维保检查清单中（详见“附件1-HVAC-设备维护保养检查表”），并同XXX工厂相应负责人进
行现场逐一核实验收并签字确认，以此作为维保工作的当期完成节点（无XXX
工厂相应负责人现场验收并在维保检查清单上签字则视为当期的维保工作未完
成）。
4.现场施工及其他要求
4.1乙方至少应安排2名具有五年以上从业经验人员进行空调系统维保及缺陷处理，应
提供24小时应答服务。当维保范围内空调系统出现异常时，乙方专业人员最晚必须在接到报修电话后的24小时内到达现场（当生产车间二楼的5台CCC室空调或用于生产线切粒机的风冷涡旋冷水机组出现故障时，乙方要求在接到甲方的故障报修电话后的3小时内到达现场），由乙方原因导致的不能按时到达，按“附件2- HVAC系统维保服务绩效考核表&服务记录表”中的约定进行处罚。
4.2在维修和保养过程中，单价100元及以下配件更换由乙方负责并免费提供，单价
100元以上配件更换需甲方确认由乙方以优惠价格提供，乙方提交常见故障维修和维保要求里面需要更换备品备件的报价清单（参照“附件3- XXX工厂HVAC系统常用备件清单及报价”进行填报），清单中应至少包含配件的名称﹑品牌﹑型号，价格等，并经甲乙双方在签订维保合同时共同签字盖章确认后执行。在维保合同有效期限内由乙方按报价清单上的价格向乙方提供配件，对于报价清单中漏报备件的维修更换由乙方自行负责，甲方不承担该部分备件的费用。
4.3乙方必须以优质的服务及良好的技术能力对维保范围内的空调系统进行定期检
查、缺陷处理。针对维保范围内的空调设备编写维保检查记录表清单，编写格
式和要求按照甲方提供的模板进行编写和制定，并在维保合同签订前提供。
4.4乙方派遣的工作人员必须要有为完成HVAC系统维保工作所必须的符合法律法
规要求的资质证书；且派遣人员必须实现经过甲方的面试和确认；在合同执行
过程中乙方确需更换维保技术人员，则必须事先书面通知甲方并得到甲方的同
意后方可进行人员更换和调整，否则视为违约，甲方有权终止合同，同时应终
止合同给甲方设备运行带来的损失由乙方承担；
4.5乙方工作人员必须服从甲方项目负责人的领导和安排，遵守甲方的规章制度，
若发生违章等行为时，按甲方的考核管理标准进行处罚。
4.6乙方在进行现场施工前必须参加甲方的设备LOTO挂牌上锁制度培训学习并取
得LOTO上锁资格证，并在施工过程中严格执行LOTO挂牌上锁制度。
4.7乙方在现场施工期间堆放的材料须有序摆放，不能影响通道通行或阻挡设备及
设施。
4.8由于乙方工作人员过失或不严格按照本规范书维保范围内设备安全标准或国家
有关安全标准的规定进行维保工作所造成的损失由乙方负责，并由乙方承担由
此造成的直接经济损失。
4.9乙方必须严格按照本规范书规定范围内设备安全标准、性能指标、维护要求进
行维护保养工作，并出据《空调系统维护保养工作单》书面保养证明，由甲方
专门人员签字认可。书面保养证明必须明确保养内容真实、准确，设备安全可
靠运行。
4.10乙方维保/维修技术人员必须穿戴符合XXX工厂EHSS要求的PPE进入甲方工
作（包括安全帽、安全鞋、护目镜、带反光条的劳保服等）；乙方人员在甲方工厂内所从事的一切活动必须遵守“附件4- EHSS要求”相关规定和要求；合同执行过程中对安全事故的定义和等级划分按“附件5- 安全事故等级划分”执行。
4.11乙方自行配备工作所需的工具及设备，保养时设置现场安全警示标志。
4.12乙方维保人员在维保期间的安全责任由乙方全权负责，甲方不承担责任。
4.13因乙方原因导致空调系统维保不到位，甲方按“附件2-HVAC系统维保服务
绩效考核表&服务记录表”处罚乙方（处罚金额从当期维保费用中扣除）。
5.质量保证与验收
5.1乙方维保人员按本技术要求中月、季、年定期维修保养工作内容要求进行维护
保养工作，同时提供相应的维护保养报告，由甲乙双方签字确认，报告一式三
份，甲方主管部门一份，甲方档案室一份，乙方一份。
5.2甲方随时抽查维保范围的设备状况，对不符合相关管理规定的，乙方有责任进
行整改和接受相关处罚。
6.违约责任
6.1乙方应按照本技术要求中月季年保养工作要求对甲方的空调系统进行检查和保
养工作，同时应在每月25号前完成当月保养工作，乙方应提前三个工作日将
到场进行维保作业的时间计划书面告知甲方并经甲方确认，若当月25日前因
故不能如期到场维保，则应书面告知甲方提出顺延申请，但顺延时间不超过5
天，否则视为乙方违约，同时甲方有权选择解除合同或继续履行合同，如果选
择解除合同，则甲方有权停止支付余款；如选择继续履行合同，乙方应以每
次1000元作为赔偿，该款项乙方同意甲方直接从工程款扣除。
6.2乙方在接到甲方的维修电话后，没有在规定时间内赶到现场，或没有在规定的
时间内修复故障的，且未书面知会甲方，则视为乙方违约，乙方应以每次
1000元作为赔偿，该款项乙方同意甲方直接从工程款扣除。如果合同期间累
计违约三次，甲方有权立即终止合同，并停止支付所有余款。
6.3由于乙方工作人员过失或不严格按照本技术要求或国家有关安全标准的规定进
行维保工作所造成的损失由乙方负责，并由乙方承担由此造成的所有经济损失。
6.4乙方不得将工程进行转包，否则视为违约，甲方有权立即终止合同，并停止支
付所有余款。
7.其他说明
7.1 本维保技术要求和相关附件、表格互为补充，共同构成本次HVAC系统维保招
标的工作范围和要求（如“附件1-HVAC-设备维护保养检查表”中未包含的范
围和要求，若在本技术要求中有具体要求和描述，则同样遵照执行）；
7.2 在合同执行过程中，维保商应负责保证XXX工厂的HVAC系统处于正常运行状
态，当HVAC系统任意设备/设施出现任何故障或不正常现象时，乙方应按照本
技术要求中约定的时限及时到场处理，故障处理过程中所产生的一切费用均已
包含着维保服务合同中（包括但不限于故障处理和维修费用、所用到的人力、
机械器具及单价小于100元人民币的材料费用等）；
7.3 乙方在提交投标文件时需根据本次技术附件中所列的维保工作范围、维保工作
量及维保技术要求提供所对应的人力派遣计划，并确认所派遣的维保技术人员
及管理人员具有HVAC系统维保/维修所必备的资质要求和相应证书以及法律法
规规定的其他相关要求；所派遣的人员应事先经过我司的EHSS安全培训并佩戴满足XXX工厂要求的劳保防护入厂开展维保工作（包括但不限于带反光条的长
袖外衣、护目镜、安全帽、防砸伤和刺穿的劳保鞋等，其费用包含在维保服务
合同总价中不再另计）；
7.4 本技术要求所列维保工程量为业主自行统计的量，投标人应到XXX工厂进行全
面的现场踏勘和了解，通过对现场的维保和施工条件进行更准确的核算并对维
保工作量的核算结果负责，合同执行过程中合同价格不会因投标人对维保工作
量的少报、漏报等情况进行调整；
7.5 中标后的合同执行过程中，维保供应商派遣至我司现场进行维保等相应服务的
工作人员及负责人需事先经过我司的面试和确认，未经面试确认并得到认可的维保人员禁止入场执行维保等服务；若合同执行过程中维保供应商的上述人员有任何更换和变动，需事先书面告知我司并得到同意方可进行，同时新更换的人员同样需事先经我司的面试和确认并得到同意；
7.6 维保商每次到厂进行维保工作时应至少提前3个工作日通知业主负责人并经业
主方的负责人确认后方可入厂进行维保工作；
7.7 本次维保服务的报价按照“附件6-HVAC维保报价补充说明”中的相关说明进
行报价；
7.8 冷却塔技术资料请参考“附件7-闭式冷却塔技术资料”；
7.9 行政办公楼屋顶VRV室外机组的数量，请参考“附件8-行政办公楼多联机设
备清单一览表”；
7.10
7.11
空调系统维保技术要求(推荐模板)
空调系统维保技术要求 1.总则 1.1本技术规范书适用于XXX有限公司的空调系统维保项目，包括维保工作范围、 保养内容、维保质量等技术要求以及现场施工和安全的相关要求。 1.2本技术规范书中提出的是最低限度的要求，并未对所有技术细节作出规定，也 未充分引述有关标准和规范的条文，乙方应保证提供符合本条件书及经过工程 实践的并代表当今技术水平的先进技术。本技术规范书所使用的标准如遇与乙 方所执行的标准发生矛盾时，按较高标准执行。 2.工程概况 工程名称：XXXX有限公司空调系统维护保养 工程地点：XXX二路XXX号 工程承包范围：包含但不限于下表所列的设备以及与这些设备相关的设备/设施如水泵、电机、冷冻水管、膨胀水箱、缓冲水箱、冷冻水调节阀、冷媒管、空调风管、防火阀、电控箱、压力表等设备/设施的日常维护保养及故障处理。
3.1要求对维保范围内的空调系统及冷却塔（含水管路系统）进行全面、规范、有 计划的预防性维修保养服务，确保空调系统的月、季、年定期维修保养工作到位，保障空调系统设备及冷却塔（含水管路系统）的安全可靠运行；在日常维护保养过程中发现任何异常情况或故障问题必须及时处理和排除故障，确保设备始终处于完好状态。 3.2维保范围内的空调系统及冷却塔（含水管路系统）的维保工作内容还包括各 设备及管道的日常清洁除尘和防腐刷漆工作，即维保承包商要确保各设备和 管道表面清洁无锈蚀，若出现锈蚀现象，应严格按照“对锈蚀区域进行打磨 除锈、刷防锈底漆、刷防水环氧面漆（两底两面）”的防锈刷漆工艺要求进 行防腐处理； 3.3从双方合同生效算起，第一个月的月度维护保养工作按照年度维护保养的工作 内容来进行。 3.4VRV、AHU机柜、冷水机组、恒温恒湿机、壁挂机等HVAC系统各类空调机组的 维保工作内容按“附件1-HVAC-设备维护保养检查表”执行； 3.5冷却塔及其循环水管路系统维保要求 a.冷却塔水箱内由于空气污染物质的影响，会堆积一些污垢，必须 进行认真的清扫，用清水冲洗水箱内堆积的污泥。 b.检查水箱内是否有损伤的部分和有无漏水的地方，如有漏水要认 真修补。 c.检查冷却水塔塔体、填料、积水槽等各部件处于完好状态、外观 清洁、无锈蚀、无污渍和青苔等异物；
中央空调系统常见故障分析
航天大厦中央空调系统常见故障分析——李苏雄 航天大厦是麦克维尔（型号：WSC087LAU49F/E2609/C2609/R134A）冷水机组：700冷吨2台、400冷吨1台（总负荷：1100冷吨）；冷冻泵75KW3台、45KW2台；冷却泵75KW3台、45KW2台；冷却塔（）水吨配电机5．5KW１０台；同时采用高效的变频节能系统；末端设施采用风柜（台）和风机盘管（台）按系统管道三管路段分层供冷；这就由冷却塔――冷却泵――主机――冷冻泵――风柜（盘管）＋辅助设施（管道＼阀＼减振器＼集水器＼分水器等）以Ｒ１３４A为冷源，水的循环来实现热的搬迁；这些配置过于大。 按实际核算是：700TR是490KW，冷冻水流量为420立方/H配泵55KW；冷却水流量为517立方/H配泵75KW；冷却塔（800水吨）水流量为517立方/H配泵22KW； 400TR是280KW，冷冻水流量为240立方/H配泵30KW；冷却水流量为295立方/H配泵37KW；冷却塔（500水吨）水流量为295立方/H配泵11KW（上述数据是本人根据机组配置计算来）；现在对中央空调系统常见故障与分析讲解如下： 一、离心机组的常见故障、并进行分析：
二、中央空调常见故障与解决方法（风机盘管和风柜）及分体机的介绍： 1、机器露点温度正常或偏低，室内降温慢产生原因及解决方法。 ①送风量少于设计值，换气次数少，请检查风机型号是否符合设计要求，叶轮转向是否正确，皮带是否松弛，开大送风阀门，消除风量不足因素。 ②有二次回风的系统，二次回风量过大，请调节，降低二次回风风量。 ③空调系统房间多、风量分配不均，请调节，使各房间风量分配均匀。 2、系统实测风量大于设计风量产生原因及解决方法 ①系统的实际阻力小于设计阻力，风机的风量因而增大，有条件时可以改变风机的转数。 ②设计时选用风机容量偏大，请关小风量调节阀，降低风量 3、统实测风量小于设计风量产生原因及解决方法 ①系统的实际阻力大于设计阻力，风机风量减小，条件允许时，改进风管构件，减少系统阻力。 ②系统有阻塞现象，请检查清理系统中可能的阻塞物。 ③系统漏风，应堵漏。
空调维修保养合同书范文(标准版)
空调维修保养合同书范文(标准版) Air conditioning maintenance contract model (Standard Versio n) 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号：XX-2020-01
空调维修保养合同书范文(标准版) 前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。本文档根据合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 合同编号：__________ 甲方：__________ 乙方：__________ 法定代表人：__________ 签订日期：___年___月___日 签订地址：__________ 法定代表人：__________ 甲乙双方本着互惠互利,共同受益的原则,经过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就空调维修保养事宜，在互惠互利的基础上达成以下合同，并承诺共同遵守。 第一条空调维修保养的范围 1．甲方同意将其拥有的以下空调设备交给乙方负责维修：（1）品牌：________________；
（2）规格：________________； （3）型号：_____________________； （4）数量：________________。 2．该合同签订后，若空调总数发生变化，乙方必须根据变化后实际的空调数量进行维修；同时甲方依据实际的空调数量，并按照本合同的收费标准，经每月汇总双方共同确认后向乙方支付维修费用。 3．乙方同意按照本合同的条款负责维修甲方的机房空调。 第二条维修保养内容及要求 1．空调设备维修工作内容主要包括：负责甲方所属的交换、传输节点机房和所有基站的普通故障（指不影响主设备运行）维修、紧急故障（指会影响主设备运行）抢修、大型的空调整改及因业主投诉引起的拆移机等。 2．故障维修响应时间要求：普通故障维修应在接到通知后市区____小时，郊区____小时，山区或海岛等边远地区T＋____小时（T为路途时间）赶到现场处理，紧急故障维修响应时间要求为普通故障维修响应时间的一半。
空调故障维修大全查看
空调带给人们的不仅是舒适的温度，更是生活品质的提升。据快益修专业空调维修师傅了解，现代生活越来越离不开空调的参与，那么家用中央空调如何选择？闪电家修空调故障维修大全总结师傅说，常说的定频与变频有什么区别？ 什么是定频空调？ 空调制冷时原理是，空调器通电后，制冷系统内制冷剂的低压蒸汽被压缩机吸入并压缩为高压蒸汽后排至冷凝器，室内空气不断循环流动，达到降低温度的目的。压缩机是空调系统的心脏。 定频空调是根据我们设定的温度进行工作的，当室内温度达到了设定的温度时，定频空调就会停止工作，当室内温度回升时，定频空调又会开始工作。定频空调供电频率不能改变，因此传统定频空调的压缩机转速基本不变，只能依靠不断的“开、停”压缩机来调整室内温度，环境温度高于设定温度时打开压缩机制冷，低于设定温度时关闭压缩机，这样一开一关来维持环境温度基本保持在设定温度。 什么是变频空调？
变频空调是在普通空调的基础上选用了变频专用压缩机，增加了变频控制系统。变频空调的主机是自动进行无级变速的，可以根据房间情况自动提供所需的冷（热）量；当室内温度达到期望值后，空调主机则以能够准确保持这一温度的恒定速度运转，实现“不停机运转”，从而保证环境温度的稳定，变频空调是在常规空调的结构上增加了一个变频器。 传统的定频空调压缩机转速基本不变，是通过不断的“开”“停”压缩机来调整室内温度，不断的重启容易造成室内温度的忽冷忽热。运用变频控制技术的空调，可根据环境温度自动选择制热、制冷和除湿运转方式，使居室在短时间内迅速达到所需要的温度并在低转速、低能耗状态下以较小的温差波动，实现了快速、节能和舒适控温效果。 变频空调一定比定频空调省电吗？ 变频空调的确具有节能性，但在实际使用时是否一定比定频空调省电，需要客观的来判断。假设选购了一台变频空调，按照每年使用时间4个月，每月30天，每天平均运行8小时计算，
空调设备维修合同范本
空调设备维修合同范本 一、空调维修合同样本 甲方：____________________________________________ 乙方：____________________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规明文规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方维修空调事宜，甲、乙双方达成如下协议： 第一条乙方负责维修甲方办公室的_______台空调（挂机）。 第二条乙方的维修内容为： 1、清洗空调； 2、添加制冷添加剂； 3、配置_______个空调遥控器； 4、保障空调正常工作的其他维护内容。 第三条乙方保证于__________年_______月_______日前将维修 后的空调如数交付甲方，并自交付之日起_______年内，空调再次发生故障时，乙方应及时免费保修。 第四条乙方必须保证空调拆卸后的完好无损，承担维修期间保 管拆卸空调的盗失责任，保证维护后的安装固定。 第五条未经甲方同意不得擅自将维修工作转包给第三方，也不 得擅自更换不需要更换的空调零部件。确需更换，应通知甲方，并 保证更换零部件与原装部件的一致或与整机功能性能的匹配。 第六条甲方验收维修空调合格后，一次性支付乙方空调维修费。费用依据乙方维修工作内容核算（含税费）。其中： 1、空调清洗保养并添加制冷剂_______元/台；
2、配置万能空调遥控器_______元/个。 第七条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不 成时，任何一方可以向人民法院提起诉讼。 第八条本合同未尽事宜，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本规定具有同等法律效力。 第九条本合同一式_______份，甲、乙双方各执_______份，自 双方签字盖章之日起生效。 甲方（签章）：____________________乙方（签章）： ____________________ __________年__________月_________日__________年 __________月_________日 二、维修空调注意事项 注意一：开机前要做一次全面“诊断”。 通常家用空调使用到9月份就关机停用，到次年5月至6月才开机，停用半年多，所以空调开机前一定要做一次全面的“诊断”， 查一查空调设备是否有“毛病”，根据清查结果，在专业技术人员 指导下做好维护清洗工作。这次维护清洗要到位，含室外机和室内 机的外壳、机体、过滤网，然后开始试运行，观测制冷速度和效果。 注意二：使用环境差，维护次数要增多。 空调开机后视环境条件、气候条件、开机时数、周围灰尘、空气洁净度、房间是否干净等诸多因素决定开机过程中的维护次数。如 果环境条件欠佳，天气炎热，空调机陈旧，空调开机时数长，空调 开机过程中的维护次数增多，通常一个半月左右维护一次。若环境 条件好，空调机比较新，空气中灰尘少，空调开机合理，与电风扇 交替使用，可以适当延长维护周期，从空调开机到空调关机维护1- 2次。维护应认真、仔细，不留死角。符合规范，提高制冷速度、 制冷效果，达到节能、清新、舒适。 注意三：关闭前不忘记对室外机做维护。
空调维修常见问题
空调使用频繁，产生故障？无法制冷制热？不知如何处理？下面，快益修专业空调维修师傅，为你讲解空调制冷系统维修案例： 空调制冷系统维修案例 制冷系统故障是我们维修当中常风的故障，故障现象也是五花八门，千奇百怪，但还是有规律可循，有经验可借鉴。这里介绍的是空调制冷系统故障的检查步骤，虽不是必须的，但是维修时应顺着此思路进行检修。 一、制冷系统检修要点 1、观察内外机的工作情况：如指示灯板的显示情况，内机是否工作，风速输出是否正常，外机风扇、压缩机是否运行，从而判断是电器问题还是系统问题导致的不制冷。 2、检测空调器各项数据： A、空调流水情况，一般内机滴水连续空调正常，但受环境湿度、温度影响只能作为一参考值。 B、进出风口温差，正常的进出风温差应在12-14度，但也会受环境温度、风速的影响。
C、测量系统管路压力值，一般制冷时低压压力在 0.45Mpa-0.50Mpa，制热时高压压力在1.8Mpa-2.2Mpa之间，但压力要受环境温度影响，空调进风温度越高，排气压力越高，冷凝温度越高，反之则小；空调负荷越大，吸气压力越高，蒸发温度升高（蒸发器正常蒸发温度在5-7度之间）。 二、制冷系统故障类型 1、制冷系统堵：常常发生在毛细管及干燥过滤器处，因为这两个地方是系统中最狭窄的地方，常见的堵塞原因有三种：脏堵、冰堵及焊堵。 A、脏堵一般发生在毛细管的进口处，是因系统内的污物（如焊渣、锈宵、氧化皮等）堵塞了管路，检查时轻轻敲击毛细管处可能会暂时恢复正常，另从管路和元件表面凝露、结霜以及停机时压力恢复速度时间等都可以对堵塞的位置及性质作出判断。 B、冰堵一般发生在毛细管的出口处，是因系统含有水分，在毛细管出口处突然汽化降温而凝结成小冰粒堵塞在毛细管的出口处，判断时可在毛细管出口处用焊枪加热如果效果恢复正常或好转说明是冰堵，或是在空调关机后再开机机器又能制冷一段时间，说明是冰堵，冰堵一般发生在新装机或刚维修过的空调上。
空调维修合同样本
空调维修合同样本 空调设备故障发生具有一定的随机性,对于空调设备维修必须既要考虑故障发生的随机性因素,又要考虑分析诊断过程中的模糊性因素，以下是在小编为大家整理的空调维修合同范文，感谢您的阅读。 空调维修合同范文篇一 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》及其
他有关法律、法规明文规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方维修空调事宜，甲、乙双方达成如下协议： 一、乙方负责维修甲方办公室的30台空调(挂机)。 二、乙方的维修内容为： 1、清洗空调; 2、添加制冷添加剂; 3、配置10个空调遥控器; 4、保障空调正常工作的其他维护内容。 三、乙方保证于20xx年3月28日前将维修后的空调如数交付甲方，并自
交付之日起1年内，空调再次发生故障时，乙方应及时免费保修。 四、乙方必须保证空调拆卸后的完好无损，承担维修期间保管拆卸空调的盗失责任，保证维护后的安装固定。 五、未经甲方同意不得擅自将维修工作转包给第三方，也不得擅自更换不需要更换的空调零部件。确需更换，应通知甲方，并保证更换零部件与原装部件的一致或与整机功能性能的匹配。 六、甲方验收维修空调合格后，一次性支付乙方空调维修费。费用依据乙方维修工作内容核算(含税费)。其中： 1、空调清洗保养并添加制冷剂
120元/台; 2、配置万能空调遥控器30元/个。 七、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方可以向人民法院提起诉讼。 八、本合同未尽事宜，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本规定具有同等法律效力。 九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________
空调维修规范
国网河北景县供电公司空调维修 技术规范书 2015年4月
一、项目概况 项目名称：国网河北景县供电公司空调维修 项目单位：国网河北景县供电公司 工程规模：对303台空调进行日常加氟清洗保养，对两套中央空调主机、管道等进行两次维修养护，中央空调主机更换机油，更换软化水水箱，水泵更换电机轴承水封，更换室内空调。交通、运输：公路运输 二、通用部分 1 总则 1 . 1 本规范文件提出了对国网河北景县供电公司空调维修等方面的技术要求。 1 . 2 本规范提出的是最低限度的要求，并未对一切技术细节作出规定，也未充分引述有关标准和规范的条文，供方应提供符合本规范和工业标准的优质产品。 1 . 3 承包商必须具有在中华人民共和国境内注册，具有建筑工程资质三级及以上企业的独立法人。投标方应随同投标书提供所要求的资格证明文件及供货记录。 1 . 4 如果投标人没有以书面的形式对本规范的条文提出异议，则表示投标人提供的设备完全符合本规范的要求；如有与本规范要求不一致的地方，必须逐项在“项目单位技术差异表”中列出。如果没有不一致的地方，必须在“项目单位技术差异表”中写明为“无差异，' o 1 . 5 本规范所使用的标准如遇与投标人所执行的标准不一致按较高的标准执行。 1 . 6 本规范将作为订货合同的附件，与合同具有同等的法律效力。本规范未尽事宜，由合同签约双方在合同谈判时协商确定。 1 . 7 供方职责：工作范围将包括但不限于下列内容： 1 . 7 . 1 提供标书内所有设备及设计说明书及制造方面的说明。 1 . 7 . 2 提供设备安装、使用的说明书。 1 . 7 . 3 提供试验和检验的标准，包括试验报告和试验数据。 1 . 7 . 4 提供图纸，制造和质量保证过程的一览表以及标书规定的其他资料。 1 . 7 . 5 提供设备管理和运行所需有关资料。 1 . 7 . 6 所提供设备应发运到规定的目的地，并负责现场安装、调试。 1 . 7 . 7 如标准、规范与本规范的条文有明显的冲突，则供方应在制造设备前，用书面形式将冲突和解决办法告知需方，并经需方确认后，才能进行设备制造。 1 . 7 . 8 在更换所用的准则、标准、规程或修改设备技术数据时，供方有责任接受需方的选择。 二、通用技术要求 2 . 1 引用标准 项目所需的所有零部件、装配组件（包括施工方从第三方获得的所有附件和设备）等，除本规范中规定的技术参数和要求外，其余均应遵照最新版本的电力行业标准（DL ）、国家标准（GB ）和IEC 标准及国际单位制（sI ) ，这是对设备的最低要求。施工方如果采用自己的标准或规范，必须向招标方提供中文复印件并经同意后方可采用，但不能低于DL 、GB 和IEC 的有关规定。 2 . 2 维修要求 1 、体次大修由承包商负责完成全部的大修施工作业。
修空调上门维修方法
要是家里的空调出现了问题，我们可以对家用空调器常见故障的判断基本方法是:看、听、摸、测、分析。 1、看:仔细观察空调器各部件的工作情况,重点观察电气系统、制冷系统、通风系统三部分,判断它们工作是否正常。 (1)电气系统:首先查看电气连接是否接触良好，有无松动；电源电压是否处在正常范围内，观察电气系统熔丝是否熔断,电气导线的绝缘是否完整无损,电路板上是否有烧坏的痕迹。 （2）制冷系统:观察制冷系统各管路有无结霜、结露与结冰等情况;制冷管路之间连接处有无损坏或者有油污出现。特别是制冷剂管路焊接处,接头连接处有无泄漏,凡是泄漏处就会有油污,也可用肥皂水涂在有油污的地方查看有无泡沫出现，以判断是否出现泄漏。 (3)通风系统:风机与扇叶运转是否正常；进风口、出风口是否畅通：观察内机过滤网是否脏堵、内机蒸发器和外机冷凝翅片是否积尘过多;风力大小是否正常等。
2、听:通电开机细听风扇运转有无杂音,噪音是否过大；空调器压缩机运转声音是否正常,有无异常声音,等。如果振动和噪声过大,可能原因有: （1）安装不当：如支架尺寸与机组不符、固定不紧或未加减振橡胶、泡沫塑料垫等,均可使空调器在运转时振动加剧、噪声变大。尤其在刚启动和停机时表现得最为明显。 2）风扇异响：风扇叶片安装不良或变形会引起碰撞声,风扇可能与壁壳、底盘相碰,风扇的轴心窜动,叶片失去平衡也会发出撞击声;如果风扇内有异物,叶片与之相碰也会发生撞击声。 （3）压缩机异响：压缩机安装位置处减震垫损坏；制冷剂问题；压缩机卡缸等 3、摸:用手摸空调器有关部位感受其冷热、振颤等情况,有助于判断故障性质与部位。正常情况下,冷凝器的温度是自上而下逐渐下降,下部的温度稍高于环境温度。若整个冷凝器不热或上部稍有温热,或虽较热但上下相邻两根管道温度有明显差异,则均属不正不正常。蒸发器在正常情况下,将手掌放在蒸发器表面,会有冰冷感觉并且伴有结露现象。干燥器、出口处毛细管在正常情况下应有温热感(比环境温度稍高,与冷凝器末段管道温度基本相
空调维修技术的基础知识
空调维修技术的基础知识 1. 空调器故障分析的一般方法 空调器由制冷系统和电气系统组成，它的运行状态又与工作环境和条件有密切的关系，所以对空调器的故障分析需要综合考虑。 故障原因可分为两类，一类为机外原因或人为故障（特别是电源是否正常），另一类则为机内故障。在分析处理故障时，首先应排除机外原因。排除机外因素后，又可将机内故障分为制冷系统故障和电气系统故障两类，一般应先排除电气系统故障。至于电气系统故障，又可从以下两方面来查找：开关电源是否送电；电动机绕组是否正常。按照上述总的分析思路，便可逐步缩小故障范围，故障原因也就自然水落石出了。 2. 空调器初步检查 制冷系统运行时，进行初查采用的是问、摸、看、听、查的办法。这些办法既简单而且有效。 摸：压缩机正常运行20－30分钟后，摸一摸吸气管、排气管、压缩机、蒸发器出风口、冷凝器等部位的温度，凭手感便可判断制冷效果的好坏。 A. 压缩机温度一般在90-100℃。 B. 摸蒸发器的表面温度。工作正常的空调器蒸发器各处的温度应该是相同的，其表面是发凉的，一般在15度左右，裸露在外的铜管弯头处有凝露水。
C. 摸冷凝器的表面温度。空调器开机运转后，冷凝器很快就会热起来，热得越快说明制冷越快，在正常使用情况下，冷凝器的温度可达80度左右，冷凝管壁温度一般在45-55℃。 D. 摸低压回气管表面温度。正常时，吸气管冷，排气管热。手摸应感到凉，如果环境温度较低，低压回气管表面还会有凝露水，如果回气管不结露，而高压排气管比较烫，压缩机外壳也很热，很可能是制冷剂不足，如果压缩机的回气管上全部结露，并结到压缩机外壳的一半或全部，说明制冷剂过多。 E. 摸高压排气管温度。手摸应感到比较热，夏天时还烫手。 F. 摸干燥过滤器表面温度。在正常情况下，手摸干燥过滤器表面感觉略比环境温度高。如果有凉的感觉或凝露，说明干燥过滤器有微堵现象。 G. 摸出风口温度。手应感觉出风有些凉意，手停留的时间长就感到有些冷。 看：先看空调器外形是否完好，各个部件的工作是否正常。其次，看制冷系统各管路有无断裂，各焊接处是否有油迹出现，焊点有油迹则可能有渗漏。再仔细看一下电器元件的插片有无松脱现象，各连接铜管位置是否正确，有无铜管碰壳体。最后，看一下离心风叶和轴流风叶的跳动是否过大，电动机和压缩机有无明显振动。看高、低压压力值是否正常，环境温度在30度时，低压约为0.49~0.54Mpa,高压约为1.17~1.37MPa，环境温度在35度时，低压约为0.58~0.62Mpa,高压约为1.93 Mpa，环境温度在43度时，低压约为0.68Mpa,高压约为
空调安装维修合同范本-空调维修合同模板
空调安装维修合同范本 志高空调安装：空调保养维修合同范本 甲方：_________________________ 乙方：___________________________________ 为使甲方的空调设备在冬夏季的使用中减少故障、降低费用开支、延长使用寿命、保证能正常运行。甲方指定乙方为常年空调设备保养维修特约服务商。经双方友好协商达成以下协议： 一、服务方式和地点: 1、甲、乙双方同意以保养、维修承包的服务和结算方式操作。合同自签定之日内，乙方即派员工对甲方的空调设备予以登记编号建立档案，同时进行全面检测和常规保养。 2、每年保养二次，即进入冬、夏二季前开展，以降低故障的发生，保证空调设备的正常运转。 3、设备运行使用中发生故障需要维修，接到甲方报修电话，乙方应在24小时内到达现场维修。 4、保养地点：______________________________________________ 二、保养细则： 1、电控系统：电控电路检测、内外风机和压缩机绝缘检测。 2、制冷系统：设备运行时系统的压力、电流、温度检测调试和各连接部位检漏。(含补充加氟，仅限正常使用损耗) 3、清洗保养：内机滤网、贯流风轮、接水槽、蒸发器。外机风机、冷
凝器清洁保养、连接管保温检查。 三、材料费结算规定： 1、因机器本身安装、配件、材料原因产生的故障在保养或维修前、后所发生更换配件(如：电控板、遥控器、电机、压缩机、四通阀、铜管、制冷剂等所有配件材料)需另外计收，费用由甲方承担。 2、维修中要更换配件，应事先通知甲方认可，材料可以由甲方自购或委托乙方从销售渠道采购，按购买价格提供。 四、保养维修费统包标准和结付方式： 规格型号台数单价总价 1-1.5P挂机 1150 2P挂柜机 1200 3P挂柜机 1250 5P柜机 1300 10P柜机1560 2-3P天花机 1350 5P天花机 1 450 结算方式：合同期内分两次支付，第一次保养工作完成后10天内支付总额的60%。第二次在保养结束后10天内，甲方将剩余40%的保养维修费支付给乙方。 五、双方责任： 1、甲方空调设备由于管理不当，发生人为故障或损坏，责任由甲方自负，造成的维修、材料费用由甲方另行支付。
家用空调维修方法大全
家用空调维修首先要掌握空调工作的原理，空调不制冷一般只要将空调的电源重新的插好，保证空调能够正常的通电就可以了；空调的制冷剂不够，只要加入足够供空调制冷的雪种就可以解决空调不制冷的问题；应对空调功率小却要提供大空间的制冷量这一问题，就需要将空调的功率和提供制冷量的房间大小相匹配进行调整。家用空调在使用的过程中通常会出现一些故障问题，需要自己去解决。 家用空调维修： 原因一空调不制冷的原因有很多，我们在检查空调为什么不制冷的时候首先需要检查空调的电源是不是插好了，空调的接头和电源是否存在接触不灵的状况。要是空调的没有接通到电源当然就会出现不制冷的情况了。 维修方法：空调的电源出现问题，就只需要将空调的电源重新的插好，保证空调能够正常的通电就可以了。
原因二我们在检查了空调电源之后再来看看空调的电压是不是不稳地，或者是不够。空调的电压不稳定达不到空调的预定电压，就像人没有吃饱就干活一样，空调工作起来就会非常的吃力。一般会出现电压不稳的情况是在用电高峰期的时候。 维修方法：这在个时候空调出现不制冷的情况就不是我们能够用方法进行解决的情况了，我们需要从稳定空调电压这一方面入手。 原因三空调为什么不制冷的原因有时候还会和冰箱不制冷的原因差不多，都是因为制冷剂不够了，导致空调或者冰箱不制冷。一般空调使用的时间长了，空调的制冷效果就会变差，空调的制冷剂也会随着时间的变化逐渐的挥发掉，遇到这样的情况的时候你还需要检查一下空调本身是不是存在制冷剂泄露的情况。
维修方法：空调的制冷剂不够，只要加入足够供空调制冷的雪种就可以解决空调不制冷的问题。但是如果空调制冷剂不够是因为制冷剂泄漏，我们就需要将空调的泄漏部分出现的空洞通过焊接和修补的方式密封好再加入足够的雪种能解决这一问题。 原因四空调长时间的不进行清洗也会导致空调出现不制冷的情况，空调的散热器上经过长时间的灰尘积累，会使得空调的散热器不能及时的进行散热，散热效果变差从而导致空调不制冷。空调长时间不保养，就会使得空调制造出的风夹带着许多的病菌，让房间内的空气受到污染，容易使人患上空调病，空调的耗电量也会增加，缩短空调的使用寿命。 维修方法：及时的进行空调的清洗和保养，使空调的散热器能够正常的散热，提高散热器的散热效果。 原因五空调的功率不够也是导致空调为什么不制冷的因素之一，空调的功率不够可能是因为空调的功率小，但是却要提供大空间的制冷，或者房间的密封性差，门窗没有关好，房间内的热源较多等原因。
2014年-2016年空调维保技术要求
2014年-2016年空调系统维护保养技术要求 一、维保范围： 秦皇岛烟草机械有限责任公司2014年-2016年（两年），301、305建筑物使用的中央空调（一期）一套，101、102、106建筑物使用的中央空调及附属空调系统（二期）一套，以及103、201建筑多联机空调，机加工段高大空间空调，所包含的冷水机组、换热机组、冷却塔、空气处理机组、新风机机组、风机盘管、循环水泵、补水水泵、通风风机及与其相关联系统的维护保养，清洗高效空气净化器滤网及附件中约定的内容。 二、维护保养工作内容及服务标准： （一）、冷水机组保养标准 1．一级保养： 1.1周期：运行季内2次 1.2检查机组地脚螺栓有无松动，机组有无异常振动及噪声并立即进行处理。 1.3用氟里昂电子检漏仪检测机组有无氟里昂渗漏，当表明有渗漏时，应立即采取措施止漏，之后提 交维修计划。 1.4检查氟里昂充注量，其液位应位于氟里昂视镜中间，必要时作适当调整或提出氟里昂补充计划。 1.5检查油压是否正常，油过滤器压差大于20PSIG时，提出更换油过滤器计划。并检查回油系统的 工作状况，回油温度（轴承温度）应在允许范围内。 1.6检查油位是否位于上视镜中间，出现油位低应立即提出补充冷冻机油计划，且应立即实施。 1.7检查电控柜、启动柜内元器件，导线及线头有无松动或异常发热现象，发现问题立即处理。 1.8检查机组各项运行参数和电脑控制中心工作程序。 2．二级保养 2.1周期：半年（运行季1次） 2.2检查回油系统，发现问题并提出更换干燥器、油过滤器、冷冻机润滑油计划。 2.3检查主机操作及机组运行参数，检查电脑板工作程序，对有关元件作适当调整。 2.4检查润滑系统，油过滤器压差大于20PSIG时，提出更换油过滤器、冷媒滤芯及冷媒过滤网计划。 2.5检查轴承磨损情况，轴承如有磨损，有时可由异常振动及轴承温升高等现象，应提交维修计划。 2.6检查压缩机马达，检测马达绝缘电阻，对于开式压缩机绝缘电阻不小于0.5兆欧。 2.7检查氟里昂充注量，其液位应位于氟里昂视镜中间，必要时作适当调整或提出氟里昂补充计划。 2.8检查清洗蒸发器，冷凝器换热铜管污垢情况，如果铜管结垢严重将采用机械方法除垢清洗。 2.9保养启动控制柜和电气线路，彻底清除导线、控制元件、传感器、电控箱内的尘埃和污物，并拧
空调系统出现的常见问题大全
空调系统出现的常见问题大全 问题1 空调系统在什么样条件下开启 解答：并不是在所有状况下空调系统都会工作，空调的制冷系统工作必须同时满足以下三个条件：1.发动机处于运转状态。 2.环境温度要高于5摄氏度(注意这里的温度指的是进风口处的温度)。 3.鼓风机的开关要置于一个挡位上，不能关闭。 问题2 车内空气循环系统有什么作用 解答：当空调处于车内空气循环时，车外的空气就不能进入车内，这样可防止车外空气进入车内，如通过隧道或车流密集的路段时可启用车内循环系统。另外如果想快速加热或冷却车内空气，也可启用车内循环系统。杭州空调维修服务中心是专业进行空调维修的，关于这方面的很有经验。 注意：1.不要让车内循环系统长时间运行，如运行时间过长，会因车外新鲜空气不能进入车内，而使得风窗上凝结雾气，影响视线。 2.不要在车内吸烟，否则系统从车内吸入的烟雾将沉积在空调蒸发器上，空调装置工作时会由此产生持久不散的异味。这种情况下，只能更换蒸发器才可解决问题，既耗时又耗费用。 问题4 如何缩短空调工作时间解答：在制冷过程中，压缩机消耗发动机动力，会加大油耗。 1.若车辆已被暴晒很长时间，可在空调装置工作的同时打开车窗车门，使车内热空气尽快散逸。 2.在行驶过程中使用空调系统，关闭所有的车窗及活动天窗，可以充分发挥空调的使用效率。 3.进出气口务必通畅。 风窗前端的进气口不要被冰、雪、树叶等异物堵塞。出风口输出的空气会流经整个车厢，
然后从后风窗下的通风口排出车厢，因此也不要让后窗台板上堆放的杂物堵塞通风口，从而导致采暖、通风、制冷系统工作不正常。 4.如果不启用空调可以保持车内适宜温度，可以将空调工作模式设为ECON(经济)模式。 问题4 空调蒸发器“出水”，是不是空调系统出现问题 解答：在高温高湿的气候条件下，因为冷凝的作用，空气中的水分会凝结在空调蒸发器上，形成水滴，从蒸发器上滴下，形成车下的积水，这是一种正常现象，不必为此大惊小怪，以为是空调系统出了问题。 问题5 为什么经过一春后，在夏天开空调会有异味 解答：空调长期不使用，会因自然沉积作用，蒸发器积储异味。因此，空调装置每月至少要开启一次，并使其在最大工况下工作一段时间，清除或防止异味产生。在进行此操作时要注意打开一扇车窗，使车内空气流通。汽车空调清洗就选杭州空调维修中心
空调维修合同协议书范本 标准版
编号：_____________空调维修合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方： 乙方： 本着互惠互利、共同发展、诚实守信之原则，经甲乙双方协商，乙方自愿承揽甲方所受理空调维修工作，为明确双方的权利义务，特制定如下条款，以共双方守信。 一、维修范围： 二、维修日期 ____年月日至____年月日 三、甲方义务 1、根据维修结算的规定向乙方结算维修费用，费用结算参照《费用结算标准》。 2、为乙方出入空调维修工作提供方便。 3、甲乙双方空调维保总金额为。 4、 四、乙方义务 1在服务过程中，乙方应严格遵守国家标准GB17790-1999《房间空气调节器安装规范》、法律及行政法规的规定，为甲方所受理的空调用户提供维修服务。非因甲方原因而导致的任何维修质量纠纷或安装过程中发生的人为事故，比如跌落、触电等，由乙方承担全部责任。 2、乙方须在规定的时间内及时的向用户提供空调维修服务，并必修确保24小时开通服务电话，有人负责接听、记录。（乙方确保在接到甲方电话后，20分钟内与用户联系上），并向甲方做出回复。 3、乙方必须诚恳接受甲方的转投诉，不得以任何理由进行推委。必修保证维修好的空调2个月不出现同样的故障。 五、费用结算
1、甲乙双方合同签订后付50%的维保款，剩余的50%于合同终止后付清。 2、乙方检查完空调后，如需更换大型配件，甲方应及时与乙方配合付款购买配件。 六、协议终止 如有下列情况之一者，甲方有权单方面解除本协议 1、经检查乙方名存实亡，无法继续服务的 2、出现重大投诉、曝光、给甲方造成重大损失的 3、服务质量差，在保修期内或保修期外乱收费造成恶劣影响或重大投诉的 本协议一式贰份，双方代表签字盖章后生效。 甲方：乙方： 代表：代表： 电话：电话： 公章：公章：
空调维修保养服务方案
空调维修保养服务方案 1、在到达维修现场后，由本公司技术人员陪同客户对机组进行现场检查，并对有关技术事项向客户做出解答。 2、设备安装或维修完毕后，由本公司技术人员进行设备调试，记录设备调试的有关数据。 3、建立客户使用档案，对客户使用设备状况定期、跟踪了解,为设备的正常运转保驾护航。 4、对产品的维修零部件，本公司将以优惠的价格提供给客户。 5、如果使用中设备出现问题或使用不便，请拨打我们的服务电话。 一、概论 空调经过长期运行及工作环境不好，换热器的铝翅片表面会粘附物（主要是积油腻、污垢、烟圬）会造成如下问题：1严重影响管壁的传热效果降低换热效率；2粘附物堵塞铝翅片，细菌易繁殖，使室内外机循环风量变小；3制冷效率下降；4压缩机电流过大，使能效比下降，用电量加大；5严重时使压缩机卡缸，冷冻油长期在高温下失去润滑，从而使空调设备使用寿命缩短。 二、维修/保养的作用 为了提高空调器室外机换热效率，防止或减少灰尘，空调器室内外机系统应定期清洗、保养，室内机应清洗、消毒。通过近年来在维修保养的经验来看，正确的保养方法可以起到极好的作用，主要表现在： 1、定期的清洗保养可以改善室内空气的质量，预防疾病的流行，创造健康的室内环境。空调系统经过长时间运行后，在内机的过滤器，过滤网和蒸发器部位会集聚大量的尘垢，极易滋生和繁殖病菌，再由风口吹入室内，对人体的健康形成威胁。 2、对系统的清洗和养护能够有效地减少噪音的污染。随着室内机回风口过滤网等部位附着的尘垢及纤维物质的沉积，堵塞了过滤网及翅片，还有风机叶片上的集尘，这些都大大增加了风机和电机的负荷，引发噪音。 3、可以提高系统设备的换热效率，提高冷热效果，实现有效节能。如果内外机的蒸发器和换热器长期不清洗，附着的尘垢会大大降低设备的导热系数，严重阻碍冷热交换的效率，此时，压缩机的负荷会急剧增大，耗能就会增加。 4、可以消除系统隐患，降低故障率，延长设备的使用寿命，花小钱，省大钱。空调系统的组成较为复杂，但主要由三部分构成，包括制冷系统、驱动电源和控制电路。无论哪个部分出了问题都会影响空调的正常使用，正确及时的维修和保养工作，会及时发现和处理三个部分的隐患，使机器始终处于良好的工作状态，故障率降低，寿命延长。 三、维修/保养的内容根据设备的状态，维保的工作主要包括检查和保养两大内容，具体为： 1、检查 1）运转压力：排气吸气压力 2）端子排或其接头有无老化松动，连机线是否脱、断；3）内外机接口有无漏氟；4）运转噪音是否正常； 5）绝缘电阻（或连机铜管对地之间有无交流感应电压）；6）回风温度、出风温度、室外温度三者关系是否正常；7）冷凝排水是否畅通；
空调移机技术要求
空调移机技术要求 发布：杯尽菊香残 一、拆机的步骤 1．回收制冷剂 室外人员工先系好安全带，并将安全带系在稳固的物体上。无论是冬季，还是夏季移机，都必须把空调器中的制冷剂收集到室外机中去。拆机前应启动空凋器，可用遥控器设定制冷状态，待压缩机运转5－10分钟，制冷状态正常后，用扳手拧下外机的液体管与气体管接口上的保帽，关闭高压管（细）的截止阀门，l分钟后管外表结露，立即关闭低压管（粗）截止阀门，同的迅速关机，拔下电源插头，用扳手拧紧保险帽，至此回收制冷剂工作完成。如果是冬季，应先用热源加热室内机的温度传感器探头或拔下外机四通阀电源，然后制热状态开机。同的观察室内、外机是否还有其他故障。避免移机后带来麻烦。 2．拆室内机 制冷剂回收后，可拆卸室内机。用扳手把室内机连接锁母拧开，用准备好的密封钠子旋好护住室内机连接接头的丝纹，防止在搬运中碰坏接头丝纹；再用十字起拆下控制线。同时应做标记，避免在安装时接错。如果信号线或电源线接错，会造成外机不运转，甚至烧毁机器。内机挂板一般固定的比较牢固，卸起来比较困难；卸完取下挂板，置于平面水泥地再轻轻拍平、校正 3．拆室外机 拆室外机应由专业制冷维修工在保证安全的情况下拆卸。拧开外机连接锁母后，应用住备好的密封钠子旋好护往外机连接接头的丝纹。再用扳手松开外机底脚的固定螺丝。拆卸后放下室外机时，最好用绳索吊住，卸放的同时应注意平衡，避免振动、磕碰，并注意安全。应慢慢捋直室外空调器的接管，用准备好的四个堵头封住连接管的四个端口，防止空气中灰尘和水份进入。堵头上好，最后再用塑料袋扎好，盘好以便于搬运。
二、空调器的重新安装 1．准备工作 在重新安装的地方测量勘察。室外机安装位置应符合以下要求： （1）地面或墙体要能承受机体的重量自振动； （2）安装的部位要便于操作、调整与维修； （3）外机运转时发生的噪音及冷（热）风、冷凝水不能影响他人的工作、学习和生活；（4）外机周围不能有可燃性气体泄漏和爆炸物； （5）外机尽可能安装于背明地方。 室内机安装位置应符合以下要点： （1）避免太阳直射在机组上，远离热源； （2）内机的进、出风口处，不应自障碍物。 测量内、外机之间的距离。内、外机之间距离应小于5米，大于5米应准备新的连接铜管。测量内、外机之间位差。内、外机之间位差距离应小于3米，否则舍降低空调器的制冷能力，增大压缩机负荷，引起过载启动。 2．安装 根据上述的原则确定内、外机位置后，立即安装好内机挂板，待外机与内机挂板安装牢固以后，再把连接管捋平直，查看管道是否有弯瘪现象；接下来应检查两端喇叭口是否有裂纹，如有裂纹，应重新扩口，否则会漏氟。最后，检查控制线是否有短路、断路现象，在确定管路、控制线、出水管良好后，把它们绑扎在一起并将连接管口密封好。过墙时应两个人在墙内、外配合缓慢穿出，避免拉伤；连接好管道与内、外机，并接好控制线。 接下去，排除管道和内机中的空气。方法是这样；（1）把连接好的外机接头拧紧（细），用专用扳手松开截止阀门的阀杆1圈左右；（2）听到外机接头（粗）吱吱响声，30 秒左右，用钣手拧紧（粗）接头；（3）松开（粗）管上戴止阀门的阀杆；（4）彻底松开（细）管上截止阀门的阀杆。这时空凋器排空结束。 最后，用洗涤剂进行检漏，仔细观察每一个接头有无气泡冒出，验明系统确无泄漏后，旋紧阀门保险帽，即可开机试运行。
中央空调常出现的问题
主题：中央空调常见问题 一：中央空调常见故障及排除方法 1、中央空调机器露点温度正常或偏低，室内降温慢产生原因及解决方法 ①送风量小于设计值，换气次数少，请检查风机型号是否符合设计要求，叶轮转向是否正确，皮带是否松弛，开大送风阀门，消除风量不足因素。 ②有二次回风的系统，二次回风量过大，请调节，降低二次回风风量。 ③中央空调系统房间多、风量分配不均，请调节，使各房间风量分配均匀。 二：中央空调系统实测风量大于设计风量产生原因及解决方法 ①中央空调系统的实际阻力小于设计阻力，风机的风量因而增大，有条件时可以改变风机的转数。 ②设计时选用风机容量偏大，请关小风量调节阀，降低风量 三：中央空调系统实测风量小于设计风量产生原因及解决方法 ①中央空调系统的实际阻力大于设计阻力，风机风量减小，条件允许时，改进风管构件，减少系统阻力。 ②中央空调系统有阻塞现象，请检查清理系统中可能的阻塞物。 ③中央空调系统漏风，应堵漏。 ④风机达不到设计能力或叶轮旋转方向不对，皮带打滑等，检查、排除影响风机出力的因素。 四：室内噪音大于设计要求产生原因; ①中央空调风机噪音高于额定值，请测定风机噪音，检查风机叶轮是否碰壳，轴承是否损坏，减震是否良好，对症处理。 ②中央空调风管及阀门、风口风速过大，产生气流噪声，请调节各种阀门、风口，降低过高风速。 ③中央空调风管系统消声设备不完善，请增加消声弯头等设备。 五：中央空调系统总送风量与总进风量不符，差值较大产生原因及解决方法 ①中央空调风量测量方法与计算不正确，请复查测量与计算数据。 ②中央空调系统漏风或气流短路，请检查堵漏，消除短路。 六：中央空调室内气流速度分布不均有死角产生原因及解决方法 ①气流组织设计考虑不周，应根据实测气流分布图，调整送风口位置或增加送风口数量。 ②送风口风量未调节均匀，不符合设计值，应调节各送风口风量使与设计要求相符 什么是空调机的制冷量和冷负荷？ 中央空调机的制冷量是指空气通过蒸发器、表面冷却器、喷水室后被降温所需的冷量。空调冷负荷是指空调房间为维持一定温、湿度参数，排除室内余热、余湿所需的冷量。 在稳定的工况下，空调机的制冷量等于空调冷负荷，送风管道冷量损失和排风的冷量损失之和。 什么是露点温度？什么叫机器露点温度？ 在空气所含水气量（含湿量）不变的情况下，通过冷却降温而达到饱和状态时的温度称为露点温度。空气在露点温度下，相对湿度达100%，此时干球温度、湿球温度、饱和温度及露点温度为同一温度值。 在空气调节技术中，当空气通过冷却器或喷淋室时，有一部分直接与管壁或冷冻水接触而达到饱和，结出露水，但还有相当达的部分空气未直接接触冷源，虽然也经过热交换而降温，但他们的相对温度却处在90~95%左右，这时的状态温度称为机器露点温度。